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婚前买房的情形 婚后买房的情形 父母买房的情况 房屋继承的情况 婚内赠与的情况
婚前买房的情形
以下案例10例
假设A和B是一对相亲相爱的夫妻 01 婚前A出全款买房,房屋登记在A名下。
01
房屋是婚前个人财产,归属A所有。
02 婚前A贷款买房,房屋登记在A名下,婚后AB 共同还贷。 房屋属于婚前个人财产,归属A所有。婚后共同还 贷支付的款项及 相应财产增值部分为A和B的夫妻 共同财产,AB离婚时可分割。
05. 婚后A向B的亲属借款买房,登记在A名下的。 属于A和B的共同财产,借款属于夫妻共同债务。
05
父母买房的情况
以下案例7例
01
01. 婚前A的父母出全款买房,登记在A名下的。 属于A的个人财产,归A所有。
02. 婚后A的父母出全款买房,登记在A名下的。 属于A的个人财产,归A所有。 03. 婚后A的父母出全款买房,登记在A和B的名下的。 属于夫妻共同财产,归A和B共有。(视为对 双方的赠与) 04. 婚后A和B的父母共同出资,登记在A名下的。 属于夫妻共同财产,如无特别约定, 双方按照各自父母的出资份额按份共有。
房屋继承的情况
01. 婚后A的父母亡故,未留遗嘱,A通过法定继承取得房产的。 房屋为A和B共有 01
02. 婚后A的父母亡故,遗嘱声明房屋只留给A个人的。 房屋为A个人所有。 02
婚内赠与的情况
01. 婚后A将名下的房 产赠与给B,未办理过户登记手续的。 LOREM IPSUM DOLOR 房屋仍为A所有,随时可以反悔,撤销赠与。 01
02. 已办理过户登记的。 LOREM IPSUM DOLOR 赠与手续完成,房屋为B所有,赠与不可撤销。 02
06. 婚前A贷款买房,房产证在结婚后办理,登记在A名下,婚后双方共同还贷的。 房屋属于婚前个人财产,归属A所有。婚后共同还贷支付的款项及相应财产增 值