河南建业集团开封水系项目旅游小镇和旅游地产策划项目

一城宋韵半城水——从水系工程探索开封古城的宋韵复兴之
路
王玉洁;李金路;白羽;裴文洋;王作鹏
【期刊名称】《城市规划》
【年(卷),期】2009(000)012
【摘要】开封古城水系二期工程规划将水系、园林绿化,基础设施、旅游服务设施视为有机结合的综合体,将带状城市绿色开放空间及在其中游览的市民视为开封现代版的"清明上河图".通过水系基础设施、旅游服务设施的配置,促进和带动周边区域的更新,探索了一条开封古城宋韵复兴之路.
【总页数】4页(P72-75)
【作者】王玉洁;李金路;白羽;裴文洋;王作鹏
【作者单位】中国·城市建设研究院风景园林院;中国·城市建设研究院风景园林院;中国·城市建设研究院风景园林院;中国·城市建设研究院风景园林院;中国·城市建设研究院风景园林院
【正文语种】中文
【中图分类】TU985.12
【相关文献】
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旅游地产策划分析及旅游地产实战案例分析旅游地产策划的概念旅游策划是依托创造性思维，整合旅游资源，实现资源、环境、交通与市场的优化组合，实现旅游产业发展目标的创造性过程。

旅游地产策划的基本任务针对明确而具体的目标，形成游憩方式、产品内容、主题品牌、商业模式，从而形成独特的旅游产品，或全面提升和延续老旅游产品的生命力，或建构有效的营销促销方案，并促使旅游地在近期内获得良好的经济效益和社会效益。

旅游策划必须具有创新性、可操作性。

旅游地产策划的重要性旅游产品的深层次开发和对市场需求的满足较多依赖于旅游策划，旅游行为的特殊性是静态的旅游要用动态的方法来进行推广。

旅游规划前的旅游地产策划--总体旅游地产策划在规划之前导入总体旅游策划，可以解决深度研究，准确定位市场、定位主题、定位形象、确立核心吸引力；拟合资源与市场，形成表现吸引力的产品形态；落实战术和行动计划。

旅游规划后的旅游策划―深度旅游地产策划旅游规划完成了，需要进一步进行旅游策划，来将规划的大理念，转变为产品、项目、行动计划。

依托旅游策划报告，就可以编制详细规划，进行建设了。

旅游地产策划的落地策划针对单个旅游产品，旅游策划要比规划切实、有力！旅游产品的生命周期也决定了规划一个景区而其生命力还没有它的规划期长，旅游策划能立刻带动经济效益的增长，当游客口味发生变化时，旅游策划又能灵活的调整，是旅游策划的优势所在。

旅游地产策划的营销策划品牌规划、品牌定位、品牌形象、品牌口号、整合品牌传播是当前旅游企业策划缺失的种种表现。

旅游地产策划的招商融资策划旅游规划不针对单个项目，无法真正招商引资。

有了单项旅游策划对规划的分解，使投资者有了投资的机会点，而旅游策划追求商业化盈利的目标，符合投资者利益目的，旅游策划的创造性思维给投资者带来了丰厚的回报！旅游地产策划中的定位旅游策划的定位是旅游策划的核心步骤，是抓纲的动作，可分为以下五个方面：1.旅游策划的主题定位：项目按照清晰独特、引人入胜主题进行整合打造；2.旅游策划的目标定位：决定将项目独特吸引力提升到何种程度，才具备实现目标的基础3.旅游策划的市场定位：按照细分结构，形成重要性、营销时序、区域划分、类别划分四维构造的综合形态。

开封水上乐园活动策划方案一、活动背景随着人们生活水平的提高和休闲娱乐需求的增加，水上乐园已经成为人们热门的休闲娱乐项目之一。

作为一个新兴的旅游项目，水上乐园不仅能够提供丰富多样的娱乐项目，还能够为人们带来快乐和放松，成为人们疏解压力的好去处。

二、活动目标1. 给参与者提供一个安全、有趣、刺激的活动场所。

2. 丰富人们的休闲娱乐生活，提供一个舒适愉快的水上娱乐环境。

3. 提高水上乐园的知名度和美誉度，增加游客数量和收入。

三、活动内容1. 水上游乐项目（1）大型滑水道设置高度不同、长度不同的大型滑水道，适合不同年龄段的游客，滑水道的设计可以包含弯道、螺旋等，增加游乐的刺激性和乐趣。

（2）漂流河建设一个环绕整个乐园的漂流河，游客可以坐着橡皮艇或者躺着气垫漂流河中，欣赏周围美景并感受漂流的刺激。

（3）水上滑梯设计高度适中的水上滑梯，供不会游泳的游客使用，让游客在水中玩耍的同时也能感受到滑梯带来的刺激。

（4）浪池和冲浪机搭建一个浪池，供游客进行划水和波浪冲浪的活动，增加乐园的娱乐性。

2. 娱乐表演（1）水上飞人表演聘请专业的飞人表演团队，进行水上飞人表演，展示飞人们的高超技巧和勇敢精神，引起游客的掌声和欢呼。

（2）水上舞台表演在水上搭建一个临时舞台，举办各种娱乐表演，如水上音乐会、舞蹈表演、杂技表演等，丰富游客的娱乐选择。

3. 水上儿童乐园为儿童游客设计一个专属的儿童乐园，设置浅水池、小型滑梯等适合儿童参与的项目，为家长带来便利的同时也让孩子们玩的开心。

四、活动实施方案1. 场地选择选择一个能够容纳大规模活动的水上乐园场地，要求场地空间大、环境优雅、设施齐全。

2. 设施建设根据活动的内容和目标，设计和建设乐园所需的滑水道、漂流河、滑梯等各类设施；搭建临时舞台，设置音响和灯光设备。

3. 人员配备聘请专业的游乐设施操作员、安全人员和服务人员，确保游客的安全和娱乐体验。

4. 活动宣传（1）媒体宣传：利用电视、广播、报刊等媒体进行广告宣传，增加活动的曝光度。

开封旅游营销策划方案一、项目背景与目标开封位于中国河南省中部，是中国历史文化名城之一，拥有丰富的历史遗迹和文化资源。

然而，开封的旅游业发展相对滞后，尚未充分利用其独特的历史和文化优势。

因此，本次旅游营销策划方案旨在提升开封旅游的知名度和影响力，吸引更多的游客前来观光、休闲和度假。

二、市场分析1. 目标市场：该策划方案主要面向国内游客，尤其是对历史文化感兴趣的游客群体。

此外，也可以考虑吸引一些海外游客，特别是那些对中国历史文化有特别兴趣的人群。

2. 目标消费者特征：目标消费者主要是年轻人和中老年人，他们在旅游目的地选择上比较注重历史文化内涵和体验，对当地传统文化和风土人情有浓厚的兴趣。

3. 市场竞争分析：开封的旅游业竞争相对较小，但周边省份如河北、山东等地也具备悠久的历史文化，并具备一定的旅游吸引力。

因此，开封需要在市场推广和营销策略方面加强，提高竞争力。

三、品牌定位1. 品牌核心竞争力：开封作为中国历史文化名城，其核心竞争力在于独特的历史和文化资源。

通过提供专业的导游解说、深度游、体验活动等服务，可以提升游客对开封的认知和满意度。

2. 品牌定位宣言：开封，历史的缩影，文化的瑰宝。

我们致力于为游客提供独特的文化体验，带领他们走进历史，感受开封的独特魅力。

四、市场推广策略1. 建立统一的品牌形象：设计专属的logo和品牌色彩，以突出开封的历史和文化特点。

2. 打造线上线下一体化营销平台：建立专业的旅游网站和社交媒体平台，提供预订服务、旅游攻略、景点导览等，同时通过与线下旅游机构、酒店、景区合作，提供一站式服务。

3. 深度挖掘文化内涵：开展系列文化活动，如历史讲座、文化体验活动等，吸引游客参与并了解开封的历史文化。

4. 开展主题旅游推广：制定不同的主题旅游线路，如古迹游、美食游、民俗游等，满足不同游客的需求。

5. 吸引海外游客：通过与海外旅行社合作，组织海外游客来开封参观、交流，推广开封的历史文化。

六、营销方案执行1. 媒体宣传：通过新闻稿、专题报道、旅游节目等方式进行宣传，提高开封旅游的知名度和美誉度。

开封旅游项目策划书3篇篇一开封旅游项目策划书一、项目背景开封作为中国历史文化名城，拥有丰富的旅游资源和深厚的文化底蕴。

然而，目前开封的旅游市场仍有很大的发展空间。

为了进一步提升开封的旅游吸引力和竞争力，我们制定了本旅游项目策划书。

二、项目目标1. 提升开封旅游的知名度和美誉度，吸引更多游客前来旅游。

2. 丰富开封旅游的产品和服务，满足不同游客的需求。

3. 促进开封旅游的可持续发展，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

三、项目内容1. 文化体验游：开发以开封历史文化为主题的旅游线路，包括参观开封府、清明上河园、龙亭公园等历史文化景点，让游客深入了解开封的历史和文化。

2. 美食之旅：推出以开封特色美食为主题的旅游线路，包括品尝开封小笼包、桶子鸡、花生糕等美食，让游客体验开封的美食文化。

3. 民俗风情游：开发以开封民俗风情为主题的旅游线路，包括参观开封的传统村落、民俗博物馆等，让游客感受开封的民俗文化。

4. 休闲度假游：建设以开封自然风光为主题的旅游度假区，包括开发温泉、森林、湖泊等旅游资源，让游客享受休闲度假的乐趣。

四、项目实施1. 加强旅游宣传：通过网络、电视、报纸等媒体，加强对开封旅游的宣传推广，提高开封旅游的知名度和美誉度。

2. 完善旅游设施：加强对开封旅游设施的建设和完善，提高旅游服务质量和水平。

3. 加强旅游管理：加强对开封旅游市场的管理和监督，规范旅游市场秩序，保障游客的合法权益。

4. 加强旅游人才培养：加强对开封旅游人才的培养和引进，提高旅游从业人员的素质和能力。

五、项目效益1. 经济效益：本项目的实施将带动开封旅游产业的发展，增加旅游收入，促进经济增长。

2. 社会效益：本项目的实施将丰富开封市民的文化生活，提高市民的文化素质，促进社会和谐发展。

3. 环境效益：本项目的实施将促进开封旅游资源的保护和利用，实现旅游产业的可持续发展。

六、项目风险1. 市场风险：旅游市场受季节、天气等因素的影响较大，存在一定的市场风险。

开封活动策划方案一、活动背景和目标开封位于中国河南省，是中国历史文化名城之一，拥有丰富的历史遗迹和文化资源。

为了进一步发展开封旅游业，提升开封的旅游形象和知名度，我们计划策划一场开封旅游推广活动。

活动目标：1. 增加游客数量：通过推广活动吸引更多的游客到开封旅游，增加开封旅游业的收入。

2. 提升开封旅游形象：通过活动展示开封的历史文化、美食、风景等特色，提升开封的旅游形象。

3. 增强游客体验：通过举办各类旅游活动，提供更好的旅游体验，让游客留下美好的回忆，增加复游率。

二、活动内容和形式活动形式：以主题推广活动为主，结合竞赛、展览等形式，通过不同的活动内容来吸引不同类型的游客参与。

活动内容：1. 古城游览：组织游客参观开封的古城墙、古建筑等历史遗迹。

2. 文化体验：举办传统文化表演、非遗展示等活动，让游客亲身体验开封的文化魅力。

3. 美食推广：组织美食美酒展览和比赛，向游客展示开封的传统美食文化。

4. 自然风光：组织游客参观开封周边的自然风光，如龙亭、白云山等景点。

5. 旅游产品推介：设立旅游产品展示区，向游客推介开封的旅游线路、特色产品等。

三、活动时间和地点活动时间：根据开封的旅游旺季和天气情况，选择在春季或秋季进行活动。

活动地点：选择开封市区范围内的合适场地，如公园、广场等。

同时，可以在开封的各个旅游景点也进行相应的活动。

四、活动推广和宣传1. 媒体宣传：通过电视、广播、报纸等媒体进行活动宣传，向更多的游客传递开封旅游推广活动的信息。

2. 网络宣传：利用微博、微信、短视频等社交媒体平台，开展线上宣传活动，吸引更多的年轻游客参与。

3. 合作推广：与旅行社、酒店、航空公司等旅游相关合作伙伴合作，进行联合推广活动。

4. 海报和传单：制作宣传海报和传单，在旅游景点、商场等场所进行宣传发放。

5. 明星代言：邀请知名明星或网络红人担任活动形象代言人，增加活动的吸引力和曝光度。

五、活动组织和管理1. 组织机构：成立活动组委会，负责活动的组织和管理工作。

一、项目背景分析开封市位于中国河南省中部，是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市。

开封拥有丰富的旅游资源，包括中国七大古都之一的开封府城、世界文化遗产黄河南阳故城遗址、中国四大佛教名山之一的少林寺等等。

然而，尽管开封的旅游资源丰富，但旅游发展仍然面临许多挑战，包括旅游产品和服务水平不高、旅游宣传推广不足等问题。

因此，制定一套完善的旅游运营方案，对于开封旅游业的发展具有重要意义。

二、目标市场分析1.内部市场：开封市本地人口市场是首要目标市场，通过提供高质量的旅游产品和服务，满足当地人的旅游需求。

2.国内市场：开封市地处中国的中部地区，交通便利，游客来自于全国各地，重点关注一日游、周末游的周边市场，提供各种类型的旅游产品和服务。

3.外部市场：开封作为中国历史文化名城，吸引着许多国外游客的兴趣。

通过提供多样化的旅游产品和服务，满足国外游客的需求，扩大开封的国际知名度。

三、竞争分析1.旅游产品：开封市目前旅游产品种类不够多样化，缺乏创新和个性化的产品。

2.旅游服务：开封市旅游服务质量需要提升，包括导游服务、住宿、餐饮、交通等方面。

3.宣传推广：开封市的旅游宣传推广不足，缺乏有效的宣传渠道和手段。

针对以上问题，制定以下旅游运营方案。

四、旅游产品开发和改进1.根据目标市场需求，开发多样化的旅游产品，包括文化遗址参观、美食之旅、历史建筑导览等。

2.强化旅游产品的创新和个性化，提供更具特色的旅游体验。

3.加强协同开发，与周边城市共同推出旅游线路，打造区域旅游品牌。

五、提升旅游服务质量1.建立完善的旅游服务评价机制，对旅游服务进行评级，鼓励优质企业提供更好的服务。

2.加强旅游服务人员培训，提升服务意识和专业素质。

3.推行“一次游客，永远游客”的服务理念，做好游客满意度调查，及时改进服务不足之处。

1.加大旅游宣传推广力度，通过各种媒体渠道，包括电视、广播、网络等，向全国甚至全球推广开封旅游。

2.与旅行社、OTA等合作，开展联合推广和营销，吸引更多游客到开封旅游。

开封市水系工程(二期)工程总体实施方案前言开封，七朝古都，因水而兴。

悠久的历史、灿烂的文化，造就了开封城“文化遗存丰富，城市格局悠久，古城风貌浓郁，北方水系独特”四大城市特色，具有很高的旅游、商业开发价值。

为再现历史上开封城湖泊横陈、河渠相连、水运发达、工商兴旺的繁华景象，在豫沪两地有关领导的直接关心下，在市委、市政府主要领导和市建委、国土资源局等相关局、委的高度重视和大力支持下，上海坤泰企业发展有限公司和开封市发展投资有限公司合作，对水系工程项目做了大量的前期工作，通过全面调研、讨论和实地详尽勘察，形成了“通过水系基础设施建设，开发水系工程项目，整合相关旅游资源，最终建成水系旅游特区”的共识。

先后多次邀请开封市建委、开封市规划院、上海同济规划设计院、上海现代设计集团、上海工业区投资咨询公司等策划、设计单位、资深专家召开水系工程项目策划、规划专题研讨会，先后完成了项目概念性城市设计和控制性详细规划的编制。

项目可行性研究报告和控制性详细规划于2005年1月分别通过开封市发改委和市建委审批。

因国家调整宏观政策，加大了对金融业、房地产业的调整力度，为保证水系工程项目建设的顺利实施，2005年3月，公司提出控制性规划调整方案，2005年5月31日获得开封市建委批准。

至此，开封市水系（二期）工程前期的准备工作基本完成，项目将正式开始实施。

开封市水系工程项目总体策划和规划方案开封市水系二期工程项目总体策划和规划紧紧围绕开封独特的古城、水城特色做文章，在导入现代城市元素或功能的同时，实现历史和时代的高度融合，并按现代旅游、现代商业和现代人居的综合功能要求和以人为本的理念，进行城市土地的开发和建设。

通过实现历史、现代、市场三要素的高度结合和统一，最大限度地实现旅游资源效益最大化。

开封市水系二期工程项目区域范围约2500亩。

其中可开发用地面积约1450亩。

项目区域西至城墙，东临御街，北至龙亭湖，南靠包公湖。

其中，项目区域南北长1300米，以西门大街为中轴，分南北两部分。

开封黄河生态旅游项目策划方案一、项目背景随着社会科技的发展，生产效率的提高，人们的经济收入和自由支配时间的增加，越来越多的人把闲暇时间用于休闲度假旅游，进行健身、放松、休闲和娱乐，生态休闲度假旅游将成为一种必不可少的、大众化的生活方式，逐步取代观光旅游。

开封作为中原地区较为著名的旅游城市，有着丰富的历史底蕴，其旅游业在国民经济建设中占有较大的比重。

近年来，开封将发展旅游业确定为全市的工作重点，使得旅游业的发展出现勃勃生机。

受部分因素的制约，该市的旅游存在以下问题：（1）景点较为单一，主要是人文景点，缺乏自然景观和休闲环境；（2）游客停留时间短，由于景点集中，游客又以观光游为主，因此游客往往是一日游，住在郑州；（3）单一的人造人文景观降低了城市品味和旅游综合收入。

为改变这种现状，充分开发黄河开封段（中国第一悬河）的资源，建设高品味的生态休闲旅游区显得十分必要。

二、数据分析1.样本情况调查分别选取了五所高校的专业教室以及寝室进行访问调查和发放问卷。

本次调查工作共发放问卷500份，收回问卷435份，回收率为87%，其中有效合格问卷为415份，占回收问卷的95.4%。

（1）人口特征初步统计结果本次调查的样本构成情况：从性别结构看，男生207人，占49.9%；女生208人，占50.1%；从年级结构（学龄结构）看，大一学生97人，占23.4%；大二198人，占47.7%；大三72人，占17.3%；大四44人，占10.6%；从学科结构看，理工类120人，占28.9%；文科类125人，占30.1%；医学类28人，占6.7%；艺术类25人，占6%；农业类45人，占10.8%；林业类41人，占9.9%。

（2）大学生家庭年收入根据本次调查所获样本的统计分析，发现大学生家庭年收入在50000元以下占绝大多数，达到76.09％，高收入家庭的比例较少，年收入高于120000元的高收入家庭占的比例只有4.11％。

从分布特征来看，从低收入到高收入，家庭数量呈现出递减分布。