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超市建设可行性研究报告一、项目背景随着经济的不断发展和人们生活水平提高，消费需求逐渐增长，超市作为一种新型的零售业态逐渐进入人们的生活中。
超市不仅可以提供各种商品的选择，还能够提供更便捷的购物环境和更多的优惠政策，深受消费者的喜爱。
因此，进行超市建设的可行性研究对于投资者来说是非常重要的。
二、项目概况1. 项目名称：XXX超市建设项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：总建筑面积XX平方米4. 项目投资：总投资XX万元5. 项目建设周期：XX年三、市场分析1. 消费需求：随着居民收入的增加，人们的消费能力不断提高，消费需求逐渐增长。
超市能够提供更多样化的商品选择和更优惠的价格政策，深受消费者喜爱。
2. 竞争情况：目前该地区已有数家超市，竞争激烈。
但由于人口增加和消费需求增长，市场潜力还是较大。
3. 市场调查：投资者要根据市场调查结果来确定项目的定位和特色，以吸引更多的消费者。
四、项目建设分析1. 土地选址：选择合适的地段非常重要，要考虑人口密集度、周边配套设施等因素。
2. 建筑设计：合理的建筑设计可以提高超市的吸引力和便利性，增加消费者的购物体验。
3. 设备设施：要选择高品质的设备设施，以提高服务质量和经济效益。
4. 人员培训：要加强员工培训，提高服务水平，增加顾客满意度。
五、市场营销分析1. 宣传推广：要加大宣传力度，吸引更多消费者，提高知名度。
2. 促销活动：要定期开展促销活动，提供优惠政策，增加顾客忠诚度。
3. 客户服务：要加强客户服务意识，提高服务质量，提升口碑。
六、投资回报分析1. 利润预测：根据市场调查和前期投入情况，进行利润预测，评估项目的盈利能力。
2. 投资风险：要对投资风险进行评估，制定风险控制措施，确保项目的安全运行。
3. 投资收益：通过投资回报计算，评估项目的收益水平和投资回报率，为投资者提供参考。
七、总结与建议根据以上分析，XXX超市建设项目具有较高的市场潜力和投资回报率，投资者可以考虑进行该项目的投资。
连锁超市可行性报告范文(最新版)7篇Model text of chain supermarket feasibility report (latest editio n)汇报人：JinTai College连锁超市可行性报告范文(最新版)7篇前言：研究报告分为研究的对象和方法、研究的内容和假设、研究的步骤及过程以及研究结果的分析与讨论。
研究报告内容的逻辑性是整个研究思路逻辑性的写照。
本文档根据研究报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：第一部分连锁超市项目总论2、篇章2：第二部分连锁超市项目建设背景、必要性、可行性3、篇章3：第三部分连锁超市项目产品市场分析4、篇章4：第四部分连锁超市项目产品规划方案5、篇章5：第五部分连锁超市项目建设地与土建总规6、篇章6：第六部分连锁超市项目环保、节能与劳动安全方案7、篇章7：第七部分连锁超市项目组织计划和人员安排篇章1:第一部分连锁超市项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、连锁超市项目概况（一）项目名称（二）项目承办单位介绍（三）项目可行性研究工作承担单位介绍（四）项目主管部门介绍（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
超市项目可行性研究报告(此文档为word格式，可任意修改编辑！）第一章总论第一节项目基本情况一、投资各方基本情况1、甲方企业名称：xx公司xx公司成立于1961年，是以经营大型超级市场为主的国际商业集团，是目前法国第二、欧洲第六的大型跨国商业集团，在1999年度财富杂志排名世界500强中列第147位。
该集团为家族控股公司，法国米里曳家族控股87%，雇员持有13%的股份。
1998年的营业总额高达231亿欧元（235亿美元），注册资金为1.2亿美元。
xx银行资信证明、登记注册证明、法定代表人证明以及资产负债与损益情况详见附件1－4。
xx公司把自选、廉价和所有服务聚集在同一建筑物内作为其经营特色，实现最高营业率与最低价销售的有机统一，经销商品多达数万种，具有广泛的国际营销网络、一流的管理水平和科学的经营机制，在世界商贸零售业享有较高的声誉。
xx公司以经营大型超市为主，首先在法国国内发展壮大，并于1981年以西班牙、意大利为起点开始进行国际化发展。
1996年，xx公司合并了法国的DOCKS公司和葡萄牙的PAO DE ACUCAR公司，1997年与IFIL合作，成为欧洲重要的大型商业零售企业之一。
欧尚在亚洲的发展始于九十年代中期，经过一系列的筹划和详细的市场调研，欧尚将亚洲发展的重点放在中国。
1997年4月上海欧尚超市有限公司正式成立，这是一家由法国欧尚公司与中方合作伙伴上海市食品(集团)公司、上海杨浦区五角场工业总公司共同组建的以经营大型超市为主的中外合作企业。
1998年，欧尚将其亚洲总部迁至上海。
1999年7月18日，在上海开设了其在中国第一家、世界上第209家特大型超市，从而揭开了xx公司在中国发展的序幕。
上海杨浦店的建筑面积为15000平方米，营业面积8000多平方米，经营商品品种达2万多种，销售的商品60％为食品。
该店现有员工人数为500多名。
经过39年的开拓发展，欧尚在世界各地的12个国家，拥有特大型超市211个，超市300多家，以及600多家便民店。
超市可行性研究报告一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和消费习惯的改变，超市成为了人们日常购物的重要场所。
然而，当前市场上已存在的超市数量已经无法满足人们的需求，因此，在这样一个市场背景下，本报告旨在对开设一家新的超市的可行性进行研究。
二、市场分析1.市场规模根据对本地区人口数量和消费水平的调研数据显示，本地区市场潜力巨大。
预计未来几年，该市场的购物需求将继续增加。
2.竞争分析本地区已存在的超市竞争激烈，但根据消费者反馈和市场分析，尚不存在一家真正能够满足消费者多方面需求的超市，这为新超市提供了机会。
三、项目可行性分析1.资金可行性开设一家超市需要大量的资金投入。
通过调研市场需求和购物场所租金以及人力成本等费用，预计项目总投资约为XXX万元。
根据目前的贷款利率和预期销售额，项目回报期为X年，具备较高的盈利潜力。
2.地理位置可行性选择合适的地理位置对超市的成功运营至关重要。
通过考察本地区的交通情况、人口分布以及竞争对手位置等因素，经过综合分析，确定在市中心开设超市是最佳选择。
3.人力资源可行性超市的成功运营需要合适的员工队伍。
通过招聘、培训和激励措施，我们将确保员工能够提供专业和高效的服务，以满足消费者的需求。
4.产品供应可行性通过与多家供应商建立稳定的合作关系，我们将确保超市能够提供多样化、高质量的商品，并能够根据市场需求及时调整供应策略。
5.市场营销可行性超市的知名度和品牌形象对吸引消费者至关重要。
通过广告宣传、促销活动以及与社区团体的合作，我们将提高品牌知名度，并吸引更多的消费者到超市购物。
四、风险分析1.市场竞争风险当前市场上已经存在众多竞争对手，超市的成功运营面临激烈竞争的风险。
我们需要通过差异化经营和提供独特的服务、产品来吸引消费者，以在竞争中脱颖而出。
2.供应链风险超市的货品供应需要稳定的供应链体系。
我们需要与供应商建立长期合作关系，确保货源的稳定性和质量可靠性。
3.价格风险价格波动是市场中不可控制的风险之一。
超市可行性报告范文超市可行性报告一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和消费需求的增加，超市作为零售业的重要组成部分，正逐渐成为人们购物的主要场所之一。
本报告旨在对开设一家新的超市的可行性进行分析和评估。
二、市场分析1. 市场规模根据调研数据显示，所在地区的居民人口约为50万人，其中家庭人口占比较高。
根据人均消费水平和购物习惯的调查，预计每户家庭每月在超市购物的平均消费额为2000元。
2. 竞争分析目前所在地区已有多家超市，主要包括大型连锁超市和小型便利店。
尽管竞争激烈，但由于该地区人口增长迅速且购物需求旺盛，市场容量依然较大。
3. 消费趋势随着人们生活水平的提高，消费者对商品品质和服务质量的要求也越来越高。
同时，健康、环保和便利性成为购物者关注的重要因素。
因此，在商品选择和服务提供方面需要注重差异化和个性化。
三、项目可行性分析1. 技术可行性超市的经营需要借助先进的POS系统、安全监控系统、库存管理系统等技术设备。
通过引入先进的技术设备，可以提高超市的管理效率和服务质量。
2. 经济可行性根据初步估算，新超市的建设投资约为2000万元，其中包括场地租金、装修、设备采购等费用。
根据市场调研数据和预测销售额，预计新超市的年销售额可达5000万元，年利润率为10%。
3. 财务可行性根据财务分析，新超市的投资回收期为3年，静态投资回收率为20%，动态投资回收率为25%。
综合考虑投资回报率和风险，该项目具备良好的财务可行性。
四、运营策略1. 产品策略超市将提供丰富多样的商品，包括食品、日用品、家居用品、电子产品等，以满足不同消费者的需求。
同时，注重引进健康、有机、环保等特色商品，以迎合消费者对高品质生活的追求。
2. 价格策略超市将采用差异化定价策略，根据商品的品牌、质量和服务等因素进行定价。
同时，定期进行促销活动，吸引消费者，提高销售额。
3. 服务策略超市将注重提供优质的购物体验和个性化的服务。
包括提供舒适的购物环境、便捷的支付方式、快捷的退换货服务等，以增加消费者的满意度和忠诚度。
超市的项目可行性研究报告一、项目背景超市是指经营各类商品销售和服务的零售商店，是人们日常生活必不可少的一部分。
随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，人们对商品的需求量不断增加，因此，超市在人们的生活中扮演着重要的角色。
本项目旨在开设一家大型超市，为周边居民提供方便快捷的购物体验，满足他们日常生活所需。
二、项目概述本项目位于市中心，总占地面积为5000平方米，总建筑面积为3000平方米，将主要提供食品、日用品、家居用品等各类商品，同时设有餐饮区、快递收发区、停车场等服务设施，为消费者提供一站式购物和服务体验。
预计招聘员工100人，包括收银员、店员、保洁员等，提供稳定的就业机会。
三、市场分析1、市场需求：本项目的目标市场主要是周边居民和上班族，主要需求集中在食品、日用品和家居用品。
随着人们生活水平的提高，对商品品质和服务水平的要求也在不断提高。
2、竞争分析：项目周边已有几家小型超市和便利店，但规模较小，商品种类有限，价格偏高，服务水平参差不齐。
本项目将通过提高商品品质、拓宽产品种类、优化服务流程，与竞争对手进行差异化竞争，吸引更多消费者。
3、发展前景：当前我国城镇化进程加速，在城市化发展的背景下，人口流动加大，消费能力不断增强，超市行业有望迎来更广阔的发展空间。
随着消费升级、生活方式多元化、电商与实体店结合等趋势的发展，超市行业将迎来新一轮的发展机遇。
四、经济效益分析本项目的投资总额为2000万元，预计年销售收入为8000万元，净利润为1200万元，投资回收期为3年。
项目的盈利能力较好，具有较高的投资价值。
五、社会效益分析1、就业机会：本项目将招聘100名员工，提供稳定的就业机会，为周边居民提供增加收入的机会。
2、服务便利：项目提供多种商品和服务，满足消费者的各种需求，为周边居民提供便利的购物体验。
3、税收贡献：项目将为当地政府带来一定的税收贡献，促进当地经济的发展。
六、风险分析1、市场风险：市场竞争激烈，需与竞争对手进行差异化竞争，提高竞争力。
超市建设的可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，家庭消费需求也不断增加。
超市作为一种现代化的零售模式，具有商品种类齐全、价格相对便宜、购物便捷等优势，已经成为人们日常生活中必不可少的消费场所之一。
因此，投资兴办一个新的超市项目将有望在市场上获得较大的发展空间。
二、项目建设内容本项目计划在市中心选址建设一家综合性超市，主要经营食品、日用品、家电、服装、家居用品等商品。
超市面积约为2000平方米，拥有现代化的收银系统、库存管理系统、商品陈列等设施，并提供便利的停车位和周边环境。
三、市场分析1.市场需求分析目前，消费市场对于家庭、学生、白领等多种人群的需求较大，超市这种方便、多元化的购物场所被广泛接受。
随着老百姓生活水平的提高，人们对于食品质量、服务品质的要求也越来越高。
2.市场竞争分析目前市场上已经存在多家知名的大型超市连锁品牌，它们拥有庞大的销售网络和优质的商品供应，构成了不小的竞争压力。
因此，本项目需要通过创新服务、优质商品和价格优势来吸引更多的客户。
3.市场前景分析尽管市场竞争较为激烈，但是超市行业仍具有较好的发展潜力。
随着城市发展和人口增加，超市的消费需求将持续增长，投资兴办一个综合性超市项目将有望获得稳定的利润。
四、投资估算1.固定资产投资本项目的固定资产投资主要包括场地租金、装修设计、设备采购、库存进货等费用，预计总投资约为300万元。
2.流动资金投资流动资金主要用于日常运营的经营成本、人员工资、市场推广、维修保养等，预计约为100万元。
3.总投资综合考虑固定资产投资和流动资金投资，本项目总投资约为400万元。
五、资金筹措为了筹措项目所需的资金，可以采取多种融资方式，包括银行贷款、合作伙伴投资、自筹资金等方式。
同时也可以积极争取政府扶持政策和信贷支持。
六、风险分析1.市场风险市场竞争激烈，如果无法提供优质的商品和服务，可能导致客户流失和销售下滑。
2.经营风险如果管理不当、成本控制不力等，可能导致经营不善和盈利能力下降。
超市可行性研究报告范文一、项目背景超市是城市生活中非常重要的购物场所，其为广大居民提供着各类商品和服务。
随着城市化进程的不断推进，人们的生活水平不断提高，对商品品质和购物环境的要求也越来越高。
因此，超市作为一个集购物、休闲、社交等多功能于一体的综合性商业场所，在城市中的发展前景非常广阔。
本报告将对开设一家新的超市的可行性进行深入分析，以期为投资者提供可靠的参考意见。
二、市场分析1.市场需求分析（1）人口结构和增长趋势：随着城市人口的不断增加和居民生活水平的提高，消费需求逐渐增加。
据统计，目前我国城市人口占总人口比重已经超过50%，城市居民对于商品品质和购物环境的要求也在不断提高。
（2）消费结构：消费结构不断升级，人们对于商品的品质和服务的要求也在不断提高。
相比传统的小型菜市场和杂货店，超市提供了更为便利和优质的购物体验，因此受到越来越多消费者的青睐。
（3）购物习惯：由于城市生活的节奏加快，人们对于购物的需求更倾向于一站式购物体验，超市正是满足了这一需求。
2.市场竞争分析目前，城市中已经存在大量的超市和购物中心，因此，新开设一家超市将面临激烈的竞争。
竞争对手主要包括本地超市、国际连锁超市和电商平台。
3.市场发展趋势（1）品类丰富化：随着人们对于生活品质的不断追求，超市的商品品类也变得更加丰富多样。
（2）线上线下融合：随着电子商务的蓬勃发展，线上线下融合的模式成为未来超市发展的主流趋势。
（3）社区化服务：超市在不断探索提供居民周边社区化服务，以满足居民的生活需求。
三、项目可行性分析1.市场需求和潜在机会根据市场需求分析，城市居民对于购物场所的需求逐渐增加，超市作为综合性购物场所具有广阔的市场前景。
尤其在城市郊区和新兴居住区，目前对于高品质超市的需求尚未得到有效满足，这为新开设一家超市提供了潜在的市场机会。
2.成本分析超市的开业成本主要包括场地租金、装修费用、设备采购费用、员工薪资等。
此外，运营成本还包括库存成本、水电费、税费等。
超市建设可行性研究报告模板一、项目概况1.1 项目名称：XXX超市建设可行性研究报告1.2 项目背景：随着经济的发展和城市居民生活水平的提高，人们的消费需求不断增加，超市作为零售行业的主要形式之一，已经成为人们日常生活中不可或缺的一部分。
在这样的背景下，建设一家现代化、便捷、品种齐全的超市已经成为一个很有吸引力的商业项目。
1.3 项目地点：本项目拟选址于某市人口密集、商业繁华的地段，交通便利，周边人口消费水平较高。
1.4 项目规模：计划建设一家面积约2000平方米的大型超市，设立食品、日用品、服装、家电、家具等多个部门，旨在满足广大消费者的生活需求。
二、市场分析2.1 行业发展趋势：近年来，超市行业呈现出快速增长的态势，消费者趋向于选择便捷、多样化的购物方式，超市作为这种购物方式的主要形式，受到了广泛的认可和欢迎。
2.2 竞争情况分析：本市场已有多家知名超市品牌进驻，因此竞争相对激烈。
但是，大多数超市的产品种类比较单一，服务质量不高，存在一定的市场空缺。
2.3 目标消费群体分析：本项目主要以家庭为主要消费群体，针对中高档消费者，提供高品质、个性化的购物体验。
2.4 潜在市场分析：根据市场调查数据显示，本市场潜在消费者规模庞大，购买力较强，对于优质、便捷、实惠的超市消费需求旺盛。
三、技术可行性分析3.1 设备引进：本项目拟引进先进的POS机、货架、收银系统等设备，确保便捷、高效的店铺运营。
3.2 信息化建设：通过建设线上线下融合的销售平台，实现商品的多样化销售渠道，提高销售效率和服务水平。
3.3 门店设计：通过合理的门店设计，创造轻松、愉悦的购物环境，提升消费者的购物体验。
四、财务可行性分析4.1 投资规模及资金来源：本项目总投资约500万元，资金来源主要包括自筹资金、银行贷款。
4.2 投资回报分析：根据市场调研数据预测，本项目可实现约20%的年利润率，回收期为3-5年。
4.3 风险分析：超市行业受外部市场波动影响较大，价格竞争激烈，为降低经营风险，应具备足够的市场洞察力和调控能力。
超市可行性报告范文超市可行性报告一、项目背景随着人们生活水平的提高和消费习惯的改变，超市作为一种新型零售模式，逐渐成为人们购物的主要方式之一。
本报告旨在对某地区开设一家超市的可行性进行分析和评估，为投资者提供决策依据。
二、市场分析1. 市场规模和趋势：根据调研数据显示，该地区人口数量稳定增长，消费水平逐年提高。
预计未来几年内，该地区的超市市场规模将保持稳定增长。
2. 竞争分析：目前该地区已有几家超市，主要竞争对手包括大型连锁超市和小型便利店。
然而，由于该地区人口密集，市场需求仍然存在增长空间。
3. 消费者需求：根据市场调研，消费者对于超市的需求主要集中在以下几个方面：品种齐全、价格合理、购物环境舒适、服务质量高、便利快捷等。
三、可行性分析1. 投资成本：开设一家超市需要考虑的投资成本包括场地租金、装修费用、设备采购、人员招聘和培训等。
通过市场调研和预算分析，初步估计总投资成本为XXX万元。
2. 收入预测：根据市场规模和竞争情况，结合类似超市的经营数据，预测该超市的年销售额为XXX万元，净利润为XXX万元。
3. 风险评估：开设超市的风险主要包括市场竞争压力、经营管理风险、供应链风险等。
通过制定合理的市场营销策略、优化运营管理流程以及建立稳定的供应链体系，可以有效降低风险。
4. 市场营销策略：针对消费者需求，制定差异化的市场营销策略，包括提供优质商品、推出促销活动、建立会员制度、加强品牌宣传等，以吸引和保留消费者。
5. 运营管理计划：建立科学的库存管理系统、合理的人员配置、高效的收银流程等，以提高运营效率和服务质量，提升顾客满意度。
四、财务分析1. 投资回收期：根据预测的净利润和投资成本，计算出投资回收期为X年X个月。
2. 资金来源：除了投资者的自有资金，还可以考虑银行贷款、合作伙伴投资等多种资金来源。
3. 财务指标：通过计算利润率、偿债能力、资产收益率等财务指标，评估超市的盈利能力和财务健康状况。
超市项目可行性研究报告(此文档为word格式，可任意修改编辑！）第一章总论第一节项目基本情况一、投资各方基本情况1、甲方企业名称：xx公司xx公司成立于1961年，是以经营大型超级市场为主的国际商业集团，是目前法国第二、欧洲第六的大型跨国商业集团，在1999年度财富杂志排名世界500强中列第147位。
该集团为家族控股公司，法国米里曳家族控股87%，雇员持有13%的股份。
1998年的营业总额高达231亿欧元（235亿美元），注册资金为1.2亿美元。
xx银行资信证明、登记注册证明、法定代表人证明以及资产负债与损益情况详见附件1－4。
xx公司把自选、廉价和所有服务聚集在同一建筑物内作为其经营特色，实现最高营业率与最低价销售的有机统一，经销商品多达数万种，具有广泛的国际营销网络、一流的管理水平和科学的经营机制，在世界商贸零售业享有较高的声誉。
xx公司以经营大型超市为主，首先在法国国内发展壮大，并于1981年以西班牙、意大利为起点开始进行国际化发展。
1996年，xx公司合并了法国的DOCKS公司和葡萄牙的PAO DE ACUCAR公司，1997年与IFIL合作，成为欧洲重要的大型商业零售企业之一。
欧尚在亚洲的发展始于九十年代中期，经过一系列的筹划和详细的市场调研，欧尚将亚洲发展的重点放在中国。
1997年4月上海欧尚超市有限公司正式成立，这是一家由法国欧尚公司与中方合作伙伴上海市食品(集团)公司、上海杨浦区五角场工业总公司共同组建的以经营大型超市为主的中外合作企业。
1998年，欧尚将其亚洲总部迁至上海。
1999年7月18日，在上海开设了其在中国第一家、世界上第209家特大型超市，从而揭开了xx公司在中国发展的序幕。
上海杨浦店的建筑面积为15000平方米，营业面积8000多平方米，经营商品品种达2万多种，销售的商品60％为食品。
该店现有员工人数为500多名。
经过39年的开拓发展，欧尚在世界各地的12个国家，拥有特大型超市211个，超市300多家，以及600多家便民店。
xx现233亿美元，1998年销售额为235亿美元，1999销售额255亿美元，1999年资产额约为130多亿美元，符合《外商投资商业企业试点办法》中的有关要求。
2、乙方企业名称：xx公司法定住所：xx新城法定代表人：xx注册地：xx工业园区xx工业园区南光进出口有限公司，是由国家对外贸易经济合作部中国南光进出口总公司和xx工业园区经济发展有限公司（xx财团）合资成立，具有独立的法人地位。
多年来南光集团，按照贸工、贸银、贸农、贸技、贸商结合以及进出口结合的原则，以进出口贸易为主同时积极开展多种经营，已逐步发展成为国际化、多元化、实业化的综合性集团公司。
目前集团有直属企业五十余个，员工逾千人。
已与世界上七十多个国家和地区的上千家客户建立了直接或间接的贸易关系，公司拥有自置的办公大楼、仓库、冷库、码头、油库、加油站、工厂、酒店、百货大楼等众多设施和物业。
集团的营业额达20亿美元。
并在澳大利亚、新西兰、葡萄牙、美国、新加坡、俄罗斯、捷克、越南、巴拿马、香港、塞班岛等地设有独资企业或合资企业。
在北京、上海、山东、江苏、深圳、珠海、海南、哈尔滨、大连等地设有20多家有进出口权的子公司。
xx工业园区南光进出口有限公司是南光集团在xx地区唯一的公司。
在xx工业园区注册，享受园区的优惠政策。
公司主要从事丝绸、服装、纺织品、化工、机械电子、工艺、礼品和钢材的进出口业务，与国内外有广泛的商务联系，并在xx办有家具厂、住宅材料公司和房地产置业公司等经济实体。
近三年公司的自营进出口总额均在5000万美元以上，1999年的自营进出口总额为 5450 万美元，其中自营出口3325万美元。
公司现有员工270余人，平均年龄35.7岁，大多数为专业和技术人员，68％的员工有大专以上学历，有中、高级技术职称的员工占职工总人数的37％。
公司下属企业和与他方合作项目情况：公司有下属企业“中新城置业有限公司”，主要从事房地产开发经营、公司大楼的物业管理和中新城家具市场的日常管理；公司和澳大利亚厂商合资注册了xx工业园区南澳住宅材料有限公司，主要生产制造澳大利亚木质组装式别墅和从事有关的建材经营、批发等。
南光进出口有限公司银行资信证明、法定代表人证明以及资产负债与损益情况详见附件5－7。
《外商投资商业企业试点办法》要求合作商业企业中的中方合作者应为具有较强经济实力和经营能力的流通企业，申请前一年的资产额应在5000万元人民币以上。
其中，中国合作者为外贸企业的，申请前三年年均自营进出口额应在5000万美元以上（其中出口额不低于3000万美元）。
本项目中方合作者－南光进出口有限公司1997年自营进出口额6140万美元（出口额为3200万美元），1998年自营进出口额5250万美元（出口额为3120万美元），1999年自营进出口额5450万美元（出口额为3325万美元），1999年资产额为10060万元人民币（其中净资产5606万元），符合《外商投资商业企业试点办法》中的有关要求。
二、合作企业基本情况1、合作公司名称：xx公司2、合作公司地址：xx工业园区3、企业性质：中外合作商业企业4、经营范围：百货、食品、副食品、烟糖酒、音像制品、书报杂志、药品、装潢建材等的零售和配销（包括餐饮）。
5、商业类型：仓储式零售6、经营规模：总占地面积45800平方米，总建设面积33710平方米，其中超市营业用房面积为8750平方米，正常年零售营业额为40248万元，出口额为1000万美元。
7、总投资额和注册资本：总投资：项目投资总额为19500万元人民币，折合2358万美元（本研究报告按1美元=8.27元人民币计算）注册资本：注册资本为8000万元人民币，折合967万美元。
其中：甲方投入相当于5200万元人民币的欧元，占注册资本的65%，以现汇投入；乙方投入2800万元人民币，占注册资本的35%，用人民币现金出资。
《外商投资商业企业试点办法》要求从事零售业务的合作商业企业的注册资本不低于5000万元人民币。
本项目注册资本为8000万元人民币，符合《外商投资商业企业试点办法》的要求。
《外商投资商业企业试点办法》要求开设3家以下分店（包括3家）的合作商业企业和连锁方式经营的便民店、专业店、专卖店，中国合作者出资比例应不低于35％。
本项目中方合作者－南光进出口有限公司出资比例为35％，符合《外商投资商业企业试点办法》中的有关要求。
8、经营组织方式：零售9、合作宗旨：引进法国xx公司先进的营销技术和管理经验，利用xx工业园区良好的投资环境和xx工业园区南光进出口有限公司在贸易、供货渠道、人力资源等方面的有利条件，优势互补，共求发展，从而使合作各方获得良好的经济效益。
同时通过本项目的实施，推动xx商业同国际市场接轨，促进xx商业向现代化水准发展，扩大xx产品出口，以适应xx这个历史文化名城、国家级旅游城市的发展需要。
10、合作期限：30年，合作公司营业执照签发之日起计算。
11、出资期限：甲乙双方在合作公司营业执照签发之日起90天内各提交其出资总额的15%，计1200万元人民币；其余在取得土地使用权证和建筑许可证后90天内提交完毕，计6800万元人民币。
12、利润分配：按合作公司的合同进行分利。
13、财产处理：合作期满，合作公司应依照中华人民共和国的有关法律和法规进行清算。
清算后的财产，按合作公司的合同规定进行分配。
三、可行性研究报告编制依据1、项目单位委托江苏省工程咨询中心编制《xx公司可行性研究报告》的委托合同；2、国家经贸委、外经贸部关于《外商投资商业企业试点办法》；3、国家经贸委《关于编制外商投资商业项目可行性研究报告表1-1（代项目建议书）有关问题的通知》；4、国家、省、市有关统计调查资料；5、项目单位提供的有关资料；6、国家有关设计规范、标准；四、可行性报告主要研究内容根据国家《关于外商投资商业企业试点办法》及《关于编制外商投资商业项目可行性研究报告（代项目建议书）有关问题的通知》要求，项目可行性研究的主要内容包括：1、项目建设的必要性；2、项目的市场分析；3、项目经营主要内容；4、建设选址及建设条件分析；5、总投资估算及经济效益分析评价等；第二节 合作项目主要技术经济指标该项目主要技术经济指标见表1-1。
项目主要技术经济指标表续上表第二章项目背景及必要性第一节项目背景随着我国改革开放进程的不断深入，国内商业流通领域吸引外资进入了一个新阶段。
1992年7月，我国政府出台了《关于商业零售领域利用外资问题的批复》的文件，批准在北京、上海、天津、广州、大连、青岛等6个城市和5个经济特区进行中外合资合作零售企业试点。
在此之后，国家又采取了一系列新的改革方案：1993年3月，国务院在有关文件中第一次同意将物资供销，即生产资料批发领域列入对外开放的范围；1995年，国家对外开放连锁经营形式，批准荷兰、日本两家外商在北京进行连锁商业试点；1995年6月，《外商投资产业指导目录》中，又将商业零售、批发和物资供销从以前的禁止类列入现在的限制类，允许有限度地利用外资。
因此，越来越多的外国零售企业进入中国零售市场。
在进入的外商零售企业中，有大型综合超市（如法国家乐福、美国沃尔玛）；仓储式会员店（如德国的麦德龙、荷兰的万客隆）；便利店（如日本的罗森）；超大型购物中心（如香港特区的新东安百货）；商品批发集散中心（如香港特区的利联仓行）；标准化食品超市（如日本的友谊西友超市）等。
超市在世界发达国家问世至今已有几十年的历史。
它是一种现代化大型商业形态，具有自选购物、流通成本低、节约购买时间等优点，因而即使在新商业经营形态层出不穷的发达国家，它仍占据着不可替代的地位，成为现代大型零售业的主要形式。
据统计1991年美国38种零售业态中，超市销售额以29.1%的比例而高居榜首（百货仅占7.25%），同年日本各种超市销售额也占18.5%（便利店占5%，百货店占8.1%）。
因此，超市在发达国家的商业发展中占有重要地位。
当前，许多著名超市公司（如德国麦德龙、美国沃尔玛、法国家乐福等）纷纷向国外拓展市场，进行跨国联营，以寻求更大的发展空间。
中国由于消费市场潜力较大，投资环境较好，国外大型超市集团纷纷把中国作为拓宽发展领域的投资热点。
我国超市始初于八十年代初，当时只是一些营业面积较小，经营品种较少的商店，虽曾产生过一定的轰动效应，但终因市场问题而导致一度萎缩。
九十年代初，随着改革开放的深入、经济发展的加快、居民收入的增加以及先进技术、管理方法的应用，超市这种现代化商业零售形态再度在中国大地兴起，并得到迅猛发展。
随着改革开放的不断深入，xx商业同其他各行各业一样得到迅速发展，并逐步成为xx经济发展的主要驱动力之一。
