工程质量保修书(范本)

1 工程质量保修书

发包人：广东电器市场有限公司

承包人：

为保证 在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书，承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、质量保修范围

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，双方约定如下：

1、

2、

3、

4、

二、质量保修期

1、质量保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2、双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下： 2 （1）、地基工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

（2）、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程为 年；

（3）电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 年；

（4）供热、供冷系统工程为 个采暖期、供冷期；

（5）装饰装修工程为 年；

（6）其他项目 年。

三、质量保修责任

1、属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即达到现场抢修。

3、在国家规定的工程合理使用期内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。凡出现质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。

4、质量保修完后，由发包人组织验收。

四、质量保修费用

质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。

工程质量保修书

发包人,全称,:江苏金陵建设集团有限公司第四分公司

承包人,全称,:xxxx装饰工程有限公司

为保证江苏沛县丰源小区门窗工程,工程名称,在合理使用期限内正常使用～发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程～以及电气管线、上下水管线的安装工程～供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下: 乙方施工的所有内容。

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程～按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据国家有关规定～结合具体工程约定质量保修如下:

1、土建工程为 年～屋面防水工程为 年,

2、电气管线、上下水管线安装工程为 ,

3、供热及供冷为 个采暖期及供冷期,

4室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 年,

5、其他约定: 铝合金门窗工程保修期为一年

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目～承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理～发包人可委托其他人员修理～保管费用从质量保修金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故,如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等,承包 人接到事故通知后～应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故～抢修费用由发包人承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内～承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的～承包人应承担赔偿责任。

四、质量保修金的支付

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3,～本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 5 ,。

本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额的贰拾壹万叁千伍佰元整,大写,。质量保修金银行利就率为 0 。

工程质量保修书(范本)

日期：[填写日期] 项目名称：[填写项目名称] 合同编号：[填写合同编号] 承包方：[填写承包方名称] 业主方：[填写业主方名称]

根据项目合同约定的质量保证条款，承包方将按照合同要求提供质量保修服务。在项目验收合格后，业主方可享受质量保修服务：

1.质量保修期限

工程质量保修期为合同约定的[填写期限]，自项目交付使用之日起计算。

2.质量保修内容

在质量保修期内，承包方将承担责任：

2.1 在质量保修期内，对于由于工程施工质量不符合合同要求而引起的质量问题，包括但不限于设计缺陷、材料问题、施工工艺不当导致的质量问题等，承包方将按照相关法律、法规和标准，对问题进行修复、更换或进行其他合理处理。

2.2 对于承包方施工引起的质量问题，承包方将承担差错的修复费用，并且不收取额外的劳动和材料费用。

2.3 若发生由于设计方责任引起的质量问题，承包方将协助业主方与设计方进行沟通，共同寻找解决方案，并根据解决方案及时进行修复或更换。

2.4 质量保修期内，承包方将提供必要的技术指导和咨询支持，以帮助业主方正确使用、维护和保养工程设施，以延长设施的使用寿命。

3.质量保修解决流程 业主方在发现工程质量问题时，应立即向承包方提出书面申请，并详细描述问题。承包方将在[填写时间，通常为7天]内对问题进行初步调查和评估。根据评估结果，承包方将提出解决方案并与业主方确认。

如果业主方对承包方提出的解决方案不满意，业主方可以要求双方进行进一步协商，以寻找其他解决方案。

如果双方无法就问题的解决方案达成一致，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构提出仲裁请求。

4.不在质量保修范围内的情况

在情况下，业主方不能要求承包方提供免费的质量保修服务：

4.1 因自然灾害、战争、动乱等不可抗力因素导致的设施损坏，或由此引发的质量问题。

4.2 因业主方、使用方或第三方的过错、恶意损坏、违规使用等导致的设施损坏，或由此引发的质量问题。

1 附件一

工程质量保修书

发包人：（全称）

承包人：（全称）

为保证

（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

1 质量保修范围

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，双方约定如下：

（1）

（2）

（3）

2 质量保修期

质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：

（1）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为：

年；

（3）电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为： 年；

（4）供热、供冷系统工程为： 个采暖期、供冷期；

（5）装饰装修工程为 年；

（6）其他项目 年。

2 3 质量保修责任

属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。