办公区域物业服务合同范本

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精选资料 甲方：

业主委员会主任：

地 址：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

资质等级：

证书编号：

地 址：

联系电话：

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就浦江风景苑的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条 本合同所涉及的物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________

座落位置：_________区/县________乡/镇 路_______弄_______号

四至范围（规划平面图）：

总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。 ---

精选资料 （一）物业共用部位的维护；

（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；

（三）公共绿化养护服务；

（四）物业公共区域的清洁卫生服务；

（五）公共秩序的维护服务；

（六）物业使用禁止性行为的管理；

（七）物业其他公共事务的管理服务；

（八）业主委托的其他物业管理服务事项。

第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

第四条 甲方向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

第五条 乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：

（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三；

（二）公共绿化养护服务，详见附件四；

（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；

（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；

（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；

（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八； ---

2017物业服务合同范本

甲方：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

法定代表人（负责人）：__________________

资质等级：________ ，资质证书编号：__________

住 所：______________________________

公司联系电话：____________________

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________ （物业名称）的物业服务事宜，订立本合同。

第一条 本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区划）基本情况

建筑区划名称：

建筑区划类型：_____（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型）

座落位置：成都市_______区（市、县）_______路（街道）_______段（巷）_______号附_______号；

四至范围（规划平面图）：

东 南

西 北

占地面积：__________平方米；

总建筑面积：__________平方米；其中住宅_____平方米，非住宅_____平方米； 物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。

第二条 乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。

第三条 甲方应于 （具体时间）向乙方提供物业服务用房。物业服务用房建筑面积_______平方米，位于 _______.

物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

第四条 建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。

第五条 乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：

某某学校物业服务合同

某某物业管理有限公司

二0一二年四月

1 某某市某某学校物业服务合同

甲 方：某某市某某学校

地 址：某某市某某街道某某大道5号

联系电话：89838161

乙 方：某某物业管理有限公司

地 址：某某市某某区某某街道办某某号

联系电话：38425668

1．根据《物业管理条例》及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方对提供某某市民治小学物业管理服务。

2．本合同是依据深宝教[2009]145号《宝安区学校物业管理暂行规定》的通知及以《宝安区物业服务合同》为样本，根据某某市民治小学物业管理个性化要求而签订。

第一条 本合同标的物

物业名称：某某市某某学校 物业类型： 学校物业

座落位置：某某市民治街道民治大道395号

1. 学校基本情况：占地面积14758平方米,总建筑面积12869平方米，空地面积 7421 平方米。

2. 学校管理范围：

（1）学校总建筑面积 12869 平方米

（2）学校总空地面积 7421 平方米

2

第二条 物业管理服务期限

物业管理服务期限 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 乙方提供的物业管理服务事项与标准

乙方自接管本物业之日起即按甲、乙双方确定标准实施管理。具体事项与标准参见本合同第八条。方案在管理实施过程中可由双方研究修订。

物业服务管理标准按Ⅰ类学校一级管理标准。

第四条 物业管理服务费用总价及费用开支范围

1.本物业管理区域物业服务收费按双方协商的标准进行收取，即乙方每月收取物业管理服务费为人民币 10000（大写： 元整）；一年合计费用：120000（ 元整）。

按Ⅰ类学校一级管理二级收费标准。

2.物业服务费开支范围：

①管理处管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

②物业管理区域清洁材料费用；

③物业管理区域的室外绿化养护费用；

第 1 页 共 15 页 物业服务合同

委托方：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

受托方：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方物业提供物业服务的有关事宜，订立本合同。

第一条 服务主要宗旨

为保卫甲方营业场所内人身、财产安全，以及对相关公共秩序、卫生进行有效维护，乙方向甲方提供保安、保洁服务，并依据乙方的管理模式对保安、保洁队伍进行管理，依据甲乙双方确认的岗位职责要求，执行保安、保洁任务，承担相应的责任。

第二条 服务项目、范围、要求

一、服务范围及地点

乙方向甲方委派人员进驻甲方指定的 ，地址： 。

二、服务项目

1、负责甲方上述营业场所内的公共秩序维护、安全防范等事项的管理及财产管理，具体为：

1.1出入人员、车辆身份的辨识、审查、登记和引导；

1.2来访宾客的引导；

1.3甲方营业场所的车辆停放秩序及安全的管理；

1.4对于聚集在场所、非休息区的学员文明疏导；

1.5对未经许可录音、录像、拍照等行为的制止；

1.6学员考试流程引导，指引学员、教练员和办证人员按照场所管理要求办事、取号、候考、离场；

1.7甲方要求的其他需要配合的工作。

第 2 页 共 15 页 2、负责甲方营业场所的清洁工作，具体为：

2.1 每日8:00前，完成一次甲方办公区域、场所休息区的清洁工作，每日考试结束后或下班前，再次进行一次清洁工作；

2.2甲方正常生产经营活动期间，定时（1小时/次）和不定时清洁学员休息区、洗手间、停车场、道路等区域，保持地面清洁、干净，及时更换垃圾桶垃圾袋。

2.3场所办公区域走廊及下水道表面的清洁；

2.4场所内部清洁；

2.5一些甲方安排的其他清洁工作。

3、负责甲方场地范围的防盗、防灾等突发意外事件的处置，若有火灾等突发意外事件或发现盗贼入侵等暴力行动发生时应立即处置、制止，并及时报告公安机关及甲方，并予以监视；乙方有义务设法阻止侵害行为或减轻灾害的扩大，具体为：