物业管理物业移交清单

物业管理物业移交清单

一、前言

物业管理物业移交清单是指在物业管理公司与业主委员会或者业主代表签署物业管理移交协议后，根据协议约定，对物业管理工作进行交接的清单。该清单记录了物业管理的各项内容和责任，确保双方在物业管理移交过程中的权益得到保障。

二、物业管理移交清单的内容

1. 物业管理资料

- 管理公司资质证书：包括公司营业执照、物业管理资质证书等。

- 物业管理协议：包括管理公司与业主委员会或者业主代表签署的物业管理协议。

- 物业管理规章制度：包括小区内的管理规定、安全制度、消防制度等。

- 物业管理档案：包括小区内的住户档案、车辆档案、设备档案等。

2. 物业管理人员

- 管理人员名单：包括物业经理、保安人员、清洁人员等相关管理人员的姓名和联系方式。

- 岗位职责：明确各个管理人员的职责和权限。

3. 小区设施设备

- 建造物：包括小区内的楼栋、单元、门牌号等。

- 公共设施：包括小区内的照明设备、电梯、消防设备等。

- 绿化景观：包括小区内的花坛、草坪、健身设施等。 - 道路及停车场：包括小区内的道路、停车场、停车位等。

4. 物业费用

- 物业费用清单：包括小区内的物业费用明细，如管理费、维修基金、公共能耗费等。

- 缴费记录：包括业主的物业费缴纳记录。

5. 保安管理

- 小区巡逻制度：包括保安人员的巡逻路线和巡逻时间安排。

- 出入管理：包括小区门禁系统的使用规定，访客登记制度等。

6. 环境卫生管理

- 清洁保洁制度：包括小区内的垃圾分类、垃圾清运等规定。

- 绿化养护：包括小区内的花草树木的养护和修剪等。

7. 维修保养管理

- 维修报修制度：包括小区内业主报修的流程和时限要求。

- 设备设施保养：包括小区内设备设施的定期保养和维修工作。

8. 社区活动管理

- 社区活动策划：包括小区内的节日庆祝、文化活动等计划。

- 社区公告发布：包括小区内的公告发布方式和内容。

9. 投诉处理

物业接管移交资料清单

序号 项目 图纸及资料内容 移交人 接管人 保存

年限 备 注

（原件或复印件）

1 产权

资料 1、项目开发批准报告依据 永久

2、规划许可证 永久

3、项目设计方案 永久

4、建筑施工许可证 永久

5、建筑用地许可证 永久

6、房屋所有权证、所有权清楚 永久

2 竣工

图纸

资料

1、竣工总平面图 永久

2、施工总平面图 永久

3、建筑竣工图 永久

4、结构竣工图 永久

5、单体竣工图、单体施工图（建筑、结构、设备、配套设备、分户检验合格标识和套型图、地下管网） 永久

6、总平面布置图（建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化） 永久

7、设备安装基础竣工图、带配电柜的要有电气原理图、设备总装图 永久

8、装修装饰施工图、竣工图 永久

9、市政基础设施工程竣工图 永久

10、地下给水、排水、消防、燃气管网综合图 永久

11、电气综合管网工程竣工图 永久

序号 项目 图纸及资料内容 移交人 接管人 使用

年限 备注

3

道路竣工图及资料 1、 道路竣工总图

2、 工程质量验收记录

3、 竣工验收证明书

4、 竣工验收报告

5、 工程质量保修书

6、 施工图及说明书

7、质量检查站验收报告

4 弱电系统

竣工图安装使用资料 1、弱电系统竣工图

2、楼宇自动控制系统图、平面图

3、消防自动报警联动系统图、平面图

4、闭路电视监控系统图、平面图

5、电讯、宽带、电视综合布线系统图、平面图

6、背景音响系统图、平面图

7、可视对讲系统图、平面图

8、各弱电系统的操作和维护保养手册，包括消防自动报警联动系统、周界防越系统、防盗监控系统、闭路电视系统、电话和综合布线系统等

移交单（工程完工移交物业）

工程名称 合同名称

建设单位 施工单位

质保期 根据合同约定，质保期为：______年______月______日至______年______月______日

维保负责人： 电话：

建设单位工程验收情况 竣工图：□已提供 □未提供 竣工验收单：□已办理 □未办理

验收结果 ：□合格 □不合格

验收意见及建议：

建设单位： （盖章）

项目经理签字 日期：

移交单位 单位名称： （盖章）

项目经理签字 日期：

接收单位（物业） 单位名称： （盖章）

项目经理签字 日期：

备注：

1.移交单作为工程完工后移交给物业的正式文件，需由移交人和接收人签字确认。

2.若验收结果为不合格，请在验收意见及建议栏中详细说明不合格的原因及改进建议。

3.需将物业移交物资清单作为此移交单附件。

4.本移交单一式三份，建设单位、移交单位和接收物业单位各保留一份。

物资移交确认单

我司 已于 年 月 日将以下物资移交给伟鹏.硅谷小镇物业 ，具体清单如下:

1

2

3

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

移交单位： （盖章）

项目经理签字

年 月 日

接收单位： （盖章）

项目经理签字

年 月 日

物业管理物业移交清单

引言概述：

物业管理物业移交清单是在物业管理行业中非常重要的一项工作。物业移交清单是指在物业管理公司与业主委员会或业主代表之间进行物业交接时所需准备的一份清单。本文将从五个方面详细阐述物业管理物业移交清单的内容。

一、物业管理公司基本信息

1.1 公司名称和注册信息：包括物业管理公司的正式名称、公司注册地点、注

册号码等。

1.2 公司资质和执照：列出物业管理公司的相关资质和执照，如物业管理资质

证书、经营许可证等。

1.3 公司联系方式：提供物业管理公司的联系电话、电子邮件等联系方式，以

便业主委员会或业主代表与物业管理公司进行沟通。

二、物业管理人员信息

2.1 管理团队介绍：介绍物业管理公司的管理团队成员，包括总经理、项目经

理、维修人员等。

2.2 人员资质和培训情况：说明物业管理人员的相关资质和培训情况，如持有

相关职业资格证书、参与过的培训项目等。

2.3 人员配备情况：详细列出物业管理人员的具体岗位和数量，确保在物业交

接过程中能够顺利进行工作。

三、物业管理制度和流程3.1 日常维护管理：介绍物业管理公司的日常维护管理制度和流程，包括保洁

、绿化、消防安全等方面的管理措施。

3.2 报修处理流程：说明物业管理公司的报修处理流程，包括业主报修途径、

报修单填写方式、维修人员响应时间等。

3.3 投诉处理机制：阐述物业管理公司的投诉处理机制，包括接收投诉的渠道

、处理投诉的流程和时限等。

四、财务管理和资料交接

4.1 财务管理制度：介绍物业管理公司的财务管理制度，包括收入、支出、账

目核对等方面的管理规定。

4.2 财务报表和资料：列出物业管理公司的财务报表和相关资料，如年度财务

报表、收支明细表等。

4.3 财务交接程序：详细说明物业管理公司与业主委员会或业主代表之间的财

务交接程序，确保交接过程的透明和准确。

五、合同和文件归档

5.1 合同管理：阐述物业管理公司的合同管理制度，包括合同签订、合同履行

、合同终止等方面的管理规定。