农村宅基地法律政策

⼟地法农村宅基地新规法转让宅基地或者⾮法转让⼟地建设住宅的，由县级以上⼈民政府⼟地⾏政主管部门责令限期改正，没收⾮法所得并可处以⾮法所得百分之五以上百分之⼆⼗以下的罚款。

下⾯就由店铺⼩编为⼤家整理相关的资料，希望对⼤家有所帮助。

⼀、⼟地法农村宅基地新规是怎样的?根据《⼟地管理法》第六⼗⼆条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁⽌农民出租、出卖住房，⽽是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。

⼆、宅基地买卖新政策与解读1、完善⼟地征收制度，缩⼩⼟地征收范围，探索制定征收⽬录,严格界定公共利益⽤地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对⼟地实⾏征收或者征⽤并给予补偿。

可是现实中，某些地⽅政府以公共利益为名征⽤农民集体⼟地，却将⼟地⽤于房地产开发、企业项⽬建设等。

⽽在对农民补偿⽅⾯，国家规定⼟地补偿费和⼟地安置补助费加起来，不超过⼟地前三年平均产值的30倍。

如果按照农业种粮的⽤途进⾏补偿，按⼀亩平均⽑收⼊1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，⼀平⽶就要卖5000元!2、建⽴农村集体经营性建设⽤地⼊市制度，赋予农村集体经营性建设⽤地出让、租赁、⼊股权能,明确⼊市范围途径。

政策解读：近些年，⼀些地⽅政府的财政收⼊很⼤⼀部分靠“卖地”，可是⼟地资源终归是有限的。

有⼀些城市在扩张过程中需要并⼊⼀些周边的农村，这就是农村集体经营性建设⽤地⼊市的需求之⼀。

把类似于村办企业、⼯⼚等农村集体经营性建设⽤地建⽴⼊市制度，并与国有⼟地“同权同价”，农民可以利⽤出让、租赁、⼊股等多种⽅式，实现集体经营性建设⽤地的保值和增值!3、改⾰完善农村宅基地制度，探索进城落户农民⾃愿有偿退出或转让宅基地，改⾰宅基地审批制度。

政策解读：试点宅基地改⾰，基本原则是⼀户⼀宅，未来针对历史原因形成的⼀户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴⼒”——征税!超过标准、⾯积过⼤的宅基地也要征税!对⼈均耕地少，⼆、三产业⽐较发达的地区，原则上或不再进⾏单宗分散的宅基地分配，⽽是通过集中建设农村公寓、农民住宅⼩区落实⼀户⼀宅。

农村宅基地一户一宅政策解读
农村宅基地一户一宅政策是指国家鼓励农民在宅基地上建造一户居住的房屋的
政策。

宅基地是指农村居民集体经济组织依法批准给予村民的用于居住和生产的土地，是农民基本的生产生活用地。

一户一宅政策的出台使得农村宅基地的利用方式有了更多的选择，也为农民提
供了更好的住房条件。

根据政策，每个农户只要符合条件，就有权利在宅基地上建造自己的住房，这对于改善农村居民的居住条件、提高生活质量具有重要意义。

具体而言，一户一宅政策要求农户遵守一系列条件，包括：宅基地使用期限、
建筑面积、建筑风格等方面的规定。

对于宅基地使用期限方面，按照政策规定，农户可以在宅基地上建房的使用期限为50年。

这意味着，在一户一宅政策的框架下，农民可以在宅基地上持续居住，享受自己建造的住房带来的福利。

另外，根据政策要求，农民在宅基地上所建房屋的建筑面积也有限制。

根据不
同的地区和规划要求，建筑面积通常为150平方米左右。

这样的限制是为了保护农村宅基地的合理利用，防止过度扩张和浪费土地资源。

此外，政策还对农民的建筑风格进行了规定。

根据不同地区和乡村风貌要求，
农民在建房时需要遵循一定的建筑风格和材料使用规范，保护乡村的传统文化和风貌。

总的来说，农村宅基地一户一宅政策的出台对于改善农村居民的居住条件、提
高生活质量、促进乡村振兴具有积极的推动作用。

同时，政府也将加强对该政策的监管和管理，确保公平公正的执行，保障农民的合法权益。

农村宅基地管理办法全文农村宅基地管理办法全文第一章总则第一条为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和政策规定，结合本县实际，制定本办法。

第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。

第三条本办法适用于本县行政区域内农村的宅基地管理。

第四条县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。

乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。

第五条农村村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划，城乡规划。

鼓励自然村向中心村，下山移民、脱贫小区集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅，控制独立式住宅。

严厉控制用地范围，人均建设用地指标应当符合有关划定。

严厉控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房，确实没法避让的，应治理达到安全要求后方可建造。

第六条农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。

第七条农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。

涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。

第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，小我只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

实施村镇规划举行旧村、旧城改造需要调解宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

第二章申请条件和审批程序第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地继承最新政策是什么（国家对农村宅基地最新规定）【引言】近年来，随着拆迁政策的不断完善拆迁补偿也变得越来越合理，因为拆迁“一夜暴富”的情况越来越少，但大家对于老家宅基地的关注度却并没有降低，毕竟宅基地拆迁后至少还能分到一套房子也值不少钱。

但由于历史上的各种原因，现在很大一部分生活、居住在农村的中、青年都早已变更为城镇户口，然而由于宅基地特殊的土地性质，如何继承老家宅基地就变成了一个现实的问题，今天就来和大家说说“父母过世后，老家宅基地该如何继承”。

【父母过世宅基地如何继承】很多生活在农村的居民普遍存在一个误区：认为宅基地属于自己的个人财产。

然而根据我国相关法律规定，宅基地本质上属于村集体组织土地，村民只有宅基地的使用权（一般情况下，这个使用权是没有期限限制的），简单理解就是宅基地是村里面的地，但是村民可以用于盖房子保障自己的住房需求。

1.与父母在同一户头上我国宅基地使用权是以“户”为单位，而非以“人”为单位使用的，也就是说宅基地使用权是归属于一户居民的，所以如果子女与父母在同一户口上，并且属于所在村子的村集体组织成员，那么父母过世后，宅基地的使用权自然就“落”到子女名下，无需“继承”。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2.与父母属于同一村集体组织村民但已经分户或已经变更为城镇户口宅基地的“继承”问题，需要分为宅基地（土地）和地上房屋（地上物）两个部分。

宅基地（土地）：前面说到宅基地属于村集体组织土地，不属于村民个人财产，所以根据我国《民法典》相关规定，宅基地不属于村民生前的个人合法财产，不能作为村民的遗产被继承。

宅基地继承最新政策是什么（国家对农村宅基地最新规定）宅基地继承最新政策是什么（国家对农村宅基地最新规定）法律依据：《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

农村宅基地⼀些规定的要求农村宅基地有关政策规定有哪些呢?在农村宅基地政策没出台之前，我们先来回顾⼀下往年农村宅基地的相关政策有哪些呢?⼀、《中华⼈民共和国⼟地管理法》：第六⼗⼆条农村村民⼀户只能拥有⼀处宅基地，其宅基地的⾯积不得超过省、⾃治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)⼟地利⽤总体规划，并尽量使⽤原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅⽤地，经乡(镇)⼈民政府审核，由县级⼈民政府批准;其中，涉及占⽤农⽤地的，依照本法第四⼗四条的规定办理审批⼿续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《⼭东省实施〈中华⼈民共和国⼟地管理法〉办法》规定：第四⼗三条农村村民⼀户只能拥有⼀处宅基地。

农村村民建住宅，必须符合乡(镇)⼟地利⽤总体规划，结合旧村改造，充分利⽤原有的宅基地、村内空闲地和⼭坡荒地，严格控制占⽤农⽤地。

新建宅基地⾯积限额为：(⼀)城市郊区及乡(镇)所在地，每户⾯积不得超过⼀百六⼗六平⽅⽶;(⼆)平原地区的村庄，每户⾯积不得超过⼆百平⽅⽶。

村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过⼆百六⼗四平⽅⽶;(三)⼭地丘陵区，村址在平原地上的，每户⾯积⼀百三⼗⼆平⽅⽶;在⼭坡薄地上的，每户⾯积可以适当放宽，但最多不得超过⼆百六⼗四平⽅⽶。

⼈均占有耕地六百六⼗六平⽅⽶以下的，每户宅基地⾯积可低于前款规定限额。

县级⼈民政府可以根据本地具体情况，在本条第⼆款规定的限额内制定本⾏政区域内的宅基地⾯积标准。

第四⼗四条农村村民符合下列条件的可以申请使⽤宅基地：(⼀)因结婚等原因，确需建新房分户的;(⼆)原住宅影响村镇规划需要搬迁的;(三)经县级以上⼈民政府批准回原籍落户，农村确⽆住房的;(四)县级以上⼈民政府规定的其他条件。

第四⼗五条农村村民建住宅，由本⼈提出⽤地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，乡(镇)⼈民政府审查，报县级⼈民政府⼟地⾏政主管部门审核，由同级⼈民政府批准。

一、农村宅基地新政策有什么规定改革的七项原则：坚持农村多种所有制经济共同发展，坚持和完善农村基本经营制度，坚持社会主义市场经济改革方向，坚持保障农民权益，坚持统筹兼顾，坚持循序渐进、试点先行，坚持党对“三农”工作的领导。

深化农村改革要聚焦农村集体产权制度、农业经营制度、农业支持保护制度、城乡发展一体化体制机制和农村社会治理制度等5大领域。

《方案》针对五大关键领域，提出26个方面的改革举措，其中排在第一位的是深化农村集体产权制度改革。

对此，陈锡文表示，把农村产权制度改革放在首位，对整个农村经济体制来说具有基础性的意义和作用。

“不仅因为在整个农村经济当中集体经济所占的比重很大，更因为亿万农民的切身利益与农村集体经济的产权制度密切相关。

”深化农村土地制度改革坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。

深化农村土地制度改革的基本方向是：落实集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权。

落实集体所有权，就是落实“农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有”的法律规定，明确界定农民的集体成员权，明晰集体土地产权归属，实现集体产权主体清晰。

稳定农户承包权，就是要依法公正地将集体土地的承包经营权落实到本集体组织的每个农户。

放活土地经营权，就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体，发展多种形式的适度规模经营。

一是开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。

及时总结经验、不断完善，形成可复制、可推广的改革成果。

农村土地征收制度改革的基本思路是：缩小土地征收范围，规范土地征收程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。

集体经营性建设用地制度改革的基本思路是：允许土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的存量农村集体建设用地，与国有建设用地享有同等权利，在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，可以出让、租赁、入股，完善入市交易规则、服务监管制度和土地增值收益的合理分配机制。

宅基地2023最新政策是什么宅基地2023最新政策(一)坚持稳定土地承包关系。

开展土地承包经营权确权登记颁证，是对现有土地承包关系的进一步完善，不是推倒重来、打乱重分，不能借机调整或非法收回农户承包地。

要以二轮土地承包合同、台账、证书和依法确立的承包关系为依据，确认承包地归属。

按照法律法规和政策规定，慎重把握、妥善处理历史遗留问题。

对于一些疑难问题，在不违背法律政策精神的前提下，通过民主协商妥善处理。

权属争议未解决的，不进行土地承包经营权确权登记颁证。

(二)坚持确权确地为主。

从严掌握确权确股不确地的范围，坚持农地农用。

对农村土地已经承包到户的，都要确权到户到地。

对通过“互换并地”或“土地股份合作”实行统一经营的，要将承包权确认给原集体经济组织成员的承包农户。

土地经营权没有流转的，承包权、经营权应登记为同一主体;已流转的，土地经营权应按照流转合同的期限，登记给流入方。

要切实保障农民土地承包权益和经营收益，不得违背农民意愿，以行政手段推动确权确股不确地，也不得简单地以少数服从多数的名义，强迫不愿确股的农民确股。

(三)坚持以农民群众为主体。

农民群众主动参与、积极配合是搞好土地承包经营权确权登记颁证的关键。

村组集体的土地承包经营权确权登记颁证方案，要在本集体成员内部充分讨论，达成一致，切实做到农民的事让农民自己做主。

充分发挥老党员和老干部熟悉情况、调解纷争的积极作用。

承包地块面积、四至等表格材料要经过农户签字认可;对于外出不在家的农户，要采取多种方式及时通知到户到人，充分保障其知情权、选择权、决策权。

(四)坚持进度服从质量。

土地承包经营权确权登记颁证是长久大计，必须做细做实，确保质量。

严禁“核账不测地、顶数不确权”的做法。

要因地制宜，统筹安排资源，科学把握进度;抓好试点，分期分批，积极稳妥推进。

不搞齐步走，不强求百分之百。

要把握好关键环节，实行全程质量控制。

宅基地可以买卖吗不可以宅基地不可以买卖。

因为宅基地的所有权归集体所有。

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>新疆农村宅基地政策有哪些农村宅基地政策的制定是为了维持社会秩序、加强对房屋的管理和保障人民的最根本利益，新疆的当地政府会根据国家的规定，并且结合自治区的实际情况制定相应的宅基地政策，那么新疆农村宅基地政策有哪些呢?下面就让赢了网的小编为您解答。

一、新疆农村宅基地政策1、为了加强农村宅基地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《新疆维吾尔自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)等法律、法规及国家有关规定，结合自治区实际，制定本办法。

2、本办法所称农村宅基地，是指农村(包括村庄和集镇)村民经依法批准，用于建造住宅(包括住房、附属用房等)的集体所有土地。

3、县级以上人民政府国土资源行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。

4、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过《新疆维吾尔自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第四十六条规定的标准(人均耕地以县为单位)，即：(一)人均耕地0.04公顷以下的,每户住宅用地不得超过200平方米;(二)人均耕地0.04公顷以上0.07公顷以下的,每户住宅用地不得超过300平方米;(三)人均耕地0.07公顷以上0.1公顷以下的,每户住宅用地不得超过400平方米;(四)人均耕地0.1公顷以上0.14公顷以下的,每户住宅用地不得超过500平方米;(五)人均耕地0.14公顷以上0.34公顷以下的,每户住宅用地不得超过600平方米;(六)人均耕地0.34公顷以上的,每户住宅用地不得超过800平方米;使用未利用土地建住宅的,宅基地面积标准可适当放宽,但最高不得超过前款规定的1倍。

5、农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划，充分利用旧宅基地、空闲地、未利用土地和建设预留用地，严格控制占用耕地，不得占用基本农田。

农村宅基地的最新政策_四川省农村宅基地的最新政策关于农村宅基地最新政策1、村民建住宅用宅基地要优先使用村内原有宅基地和空闲地，严格控制占用农用地，尤其不能占用基本农田。

在整合村内宅基地时，不得强制村民退出宅基地，也不能违背村民意愿集中建社区、上楼居住。

2、最新的农村宅基地建房政策规定，宅基地可以改建、扩建或重建独立住房，但需要遵循相关规定，符合土地用途规划和建筑设计等标准，且不能超出规定面积，不能进行商业开发或出租。

3、下面是关于农村建房的最新政策：农村宅基地政策宅基地是农村居民建房的基础，因此宅基地政策对农村建房有着重要的影响。

4、农村宅基地的最新政策有哪些？农村村民一户只能有一处宅基地。

农村村民建新房宅基地面积审批标准为每户面积不得超过166平方米；平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。

5、农村宅基地确权新政策解读具体包括以下几个方面：坚持不变不换，新证老证将同步存在各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点，按照不动产统一登记要求，加快地籍调查，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。

宅基地建房最新政策1、农村村民建新房宅基地面积审批标准为每户面积不得超过166平方米；平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。

2、最新的农村宅基地建房政策规定，宅基地可以改建、扩建或重建独立住房，但需要遵循相关规定，符合土地用途规划和建筑设计等标准，且不能超出规定面积，不能进行商业开发或出租。

3、农村自建房政策最新规定具体如下：农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80到120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准。

4、一般来说，每户农村居民最多只能拥有一份宅基地，面积不得超过300平方米。

（3）宅基地的使用期限宅基地的使用期限为70年，期满后需要进行续期或重新分配。

村民建住宅用宅基地要优先使用村内原有宅基地和空闲地，严格控制占用农用地，尤其不能占用基本农田。

农村宅基地管理办法条例# 农村宅基地管理办法条例第一章总则# 第一条目的和依据为加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，保护农民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规，结合农村实际情况，制定本条例。

# 第二条适用范围本条例适用于本省（自治区、直辖市）行政区域内农村宅基地的申请、审批、使用、流转和监督管理。

# 第三条管理原则农村宅基地管理应遵循以下原则：1. 规划先行，合理布局；2. 节约集约，保护耕地；3. 尊重历史，维护权益；4. 公开透明，公平公正。

第二章宅基地的申请与审批# 第四条申请条件农村村民申请宅基地应符合以下条件：1. 具有农村集体经济组织成员资格；2. 符合乡村规划和土地利用总体规划；3. 无其他住房或宅基地；4. 法律法规规定的其他条件。

# 第五条申请程序1. 村民向村委会提出书面申请；2. 村委会初审并公示；3. 乡镇政府审核；4. 县级土地管理部门审批。

# 第六条审批标准审批宅基地应考虑以下因素：1. 村民家庭人口数量；2. 现有住房状况；3. 土地资源状况；4. 法律法规规定的其他因素。

第三章宅基地的使用# 第七条使用规定1. 宅基地只能用于建造住宅及其附属设施；2. 不得改变土地用途；3. 遵守乡村规划和建设标准；4. 保护环境，不得破坏生态。

# 第八条宅基地的流转1. 宅基地使用权可以在本集体经济组织内部流转；2. 流转应遵循法律法规和集体经济组织的规定；3. 流转合同应报乡镇政府备案。

第四章宅基地的监督管理# 第九条监管责任1. 乡镇政府负责宅基地的日常监督管理；2. 县级土地管理部门负责宅基地审批和监管工作的指导和监督。

# 第十条违规处理1. 未经批准占用土地建住宅的，由县级以上土地管理部门依法处理；2. 擅自改变土地用途或违规建设的，由乡镇政府依法处理；3. 对违规行为的举报，相关部门应及时调查处理。

第五章附则# 第十一条实施日期本条例自XXXX年XX月XX日起施行。

农村宅基地一户一宅政策解读
农村宅基地一户一宅政策是指中国政府为农民提供住房的一项政策。

根据该政策，每个农村户籍家庭在宅基地上有权建造一栋或一套住房，并享有长期使用权。

这项政策的目的是保障农民的基本住房权益，提高农村居民的生活水平。

它给农民提供了稳定的居住环境和居住条件，有利于改善农村居民的生活质量和幸福感。

根据农村宅基地一户一宅政策的规定，农民在宅基地上建造的住房应符合一定的要求。

例如，住房的建筑面积和房屋结构应符合规定的标准，住房的用途应为居住。

此外，政策还规定了对农民建房行为的管理和监督，以保证政策的实施效果。

该政策还规定了住房的继承和流转问题。

一般来说，农民在宅基地上建造的住房可以随户口迁移和继承传承。

但是，政策也规定了对住房流转的条件和限制，以防止滥用和剥夺他人的合法权益。

一户一宅政策在农村地区得到广泛实施和支持，取得了积极的效果。

它有助于解决农村住房问题，促进农村经济发展和农民生活水平的提高。

同时，该政策也有助于实现城乡一体化，推动农村现代化建设。

2024农村宅基地新政策规定(最新)农村宅基地新政策2024规定1、对宅基地的规定如下：(1)农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

(2)人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

(3)农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

(4)农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

(5)国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条东莞入户条件最新政策2024规定1.学历入户(1)国内普通高等教育全日制大专学历，年龄未满40周岁;(2)国内普通高等教育全日制本科学历，年龄未满45周岁;(3)国内普通高等教育全日制硕士研究生以上学历，年龄未满50周岁;(4)国家承认学历的非普通全日制本科以上学历，我市连续3年社保，年龄未满35周岁的人员;(5)省内职业学校、技工院校学制教育毕业两年内的人员。

2.留学生入户(1)在国(境)外学习并获得学士学位，年龄未满45周岁;(2)在国(境)外学习并获得硕士以上学位，年龄未满50周岁。

3.资格证入户(1)中级工国家职业资格，我市连续3年社保，年龄未满30周岁的人员;(2)高级工国家职业资格，年龄未满35周岁的人员;(3)技师国家职业资格，年龄未满40周岁的人员;(4)高级技师国家职业资格，年龄未满45周岁的人员。

4.职称入户(1)初级职称，年龄未满40周岁;(2)中级职称，年龄未满45周岁;(3)高级职称，年龄未满50周岁。

温馨提示：本项申请人需具备中技或中等教育以上学历。

5.表彰入户(1)中华技能大奖;(2)全国技术能手;(3)广东省技术能手;(4)东莞市技术能手;(5)东莞市“首席技师”;(6)“莞邑工匠”称号。

一、农村宅基地动迁新政策有什么规定补偿方式多样选择，尊重被拆迁人的选择，补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

补偿形式安置补偿的选择一般会有三种情况：一种是拆迁安置补偿款，一种是产权置换房屋，还有一种就是两者相结合，在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。

补偿标准征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

宅基地和房屋分开补偿农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

一是宅基地补偿，归属于集体：二是房屋补偿，归属于个人。

拆迁应当先补偿后拆迁政府为公共利益进行的拆迁，必须通过正常的程序，即在取得被拆迁人的同意、给予充分补偿的基础上，能进行房屋的拆迁。

而商业性开发，也必须由开发商与屋主先进行谈判，在达成协议后才能进行拆迁。

二、宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；三、宅基地国家法律规定1、宅基地只能在本村集体内流转。

根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。

农村宅基地政策法规知识问答1.什么是农村宅基地？农村宅基地是指农村专门用于建造房屋的那部分土地，包括已经建成住宅的土地、建过住宅但已无上盖物无法居住的土地、住宅规划用地三种类型。

2.什么是农村宅基地使用权？农村宅基地的所有权属于农民集体所有，村民只享有宅基地使用权，不享有所有权。

农村宅基地使用权是指村民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造住宅及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

3.村民如何申请宅基地？村民建住宅需要使用宅基地的，向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。

公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。

经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

4.农村宅基地有哪些特征？第一，集体所有。

我国《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

”第二，使用主体特定。

即特定的宅基地仅限本集体经济组织成员享有使用权。

村民申请宅基地只可向本集体经济组织提出，村民申请取得宅基地后只可用于自建住宅，不可将其转让。

第三，一户一宅。

根据我国《土地管理法》第62条第1款的规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。

5.在宅基地上建住宅需要注意哪些事项？村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应依法办理审批手续。

6.村民对自家宅基地享有哪些权利？根据我国《物权法》第152条规定，“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

”村民对于自己的宅基地，享有的主要是在占有的基础上进行使用的权利，即宅基地使用权。

农村宅基地管理法律法规现今国家涉及农村宅基地管理的法律法规和规范性文件有：一、法律法规1、《土地管理法》第8条：城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2、《土地管理法》第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、相关政策1、2000年《中共中央、国务院关于促进小城镇健康发展的若干意见》：要严格限制分散建房的宅基地审批，鼓励农民进镇购房或按规划集中建房，节约的宅基地可用于小城镇建设用地。

对进镇农户的宅基地，要适时置换出来，防止闲置浪费。

2、2005年《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》：加强集体建设用地和农民宅基地管理，鼓励农村开展土地整理和村庄整治，推动新办乡村工业向镇区集中。

3、2006年《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》：加强宅基地规划和管理，大力节约村庄建设用地。

4、2008年《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展增收的若干意见》：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

5、2009年《中共中央国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》：抓紧编制乡镇土地利用规划和乡村建设规划，科学合理安排村庄建设用地和宅基地，根据区域资源条件修订宅基地使用标准。

农村宅基地和村庄整理所节约的土地，首先要复垦为耕地，用作折抵建设占用耕地补偿指标必须依法进行，必须符合土地利用总体规划，纳入土地计划管理。

2023年农村宅基地新政策如下：1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算；2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元；4、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。

国家征用宅基地拆迁补偿形式有：1、货币补蚂局毕偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房腊裤屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，闷芹有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

补偿费用包括：（1）土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；（2）青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；（3）附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；（4）安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

宅基地确权政策新规2023年2023宅基地政策新规定是：宅基地开始实行一户一宅制度，灵活的利用闲置宅基地，宅基地是可以进行流转的镇携并。

农村宅基地新政策2024规定（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如演讲致辞、条据书信、应急预案、规章制度、事迹材料、心得体会、合同协议、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as speeches, policy letters, emergency plans, rules and regulations, deeds materials, experiences, contract agreements, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different formats and writing methods of sample essays, please pay attention!农村宅基地新政策2024规定农村宅基地新政策2024规定，以法治引领社会文明进步，让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。

第1篇一、引言宅基地是指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体建设用地。

宅基地是农民安身立命之所，关乎农民的切身利益。

在我国，宅基地的审批和使用受到法律的严格规定。

本文将围绕农民批宅地基法律规定，从宅基地的概念、宅基地的审批程序、宅基地的使用规定、宅基地的收回与补偿等方面进行详细阐述。

二、宅基地的概念宅基地是指农村集体经济组织依法分配给其成员用于建造住宅的集体建设用地。

宅基地具有以下特征：1. 集体所有：宅基地属于集体土地，归农村集体经济组织所有。

2. 有限使用：宅基地只能用于建造住宅，不得用于经营性用途。

3. 个人享有：宅基地使用权归农村集体经济组织成员个人享有。

4. 不可转让：宅基地使用权不得转让、出租、抵押。

三、宅基地的审批程序1. 申请：农民需要向所在集体经济组织提出宅基地申请。

2. 审查：集体经济组织对申请材料进行审查，包括申请人资格、宅基地面积、位置等。

3. 公示：集体经济组织对审查合格的申请进行公示，接受群众监督。

4. 批准：公示无异议后，集体经济组织批准宅基地申请。

5. 发证：集体经济组织向申请人发放宅基地使用权证。

四、宅基地的使用规定1. 严格用途：宅基地只能用于建造住宅，不得用于经营性用途。

2. 面积限制：宅基地面积应合理，不得超过规定的标准。

3. 建筑规划：宅基地建筑应符合村庄规划，不得随意改变建筑风格和高度。

4. 保护和利用：农民应合理利用宅基地，保护生态环境，维护村庄整洁。

五、宅基地的收回与补偿1. 收回条件：以下情况下，集体经济组织可以收回宅基地：（1）因国家建设需要收回宅基地的；（2）因房屋倒塌、拆除等原因，宅基地失去使用价值的；（3）宅基地使用权人死亡，无合法继承人或者继承人放弃宅基地使用权的；（4）其他应当收回宅基地的情形。

2. 补偿标准：集体经济组织收回宅基地，应当给予宅基地使用权人合理的补偿。

补偿标准包括：（1）宅基地使用权价值；（2）房屋拆迁补偿；（3）其他因收回宅基地给宅基地使用权人造成的损失。

一、国家征收农村宅基地补偿最新政策农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。

1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税法》的规定，缴纳耕地占用税。

农村宅基地补偿二、农村宅基地征地补偿款的归属农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。

地上物的补偿，应当归属房屋权利人。

房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。

宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。

鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。