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电梯施工监理细则(模板)哈尔滨市清河湾棚户区改造安（二期）电梯施工监理细则编制：审批：黑龙江正信建设工程管理公司一、工程概况二、监理部组织架构三、监理范围和内容工程监理范围：工程部电梯从进场开始到安装到电梯交付使用的全过程进行监理。
电梯工程监理内容：1、设备进场验收；2、土建交接检验；3、驱动主机或液压系统；4、导轨；5、门系统；6、轿厢；7、平衡重；8、安全部件； 9、悬挂装置、随行电缆、补偿装置； 10、电气装置； 11、整机安装验收 12、分部、（子分部）工程质量验收； 13、自动扶梯监理内容：设备进场验收、土建交接检查、整机安装验收。
四、监理目标和依据（一）监理目标 1、施工质量控制目标：分项工程合格率达到 100％；分部工程合格率达到 100％。
2、施工投资控制目标：总体投资要按施工合同要求进行资金控制，施工阶段费用增加1/ 3控制在预算投资的 8％以内. 3、施工进度控制目标：按项目确定的总进度计划和电梯专业进度计划时间完成电梯工程施工、达到竣工验收条件。
4、施工安全文明管理目标：杜绝重大事故、减少一般事故，以强有力的手段实施安全文明施工监理，使现场安全文明施工达到深圳市一流水平。
5、施工合同管理目标：严格管理，争取不发生工程暂停事件，配合总监处理好工程暂停事件；严格工程变更的管理；处理好工程的费用索赔、工程工期的延误、合同的争议及解除等。
（二）监理依据 1、已批准的监理规划； 2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 3、施工组织设计。
五、监理工作的流程电梯工程监理工作程序框图 1更换承包商业主承包商资质审查监理工程师审核结果开工申请单及施工组织设计报监理承包商审核开工申请单及施工组织设计监理工程师审核结果修改完善承包商熟悉电梯安装资料监理工程师电梯机房井道尺寸复核监理工程师设备开箱检验业主、承包商监理工程师审核结果整改承包商整改承包商生产厂检验结果更换正式进入安装阶段承包商每道工序填报质量验收单承包商现场检查监理工程师质量复核验收监理工程师检查结果通知整改承包商 * 承包商分包商地资质证件； * 有关工种操作人员地上岗证书；安装内容：* 安全保护装置； * 机房设备安装检查； * 导轨设备安装检查；* 导轨安全时、缓冲器、牵引绳、装置安装检查； * 厅门轿厢安装检查； * 电气部分安装调试检查； * 电梯外观检查，等等。
第一节.编制依据一. 施工图纸清河湾棚户区改造安置工程301地块 2#楼施工图纸。
二、主要规范、规程一、建筑节能工程技术质量管理体系为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。
我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目生产副经理、项目总工为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组长：刘亚军（项目经理）——负责组织协调工作副组长：安华龙（生产副经理）——负责现场施工指挥质量监督工作李洪梅（项目总工）——技术总部署、方案编制及交底组员：孟祥义——现场施工管理、协调韦伟——现场施工质量及细部施工做法管理二、质量保证体系以质量生存、求发展是我公司的质量方针。
我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。
在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。
为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：（1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类视工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。
（2）建筑节能材料的检验A. 建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证，主要材料必须有材料交易证。
B.材料使用前必须经复试合格后方能使用。
对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。
（3）制定相应技术措施，作好工序过程控制。
A.施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。
施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。
B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。
C.做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。
D.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。
E.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。
目录施工组织设计 (6)第一章、编制依据 (6)第二章、工程概况及特点 (6)一、工程概况 (6)二、施工特点 (6)第三章、施工管理目标及组织部署 (6)一、质量目标 (7)二、工期目标 (7)三、安全目标 (7)四、组织部署 (7)（一）施工组织机构 (7)（二）保证工期的部署 (9)（三）保证工程质量的部署 (9)（四）保证安全生产的部署 (10)（五）保证文明施工的部署 (10)（六）保证材料供应的部署 (11)（七）资金保证的部署 (11)第四章、施工总进度计划 (11)一、施工总进度计划安排 (11)二、各分项工程进度计划安排 (11)第五章、施工现场平面布置 (11)第六章、施工准备 (12)一、施工技术准备 (12)二、施工生产准备 (13)三、劳动力配备组织及进场计划 (14)四、主要施工机械配备及进场计划 (14)五、主要计量器具配备及进场计划 (14)第七章、主要的施工方案 (14)一、拆除工程 (14)（一）施工部署 (14)（二）拆除原则 (15)（三）施工要点 (15)（四）主要工程拆除方法 (16)二、外墙保温工程 (18)三、屋面工程 (21)四、墙面涂料工程方案 (22)五、砖砌检查井 (24)六、水泥混凝土路面施工 (25)第八章、安装工程主要施工方案 (28)一、建筑电气管、箱、盒、导线的安装施工 (28)二、照明系统安装施工 (31)三、给水、采暖管道施工 (35)四、给水阀门及管道附件安装 (36)第九章、施工配合 (37)一、土建与安装配合 (37)二、施工单位与建设单位和监理单位的配合 (38)三、安装各工种之间的配合 (38)第十章、工程质量保证体系和技术措施 (39)一、质量目标 (39)二、质量保证体系 (39)（一）质量体系文件 (39)（二）质量体系运行程序 (40)（三）质量计划 (40)三、组织措施 (40)四、技术措施 (41)（一）技术、质量交底原则 (41)（二）单位工程分部分项工程的验收评定 (41)（三）技术复核、隐蔽工程验收 (42)（四）施工阶段砼浇筑制度 (42)（五）材料质量检查 (43)（六）施工技术资料管理 (43)五、质量检测与评定 (43)第十一章、施工安全保证措施 (44)一、保证安全组织措施 (44)二、安全管理及安全检查制度 (45)三、保证安全施工的管理措施 (46)四、职业安全卫生防护措施 (49)五、职业安全卫生施工方案 (51)六、施工机具安全防护方案 (53)七、防火安全方案 (55)第十二章、工期保证措施 (55)一、组织管理措施 (55)二、技术措施 (57)三、劳动力保证措施 (57)第十三章、文明施工、环境保护、消防保卫措施 (58)一、现场文明施工措施 (58)（一）场容管理 (58)（二）施工现场治安保卫组织 (58)（三）施工现场文明施工 (59)（四）建筑产品的成品保护 (60)二、现场消防保卫措施 (60)（一）组织措施 (60)（二）消防保卫措施 (60)（三）易燃、易爆化学物品管理 (61)（四）用火用电管理 (62)（五）临设支搭、料库管理 (63)（六）警卫护场 (64)三、现场环境保护、环境卫生措施 (64)（一）施工现场环保工作计划 (64)（二）施工现场环保工作制度 (65)（三）防止大气、水、噪声、粉尘污染制度 (66)（四）施工现场环保工作措施 (66)第十四章、雨季与施工措施 (68)一、技术准备 (68)二、现场准备 (68)三、雨期施工技术措施 (69)四、技术保证措施 (70)五、雨期施工安全措施 (70)第十五章、地上地下管线加固方案 (70)第十六章、采用新技术、新材料、新工艺施工方案及经济对比 (71)一、竹胶合板应用技术 (71)二、砼养护液 (71)第十七章、回访保修 (71)第十八章、施工组织设计附图表 (74)附表一、拟投入本工程的主要施工机械设备表 (74)附表二、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (76)附表三、劳动力计划表 (76)附表四、施工进度横道图 (77)附表五、施工总平面布置图 (78)附表六：临时用地表 (78)施工组织设计第一章、编制依据1、建设单位提供的工程量清单及工程招标文件。
棚户区改造拆除施工组织设计一、工程概况该项目位于市中心区的一个老旧棚户区，总占地面积约500亩。
改造范围包括棚户区内的旧房拆除、道路、排水系统、绿化等基础设施建设。
拆除面积约为100万平方米，涉及住户约3000户。
二、施工组织方案1.组织架构设计施工组织架构设计如下：（1）项目经理：负责项目的整体管理和协调工作；（2）拆除队：负责旧房拆除工作；（3）基础设施建设队：负责道路、排水系统和绿化等基础设施建设；（4）安全保障组：负责施工现场的安全管理和急救工作；（5）环境保护组：负责施工过程中的环境保护工作；（6）物资供应组：负责施工所需物资的采购和供应；（7）协调员：负责各个施工组之间的协调与沟通。
2.施工流程设计（1）准备阶段：a.建立项目组织结构，明确各个岗位的职责和权限；b.组织编制项目计划，明确施工工期和工作量；c.进行现场踏勘，了解拆除和基础设施建设的具体情况，并制定相应的施工方案；d.进行施工前的人员和设备配备，并进行必要的培训和演练。
（2）拆除阶段：a.拆除队在规定区域内进行旧房的拆除工作，采取机械化作业方式，确保施工效率和安全性；b.拆除队按照拆除顺序和施工规范进行拆除，确保拆除过程中的噪声和粉尘污染控制；c.安全保障组在拆除现场设立安全警戒线，阻挡非授权人员进入拆除区域，并配备急救设备进行应急处理。
（3）基础设施建设阶段：a.基础设施建设队按照施工图纸和规范进行道路、排水系统和绿化等基础设施建设；b.安全保障组负责施工现场的安全管理，监督工人个人防护措施的执行，并保证施工质量和工期的安排；c.环境保护组负责施工现场的环境保护，采取必要的措施控制噪声、粉尘和水污染，并及时处理相关污染问题。
（4）竣工阶段：a.组织验收，验收合格后进行竣工报告和整理相关资料；b.进行维修保养工作，确保新建基础设施能够正常运行；c.进行交接工作，将项目交给城市管理部门。
三、施工管理措施1.安全管理措施（1）设立安全警戒线，并配备安全警示牌，禁止非授权人员进入施工现场；（2）每个工种都要进行安全教育和培训，上岗前必须参加安全技能考核；（3）按照施工规范和操作规程进行施工，严禁违章作业；（4）配备专人负责施工现场的安全管理，定期进行安全巡查和隐患排查，及时整改安全隐患；（5）配备急救设备，并设立急救点，实施应急救护。
附件：黑龙江省2013年度建筑业新技术应用示范工程获奖名单序号工程名称承建单位工程负责人工程技术负责人工程规模（m2）应用数量奖项金牌1 翰林府邸住宅小区1号楼及地下车库工程哈尔滨市东方国际建筑工程有限责任公司李广君周浩洋16999.03 82 黑河市公安局业务技术用房工程哈尔滨大东集团股份有限公司韩一飞金京秋23500 93 龙泽金水尚都A-01区01、02、05、06栋黑龙江东辉建筑工程有限公司简忠洪姜慧昌89229.82 94 滨江国际居住小区03地块黑龙江东辉建筑工程有限公司姜凤鸣李仁刚141404 85 哈尔滨师范大学新建高层住宅30、31号楼明达建筑企业集团有限公司韩维国藩海涛33858.29 86 清河湾棚户区改造7-03-A2号楼哈尔滨五建工程有限责任公司姚风瑞高菲35147.72 87 宝宇天邑澜湾一期15号楼黑龙江宝宇建设工程有限公司富永丰于波65596.79 88 哈尔滨银行总部大厦中建三局第二建设工程有限责任公司孟本文王维113000 99 1001号尾轴管厂房哈尔滨东安建筑工程有限公司郑永彬刘迎艳53547 91序号工程名称承建单位工程负责人工程技术负责人工程规模（m2）应用数量奖项10 齐齐哈尔市恒大名都首期项目1#楼黑龙江农垦建工有限公司许强闫宇22544.77 811 齐齐哈尔市中心城区污水处理厂一期升级改造工程中国核工业华兴建设有限公司周海军段逸22756.74 912 齐齐哈尔市清馨雅居北棚改小区7#楼齐翔建工集团中翔建筑工程有限公司赵天石任德文15362 813 齐齐哈尔市公安局业务技术用房工程南通市达欣工程股份有限公司陈贵荣吉春勤59952 814 通化市儿童医院综合楼黑龙江农垦建工有限公司王应汉范传璞24865.06 815 黑龙江省农垦总局总医院肿瘤内科住院楼黑龙江农垦建工有限公司李晓戎付萍19337.75 816 黑龙江出入境检验检疫局综合实验楼哈尔滨市第二建筑工程公司山忠军张苓臣50380 917 大庆市妇女儿童医院工程——门诊、住院部黑龙江省二建建筑工程有限责任公司栗建军李建军58017.15 818 哈尔滨工程大学机电工训大楼一标段黑龙江省三建建筑工程有限责任公司腾春毅魏东64030。
城中村改造地块二期住宅工程施工组织设计城中村改造地块二期住宅工程施工组织设计x 村“城中村”改造K2 地块二期二标施工组织设计x 建设集团有限公司1 1 目录一、编制说明及编制依据.5 1.1 编制依据5 1.2 编制说明7 1.3 编制重点7 二、工程概况.9 2.1 总述9 2.2 施工目标9 2.3 地下室阶段施工方案9 三、组织管理机构10 3.1 管理机构职责划分13 四、施工现场平面布置17 4.1 现场平面布置原则.17 4.2 现场平面布置.18 4.3 地下室施工阶段平面布置.22 4.4 主体施工阶段平面布置.23 4.5 装饰阶段施工平面布置.23 4.6 临时用水布置.23 4.7 临时用电布置.24 x 村“城中村”改造K2 地块二期二标施工组织设计x 建设集团有限公司 2 2 4.8 临时设施需用计划.27 4.9 工程现场的安保.28 五、施工进度计划横道图及保障措施28 5.1 施工进度计划及横道图.28 5.2 施工阶段划分.28 六、主要设备、人员、材料计划32 6.1 施工机械设备.32 6.2 检测设备计划.37 6.3 劳动力计划.38 6.4 周转材料计划.39 七、施工技术方案41 7.1 工程测量.41 7.2 地下室结构施工.47 7.3 模板工程.60 7.4 钢筋工程.72 7.5 砼工程.83 7.6 填充墙砌体工程.88 7.7 抹灰工程.91 7.8 装饰工程101 7.9 屋面工程108 x 村“城中村”改造K2 地块二期二标施工组织设计x 建设集团有限公司 3 3 7.10 防水工程.114 7.11 脚手架工程.129 7.12 电气、消防及防雷工程.138 八、安全文明施工及措施.175 8.1 安全文明目标175 8.2 安全文明施工要求175 8.3 安全生产运行体系203 8.4 安全用电204 8.5 安全消防205 8.6 文明施工206 8.7 环境保护措施209 九、质量保证措施.209 9.1 质量目标209 9.2 质量保证体系及控制流程209 9.3 各阶段的质量控制内容216 十、雨季、夏季及抗台风措施.224 10.1 雨季施工措施.224 10.2 夏季施工措施.228 10.3 抗台风施工措施.228 十一、成品保护措施.230 x 村“城中村”改造K2 地块二期二标施工组织设计x 建设集团有限公司 4 4 11.1 成品保护职责.231 11.2 成品和设备保护的管理制度.232 11.3 成品保护措施.233 11.4 成品保护措施.234 附图 1 施工现场平面布置图(地下室施工阶段) 附图 2 施工现场平面布置图(主体结构施工阶段) 附图 3 施工现场平面布置图(装饰装修施工阶段) 附图 4 施工总进度计划横道图x 村“城中村”改造K2 地块二期二标施工组织设计x 建设集团有限公司 5 5 一、编制一、编制说明及说明及编制编制依据依据 1.11.1 编制依据编制依据 1.xxx房地产开发有限公司提供的设计图纸及变更文件；2.中华人民共和国颁布的、现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各规程、规范及验评标准，建设部《工程建设标准强制性条文》的规定； 4.x 市区有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定；5.公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度和职业安全健康管理体系一体化《质量、环境、职业安全健康管理手册》、《程序文件》； 1.1.11.1.1 编制原则编制原则1.严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；2.坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
国有工矿棚户区改造二期项目临时用电施工方案批准：审核：编制：目录一、编制依据二、现场部署三、临时用电容量的确定四、电缆敷设和配电箱安装五、施工现场安全用电技术措施六、预防火灾措施七、急救措施八、电气安全生产管理制度九、临时用电总平面图一、编制依据施工现场临电安全技术规范（JGJ46—2005）。
建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50194—2014）。
建筑设计防火规范（GB50016-2006）施工现场平面布置图。
二、现场部署本工程共九个单位工程,,现场共设九台塔吊,六个钢筋加工区及木工加工区, 共两台变压器,5#7#8#楼及生活区共用一台变压器,设一个一级配电柜,六个二级配电箱.1#2#3#4#6#9#楼共用一台变压器,设两个一级配电柜,九个二级配电箱.具体布置见平面布置图.变压器供电系统为TN—C—S系统，从现场一级箱开始为TN—S系统，N线与PE线分开，采用三相五线制接零保护形式，三级控制，二级漏电保护。
三、临时用电容量的确定施工现场共设两台变压器,一台供6栋楼用电需求,另一台供3栋楼及生活区部分,故计算用电量时分两部分进行计算.1.用电量计算方法(1#变压器线路)序号机具名称型号安装功率(kW) 数量合计功率(kW)1 塔式起重机 QT5013 48 6 2882 建筑施工外用电梯 SCD100/100A 11 6 663 碘钨灯 1.5 6 94 钢筋调直机 GT4/14 4 4 165 钢筋弯曲机 WJ40 3 8 246 钢筋切断机 QJ40-1 5.5 6 337 交流电焊机 BX3-120-1 9 3 98 灰浆搅拌机 UJ325 3 6 189 真空吸水泵 HZX-40 4 3 1210 蛙式夯土机 HW-60 3 2 6设计内容和步骤1、现场勘探及初步设计:(1)本工程所在施工现场范围内无各种埋地管线。
(2)现场采用380V低压供电，采用TN-S系统供电。
(3)根据施工现场用电设备布置情况，采用导线穿钢管埋地敷设，布置位置及线路走向参见临时配电系统图及现场平面图，采用三级配电，两级防护。
第一章工程概况1.1 工程简况一、工程概况西宁市城西区棚户区综合改造（二期）项目施工一标段至六标段，是根据资格预审文件，并依据我公司历年新建、扩建工程中的施工管理经验，结合工程施工现场的实际情况进行编制的。
1、编制依据1、工程名称：西宁市城西区棚户区综合改造（二期）项目。
2、建设地点：青海省西宁市城西区3、建设内容：对辖区1093户楼进行外墙保温、楼梯间不采暖的保温、窗户更换、楼顶防水、单元门更换等进行施工。
4、招标范围：一标段至六标段按照施工图范围内全部工程内容（具体内容以招标清单为准）5、计划工期：60日历天。
6、质量要求：合格。
二、工程概述1、西宁市城西区棚户区综合改造（二期）项目资格预审文件、工程量清单以及施工图纸。
2、ISO9001质量体系对施工企业的具体要求。
3、我公司的人力资源、技术水平、机械设备装备情况及质量、安全管理体系与管理制度。
4、国家和行业现行的施工及验收规范，以及青海地方相关规范、规程。
二、施工技术方案三、土建工程施工技术方案1.1.1屋面部分本工程屋面防水等级为二级。
1、墙体防潮层除有特殊注明外均设在标高-0.060米处，采用1:2水泥砂浆掺入10%防水剂30厚，要求周围贯通。
2、墙体厚度：外墙为为夹心保温墙（外叶墙为120，内叶墙为240），内墙240（轴线居中），内墙120（轴线居中），120墙每600高设2①8拉筋。
1、夹心保温墙：夹心保温层为1 00厚模塑板。
2、墙体材料：主体采用MU1（红砖，一层采用M5.0混合砂浆砌筑，二层、三层、六层、跃层采用M10混合混合砌筑，四至五层采用M7.5混合混合砌筑5、楼梯间墙保温：（1）、内外侧均抹20厚1:4 水泥珍珠岩保温砂浆。
（2）、电表箱后侧先挂钢丝网后抹TS20聚苯颗粒保温。
6、位于外墙的楼板侧边，圈梁、过梁外侧均贴30厚模塑聚苯板保温。
1.1.2装饰部分1、所有墙面，天棚均为1:1:5混合砂浆中级抹灰20厚。
刮大白两遍。
棚户区综合改造项目施工组织设计目录第一章、编制依据及说明 (1)第二章、工程概况及建设单位要求 (2)第三章、施工部署 (2)第四章、施工方案与技术措施 (7)第一节外墙保温工程施工方案 (7)第二节屋面工程施工方案 (18)第三节门窗工程施工方案 (20)第四节抹灰工程施工方案 (31)第五节涂料工程施工方案 (33)第六节散水、台阶、地沟工程施工方案 (35)第七节电气工程施工方案 (38)第五章、质量管理体系及质量保证措施 (44)第一节工程质量控制网络体系 (44)第二节建立健全各项质量管理制度 (47)第六章、季节性施工技术措施 (54)第七章、安全施工技术措施 (56)第八章、环境保护及文明施工 (66)第九章控制成本措施 (69)第十章、施工进度计划及保证措施 (70)第十一章、施工平面布置图 (74)第十二章、主要技术组织管理措施 (75)第十三章、质量通病的防治措施 (81)第十四章、成品保护措施 (84)第十五章、技术经济措施 (83)第十六章、降低成本采取的措施 (83)第十七章、项目管理机构配备情况 (84)第十八章农民工资支付情况及农民工工资拖欠情况及应急预案 (89)第十九章附表 (91)附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 (91)附表二：主要试验仪器设备计划表 (92)附表三:劳动力计划表 (93)附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 (94)附表五：施工总平面图 (95)附表六：临时用地表 (96)第一章编制依据及说明一、编制依据1、某市城中区棚户区综合改造项目施工招标四标段招标文件。
2、本工程规定的安全生产、文明施工、环境保护措施应符合中华人民共和国以及市、自治区、直辖市或行业以及当地政府的有关法律、法规的要求。
二、编制原则1、遵循招标文件条款的原则，在编制施工组织设计文字说明及附图表中，严格做到统一标准，规范编制。
2、遵循设计文件和规范验标的原则，在编写主要项目施工方法中严格按照设计要求，执行现行施工规范和验收标准，正确组织施工，确保工程的质量、进度。
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 施工组织设计工程名称：清河新区安置房三期4-1#～4-6#楼C、D号商业用房、幼儿园工程建设单位：丰球集团(淮安)房地产开发有限公司施工单位：淮安市建设工程有限公司编制人：编制日期：二OO七年九月十日目录一、工程概况二、施工布署三、施工现场管理人员安排四、主要施工机械五、劳动力投入计划六、施工现场主要周转材料及工程主要材料的安排七、主要分项工程施工方法１、定位放线２、基础工程３、主体工程４、门窗工程５、装饰工程６、楼地面工程７、屋面工程８、脚手架工程八、保证工程质量措施１、保证质量的管理措施２、保证工程质量的技术措施３、质量保证体系九、对招标范围以外的项目配合协调与管理十、各分部分项工程之间的衔接与配合十一、质量通病的防治措施１、保证测量精度与准确的措施２、砼工程质量通病的防治３、保证砌体施工质量的措施４、防治外墙渗水的措施５、防治屋面漏水的措施６、防治楼地面裂缝措施７、防治楼地面、屋面落水口和漏洞处渗水的措施８、防治塑钢门窗渗漏的措施９、成品保护措施十二、季节性施工技术措施十三、保证施工安全的管理措施十四、保证施工工期措施十五、施工总平面布置及管理措施十六、保证施工现场文明措施（噪声、污水等）十七、施工现场用水、用电量计划１、施工用电布置２、施工临时供电系统的设计３、施工临时供水系统的设计十八、降低成本的措施十九、新工艺、新技术、新材料的推广应用二十、地下管线及其它地上地下设施的加固措施，成品保护措施二十一、安装工程施工组织设计一、工程概况二、施工布暑1、指导思想：对于该工程，我们的指导思想是：发挥自身优势，加强科学管理，配备充足的人力、物力、财力等资源，优化组织，精心施工，确保工程按期保质完成任务。
2、施工顺序及流水段划分：根据本工程特点，拟将本工程划分为三个平行施工段，便于流水作业、穿插施工。
即4-1、4-2、4-3、为第Ⅰ施工段，4-4、4-5、4-6为第Ⅱ施工段，C#、D#、幼儿园为第Ⅲ施工段。
清河弯棚户区改造安置二期工程施工组织设计第一章编制依据1.1规范及标准1、《建筑施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
2、《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院279号令3、《建筑工程质量检验评定》GBJ301-884、《工程测量规范》（GBJ50026-93）。
5、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002。
6、《建筑变形测量规程》 GBJ/T 8-2007。
7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002。
8、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002。
9、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-9616。
10、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002。
11、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。
12、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。
13、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002。
14、《大体积砼施工规范》GB50496-200915、《建筑工程施工组织设计规范》 GB/50502-200916、《建筑施工安全检查标准》 JGJ 59-99。
17、《建筑机械使用安全技术规程》 GBJ33-2001 J119-2001。
18、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》 JGJ130-2001。
19、《建筑工程施工现场供用电安全规范》JGJ46-8820、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-200321、《黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程》（DBJ07）22、《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》 DB2323、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-200324、《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-200025、《塑料门窗安装及验收规程》JGJ1O3-200826、《黑龙江省建筑卷材防水工程技术规程》DB23/T1073-200827、《黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准》DB23/1206-200828、《混凝土质量控制标准》GB50164-9229、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-8730、《混凝土外加剂》GB8076-8731、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/T98-200032、《混凝土拌合用水标准》JGJ63-8933、《普通混凝土砂质量标准及检验方法》JGJ52-7934、《钢筋混凝土用钢筋》GB1499-9135、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-200136、施工图纸等技术文件。
1.2主要图集：1、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-12、03G101-2、03G101-3、03G101-43、《外墙外保温建筑构造(一)》99J121-14、《外墙外保温建筑构造(二)》99J121-2 99(03)J121-25、《住宅建筑构造》03J930-16、《钢筋混凝土过梁》G322-1-4第二章工程概况本工程位于哈尔滨市道里区乡政街与顾新街交口，由哈尔滨市城市建设投资集团有限公司投资，黑龙江纺织工业设计院设计。
2.1工程建筑概况本工程为高层住宅附带地下车库，总建筑面积为24544.29 m2，结构形式为剪力墙结构，地下车库为框架结构。
层数为地下一层，地上二十八层。
高层地下一层为人防工程，层高3.90m，基底面积776.75平方米，地上一、二层为商服建筑面积1531.73平方米，三层以上均为住宅，一、二层层高为4.2米，三层以上层高为3.0m，建筑总高度为86.94m。
1、外墙外贴100厚苯板，或200厚陶粒混凝土砌体外贴100厚苯板，苯板表观密度为20-22kg/m3。
地下室一层外墙为300mm厚抗渗混凝土外贴120或240厚红砖，苯板容重大于180KN/m2。
内墙体单元墙分户墙为200厚陶粒砌块，其它墙为100厚陶粒砌块。
2、本工程±0.000以下墙体为抗渗混凝土墙体,抗渗等级P6,防水等级一级.3、楼地面：楼梯间为水泥砂浆地面、阳台、厨房采暖地面、居室为采暖地板地面（甲方自理）,卫生间采暖地面.4、门窗：窗户、阳台均为三层玻璃单框平开塑钢窗，白色窗框透明玻璃。
5、内墙面：楼梯间、居室、商服及设备用房为刷白色涂料。
卫生间、厨房为1：2水泥砂浆20厚。
6、踢脚为100高1：2水泥砂浆20厚暗踢脚。
7、天棚：满刮腻子后刷白色涂料。
8、工程外装修：一、二层为干挂石材，三-二十八层为建筑外墙防水涂料。
9、屋面:屋面防水采用双层防水，一道贴必定BAC高分子防水卷材（双层使用厚度不小于40mm）；一道细石混凝土刚性防水。
保温层用100厚挤塑型聚苯板（ρ=35-40kg/m3），双层错铺。
屋面隔气层为1.2厚贴必定PET自粘卷材，构造见墙身详图。
2.2工程结构概况：1、基础工程：基础超流态混凝土压灌后扩底桩。
2、主体工程：结构形式剪力墙结构，地下外墙砼设计标号为C35抗渗，基础顶—5层顶C35，6层—顶层C30，梁板砼为C30。
3、工程建筑复杂程度为Ⅰ级，建筑耐久年限为50年，工程抗震设防烈度为6度，建筑物耐火等级为一级，结构构件抗震等级三级。
第三章工程目标3.1工程总工期：2010年 7 月 26 日～ 2011 年 11 月 08 日第一阶段：主楼±0.00,地下车库完工，2010 年7月 26日～ 9 月 17日。
第二阶段：主楼主体完工，2010年 9 月 15 日～2011年 7 月 27 日。
第三阶段：主楼装饰施工，2011年4月24日～2011年11月08日（砌筑间断施工）。
3.2工程质量目标1、本工程竣工验收以“合格工程”为本工程的质量目标。
2、各分部分项工程质量评定符合国家验评标准，环保检测合格。
3.3新技术应用目标：争创黑龙江省十项新技术示范工程。
3.4 安全生产文明施工目标1、安全生产：无重大伤亡事故杜绝重大伤亡、火灾、交通及机械设备等重大事故的发生，轻伤负伤频率控制在1.5‟以下，使事故发生频率控制在最低限度。
2、文明施工：创“省级文明施工样板”工地。
3、环境保护：达到业主及市民满意。
3.5 职业健康安全目标1、目标：绿色环保施工，增强安全意识。
确保安全生产；杜绝恶性，突发事故第四章施工总部署4.1 工程总目标1、2011年11月完成本工程的全部施工并交付使用。
2、工程质量：以“合格工程”为目标。
从基础工程开始，即以质量管理体系的运行来控制本工程，对工程施工实行过程控制，精心管理、科学组织，使建设单位的资金投入得到应有的回报。
3、施工平面布置：以靠近拟建地下车库后侧作为本工程的工人生活区，搭建工人宿舍，同时在生活区设置工人食堂、水冲式厕所，院内设绿化花坛，改善工人的休息环境。
4、施工区现场设砂石料场、一座混凝土搅拌站、钢筋加工场，木工操作区。
具体位置见施工现场平面布置图。
5、施工组织（1）施工中分为二个施工段施工，相互协调，合理组织，。
（2）总的施工程序是：挖土→基础→主体→围护→屋面→外装饰→内装饰→交工。
（3）本工程混凝土采用商品砼及现场搅拌。
6、施工方法和机械设备的选择（1）垂直运输机械：本工程基础、主体施工中设置一台QTZ80塔吊，装饰阶段设置一座垂直升降机，以满足施工需要。
（2）混凝土工程：本工程混凝土工程采用商品砼及现场搅拌。
现场布设一台HBT60混凝土输送泵，具体位置见平面图。
以保证混凝土施工的需要，日浇注能力在300m3 。
（3）钢筋工程：本工程钢筋接头ф18以上均采用机械连接方式。
施工全部现场加工，现场配备1台电焊机，1 台钢筋切断机， 1台钢筋弯曲机，1台钢筋调直机，两台滚轧直螺纹机以满足施工需要。
（4）模板工程：本工程模板工程现浇柱、剪力墙采用钢制整体大模板，梁、顶板采用复合竹胶模板。
（5）土方工程：挖土采用机械开挖，1台挖掘机配备20台运输车，以加快土方开挖速度。
机械开挖过程挖至设计标高上800mm，余下土方采用人工配合小型挖掘机开挖，以确保土方开挖准确。
回填土方采用汽车回运，机械夯实，配备2台打夯机。
（6）脚手架工程：本工程外立面围护采用天津国力牌外围护脚手架。
4.2 施工区、段的划分及流水作业方式本工程施工过程中，将严格按照施工程序进行施工。
以“合理划分施工段、主导工序穿插施工、组织流水作业、保重点带一般”的原则，来做好现场的施工部署，保证按期交工。
本工程施工时，我们根据建筑物的总体布局、工程量大小以及方便施工等综合因素考虑，以6-18与6-20轴为界，地下车库整体平端，基础（±0.000以下）划分两个施工段。
±0.000以上也划分两个施工段,一二单元为Ⅰ施工段，三单元为Ⅱ施工段.4.3 交叉施工管理本工程按期完成的关键在于必须采取“装修提前插入”的原则及协调总承包方与各分包方的关系。
按照上述原则，采取分段施工、分段验收的方法。
施工过程中可能会存在局部防护设施妨碍施工，在此情况可申报现场总监请求临时拆除，施工后再恢复。
严禁私自拆除必要的防护措施，以保证施工过程中的安全为原则。
装修与水、电安装之间的交叉施工，是工程施工中最尖锐最直接的矛盾。
装修工作与水、电安装交叉工作面大、内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、的不利局面，必须重点解决。
水、电安装进度必须配合总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。
进入装修阶段后，室内和室外装修同样存在许多交叉点，总体遵循的原则是先外后内，内装修及门窗安装要为外部装修提供条件和创造工作面，保证外部装修提前完工。
4.4 关于工程施工的协调4.4.1与建设单位间的工作协调1、我公司将积极与建设单位配合，采纳业主意见，体现业主意图，切实体现业主就是上帝的原则。
2、在施工中及时与建设单位办理工程签证工作，并在最短时间内对业主的意见给予答复。
3、在材料订购时应先征求建设单位的意见，各种材料进场时应及时通知建设单位，得到质量认可后方可投入使用。
4、为建设单位提出合理化建议，以在保证本工程质量的前提下尽最大可能降低工程成本与造价。
4.4.2与设计单位间的工作协调1、施工即将开始，我们将立即与设计院取得联系，进一步了解设计意图及工程要求。
根据设计意图提出切实可行的施工方案。
向设计单位提交的施工方案中，包括施工中可能出现的各种情况，商谈解决方法。
2、主持施工图审查，会同建筑设计师、结构设计师商谈施工图中出现的疑问，完善设计内容和设备物资选购。
3、根据业主指令，组织设计方参加设备及部分材料等的选型和定货。
4.4.3与监理工程师工作的协调1、在施工全过程中，严格按照发包方及监理工程师批准的“施工方案”、“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。
