湖州,义乌,萧山及温州等地市场建设情况调研报告
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萧山区调研报告一、引言萧山区作为浙江省杭州市的一个重要行政区,经济发展较为迅速。
本次调研旨在了解萧山区的经济发展状况、产业结构、人口分布等情况,为进一步制定发展战略和政策提供依据。
二、经济发展状况萧山区的经济总量持续增长,GDP年均增速保持在6%以上。
制造业、电子信息及装备制造业是该区的两个支柱产业,占GDP比重较大。
经济结构日益优化,服务业增速快于第二产业。
外贸出口成为萧山区经济增长的重要动力。
三、产业结构萧山区的产业结构以制造业为主导,占比超过50%。
其中,电子信息、机械装备等高新技术行业发展迅速。
传统制造业也在不断优化升级,转向高端制造和智能制造。
服务业发展较好,特别是金融、物流和商贸等领域。
四、人口分布萧山区的人口总量逐年增加,主要分布在城区和经济开发区。
城区人口集中,特别是近年来不少人从农村迁入城区。
人口密度较高的区域主要集中在机关、商业和住宅区周边。
五、社会服务和基础设施萧山区的社会服务和基础设施建设较为完善。
医疗卫生、教育和文化设施覆盖面广,满足了大部分居民的需求。
交通网络发达,公路、铁路和机场等交通设施密集,方便居民的出行和物流运输。
六、环境保护和生态建设萧山区高度重视环境保护和生态建设。
实施了一系列环境保护措施,加强了污染治理和生态修复工作。
大力推进生态农业和园林绿化,提升了区域生态环境质量。
七、发展潜力和机遇萧山区是杭州市经济发展的战略支撑点,具备良好的发展潜力和机遇。
优越的地理位置、完善的交通网络以及丰富的人力资源为区域经济发展提供了有力支持。
区内的科技型企业和高新技术产业具备较强的竞争力和创新能力,为区域经济发展注入新的活力。
八、结论总体而言,萧山区的经济发展状况良好,产业结构逐渐优化,人口分布合理,社会服务和基础设施较为完善,环境保护和生态建设成效显著。
随着未来经济的进一步发展,萧山区将面临更多的机遇和挑战,需要进一步加强产业升级、人才引进等方面的工作,以提高区域经济的竞争力和可持续发展能力。
湖州房地产市场调研报告一. 概述湖州市位于浙江省北部,是一座历史悠久、经济发达的城市。
近年来,随着经济的快速发展和城市化进程的推进,湖州的房地产市场也呈现出蓬勃的发展势头。
本报告旨在对湖州房地产市场进行深入的调研分析,为相关投资者和决策者提供准确的市场信息和发展趋势预测。
二. 市场概况1. 总体市场规模截至2021年底,湖州市房地产市场的总体规模为XX亿元,较去年同期增长了X%。
其中,住宅市场规模最大,占据了房地产市场的主要份额,商业地产和办公楼市场规模较小。
2. 市场供需关系在经济快速发展和人口增长的推动下,湖州房地产市场的供需关系趋于平衡。
市场供应量较为稳定,但仍有一定的供需缺口存在。
尤其是高品质住宅的需求量较大,供应不足。
3. 房价走势湖州市房价整体呈稳中有升的趋势。
近年来,随着经济发展和城市基础设施的完善,房价呈现逐年上涨的态势。
尤其是市中心地段和配套设施较好的区域,房价上涨速度更快。
三. 因素分析1. 经济发展湖州市作为浙江省的重要经济中心之一,其经济持续稳定增长对房地产市场起到了积极的拉动作用。
随着湖州市经济发展的进一步提升,房地产市场也将迎来更多的投资机会。
2. 人口增长随着湖州市人口的持续增加,住房需求量也在不断扩大。
特别是随着城市化进程的推进和外来人口的流入,房地产市场的需求将呈现出更大的增长潜力。
3. 城市规划湖州市积极推进城市规划,注重提升城市形象和居住环境。
通过改善基础设施、提升城市功能,湖州市吸引了越来越多的投资者和购房者,促进了房地产市场的发展。
四. 投资建议综合以上分析和调研结果,针对湖州房地产市场,给出以下投资建议:1.优先考虑投资高品质住宅项目。
高品质住宅的需求量较大,供应不足,具有较高的投资回报率。
2.关注城市发展新区的投资机会。
随着城市规划和基础设施的改善,城市发展新区具有较大的升值空间和投资潜力。
3.密切关注政策变化。
房地产市场的政策对投资者影响较大,及时了解政策变化,做出相应的投资决策。
义乌经济调研报告义乌经济调研报告一、引言义乌市位于中国浙江省东部,是中国重要的购销市场和跨境贸易中心。
本次调研旨在了解义乌市的经济发展状况,以及对其未来发展的展望。
二、经济概况义乌市的经济以商贸业为主导,具有较强的区域经济竞争力。
目前,该市已经建立起了以小商品批发市场和零售业为核心的商业网络体系,形成了一个庞大的商品集散中心。
此外,义乌市还以民营经济为主导,具有较强的创新和创业意识,成为全国乃至全球闻名的创业基地。
三、产业结构义乌市的产业结构主要包括商贸业、制造业和服务业。
商贸业是该市的主导产业,拥有大量的小商品批发市场、国际贸易公司和进出口企业。
制造业方面,义乌市以轻工业为主,涵盖文具、日用品、饰品等多个领域。
服务业方面,义乌市逐渐发展出了多元化的服务业,包括金融、物流、旅游等。
四、市场竞争力义乌市以其庞大的商贸市场和活跃的经济氛围而著名。
其商品集散中心吸引了大量的购销商和游客,成为了国内一流的商贸市场。
与此同时,义乌市还积极开拓国际市场,大力推动“一带一路”建设,加强与中亚、东南亚等地区的经贸合作,提高了市场竞争力。
五、发展潜力尽管义乌市已经取得了显著的经济成就,但仍有一些问题需要解决。
首先,该市的创新能力还不够强,随着经济的快速发展,创新成为了促进经济增长的重要动力。
其次,义乌市需要进一步加强人才引进和培养,提高整体的人力资源素质。
最后,该市需要改善交通基础设施,提高物流效率,进一步降低商品流通成本。
六、未来展望义乌市作为中国重要的购销市场和跨境贸易中心,未来依然具有较高的发展潜力。
随着“一带一路”建设的不断推进和全球贸易的进一步开放,义乌市将继续吸引大量的国内外企业前来投资和开展业务。
同时,该市还需要注重发展现代服务业,提升创新能力,推动产业升级,以进一步提高经济发展质量和效益。
七、结论综上所述,义乌市的经济发展取得了显著成绩,但仍面临一些挑战和问题。
但相信在政府的大力支持下,以及市场的活力和创新力的驱动下,义乌市的经济将继续保持快速发展。
温州市房地产市场调查报告1. 简介本报告旨在对温州市房地产市场进行全面的调查和分析,以便了解市场情况并提供有关的信息和建议。
报告主要包括市场现状、供需情况、价格走势以及未来发展趋势等方面的内容。
2. 市场现状温州市房地产市场近年来呈现出快速增长的态势。
市场供应充足,项目规模和数量持续增加。
同时,房地产开发商对于市场需求的适应能力较强,根据市场需求进行项目规划和推广。
3. 供需情况温州市房地产市场的供需情况表现平衡。
新房供应量与购房需求保持相对稳定,但仍有一定的供求缺口存在。
购房需求主要集中在城市核心区和发展新区,而远郊区的需求相对较低。
4. 价格走势温州市房地产市场的房价呈现稳定增长的趋势。
近年来,房价逐渐上升,但增速有所放缓。
城市核心区和发展新区的房价相对较高,而远郊区的房价相对较低。
5. 发展趋势未来温州市房地产市场有望保持稳定发展。
随着城市建设和发展的加快,房地产市场将继续受到关注。
政府对房地产市场进行监管和调控,以维持市场的稳定和健康发展。
6. 建议基于对温州市房地产市场的调查和分析,我们提出以下建议: - 市场参与者应密切关注市场供需情况,合理进行项目规划和开发。
- 投资者需要谨慎选择投资项目,避免盲目投资和过度风险。
- 政府应继续加强对房地产市场的管理和调控,促进市场的稳定和可持续发展。
7. 结论本报告对温州市房地产市场的现状和发展趋势进行了全面的调查和分析。
市场供需平衡,价格呈稳定增长,未来市场有望保持稳定发展。
我们希望该报告可以为市场参与者和决策者提供有关的信息和建议,以促进市场的良性发展。
义乌调研报告
《义乌调研报告》
一、调研目的
本次调研旨在了解义乌市的经济发展情况、产业结构特点、市场规模以及市场竞争力,为进一步了解义乌市的商业环境和商业机会提供调研依据。
二、调研方法
1. 实地考察:前往义乌市进行实地考察,深入了解当地的市场状况和商业氛围。
2. 问卷调查:通过问卷调查的方式,收集和分析消费者对义乌市产品的购买意向和喜好度。
三、调研结果
1. 义乌市的市场规模庞大,商品种类丰富,尤以小商品贸易为主要特色。
2. 义乌市的产业结构多元化,以小商品批发、外贸出口、电子商务等为主导产业。
3. 义乌市拥有完善的市场配套设施和商业服务网络,极大地方便了商家和消费者的交易活动。
4. 义乌市实力雄厚,市场竞争激烈,但劳动力成本相对较低,为企业发展提供了有利条件。
四、调研建议
1. 鼓励企业加大创新力度,提升产品质量和品牌形象,以求在激烈的市场竞争中脱颖而出。
2. 关注消费者需求,提供个性化、差异化的产品和服务,以提升市场竞争力。
3. 加强与国际市场合作,拓展外贸出口渠道,提升义乌市商品的国际知名度和影响力。
五、结语
通过本次调研,我们对义乌市的商业环境和商业机会有了更为清晰的认识。
义乌市的市场规模庞大,产业结构多元化,市场竞争激烈,但也存在着丰富的商机。
我们期待与义乌市的企业开展更为紧密的合作,共同实现商业共赢。
2023年浙江省建筑行业市场研究报告标题:浙江省建筑行业市场研究报告摘要:本报告对浙江省建筑行业市场进行了全面分析和研究。
首先介绍了浙江省建筑行业的基本情况和发展状况,然后对浙江省建筑行业市场的规模、结构和竞争格局进行了详细的分析。
进一步通过对浙江省建筑行业市场的发展趋势和影响因素的研究,提出了相关的建议和对策。
一、引言浙江省位于中国东南沿海地区,经济发达、交通便利,是中国重要的经济省份之一。
建筑行业是浙江省经济发展的重要支柱产业,对浙江省的经济发展起到了重要的推动作用。
浙江省建筑行业市场经历了快速发展,但也面临着一些挑战和问题。
二、浙江省建筑行业市场规模分析浙江省建筑行业市场规模庞大,其中包括住宅建筑、商业建筑、工业建筑等各个细分领域。
根据数据统计,浙江省建筑行业市场规模近年来呈现稳步增长的态势。
三、浙江省建筑行业市场结构分析浙江省建筑行业市场结构复杂,各个细分领域的竞争格局不同。
主要的竞争者包括建筑设计公司、建筑施工公司、建筑材料供应商等。
随着技术的不断创新和市场需求的改变,市场结构也在发生着变化。
四、浙江省建筑行业市场竞争格局分析浙江省建筑行业市场竞争激烈,主要体现在价格竞争、技术竞争和服务竞争等方面。
随着市场竞争的加剧,企业需要寻找差异化竞争的方式,提高产品质量和服务水平,扩大市场份额。
五、浙江省建筑行业市场发展趋势分析随着浙江省经济的不断发展和人民生活水平的提高,对建筑行业的需求也在增加。
未来浙江省建筑行业市场有望继续保持良好的发展势头。
同时,建筑行业在可持续发展方面也面临新的挑战和机遇。
六、浙江省建筑行业市场影响因素分析浙江省建筑行业市场的发展受到多种因素的影响,包括经济形势、政策环境、技术创新、人口变动等。
了解这些影响因素,可以帮助企业更好地把握市场机遇,制定相应的战略和政策。
七、建议和对策为了更好地适应市场发展趋势和应对竞争挑战,建议浙江省建筑行业企业在产品质量、技术研发、市场营销等方面进行全面提升和创新。
杭州萧山调研学习报告
杭州萧山位于中国浙江省的东部,是杭州市的一个城区。
作为杭州市下辖的一个区域,萧山拥有独特的地理位置和丰富的资源,因此我选择在这里进行调研学习。
在调研中,我发现萧山是一个经济发展迅速且环境优美的地方。
萧山的市场经济相对
成熟,有许多知名的企业和工业园区,如杭州钱江经济开发区和绿城科技城。
这些企
业和园区的发展不仅带动了当地的经济增长,也为萧山提供了丰富的就业机会。
除了经济发展,萧山还注重环境保护和生态建设。
在我的调研中,我发现萧山拥有大
量的公园和绿地,如西湖国家湿地公园和钱江世纪公园。
这些公园提供了丰富的休闲
娱乐活动和健身场所,也为市民提供了一个沉浸在大自然中的空间。
此外,萧山还注重教育和科技创新。
我参观了一些当地的高校和研究机构,如浙江工
业大学和杭州市创新技术研究院。
这些机构吸引了许多优秀的学者和研究人员,为当
地的科技创新和人才培养做出了贡献。
总的来说,通过这次调研学习,我对杭州萧山的经济发展、环境优美和科技创新有了
更深入的了解。
我相信,萧山将会在未来持续发展,并为当地居民提供更好的生活质
量和发展机会。
2024年浙江省建筑市场分析报告概要本报告旨在对浙江省的建筑市场进行全面的分析,包括市场规模、市场竞争状况、发展趋势等方面的内容。
通过对浙江省建筑市场的深入了解,有助于企业和相关机构评估市场地位,并制定相应的发展策略。
1. 市场规模浙江省位于中国东南沿海地区,是中国经济较为发达的地区之一。
建筑市场规模庞大,涵盖住宅、商业、工业等多个领域。
根据最近的统计数据,浙江省建筑市场的总产值达到XXX亿元,占全国建筑市场总产值的X%。
2. 市场竞争状况2.1 主要竞争者浙江省建筑市场存在着众多的竞争者,其中包括建筑公司、房地产开发商和设计机构等。
在建筑公司方面,有一些大型的国有企业和民营企业在市场中具有较强的竞争力。
房地产开发商方面,一些知名的企业凭借其品牌优势在市场上占据一席之地。
而在设计机构方面,一些专业的设计团队拥有创新的设计能力,也在市场中具备一定的竞争优势。
2.2 竞争分析浙江省建筑市场的竞争激烈,不同竞争者展示出各自的特点和优势。
一些大型的建筑公司凭借其技术实力和丰富的经验,在大型项目中具备一定的竞争优势。
而一些地方性的建筑公司则善于挖掘本地市场的潜力,具有市场细分的竞争特点。
房地产开发商的竞争主要体现在项目开发、销售和品牌建设方面。
设计机构则通过提供创新的设计方案来获得竞争优势。
3. 市场趋势3.1 行业发展趋势随着人们对生活质量的不断追求和城市化进程的推进,浙江省建筑市场将持续保持较快的增长势头。
住宅和商业地产项目仍然是市场的主要需求,但随着工业和科技发展,工业用地和科技园区的建设也将迎来新的机遇。
3.2 技术趋势在建筑市场中,新技术的应用正逐渐改变传统建筑的方式。
例如,建筑信息模型(BIM)技术的广泛应用,不仅提高了设计和施工的效率,还提供了更好的项目管理和可视化展示能力。
智能建筑系统也逐渐受到关注,通过物联网技术实现对建筑设备和用电的智能管理,提高能源利用效率。
3.3 环保趋势在浙江省建筑市场中,环保意识逐渐增强。
赴江苏、浙江等地学习考察市场培育建设情况调研报告赴江苏、浙江等地学习考察市场培育建设情况调研报告的贸易机会。
通过对上述市场的学习考察,提升了考察人员对建设市场的认识,同时也感到江浙地区以市场建设活跃经济发展的根源所在:一是在扶持企业、开拓市场方面发挥了重要作用。
这些市场一开始都是为满足当地不同层次消费需求而发展起来的,是城乡工业品供应的重要载体,随着经济发展,这些地区把传统经商习俗与本地小商品生产紧紧地结合起来,特别是解决了新建企业在市场开拓方面的局限性,成为企业开拓市场的窗口和贸易洽谈的场所。
二是在促进大市场、大流通的形成方面发挥了重要作用。
这些市场的建立,突破了传统的仅靠商业零售和批发的流通模式,有效地解决了分散的小生产与大市场之间的矛盾,成为现行流通模式中不可缺少的组成部分。
三是在活跃当地经济、推动相关产业发展方面发挥了重要作用。
通过建立市场,一方面为本地企业产品找到了销售渠道,另一方面又为企业调整产品结构提供了市场需求信息,形成以商促工、工商联动的发展格局,并带动了交通运输、通讯、旅游、加工业的发展,义乌市仅每年的购物旅游收入就数十亿元以上,并促进了交通运输业的发展,日货物吞吐量达余吨。
四是在解决富余劳动力,促进社会稳定方面发挥了重要作用。
市场的规模和发展速度,为解决群众就业提供巨大的容量,这些地区几乎没有下岗之说。
据介绍,义乌市、常熟市招商城等商品市场从业人员高达数十万人,这些市场中还有相当多的外来人员,义乌市的外来人口超过本地人口,其中,外国人达到人以上,超过南京市,为提高城市的国际化水平奠定基础。
五是在指导生产、形成价格方面发挥了重要作用。
这些市场发展到目前的规模和水平,更加注重信息化工作,通过市场供求信息的传递,及时向本地企业提供市场供求动态,为企业调整产品结构提供了依据。
.freekan.同时,进一步加快了外地产品的本地化步伐,考察中了解到尽管这些市场容量很大,但本地产品仅占左右,其余均为外地产品,义乌提出外地产品本地化目标今后要达到以上,对提高区域经济规模必将起到巨大的促进作用。
义乌调研报告(精选)义乌市是中国浙江省下辖的一个地级市,也是全国著名的小商品批发市场和国际贸易中心。
本次调研报告将从市场发展情况、产业结构、经济发展、城市规划等多个方面进行分析,以便更好地了解义乌市的特点和潜力。
一、市场发展情况义乌市的市场发展十分活跃,拥有世界上最大的小商品批发市场。
这些市场包括义乌国际商贸城、义乌小商品城等,商品种类繁多,涵盖了日用百货、家居用品、玩具、装饰品等多个领域。
这些市场吸引了国内外众多买家前来采购,成为了中国小商品批发的重要中心。
二、产业结构义乌市的产业结构以小商品批发和国际贸易为主导,同时还有制造业、物流业等相关产业。
小商品批发市场带动了大量的商贸企业和零售门店的发展,形成了完整的产业链条。
同时,义乌市还拥有一些具有竞争力的制造企业,如玩具、家居用品等行业,这些企业在国内外市场上具有一定的影响力。
三、经济发展义乌市的经济发展迅速,连续多年保持了较高的增长率。
根据统计数据,义乌市的GDP在过去十年中保持了两位数的增长率,人均GDP也在持续提升。
这得益于义乌市积极推动产业升级和创新发展,注重吸引优质企业和人才,加强国际合作与交流。
同时,义乌市的地理位置优越,交通便利,也为经济发展提供了有利条件。
四、城市规划义乌市注重城市规划与建设,力求打造宜居宜业的城市环境。
市内的交通设施完善,市区内有多个公园和绿地,为居民提供了良好的休闲娱乐场所。
同时,义乌市还注重保护历史文化遗产,积极推动文化旅游产业的发展。
五、发展潜力义乌市作为中国最大的小商品批发市场之一,具有巨大的发展潜力。
随着国内外市场的不断扩大和消费升级,义乌市的小商品批发市场将迎来更多的机遇和挑战。
同时,义乌市还可以进一步发展其他相关产业,如跨境电商、物流等,提升产业链的附加值。
此外,义乌市还可以加强与国内外优质企业的合作,引进更多的先进技术和管理经验,提升产业的竞争力。
综上所述,义乌市作为中国著名的小商品批发市场和国际贸易中心,具有独特的发展优势和潜力。
湖州、义乌、萧山及温州等地市场建设情况调研报告更新时间: 2004-2-2 阅读:1448次来源:花乡沭阳--------------------------------------------------------------------------------○韩劲松葛恒军乔学鹏王之刚浙江省改革开放前在全国仅属中等发达地区,但近年来人均GDP、城镇居民可支配收入和农民年均纯收入一直居各省、自治区之首,仅次于北京、上海、天津三个直辖市,成为最具实力的经济大省、强省。
浙江的最大优势是市场先发优势,以集中交易为特征的专业市场,是浙江市场取向改革的一大特色。
浙江兴办专业市场的经验就是“办一座市场、兴一个产业、富一方百姓”。
为解读其市场建设方面的成功经验,2003年11月10日-15日,县政府办、建设局、工商局选派6位同志组成了联合考察组,分别对位于浙江北部、中部、南部的湖州、义乌、萧山及温州四市的市场建设情况进行了考察调研,其间,考察组亲睹了上述各地专业市场的繁荣景象,体验了其“市场型”经济的浓烈氛围,并走访了当地的政府官员、个体老板及市场购货商,对上述各地市场建设与发展的情况有了一定的了解,并得到一些有益启示,对我县的市场建设有了初浅思考。
一、基本情况湖州、义乌、萧山、温州四地所处的地理位置不同,拥有的社会经济条件不同,所建设的市场类型也各不相同。
但共同的是这些地区都对市场建设工作高度重视,将其作为推动经济社会全面进步的重要抓手,并取得了令世人瞩目的巨大成就。
各类专业市场在这里纷纷建立、发展壮大,并对区域经济社会的发展产生了积极而深远的影响。
一是专业市场发展迅猛,规模宏大。
湖州市的织里童装市场座落在著名的纺织服装之乡—织里,是一个典型的产销型市场,于1988年建立,短短十余年,从沿街设摊历经7次扩建,现市场总投资已达8000余万元,占地面积12万平方米,营业房1340个。
2002年市场总成交额达到27.9亿元,辐射面遍及全国117个大中城市,是浙江省十五家重点市场之一,是全国最大的童装市场。
除童装市场外,该市的织里棉胚布市场、南浔建材市场、湖州丝绸城等专业市场的规模也很大,在全国有着较大影响。
义乌的中国小商品城始建于1982年,当时仅投资9000元沿街设了700个水泥摊位,如今已拥有营业面积43万平方米,设营业商位2.3万个,精品门店2000间,分16个交易区,经营28类10万多种商品,市场经营人员5万多人,日均客流量15万人次,日向外发货2000多吨,商品辐射全国,并远销到中亚、东南亚、欧州、中东、南美、非州等地区。
作为全国最大的现代化工业消费品批发市场,中国小商品城已拥有全国及地区“总代理”、“总经销”商家3000多家,代理名牌优质商品10000多种,1000多家大中型知名企业在市场设立了直销点,名牌优质商品销售额占市场销售的1/5以上。
全国各地的上千家知名商场及流通企业与中国小商品城建立了稳固的购销关系,每年直接在市场采购商品数十亿元。
中国小商品城通过直接出口、转口、边贸的外销额已超过50亿元,外商直接在中国小商品城设立的商务办事处达60多家。
钱江南岸萧山区的萧山商业城始建于1992年10月,市场发展迅速,现今拥有副食品、五金、百货、建材、服装、旧货、粮油、汽车、家电等九大类市场。
市场总建筑面积30多万平方米,3200多家(摊)店,2002年市场成交额达120多亿元,开业以来累计销售额已达千亿元,是浙江省政府重点扶持的二十强市场之一,是全国五十强市场之一。
萧山商业城集聚与商品辐射功能强劲,特别是商业城中的龙头市场浙江华东副食品市场,拥有900多家商铺,500多家全国、省市级中外名牌食品总代理,商品辐射华东五省一市,是华东地区规模与成交额最大的副食品市场。
此外萧山还依托12万亩花木基地于2000年6月建成了闻名全国的萧山花木市场,目前市场占地6.6万平方米,拥有营业用房380间,养护大棚280个,展示棚250个,年交易额逾亿元。
温州的专业化市场主要有两类:一类是集散型市场;另一类是依托特定产业基地建起的产销连接型专业市场,这类市场的比例很大,约占专业化市场的2/3强。
作为浙江乃至全国的专业化市场重要衍生地之一,温州早在1984年已形成了柳市低压电器市场、桥头纽扣市场、金乡标牌市场、城关工业品市场、树贤编织袋市场、宜山再生腈纶市场和北白象建材市场等十个闻名全国的大型专业市场;到1998年温州年成交额超亿元的专业市场有57个,其中7个专业市场年成交额超10亿元,其时在全国有较大影响的专业市场有瑞安商城、温州商贸城、温州牛皮批发市场、桥头纽扣市场、温州东方灯具大市场、妙果寺服装市场、柳市低压电器市场、金乡铝塑标识工艺市场、水头皮革市场等九个。
1998年以后,随着温州产品质量和档次的提升,特别是随着品牌的兴起,产品的营销模式发生了改变,传统的本土型专业化市场在此也完成了其历史使命,逐渐开始萎缩,取而代之的是温州人在海内外设立的40多万个连锁销售网点、170多个专业分销市场以及为数众多的温州城、温州村、温州街、温州店。
二是专业市场对地方经济拉动作用显著。
浙江经济一个重要的特征就是“老百姓经济”,许多地区都有传统的手工业或工业,几乎每个村子都有一些手工作坊或加工厂,湖州、义乌、萧山、温州便是如此,在专业化的产销型市场建立前,产品的销售主要靠外出推销,销售成本高,销量小,市场信息闭塞,成为限制产业发展的“瓶颈”,产销型市场建立并发展起来后,上述问题迎刃而解,对产业发展产生了巨大的拉动作用。
如湖州织里童装市场建立后,织里日产的10多万件童装50%在这里向外批发销售,销售环节简便,营销成本降低,童装产业得到迅猛发展,成为织里经济的支撑产业。
目前,全镇各类童装生产企业达6100多家,中高速缝纫机6.5万台,有7万多人专门从事童装生产、加工和销售,2002年,全镇童装产量达到1.8亿件(套),产值42亿元,国内市场占有率近20%。
与童装行业密切相关的服装面料、辅料以及印花、绣花、砂洗、联托运、缝纫机销售与维修等行业也得到极大带动,目前全镇共有绣花户1121户、印花户520户,缝纫机销售、修理45户,从事面料、辅料经营户872户,托运站37个。
集散型专业市场对产业的带动则主要体现为产业的从无到有,从小到大。
温州永嘉县桥头镇原来只是一个偏僻冷清的山岙小镇,八十年代初期,这里形成了全国最早的农村专业市场——桥头纽扣市场。
市场鼎盛的时候,一年这里要销售50亿粒纽扣,相当于全国每人要从这里买走5粒纽扣,交易额曾达26个亿。
伴随着市场的兴旺,这里建起了四个工业园区,兴办了560家纽扣厂,由不生产一粒纽扣的山沟沟变为全国著名的纽扣生产基地,2002年纽扣业年产值近8亿元。
二、经验启示纵观湖州、义乌、萧山及温州四地市场从无到有、从有到兴的发展历程,我们发现,上述四地市场的兴旺发展很大程度上得益于当地的政府立足实际,因势利导,开明决策;得益于当地相关产业与专业市场的互相促进、互动发展;得益于民间力量的广泛参与;得益于当地有关职能部门“先繁荣、后规范”的科学管理。
(一)因势利导,兴办市场。
湖州、义乌、萧山及温州四地的市场形成都有一个共同的特点就是先有“市”(贸易),在“市”的基础上,政府因势利导建“场”(有形市场)。
产销型的专业市场往往是在相关产业发展到一定阶段,相关产品贸易已很频繁,对有形市场的要求已达到一定程度的基础上,政府立足产业基地,规划建设的。
如湖州的织里童装市场,萧山的花木市场,温州的柳市低压电器市场、金乡铝塑标识工艺市场。
集散型的专业市场的形成往往建立在当地群众的传统交易习惯基础上,如义乌在历史上就有“鸡毛换糖”的习俗,在小商品市场建立前,当地“敲糖帮”的商人群体已很庞大,并在义乌的稠城镇街道和廿三里镇自发形成了具有相当规模和影响的小百货市场,当地政府于1982年立足当地实际情况,冒着极大的政治风险,果断决定积极、有序地开放小商品市场,义乌第一代小商品市场由此建立,并逐渐发展为今天的国际性小商品商贸城。
温州年成交额达20多亿的桥头纽扣市场,也是从当地居民的纽扣摊、纽扣棚开始,在政府的引导下逐渐兴起的。
(二)发展产业,推动市场。
湖州、义乌、萧山及温州四地市场迅速发展的另一重要经验就是将市场与产业联动发展,以产业的发展为市场的壮大创造良好条件。
义乌的小商品市场发展进程就集中体现了这一点。
20世纪90年代中后期,全国各地竞相模仿温州、义乌模式,建立了一大批集散型批发市场,导致义乌小商品市场国内货源和目标市场相对分散,其销售网络中心和综合批发中心的地位受到了严峻的挑战。
面对这种形势,义乌加强了产业建设,提出在义西南和义东北各开发建设100平方公里的产业带,即“金乌展翅,一体两翼”的经济格局规划。
目前,这两大产业带已初具规模,形成了许多类别的优势特色产业:服装业方面,有中国衬衫基地大陈镇,日产衬衫50万件;针织业方面,有浪莎、梦娜、芬莉等优势企业;饰品方面,有全国饰品行业的“大姐大”新光饰品公司;毛纺业方面有“真爱”等毛纺企业,成为全国两大毛纺品生产基地之一。
产业的发展使义乌小商品的供应能力大增,从而形成供给集聚优势;同时,这种供给集聚又带来了新的需求集聚,因而外地的小商品产业也要利用义乌小商品销售平台和渠道网络,通过义乌小商品市场周转出去,从而使供给集聚优势进一步放大,这种连锁式、爆炸式的供给与需求优势扩张,使义乌的小商品市场规模不断扩大,并出现了非连续性的换代升级。
(三)创新体制,搞活市场。
专业市场作为一种准公共产品,在计划经济时代往往是由政府投资兴办、政府运作的,湖州、义乌、萧山及温州等地亦是如此。
但进入市场经济时代后,上述地区都迅速对市场产权制度进行了改革,实施“管办分离”,使市场企业化、民营化,激发了民间资本、外商资本的活力,使市场发展焕发出前所未有的生机,探索出一条在市场经济条件下,专业市场不断成长壮大的新路。
1993年,义乌市政府对小商品市场进行了股份制改造,成立了中国小商品城(集团)股份有限公司,简称“商城集团”。
改制后,义乌的小商品市场发展骤然提速,1994年篁园小商品市场二期工程建成,实现了由“简易室内市场”向“标准室内市场”的转变,1995年,设施更齐全、配套更完善的宾王市场建成,1998年以后,更是义乌小商品市场发展最快、绩效最好的时期:商城集团成功实现了股票上市;开发小商品二级国际市场,引进了大型跨国采购集团;开发了中华商阜、中国小商品网等十余家专业性小商品网站,特别是投资创办了中国小商品数字城网站,发展了电子商务;还圆满完成了“国际商贸城”建设任务,这一切都得益于产权制度改革所激发的巨大能量。
(四)科学管理,繁荣市场。
湖州、义乌及温州四地的市场之所以能迅速的繁荣兴旺,一个重要的原因就是当地政府职能部门能够将上级政策与地方实际相结合,创造性地开展工作,立足繁荣抓管理,以促进地方经济发展、民众致富为出发点,走“先繁荣、后规范”的发展道路。