宝鸡市房地产市场调研报告(精)

2024年宝鸡房地产市场策略1. 市场分析1.1 宝鸡的地理位置和人口概况宝鸡位于中国陕西省，是该省的一个重要城市。

根据最新的人口统计数据，宝鸡的人口已经超过100万。

同时，宝鸡也是陕西省的一个经济中心，拥有许多重要的工业和商业企业。

1.2 房地产市场潜力和竞争环境宝鸡的房地产市场潜力巨大。

随着经济的发展和人口的增长，需求量持续增加。

然而，市场竞争也非常激烈，已有许多开发商进入市场并推出各种楼盘项目。

2. 市场定位和目标用户2.1 市场定位针对宝鸡房地产市场的竞争环境和市场需求，我们的市场定位是中高端住宅和商业地产项目。

2.2 目标用户我们的目标用户是那些对生活品质要求较高、愿意支付较高价格的中高收入人群。

3. 市场策略3.1 产品特点和卖点我们的产品将注重以下特点和卖点，以吸引目标用户：•设计精良：注重空间布局和建筑风格，打造独特而令人满意的居住环境；•高品质：使用优质的建筑材料和装修工艺，确保产品的品质；•完善的配套设施：提供便利的停车场、绿化公园、购物中心等配套设施，提升生活舒适度；•优质服务：提供全天候的客户服务，包括维修、保洁、安全等。

3.2 价格策略考虑到市场竞争和目标用户的支付能力，我们的定价策略将在中高档价格区间，以提供高品质和舒适的住宅。

3.3 推广策略为了增加品牌知名度和销售额，我们将采取以下推广策略：•广告宣传：通过网络、电视、报纸等渠道进行广告宣传，增加产品曝光度；•参加房展会：参加各类房地产展览会，展示产品并吸引目标客户；•建立口碑：通过提供优质产品和服务，争取口碑传播，并吸引更多的潜在客户。

3.4 销售策略我们将采取以下销售策略：•预约看房：通过客户预约看房，提供个性化的购房咨询并引导客户；•引入金融服务：与银行合作，为客户提供购房贷款和信用评估服务，简化购房流程；•降低购房门槛：通过推出分期付款和优惠政策等方式，降低购房门槛，吸引更多购房者。

4. 风险管理4.1 市场风险由于房地产市场的不确定性，我们需要警惕以下市场风险：•政策风险：房地产市场政策的不稳定性可能对销售和价格产生影响；•经济风险：宏观经济环境的不确定性可能对购房者的支付能力产生影响；•竞争风险：市场上的其他房地产开发商可能采取竞争策略，对销售产生影响。

2010年1-6月宝鸡市房地产市场分析报告2010年上半年，宝鸡市房地产市场市场供给较为充足，需求旺盛，交易活跃，在国家宏观调控政策的影响下，市场交易趋于理智、平稳，无论是新建商品房还是存量住房，交易量猛增，房价平稳上涨，商品房仍然占据主导地位。

随着《关天规划》的实施、宝鸡市大城市的建设，宝鸡市房地产市场会更加繁荣，房价处于在合理价格空间之内。

一、商品房预售情况1、基本情况2008年1-6月份办理20件，批准预售房屋建筑面积47.71万平方米；2009年1-6月份共办理预售许可22件，预售房屋建筑面积79.20万平方米，较上年同期增长66%%；2010年1-6月份共办理预售许可 53件，批准预售房屋建筑面积89.54万平方米，较上年同期增长13.06%。

2、预售房屋分析（1）按用途分析2010年1-6月份批准预售房屋8846套，89.54万平方米，其中住宅7989套，73.32万平方米；商业用房等857间（套），16.22万平方米。

（2）住宅房按套型分析（3）住宅房按层次分析2010年1-6月份批准预售住宅用房7989套，73.32万平方米，其中多层24.12万平方米，2552套；高层49.20万平方米，5437套。

截止6月30日，宝鸡市可售房屋14725套，可售面积168.62万平方米，其中住宅可售套数10878套，可售面积116.11万平方米。

二、商品房成交情况1、基本情况2010年1-6月份商品房共成交8182套，82.51万平方米，其中住宅房成交7906套，面积80.64万平方米，商业等其他用房成交276套，面积1.87万平方米。

住宅房中多层住宅成交3040套，30.17万平方米；高层住房成交4866套，50.47万平方米。

2010年1-6月份宝鸡市商品房成交均价为3026.90元/平方米，其中住宅房成交均价2885.06元/平方米（多层住宅房成交均价2493.24元/平方米，高层住宅房成交均价3119.23元/平方米），商业等其他用房成交均价为9139.96元/平方米。

宝鸡房地产市场报告宝鸡房地产市场报告：宝鸡是陕西省的一个重要城市，位于关中平原的北部。

近年来，宝鸡的房地产市场发展迅速，成为了许多投资者关注的焦点。

本报告将对宝鸡房地产市场的现状、前景以及投资机会进行分析和总结。

首先，宝鸡的房地产市场在过去几年内呈现出稳定增长的趋势。

宝鸡市中心区域的房价稳步上升，而郊区地区的房价也有所增长。

这一趋势主要受益于宝鸡市经济的快速发展和人口的增加。

宝鸡市拥有丰富的自然资源，同时也是丝绸之路经济带的重要节点，这吸引了大量的投资和企业前来发展。

作为宝鸡房地产市场的支撑，积极的经济环境也使得房地产需求持续增长。

其次，在宝鸡的房地产市场中存在着多种投资机会。

首先是住宅项目。

随着城市化的加速推进和年轻人购房需求的增加，宝鸡的住宅市场潜力巨大。

同时，随着城市规划和基础设施的完善，郊区地区的住宅项目也受到了投资者的青睐。

其次是商业地产项目。

宝鸡市繁荣的经济环境和不断增长的旅游业也创造了商业地产的机会。

投资者可以考虑购买商铺或办公楼等商业物业，加入宝鸡市独特的商业氛围中。

然而，宝鸡的房地产市场也存在一些挑战和风险。

首先是土地供应问题。

宝鸡市土地资源有限，而需求却不断增加，这使得土地供应紧张。

投资者需要密切关注土地市场的动态，以获得合适的土地资源。

其次是市场竞争的激烈程度。

宝鸡的房地产市场竞争激烈，虽然市场前景看好，但投资者需要进行充分的市场调查和风险评估，以减少投资风险。

在宝鸡房地产市场中，政府的政策和规划起着重要的作用。

宝鸡市政府一直致力于提升城市品质和促进经济发展。

未来，宝鸡市将继续加大基础设施建设以及优化城市规划，这将为房地产市场带来更多的发展机会。

综上所述，宝鸡房地产市场目前呈现出稳定增长的趋势，具有较大的投资潜力。

投资者可以考虑住宅和商业地产项目，但也需要注意土地供应和市场竞争等挑战。

同时，密切关注政府政策和规划对于投资决策也十分重要。

宝鸡作为一个经济发展迅速的城市，房地产市场将继续为投资者带来机遇和回报。

2012宝鸡陈仓、高新区房地产市场调查报告一宝鸡市概况宝鸡，古称陈仓，位于陕西关中西部，地处陕、甘、宁、川四省（区）结合部，处于西安、兰州、银川、成都四个省会城市的中心位置，陇海、宝成、宝中铁路在此交会，是中国境内亚欧大陆桥上第三个大十字枢纽,辖九县三区，市域面积1.82万平方公里，总人口376万，其中市区人口75万，建成区面积60.44平方公里。

经过改革开放以来的快速发展，特别是进入新世纪以来，“工业强市、畜牧大市、旅游名市、现代化生态园林大城市”和创建“最佳投资环境、最佳人居环境”的发展思路深入人心，宝鸡已经进入了新的黄金发展时期，城市面貌发生正在发生着天翻地覆的变化。

2011年宝鸡市实现地区生产总值1175.75亿元，较上年增长14.5%，首次突破千亿元大关；经济保持平稳较快增长，城市综合实力不断增强，位列全国综合实力百强城市第73位，财税总收入达到151.7亿元，其中地方财政收入51.4亿元；城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入分别达到22337元、6340元，在全省十个城市中排名第二。

到2016年，地区生产总值占到全省的八分之一，年均增速高于全省两个百分点；财税总收入达到250亿元，其中地方财政收入突破100亿元；非公经济占比达到60%，发展活力显著增强，综合实力大幅提升，基本建成关天经济区副中心城市。

以建设国家创新型城市为核心，科技创新力走在西部前列。

（以上数据均来自宝鸡市统计局）二宝鸡市房地产市场分析A、宏观市场分析2012年，在“关天经济区规划”的大背景下，宝鸡市城镇化的步伐的加速，周边县区农户大量涌入城市，土地大量开发，促使宝鸡楼市的刚性需求不断增长，而且就目前来看无论是新建商品房还是存量住房，房价仍处于在合理价格空间之内，所以可以预计随着高新区三期的建设以及陈仓区经济的不断发展，宝鸡市房地产市场将会更加繁荣。

（表格数据来自宝鸡统计局）B、区域市场分析a、东高新市场分析目前宝鸡房地产市场竞争最激烈的区域，高新区一期（高新1~5路）基本已经建设完成周边生活配套设施比较齐备，售价基本在4500元/㎡左右，目前以水木清华、城市新天地、左岸新城为主，项目体量大，整个区域布局规整，产品的风格多样，有明显的设计主题。

～宝鸡市房地产业发展报告一宝鸡市城市建设和土地面积宝鸡市位于陕西省关中平原西部，毗邻川甘宁，全市总面积为1810213公顷，其中市区面积362666公顷，占陕西省土地总面积的比例为8.8%。

陕西省统计局相关资料显示，2017年年末宝鸡市常住人口为378.1万人，其中城镇人口约占52.12%，人均建设用地106平方米。

宝鸡市城乡建设用地受地形地貌影响，整体布局较为分散，中部地区城镇集中，南部地区和北部地区城镇布局较为分散，交通用地网络仍待完善。

依据宝鸡市现行规划，到2020年，宝鸡市建设用地总规模不超过89500公顷，城乡建设用地规模不超过71100公顷，新增建设用地规模不超过14100公顷，全市人均城镇工矿用地为95平方米。

从宝鸡市土地利用规划状况来看，宝鸡市可供开发的土地面积数量可观，必将有力地促进宝鸡市房地产业未来的发展。

二宝鸡市房地产业运营分析（一）宝鸡市房地产企业根据表1可知，宝鸡市2017年房地产开发企业数量为243家，其中渭滨区有109家、金台区有66家、陈仓区有15家，其他县共有53家。

2017年宝鸡市房地产开发企业的实收资本金总额为666989万元，较上年增长了16.6%；房地产开发企业的资产总计为8002073万元，较上年增长39.95%；其折旧额总计为8099万元，较上年减少26.56%；负债额总计为6277366万元，较上年增长52.13%；企业所有者权益合计为1724707万元，较上年减少1.98%；全部从业人员平均人数为5778人，较上年增长9.95%；应付工资总额为26396万元，较上年降低了0.65%。

|Excel下载表1 2017年宝鸡市房地产开发企业基本情况截至2018年9月底，宝鸡市有房地产企业249家，说明2018年前三季度房地产企业增加6家，增长率为2.47%，企业数量的增长为宝鸡市房地产业的发展奠定了一定的行业基础。

（二）固定资产与房地产开发投资分析如图1所示，2014～2017年，宝鸡市的固定资产投资额呈现快速增长的趋势，年均增长率达到了23.43%。

宝鸡市金台、陈仓两区房地产开发项目调研报告按照集团安排，开发部组织对宝鸡市在建、在售的房地产开发楼盘进行了市场调研。

为了详尽细致的完成此项工作，我们按照既分工又合作的方式，分成三个调研小组分别对高新区、渭滨区、金台区和陈仓区房地产市场现状及楼盘的基本信息、价格、销售进展等情况进行了全面的调研。

现就金台区和陈仓区28个楼盘调研情况报告如下。

一、金台区：金台区处于工业企业密集区，生活配套完善，是宝鸡传统的成熟居住区。

但相对开发区而言，大型社区较少，环境质量较差，且在建小区密度大，绿化相对较少，产品属于中低端。

1、中山路共调研6个楼盘，代表楼盘有世福大院、东仁新城和春天大道。

商品房销售价格在3300元到3500元之间。

A、世福大院现房剩余20多套，主要为大户型。

刚开始建设正在销售排号的有120多套中小户型。

B、东仁新城占地面积295亩，规划建筑面积77万平方米，住房6820套，车位1870个。

其中安置房3060套，商品房3760套。

正在销售的为23号和25号楼。

现在剩余房源2800套左右。

2、金台大道和东风路、大庆路共调研10个楼盘，代表楼盘有轩苑世家、东岭新时代、翰林华府等。

全部为高层住宅，销售价格在3900元到4400元之间。

A、东岭新时代规划建筑面积60万平方米，10000平米东岭社区公园•轴线景观、组团景观•45.2%绿化率，分四期开发。

已交工的一期有828户，2期正在排号，预计今年6月份交工，900多套住房。

价格在4400元／㎡左右。

2012年后将开始建设3期、4期。

B、大庆路的楼盘以小楼盘为主，像泰森逸尚苑、瑞丰上城等项目都未开盘。

3、群众路和宝平路、斗鸡共调研5个楼盘，代表楼盘有尚枫嘉苑和凌云的锦绣新城、西建康城。

A、永盛苑为两栋复式高层楼房，住宅销售价格在2850元／㎡左右，且层高只有2.4米，销售比较困难。

B、锦绣新城占地103.6亩，总建筑面积14.8万平方米，共33栋多层楼房，1600余套住房。

宝鸡房地产最新调研与市场投资前景展望分析报告（2013-2018年）报告目录第一部分行业发展现状第一章全球房地产市场发展分析第一节 2012年世界房地产市场分析一、2012年世界房地产市场动态分析二、新经济形势下世界房地产业发展分析三、世界房地产“主心骨”探讨四、2012年全球房地产市场交易情况五、全球房地产市场分析与预测六、全球房地产市场“触底”探讨第二节世界房地产对世界经济复苏的重要意义第三节中美房地产市场发展对世界的影响分析一、中美房地产对各资源供应国的影响二、中美房地产对世界经济发展的影响三、中国房地产对各行业的影响四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响五、美国房地产对全球经济的影响及预测第二章中国房地产市场发展分析第一节中国房地产供需分析一、住房潜在需求分析二、中国购置未开发土地情况三、中国房地产价格情况四、中国房地产市场调整分析五、中国房地产购买力的外部抽离解析第二节 2011年房地产市场运行分析一、2011年中国房地产市场整体情况二、2011年中国房地产市场热点问题三、2011年房地产开发完成情况四、2011年商品房销售和空置情况五、2011年房地产开发企业资金来源情况六、2011年全国房地产开发景气指数七、2011年四季度企业景气指数分析第三节 2011年中国大中城市房屋市场销售价格指数一、2011年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数二、2011年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数三、2011年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数四、2011年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数第四节 2012年全国房地产市场运行情况一、2012年房地产开发完成情况二、2012年商品房销售情况三、2012年房地产开发企业资金来源情况四、2012年全国房地产开发景气指数一、2012年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况二、2012年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况三、2012年3季度全国70个大中城市房屋销售价格情况第六节 2012年中国房地产市场发展分析一、2008-2012年中国房地产行业发展概述二、2012年中国房地产全行业发展形势三、2012年中国房地产调整空间情况四、2012年中国房地产市场调控分析五、2012年中国房地产市场发展的关键第七节 2012年房地产市场形势分析与影响因素一、2012年中国房地产市场形势分析二、影响2012年房地产市场走势的因素分析三、中国房地产政策建议第八节新经济形势对中国房地产市场影响分析一、经济危机对房地产市场的影响二、新经济形势对中国楼市外资投资的影响三、新经济形势对中国住房消费能力的影响四、新经济形势对中国房地产企业融资的影响第三章宝鸡房地产行业发展分析第二节宝鸡土地市场分析一、2009年土地市场状况二、2010年土地市场状况三、2011年土地市场状况四、2012年土地市场状况第二节宝鸡房地产住宅市场发展现况一、社会经济环境二、商品房市场三、商品住宅市场四、商品住宅区域市场第三节 2012年宝鸡房地产消费者调查一、房地产消费者对现时楼价的评价二、房地产消费者对下半年楼价走势预期三、房地产消费者预期楼价走势分析四、房地产消费者购房计划调查五、房地产消费者中主导消费群体六、房地产消费者中购买主力群体七、房地产消费者二次购房情况调查八、房地产消费者购房首选区域九、房地产消费者购房心理价位区间十、房地产消费者的消费信心调查第四章宝鸡房地产市场分析第一节 2011-2012年宝鸡房地产市场分析一、2012年1季度宝鸡房地产市场分析四、2012年4季度宝鸡房地产市场分析五、2012年宝鸡房地产市场分析第二节 2011-2012年宝鸡房地产新盘分析一、2011年宝鸡市新开盘项目分析二、2012年1季度宝鸡市新开盘项目分析三、2012年2季度宝鸡市新开盘项目分析四、2012年7月宝鸡市新开盘项目分析五、2012年8月宝鸡市新开盘项目分析第三节 2011-2012年宝鸡二手房市场分析一、2011年宝鸡二手房市场状况二、2012年1季度宝鸡二手房市场状况三、2012年2季度宝鸡二手房市场状况四、2012年7月宝鸡二手房市场状况五、2012年8月宝鸡二手房市场状况第四节 2011-2012年宝鸡写字楼市场分析一、2011年宝鸡写字楼发展状况二、2012年1季度宝鸡写字楼发展状况三、2012年2季度宝鸡写字楼发展状况四、2012年7月宝鸡写字楼发展状况五、2012年8月宝鸡写字楼发展状况第五章 2011-2012年中国宝鸡房地产行业供需分析第一节 2011-2012年供给分析及预测一、2011-2012年供给总量分析及预测二、供给结构分析及预测第二节 2011-2012年需求分析及预测一、2011-2012年需求总量分析及预测二、需求结构分析及预测第三节 2011-2012年供需平衡分析及预测一、2011-2012年供需平衡分析二、供需平衡预测第四节 2011-2012年价格分析及预测一、2011-2012年价格分析二、2013-2018年价格预测第二部分行业竞争格局第六章宝鸡房地产行业竞争分析第一节 2012年中国房地产竞争分析一、2012年房地产市场竞争形势分析二、2012年房地产竞争性的供给市场分析三、2012年中国房地产市场增加竞争的必要性第二节 2012年宝鸡房地产竞争分析一、2012年宝鸡房地产市场竞争情况分析二、2012年宝鸡房地产竞争性的供给市场三、2012年宝鸡房地产市场竞争形势分析二、2011-2012年SWOT分析及预测三、2011-2012年进入退出状况分析及预测四、2011-2012年替代品分析及预测五、2011-2012年生命周期分析及预测第七章宝鸡房地产企业竞争策略分析-国研中讯第一节宝鸡房地产市场竞争策略分析一、宝鸡房地产市场增长潜力分析二、宝鸡房地产主要潜力品种分析三、现有宝鸡房地产竞争策略分析四、宝鸡房地产潜力品种竞争策略选择五、典型企业产品竞争策略分析第二节宝鸡房地产企业竞争策略分析一、新经济形势对宝鸡房地产行业竞争格局的影响二、新经济形势宝鸡房地产行业竞争格局的变化三、2013-2018年中国宝鸡房地产市场竞争趋势四、2013-2018年宝鸡房地产行业竞争格局展望五、2013-2018年宝鸡房地产行业竞争策略分析六、2013-2018年宝鸡房地产企业竞争策略分析第八章宝鸡房地产重点企业竞争分析第一节宝鸡华星房地产有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2012年经营状况四、发展战略第二节宝鸡华厦(集团)房地产发展有限责任公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2012年经营状况四、发展战略第三节陕西金桥房地产开发公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2012年经营状况四、发展战略第四节宝鸡市宇宏房地产开发有限责任公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2012年经营状况四、发展战略第五节宝鸡三迪房地产开发有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2012年经营状况一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2012年经营状况四、发展战略第七节宝鸡永嘉房地产开发有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2012年经营状况四、发展战略第八节宝鸡市同辉房地产开发有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2012年经营状况四、发展战略第九节宝鸡盛园房地产开发有限责任公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2012年经营状况四、发展战略第十节宝鸡市宝大房地产开发有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2012年经营状况四、发展战略第三部分行业前景预测-国研中讯第九章宝鸡房地产行业发展趋势分析第一节中国房地产市场走势分析一、全国房地产市场总体形势二、全国一二三线城市房地产市场形势三、中国房地产主要区域市场形势四、2009-2012年中国房地产市场走势第二节房地产业发展趋势与预测一、中国房地产发展前景二、中国房地产市场未来趋势的判断三、中国房地产市场预测四、2013-2018中国房地产市场预测第三节 2013-2018年宝鸡房地产市场趋势分析一、2013-2018年宝鸡房地产市场趋势总结二、2013-2018年宝鸡房地产发展趋势分析三、2013-2018年宝鸡房地产市场发展空间四、2013-2018年宝鸡房地产产业政策趋向五、2013-2018年宝鸡房地产价格走势分析第十章未来宝鸡房地产行业发展预测二、2013-2018年全国房地产市场需求前景三、2013-2018年全国房地产市场价格预测第二节 2013-2018年宝鸡房地产市场预测一、2013-2018年宝鸡房地产市场结构预测二、2013-2018年宝鸡房地产市场需求前景三、2013-2018年宝鸡房地产市场价格预测四、2013-2018年宝鸡房地产行业集中度预测第四部分投资战略研究-国研中讯第十一章中国房地产行业投融资与并购分析第一节中国房地产行业投融资与并购背景分析一、房地产市场进入退出门槛分析二、宏观政策规范完善房地产市场三、一线城市房地产市场情况分析四、二三线城市房地产的需求分析第二节中国房地产行业投融资与并购现状分析一、金融与房地产结合发展模式二、房地产投资情况分析三、外资进入房地产市场的特征四、外资关注重点第三节中国房地产行业投融资与并购趋势分析一、宏观调控对房地产市场影响趋势二、海外房地产投资基金市场影响力趋势第四节中国房地产行业投融资与并购案例比较一、业外资本投融资与并购案例分析二、国际资本投融资与并购案例分析三、业内企业投融资与并购案例分析第十二章宝鸡房地产行业投资现状分析第一节 2011年宝鸡房地产行业投资情况分析一、2011年总体投资及结构二、2011年投资规模情况三、2011年投资增速情况四、2011年分行业投资分析五、2011年分地区投资分析六、2011年外商投资情况第二节 2012年宝鸡房地产行业投资情况分析一、2012年总体投资及结构二、2012年投资规模情况三、2012年投资增速情况四、2012年分行业投资分析五、2012年分地区投资分析六、2012年外商投资情况第十三章宝鸡房地产行业投资环境分析-国研中讯第一节经济发展环境分析三、2013-2018年投资趋势及其影响预测第二节政策法规环境分析一、2012年宝鸡房地产行业政策环境二、2012年国内宏观政策对其影响三、2012年行业产业政策对其影响第三节社会发展环境分析一、国内社会环境发展现状二、社会环境发展分析三、2013-2018年社会环境对行业的影响分析第十四章宝鸡房地产行业投资机会与风险第一节宝鸡房地产行业投资效益分析一、宝鸡房地产行业投资状况分析二、2013-2018年宝鸡房地产行业投资效益分析三、2013-2018年宝鸡房地产行业投资趋势预测四、2013-2018年宝鸡房地产行业的投资方向五、2013-2018年宝鸡房地产行业投资的建议六、新进入者应注意的障碍因素分析第二节影响宝鸡房地产行业发展的主要因素一、2013-2018年影响宝鸡房地产行业运行的有利因素分析二、2013-2018年影响宝鸡房地产行业运行的稳定因素分析三、2013-2018年影响宝鸡房地产行业运行的不利因素分析四、2013-2018年中国宝鸡房地产行业发展面临的挑战分析五、2013-2018年中国宝鸡房地产行业发展面临的机遇分析第三节宝鸡房地产行业投资风险及控制策略分析一、2013-2018年宝鸡房地产行业市场风险及控制策略二、2013-2018年宝鸡房地产行业政策风险及控制策略三、2013-2018年宝鸡房地产行业经营风险及控制策略四、2013-2018年宝鸡房地产同业竞争风险及控制策略五、2013-2018年宝鸡房地产行业其他风险及控制策略第十五章宝鸡房地产行业投资战略研究-国研中讯第一节宝鸡房地产行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节对宝鸡房地产品牌的战略思考一、企业品牌的重要性二、宝鸡房地产实施品牌战略的意义三、宝鸡房地产企业品牌的现状分析四、宝鸡房地产企业的品牌战略一、房地产行业投资战略二、宝鸡房地产行业投资战略三、2013-2018年宝鸡房地产行业投资战略四、2013-2018年细分行业投资战略图表目录：（部分）图表：2011年1-12月全国房地产开发投资完成情况图表：2011年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况图表：2011年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况图表：2011年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况图表：2011年1-12月全国商品房销售情况图表：2011年1-12月东部地区商品房销售情况图表：2011年1-12月中部地区商品房销售情况图表：2011年1-12月西部地区商品房销售情况图表：2012年1-6月全国房地产开发投资完成情况图表：2012年1-6月东部地区房地产开发投资完成情况图表：2012年1-6月中部地区房地产开发投资完成情况图表：2012年1-6月西部地区房地产开发投资完成情况图表：2012年1-6月全国商品房销售情况图表：2012年1-6月东部地区商品房销售情况图表：2012年1-6月中部地区商品房销售情况图表：2012年1-6月西部地区商品房销售情况图表：2011年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）图表：2011年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）图表：2011年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）图表：2011年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）图表：2011年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）图表：2011年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）图表：2011年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）图表：2011年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）图表：2011年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）图表：2011年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）图表：2011年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）图表：2011年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）图表：2011年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）图表：2011年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）图表：2011年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）图表：2011年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）图表：2011年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）图表：2011年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）图表：2011年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）图表：2011年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）图表：2011年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）图表：2011年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）图表：2012年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）图表：2012年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）图表：2012年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）图表：2012年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）图表：2012年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）图表：2012年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）图表：2012年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）图表：2012年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）图表：2012年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）图表：2012年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）图表：2012年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）图表：2012年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）图表：2012年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）图表：2012年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）图表：2012年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）图表：2012年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）图表：2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）图表：2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）图表：2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）图表：2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）图表：2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）图表：2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）图表：2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）图表：2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）图表：2012年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）图表：2012年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）图表：2012年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）图表：2012年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）图表：2012年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）图表：2012年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）图表：2012年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）图表：2012年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）图表：2012年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）图表：2012年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）图表：2012年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）图表：2012年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）图表：2012年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）图表：2012年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）图表：2012年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）图表：2012年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）图表：2012年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）图表：2012年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）图表：2012年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）图表：2012年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）图表：2012年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）图表：2012年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）图表：宝鸡市消费者购房的原因图表：宝鸡市消费者对购房方式选择图表：宝鸡市消费者目前居住情况图表：2012年宝鸡市消费者购房计划图表：宝鸡市消费者购房选择的房款支付方式图表：宝鸡市消费者一直未购房的原因图表：宝鸡市消费者选房容易受影响的因素图表：宝鸡市购房消费者的收入情况图表：宝鸡市消费者购房的价位选择图表：2012年宝鸡市有购房计划的消费者所占比例图表：2012年宝鸡市准备二次购房的消费者所占比例图表：宝鸡市消费者购房用途图表：2012年宝鸡市消费者购房选择的区域图表：宝鸡市消费者购房选择的居住环线位置图表：2012年宝鸡市消费者准备购买何种类型的房屋图表：2012年宝鸡市购房消费者能够接受的价格范围图表：2012年宝鸡市购房消费者预测宝鸡整体房价走势图表：2012年宝鸡市购房消费者家庭月收入状况图表：2012年宝鸡市消费者影响购房的原因图表：2012年宝鸡市购房消费者容易受哪些项目选择的影响图表：2012年宝鸡市消费者选择购房付款方式情况图表：2011年宝鸡楼盘销售排行榜图表：2012年宝鸡市主城区新发预售证图表：2012年1-8月宝鸡市主城区商品房供需套数图表：2012年1-8月宝鸡市主城区商品房供需面积图表：2012年1-8月宝鸡市主城区商品房户均面积图表：2012年8月宝鸡各种物业房源销售情况图表：2012年8月宝鸡各行政区成交情况图表：2012年8月宝鸡各城区成交情况图表：2012年8月宝鸡市各行政区二手房成交量图表：2012年8月宝鸡市主城区新开楼盘一览图表：2012年8月宝鸡市各行政区开盘情况专业市场分析报告|市场预测报告|市场研究报告|可行性分析报告权威、全面、专业、细致图表：2012年8月宝鸡市媒体广告开盘信息投放情况图表：2012年1-6月宝鸡市二手房成交量走势图图表：2012年1-6月宝鸡市各区域二手房成交均价走势图图表：2012年1-6月宝鸡市各环线间二手房成交量分布图图表：2012年1-6月宝鸡市二手房买卖交易套型分布图图表：2012年1-6月宝鸡市二手房购买人群年龄分布图图表：略……更多图表见报告正文11。

宝鸡市房地产市场分析报告（2010年全年）一、商品房预售情况1、基本情况2007年全年共批准预售项目89件，总面积220.3万平方米；2008年全年共批准预售项目86件，总面积132.00万平方米，较上一年下降40.08%；2009年全年共批准预售项目72件，总面积175.40万平方米，较上一年增长32.88%；2010年全年共批准预售项目122件，总面积240.21万平方米，较上一年增长36.95%。

2、预售房屋分析（1）按用途分析2010年全年批准预售房屋21449套，240.21万平方米，其中住宅19624套，200.59万平方米；商业、办公用房等1825间（套），39.62万平方米。

（2）住宅房按套型分析（3）住宅房按层次分析2010年全年批准预售住宅用房19624套，200.59万平方米，其中多层54.47万平方米，5434套；高层146.12万平方米，14190套。

二、商品房成交情况1、基本情况2010年全年商品房共成交19889套，203.47万平方米，其中住宅房成交19150套，面积192.28万平方米，商业、办公等其他用房成交739套，面积11.19万平方米。

住宅房中多层住宅成交5578套，57.34万平方米；高层住房成交13572套，139.94万平方米。

2、商品房成交价格情况2010年全年宝鸡市商品房成交均价为3246.49元/平方米，其中住宅房成交均价3116. 32元/平方米（多层住宅房成交均价2777.28元/平方米，高层住宅房成交均价3255.24元/平方米），商业等其他用房成交均价为7393.49元/平方米。

住宅房成交均价较上年同期上涨16.01%，较上半年增长8.0%。

3、2010年各月商品住房成交价格情况4、按套型分析2010年全年商品住房共成交19150套，197.28万平方米，其中套型在60平方米以内的成交2280套，9.74万平方米；60~80平方米的成交751套，5.50万平方米；80~90平方米的成交2747套，23.61万平方米；90~100平方米的成交3655套，34.85万平方米；100~12 0平方米的成交4104套，44.56万平方米；120~144平方米的成交4087套，53.17万平方米；144~180平方米的成交1277套，19.85万平方米，180平方米以上的成交249套，6.03万平方米。