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12103000建设工程估价按照我国的基本建设程序，在项目建议书及可行性研究阶段，对建设工程项目投资所做的测算称之为“投资估算”;在初步设计、技术设计阶段，对建设工程项目投资所做的测算称之为“设计概算”;在施工图设计阶段，称之为“施工图预算”;在投标阶段，称之为“投标报价”;承包人与发包人签订合同时形成的价格称之为“合同价”;在合同实施阶段，承包人与发包人结算工程价款时形成的价格称之为“结算价”;工程竣工验收后，实际的工程造价称之为“竣工决算价”。
12103010建设工程项目总投资12103011建设工程项目总投资的组成一、建设工程项目总投资的概念建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。
设备及工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位(或其委托单位)购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。
设备及工器具购置费由设备原价、工器具原价和运杂费(包括设备成套公司服务费)组成。
建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。
建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物、构筑物、场地平整、道路、室外管道铺设、大型土石方工程费用等。
安装工程费是指主要生产、辅助生产、公用工程等单项工程中需要安装的机械设备、电器设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装及配件工程费，以及工艺、供热、供水等各种管道、配件、闸门和供电外线安装工程费用等。
工程建设其他费用，是指未纳人以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。
建设工程项目总投资的组成
一、建设工程项目总投资的概念
建设工程项目总投资,一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总技资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设项目总投资则只包括建设投资。
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费 ) 、建设期利息组成。
工程建设其他费用可分为三类 :
第一类是土地使用费 , 包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金
第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等第三类是与未来企业生产经营有关的费用 , 包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费
铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。
一般按流动资金的 30% 计算。
建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息。
二、建设工程项目总投资组成表
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施工机械使用费（小型）材料费（原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费）人工费5直接工程费安全文明施工费环境保护4直接费大型机械设备进出场及安拆3建筑安装工程费文明施工混凝土、钢筋混凝土模板及支架安全施工5措施费脚手架临时设施已完工程及设备保护夜间施工施工排水、降水5规费二次搬运4间接费5企业管理费4利润（税后）教育费附加及地方教育附加3工程费用国产标准成套设备合同价城市维护建设税4税金国产标准设备原价营业税国产标准单体设备出厂价国产非标准设备原价设备原价进口设备抵岸价4设备购置费建设工程总投资包装和包装材料费3设备及工器具购置费设备运杂费装卸费运输费市政公用设施建设及绿化补偿费特殊设备安全监督检验费引进技术和临时设施费工程保险费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费可行性研究费勘察设计费工程监理费研究试验费环境影响评价费建设单位管理费生产准备费联合试运转费办公和生活家具购置费与未来企业生产经营有关的费用4工器具及生产家具购置费采购及仓库保管费土地使用费（农用土地征用费、取得国有土地使用费）2建设投资1固定资产投资3工程建设其他费用与项目建设有关的其他费用4基本预备费（工程建设不可预见费）养老保险费工程排污费3预备费失业保险费4涨价预备费（价格变动不可预见费）5规费医疗保险费社会保障费生育保险费2建设期利息工伤保险费住房公积金财务费工会经费（其中）4间接费管理人员工资检验试验费职工教育经费办公费财产保险费差旅交通费劳动保护费固定资产使用费（存货、库存现金、应收账款、预付账款）流动资产1流动资产投资——铺底流动资金税金（房产税、土地使用税等）工具用具使用费（应付账款、预收账款）其他劳动保险和职工福利费流动负债。
第三篇建设工程估价——1Z103010 建设项目总投资建设项目总投资构成一、建设项目总投资生产性建设项目建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。
铺底流动资金指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。
一般按流动资金的30%计算。
非生产性建设项目只包括建设投资建设工程项目总投资建设投资第一部分工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费（44号文）第二部分工程建设其他费用1.土地使用费2.建设管理费3.可行性研究费4.专项评价费5.研究试验费6.勘察设计费7.场地准备及临时设施费8.引进技术和进口设备其他费9.特殊设备安全监督检验费10.市政公用配套设施费11.工程保险费12.专利及专有技术使用费【例题·单选题】不属于建设工程项目总投资中建设投资的是（）。
A.工程费用B.土地使用费C.铺底流动资金D.价差预备费『正确答案』C『答案解析』本题考查的是建设工程项目总投资的概念。
建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三大部分。
建设投资和铺底流动资金共同构成了建设工程项目总投资。
参见教材P160。
【例题·单选题】下列建设工程项目相关费用中，属于工程建设其他费用的是（）。
A.环境影响评价费B.建筑安装工程费C.设备及工器具购置费D.预备费『正确答案』A『答案解析』本题考查的是与项目建设有关的其他费用。
只有选项A属于工程建设其他费。
参见教材P160。
【2016考题·单选题】下列建设工程项目投资中，属于动态投资的是（）。
A.建设期利息B.设备及工器具购置费C.铺底流动资金D.基本预备费『正确答案』A『答案解析』本题考查的是建设工程项目总投资的概念。
动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费、建设期利息等。
预算书计算整理一、总投资=建筑安装工程费+设备费+工程建设其他费+预备费其中工程费=建筑安装工程费+设备费二、预备费=（建筑安装工程费+设备费+其他费）*n%三、建筑安装工程费=直接费+间接费+利润+税金其中施工费=建筑安装工程费—主材费—税金四、直接费=直接工程费+措施费直接工程费=人工费+材料费+机械费用人工费=技工+普工；材料=主材+辅材（主材*n%）五、间接费=规费+企业管理费（以人工费为基数）六、利润=人工费*n%七、税金=（直接费+间接费+利润）*3.41%八、其他费用中，建设单位管理费=建筑安装工程费*n%(系数查建设单位管理费标准) 1000万以下1.5%,1000—5000万1.2%，5000万—一亿1%，1—5亿0.8%，5—10亿0.5%，10—20亿0.2,20亿以上0.1%。
1、以人工费为基数的项目：（其中人工费=工资+人工费调整）（1）措施费中：冬雨季施工增加费4.91%、施工工具用具使用费5.38%、施工机构转移费3.37%、安全文明施工措施补助费2.52%。
（2）①间接费：社会保障费31.36%、住房公积金13.44%、意外伤害保险费2.53%②企业管理费45.62%2、临时设施费（措施费中）=直接工程费*1.87%3、利润=（直接工程费+间接费）*5%4、人工费调整=工资（小计）*4.71%5、定额材料费=合计—工资—机械6、其他费用表中项目法人管理费=本体（安装）工程费*1.35% 招标费=本体工程费*0.53%项目前期工作费=勘察设计费*11.2%施工图预算编制费=设计费*0.1 竣工图编制费=设计费*0.08修施工便道=修施工便道1.506km,便道宽5m，120元/m³（其中便道厚0.1m）7、基本预备费=(建筑安装本体工程费+设备购置费+工程建设其他费用+编制年价差/预备费)×1%8、建设场地征用及清理费用表中塔位赔偿费依据300000万/亩3基——86486.49 ？青苗、经济作物、城市绿化补偿依据2000元/亩，6米宽通道=1506*6/1000*2000（其中道路1.506km长，但一亩不等于1000m2 ？）9、装置性材料统计表中，装置性材料费=装材费=主材费（统计表中小计）=合计[单价*设计用量*（1+损耗率）]10、材料价差汇总表中，数量=统计表数量*（1+损耗率）11、勘察费明细表中，电力工程勘察作业准备费=勘察费小计（合价）*0.212、设计费明细表中线路工程费=本体工程+编制年价差（总概算表中）？其调整系数是线路工程费+设备购置费+材料差+机械差+主材差分系统调试及整套启动试运费=其他费用计算表中计费额=线路工程费+分系统调试及整套启动试运费收费基价=[9+(20.9-9)/(500-200)*(405.655881-200)]*10000。
