卷帘门保养记录表格

安徽省高速地产物业管理服务有限公司
防火卷闸门保养记录表
编号：GSWY-GCWX-BG-026 №：
保养级别保养内容保养情况及处理
日常保养1、外观检查门轨、门扇有无变形、卡阻现象；操作按钮
箱是否良好上锁
2、检查门上电控制箱指示记号是否正常，箱体有否受损
3、开启按钮箱门，手动按下上（或下）按钮、观察帘门
应上升（或下降）是否正常
4、做好保洁工作，清扫电机、控制箱等外表灰尘
一级保养1、使探测器动作，观察帘门能否自动启动，并发出警报声。

2、消防中心遥控检查：操作按钮下滑关闭帘门，关闭到
位将有信号反馈到消防中心显示
3、紧固各部分镙钉及联轴，检测电机绝缘电阻是否符合规定
二级保养1、全面检查，对局部变形及油漆脱落现象进行修复
2、逐一检查控制箱内各按钮及元件是否正常
3、调整电机传动链条的松紧度
4、向转动部位填加润滑油，以保证联轴器及轴承的灵活
性及稳定性
备注检查保养设备设施正常则在‘保养情况及处理’栏内打‘√’，如有情况需处理的则用文字详细注明。

保养人/日期审核人/日期。

电机绝缘高于0.5兆欧，线头压接良好，继电器接触良好
全面清洁控箱、卷帘门扇、导轨、电动机、限位、开关
疏散
出口
指示灯
保洁除尘
荧光显示板检查
备电工作正常
安装固定
备注
保养人： 审核人： 日期：
消 防 设 备 二 级 保 养 记 录5
管理处： 编号： 版本：B/0
设备名称
保 养 项 目
保 养 情 况 及 处 理
保养情况检查
防
火
卷
帘
门
盒门锁良好、开停按钮牢固
导轨、卷帘无变形，油漆良好
按钮手动操作开闭方向正确，开闭灵活、无卡滞、无异常声响，上下限位开关动作正确
控制中心手动操作卷帘门动作正常，烟感器喷烟后卷帘门自动关闭，控制中心信号正确

验收单位组成人员： 果 年 月 日
验收 结论 施工单位负责人： 验收单位负责人： 年 月 日
卷帘门安装、维修质量验收记录表
工程名称 施工单位 施工单位负 责人 刘军 刘军 项 1 保 证 项 目 类型 验收单位 验收单位组成 人员 目 验 收 情 况 部 位 验收单位负责 人
帘板、导轨、门楣、卷轴等部件的表面不允许有裂纹，压坑及较明显的凹 凸、锤痕、毛刺、空洞等缺陷。
2 运动件或构件等组装处，不允许有错位、毛刺现象。 3 帘面在导轨内运行应平稳，不应有脱轨和明显的倾斜现象. 4 1 焊接处应牢固，外观平整，不允许有夹渣、漏焊等现象。所有紧固件必须 紧牢，不允许有松动现象。
帘 板
相邻互锁帘板串接后转动灵活，摆动±900不允许脱落，帘板两端挡板或 防窜机构装配要牢固，装配成卷帘后，帘板窜动量不得大于2mm。 帘板要平直，帘板直线度每米不得大于1.5mm，全长直线度不得超过0.12% 2 。 3 帘板装配成卷帘后，在运行时不允许有倾斜，应当平行升降，卷帘的不平 直长不大于洞口高度的1/300。 帘板嵌入导轨的深度应符合下列要求：洞口宽，B，mm 每端嵌入最小长 度，mm 3000≤B＜5000 50，5000≤B＜9000 60 导轨的滑道应光滑、平直，直线度每米不得大于1.5mm,全长直线度不得大 于0.12%，不允许有扭曲、凹凸、毛刺等。 导轨现场安装应牢固，安装后垂直度每米不得大于5mm，全长垂直度不得 大于20mm，卷帘在导轨内运行应平稳、顺畅，不允许有碰撞、冲击现象。 座板与地面的接触应均匀、平行。座板宜采用角钢组成，角钢尺寸应根据 洞口宽度决定，铆钉连接或用螺栓连接，间距不大于300mm。 卷门机的安装应牢固，不得漏油。轴承无异样，加油充足。各个旋转轴的 链轮中心应同轴一致，无破损。

好好学习社区
更多优惠资料下载：
德信诚培训网
消防设施每月检查保养表
项目名称：
检查日期： 年 月 日
检查项目及内容
检查情况
火灾自动报警系统
1、消防控制室工作环境
2、火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示器、探测器、手动报警按钮等是否正常完好
3、火灾报警控制器的自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主、备电源自动切换功能是否正常
4、对探测器按安装总量的10%进行模拟火灾响
应试验和故障报警试验
5、对手动报警按钮安装量的20%进行模拟火灾响应试验和故障报警试验
6、消防系统联动测试
7、主机蓄电池的状态检查、电池电压、接线端防腐
8、主机面板指示灯运行正常，若有损坏由乙方承担费用及时更换
9、所有的维修和测试提交记录 自动喷淋灭火系统
1、检查消防泵房工作环境
2、检查消防泵、管网、稳压设施、控制柜、报警阀、喷头、阀门、水泵接合器、储水设施（含
储水量）等是否正常完好
3、进行手动和模拟自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验
4、用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能，自动启泵功能和信号显示是否正常，检查最不利点水压力。

3、消防控制柜除尘清洁
4、楼层分线箱开箱清洁
5、紧固分线箱的接线
疏散指示灯
1、检查电源指示灯应常亮
2、断开电源后也应能亮
3、检查灯具安装是否牢固可靠
4、清洁灯箱外壳及显示屏表面
年月日
消防设施年保养记录
设备名称
保养项目
保养处理情况
保养人
检查人
防火卷帘门系统
1、卷帘门控制箱自检
2、紧固各电器接头
3、清洁控制箱内灰尘
4、卷帘门清洁、除尘
5、局部变形修复、油漆
风机系统
1、调节皮带松紧度
2、清洁风叶
3、转动部份加润滑油
4、检测电机绝缘电阻
5、风阀传动部份
火灾报警系统
1、烟感温感除尘清洁
2、抽检ห้องสมุดไป่ตู้感温感报警是否正常

电动门日常检查维护保养记录表
1. 前言
本文档用于记录电动门的日常检查、维护和保养情况，以确保电动门的正常运行和延长使用寿命。

2. 检查维护保养内容
1. 外部检查：
- 检查门体表面是否有损坏、划痕、生锈等情况；
- 检查门体四周密封情况，尤其是门缝和底部密封情况；
- 检查门体与门框之间的间隙是否合理，门扇是否能紧密贴合门框。

2. 内部检查：
- 检查门机、驱动装置、轨道、行走链条等部位是否有异常声响、震动；
- 检查电动门控制柜内部各种开关和继电器是否正常；
- 检查各电线连接是否牢固，有无发热、烧焦等现象。

3. 维护保养：
- 定期清洁门体外表面、内部环境以及门机、驱动装置、轨道等部位；
- 定期加注润滑油和清理油脂；
- 定期检查并更换门机、驱动装置、电线等易损件。

3. 记录表格
4. 总结
本文档记录了电动门的日常检查、维护和保养内容，通过定期检查、保养和更换易损件，可确保电动门的正常运行和延长使用寿
命。

记录表格用于方便记录和查看检查、维护和保养情况，有助于
及时发现问题并及时修复。

建议定期制定检查计划并指定专人负责，以确保日常维护保养工作的有效开展。

维护单位人员签字：北京中消长城消防安全工程有限公司消防设备检查测试记录表
项目名称：页数：
维保人员签字：值班人员签字：使用负责人签字：日期：维保单位：北京中消长城消防安全工程有限公司
维保人员签字：值班人员签字：使用负责人签字：日期：维保单位：北京中消长城消防安全工程有限公司
维保人员签字：值班人员签字：使用负责人签字：日期：维保单位：北京中消长城消防安全工程有限公司
维保人员签字：值班人员签字：使用负责人签字：日期：维保单位：北京中消长城消防安全工程有限公司。

地下车库防火卷帘维护保养规程模版地下车库防火卷帘是地下车库防火的重要设施，对于车库内及周边区域的安全起到了至关重要的作用。

为了保障车库防火卷帘的正常运行和维护，在此提供一个地下车库防火卷帘维护保养规程模板，供参考。

一、维护保养频次根据车库防火卷帘使用频率和环境情况，制定维护保养频次计划，一般建议每月进行一次全面维护保养，每季度进行一次详细检查，每年进行一次大修。

二、维护保养内容1. 清洁：每次维护保养时都应对车库防火卷帘进行清洁，包括清除卷帘表面的尘土和污垢，并用温和的清洁剂清洗卷帘表面。

2. 润滑：定期对卷帘的轨道、支架和链条进行润滑，以保证卷帘的顺畅运行。

使用专用的润滑油，避免使用过多的润滑剂，以免造成过度润滑。

3. 检查：每次维护保养时，需要对卷帘的运行、电动机、传动装置、安全装置等进行全面检查，确保各项设备都正常运行，并及时发现和修复故障。

4. 固定：定期检查卷帘的固定件，包括固定螺丝、定位销等，确保卷帘的固定件都没有松动或损坏，以保证卷帘的稳固性和安全性。

5. 紧固：定期检查卷帘的螺母、螺栓等紧固件，确保它们没有松动，并及时紧固，以免影响卷帘的正常运行。

6. 电气系统检查：定期对防火卷帘电气系统进行检查，包括电动机、控制柜、开关、保险丝等，确保电气系统的正常运行，避免出现短路和火灾等安全隐患。

7. 消防设施检查：定期检查车库内的消防设施，包括灭火器、喷淋系统等，确保其正常运行和灵活可用。

8. 记录：维护保养过程中需要详细记录维护保养的内容、时间和维护人员等，方便后续查阅和维修。

三、维护保养人员维护保养车库防火卷帘需要具备相关经验和技能的人员进行，一般由专业维修人员或者经过培训合格的人员负责。

四、维护保养工具和装备维护保养车库防火卷帘需要准备以下工具和装备：扳手、螺丝刀、润滑油、清洁剂、电测试仪等。

五、故障处理在维护保养过程中，如发现车库防火卷帘存在故障问题，应立即停止使用，并进行维修或更换。

（2）试验远距离启动按钮启动消防泵，抽检数量不少于总数的20%。
（3）屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。
气体灭火系统
每月检查下列功能：
（1）对灭火器剂贮存器进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95%。
（2）对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。
消防设施维护保养月检记录表
检查项目
检查内容
检查方式
存在问题及整改情况
检查人
防火分隔系统
每月检查下列功能：
（1）试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数不少于总数的30%。
（2）用手动按钮启动防火卷帘门。抽检数不少于总数的30%。
应急标志
每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度。抽检数量不少于总数的20%。
防排烟系统
（1）试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽检楼层数量不少于总数的50%。
（2）试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。
（3）试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的20%。
消防通讯设备
每月检查下列功能：
（1）试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的30%。
（2）试验选层广播。抽检数量不少于总数的30%。
消防设施维护保养月检记录表检查项目检查内容检查方式存在问题及整改情况检查人防火分隔系统每月检查下列功能
消防设施维护保养月检记录表
建筑名称：创服大楼年月
检查项目
检查内容
检查方式
存在问题及整改情况
检查人
火灾自动报警系统
每月检查下列功能：
（1）采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的30%。
（2）试验手动报警按钮报警功能，抽检数量不少于总数的30%。

7
检查卷帘门的运行状况，是否运转平稳而无杂声
8
检查电动机启闭装置运行情况
9
检查手动启闭装置运行情况，进行停、升、降动作是否正确可靠
10
检查动力电源和联动控制是否正常
11
检查卷帘门的开启/关闭是否达到原定（设计）位置
12
检查帘片运行有无卡阻现象
13
根据卷帘门的运行检查情况调整限位器
14
检查手动刹车，卷门能否自重下降
15
检查卷机有否漏油现象和松动现象，在卷机传动链处加注HJ-50型机械润滑油
16
检查卷帘门的运行、传动等部位，并且加注润滑油。
17
导轨加油、除尘
18
左右托板及轴承加油、除尘
19
传动链条及链轮检查、校调加油、除尘
20
减速器检查、校调加油、除尘
21
电器检查元件是否松脱
22
联接紧固件拉紧紧固件
备：
主管签字：
消防卷帘门保养记录表
项目名称
北辰世纪中心
维保人员
位 置
保养日期
序号
维修保养工作内容及要求
保养结果
1
清理帘片、导轨处的灰尘、油污等杂物
2
检查导轨、帘片、底梁有无受损、变形、扭曲、歪斜、松动等缺陷
3
检查箱罩是否受损或变形
4
检查卷轴支承板有无松动，各紧固件是否紧固
5
检查链条的张紧度，调整紧度到最佳位置
6
检查卷帘门的易锈蚀部分有无锈蚀

A相与B相Ω A相与C相Ω B相与C相Ω
2
紧固□ 外观□ 轴承□ 声音□ 电机遥测□ 电流□
现场控制□ 远程控制□ 上行按钮□ 下行按钮□ 停止按钮□
控制箱：清洁□ 紧固□ 元件动作□ 线路摇测□
接触器□ 辅助触点□ 减速箱 □ 齿轮链条□
A相与B相Ω A相与C相Ω B相与C相Ω
3
紧固□ 外观□ 轴承□ 声音□ 电机遥测□ 电流□
防火卷帘门维护保养及更换零配件记录
设备名称： 年 月
序号
设备编号
位置
服务区域
保养内容
保养单位（人）
审核
1
紧固□ 外观□ 轴承□ 声音□ 电机遥测□ 电流□
现场控制□ 远程控制□ 上行按钮□ 下行按钮□ 停止按钮□
控制箱：清洁□ 紧固□ 元件动作□ 线路摇测□
接触器□ 辅助触点□ 减速箱 □ 齿轮链条□
接触器□ 辅助触点□ 减速箱 □ 齿轮链条□
A相与B相Ω A相与C相Ω B相与C相Ω
文字记录
工程经理审批：
现场控制□ 远程控制□ 上行按钮□ 下行按钮元件动作□ 线路摇测□
接触器□ 辅助触点□ 减速箱 □ 齿轮链条□
A相与B相Ω A相与C相Ω B相与C相Ω
4
紧固□ 外观□ 轴承□ 声音□ 电机遥测□ 电流□
现场控制□ 远程控制□ 上行按钮□ 下行按钮□ 停止按钮□
控制箱：清洁□ 紧固□ 元件动作□ 线路摇测□

6
检查是否能自动启动，迫使烟感或温感动作，是否自动报警，防火卷帘门是否自动下滑关闭（分两次下滑关闭防火卷帘门，防火卷帘门下滑至离地面1.2米左右停止，延时九或十秒左右，再自动启动将防火卷帘门全部关闭）。
7
试验按钮迫降和联动控制功能。
运维处： 管理处： 时间： 年 月 日
防火卷帘门/电梯迫降（季度）定期维护记录表
编号
位置
维护时间
型号
厂家责任人工具源自序号定期维护内容定期维护结果
备注
1
检查门轨、门扇是否有无变形、卡阻现象。
2
检查按钮箱是否良好、上锁。
3
检查控制箱指示讯号是否正常，箱体有否受损。
4
检查接触器主触点吸合是否灵活。
5
检查升降，按下上行（或下行）按钮，防火卷帘门应上升或下降；密切注意帘门上升（或下降）到一定位置后是否能自动停车，如果防火卷帘门上升即将出导轨（或下降已到地面）仍不停，必须调整限位开关。

6.3.2操作按钮卷帘门二次下滑关闭卷帘门，关闭到位后有信号反馈到消防控制中心消防控制联动柜显示屏上。如不显示，则应及时检修；
6.3.3针对现场中出现的缺陷立即修复至正常状态；
6.3.4除尘清扫，对油漆脱落及局部变形进行修复。
6.4 年度检查保养：
6.4.1完成月检查及保养全部项目；
6.4.2对控制箱的自检按钮、故障警报消声键、复位键进行检查；
6.4.3连线端螺丝紧固，箱体清洁；
6.4.4检查电机绝缘电阻用接地线，将接触器触头抹净。
6.4 保养完成后，应由消防维保单位填写《消防设施保养记录》并提交弱电组审核存档。
7.0表格或记录
序号
表格编号
表格名称
无
6.1.4在按钮操作上升（或下降）过程中，操作人员严禁离开现场，操作的同时，要密切注意卷帘门上升（或下降）到一定位置后是否能自动停止。如果卷帘门上升即将出导轨（或下降已到地面）仍不停止，必须待限位装置修复（调整）正常后方可重新操作；
6.1.5卷帘在导轨内运行应平稳、顺畅，不允许有碰撞、冲击现象。自动手动功能正常。
防火卷帘系统保养制度
编制日期
审核日期
日期
批准日期
修订记录
日期
修订状态
修改内容
修改人
审核人
批准人
1.0目的
为保证防火卷帘门时刻处于良好的状态。特制定本规程。
2.0适用范围
适用所辖区域内防火卷帘的日常保养管理。
3.0 职责
防火卷帘门保养工作由工程管理部弱电组领班及技工负责完成。
4.0 参考文件
《工程管理类标准》
5.0 关键词和术语
卷帘 适用于建筑物较大洞口处的防火、隔热设施。
保养维护修理使设备保持正常的状态。

物业设施设备消防设备消防卷闸保养手册
消防设备---消防卷闸
设备类别一级保养（普通）频次二级保养（精密）频次主机类设备1次/月1次/年
辅助类设备
保养类型：一级保养（普通）
保养内容：
1.联动测试；
2.消防卷闸下无堆物；
3.检测卷闸门接地，良好且可靠；
4.手动升降卷闸，检查运行是否平稳;
5.清洁卷闸导轨，导轨无变形；
6.检查手动按钮箱完好。

保养类型：二级保养（精密）
保养内容:
1.卷轴、电动机、轨道清洁、润滑；
2.测卷轴电动绝缘电阻，不小于0.5MC（每半年一次）;
3.拆卸电机电源接线端盖，检查、紧固接线；
4.检查卷轴上下限位开关，安装应牢固可靠。