施工合同款项支付

1 工程施工分包资金支付管理办法

第一章 总 则

第一条 为进一步完善公司工程施工分包资金支付管理制度，规范分包管理行为，提升对分包队伍管控能力，强化公司主体责任，根据国家有关法律法规规定和上级有关文件精神，结合公司实际制订本办法。

第二条 工程施工分包是指公司范围内各单位将所承接工程中的专业工程或整体分包给具有相应资质的外部建筑业企业的活动（以下统称“施工分包”）。

第三条 本制度适用于四川海洋园林集团有限公司下属各分子公司。

第二章 资金支付管理

第四条 资金支付管理

（一）未经集团总经理同意，合作单位（人）不得支取工程款。

（二）工程款拨付：

1、中间进度款支付条件：

公司财务中心按建设单位付款额扣除本合同规定管理费、税费拨付给合作单位（人）。支付时，合作单位（人）需提交以下资料，否则不予支款：

⑴每月25日，向总部/分公司工程部提供“工程月进度报表”，本表为本工程本月实际完成工程量，并经监理、业主审核签字确认（格式按各项目每月向业主提交进度报表或分包单位验工计价管理台帐）。

总公司/分公司工程部在付款前组织相关部门对分包单位进行项目巡查，并向总经理提交《项目巡检报告》，评分应达到合格标准。

⑵支款前向总公司财务中心提供：

成本发票：

当总公司财务中心支款时，合作单位（人）必须提供成本发票。

成本发票总额=给业主开发票金额*(1-管理费比例)

人工成本发票比例：人工发票最多占30%；

②提供成本发票需交给我公司与成本发票相对应的合同复印件（合同一式两份，一份留总公司财务中心保管）

③向公司提交《分包单位劳务人员名册》、《分包单位劳务人员工资发放表》。本月工人进场花名册、打卡记录、工人工资发放表，人员必须一致，工资发放表中工人必须签字按手印（工资发放表作为附件交由总部/分公司保管备查，分公司总经理或营销总监对工资发放到位负监督责任），作为资金支付合作单位或个人必须提供完整的劳务合同和劳务发票。

关于工程合同款项支付的规定

11.1总则。为了加强对建设资金的管理，进一步搞好项目建设管理工作，力求建设管理工作规范化、科学化，特制定本规定。

11.2 合同款项的类别

勘察费、设计费、招标代理费、工程监理费、施工工程款

11.3 勘察费、设计费、招标代理费和工程监理费的支付

11.3.1 勘察单位、设计单位、招标代理机构、项目监理部应按照合同约定的期限填写支付申请表，交项目经理部进行审查。

11.3.2 项目建设管理负责人（项目经理）应根据合同的约定和实际工作进展情况对各单位提出的支付申请进行审核并签署意见，同时向业主代表汇报。

11.3.3 项目经理部应及时将经项目经理审核的支付申请提交业主批准。

11.3.4 业主应在约定的工作日内完成支付申请的审定和批准，并按相关的合同规定支付相应款项。

11.4 施工工程款的支付

11.4.1 按照合同约定，每月末施工承包人应填写工程款支付申请，交项目监理部进行审查。

11.4.2 项目总监应根据合同的约定，对施工承包人实际完成的工程量进行审核并签署意见。

11.4.3 项目监理部应及时将经项目总监审核的工程款支付申请提交项目经理部复审。

11.4.4 项目经理应复审总监签认的工程款支付申请，根据施工承包人实际完成的工程量和合同单价，确认施工承包人所完成工程项目的应付价款并签署意见。

11.4.5 项目经理部应及时将经项目经理复审的工程款支付申请提交业主批准。

11.4.6 业主应在约定的工作日内完成工程款支付申请的审定和批准工作，并按相关的合同规定支付相应款项。

11.5 为了加强资金管理，确保资金专款专用，各参建单位必须确定专用账户并报项目经理部和业主备案。

11.6 实际收款人应在业主同意支付金额时开具正式发票，提交项目经理部审核后交业主。

11.7 支付申请表

11.8 罚则

11.8.1 违反本规定，将对违规人员给予批评，已造成严重后果者应追究其法律责任。

建筑工程实务问答

有一个工程，在业主没有施工许可证的情况下，就开始施工，目前主体已施工完毕，因为施工许可证至今未办理，使工程主体到目前不能验收。合同约定为基础完工支付60%工程款，主体封顶支付80%工程款，全部竣工经审核完支付95%工程款。现业主资金困难，业主并未按合同规定支付完主体工程款，并且工程从开工到目前为止，中间停工二次。请问：现在我方（施工单位）能否以业主没有施工许可证为理由，以目前完成量结算，并要求解除施工合同？

答：这个问题的答案应该是肯定的，可以解除合同。关于建设单位没有取得施工许可证，承包方是否可以解除合同，前面的问题已经做了详细的阐述，这里不再重复。关于已完成工程量工程款的结算，应该按照《合同法》第九十七条和《司法解释》第三条和第十条规定的原则来处理。《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”《司法解释》第十条规定：“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。”《司法解释》第三条规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持； 建筑工程实务问答

（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

因此，承包方能否要求发包人支付已完成工程的工程款，关键要看已完成的工程质量是否合格，对已完成的工程由于没有施工许可证而无法进行竣工验收，那么在承包人要求解除合同的同时，可以申请对工程质量进行鉴定，并根据质量是否合格而决定相应对策。

FIDIC土木工程施工合同和NEC施工合同支付条款的比较

自20世纪90年代以来，国际建筑工程领域国际化的特征日益显著，国外市场尤其是欧美发达国家建筑市场出现了由激烈竞争向软化竞争转变的趋势，这一变化必然要求采用新的合同形式与之相适应。英国土木工程师协会（ICE）出版的新工程合同（NEC）就首先引入了“合伙合作”的管理思想，力图把业主与承包商的争端降到最低。 我国从事涉外工程的承包人员主要是对FIDIC合同条件较为熟悉，而NEC作为满足业主与承包商合作新形式的合同文本，已在一些国家不同类型的工程中得到使用，尤其是英联邦国家。学习和掌握NEC工程施工合同，不但有利于我国的施工企业、咨询监理公司熟悉国际工程管理惯例，而且对于我国建筑企业进一步开拓发达国家市场、参与国际竞争来说，也是十分必要的。 “承包商以工作得到报酬，业主付款获得工程”是建筑承包合同内容的主要宗旨。因而，支付条款理所当然成为合同中的关键性条款。本文就对FIDIC合同和NEC合同的支付条款进行比较，希望有助于大家更快地了解并掌握NEC工程施工合同。 一、支付方式 1.FIDIC合同条件的支付方式FIDIC合同条件主要是采用单工程量乘以BOQ中的单价按月支付。FIDIC同时也规定了其它几种付款方式，如阶段付款方式的包干支付、按成本偿付方式支付等。但FIDIC合同条件中主要采用含工程量清单的标价合同形式，其他形式若有必要可由业主和承包商协商采用，并制定详细规则。

2.NEC施工合同的支付方式NEC工程施工合同包含了六个主要选择条款即计价方式选择，不同的主要选项提供各种风险在雇主和承包商之间不同的基本分摊方案。由于风险分摊不一样，每令选项使用不同的向承包商付款的方式。 选项A：带有分项工程量表的标价合同合同中的分项工程表是一个由承包商制定的，为实施合同工程所要施工的各分项工程的汇总表。当承包商对分项工程表报价后，每个分项工程的固定总价就是雇主支付给承包商该项工程的款项。这些款项的总和就是承包商完成整个合同工程的价格，包括所有承包商要承担的风险。选项A提供的是阶段付款。 选项B：带有工程量清单的标价合同合同中的工程量清单是一份包括工作项目和数量的清单。投标人根据招标文件提供的资料以及承包商应承担的所有风险对工程各个工作项目进行报价。与FIDIC计价方式基本相