防渗漏施工专项方案

安亭新镇一期13A-01A地块商品住宅项目 防裂防渗漏施工专项方案

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安亭新镇一期13A-01A地块商品住宅工程

防裂防渗漏专项方案

江苏省南通二建集团有限公司

第七事业部

编制时间： 2016 年 1 月

安亭新镇一期13A-01A地块商品住宅项目 防裂防渗漏施工专项方案

江苏南通二建集团有限公司 第 2 页 共 26 页 目 录

一、 工程概况及特点介绍 .............................................................................. 1

二、 主要防水材料介绍 .................................................................................. 1

三、 地下室防水 .............................................................................................. 2

（一） 地下室外墙、顶板 ............................................................................ 2

（二） 地下室底板 ........................................................................................ 3

（三） 地下室施工缝、后浇带 .................................................................... 4

（四） 地下室防渗漏措施 ............................................................................ 5

（五） 地下室渗漏处理措施 ........................................................................ 7

（六） 防水层施工（刷涂法） .................................................................... 8

四、 屋面、露台防水 ...................................................................................... 9

（一） 斜屋面、露台、阳台防水做法 ........................................................ 9

（二） 斜屋面、露台、阳台防水工艺流程 ................................................ 9

（三） 屋面、露台、阳台防渗漏措施 ...................................................... 10

（四） 屋面、露台、阳台渗漏处理措施 .................................................. 11

五、 厨房、卫生间防水 ................................................................................ 12

（一） 厨房、卫生防水做法 ...................................................................... 12

（二） 厨房、卫生防渗漏 .......................................................................... 12

（三） 烟道防渗漏 ...................................................................................... 13

（四） 厨房、卫生间细部构造防渗漏 ...................................................... 14

（五） 厨房、卫生间渗漏处理措施 .......................................................... 15

六、 外墙防水 ................................................................................................ 16

（一） 外墙防渗漏措施 .............................................................................. 16

（二） 外墙螺杆洞 ...................................................................................... 17

（三） 空调预留洞口 .................................................................................. 17

（四） 外墙门窗防渗漏措施 ...................................................................... 17

（五） 外墙穿墙套管 .................................................................................. 18

（六） 外墙渗漏处理措施 .......................................................................... 19

七、 淋水、蓄水试验 .................................................................................... 21

八、 质量保证措施 ........................................................................................ 23

九、 质量、安全施工管理构架 .................................................................... 23

一、 安亭新镇一期13A-01A地块商品住宅项目 防裂防渗漏施工专项方案

江苏南通二建集团有限公司 第 1 页 共 26 页 一、 工程概况及特点介绍

工程名称：安亭新镇一期13A-01A地块商品住宅项目

工程地址：上海市安亭新镇安智路安勇路

建设单位: 上海国际汽车城置业有限公司

设计单位: 中国建筑上海设计研究院有限公司

监理单位: 上海海龙工程技术发展有限公司

勘察单位: 上海岩土工程勘察设计研究院有限公司

总承包单位: 江苏南通二建集团有限公司

我司承建的安亭新镇13A-01A地块项目，规划用地面积65832.4m2，总建筑面积105397.46m2。地面建筑主要包括14幢7~8层住宅、11幢5层住宅、9幢3层住宅、5幢两层住宅、5幢PT站以及2幢1层社区配套；另场地下设1层地下车库，基础埋深约6.0m。

地下室底板采用300厚S6防水钢筋混凝土结构自防水加水泥基结晶防水，地下室外墙设2.0厚聚氨脂涂膜防水，斜屋面采用4厚SBS卷材和屋面瓦防水，平屋面采用4厚SBS卷材防水涂膜防水并按“防排结合、先排后防”的原则沿屋面周边设置排水盲沟。本工程建筑抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，屋面防水按Ⅱ级设防，地下室防水按Ⅱ级设防。建筑物结构环境类别地面及以下为二类，地面以上为一类，地下水对砼及钢筋砼中的钢筋无腐蚀性。

防水工程开始施工前对现场专业班组进行防水工程的交底培训。明确责任，明确检查验收的质量要求及时间要求。

二、 主要防水材料介绍

本工程防水材料主要为非焦油型聚氨酯防水涂膜(简称911防水涂膜)，是一种以聚氨基甲酸酯为主要成分的二液反应型高分子防水涂料,由AB两组溶液按比例混合均匀涂刷在基层表面上,经反应固化后形成具有弹性、无接缝、坚韧的橡胶状防水层。主要具有如下特点:

1、该材料无焦油刺激味、无臭、无毒、无溶剂,具有冷作业、施工生产安全的特点; 安亭新镇一期13A-01A地块商品住宅项目 防裂防渗漏施工专项方案

江苏南通二建集团有限公司 第 2 页 共 26 页 2、有良好的抗湿性,在基层含水率≤50%的情况下仍可照常施工;

3、强度大、粘贴性能好,耐老化性好,对很多化学试剂及腐蚀有良好的抵抗能力,防水效果较好;

基层要求:

1、防水基层以垫层砼原浆压光为最佳,也可以是原浆压光的水泥砂浆找平层或细石砼面。

2、防水基层表面必须坚实、平整、干燥，没起有砂，凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等缺陷。找平层与突出平面基层交接处的阴阳角均应做成半径为25mm的圆弧形。

3、防水层施工前必须将基层上的尘土沙粒、碎石、杂物、油污、砂浆突起等清除干净。

4、防水层上做水泥砂浆保护层,要求表面平整、密实。

5、穿顶板的管子根要用掺加徽膨胀剂的干硬性水泥砂浆封堵，管根周围留10×10mm的小槽，用以注改性沥青密封膏。

6、基层应无油脂、灰尘杂物等影响涂膜粘结的物质；干燥程度达到要求，含水率不大于9%（含水率简易测试方法：可在基层表面上干铺一块1m²防水卷材，静置3-4h后掀开检查，覆盖卷材部位无明显水印，即视为含水率达到要求，可以施工）。

7、在风沙天、雨天和预报有雨的天气不得施工，雨后应立即除水并待基层干燥后方可施工。

三、 地下室防水

地下室防水施工主要目标：一层结构板完毕后一个月内完成外防水层及保护层的施工,随后立即将整个场地回填至设计标高。

（一） 地下室外墙、顶板

1、 地下室室外顶板做法（非室内部分）