深圳经济特区商品房预售合同书范本(合同示范文本)

深圳经济特区商品房预售合同书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1深圳经济特区商品房预售合同书甲方：_____________（以下称卖方）乙方：_____________（以下称买方）鉴于卖方是深圳市某开发商，具有合法的开发资质和开发权，拥有位于深圳市某区的房屋开发项目，经过充分论证，双方愿以此签订以下商品房预售合同：第一条房屋基本情况及位置1.1 项目名称：_____________1.2 房屋建设地址：_____________1.3 房屋建筑面积：_____________ 平方米1.4 房屋总层数：_____________ 层1.5 单元号及房号：_____________第二条房屋交付时间2.1 买卖双方约定的房屋交付时间为_____________年___月___日。

若因不可抗力导致交房延期，双方应延长房屋交付时间，具体期限根据实际情况协商确定。

第三条房屋价格和付款方式3.1 买方购买位于_____________楼房号_____________的房屋，总价为_____________万元（大写：_____________）。

按照合同规定，付款方式如下：（1）首期款：买方在签订本合同时支付房屋总价的30%作为首期款，即_____________万元；（2）第二笔款：拿到《商品房预售许可证》后15日内支付房屋总价的40%，即_____________万元；（3）第三笔款：房屋竣工验收时支付房屋总价的20%，即_____________万元；（4）尾款：房屋交付时支付房屋总价的10%，即_____________万元。

3.2 买方应在规定时间内按上述约定付款，逾期付款的，应按每日应付款总额的0.05%向卖方支付违约金。

3.3 买卖双方同意采用人民币支付。

第四条房屋交付和验收4.1 卖方应在规定时间内将房屋交付给买方，并办理相关产权手续。

4.2 买方在接收房屋后应当及时对房屋进行验收，若有质量问题应向卖方提出。

深圳经济特区商品房预售合同书范文3篇篇1深圳经济特区商品房预售合同书范文合同编号：_____________甲方（开发商）：_____________ 经济特区______________ 房地产开发公司乙方（购房人）：_____________ 身份证号码_____________ 联系电话_____________根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方XXXX项目（以下简称“项目”）的商品房销售事宜达成如下约定：一、项目概况1. 项目名称：XXXX项目2. 项目地点：经济特区_____________3. 房屋具体位置：_____________4. 房屋类型：_____________5. 建筑面积：_____________6. 单价：_____________7. 总价款：_____________8. 首期支付：_____________9. 首期支付时间：_____________10. 房屋竣工验收时间：_____________二、合同条款1. 乙方在签订本合同之前已向甲方支付_____________元作为预约金，并且乙方已了解项目的基本情况，确认自愿购买房屋。

2. 乙方应于接到甲方通知前30日内签订《商品房买卖合同》，支付首期款项。

逾期未签订或未支付的，甲方有权解除本合同。

3. 本合同一经签订不可撤销，任何一方不得违约。

如有违约行为，违约方需承担相应的法律责任。

4. 房屋交付后，乙方须向甲方办理房屋产权登记手续，并按照相关规定缴纳税费。

5. 房屋交付前，不得私自改动房屋结构或装修，否则乙方需承担相应违约责任。

6. 乙方购买的房屋由甲方提供售后服务，乙方如有任何问题可随时联系甲方解决。

7. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方义务履行完毕止。

三、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

深圳经济特区商品房预售合同完整版范文随着中国经济的快速发展，房地产市场成为国民经济的重要组成部分。

作为中国改革开放的前沿城市之一，深圳经济特区的房地产市场也呈现出蓬勃的发展势头。

而在购房过程中，商品房预售合同作为一份重要的法律文件，起到了保护购房者权益的作用。

下面是深圳经济特区商品房预售合同的完整版范文。

深圳经济特区商品房预售合同甲方（开发商）：____________________乙方（购房者）：____________________鉴于甲方是合法的房地产开发商，乙方有意购买甲方所开发的商品房，双方经协商一致，签订本合同。

第一条房屋信息1.1 房屋名称：____________________1.2 房屋位置：____________________1.3 房屋面积：____________________1.4 房屋结构：____________________1.5 房屋用途：____________________1.6 房屋价格：____________________第二条付款方式2.1 乙方在签订本合同时，需向甲方支付定金，金额为房屋总价的______%。

2.2 乙方需在______个工作日内，向甲方支付首期款，金额为房屋总价的______%。

2.3 乙方需在房屋竣工验收前，向甲方支付尾款，金额为房屋总价的______%。

2.4 乙方需在房屋交付时，向甲方支付装修保证金，金额为房屋总价的______%。

第三条房屋交付3.1 甲方将在______年月日前，按照双方约定的竣工日期，将房屋交付给乙方。

3.2 房屋交付时，乙方需支付相关的过户费用和税费。

3.3 房屋交付时，乙方需支付相关的装修费用。

第四条乙方权益保障4.1 甲方保证所售商品房的合法性，并提供相关的土地证、规划许可证等证件。

4.2 甲方保证所售商品房的质量，对于房屋存在的质量问题，甲方将负责维修或赔偿。

4.3 甲方保证所售商品房的产权清晰，不存在任何纠纷。

深圳经济特区商品房预售合同书范本1. 合同双方甲方（开发商）：深圳经济特区房地产开发有限公司乙方（购房人）：[乙方姓名]2. 商品房信息房屋名称：[商品房名称]建筑面积：[建筑面积]平方米房屋楼层：[房屋楼层]房屋价格：人民币[房屋价格]元3. 预售合同条款3.1 预售价格和支付方式1.乙方同意向甲方支付购房款总金额为人民币[房屋价格]元。

2.乙方需按照以下方式进行支付：–预付款：在本合同签订之日起[预付款时间]个工作日内，乙方向甲方支付预付款人民币[预付款金额]元；–首付款：在本合同签订之日起[首付款时间]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元；–尾款：在乙方收到房屋所有权证书时，乙方需向甲方支付剩余尾款人民币[尾款金额]元。

3.2 房屋交付和退还责任1.房屋交付：甲方承诺在本合同生效之日起[交付时间]个工作日内将房屋完整交付给乙方。

2.房屋退还：若因甲方原因导致房屋交付延迟超过[交付时间]个工作日，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为每延迟一日合同总金额的千分之五。

3.若乙方未按时履行合同义务导致交付延迟，乙方应向甲方支付每延迟一日合同总金额的千分之五作为违约金。

3.3 房屋质量保证1.甲方承诺房屋在交付时符合国家标准和约定的质量要求，并提供交付验收报告。

2.乙方在签收交付验收报告后，如发现房屋质量问题，应在[验收报告签收日期]之日起七日内向甲方提出书面质量问题列表，甲方应在收到该通知之日起十五日内处理。

3.房屋质量问题包括但不限于墙壁开裂、漏水、电路故障等。

4.若乙方未在规定时间内提出质量问题，视为乙方验收合格。

4. 合同生效与争议解决1.本合同自双方签字之日起生效，并持续有效直至全部款项支付完成。

2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交深圳仲裁委员会仲裁。

3.本合同以中文撰写，一式两份，甲方和乙方各持一份。

5. 合同变更与解除1.任何一方需变更本合同内容，需经双方书面同意并签署补充合同或变更合同方可生效。

深圳经济特区商品房预售合同书模板一、合同双方甲方：（在此填写甲方名称，以下称“甲方”）住所：（在此填写甲方住所地）法定代表人：（在此填写甲方法定代表人姓名）联系电话：（在此填写甲方联系电话）乙方：（在此填写乙方名称，以下称“乙方”）住所：（在此填写乙方住所地）法定代表人：（在此填写乙方法定代表人姓名）联系电话：（在此填写乙方联系电话）二、房屋信息1.户型及面积–户型：（在此填写户型，例如：一室一厅一卫）–建筑面积：（在此填写建筑面积，单位：平方米）–户内使用面积：（在此填写户内使用面积，单位：平方米）2.房屋座落：（在此填写房屋所在地址）三、房屋价格及付款方式1.总房款：（在此填写总房款金额，单位：人民币元）2.付款方式：–首付款：（在此填写首付款金额，单位：人民币元）–分期付款：•第一期：（在此填写第一期付款金额，单位：人民币元）•第二期：（在此填写第二期付款金额，单位：人民币元）•第三期：（在此填写第三期付款金额，单位：人民币元）•…3.付款时间及方式：–首付款：（在此填写首付款支付时间及方式）–分期付款：•第一期：（在此填写第一期付款支付时间及方式）•第二期：（在此填写第二期付款支付时间及方式）•第三期：（在此填写第三期付款支付时间及方式）•…四、交付标准及时间甲方承诺按照以下交付标准及时间交付房屋：1.房屋交付标准：（在此填写房屋交付标准，例如：精装修交付）2.房屋交付时间：（在此填写房屋交付时间）五、其他约定事项1.国家政策变化：如因国家政策变化导致本合同无法履行，合同双方协商解决。

2.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交住房城乡建设主管部门或司法机构解决。

3.其他事项：（在此填写其他约定事项，若没有可删除此条款）六、合同生效及变更1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的修改、补充以及解除均须经双方协商一致，采用书面形式进行。

深圳经济特区商品房预售合同书正规版范文合同编号：xxxxxx本合同由卖方（甲方）与买方（乙方）签订，在双方自愿、平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《商品房预售管理条例》等法律法规的规定，就乙方购买甲方位于深圳经济特区的商品房事宜，达成如下合意：1. 商品房基本信息1.1 房屋名称：XXX小区X栋XXX房1.2 建筑面积：xxx平方米1.3 使用权面积：xxx平方米1.4 房屋坐落地点：深圳市XXX区XXX街道2. 房屋交付标准2.1 房屋交付日期：合同签订之日起X年X月X日2.2 房屋交付标准：经过甲方认可的设计图纸和技术交底，房屋结构和装修按照国家标准进行，具体如下： - 房屋墙体：使用优质实心砖、保温材料，符合国家标准 - 房屋地板：采用环保材料，防水、防滑，符合国家标准 - 房屋天花板：平整、美观，符合国家标准 - 窗户：采用高品质隔音玻璃，钢化玻璃，符合国家标准 - 厨房：安装整体橱柜，燃气灶台、油烟机、嵌入式微波炉等，符合国家标准 - 卫生间：安装马桶、洗手盆、淋浴设施等，符合国家卫生标准2.3 若交付存在延迟，甲方每延迟一天需向乙方支付违约金（房屋总价金 X 0.1%）作为赔偿。

3. 房款支付方式3.1 总房款：xxxxxx元（大写：人民币xxxxxx元整）3.2 乙方应按照以下方式支付房款： - 预付款：在合同签订之日起，乙方需支付总房款的XX%作为预付款，即xxxxxx元- 阶段性付款：在甲方交房前，乙方应按约定的时间节点支付房款剩余款项，具体支付比例、时间节点如下： - XX%：在甲方完成房屋结构主体工程后X天内支付，即xxxxxx元- XX%：在甲方完成房屋装修及设施安装后X天内支付，即xxxxxx元- XX%：房屋交付前X天内支付，即xxxxxx元3.3 乙方在支付房款时，应当向甲方提供完整、准确的支付凭证，并且支付凭证应符合国家相关法律法规的规定。

4. 违约责任4.1 乙方如未按照本合同约定的时间和方式支付房款，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，为房款未支付金额X万的X%。

深圳经济特区商品房预售合同书范本一、甲方（开发商）：_____________住所：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________乙方（购房人）：_____________住所：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发商，具备开发、销售商品房的资质和能力；乙方是一名具备购买商品房资格的自然人，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：二、商品房基本信息1. 房屋项目名称：_____________2. 房屋坐落：_____________3. 房屋建筑面积：_____________平方米4. 房屋销售价格：_____________元/平方米5. 总房款金额：_____________元（大写：_____________）6. 首期付款金额：_____________元（大写：_____________）7. 首期付款时间：_____________8. 交房标准：_____________三、付款方式1. 首期付款：乙方应在合同签订后__天内，支付首期付款金额至甲方指定的银行账户。

2. 中期付款：乙方应在甲方通知交付房屋时，支付中期付款金额至甲方指定的银行账户。

3. 尾款付款：乙方应在甲方通知交付房屋时，支付尾款金额至甲方指定的银行账户。

四、交付标准1. 甲方应按照国家相关法律法规和建筑标准，按时按质交付房屋，并提供相关的产权证明、房屋使用说明等文件。

2. 乙方应在收到交付通知后__天内，办理房屋交付手续，并支付中期付款金额。

3. 如因甲方原因导致交房延迟，甲方应按照国家相关规定向乙方支付相应的违约金。

五、违约责任1. 任何一方未按照约定支付款项的，应按照国家相关法律法规承担相应的违约责任。

2. 乙方如未按照约定时间办理房屋交付手续并支付中期付款金额的，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的首期付款金额作为违约金。

深圳经济特区楼宇商品房预售合同书合同编号：[合同编号]本合同由以下各方于[合同签订日期]签订，各方均同意遵守以下条款和条件。

1. 合同目的本合同旨在规范乙方（开发商）向甲方（购房人）预售位于深圳经济特区的楼宇商品房，并约定双方在购房过程中的权利和义务。

2. 房屋信息房屋名称房屋面积房屋用途房屋楼层[房屋名称] [房屋面积] [房屋用途] [房屋楼层]3. 楼宇商品房预售3.1 乙方承诺按照预售许可证规定的售价、面积、装修程度及交付标准对房屋进行预售。

3.2 甲方确认并同意购买上述房屋，并按照双方协商达成的购房意向，支付相应的定金和首付款。

3.3 甲方支付的定金为人民币[定金金额]，定金支付后不可退还，用于确认购房意向；甲方支付的首付款为人民币[首付款金额]，首付款将在合同签订后[首付款期限]内支付清。

4. 商品房交付4.1 乙方承诺按照国家相关法律法规的要求及约定的交房时间，将房屋交付给甲方。

4.2 房屋竣工后，乙方应通知甲方验收，双方共同确认房屋的质量、装修、设备等情况，并办理相关的产权过户手续。

4.3 若因乙方原因导致交房时间延迟，乙方应向甲方支付延迟交付违约金，违约金金额为双方约定的每日房屋售价的千分之一。

5. 甲方权利和义务5.1 甲方享有按合同约定购买房屋的权利，并有权对房屋进行合法的使用和处置。

5.2 甲方应按时支付定金、首付款和按揭贷款等款项，并提供相关的贷款材料及信息。

5.3 甲方应按照约定的付款时间及方式支付相关款项，如逾期支付，甲方应向乙方支付逾期违约金，违约金金额为逾期款项的每日千分之一。

6. 乙方权利和义务6.1 乙方保证房屋的品质、装修及设备符合相关法律法规的要求，并确保房屋在约定的交房时间内交付给甲方。

6.2 乙方应提供合格的商品房预售许可证、工程建设许可证及相应的施工进度证明等文件。

6.3 乙方有权根据房屋建设的实际进度进行调整和变更，在调整和变更过程中应及时向甲方说明相关情况，并双方协商解决。

深圳经济特区商品房预售合同书合同编号：甲方(开发商)：___________住所地：___________法定代表人(负责人)：___________联系电话：___________乙方(购房人)：___________住所地：___________联系电话：___________鉴于甲方是一家具备商品房预售资质的开发商，乙方有购买商品房的意愿，在甲方根据相关法律规定和合同约定的前提下，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1 项目名称：___________1.2 房屋位置：___________1.3 房屋坐落：___________1.4 房屋面积：___________1.5 房屋用途：___________1.6 房屋预售价格：___________(大写：___________)1.7 房屋交付标准：___________1.8 房屋交付时间：___________1.9 房屋权属证书：___________第二条预售安排2.1 甲方承诺按照国家相关法律法规的规定，及时办理房屋预售许可证，并在许可证有效期内按照承诺的条件和期限向乙方预售该房屋。

2.2 甲方承诺将向乙方出具一份购房登记表，将乙方的相关信息进行登记备案。

2.3 甲方保证按照合同约定的标准和时间交付房屋，并在房屋竣工后办理房屋产权证。

第三条付款方式3.1 乙方应按照如下方式支付购房款项及其他费用：(1) 首付款：乙方应在本合同签署后的______个工作日内一次性支付房屋总价款的______%作为首付款，即___________元(大写：___________)。

(2)贷款申请：乙方如需贷款购房，应在拿到购房首付款收款确认函后的______个工作日内向银行申请贷款，并办理相应的贷款手续。

(3) 贷款发放：乙方贷款申请获批后，银行将贷款款项直接支付给甲方，甲方扣除乙方购房款后，向乙方出具相应的购房发票、收款确认函等相关文件。

深圳经济特区商品房预售合同版样本甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市房地产开发经营管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于_______的_______（以下简称该房屋）预售给乙方，乙方愿意购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1 甲方开发的该房屋位于_______，土地使用权证号为_______，建设用地规划许可证号为_______，建筑工程规划许可证号为_______，建筑工程施工许可证号为_______。

1.2 该房屋为_______栋_______层，乙方购买的房屋位于_______栋_______层_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

1.3 该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。

第二条预售合同2.1 甲方同意预售该房屋给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2 该房屋的预售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3 乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

定金计入房价款。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（3）剩余房价款乙方应按照甲方提供的贷款方式或者以现金方式在_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。