大堂走廊通道地板及楼梯步级改造工程
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旧小区楼道改造工程方案一、项目背景近年来,随着城市化进程的加快和人口的持续增长,旧小区的改造工程逐渐成为城市更新的重要一环。
而楼道作为小区的主要出入口和通道,其改造将直接影响居民的居住环境和生活质量。
因此,对旧小区楼道改造工程的规划与实施,既是城市更新的需要,也是为了改善居民的生活环境。
二、项目目标1. 改善旧小区楼道的整体环境,提升居民的生活质量;2. 提高楼道的安全性和舒适度,减少事故发生的可能性;3. 更新楼道的设施设备,提升管理和维护的便利性;4. 增加楼道的功能,满足居民日常生活需求。
三、改造方案1. 楼道地面:采用磨石子地面,防滑、耐磨、耐用,减少维护和清洁成本。
并在适当位置设置地面凹槽,方便排水和清洁。
2. 灯光照明:在楼道的顶部、前部和两侧设置LED灯,提高照明质量,减少角落死角,增加安全感。
3. 墙面装饰:采用环保、防潮、易清洁的壁纸,增加楼道的整体美观度,利于保持清洁。
4. 门窗设置:更换楼道的门窗,增加防盗和防火功能,提高居民的安全感。
5. 垃圾处理:在楼道内设置新的垃圾分类回收桶,减少垃圾的堆积和异味。
6. 安全出口:对楼道内的安全出口进行检修和标识,确保居民在紧急情况下能够快速逃生。
7. 其它设施:酌情设置一些便民设施,如公共座椅、婴儿车停放架等,提升楼道的人性化服务。
四、实施步骤1. 现场勘察:由专业人员对楼道进行勘察,详细了解楼道的结构及现状问题。
2. 制定方案:根据勘察结果,制定详细的楼道改造方案,包括设计图纸、施工计划等。
3. 施工准备:准备所需的施工材料和设备,并对施工人员进行技术培训。
4. 施工实施:按照方案要求,进行楼道改造施工,确保施工质量和安全。
5. 收尾验收:施工结束后,对楼道进行全面验收,确保改造效果符合要求。
六、项目成果1. 居民生活环境大幅度改善,提升生活舒适度和幸福感。
2. 居民对小区管理的满意度大幅提升,减少矛盾纠纷的发生。
3. 楼道的功能性和实用性得到提升,为居民提供更多的便利。
休闲步道修缮工程方案范本一、修缮项目概况为改善城市公共休闲空间,提升市民生活品质,本次修缮工程旨在对城市内已有的休闲步道进行整体提升和改造。
本次修缮工程范围涵盖城市内的多条休闲步道,主要包括步道路面修整、植被美化、照明设施升级、垃圾桶更换及环境卫生改善等方面。
通过修缮工程的实施,旨在打造更加宜人、美观、整洁、安全的城市休闲步道,使市民在休闲活动中能够更好地享受城市环境带来的愉悦和舒适。
二、修缮方案1. 步道路面修整对休闲步道的路面进行深度打磨和刷新,修复裂缝和凹凸不平的路面,确保步道整体地面平整、无障碍,保障市民步行时的舒适度和安全性。
同时,对于局部严重磨损的路面将进行重新铺设,以延长步道的使用寿命。
2. 植被美化在修缮工程中,将对休闲步道两侧的植被进行修剪和精心布置。
丰富种植各类绿植,美化步道环境,打造宜人的休闲氛围。
同时,根据步道的实际情况,针对不同的季节进行植物更替,以保证不同季节步道都能呈现出不同的美丽风貌。
3. 照明设施升级现有步道的照明设施已经年久失修,影响市民夜间休闲活动的安全和舒适性。
因此,将对现有的照明设施进行全面升级换新,使夜间的步道环境更加明亮舒适,提高市民夜间休闲活动的质量和安全水平。
4. 垃圾桶更换为了进一步美化步道环境,提高环境卫生水平,本次修缮工程中将对现有的垃圾桶进行更换。
新的垃圾桶将采用美观实用的设计,满足市民的使用需求,并设置更加合理、科学的垃圾分类指引,提高垃圾分类的意识和效率。
5. 环境卫生改善为了保证休闲步道的整洁和卫生,本次修缮工程中将加强环境卫生管理工作。
增加环卫人员的巡查频次,保持步道环境的整洁和卫生。
同时,加强对市民环保意识的宣传教育,提倡市民爱护环境、保护资源,共同维护休闲步道的整洁和美丽。
三、项目实施1. 施工前期准备在施工前期,将对休闲步道修缮工程进行详细的勘测和设计,确定修缮工程的范围和实施方案。
同时,对步道周边公共设施和建筑进行调查,明确施工过程中可能涉及到的影响因素,并制定相应的施工方案。
楼道修缮工程施工方案范本一、项目概况1.1 项目名称:楼道修缮工程1.2 项目地点:XX省XX市XX区XX街XX号1.3 项目单位:XX物业管理公司二、工程背景随着楼道使用时间的增长,原有楼道墙面、地面和天花板存在磨损、开裂等问题,影响了楼道的整体美观,同时也存在安全隐患。
为了提升楼道的整体形象,改善居民的生活环境,特提出楼道修缮工程施工方案。
三、修缮内容3.1 楼道墙面修缮:包括墙面开裂、脱落、涂料粉化等问题,将对墙面进行修补、重新粉刷,确保墙面表面平整,无裂纹,漆面光滑。
3.2 楼道地面修缮:包括地面磨损、瓷砖损坏、地面不平整等问题,将进行地面翻新、更换瓷砖,确保地面平整、无裂缝。
3.3 楼道天花板修缮:包括天花板脱落、开裂、漏水等问题,将进行修复、重新装饰,确保天花板完整、无渗水。
四、施工准备4.1 施工前的准备工作包括确定施工期限、施工范围、施工方案、施工队伍、施工材料等,全面落实施工计划。
4.2 施工队伍的准备包括组建施工队伍、分工协作、配备必要的施工工具和设备。
五、施工方案5.1 施工步骤(1)拆除旧涂料:将尘土清理干净,对原有涂料进行打磨、剥离,保持墙面、地面、天花板表面的整洁和平整。
(2)修缮墙面:在墙面使用腻子进行修补,保障墙面平整度,并进行打磨。
(3)粉刷涂料:对墙面、地面、天花板进行上色作业,确保漆面平整、光滑。
(4)铺贴地砖:对地面施工完成后,进行砖面处理,确保地面平整、光滑。
5.2 施工质量控制墙面、地面、天花板修缮完毕后,进行严格的验收,确保施工质量符合相关标准要求。
5.3 安全措施施工过程中,要落实好安全生产措施,避免发生安全事故,确保施工人员的人身安全。
六、施工进度6.1 施工期限:预计工期30天。
6.2 施工进度安排:日常施工时间为8:00-18:00,每周安排质量验收,并适时更新工程进度。
七、施工材料7.1 墙面修缮:腻子、石膏板、涂料等。
7.2 地面修缮:地砖、水泥、砂浆等。
改造工程增加楼梯方案一、项目背景现代社会的快速发展,人们对居住环境的要求越来越高,对于住宅的设计和装修也越来越注重个性化和舒适性,因此,对于老旧建筑和住宅的改造工程也越来越受到关注。
在改造工程中,增加楼梯方案是一项关键的工程,可以改善建筑的空间布局、提高居住品质、增加房屋的价值和利用效率。
因此,本文针对改造工程增加楼梯方案展开探讨,寻找最佳解决方案。
二、项目目标1.改善建筑的空间布局在老旧建筑或住宅中,楼梯的位置和布局可能不够合理,影响了建筑的整体空间利用效率。
因此,增加楼梯方案应该在融入现有建筑结构的前提下,达到改善建筑的空间布局和利用效率的目标。
2.提高居住品质楼梯是居住环境中不可或缺的组成部分,因此增加楼梯方案应该以提高居住品质为目标,设计出符合居民需求和舒适的楼梯结构。
3.增加房屋的价值和利用效率通过增加楼梯方案,不仅可以改善居住环境,还可以提高房屋的价值和利用效率,满足业主对房屋改善的期待。
三、方案选择在选择增加楼梯的方案时,需要考虑建筑结构、空间利用效率、居住环境和装修风格等因素。
可以根据实际情况选择以下方案之一:1.直梯方案直梯是一种常见的楼梯结构,可以根据建筑的结构和空间布局进行定制,满足不同需求。
直梯方案适合建筑结构单一、空间使用率较高的情况,可以采用铁艺、木质或玻璃材质,配合楼梯扶手、楼梯踏步等部件,营造出舒适、美观的居住环境。
2.弯梯方案弯梯是一种较为复杂的楼梯结构,常用于别墅或宽敞的住宅中。
弯梯方案可以根据建筑的空间布局和功能需求进行设计,可以选择螺旋弯梯、曲线弯梯或任意弯梯等形式,满足业主对于独特楼梯结构的追求。
3.阶梯方案阶梯是一种适用于空间狭小或功能分区的楼梯结构,可以利用楼梯台阶的高低差进行空间利用和中断设计。
阶梯方案适合于改造工程中的空间挑高、区域交通设置和功能分区,可以根据不同需求进行定制设计。
四、工程实施增加楼梯方案的工程实施需要考虑建筑结构、材料选用、装修风格、成本控制和工期安排等因素。
老旧楼房走廊加固工程方案一、背景随着城市的不断发展,许多老旧楼房也逐渐出现了各种安全隐患,其中包括走廊的加固工程。
老旧楼房走廊通常由木质结构搭建,经过多年的使用和风吹雨打,部分走廊结构已经出现了老化、松动等问题,存在一定的安全隐患。
因此,对老旧楼房走廊进行加固工程,可以有效提升走廊的安全性和稳定性,保障居民生活的安全。
二、加固工程的目标1. 提高走廊的承载能力,确保能够承受人员和物品的负载。
2. 加固走廊结构,延长走廊的使用寿命,减少日常维护成本。
3. 保障居民生活的安全,减少发生意外事件的可能性。
三、加固工程的内容1. 检测走廊结构,了解其现状和问题,包括老化、松动、裂缝等。
2. 对走廊结构进行加固设计,选择合适的加固材料和方法。
3. 进行加固工程,包括拆除老化部件、更换加固材料、加固连接结构等。
4. 做好加固工程后的检测和验收,确保走廊结构的安全和稳定。
四、加固材料和方法的选择1. 加固材料的选择(1)钢筋混凝土:对于走廊的主体结构,可以使用钢筋混凝土进行加固。
钢筋混凝土具有较强的承载能力和抗压抗拉性能,能够有效加固走廊的结构。
(2)碳纤维:碳纤维具有较高的强度和耐腐蚀性能,能够有效对走廊结构进行加固。
由于碳纤维材料轻便易施工,成本相对较低,适合用于老旧楼房走廊的加固工程。
(3)钢材:适用于一些特殊部位的加固,如连接结构的加固等。
2. 加固方法的选择(1)外包覆加固法:通过在走廊结构表面覆盖一层加固材料,来提高结构的抗压、抗拉能力。
(2)粘结加固法:将加固材料贴附在走廊结构表面,在材料之间形成良好的粘结,从而提高结构的承载能力和稳定性。
(3)钢筋混凝土加固法:对于需要进行重大结构改造的走廊,可以考虑采用钢筋混凝土的加固方法,以提高结构的承载能力和稳定性。
五、加固工程的实施1. 对走廊结构进行全面检测,了解其存在的问题和需要加固的部位。
2. 制定加固设计方案,包括加固材料和方法的选择,加固部位的确定。
公共楼道美化改造工程方案一、项目背景近年来,由于城市化进程不断加快,人口密度不断增加,公共楼道已成为城市居民必不可少的生活环境。
然而,由于长期使用以及管理不善,很多公共楼道显得肮脏、破旧、陈旧,给居民生活带来了很大的困扰。
因此,对公共楼道进行美化改造,提升其环境品质,成为当前城市管理的重要课题。
二、美化改造的意义1. 提升居民的生活品质。
公共楼道美化改造可以提升整个小区的环境品质,增加居民的生活幸福感和归属感。
2. 促进社区和谐稳定。
美化改造可以使小区的环境整洁有序,增强了小区居民的沟通和交流,促进了居民之间的和睦关系。
3. 增强城市形象。
美化改造不仅能提升小区的整体形象,还可以提升整个城市的形象,吸引更多的人口和投资。
4. 推动城市绿色发展。
美化改造可以在公共楼道种植一些绿植,提升小区的绿化率,促进城市的绿色发展。
三、美化改造工程方案1. 确定美化改造的内容美化改造的内容主要包括楼道内外的清洁、改善照明设施、翻新墙面、更换地面材料、加装装饰艺术品等。
这些措施可以提升公共楼道的整体环境品质,让居民在出入楼道时感到舒适、安心。
2. 清洁楼道卫生首先,清理楼道内的垃圾和杂物,对楼道进行深度清洁,包括清洁地面、清洗墙面、擦拭扶手等,让楼道整洁明亮。
3. 改善照明设施如果楼道的照明设施老化严重,需要更换光源或者整体更换照明设备,选用节能环保的LED灯,室内照明应该均匀、柔和,室外照明应该有规律的分布。
4. 翻新墙面对楼道内外的墙面进行翻新处理,选择耐磨、抗污染、易清洁的墙面材料,如大理石、瓷砖、壁纸等,可以提升楼道的美观度和实用性。
5. 更换地面材料如果楼道地面老化严重,需要更换地面材料,选择防滑、耐磨、易清洁的地板材料,如瓷砖、地板等,使楼道地面更加稳固、坚固。
6. 加装装饰艺术品根据楼道的特点和主题,可以在楼道内加装一些装饰艺术品,如壁画、雕塑、花架等,提升楼道的艺术氛围和文化品位。
四、施工方案1. 制定施工计划根据楼道的具体情况,确定美化改造的施工周期和进度,协调好施工工期和业主居民的生活需要,尽量减少对居民生活的影响。
楼道修缮工程施工方案一、项目概况楼道修缮工程是指对居民楼公共通道部分进行修缮、翻新和装饰的工程,主要包括修复地面砖、墙面粉刷、照明设施改造等工作。
楼道作为居民楼的公共通道,对于居民的日常生活有重要影响,因此做好楼道修缮工程至关重要。
二、施工范围1. 地面修缮:清理、修复和更换地面砖、地毯等。
2. 墙面粉刷:对楼道内墙进行清洁和重新粉刷。
3. 照明设施改造:更换或维修楼道内的照明设施。
4. 其他:根据实际情况进行其他必要的修缮和装饰。
三、施工准备1. 物资准备:准备好所需的建筑材料、装饰材料和施工工具。
2. 人员准备:安排好施工人员,包括项目经理、施工队长、工人等。
3. 设备准备:准备好必要的施工设备,如搅拌机、喷涂机等。
4. 安全准备:做好施工安全准备工作,包括人员安全教育、安全防护设施等。
四、施工流程1. 地面修缮a) 清理地面:清理楼道地面上的杂物和灰尘。
b) 修复地面:对有破损的地面砖进行更换和修复。
c) 铺设地毯:如有需要,可以考虑在楼道内铺设地毯。
2. 墙面粉刷a) 清洁墙面:清洁楼道内的墙面。
b) 弱电预留:根据需要,在墙面上预留弱电线路。
3. 照明设施改造a) 更换灯具:对老化的照明设施进行更换。
b) 安装新灯具:根据实际情况,增加或更换新的照明设施。
4. 其他a) 处理其他问题:根据实际情况,对楼道内的其他问题进行处理。
五、施工要求1. 施工质量:保证施工质量符合相关标准和规定。
2. 施工进度:保证施工进度符合合同规定的要求。
3. 安全生产:做好施工安全生产工作,保障施工人员的人身安全。
4. 环境保护:保护好施工环境,做好噪音和粉尘的防治工作。
5. 施工文明:保持施工现场的整洁和文明,不影响周边居民的生活。
六、施工注意事项1. 调查研究:在施工前,要对楼道进行全面的调查和研究,了解楼道的结构和问题。
2. 材料选择:选择合适的建筑材料和装饰材料,保证质量和美观。
3. 设备使用:严格按照设备的使用说明书进行操作,保证设备的正常运行。
楼梯层面改造施工方案
一、工程概况与目标
本工程旨在对既有建筑物的楼梯层面进行全面改造,以提升其使用功能、安全性能和美观度。
工程涉及楼梯的拆除、结构加固、面层铺设等多个环节,确保改造后的楼梯满足相关建筑标准和使用要求。
二、施工前准备工作
对施工区域进行封闭,确保施工期间的安全;制定详细的施工进度计划,合理安排工期;准备所需的施工材料和设备,并确保其质量合格;组织施工人员进行技术交底和安全培训。
三、拆除与清理工作
对原有楼梯面层进行拆除,确保结构安全;清理施工现场,保持环境整洁;对楼梯结构进行检查,记录损坏情况。
四、楼梯结构加固
根据结构检查结果,制定加固方案;对楼梯的梁、板、柱等部位进行加固处理;采用合适的加固材料和方法,确保加固效果。
五、楼梯面层铺设
选择符合设计要求的楼梯面层材料;对楼梯基层进行处理,确保平整、干燥、无油污;按照设计要求铺设面层材料,确保平整、美观、耐用。
六、安全防护措施
施工现场设置明显的安全警示标志;为施工人员配备合格的防护用品,如安全帽、防滑鞋等;定期对施工现场进行安全检查,及时发现并消除安全隐患。
七、施工质量控制
严格遵守国家相关建筑规范和标准;对每个施工环节进行质量检查,确保施工质量符合要求;对不合格的工程进行整改,直至达到质量要求。
八、工程验收与交付
在施工完成后,组织相关人员进行工程验收;提交完整的施工资料和验收报告;经验收合格后,办理交付手续,将工程交付给使用单位。
本施工方案仅供参考,具体施工过程中应根据实际情况进行调整和完善。
同时,施工过程中应严格遵守国家相关法律法规和建筑规范,确保工程质量和安全。
酒店改造工程方案报价单一、项目背景随着旅游业的发展和人们对生活品质的要求不断提高,酒店成为人们出行和休闲的重要选择。
而随着时间的推移,很多酒店的设施和装修已经显得陈旧甚至不具备竞争力。
因此,酒店的改造工程成为了一个迫切需求的项目。
本次报价单针对某酒店的改造工程,包括室内装修、设备更新等内容,为酒店的发展提供支持。
二、项目范围本次改造工程主要包括以下内容:1. 室内装修:包括客房、大堂、餐厅、会议室等室内装修,包括地面、墙面、天花板、家具、灯饰等的更新和替换。
2. 设备更新:包括空调、供暖系统、排水系统、照明系统等设备的更新和维护。
3. 网络和通讯系统:包括无线网、有线网、电话系统、电视系统等的更新和升级。
4. 公共空间改造:包括大堂、走廊、电梯等公共空间的改造和装修。
5. 其他:包括酒店标识、景观、绿化等的更新和改造。
三、报价单1. 室内装修1.1 客房- 客房地面:8000平方米,更新木地板,价格为每平方米200元,总价为160万元。
- 客房墙面:12000平方米,更新壁纸,价格为每平方米50元,总价为60万元。
- 客房天花板:6000平方米,更新吊顶,价格为每平方米100元,总价为60万元。
- 客房家具:更新床、衣柜、椅子等家具,价格为整套5000元,总价为50万。
- 客房灯饰:更新吊灯、壁灯等灯饰,价格为每套2000元,总价为40万元。
- 客房总价:430万元。
1.2 大堂- 大堂地面:2000平方米,更新大理石地砖,价格为每平方米300元,总价为60万元。
- 大堂墙面:800平方米,更新装饰画,价格为每平方米100元,总价为8万元。
- 大堂天花板:1000平方米,更新吊顶,价格为每平方米150元,总价为15万元。
- 大堂家具:更新沙发、茶几等家具,价格为整套10000元,总价为50万元。
- 大堂灯饰:更新吊灯、壁灯等灯饰,价格为每套3000元,总价为30万元。
- 大堂总价:163万元。
公共楼道瓷砖拆改工程方案一、项目概况为了满足居民对高品质生活环境的需求,本次项目计划对公共楼道的瓷砖进行拆改工程。
该项目所在的楼道位于市中心繁华地段,是一处公共设施,每天都有大量居民和游客经过。
目前,楼道的瓷砖已经出现老化和损坏的情况,不仅影响了美观,也存在安全隐患。
因此,本次拆改工程的目的是对楼道瓷砖进行更新,提升楼道的整体环境质量。
二、工程范围1. 拆除原有瓷砖:对楼道原有的瓷砖进行拆除并清理,包括地面和墙面的瓷砖。
2. 防水处理:对拆除后的地面和墙面进行防水处理,确保新瓷砖施工后不会受潮。
3. 瓷砖铺贴:选用优质的瓷砖,并对地面和墙面进行重新铺贴。
4. 辅助工程:对楼道的照明设施和防护设施进行检修和调整,保证整体工程效果。
三、工程执行计划1. 准备阶段:确定工程方案,做好物资采购和施工人员的培训。
2. 拆除阶段:对原有瓷砖进行拆除,清理现场。
3. 防水处理:对地面和墙面进行防水处理,确保新瓷砖不会受潮。
4. 瓷砖铺贴:选用优质的瓷砖进行铺贴,确保施工效果美观。
5. 收尾阶段:对楼道进行整体清洁和检查,确保工程完工后的整体效果。
四、安全措施1. 施工期间,施工现场设置明显的围挡和警示标识,确保居民和游客的安全。
2. 确保施工人员具备相关证书和经验,遵守相关施工规范,做好施工期间的安全防护工作。
3. 对施工现场进行定期检查,确保没有安全隐患存在。
五、施工方案及要求1. 拆除工作:在施工人员的指导下,使用专业工具对原有瓷砖进行拆除,确保拆除过程中的安全和效率。
2. 防水处理:选用符合国家标准的防水涂料对地面和墙面进行防水处理,确保施工效果。
3. 瓷砖铺贴:选用耐磨性好、易清洁的瓷砖进行铺贴,确保施工效果美观。
4. 施工要求:在施工现场设置良好的通风和照明设施,确保施工人员的工作效果。
5. 施工验收:在施工结束后,对整体工程进行验收,保证工程质量。
六、质量保证1. 本次工程选用优质的瓷砖,并由经验丰富的施工人员进行施工,保证施工质量。
大堂、走廊通道地板及楼梯步级改造工程交易文件建设单位:广州市花都区风神幼儿园招标代理单位:广州市名都建设工程造价事务所有限公司日期:2014 年8月目录第一章、交易须知 (2)一、交易须知前附表 (2)二、交易须知修改表 (4)三、交易须知通用条款 (5)(一)交易文件 (5)(二)报名及报名资料递交 (6)(三)摇珠及合同签定 (7)第二章摇珠办法 (10)一、摇珠办法修改表 (10)二、摇珠办法 (11)第三章合同条款 (14)第四章技术条件(工程建设标准) (15)第五章图纸及勘察资料 (16)第六章发包价及其工程量清单 (16)第一章、交易须知一、交易须知前附表声明:本交易须知前附表使用GZZB交易文件范本,与范本不同之处均以下划线标明,所有标明下划线部分属于本表的组成部分,同其他部分具有同等效力。
对范本《交易须知通用条款》和《摇珠办法》可选择部分的选择使用,均已在本表中注明,通用条款可选择部分中未被本交易须知前附表选择的部分无效。
二、交易须知修改表声明:本交易须知使用GZZB 交易文件范本的交易须知通用条款,与该通用条款不同之处,均在本表中列明,并以现文为准,原文不再有效。
本交易文件中不再转录交易须知通用条款,请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站(网址:)下载查阅。
条款号:3.1 修改类型:修改原文:报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成;现文:报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》二部分组成;条款号:3.2(3)修改类型:修改原文:拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书复印件,或适用于小型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书复印件,或项目负责人的相关专业证明(需提供身份证PDF扫描件);现文:拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书复印件,或适用于小型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书复印件,或项目负责人的相关专业证明;注:以上修改,仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
(以下无正文)三、交易须知通用条款(一)交易文件1.交易文件的组成1.1本交易文件包括下列文件,以及所有发出的澄清或修改:第一章交易须知第二章摇珠办法第三章合同条款第四章技术条件(工程建设标准)(另册)第五章图纸及勘察资料(另册)第六章发包价及其工程量清单(另册)1.2 承包意向人获取交易文件后,应仔细检查交易文件的所有内容,认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。
1.3 承包意向人一旦获得承包资格,交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。
1.4建设单位(或委托招标代理机构)使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章,该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
1.5发布交易公告的同时,通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。
1.6交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布,视作已发放给所有承包意向人。
1.7承包意向人获取电子交易文件后,应仔细检查电子交易文件的合法有效性。
合法有效的电子交易文件应具有建设单位(或招标代理机构)的电子签名及电子签章。
2.交易文件的澄清与修改2.1交易文件发出后,在公告截止时间3日前,建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。
2.2交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。
交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布,视作已发放给所有承包意向人。
2.3交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分,具有约束作用。
2.4为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去,建设单位将酌情延长报名的截止时间,具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。
若澄清或修改中没有明确延长时间,即表示报名时间不延长。
(二)报名及报名资料递交3.报名资料的组成:3.1报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。
3.2资格文件主要包括的内容:(1)法定代表人证明书和法定代表人授权书;(2)企业资质证书副本复印件;(3)拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书复印件,或适用于小型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书复印件,或项目负责人的相关专业证明(需提供身份证PDF扫描件);(4)项目负责人安全生产考核合格证(B类),且项目负责人与安全员不为同一人;(5)专职安全人员的安全生产考核合格证(C类);3.3 《承包意向承诺及声明函》(格式见交易公告附件二)3.4承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳0万元(注:交易保证金金额不超过发包价的2%)的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
3.5报名资料的所有内容均以纸质文件编制。
4.报名资料格式4.1承包意向人递交的报名资料应当使用交易公告所规定的报名资料全部格式。
4.2承包意向人应仔细阅读报名资料格式的相关规定和要求。
如报名资料未按规定的格式填写,或主要内容不全,或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足核对需要的,经建设单位审查可否决其参与摇珠的资格。
5.承包总报价及造价承包和变更结算方式5.1 本工程的承包总报价采用交易须知前附表第11项所规定的方式。
5.2 工程结算价应严格按照发包价执行,严禁擅自扩大建设内容及其投资。
6.报名资料的份数和签署6.1 承包意向人应按交易须知前附表第16项规定的份数递交报名资料。
6.2除承包意向人对错误处须修改外,全套报名资料应无涂改或增删。
如有修改,修改处应由承包意向人加盖承包意向人的印章。
7.报名资料的递交和接收7.1 承包意向人代表应按交易须知前附表第17项所规定的时间和地点向建设单位递交报名资料,承包意向人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交报名资料。
7.2若出现以下情况,建设单位将拒绝接收报名资料:7.2.1在报名截止期后逾期或未在指定地点递交报名资料的;7.2.3委托代理人提交报名资料,未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的。
7.2.3承包价及安全文明施工费、余泥渣土运输与排放费未按规定填写的。
7.3 在报名截止期前,建设单位拒绝接收符合条件的报名资料,承包意向人可向交易监督机构投诉。
7.4到在报名截止时间止,建设单位收到的报名资料少于三家的,建设单位将依法重新组织交易。
8.报名的有效性8.1建设单位应根据交易公告所述的合格条件在报名时审核承包意向人的报名资料。
承包意向人未能完全响应交易公告中合格条件的,视为报名不成功,不得参加摇珠。
8.2报名成功参加摇珠的承包意向人不足3家为交易失败。
建设单位应重新发布交易公告。
(三)摇珠及合同签定9.参加摇珠会9.1承包意向人代表可按交易须知前附表第18项所规定的时间和地点参加摇珠,承包意向人是否到场,将不影响摇珠结果。
9.2若承包意向人未能成功报名的,建设单位将拒绝其参加摇珠。
10.摇珠办法详见第二章摇珠办法11.发包通知书11.1确定承包人后,建设单位将就《广州市小额建设工程交易管理办法》规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日。
11.2建设单位应当自确定承包人后15日内,向交易监督机构提交交易情况的书面报告;经交易监督机构备案后,方可发出发包通知书。
11.3承包人必须在收到发包通知书后24小时之内以书面形式回复建设单位,确认收到。
12.合同协议书的签订12.1 建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内,按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同,建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
12.2发包通知书发出之日起30日后,承包人未按上款的规定与建设单位订立合同,建设单位将解除发包通知书,原承包人将被清除出广州市建筑装饰装修工程施工专业承包小额工程企业库企,且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的,还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的,可以向人民法院起诉。
12.3未经建设单位同意,承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更,否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同,由此造成的一切责任由承包人承担。
12.4建设单位支付工程款时,承包人应提供工程所在地发票。
13.履约担保13.1 在收到发包通知书后的15日内,承包人应按本须知前附表第19项的规定向建设单位递交履约担保;如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供,则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。
13.2发包通知书发出之日起15日后,承包人未按上款的规定递交履约担保,建设单位将解除发包通知书,原承包人将被清除出广州市建筑装饰装修工程施工专业承包小额工程企业库企,且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的,还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的,可以向人民法院起诉。
14.合同生效合同双方授权代表在合同协议书上签字,并分别加盖双方单位的公章后,合同正式生效。
15.腐败与欺诈行为在交易和合同实施期间,建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。
15.1对本条款的规定,特定义如下词汇:1)“腐败行为”是指在交易或合同执行期间,通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西,从而影响建设单位有关人员工作的行为;2)“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行,从而损害建设单位利益的行为;也包括承包意向人之间串通(在报名之前或之后),人为地使交易过程失去竞争性,从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。
15.2如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为,则会被取消承包资格。
第二章摇珠办法一、摇珠办法修改表声明:本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款,与该通用条款不同之处,均在本表中列明,并以现文为准,原文不再有效。
本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款,请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站(网址:)下载查阅。
条款号:修改类型:增加现文:条款号:修改类型:删除原文:条款号:修改类型:修改原文:现文:注:以上修改,仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
(以下无正文)二、摇珠办法16.摇珠所依据的规则16.1《广州市小额建设工程交易管理办法》(穗纪字[2013]33号)。
17.摇珠程序:17.1 将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序,并编制序号,作为摇珠时的身份对应。
随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。
承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件,并出示本人身份证。