南开17秋学期(清考)《物权法》在线作业

1. 物业服务合同的标的是物业服务企业提供的（）物业服务。

. 个性化. 差异化. 公共性. 公益性正确答案：满分：2 分2. 在物业管理活动中，《管理规约》生效的条件是( )。

. 业主对遵守《管理规约》予以书面承诺. 房地产主管部门审核通过. 业主委员会会议表决通过. 业主大套会议表决通过正确答案：满分：2 分3. 关于建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库归属的说法，正确的是( )。

. 业主享有法定共有权. 业主应当通过制定《管理规约》确定为共有权. 业主可以通过建设单位出售、附赠或者出租等方式获得共有权. 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定权属正确答案：满分：2 分4. 房地产中介服务机构在领取营业执照后的()个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

. 1. 2. 3. 4正确答案：满分：2 分5. 下列单位或者个人中不是法定物业管理招标主体的是( )。

. 建设单位. 业主大会. 招标代理机构. 物业产权人正确答案：满分：2 分6. 下列业主的行为中,属于未履行对共有部分承担义务的是()。

. 以不使用共用电梯为由，拒绝承担相关维修费用. 违反规定，擅自改装室内燃气管道和灶具. 未事先告知物业服务企业而进行室内装修. 未按规定办理备案手续出租房屋，收取租金正确答案：满分：2 分7. 根据《物业管理条例》，开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含( )的内容. . 《管理规约》. 《临时管理规约》. 《住宅室内装饰装修规定》. 前期物业服务合同约定正确答案：满分：2 分8. 根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售（）。

. 销售证. 登记证. 备案证. 许可证正确答案：满分：2 分9. 关于业主大会制度的说法，错误的是( )。

. 业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式. 业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项. 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会. 业主大会不得做出与物业管理无关的决定正确答案：满分：2 分10. 根据《商品房销售管理办法》，商品房现售的条件之一是（）。

一、单项选择题（共 30 道试题，共 60 分。

）v 1. 在经营战略治理中，正确的经营战略包括以下四个观念：全局观念、市场观念、竞争观念和（）观念。

. 创新. 均衡. 效益. 人本标准答案：2. 诉讼时效是指权利人通过法按期间不行使自己的权利，依法律规定（）的制度。

. 其胜诉权永久维持. 重大案件永久维持. 权利其胜诉权归于消灭. 人身权利永久维持标准答案：3. （）即冷热源系统，是暖通空调系统的要紧部份之一，通过冷、热源设备提供知足要求的冷、热水，并由水泵输送到各个空调机与空气进行热互换后，把处置后的空气送到被调区域。

. 空调系统. 传热系统. 传冷系统. 热互换系统标准答案：4. 假定生产中所投入的各类生产要素除一种为可变要素外，其他要素的投入固定不变，这种可变比例生产函数，反映的是产量与可变要素投入之间的关系。

在上述假定条件下，可变生产要素每增加一个单位所增加的产量，称为（）。

. 规模报酬. 平均产量. 边际产量. 边际收益递减规律标准答案：5. 依照组成群体的原那么和方式的不同可将群体分为（）。

. 正式群体和非正式群体. 低级群体和次级群体. 所属群体与参照群体. 内群体和外群体标准答案：6. 依照生产的总产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线之间的关系，可将生产依边际产量(MP)的取值范围划为三个时期。

作为理性的厂商，其决策选择是（）。

.. MP>P. MP<0. MP≤P至MP≥0之间. P≤MP至MP≥0之间标准答案：7. （）是指通过家庭总线（HS，Hom istriution systm）把家庭内的各类与信息相关的通信设备、家用电器和家庭保安装置都并入网络当中，进行集中或异地的监视操纵和家庭事务性治理，营造出具有多功能的信息化居住空间。

. 智能建筑. 智能住宅. 智能小区. 智能家庭标准答案：8. 智能建筑通常由（）大大体要素组成. 3. 4. 5. 6标准答案：9. 以下对公共关系与人际关系描述中，不正确的选项是（）.. 公共关系的行为主体是公司，人际关系的行为主体是个人. 公共关系的对象是公众，人际关系的对象主若是私人关系. 公共关系是组织的治理职能，人际关系是个人的交际技术. 公共关系较强调运用公共传媒，人际关系那么局限于人际传播标准答案：10. 不能用于事故照明和频繁开关的场所的灯具是（）。

南开19春学期（1503、1509、1603、1609、1703）《物权法》在线作业-14、C一、单选题共20题，40分1、某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。

对此，他们可以行使（）A所有权B地上权C相邻权D地役权本题选择是：？2、甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。

双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。

根据《物权法》，本案（）A房屋已经交付，所有权已经转移B买卖合同生效，所有权已经转移C买卖合同未生效，所有权没有转移D买卖合同生效，所有权没有转移本题选择是：？3、共有关系的主体总是（）A两个以上的自然人单位、个人B两个以上的单位C两个以上的单位、个人D三个以上的单位或个人本题选择是：？4、下列各项中属于法定孳息的是（）A树上的果实B未收割的庄稼C银行存款的利息D供热管道输送的热力本题选择是：？5、埋藏物的所有权人无法查明时，归（）所有A国家B发现人C发现人与国家共同D土地所有人本题选择是：？6、下列各项中，属于共同共有的特点的是（）A各共有人按份分享财产所有权B各共有人对共有财产享有平等的共同所有权C各共有人可随时对财产要求分割D各共有人对共有财产所负债务各负其责本题选择是：？7、某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。

乙对该幅画享有（）B权利质权C留置权D动产质权和权利质权本题选择是：？8、物权中最完整、最充分的权利是（）A用益物权B所有权C担保物权D他物权本题选择是：？9、关于共有关系，下列说法正确的是（）A共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权B按份共有人对共有财产平等地享有所有权C共有是一种独立的所有权类型D份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让本题选择是：？10、以依法可以转让的股权出质的，质权自（）时设立A质押合同成立B交付股票C办理出质登记D公司同意本题选择是：？11、甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。

1. 设立股份有限公司，应当有二人以上（）人以下为发起人。

. 五十人人. 一百人. 二百人. 三百人正确答案：满分：2 分2. 违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处二千元以上五万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额五倍以上（）倍以下罚款。

. 十. 二十五. 三十五. 四十五正确答案：满分：2 分3. 甲乙二人约定：如果甲去英国留学，乙将有权优先租赁甲的住房。

这属于(). 附条件的法律行为. 附义务的法律行为. 缔约行为. 解除合同行为正确答案：满分：2 分4. 债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于（）日，最长不得超过三个月。

. 一. 五. 三十. 四十正确答案：满分：2 分5. 股东凭借其向公司出资而享有获得股息、红利的权利是（）。

. 投资收益权. 参与决策权. 管理者选择权. 自由转让股份权正确答案：满分：2 分1. 消费者的权利有. 依法赔偿权. 依法结社权. 接受教育权. 人格尊严权正确答案：满分：2 分2. 《破产法》规定，有下列情形之一的，不得担任管理人：（）。

. 因故意犯罪受过刑事处罚. 曾被吊销相关专业执业证书. 与本案有利害关系. 人民法院认为不宜担任管理人的其他情形正确答案：满分：2 分3. 《产品质量法》规定，生产者应当履行下列禁止性义务：（）。

. 不得生产国家明令淘汰的产品. 不得伪造产地，不得伪造或者冒用他人的厂名、厂址. 不得伪造或者冒用认证标志等质量标志. 不得掺杂、掺假，不得以假充真、以次充好，不得以不合格产品冒充合格产品正确答案：满分：2 分4. 《政府采购法》规定，供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：（）。

. 具有独立承担民事责任的能力. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录正确答案：满分：2 分5. 《证券法》规定，上市公司有下列情形之一的，由证券交易所决定暂停其股票上市交易：（）。

南开19春学期（1503、1509、1603、1609、1703）《物权法》在线作业-24、B一、单选题共20题，40分1、对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）A区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B区分所有人得就共有部分请求分割C区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担本题选择是：？2、甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。

在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。

对此，（）A甲不得向丙请求返还彩电B甲可要求丙返还彩电C甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任D甲可要求丙赔偿损失本题选择是：？3、以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）A自合同订立时生效B自办理抵押登记时生效C自土地管理部门批准时生效D无效本题选择是：？4、下列物权中属于主物权的是（）A地役权B宅基地使用权C抵押权D留置权本题选择是：？5、甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。

依《物权法》规定，本案（）A质押合法有效B超过3万元部分的质押无效C质押因未依法登记而无效D因质押物超过5万元，质押全部无效本题选择是：？6、甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。

甲因家中有事急需用钱，其有权（）A将别墅出售给丁B将自己的份额转让给丁C将别墅抵押给丁D在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁本题选择是：？7、物权在性质上属于（）A支配权B请求权C抗辩权D形成权本题选择是：？8、下列物权中，属于法定担保物权的是（）A留置权B所有权C质权D土地承包权本题选择是：？9、甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。

甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。

该损害应由（）A甲赔偿B乙赔偿C甲、乙二人连带赔偿D甲、乙二人按比例赔偿本题选择是：？10、相邻土地一方擅自堵截独占自然流水，影响他方正常生产、生活时，他方有权请求（）A排除妨碍B消除危险C恢复名誉D赔礼道歉本题选择是：？11、不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）A交付B占有C登记D合意本题选择是：？12、甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。

20秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《物权法》在线作业
甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。

甲因家中有事急需用钱，其有权（）
A:将别墅出售给丁
B:将自己的份额转让给丁
C:将别墅抵押给丁
D:在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁
答案：D
甲将一件内藏500 元人民币的旧大衣仍到垃圾筒里，后被拾荒人乙拾得，并发现了此钱。

甲闻讯后找到乙要钱。

下列说法正确的是（）A:甲已抛弃了衣服和钱
B:乙依据先占原则得到了衣服和钱
C:该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D:乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
答案：D
1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此。

王天祥，1938年7月5日”。

王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。

该500块银元（）
A:应归韩玉庭所有
B:应归王大水所有
C:应由韩玉庭与王大水共有
D:属无主财产，应归国家所有
答案：B
下列物权中，属于法定担保物权的是（）A:留置权
B:所有权
C:质权
D:土地承包权
答案：A
下列属于原始取得物权的法律事实是（）A:继承
B:征收
C:买卖
D:赠与
答案：B
以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立A:抵押合同签订之日
B:抵押物交付之日
C:办理抵押登记之日
D:抵押合同生效之日。

《物权法》作业考核试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 知识产权答案：D2. 下列关于物权的说法，正确的是：A. 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利B. 物权是债权的一种C. 物权是相对权D. 物权具有人格性答案：A3. 下列哪项属于用益物权？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 质权D. 留置权答案：A4. 下列关于物权的设立，正确的是：A. 物权的设立必须符合法律规定B. 物权的设立可以不受法律限制C. 物权的设立必须经过权利人的同意D. 物权的设立必须经过国家批准答案：A5. 下列关于物权的变更，错误的是：A. 物权的变更包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的变更必须符合法律规定C. 物权的变更可以不受法律限制D. 物权的变更必须经过权利人的同意答案：C6. 下列关于担保物权的说法，错误的是：A. 担保物权是为了确保债务的履行而设定的B. 担保物权包括抵押权、质权和留置权C. 担保物权具有从属性D. 担保物权具有排他性答案：C7. 下列关于物权的消灭，正确的是：A. 物权的消灭包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的消灭必须符合法律规定C. 物权的消灭可以不受法律限制D. 物权的消灭必须经过权利人的同意答案：B8. 下列关于物权的保护，错误的是：A. 物权的保护包括物权请求权和侵权责任B. 物权的保护可以采取诉讼和非诉讼方式C. 物权的保护不受法律限制D. 物权的保护必须符合法律规定答案：C9. 下列关于物权的优先性，错误的是：A. 物权优先于债权B. 物权优先于人格权C. 物权优先于知识产权D. 物权之间没有优先性答案：D10. 下列关于物权的公示，正确的是：A. 物权的公示是指物权的设立、变更、转让和消灭B. 物权的公示必须符合法律规定C. 物权的公示可以不受法律限制D. 物权的公示必须经过权利人的同意答案：A二、简答题（每题10分，共30分）1. 简述物权的特征。

南开15春学期《物权法》在线作业答案本文是一份物权法的在线作业，包含20道单选题，共40分。

以下是其中的10道题目及答案：1.抵押物以建筑物为抵押物，抵押权自办理抵押登记之日起设立。

2.根据《物权法》，甲乙双方签订的房屋买卖合同生效，但所有权没有转移。

3.国家财产所有权的主体是全体中国人民。

4.相邻关系只能发生于不动产的相邻权利人之间。

5.共同共有的特点是各共有人对共有财产享有平等的共同所有权。

6.留置权是物权中客体只能为动产的一种。

7.所有权是物权中最完整、最充分的权利。

8.区分建筑物所有权的正确说法是共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担。

9.所有权的弹力性是指通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值。

10.在他人的土地上挖沟取水的权利属于地役权。

以上是对原文的修改及改写。

C.个人的信用D.自然景观正确答案：AB5.下列关于共有的说法中，正确的有（）A.共有人可以对共有财产进行单独处分B.共有人可以要求其他共有人按比例分担共有财产的费用C.共有人可以要求其他共有人共同管理共有财产D.共有人可以随意改变共有财产的性质和用途正确答案：BC6.下列关于抵押权的说法中，正确的有（）A.抵押权是一种担保物权B.抵押权的担保范围包括主债权及利息、违约金等C.抵押人可以继续占有抵押物D.抵押权优先于其他担保物权正确答案：ABCD7.下列关于留置权的说法中，正确的有（）A.留置权是一种担保物权B.留置人可以拒绝交还留置物C.留置权优先于抵押权和质权D.留置人可以要求留置物的所有人支付留置费用正确答案：ABD8.下列关于质权的说法中，正确的有（）A.质权是一种担保物权B.质权的担保范围只包括主债权C.质权人可以占有质押物D.质权人可以要求质押人支付保管费用正确答案：ACD9.下列关于地役权的说法中，正确的有（）A.地役权是一种用益物权B.地役权人可以占有他人的土地C.地役权的内容可以是居住、经营、建设等D.地役权可以转让、出租或者抵押正确答案：ACD10.下列关于物权的限制的说法中，正确的有（）A.物权可以被法律规定的限制所限制B.物权可以被协议所限制C.物权可以被法院判决所限制D.物权可以被行政机关的处罚所限制正确答案：ABCD5.所有权具有完全性和永久性的特征。

物权法作业与答案WORD范本物权法作业与答案1．下列物权中只能是动产物权的是（）A．所有权B．抵押权C．留置权D．用益物权［答案］C［解析］本题涉及物权的种类问题。

动产物权，顾名思义，只能在动产上存在的物权。

所有权的客体，既包括动产，也包括不动产。

抵押权的客体，既包括动产、不动产，也包括权利。

用益物权的客体只能是不动产。

留置权的客体只能是动产，故本题选项为C。

2．甲、乙、丙三人各出货2000元买一条船后，甲欲投资开商店，故想转让自己的份额，甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿2000元买下。

根据法律规定，甲应将其份额卖给谁？（）A．乙B．丁C．丙D．丁或丙都可以［答案］C［解析］本题涉及按份共有人的优先购买权问题。

依民法原理，按份共有人在同等条件下享有优先购买权。

本题中，乙只愿出1500元购买甲的份额，不具备同等条件。

丁不为按份共有人，不享有优先购买权。

故本题选项为C。

3．甲有祖传珍贵玉器一件，已丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（）。

A．甲与丙之买卖合同无效B．甲与乙之买卖合同无效C．乙得请求丙交付该玉器D．乙得请求甲承担违约责任［答案］D［解析］本题涉及一物两类问题。

在一物二卖的情况下，甲与乙之间的合同债权有效。

甲在交付标的物之前仍有权处分该标的物，甲与丙之间的合同债权因此有效。

甲又将标的物交付给丙，丙取得该标的物的所有权。

丙成为该标的物的所有权人。

因此，乙无权要求丙交付标的物，只能请求甲承担违约责任。

4．甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与已达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。

乙取得该套书所有权的交付方法为（）。

A．简易交付B．占有改定C．指示交付D．拟制交付［答案］B［解析］本题涉及交付的方式问题。

17秋东财《物权法》在线作业一（随机）一、单选题1、D2、D3、D4、D5、A一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。

）V 1. 甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是A. 甲与丙之买卖合同无效B. 甲与乙之买卖合同无效C. 乙得请求丙返还该玉器D. 乙得请求甲承担违约责任正确答案：D2. 对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（）A. 只能归乡镇农民集体所有B. 只能归村农民集体所有C. 只能归村民小组农民集体所有D. 根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体正确答案：D3. 甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。

A. 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B. 甲、乙各按50%的比例承担责任C. 甲承担赔偿责任D. 甲、乙承担连带赔偿责任正确答案：D4. 甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。

后甲闻讯前往乙家要钱，未果。

则下列说法中正确的是( )A. 甲已抛弃了衣服和钱B. 乙依据先占原则得到了衣服和钱C. 该钱为隐藏物，乙因发现而取得D. 乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服正确答案：D5. 某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。

由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷于堵死，给甲的出行造成了很大的不便。

下列说法正确的有哪些?( )A. 甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子B. 乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行C. 甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷，但必须交给乙一定的使用费D. 甲有权要求乙拆除围墙，但要赔偿拆除围墙费用正确答案：A6. 下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（）A. ①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用B. ①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息。