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哈尔滨市中华巴洛克三期改造项目浅谈发布时间：2022-11-30T07:35:20.809Z 来源：《新型城镇化》2022年22期作者：刘通1 范美玲2[导读] 目前国内只有北京、哈尔滨等地还保有“中华巴洛克”建筑群[1]，而哈尔滨保留的建筑面积最大。
1.哈尔滨工业大学建筑设计研究院有限公司黑龙江哈尔滨市1500002.哈尔滨市住房和城乡建设局黑龙江哈尔滨市150000摘要：本文在国家大力推行老旧小区改造的背景下，结合哈尔滨市道外区中华巴洛克街区改造项目，重点论述项目背景、已完成重点工作、下一步工作计划及存在问题，为项目推进提供解决方案，也为国内其它城市历史风情街区改造项目提供经验分享。
关键词：中华巴洛克、改造、市政基础设施一、背景目前国内只有北京、哈尔滨等地还保有“中华巴洛克”建筑群[1]，而哈尔滨保留的建筑面积最大。
哈尔滨市政府希望通过对该建筑群的保护更新，为哈尔滨打造个性突出的城市名片[2]。
加快深入开发中华巴洛克历史文化街区，立足打造具有历史文化特色的都市旅游景观和哈尔滨市城市记忆名片[3]，哈尔滨市中华巴洛克三期改造项目于2022年3月被列为“黑龙江省百大”项目[4]，项目位于哈尔滨市道外区中部，南起南勋街-丰润街，北至同发街-升平街-友谊东路-地灵街，西起景阳街，东至十道街，占地面积约二十万平方米，改造总建筑面积约十四万平方米。
配套改造市政基础设施（包含排水、供水、燃气、供电和道路）等工程；此外还配套建设景观工程，含园林绿化、铺装小品等。
项目投资估约三十亿元，项目资金来源为政府专项债券23.36亿元，5.84亿元由地方政府配套解决。
在项目推进过程中，委托哈尔滨市城市建设城投集团作为代建单位，哈尔滨工业大学建筑设计研究院有限公司作为项目全过程咨询及设计单位。
二、项目已完成重点工作（一）规划编制工作哈尔滨市中华巴洛克三期改造项目规划用地范围约20.41公顷，规划提出了“业态+空间”的规划思路，将三期范围建设单元控制在约80个院落和三条主要步行街区域内，对院落单元提出了初步的业态布局。
哈尔滨老道外SWOT分析
哈尔滨老道外历史悠久，文化内涵丰富，名店云集。
其中中华巴洛克建筑、传统院落、街道空间颇具特色。
区内有多座建筑是国家保护建筑，整个街区形态比较完整。
但是随着时代的发展，街区的物质环境和功能都面临着不同程度的衰退，因此对其更新改造势在必行。
通过我们小组对道外老城区的调查研究，对哈尔滨老道外做出如下ＳＷＯＴ分析：
１道外历史街区的优势
作为哈尔滨的发源地，历史街区内至今仍保存大量历史建筑和历史风貌地段，形成了以中华巴洛克为主兼容古典主义、文艺复兴和新艺术运动等时期的建筑风格，它们都是哈尔滨近代发展史的见证。
区内有些建筑属国家级保护建筑，而且大多数保存完好。
２道外历史街区的劣势
道外历史街区存在一定劣势，在地结构、人口、道路、设施、交通、环境等方面存在多方面不合理因素。
３道外历史街区的机遇
道外历史街区具有珍贵的历史建筑资源和具有东北地方特色的完整的院落空间风貌，通过更新改造延续该区的城市肌理和文脉，形成风貌特色区，收获经济效益。
同样道外历史街区也有着很好的文化机遇，该区是哈尔滨的发源地，从很多建筑和院落中人们依稀可以看到哈尔滨百年来的发展历程，区内老店、名店聚集，市井文化浓郁。
４道外历史街区的威胁
改造后的街区有可能改变居民的生活习惯，使历史延续遭受破坏。
区内原有娱乐休闲场地较少，环境质量差，原有内部空间划分已不再适合现代的使用功能。
见证哈尔滨百年变迁史的老道外摄影黑镜头哈尔滨是一个仅有百余年历史的城市，她的形成、发展初期就受到世人瞩目，她是隨着中东铁路的修建，使哈尔滨地域范围成为东北亚地区交通中心。
上个世纪初期世界各地商人云集到哈尔滨，当时以俄国人、欧洲人、尤太人居多，也有一批民族工商业精英。
他们来到哈尔滨就落脚聚集在道外(洋人落脚道里、南岗的更多些)，就是现在以靖宇街为轴线，辐射一到二十道街周边范围，在上个世纪初这里成为商贸热土，当时哈尔滨人口30万左右，外国洋人就20多万，当时的商贸繁荣景象，在中国及亚洲都是屈指可数。
中东铁路是沙俄为了掠夺侵略中国，控制远东而在我国领土上修建的一条铁路。
1903一1907年，以哈尔滨为中心，西至满洲里，南至大连，并与俄国赤塔和海参崴相连。
哈尔滨的道里和道外，道：是指滨州铁道(就是哈尔滨至满洲里)这条线路，道西为道里，道东为道外。
老道外是哈尔滨的发源地，道外区靖宇大街是哈尔滨最早的大街，原来叫道外正阳大街。
正阳大街从1899年哈尔滨设治建城起，至今己有107年的历史，是条名副其实的老街，因为在哈尔滨设治和中东铁路工程局规划城市市政建设之前，这里己经形成了以傅家甸西门脸至十四道街为中轴的街基干道痕迹，这里当时是满、汉、旗民聚居和经商的地方，也是重要的交通集散地。
1893年，傅连山、傅海山兄弟来此地，在道外正阳大街与南十道街处建房落户，行医卖药，招引外地人逐渐来此，傅家店名声由此大振，形成了以正阳大街为中心的商业区域。
下图：北三道街市场哈尔滨解放后，1949年7月7日，原松江省政府主席冯仲云在庆祝抗战胜利九周年大会上提议，将抗联英雄扬请宇曾经战斗和工作过的地方，道外正阳大街改为靖宇大街。
下图：北三道街市场当年的道外商贸鼎盛繁荣，据考证是当时的滨江县署为繁荣市面，有意识地先设立了较多的戏院、饭店、妓院等，以此招来游人和客商。
因此道外地区人口增长、商业繁荣，都远远超过南岗、道里，松花江下游一带的商人买卖货物都在道外，道外水路运输又方便，是农产品和土特产品的集散地，也是舶来品的转销地。
论商业建筑外立面改造——道外区靖宇大街建筑改造风格解读一.认识道外靖宇大街靖宇街范围东起十四道街，西至景阳街，南起南勋街，北至大新街的围合区内，以靖宇步行街作为纵向建设主体。
其中，靖宇街从景阳街至七道街路段为步行街，靖宇街从七道街至十四道街路段为限制通行街并辐射横向街路。
哈尔滨市道外区有着目前全国保留面积最大的“中华巴洛克”建筑街区。
而坐落最多这些古老建筑的街道正是靖宇街。
如今为再现历史文化街区，哈尔滨市政府从2007年开始，将用三年的时间对这片历史保护街区进行分期改造。
除酒吧演艺歌厅外，将全部彰显老道外原汁原味的风情，而且老道外所有知名小吃将齐聚这里，客人将可以在仿旧环境里，也可以在优雅的现代客房中，开窗俯视楼下，边听戏边品尝美食，一饱东北特有的历史地方特色。
而这种风格不仅在欧洲盛行，在我家乡哈尔滨也是一个时代的标记。
二.靖宇大街建筑风格解读1.起源于“巴洛克建筑”：是17～18世纪在意大利文艺复兴建筑基础上发展起来的一种建筑和装饰风格。
其特点是外形自由，追求动态，喜好富丽的装饰和雕刻、强烈的色彩，常用穿插的曲面和椭圆形空间。
它的风格自由奔放，造型繁复，富于变化，只是有的建装饰堆砌过分。
典型实例有爱德华七世时代建筑。
2.转变为“中华巴洛克建筑”：哈尔滨老道外是哈尔滨的发源地，百年前的哈埠只有东西两区，东区是道里的三十六棚，西区便是道外的中华巴洛克建筑区。
西起景阳街、东至十道街，北起升平街、南至南勋街的这片面积53.11公顷的街区，已被划定为“哈尔滨道外传统商市历史文化街区”。
在街区上沿街而立的斑驳巴洛克风格建筑身后，是257个中国传统院落，这就是目前全国保留面积最大的“中华巴洛克”建筑街区。
“中华巴洛克”建筑其实就是“中国式西洋建筑”，是典型的中西合璧。
“中华巴洛克”这一名称最初是由一位叫西泽泰彦的日本学者提出的，哈尔滨工业大学建筑学院博士生导师刘松茯介绍说。
巴洛克建筑艺术是17世纪在意大利兴起的艺术风格，其特点是外形自由、色彩强烈、装饰富丽与雕刻细致，常用穿插的曲面和椭圆形空间，而“中华巴洛克”简单说来就是在中国的“巴洛克”，即在中国形成的有巴洛克风格的中国特色建筑。
文化研究·CULTURAL STUDIES浅谈建筑与文化——以哈尔滨市道外区中华巴洛克街区为例郭文博 张利凡（河北建筑工程学院，河北 张家口 ０７５０２４）摘要：哈尔滨市道外区“中华巴洛克”街区是在特定历史时期形成的街坊形式。
本文从文化入手，通过对该街区历史的以及建筑风格的介绍，分析了东西方文化的交融，以及对建筑形式的影响，对建筑和文化的关系进行了简要阐述，并提出了继承与保护的重要性。
关键字：中华巴洛克；建筑形式；文化；关系；意义在半殖民地半封建社会的中国，哈尔滨市曾被俄、日殖民统治很长一段时间，那段历史烙印，在城市中以建筑的形式被保留下来，成为城市文化的一部分。
一方面是中国的本土文化，一方面是外来的西方文化，两种文化在此交织碰撞，勤劳的中国人民，在建筑上将“巴洛克”流派的风格与中国传统民居结合，创造出 了“中西合璧”的“中华巴洛克”建筑形式，这是不仅是哈尔滨市特有的城市文化风貌，同样也是中华文化中璀璨的一笔。
本文作者通过大学五年在哈尔滨的学习经历，并结合自己的亲身体会，浅析了西方文化与本土文化的交融与结合，研究了受西方文化文化影响下的建筑特征，并强调了其保护意义。
１、哈尔滨道外区的本土文化清末的哈尔滨只是一个小渔村，中东铁路的修建，大批闯关东的农民定居此处，带来了这里的繁荣。
文化包含很多类型，如民俗文化、商业文化、建筑文化等。
民俗是一个地区传承延续下来的文化，以风俗习惯、宗教信仰为主，哈尔滨当地的居民继承的是中国北方的传统文化，尤其以河北、山东文化为主。
上世纪二、三十年代，靖字街地区就已发展成为交易，购物、餐饮、娱乐、典当，票号等多种业态汇集，生意兴隆的商业中心区域，曾经有过鼎盛一时的辉煌。
这个地区出现的戏曲、曲艺、说书、杂耍，老戏园子、老澡堂子、老茶坊等，突出代表了哈尔滨传统的民间文化，一直延续至今［１］。
建筑文化主要体现在传统民居采用街巷制，街巷划分了院落单元，并形成了城市骨架，而且民居单体形式为四合院式，有很强私密性，尺度宜人，质朴而又厚重。
哈尔滨市道外传统商市历史文化街区位于老城区道外区的中部,总面积为53. 11 hm2 ,规划区内由1 条主街(靖宇大街) 和10 条辅街构成。
主街为东西走向,西起景阳街,东至十道街,总长1 029 m。
哈尔滨糗事之：老道外四大怪——新闻人老道外第一怪：汽车没有三轮快。
老道外第二怪，教师硬将学生“拽”。
老道外第三怪：住店自己带铺盖。
老道外第四怪：居民人人是“公害”。
老道外第一怪：汽车没有三轮快。
“老道外”，特指合区前的道外区，从地域上即指南至八区广场，北至北江沿，东至二十道街和港务局，西至滨洲铁路这块地界。
老道外在哈尔滨辖区内，这是个非常特殊的区域。
它虽然地域狭窄，人口不多，但却具有悠久的历史，算得上是哈尔滨的“滥觞之地”，亦可谓是哈尔滨的“活化石”。
这里店铺林立，商贾云集，各类批发市场众多，特别是小商品批发点星罗棋布，应有尽有，是黑龙江省城乡贸易的主要集散地。
老道外，区域交通流量大，交通一直十分拥堵。
该区域旧时就以棚户遍地、街道狭窄、行人拥挤而闻名。
那条不足十米宽、只有两车道的靖宇街一直是老道外人的骄傲，心目中的“通衢大道”，号称“靖宇大街”。
实际上在这条“大街”上行车，车速永远别想超过5迈。
其它的小街小巷那狭窄逼仄、交通拥挤之窘况也就不言而喻了……近些年，随着城市开发速度的加快，老道外也发生了天翻地覆的变化：居民楼增高了，街道扩展了，马路拓宽了……但不变的是：交通拥挤，交通堵塞，交通缓慢，交通无序……多少年来，老道外的交通状况就是一团糟。
是马路不够宽敞吗？显然不是！因为在老道外，双向6车道、8车道的大马路纵横交错，比比皆是。
然而，什么好车到了老道外这里都得变成“蜗牛”：走一步，刹车踩三踩；挪一步，肝胆颤三颤。
平均时速只能在10迈以内，有时干脆就是在原地“挪行，不如“牛车”。
各类机动车司机在这里只能望“车”兴叹，徒呼奈何。
而与之相反，那各式各样的机动三轮车、人力三轮车，却是左穿右插，恣意而为。
在长长的车流之中，如蛇在林，如鱼在渊，速度要超过汽车的二、三倍以上。
哈尔滨市道外区“中华巴洛克”建筑保护利用工作调研作者：刘宏来源：《世纪桥》2014年第10期摘要：哈尔滨市道外区传统商市历史文化街区是我国最大、最完整的“中华巴洛克”建筑群。
这些建筑既是独具特色的中西合壁建筑，也是哈尔滨近代发展史的见证，具有极大的历史价值和美学价值。
今年道外区传统商市历史文化街区二期更新改造工程，严重破坏了历史文化街区传统格局，对绝大多数“中华巴洛克”建筑进行了拆除或部分拆除。
这一现状暴露了我市文物管理工作存在的诸多问题。
笔者经调研提出解决这些问题的建议，作为有关部门今后进行城市改造的参考。
关键词：道外区；“中华巴洛克”；建筑；改造；建议2010年7月，哈尔滨市道外区“中华巴洛克”街区保护更新二期工程正式启动。
随着工程的开工，如何在保护的前提下合理开发利用“中华巴洛克”建筑，让珍贵的历史记忆完好流传下去，成为困扰各方的难题。
为了探讨这个问题，2010年7月至2010年9月，笔者对哈尔滨市道外区“中华巴洛克”街区保护更新二期工程施工情况进行了调研。
一、道外区“中华巴洛克”建筑的价值二十世纪初，随着民族工商业的繁荣与外来文化的渗透，我国的一些发达城市出现了一批受西方建筑文化影响的新建筑——“中华巴洛克”建筑。
这种“前店后宅”的四合院式的民居商市建筑，平面布局和功能是民族传统的，立面造型则是“巴洛克”式的，而立面上的装饰又以蝙蝠、石榴、盘长、金蟾、牡丹等具有吉祥意义图案为特色。
这里的劳动人民用自己的聪明才智，把“巴洛克”建筑流派的风格融汇在民族传统之中，创造了极具价值、独具特色的中西合壁建筑——“中华巴洛克”建筑。
“中华巴洛克”建筑在哈尔滨、武汉、北京等许多城市都有遗存。
目前我国最大、最完整的“中华巴洛克”建筑群在哈尔滨市道外区，即正在规划改造中的道外区传统商市历史文化街区。
道外区“中华巴洛克”建筑群南起南勋街——丰润街，北至升平街——地灵街——浴海街，西起景阳街，东至十道街，是哈尔滨的开埠区，有100多年的历史。
038、基于空间句法的城市历史街区的功能优化——以哈尔滨市道外传统商市风貌保护区为例基于空间句法的城市历史街区的功能优化——以哈尔滨市道外传统商市风貌保护区为例周慧摘要：历史街区的功能优化应遵循保护和更新相结合的原则，⽆视于原有居民改善⽣活环境需求的历史街区保护违背了“发展”的本质内涵。
本⽂旨在基于空间句法理论基础上，以哈尔滨市道外传统商市风貌保护区为例，通过模拟历史街区的整体布局特征、街区组织特征和视觉效果，解析道外商市功能布局的特征规律，包括功能类型选择与句法整合度、街区利⽤潜⼒与空间可识别性、商业活⼒分布与拓扑距离的关联分析，进⽽提出历史街区的功能优化设计策略，包括调节街区核⼼街道的功能、根据空间可识别性挖掘街道利⽤潜⼒、根据街区活⼒分布建⽴公共节点，并在此基础上从功能类型选择、街区利⽤潜⼒、街区活⼒分布三个层⾯归纳⼀些风貌保护区的控制与引导对策。
从⽽，探索以空间句法模拟分析研究城市历史街区功能优化的技术路径。
关键词：功能优化、历史街区、商市风貌、空间句法1道外传统商市风貌保护区概述1.1区位信息道外区地处哈尔滨市区中东部，是历史悠久的⽼城区，地域⼴阔，位置适中，是全市⼋区⼗县（市）的区位中⼼，与呼兰、松北两个⾏政区隔江相望，与道⾥、南岗、⾹坊、阿城四个⾏政区接壤，南与⾹坊区幸福乡、城⾼镇接壤，东与⾹坊区向阳乡、阿城区毗邻，北与呼兰区隔江相望。
(见图1)图1：道外区的区域地理位置1.2历史沿⾰道外区是哈尔滨市的⽼城区，旧称傅家甸，地处哈尔滨市区中东部，北临松花江，作为哈尔滨市的开埠地，1736年（清乾隆元年）这⾥就已有⼈烟⽣息，1907年光绪帝在此设⽴⾏政厅，1929年建⽴滨江市，1956年改称道外区。
数百年的历史沉淀了道外区独特的中华巴洛克建筑⽂化——欧式⽴⾯、清⽔砖墙、雕花围檐、砖⽊结构。
来⾃商贾云集，街景繁华，257个传统⼤院在此形成了全国⾯积最⼤的“中华巴洛克”建筑街区。
(见图2、图3)图2：哈尔滨近代建筑发展阶段为保护其珍贵的历史⽂化价值，政府于2003年划定哈尔滨道外传统商市历史⽂化街区，占地53.11公顷。
文章编号:100926825(2010)1120012202哈尔滨市道外历史文化街区改造初探收稿日期:2010201205作者简介:姜 虹(19722),女,硕士生导师,副教授,东北林业大学,黑龙江哈尔滨 150040宋 妍(19862),女,东北林业大学城市规划与设计专业硕士研究生,黑龙江哈尔滨 150040姜虹 宋妍摘 要:通过对哈尔滨市道外旧城区现状的研究,从现状、问题、方法、前景等方面进行论述,分析了改造过程中的诸多因素,以达到在发展中保护的效果,解决了该区发展方向、改造方法等方面的问题。
关键词:巴洛克街区,历史街区,旧城改造中图分类号:TU984文献标识码:A 道外区西起景阳街、东至十道街、北起升平街、南至南勋街,面积50余万平方米的街区,被哈尔滨市规划局划定为“哈尔滨道外传统商市风貌历史文化街区”。
在这个街区内,257个中国传统院落坐落于斑驳的巴洛克风格建筑立面身后,这就是全中国现阶段保留面积最大的“中华巴洛克”建筑历史街区。
这些老建筑,不仅承载了哈尔滨特定的建筑文化,更记录了哈尔滨开埠之初老道外商贾云集的历史风貌,是不可多得的历史和文化旅游资源。
随着“中华巴洛克”历史风貌街区改造进程的加快,如何将旅游发展与城市现代化建设及老城区改造协调起来,提高其再利用价值,再创老城区的辉煌,是该区亟待解决的一个问题。
1 现状分析1.1 人口问题城市中的历史街区一般都是人口密度最大的地区,因为历史街区往往位于老城区的核心区域,历史形成的商业吸引力促成了人口的集中。
而哈尔滨市道外老城区其特有的商业文化氛围更是加剧了人口的集中。
传统的街区由于历史的原因成为了混杂居住的大杂院,几户人口住在一个院落里面,给历史街区的改建带来极大问题。
然而,这些本市居民又构成了该街区民俗文化的一部分,他们是街区成长的见证者也是经历者,街区的记忆就是他们的记忆,他们与街区本身有着同样的气质。
因此,如何对待大杂院和外迁人口成为历史街区保护与更新工作面临的首要问题。
1.2 环境和基础设施问题大多数历史街区由于年久失修和使用不当造成街区内的物质环境恶化;街道的路面破旧;建筑物破损严重出现危、漏现象;基础设施严重落后;人口密集,院落内乱搭乱建,多数房屋质量较差,有的甚至有墙体出现开裂等危险状况。
由于维护资金的缺乏,保护工作的滞后,再加上历史街区的街道本身难以铺设各种管线,街区基本没有现代生活所有的各种市政设施,还缺少各种绿化和生活保障设施等,给居民生活带来很大不便,使居民生活环境质量恶化。
街道上水泥电线杆林立,沿街店面色彩混乱,原有的传统街景遭到破坏。
哈尔滨市老道外历史街区内也存在这些问题。
1.3 改造中的不利因素1)建筑物超高:旧城区周围的建筑高度在规划中是有严格限制的,但有多处建筑大大突破限制,严重破坏了古建筑的群体形象,需要整治。
2)建筑形式的混杂:景阳街现状沿街相当部分的建向西3m ,向南22m ,向北1m 为保护范围。
保护范围向东、西各延伸4m ,向南延伸19m ,向北延伸8m 为建设控制地带(见图5)。
该炮楼是日军侵华的罪证之一,史料、教育和警示价值较高。
炮楼分上、中、下三层,共有17个窗口,17个枪眼。
底层东面有门,门前有防弹墙。
炮楼现长6.8m 、宽5.95m 、高9.6m 、壁厚0.58m ,原有楼顶,1948年解放时烧毁。
4 结语在经济社会快速发展的今天,屹立于中国近百年的近代建筑逐渐受到各方面的威胁。
大部分建筑需要进行妥善的维护与修缮,近代建筑的特色才能得以保存。
这些建筑是我国近代建筑的近代化与民族化相结合的见证,同时也是引进的国外近代建筑形式和先进建筑技术如何与中国的现实相结合,并在建筑近代化的过程中如何继承、借鉴、发扬传统建筑遗产等问题的具体实践。
而且其中一些特殊建筑也是中国近代血泪史的见证。
基于对中国近代建筑的调查研究,更清楚的看到它们在中国历史长河中的价值。
我国的近代建筑逐渐引起社会各层的重视,然而如何能够系统的对这一领域进行保护研究,是对我们提出的进一步要求。
参考文献:[1] 杨秉德,蔡 萌.中国近代建筑史话[M ].北京:机械工业出版社,2002.[2] 于庆明.泰安五千年大事记[Z].泰安市地方史志办公室,2000.[3] 李晓丹,张 威.16～18世纪基督教教堂建筑[J ].建筑师,2003(4):20222.[4] 徐兆奎.历史上的泰安与泰山[Z].北京大学地质地理系,2001.[5] 黄毅翎.浅谈历史遗产保护和利用[J ].山西建筑,2008,34(9):60261.Survey and study of modern architecture present condition in T ai ’anZH OU Lu 2w ei YU T aoAbstract :Through the investigation and study of modern architecture condition in Tai ’an ,it introduces the local religious architecture ,office architecture and military architecture and make investigation for its historical transformation and present condition.S o as to provide valued ma 2terial for future protection and use.K ey w ords :modern architecture ,protection ,religious architecture ,military architecture・21・第36卷第11期2010年4月 山西建筑SHANXI ARCHITECTURE Vol.36No.11Apr. 2010 筑物在立面上已经仿成古建筑的形式,但还有一部分没有与之相协调,混杂凌乱,整体形象很差。
3)由于道外区的区域特点,小商小贩众多,周围环境较差,卫生问题比较严重。
4)沿街仍存在很多危旧房屋没有改造。
5)整个地区内停车场不足。
1.4 更新改造中的有利因素1)风格独特的建筑艺术。
哈尔滨市是一座历史文化名城,至今已有着100多年的发展历史。
在不同的发展时期,形成了厚重的文化积淀。
“中华巴洛克”历史街区,更是以其独特的建筑风格,展现了特定历史时期的城市风貌,具有悠久的、丰厚的历史文化资源。
充分利用这些丰富的建筑资源,实现它的开发、保护与再生,大力发展旅游产业,并不需要投入大量的物质资源,只要进行充分的发掘、再现以及经营管理,定会收到巨大的经济效益和社会效益。
2)传古承今的商贸氛围。
靖宇街原名正阳街,是哈尔滨市中心地区形成最早的商业街区,哈尔滨逾百年的城市商业传奇,就是从这里写下闪亮的第一笔。
在这条古老的商业街上有着同记、老鼎丰、世一堂等老字号名店。
3)地方特色浓郁的民俗文化。
老道外街市曾经的繁华令人惊叹。
民国时期,道外的各种茶园、舞台的建立达到鼎盛,“独冠关东”之称始于此时。
历史上道外地区出现的戏曲、曲艺、茶园等代表了哈尔滨传统的民间文化,体现了传统市井文化的魅力,极具利用价值。
4)优越的地理位置和便利的交通条件。
老城区位于道外区的西北部,与南岗区和道里区接壤。
在西部,大新街、规划打造中的南勋街通向道里区;南部,沿景阳街通向南岗区;北部,与七道街江上客运站隔道相望;4路、19路、53路、208路等十余条公交车通往此处,交通十分便利。
2 更新改造目标1)整治沿街两侧的建筑立面,以中华巴洛克建筑文化的特色为基调,在建筑形式及色彩上对原有古建筑有一个承接和延续,同时在平面形式上尽量多沿用传统布局,使之达到中西结合的效果,与民俗文化街相协调。
2)对建筑高度进行控制,这在更改改建历史文化旧街区时,尤其是对古建筑较多保护区进行改造时是一种非常有效的手段。
能够最大限度的在不改变旧街区文化氛围的同时予以更新,很好的达到在更新中传承的效果。
3)改善空间效果。
设置一定数量的休闲广场及开敞空间,使游人能够有一些安逸、舒适的休息及进行商业活动的场所,同时使整个街区形成有收有放的空间效果。
4)历史文化街区的灯饰。
灯饰工程是体现旧城区夜景风貌的重点内容,也是现代功能的要求,只有达到一个理想的亮化效果,才能够吸引游人,形成其规模效应。
灯饰规划应与周围巴洛克建筑相协调。
5)店面及牌匾:现状沿街建筑的广告、名称非常杂乱,给人一种堆砌、拼凑的感觉,规划中要求店面牌匾的规格、位置尽量一致。
尺度不宜过大,以黑底金字为基调,使之形成“画龙点睛”的效果。
6)交通组织。
由于历史街区内道路布局比较狭窄,加之人口密度较大,小商业从业者较多,因此车辆摆放问题也较为严重。
应集中设置地上、地下停车场,以解决街道秩序杂乱无章的现状。
3 哈尔滨市历史街区改造的未来展望1)统筹老建筑保护与新城区开发建设。
结合历史文化风貌区的特点,加快制定老城区保护和开发整体方案,坚持“保持新旧协调,保护城市总体风貌”的原则,对用地功能、人口密度、容积率等制定相应的规定,同时也为市场机制介入风貌区的保护与再利用提供制度保障。
不断强化改造后该区域对第三产业的促进和带动作用,做好休闲娱乐文化商业功能区建设,着力打造“文化—旅游”商业功能区。
2)靖宇街步行街建设。
靖宇街两侧,“中华巴洛克”建筑林立,是不可多得的建筑博物馆。
将靖宇街改造成步行街,对地面进行灰色石板的铺装,设置与周围巴洛克式建筑风格一致的灯饰及小品设施,同时设置古朴的休息座椅及花坛,使游人在休息与漫步中能充分感受到以具有浓郁哈尔滨文化特色的内涵,同时在路口分别设置古典形式的文化街指示牌等设施,对保护建筑加以介绍,并对游人加以引导。
沿街种植以刺槐为主的绿化。
3)南二南三民俗文化区建设。
以综合利用“仁和永”为突破口,建设南二“民俗文化街”和南三“名小吃一条街”。
将戏曲、曲艺、茶园等传统民间文化和哈尔滨百余种名小吃融汇其中。
绘制美食地图,详细介绍老道外特有的美食,加大宣传,大力开发“老道外美食游”等活动,其潜在客户目标不仅要锁定外地游客,还要加大对本市居民的吸引力,将传统文化与传统小吃相结合,充分利用本市居民的怀旧情怀,大力挖掘对本土特色饮食文化的热爱。
4)靖宇街两侧辅街商贸圈建设。
加大靖宇街两侧辅街的开发改造力度,不断扩大商圈影响,不断改善、挖掘老字号工艺,形成特色商业街,创造性的建设崭新的老道外。
重振老字号企业,深刻挖掘其历史,改建店面,在保留传统精髓的同时适应新的时代发展。
4 结语任何一片街区,无论其历史多么悠久,经历了多少风霜,在发展变革时代总是要从成熟走向衰落。
然而,在其由盛转衰的关键点,如果能够把握时机,抢救、保留一点过去时代的城市片断,让发生过的历史故事和历史事件留下某些空间物证,那将有助于大大提高这个城市的品位和底蕴。
