下载文档原格式
从化区太平镇中心卫生院迁建项目工程勘察设计目录第一章总则4一、4(一)4(二)4(三)5二、设计任务书编制依据6(一)法律法规6(二)技术标准与规范6(三)相关文件7(四)公建配套要求8第二章项目概况9一、9（一）建设地点9（二）建设内容9（三）建设规模9（四）建设目标9（五）政策、医疗与资金条件9（六）旧院利用10（七）项目投资及资金筹措11二、项目工作范围和内容11(一)11(二)绿色建筑工程咨询及设计12三、建设用地现状情况12（二）地形、地貌12（三）工程地质条件13（四）气候条件13（五）区域交通条件14（六）社会环境条件14（七）基础设施条件14（八）征地拆迁条件15第三章设计目标及原则16一、16二、16(一)16(二)18第四章工程图纸设计深度19一、一般要求19(四)建筑方案设计的设计文件包括：19文件编排顺序19设计说明19(一)19(二)20三、图纸文件20(一)20(二)22(三)24（四）工程造价估算2627第一章总则项目背景项目单位2.项目建设法人单位：从化区太平镇中心卫生院3.单位地址：从化区太平镇太平东路133号4.项目法人代表：何勇毅5.主管部门：从化区卫生和计划生育局承办单位概况广州市从化区太平镇中心卫生院，创建于1958年，是一间集医疗、预防保健、公共卫生服务、妇幼保健、康复、健康教育、计划生育、院前急救等于一体的一级甲等综合性医院，是广州市城镇职工基本医疗保险定点医院、保险公司定点医疗机构、爱婴医院、从化区“120”紧急救援中心成员单位。
医院科目设置齐全，编制床位70张，设有门急诊、内儿科、外科、妇产科、中医科、功能科、预防保健科、公共卫生科、全科医学科、儿保科、理疗科等19个临床及医技科室，其中泌尿腔镜外科、肛肠外科、创伤骨科、心内科、儿保科为医院特色专科。
医院设备先进，拥有先进的系列内窥镜设备（包括德国WOLF输尿管镜、膀胱镜、电子阴道镜、电子胃镜等）、CT机、C臂某光机、DR机、彩色多普勒及黑白B超、全自动生化仪、冲击波弹道碎石机等一系列设备，能为患者提供高质量、准确的临床辅助检查。
铜仁市人民政府办公室关于江口县城及太平镇太平河沿岸建设项目规划设计成果审查审批事宜的通知
文章属性
•【制定机关】铜仁市人民政府办公室
•【公布日期】2016.05.03
•【字号】
•【施行日期】2016.05.03
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
铜仁市人民政府办公室关于江口县城及太平镇太平河沿岸建设项目规划设计成果审查审批事宜的通知
江口县人民政府：
为进一步加强和规范江口县城和太平镇规划区范围以及太平河沿线范围规划建设管理，根据市委、市政府研究意见，决定从即日起，江口县城和太平镇规划区范围以及太平河沿岸所有建设项目修建性详细规划（含建设项目方案设计）通过你县相关审查程序后，须报送市城市规划管理委员会办公室（市城乡规划局）组织专家进行技术审查，市城规委办提请市城规委审定。
经市城规委审定通过的项目，按相关程序（规划公示）取得由市城规委办出具的建设项目规划成果《审查核准通知书》后，你县再按程序办理相关规划行政许可。
特此通知。
铜仁市人民政府办公室
2016年5月3日。
资中县太平镇土地利用总体规划资中县太平镇土地利用总体规划(2006－2020年)资中县太平镇人民政府二○一一年四月资中县太平镇土地利用总体规划(2006－2020年)规划编制单位：资中县太平镇人民政府规划组织编制单位：资中县国土资源局规划技术编制单位：成都科地国土资源研究所规划编制时间：二○一一年四月目录前言 (1)第一章土地利用现状 (3)第一节土地利用情况 (3)第二节土地利用特点 (3)第三节土地利用存在的问题 (4)第二章规划目标 (4)第一节土地利用战略定位 (4)第二节土地利用总体规划目标 (4)第三章土地利用结构与布局调整 (5)第一节调整原则 (5)第二节调整方案 (6)第四章主要用地安排 (7)第一节耕地和基本农田保护 (7)第二节城镇和农村居民点用地 (8)第三节基础设施建设用地保障 (8)第四节土地生态建设 (9)第五节农村土地综合整治 (9)第五章土地利用分区与分区管制规则 (10)第一节土地利用分区 (10)第二节建设用地空间管制分区 (13)第六章村土地利用控制 (15)第七章近期用地安排 (16)第一节耕地保护任务及措施 (16)第二节建设用地控制任务和措施 (16)第三节土地整治任务 (17)第八章规划实施保障措施 (17)第一节法律措施 (17)第二节行政措施 (18)第三节经济措施 (19)第四节技术措施 (19)附表： (20)表1. 太平镇土地利用结构调整表 (20)表2. 太平镇耕地保有量、基本农田情况表 (21) 表3. 太平镇新增建设用地指标控制表 (21)表4. 太平镇土地整治规划表 (21)表5. 太平镇重点建设项目用地规划表 (22)表6. 太平镇土地用途分区面积统计表 (22)说明 (25)第一章上轮规划实施评价 (26)第一节规划实施的主要成效 (26)第二节规划实施存在的问题 (27)第二章规划修编的基本情况 (27)第一节规划修编过程 (27)第二节规划编制指导思想、原则 (28)第三章规划数据说明 (30)第一节土地利用现状基数 (30)第二节社会经济及人口数据 (31)第四章文本主要内容说明 (32)第一节规划主要指标说明 (32)第二节土地利用结构和布局调整 (33)第三节基本农田布局的调整及弹性 (34)第四节建设用地的空间管制 (36)第五节土地生态建设与环境保护 (36)第六节土地整治 (37)第七节村土地利用控制 (37)第五章规划协调论证与公众参与 (38)第一节与相关规划的协调 (38)第二节公众参与 (39)前言资中县太平镇位于县城东部，东与东兴区双桥乡、同福乡接壤，南与龙山乡相邻，西与狮子镇交界，北与龙江镇接壤。
某医院太平镇新院区建设项目建议书前言某xx医院位于某市中心，医院目前占地73亩，医疗用房建筑面积85668平方米，仪器设备固定资产总值9550.85万元，平均每X病床设备费8.33万元。
医院现有编制床位1200X，临床科室35个，医技科室15个，在编职工1919人。
某xx医院始建于1939年4月1日，经过60余年的发展，现已成为某省大型综合医院之一，1985年被某省卫生厅评定为首家“文明医院”，被某市xx 政府授予文明单位的称号，1992年12月在某率先被评为三级甲等医院，1997年被评为全国“双拥模X”单位，1998年度又被评为全国“百佳医院”。
在新世纪，具有悠久历史和卓越医疗服务水平的昆华医院面临着新的机遇和挑战，有必要在服务规模和服务质量上进一步提高，特别是要摆脱目前地域狭小的桎梏，再觅新址，为提升自身发展带来契机，也能够更优良、更全面的服务于病痛患者，带来良好的社会效益。
太平镇距离某市中心仅20公里。
在某市经济高速发展过程中，处于极为重要的地位。
在新的城市规划和太平片区规划中，具有较高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，交通便利，生态环境优美，已经初步形成了产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支撑。
同时，为了区域经济的和谐发展，地方政府也高度重视这样的整个区域有机配套服务组成，新型医疗服务中心建设条件成熟。
在这样的前提下，某xx医院太平新院区建设具有了良好的条件，故提出此项目建议书。
目录第一章项目总论5§1.1 项目背景与概况5§1.1.1 项目名称5§1.1.2 项目承办单位5§1.1.3编制依据5§1.1.4 项目提出的理由5§1.1.5项目拟建地点7§1.1.6项目预期目标8§1.1.7项目建设条件8§1.2研究结论9§1.3 主要技术经济指标表9§1.4 存在问题及建议11§2.1 投资环境分析12§2.1.1 国家政治经济形势及有关政策12§2.1.2 某市（含安宁市，下同）及区域经济社会情况13§2.2 市场分析14§2.2.1我国医疗消费市场宏观背景14§2.2.2某市医疗市场现状15§2.2.3某医务人员的薪资调查情况及医务人才的问题18§2.2.4关于医XX点问题18§2.2.5医院消费新口味测试19§2.2.6医院的假设（定位）建议20第3章建设规模与项目开发条件21§3.1 建设方案21§3.1.1方案描述21§3.1.2指标23§3.2 项目现状概况24§3.2.1地点与地理位置24§3.2.2占地面积24§3.2.3现有土地状况24§3.3项目建设条件25§3.3.1地形、地貌25§3.3.2工程地质、水文条件25§3.3.3环境条件25§3.3.4区域性规划25§3.3.5交通条件26§3.3.6社会环境26§3.3.7法律环境26§3.3.8公共设施，给排水、煤气、道路等26§3.3.9施工条件27第4章机构设置28§4.1 机构设置标准28§4.2 机构设置28§4.2.1总体介绍28§4.2.1重要科室28第5章投资估算与资金筹措30§5.1、项目总开发成本30§5.1.1、项目总体经济技术指标30§5.1.2、项目工程进度估计31§5.1.3、项目投资构成31§5.1.4、项目投资估算321）.................................................................................................................... §5.1.4.1、土地成本322）.................................................................................................................... §5.1.4.2、建造费用323）.................................................................................................................... §5.1.4.3、不可预见费334）.................................................................................................................... §5.1.4.4、洁净手术室造价（不含土建）335）.................................................................................................................... §5.1.4.5、设备购置费用336）.................................................................................................................... §5.1.4.6、项目投资与筹资计划34§5.1.5、项目投资成本汇总34§5.2、项目收益部分预期34§9.2.1、收入预期34§9.2.2、项目经营税费估算35§9.2.3、完全建成后年支出预期35§5.3、项目财务评价36§5.3.1、静态评价36§5.3.2、动态盈利能力分析38§5.4、财务评价结论38附图和附表：错误!未定义书签。
1. 前言21世纪的开端，迎来了我国小城镇规划建设的一个大好形势。
在20世纪末，党中央、国务院提出“抓住机遇，推进我国城市化进程”、“大力发展小城镇”的号召，并首次把发展小城镇问题提升为我国经济和社会发展的一个大战略。
发展小城镇是带动农村经济和社会发展的一个大战略，有利于乡镇企业相对集中，更大规模地转移农业富余劳动力，避免向大中城市盲目流动，有利于提高农民素质，改善生活质量，也有利于扩大内需，推动国民经济更快增长。
自改革开放以来，我国小城镇规划建设正在大步迈入“科学规划、整体协调、重点突出、有序推进”的一个新的阶段，反映在小城镇数量剧增、生机勃勃、欣欣向荣的一番景色。
在小城镇的规划中，要注重社会经济和环境的全面发展，合理确定人口与用地规模，切实做好与土地利用总体规划以及交通网络、环境保护、社会发展等各方面规划的衔接和协调；重视宏观研究，更多地重视将小城镇置于其所处的区域经济社会大背景中来分析其发展的优势和不足，明确其地位，拟定小城镇的发展方向和发展规模，这是发展小城镇所要遵循尊重规律、循序渐进、因地制宜、科学规划；深化改革、创新机制；统筹兼顾、协调发展的原则。
2. 现状概况和规划背景2.1 现状概况2.1.1 地理位置和政区建制太平镇位于安宁市区东北部，距离安宁市区12公里，距离昆明市区21公里，地处东经102°31′，北纬24°56′50″，属丘陵地区，总面积85平方公里，海拔1850～2418米。
东北与西山区团结乡和碧鸡镇接壤，南部与西山区海口镇相邻，西部与连然镇毗连。
全镇辖5个村委会，1个居委会，32个村民小组。
2.1.2 气候安宁市太平镇地处云南高原腹地，是一个低纬度，高海拔地区，属亚热带高原季风温凉气候。
每年5月和10月，热带大陆气团和海洋季风在安宁市境内交替，形成全市的海洋性气候，10月至次年4月是大陆性气候。
同时境内地区海拔相差近千米，盆岭相间的地形和起伏的地貌等自然地理因素，使气候在同一环流形势的影响下，存在着明显的空间差异和地形小气候特征。
从化区太平镇中心卫生院迁建项目方案一、项目背景从化区太平镇中心卫生院成立于1997年，是太平镇人民重要的医疗保障机构。
以发展社会主义医疗卫生事业，提升健康服务水平为宗旨，秉持“以人为本、以患者为中心”的服务理念，以公益为宗旨，服务太平民众。
然而，随着时间的推移，原太平镇中心卫生院的基础设施逐渐老化，面积狭小，无法满足现代医疗设备和医护人员的需求，也无法满足太平镇广大群众对医疗卫生事业的迫切需求。
为此，从化区政府决定对太平镇中心卫生院进行迁建，新建一所现代化医院，提升从化医疗服务的质量和水平，满足太平镇及周边地区居民的需求。
二、项目概述1. 项目名称：从化区太平镇中心卫生院迁建项目2. 项目目标：提升医疗服务质量和水平，满足太平镇及周边地区居民的需求。
3. 项目内容：（1）新建医院主体建筑：医院主体建筑为4层，总建筑面积为6000平方米，主要包括门诊楼、住院楼、手术楼、诊疗综合楼等。
（2）建设配套设施：医院配套设施包括停车场、绿化带、照明、供水、供电、通风、消防、卫生等。
4. 项目投资：本次项目总投资为15000万元。
三、项目实施方案1. 规划设计阶段：由从化市规划设计院进行规划设计，按照医院建设标准，制定医院建设方案，包括草图、平面图、概念设计图、立面图等。
2. 审批阶段：医院建设方案完成后，根据有关规定提交审批部门审核。
3. 施工阶段：（1）项目立项完成后，由建设单位组织招标，选定具有资质的施工单位。
（2）施工单位在建设过程中，按照设计方案，质量标准和工程进度，保证工程质量和进度。
（3）建设单位要及时协调和解决施工中出现的问题和困难，保证工程的按时、按质完成。
4. 竣工验收阶段：项目完成后，经过竣工验收，达到国家规定的安全、质量、环保要求后，医院可正式投入使用。
四、市场分析太平镇中心卫生院迁建项目，是从化区政府近年来关注民生、加强社会保障的一项重要举措。
目前，由于现有中心卫生院建筑老化、面积狭小等问题，导致医疗设备老旧、医护人员工作环境不佳，也无法满足太平镇及周边地区居民的医疗需求。
江口县太平镇云舍美丽乡村基础配套设施建设项目实施方案二0一三年八月目录第一章项目概况第一节村寨基本情况 (4)第二节旅游发展情况 (5)第三节存在的问题 (6)第二章方案设计第一节设计要求 (7)第二节设计目标 (8)第三节设计内容 (9)第三章投资估算第一节投资估算范围 (11)第二节投资估算依据 (11)第三节费用统计 (11)江口县太平镇云舍美丽乡村基础配套设施建设实施方案项目名称：江口县太平镇云舍美丽乡村基础配套设施建设项目项目监管单位：江口县住建局负责人：杨平江口县旅游局负责人：田波项目实施单位：太平镇人民政府负责人：秦如高项目建设性质：新建项目建设地址：太平镇云舍村项目投资及资金筹措：项目总投资1700万元。
项目建设期限：12个月项目建设主要内容：1、文化广场建筑面积3000平方米,建表演台，用石板铺装2、生态停车场20000平方米，云舍户外营地及配套设施56000平方米建设项目第一章项目概况第一节村寨基本情况云舍村座落在梵净山国家级自然保护区，地处省级风景名胜区太平河畔，总面积4平方公里,耕地965亩，人均0.6亩。
辖10个村民组457户1914人，人均占有粮食450公斤，人均纯收入5250元。
全村旅游从业人员280余人，农家乐接待户36家，演职人员22人，有傩戏、金钱杆、土家婚俗等民俗文化表演节目10个，极具乡村旅游发展的优势和条件。
交通方面。
距县城仅5公里，江梵复线公路沿寨而过。
资源方面。
一是生态文化保存较好。
有“一寨一潭一河二洞一峡谷”，有保存二百年以上的土家“筒子屋”15幢，其中保存完好的有8幢。
其田园风光、神奇龙泉、幽深古巷、木楼筒子、造纸作坊、云崖峡谷、仙人洞、嘎嘛洞等自然景观各具特色。
二是民俗文化源远流长。
云舍至今仍保留着独有的土家风情习俗，有“赶年”、“过社”等传统习俗，有“傩堂戏”、“金钱杆”、“摆手舞”、“伴嫁歌”、“拦门礼”等土家歌舞，土法造纸术沿袭至今。
三是佛教文化底蕴深厚。
太平镇项目规划设计建议方案HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】太平镇项目规划建议一、产品规划思路（一）、规划要点■特色景观均质化的景观规划，使得中轴绿化带就像自家大花园，体现户户见景。
前后私家花园，开门见绿。
所有空间均以小广场作为过渡连接的接点，道路、绿化、交错的线条，象征着城市与自然之间相互依赖的关系——绿化带穿越林荫、广场，而草坪一直延伸到每一个别墅的入口，户户见绿。
■特色房型面积比较适中的双拼别墅，外立面独特新颖，户型的层次活跃，落地大玻璃的豪华客厅及户户见绿的景观设计。
■特别区位环境清幽，新城镇新生活，生活、交通配套齐全。
二、平面设计建议（一）、总体规划（1）、增加主团绿化和节点绿化别墅的景观设计关系到别墅的形象和价值，本案小区地块方整，道路通畅。
中心绿化带宽广，强调了景观的均好性。
但自然景观资源缺乏,景观绿化分布太过均匀，景色单调，缺乏层次感。
建议在整体绿化带中规划出中心绿化、主团绿化和节点绿化。
增加区内景观的层次感，丰富感，做到步移景换。
主干道两侧树木要求常绿，遮荫效果良好，形成林荫道的空间气氛，而宅前路两侧树木可采用落叶，常绿混种，以满足夏日遮荫而冬季日照的需求，也体现季节的变化，使得每户都有绿荫护夏，红叶迎秋。
同时，运用几何图案设定组团景观的造景手法，强化了各组团不同特点并深具文化意蕴。
使得园内景观层次丰富，户户有景，季季有景。
（2）、加强中心景观绿化带层次建议绿化带地面稍高于住户地面，局部人造小丘并栽种乔木、花、草、以此对各别墅进行自然分隔，不露痕迹，既增加景观的丰富性，尽幽居之美，又避免了每户看到对户住宅，保证别墅的私密性，有利于产生归属和领域感。
景观设计规划建议（3）、休闲活动设施与景观相结合建议在东区设置两个主团景点，如亲子乐园、休息区等。
亲子乐园是儿童与父母长辈的组团，应布置有按摩步道、塑竹花架、儿童天地、沙池、星星索、小游戏区等，将天伦之乐在美丽的室外园林中自然延伸。
各景点构图自然流畅，协调统一，意在倡导一种新的家庭沟通方式。
休息区以凉亭为中心，加以顶上爬着蔬淡的绿藤蔓，周围绕着青葱的花草，旁边驻有艺术雕塑，宁静、高雅而充满生趣，其本身就是一道优雅的风景，彰现出小区的独特品质与艺术品味。
建议在西区设置一个老人活动场所，它提醒人们运动和健康的生活形态不只是年轻人的专享。
这一区域包括聚会场所和休闲设施，成为老人分享休闲时光、旧时往事的好地方。
脚底按摩步道，太极拳场地、气功场地、跳舞场地等使老人能在运动中加强身心的健康。
同时配有景观凉亭供老人休憩，强调运动，景观与住宅的和谐统一。
（4）、小区北面种植树木小区北面道路边种植隔音防尘，较高大的树种，形成自然丛林，再配以简洁雅致的透空围栏围合小区，成为小区天然的绿色屏障。
自然树木不仅能解决用围墙闭合所造成的采光问题，可令阳光与月华自由洒落，更可令混合着草香的清风在小区里自由穿梭，体现自然的清新与明朗。
青草绿树，映衬四周，蓝天碧空，白云悠悠，再加上任意飞翔的鸟儿们，区内的花团锦簇，缓丘坡地，使得整个别墅区是闹市中的一片静土：宁静、和谐、温馨、自然的美；体现了主人的品质和品味，身份和地位。
（1）、灯具系统 照明的道路主灯、草地灯、泛光灯、节日的装饰灯、庆典用灯等，应营造多层次的光环境。
功能艺术小品的导示牌、垃圾桶、座椅等应独立设计、精心选材。
（2）、地面铺砖（1）、改造小区入口将小区主出入口由原来的6米加宽到8米，在设计中要体现大气和雅致，运用一些园艺手法如坡地、草坪、乔木等元素，将出入口设计成为视野开阔，与社区内部花团锦簇的花草林木相映衬，凸现社区品质精要的点睛之笔。
同时，看见园内的精华景色，还提升回归自然的情感。
减少A 型和D 型别墅“冲路”的现象。
（2）、小区内道路环艺设计小区内道路可分为几种不同主次的道路，如小区主干道、次干道、门口小道、散步道、庭园小径等，把它们用不同的材料与色彩加以区分，同时区间所有的硬道路都做色彩处理，同外部城市道路有明显的区分，使小区空间有明显的归属感，同时也丰富了小区的道路网。
散步道上可布置、摆放一些原创性的主题园艺小品，可提高小区的艺术 内涵。
（1）、强调楼间距 建议将商铺前移2米，既可方便商铺货物的装卸又不会让商铺的繁道 路 设 计 规 划 建 议 建 筑 设 计 建 议小 区 细 部 设 计 建 议华热闹影响到住户的正常生活。
同时，可把商铺的面向小区的墙体装饰成一道绿化景观或艺术景观。
（2）立面推荐从本案设计的图纸上，可以看出商铺的设计比较简洁，层次比较分明，属于现代风格的设计手法，但反观别墅的设计，可以看出别墅的整体设计属于简洁明快的设计，但别墅的局部却有欧式风格，因此整体来看风格有点混乱，不能形成统一的设计风格，所以我们建议：别墅立面与商铺立面相协调，总体为现代主义风格，立面运用石材和色彩明快的高级涂料，在满园绿色中突出其主体地位，动感明快，简洁大方，彰显现代时尚主义的世界居住潮流。
别墅门窗采用大面积落地玻璃，通透轻盈，使室外的自然环境融入室内，引进更多的阳光和绿色，留下更多的光和影，给人宽敞的．明朗的，生动的良好视觉效果，心情舒畅。
在销售中能给参观者巨大的吸引力。
立面说明采用流行的现代主义建筑风格，营造一种简洁时尚的外立面。
用新科技隔热材料做成的现代顶蓬，墙体热情的色彩、动感明快，大面积的玻璃立面、通透轻盈。
(3)、户型设计及建议别墅社区最重要的就是单体建筑，一方面要体现主人的品质和品味，体现主人的身份和地位，另一方面，要功能齐全。
别墅建筑如果处理不当，或者平淡无奇，或者杂乱无章，将会严重影响到项目的开发成立面说明 采用流行的现代主义建筑风格，使整幢建筑散发出现代气息。
大面积的玻璃立面，轻钢材质的运用以及造型多边的几何图形有机组合，彰显出时尚的标新立异与主人的独特个性。
立面说明 别墅立面的最大特点在于左右不对称，我们推荐这两种立面的主要意义，在于进行别墅设计时，引入新的内涵，作为一种创新尝试。
屋顶的处理上借鉴多层手法，弧形的曲面是建筑层次更加舒展，热情的色彩、动感明快、屋顶天窗设计，使建筑呈现出生动的表情。
立面说明在现代风格中融合进了一些古典的元素，整幢建筑散发出典雅大方而又浪漫的气息，彰显出主人的尊贵地位与高贵品质。
半圆天窗富有韵律感，带来歌一样的享受。
落地玻璃使墙体富有通透感，大飘窗可使更多的风景尽收视野。
功与否。
A户型调整一层平面：夹层平面：二层平面：●次入口由原来的2.1米减少到2.0米。
●卫生间面宽由原来的增加到1.9米。
卫生间局促,降低了别墅的高档次的感觉。
因北入口为次入口，由原来的2.1米减少到2.0米。
这样卫生间面宽由原来的增加到1.9米。
增加卫生间的宽敞度。
●餐厅前挑台缩进，可做为小型吧台，丰富餐厅的功能，增加高档的格调。
●厨房采用玻璃移门，确保采光和通风。
挑台太大破坏了一层客厅的美观性和空间感，因此建议夹层挑台缩进。
三层平面：B户型调整一层平面：●将朝南带阳台的卧室改为带有卫生间和更衣间的主卧室，提高别墅的品位。
●朝北卧室利用率比较低，将其改为娱乐室，可供平时打牌娱乐用，使别墅的功能比较齐全。
●朝南休息区改为一书房，整体三楼做成一超大豪华卧室。
增加别墅的功能，充分利用空间。
●门的位置改在中间，减少过道的面积。
二层平面：三层平面：C户型调整一层平面：未做调整。
夹层平面：●客厅面宽由原来的4.5米增加到4.8米，入口由原来的2.5米减少到2.2米，这样减少了走道面积，保证客厅的宽大。
●厨房、卫生间相应减少面宽，之间增加1.2米的北入口，这样住户可以直接到景观带，也使得景观入户。
这样可以使就餐的同时，可以直接观赏户外的风景，也利于空间的通透，减少空间的压抑感，丰富一层的视觉效果，甚至就餐时都可以移到花园内就餐。
●卫生间面宽调大。
由于二楼主要是住户的休息区，卫生间太小，显得局促。
●将朝南的露台进深减少，添置一朝北露台。
由于B户型的露台在南面，所面对是商铺，无法借景，但露台的最大作用是休闲、话聊和聚会的场所，所以将朝南的露台进深减少，添置一朝北露台，可以直接看到绿化景观，而不是喧闹的商铺，可以增加观景的作用，丰富视觉。
二层平面：三层平面：D户型调整一层平面：●卫生间的面宽由原来的2.1米增加到2.4米。
●将朝南一卧室改为主卧，增加一卫生间和衣帽间。
提高别墅的档次。
●相应减少起居室的进深，让出卫生间和衣帽间的空间。
●出北露台的门与卫生间墙体拉平，将书房门开向朝东，不影响起居室的空间。
做到动静分区。
●北面做成一带有卫生间和衣帽间的卧室。
●朝南房间为阳光房和健身房。
做成多功能性的户型，增加卖点和户型品种，挖掘潜在的客户。
●客厅面宽由原来的4.5米增大到4.8米，车库由原来的3.3米减少到3.0米。
●将车库内门去掉，保全客厅以及卫生间的空间。
●转角楼梯缩进，保证餐厅空间的完好。
二层平面：●北卧室改为健身房，增加一储藏室，满足现代生活的需求，使户型各异，都有不同的卖点。
三层平面：●北面增加一露台，可以直接看到绿化景观。
B、D户型内部功能上基本是比较齐全的，但在户型的空间功能缺乏层次，活动场所单一，与普通的别墅没有太大的差异，建议在一层的设计上，增加错层的设计，让餐厅和客厅之间增加层次上的跳跃，弥补空间的单一。
产品配套设施建议（1）、门面建议由于本案地块的特殊性，不可能有会所，因此就需要利用本案的门面来补充配套设施。
本案所面对的客户群是高端群体，具有一定的社会层次。
他们所追求的生活环境，必然是全面的，具有一定水准的。
因此，本案必须具备为小区业主休闲生活所准备的场所。
场所也是社区标志之一，建筑形式应该新颖大气。
功能包括：商务设施：商务信息中心、小型会议场所、文件打印、传真。
休闲设施：咖啡馆、茶饮室、中西特色餐饮、酒吧、棋牌室、影音中心、儿童乐园。
运动设施：健身房、桌球室、壁球室、乒乓球室、形体锻炼中心。
文化设施：期刊阅览室、小型图书馆、书店、艺术陈列中心。
（2）、室外泛会所能为业主提供休闲、娱乐、交流、驻足的场所设施均可成为泛会所。
例如：景观中庭儿童乐园社区健身步道休闲广场排布在中心景观带周围，增强小区的人气和活力，设背景音乐。
（3）、物业服务建议建议公开招标，选聘境内外知名物业管理机构，以高质量的物业管理提升社区品质。
维护服务内容：住宅单元内外工程维修、公共绿化的维护、外墙清洗、不定期水质检测、24小时工程维修住房服务内容：过滤访客、钟点保姆介绍、室内外清洁、垃圾清运、绿化维护、代办委托租赁、转达邮件、物品保管管理服务类：公共文书发送、业主意见调查、物品进出管理、社区交通秩序维护、消防安全讲习；公共设施及设备维护、附属配套建筑维护、24小时报案监控，车辆出入管理安全服务类：出入口智能化管理、小区周边红外线报警系统及电子巡更系统、可视对讲与重点部位闭路电视监控系统（备选）、家庭安防报警系统。
