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建筑方案设计任务书一、项目基本情况项目名称：XXX建筑设计任务书项目地址：XXX业主单位：XXX项目规模：XXX平方米建设性质：XXX二、设计目标1. 总体要求（1）本项目是XXX公司的一家新建项目，希望设计一个现代化、具有品牌特色的建筑，满足公司的功能需求和形象宣传要求。
（2）要求设计具有创新性和独特性，体现出公司的品牌形象和文化特色。
（3）建筑设计要符合当地的规划要求和环保要求，体现出可持续性发展的概念。
2. 功能要求（1）本项目包括XXX功能：XXX（2）建筑内部功能布局要合理，满足员工日常办公、会议、休息、娱乐等需求。
（3）建筑外立面要符合功能要求，不影响室内光照和通风。
3. 美学要求（1）建筑外观要具有现代感和科技感，展现公司的时尚气质。
（2）色彩选择要符合公司品牌色，并与周围环境和谐统一。
4. 施工要求（1）要求设计方案符合当地建筑法规和施工标准。
（2）建筑结构要稳固耐用，符合抗震和抗风能力要求。
（3）建筑材料要求经济实用，易于维护和清洁。
5. 环境要求（1）建筑周边环境要有良好景观规划，配套设施完善。
（2）要考虑当地自然环境和气候等因素，做好防水、防晒等工作。
三、设计内容1. 建筑外观设计（1）建筑风格：现代化设计（2）立面处理：简约大气、科技感强（3）色彩搭配：主色调为公司品牌色，辅助色调与周围环境协调2. 建筑功能布局设计（1）建筑功能分区明确、流线顺畅（2）室内空间设计合理、光照通风顺畅（3）办公、会议、休息、娱乐等功能布局合理、便于使用3. 环境景观设计（1）建筑周围绿化规划良好、景观设计独特（2）景观设施完善、环境舒适4. 施工材料和工艺设计（1）建筑结构设计合理、稳固耐用（2）材料选择经济实用、易于维护（3）施工工艺标准规范、质量可控四、设计流程及时间安排1. 设计前期调研：XX-XX2. 设计方案初步设计：XX-XX3. 设计方案深化设计：XX-XX4. 施工图设计及编制：XX-XX5. 完成竣工：XX-XX五、设计费用本项目设计费用为XXX万元，包括设计费、勘察费、审图费等。
.设计的主要内容一）项目概况1、工程名称：株洲市***商住楼设计2、项目位置：位于株洲市某地块，两城市道路交汇处（见地形图）。
3、用地性质和规划建筑设计条件：1）用地性质：居住兼商业用地。
2）开发强度：容积率不超过3.0，建筑密度30%左右，绿地率30%左右；建筑高度小于90米。
3）居住建筑以120平方米/套为主，商业部分2-3层，商住比宜控制在1:10—1:15之间。
4）建筑离界间距：东侧退用地红线：高层大于10米、多层大于3米；南侧退道路红线：高层大于12米、多层大于3米；西侧退道路红线：高层大于12米、多层大于6米；北侧退用地红线：高层大于（S—11）米（S为高层建筑间的日照间距）、多层大于多层建筑日照间距的1/2米；高层建筑日照间距：按《株洲市城市规划管理技术规定》的Ⅱ类地区，取S =29+0.1H控制。
5）停车位配置等设计要求，按《株洲市城市规划管理技术规定》执行。
二）设计原则1、本项目位于城市发达的地带，周边具备较为完善的生活配套。
建筑总体布局、造型、色彩应注重与周围地块的协调关系。
合理处理住宅、商业、场地的关系，商场对外经营，应具有开放性。
同时，注重居住空间的私密性。
2、总体布局应充分考虑入口空间的展示与标志作用，最大限度地展现项目的市场价值；3、交通组织严格遵循规划的整体性与景观性，合理安排各种交通流线，商业、办公、后勤等人流与居住人群的交通动线应避免交叉，合理组织好交通空间、使用功能空间及辅助设备用房。
5、商业定位：为高档住宅服务配套为主的百货零售、商业银行网点、餐饮等业态的综合性商业。
三、图纸的基本要求一）总平面图1、表达场地的地理位置、场地特征、建筑布置、道路、广场、绿化、小品、停车位布置、出入口的位置及场地环境设计；2、标明技术经济指标：用地面积、建筑密度、容积率和绿化面积；3、总平面图常用比例1：500。
二）各层平面图及屋顶平面图1、注写房间名称，准确标明柱网、轴线尺寸及总尺寸、标高，以及各层建筑面积。
园林设计作业任务书
——商业步行街
1 作业内容
1.1 设计一条商业街，步行为主，街道净宽25米，两侧为底3层，上18层，商铺带居住模式的建筑，建筑基调色米黄色，底商外立面以芝麻灰、黑色、米黄色为基调色。
1.2 商铺开间5米，净深10米，每隔3个标间设计一个大开间，开间（1510）m，步行街长度为3倍的建筑单体长度，建筑单体（8050）m。
1.3 两两楼与之间需考虑设计应急通道(注意临时性车档设计）。
1.4 植物配植限高不得超过6米（小乔木，喜阴植物)。
1.5 搭配适度的水景、雕塑、市政家具（垃圾桶，座椅等）、园林小品。
1.6 地面铺装具备三个空间特性。
1.7 组长尾号为单号的以地中海风情为主题设计思想，尾双号以新古典主义为主题设计思想，尾号为0的以现代主义为主题设计思想。
2 作业要求
2.1 CAD总平面、彩平图各一张。
2.2 市政家具、园林小品、植物配植、彩平图各一张。
2.3 绘制3中以上铺装断面。
2.4 应急通道横断面包含车档。
2.5 整体街道纵断面图要求PS。
2.6 竖向设计PS图一张。
2.7 节点效果4张。
2.8 小鸟瞰一张，45°，鸟瞰周围全部虚化，所有图纸必须渲染。
2.9 所有图幅A2。
3.0 递交时间：2014年11月28日北京时间3：30之前。
立面改造设计任务书
1. 项目背景，介绍项目的基本情况，包括项目的位置、历史、
规模、现状等，以便设计师对项目有一个整体的了解。
2. 设计目标，明确项目的设计目标和要求，例如改善立面的外观、提升建筑的功能性、增强建筑的节能性能等。
3. 技术要求，包括对材料、施工工艺、建筑标准等方面的要求，以确保设计方案的可行性和符合规范。
4. 环保要求，如果有环保要求，需要在任务书中明确，例如对
材料的环保性能、能源利用效率等方面的要求。
5. 预算和工期，明确项目的预算限制和工期要求，以便设计师
在设计方案中考虑成本和时间因素。
6. 安全要求，包括建筑结构的安全性、防火要求等方面的要求，确保设计方案符合相关安全标准。
7. 立面改造范围，明确本次立面改造的具体范围，包括哪些部
分需要改造、需要保留的部分等。
8. 设计提交要求，包括设计成果提交的形式、内容、时间等方
面的要求，以便设计师清楚提交设计成果的规范和时间节点。
9. 其他特殊要求，根据具体项目的特点，可能还需要包括其他
特殊要求，例如文化保护要求、历史建筑保护要求等。
总的来说，设计任务书应该清晰明确地传达业主的期望和要求，为设计师提供必要的信息和指导，以便设计师能够根据任务书提供
符合业主需求的设计方案。
建筑设计任务书范本建筑设计任务书1、任务背景及目的根据客户的要求，完成一栋商业综合体建筑设计，以满足其商业运营、居住和办公等多功能需求。
该建筑将成为城市的地标性建筑，具有创新性、独特性和可持续性，为客户提供独特的商业运营空间。
2、项目要求2.1 建筑规模：总建筑面积不少于5000平方米，高度不超过50米，地上不超过5层，地下1层。
2.2 功能配置：包括商场、办公楼、居住区、餐饮区等。
2.3 建筑风格：创新、现代，符合城市发展的潮流和气息。
2.4 设计理念：注重可持续性和环保性，充分发挥建筑的功能和美学价值。
2.5 安全性：满足建筑安全、消防和地震要求。
2.6 施工周期：设计周期为6个月，包括概念设计、初步设计和施工图设计。
3、任务划分3.1 概念设计阶段：3.1.1 调研和分析市场需求，确定建筑功能和基本布局。
3.1.2 初步确定建筑外观、风格和特色。
3.1.3 提出设计方案，包括总体布局、空间划分和功能配置等。
3.1.4 制定设计报告和展示材料。
3.2 初步设计阶段：3.2.1 在概念设计的基础上，优化建筑布局和外观。
3.2.2 设计建筑平面图、立面图、剖面图和效果图等。
3.2.3 确定结构方案，包括框架结构和基础设计。
3.2.4 制定设计报告和施工概算。
3.3 施工图设计阶段：3.3.1 完善建筑平面图、立面图、剖面图和效果图等。
3.3.2 设计建筑构造图、设备布置图和施工图纸等。
3.3.3 确定施工工艺和材料选用。
3.3.4 编制施工图和图纸。
4、设计成果要求4.1 设计报告：包括概念设计报告、初步设计报告和施工图设计报告等。
4.2 设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图和施工图等。
4.3 效果图：根据设计方案，提供虚拟效果图和实景图等。
5、质量控制措施5.1 设计师小组：组建设计师小组，包括建筑设计师、结构工程师和设备工程师等，确保设计专业性和综合性。
5.2 项目经理：指定项目经理负责协调和管理整个项目，保证设计质量和进程。
建筑方案设计任务书范本1. 任务背景和目的本任务书的目的是明确建筑方案设计的要求，以便指导设计者进行有针对性的设计工作。
本项目旨在设计一个符合特定需求的建筑方案，并提供详细的设计方案和施工图纸。
任务书的编写将围绕以下几个核心方面展开：项目概述、设计目标、设计要求和交付要求。
2. 项目概述项目名称：（填写项目名称）项目位置：（填写项目所在地）项目总面积：（填写项目总面积）项目业主：（填写项目业主）项目背景：（填写项目相关背景信息）3. 设计目标设计目标是指本次建筑方案设计的总体目标和理念。
具体包括以下方面：•（填写设计目标1）•（填写设计目标2）•（填写设计目标3）•…4. 设计要求设计要求是指本次建筑方案设计需要满足的各项要求。
具体包括以下方面：4.1 功能要求•（填写功能要求1）•（填写功能要求2）•（填写功能要求3）•…4.2 空间要求•（填写空间要求1）•（填写空间要求2）•（填写空间要求3）•…4.3 设计风格要求•（填写设计风格要求1）•（填写设计风格要求2）•（填写设计风格要求3）•…4.4 用户体验要求•（填写用户体验要求1）•（填写用户体验要求2）•（填写用户体验要求3）•…5. 交付要求为了保证项目的顺利进行和最终交付的质量，以下是本次建筑方案设计工作需交付的文件和要求：•方案设计报告•平面图纸•剖面图纸•立面图纸•设计模型或渲染图6. 附录1：参考资料以下是本次建筑方案设计可以参考的资料：•（填写参考资料1）•（填写参考资料2）•（填写参考资料3）•…7. 附录2：其他说明事项（在这里可以补充一些其他需要注意的事项和说明）以上就是本次建筑方案设计任务书的范本，设计者们可以根据具体项目的要求进行相应的调整和增删。
“”商业项目设计任务书为保证设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行初步设计、施工图设计以及各专项设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1、项目概况1.1项目名称：1.2开发商（甲方）：1.3项目位置：1.4项目占地：1.5建设规模：1.6主要商业形态：2、设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3甲方提供的经公司确认的方案和初步设计文件。
2.4甲方提供的实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.5在项目设计过程中甲方书面提出的条件、意见和要求（详见附件评审纪要格式）。
2.6设计任务书（本文件）。
2.7各业态技术条件、交付标准和建造标准（详见附件和附表）。
2.8甲方提供的设计界面控制表。
（详见附件和附表）2.9楼地面、墙面标准做法。
（详见附件和附表）2.10甲方提供的审核要点。
（详见附件审核评审表）2.11双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见方案设计设计、扩初设计、施工图设计合同）。
3、设计内容本设计范围包括甲方指定内容的扩初设计、施工图设计、各配套的专项设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。
具体设计内容如下：3.1项目红线范围内场区竖向设计和室外管网综合初步设计、扩初设计、施工图设计。
3.2本工程整体地下室深化设计、扩初设计、施工图设计。
3.3地上商业裙房的扩初设计、施工图设计。
3.4裙房以上塔楼的扩初设计、施工图设计。
3.5按甲方要求完成室内管线综合图设计。
3.6按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.7本工程人防设计内容。
3.8以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。
但设计人应在初步设计、施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行初步设计、施工图二次设计。
建筑方案设计设计任务怎么写项目背景：某公司计划新建一座大型办公楼，用于公司总部办公及接待客户。
办公楼位于城市中心位置，周围环境优美，交通便利。
公司希望这座办公楼能够体现其现代化、创新性和专业性，并与周围环境和谐统一。
本次设计任务书旨在邀请设计团队参与方案设计，并按照公司的需求和要求进行设计。
设计任务：1. 设计面积：总建筑面积约为10000平方米，包括主楼和配套设施。
2. 建筑要求：办公楼包括主楼和附属设施，主楼至少20层，配套设施包括停车场、休息区、会议室等。
建筑风格现代简约，外立面设计要具有独特性和品牌认知度。
3. 功能布局：主楼需包括办公区、会议室、休息区以及娱乐设施等功能区域，要求合理布局，方便员工办公和交流，并体现出现代办公楼的特点。
4. 环保要求：设计要符合绿色建筑标准，节能环保，减少对环境的影响。
使用可再生能源，设置太阳能和风能设备，提高建筑的能源利用效率。
5. 交通便利：考虑到办公楼位于城市中心，周围交通便利，需设计合理的交通出入口，停车设施充足，方便员工出行。
设计要求：1. 设计团队需具有丰富的办公楼设计经验，熟悉当地建筑规范和标准，并能够提供多种设计方案供公司选择。
2. 设计团队需提供详细的设计方案说明，包括平面布局、立面设计、结构设计等，并注重细节，确保设计方案的可实施性和可持续发展性。
3. 设计方案需考虑到建筑的使用功能，方便员工办公和交流，提高工作效率和生活质量。
4. 设计方案需体现公司的品牌形象和企业文化，建筑风格独特，具有吸引力和认知度。
5. 设计团队需注重建筑的环保性和可持续性，使用绿色材料和技术，降低建筑能耗，减少对环境的影响。
交付要求：1. 设计团队需在规定时间内完成设计方案，并提交详细的设计方案说明及图纸。
2. 设计方案需经公司审批通过后，进入后续的施工阶段，设计团队需提供必要的技术支持和配合。
3. 设计团队需负责监督设计方案的实施过程，确保建筑的质量和完工时间。
建筑方案设计任务书(示范文本)建筑方案设计任务书编号：版号建筑方案设计任务书目录一、项目基本情况二、项目定位三、开发理念四、项目技术经济指标五、总体规划原则六、交通组织原则七、景观规划原则八、单体设计原则九、户型设计原则十、配套设施十一、结构要求十二、提交设计文件要求十三、进度安排建筑方案设计任务书编号：版号一、项目基本情况1．项目概况1）项目位置2）占地面积3）地块周边状态4）其它2．项目优劣势分析优势1）地势上风2）主题概念优势3）周边生态环境景观优势4）周边公交系统及配套设施优势5）其它劣势1）地势劣势2）环境影响劣势3）周边不良景观劣势4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它二、项目定位1．客户定位2．功能定位3．修建风格4．物业类型三、开发理念1．凸起主题文化：2．先辈性：建筑方案设计任务书编号：版号3．独特性：4．均好性：5．人文性：6．舒适性：7．实用性：8．经济性：9．规范性：四、项目技术经济指标1．技术经济指标：占地面积：计容积率建筑面积：其中：建筑容积率：建筑覆盖率：修建层数：车位数：车户比：其它：2．户型配置（策划部提供）3．配套设施五、总体规划原则1．满足城市设计请求。
修建总体布局、外型、色采应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的干系；2．充分体现均好性原则。
做到户户有景，户户有良好的朝向；3．合理处理建筑物与环境场地之间的关系；4．合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡；5．在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目卖点；6．住宅群体布置要制止修建物之间的彼此遮挡，要满足住宅对日照、间距、建筑方案设计任务书编号：版号7．充分考虑地块周边噪音对本项目的影响，要提出公道的规划布置方案，制止或减低噪音对首要房间的污染，要尽量削减通过使用技术手腕来下降噪音（会带来扶植本钱的提高）；8．总体规划要充分体现经济性原则，合理平衡土方量；另外，除人防地下室需做全埋式车库外，其余车库尽可能采用通风、采光的开敞式/半开敞式车库；9．其它六、交通组织原则1．应注重处理小区首要出入口的位置，考虑大众地域与私密地域的干系，解决好区内各种流线（生活后勤服务、姑且访客、消防分散等）之间的干系，做到人车分流；2．内部交通与消防车道原则上应在用地红线规模内解决，同时注意在规划设计要点请求的最小后退红线间隔无法满足消防请求时，适当调整修建物后退红线间隔；3．保证消防车道及扑救面对坡度的要求；4．合理解决地形高差对行人在交通上造成的不利影响，考虑残疾人无障碍设计；5．住宅与车库之间要建立方便的联系；6．合理解决配套公建设施的停车及交通疏散问题，将其对住区的影响降到最小。
建筑方案设计任务书建筑方案设计任务书1. 引言1.1 任务背景1.2 任务目的1.3 相关参考资料2. 项目概述2.1 项目背景2.2 项目目标2.3 项目范围2.4 关键约束2.5 项目交付物3. 需求分析3.1 功能需求3.2 性能需求3.3 可靠性需求3.4 可维护性需求3.5 安全性需求4. 建筑方案设计4.1 总体设计4.1.1 建筑尺寸和布局 4.1.2 空间分配4.1.3 建筑外观设计 4.1.4 结构设计4.2 详细设计4.2.1 基础设计4.2.2 楼层设计4.2.3 立面设计4.2.4 室内设计4.2.5 建筑材料选型 4.2.6 设备设施设计 4.3 环境影响评估4.3.1 噪音影响评估4.3.2 空气质量评估 4.3.3 水质评估4.3.4 生态影响评估5. 进度计划5.1 里程碑时间表5.2 关键任务计划5.3 资源分配计划6. 质量管理计划6.1 质量目标6.2 质量控制措施6.3 质量评审计划6.4 缺陷管理计划6.5 变更管理计划7. 风险管理计划7.1 风险识别与评估7.2 风险响应策略7.3 风险监控与控制8. 项目组织与沟通8.1 项目组织结构8.2 沟通计划8.3 决策制定和问题解决流程9. 预算与资源管理9.1 预算计划9.2 资源需求与供给计划9.3 成本控制计划9.4 资源分配与调整机制10. 项目验收与交付10.1 验收标准10.2 验收过程10.3 交付方式10.4 培训计划11. 附件附件1：建筑平面图附件2：建筑立面图附件3：建筑结构图附件4：材料选型表附件5：设备设施清单附件6：环境影响评估报告12. 法律名词及注释12.1 法律名词1 - 注释 12.2 法律名词2 - 注释 12.3 法律名词3 - 注释。
______ 目建筑外立面方案设计任务书编制单位：XX （中国）置业有限公司XX置业有限公司编制时间：年月日1项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点）项目位于市区路侧（地块）,区街以南、街以北、路以东和路以西。
____ 项目的总规划用地面积_____ 平方米，其中：地块总用地面积为____ 平方米，其中建设用地_____ 平方米,其他待征用地 _____ 平方米。
规划总建筑面积约____ 平方米。
其中地上部分_____ 平方米，地下部分__ 平方米。
2设计依据2.1国家与地方现行各种规范、规程。
2.2规划主管部门给定的规划设计条件或已批复的详细规划图纸。
2.3经XX （中国）置业有限公司集团总部设计管理部确认的建筑设计方案或规划主管部门审批通过后的审查方案（包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、剖面图及竖向设计图等）。
2.3 设计任务书（本书）。
2.4已确认的经济技术指标及< 公建类物业建造标准>。
2.5双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。
2.6甲方对各阶段设计图纸的评审意见、会议纪要、传真。
3设计范围及工作阶段3.1___ 项目设计范围内全部建筑（包括人防出口、车库出入口、锅炉房等附建建筑）的外立面设计。
3.2根据外立面设计提出对内部结构的改造设计。
3.3根据外立面提出夜景照明设计概念方案。
3.4本设计工作分为四个阶段：方案征集阶段、方案深化阶段、初步设计阶段、后期配合阶段。
4设计要求4.1 设计总体要求4.1.1甲方委托乙方承担本项目建筑外立面设计工作，乙方根据甲方提供的所有资料,提供高品质及独创性的建筑外立面设计及相关服务。
乙方应从总体上控制建筑外立面的整体效果,使本项目外观品质符合当地政府有关主管部门及甲方对本项目的指导性意见和要求。
4.1.2乙方应在设计各阶段保持与甲方及时有效的交流沟通，与甲方委托的建筑施工图设计单位、幕墙施工图设计单位、夜景照明设计单位等开展必要的设计协作，确保各阶段设计成果得到各有关设计方的共同认可。
4.1.3在设计的各个阶段，甲方会根据市场营销、技术经济的可行性研究等提出本项目相关指导性建议或方案，此部分文件（含报告、会议纪要、传真、图纸等）对乙方各阶段设计工作具有约束和指导作用。
4.1.4乙方的工作成果以设计文件（图册及电子文件）、会议纪要、报告书等形式提供。
4.1.5乙方根据设计工作完成图纸，同时提供外立面方案主要材料封样标准样板，并提供立面模型供甲方比对。
4.2满足商业项目特色的要求4.2.1XX商业项目集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，将成为项目所在城市的地标性建筑群。
设计风格应简洁、现代（或凸显当地地域文化特色）、大气，充分强调企业文化并展示XX实力。
乙方应在接受本设计任务时充分了解XX置业的企业特性，并进行充分的市场调研，了解项目特性，并据此进行设计工作。
4.2.2XX商业项目的购物中心部分、酒店部分、办公楼部分在南方地区外立面以铝板幕墙、局部玻璃幕墙为主，北方地区以石材幕墙、局部玻璃幕墙为主。
4.3满足使用功能的要求4.3.1甲方所提供的设计图纸为外立面设计的重要依据，乙方在未征得甲方同意的情况下不得随意修改内部使用功能及经济技术指标。
4.3.2乙方应充分了解甲方对商业建筑、办公建筑、酒店建筑及住宅建筑等外立面形象展示的特别需要。
4.3.3乙方应在充分解读平面功能的前提下进行外立面设计，如对甲方所提供设计图纸产生疑问，应及时与甲方进行沟通。
4.3.4乙方根据外立面设计的需要对建筑平面进行的调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等，需在建筑平面图中予以明示并与立面图相对应。
4.4满足成本控制的要求4.4.1乙方应严格遵照甲方所提供限额设计指标进行立面设计，不得突破，并应提供符合市场报价的概算书，且对所报概算书负责；乙方应根据甲方成本估算需求配合提供相应图纸及节点。
4.4.2乙方应按照甲方要求的材料种类进行设计，可根据立面设计的需要进行局部调整。
4.4.3乙方应在各个设计阶段提供所选材料的样本或照片，并必须落实其可操作性。
4.5满足节能环保的要求4.5.1乙方提交的外立面设计，应符合国家及地方节能环保的要求。
4.5.2与平面施工图设计单位配合提供节能计算书。
4.6配合甲方的各类协调会设计单位须积极配合甲方组织的各类协调会，并组织主要设计人员参会。
5各阶段成果及深度要求（根据项目情况可补充特殊要求）5.1方案征集阶段设计要求5.1.1设计启动在得到甲方对设计任务正式启动的通知时，本设计工作即开始。
5.1.2限额设计要求建筑外立面工程造价：商业裙房部分控制在【】元/平方米（建筑外立面投影面积，本节下同），高层公寓楼控制在【】元/平方米，五星级酒店控制在【】元/平方米，写字楼控制在【】元/平方米。
（根据建造标准填写）在提交立面方案的同时，提交外立面材料清单、概算书及建筑外立面投影面积单方造价。
并须在设计说明中表述各主要部位的具体做法及有无特殊构造要求等。
铝单板厚度一般为2.5〜3mm;干挂石材厚度一般为25〜30mm。
幕墙按照国家及地方相关规范要求设计。
在不影响效果基础上尽量选用较为经济的材料及构造措施。
5.1.3设计内容要求建筑外立面是建筑围护、形象以及满足建筑功能要求的重要组成部分。
外立面设计应在追求形式美的同时达到形式与功能的统一。
整体设计风格现代、时尚，综合体内酒店、办公、公寓等高层建筑应与商业裙房协调统一设计，共同形成城市地标形象。
考虑节能减排的需要，不应设计全玻璃幕墙的方案。
在限额设计的依据下，平衡各幕墙材料的比例；图纸表现应真实反映实际材料的规格。
在不突破建筑外包尺寸、建筑内部功能要求的原则下，提供建筑外立面各部分及各种幕墙体系的控制尺寸。
立面设计可有针对性地提出2〜3个设计比较方案。
具体内容分列如下：1 购物中心（1）外立面由实体墙面（铝板或石材等）、玻璃幕墙、广告（店招及橱窗）以及进排风口等必要设备要求四大部分组成。
（2）外立面应根据使用需要设置必要的开窗。
应设开窗的位置有：商业外铺、餐厅、物业办公室等。
除上述部位外可根据外立面设计的需要，局部设置。
（3）结合商业广场及各业态的特点设计，要突出时尚感，突出商业氛围。
（4）购物中心一层应考虑展示、宣传的效果以及店内柜台布置的需要。
应结合主入口以及铝板、石材幕墙面进行统一的橱窗设计，一般采用无框无肋高透白玻，体现商业氛围以及亲和力。
（5）购物中心各主要入口应从立面处理上分出级别，步行街入口为一级，商业楼入口为二级，写字楼、公寓等蜡烛入口为三级。
各处主要入口应设有雨棚。
2高层办公楼（1）要求大气、稳重，突出简洁的现代感。
（2）如为插蜡烛高层应与商业裙房统一设计，适当融合。
（3）根据内部功能，尽量利用自然采光和通风，降低建筑能耗。
3高层公寓楼（1）设计风格应公建化，突出标志性和时尚感。
（2）要严格按照平面功能进行外立面设计，如开窗、百叶、空调室外机位等。
4外立面店招和广告位设计（1）结合立面设计概念，在各商业业态主要出入口附近设置店招，其中仅主力店、影城、品牌超市设置，其他商家不在外墙面进行设置。
在各向立面的适当位置设置广告位，须设置150平米巨幅广告位一个，位置靠近主力店。
（2）广告位的设置须融合在购物中心整体立面设计中，根据建筑本身的使用要求，结合立面创意，艺术、科学地设置广告位，以达到对XX商业项目和入驻商业业态的宣传、营造浓厚商业氛围的作用，应避免生硬的铺贴、拼凑感觉。
5 LED显示屏设计除有特别说明的情况外，不设置LED屏幕。
5.1.4设计成果要求1 A0版效果图：1）整体鸟瞰图。
2）大商业人视、透视效果图（日景），分不同方向至少二张，须将建筑群的各主要立面都进行清晰表现。
3）酒店、甲级独栋写字楼立面效果图（至少各一张）4）步行街主入口局部效果图。
4）室外步行街效果图2-3张5）根据需要可增加效果图，以上效果图均要求为日景。
6）夜景概念方案效果图7）成本概算书8）实体模型，主入口模型1:50,整体模型1:200 ;2A3文本要求按以下排序：1）效果图按A0版顺序打印成A3版面。
2）建筑设计说明：结合建筑内部使用功能阐述外立面设计的概念、构思、立意等，分析并提出材料控制、色彩控制、广告位控制、造价控制等内容。
3）建筑设计意向图（表达方式不限）。
4）建筑各个方向的立面图（包括CAD图纸）。
5）主创设计师名录。
6）主要材料清单，造价估算表。
3电子文档要求乙方应提供以上所有设计成果的电子文件光盘一份，包含ppt汇报演示文件等，效果图应采用JPG格式,须达到打印A0幅面精度要求，其中鸟瞰图和人视大商业、酒店、独栋甲级写字楼效果图精度须达到水平5000点以上。
保证制作施工围挡大幅广告的清晰度。
5.2方案深化阶段设计要求5.2.1方案征集确定中选设计方案后，委托中选方案的设计单位进行方案深化设计阶段工作。
5.2.2在甲方认可或提出修改意见的方案基础上进行修改及深化设计。
5.2.3甲乙双方需指定专人保证进行有效、畅通的沟通渠道，确保深化设计及修改工作的顺利进行，最终达到甲方的书面认可。
5.2.4 设计内容要求1包含方案征集阶段所有设计要求，此外还须进行店招和广告位的深化设计。
2店招广告是展示宣传XX形象,提升品牌效应，提高商业广场知名度，并组成建筑外立面的重要部分，在建筑外立面中应分为三级标识系统进行设计。
I级标识：是表现、展示项目整体形象，宣传XX的重要标识。
应结合外立面设计，在重要道路交汇处高层以及主要人流方向上的女儿墙位置统一进行整体规划布置。
它是建筑外立面的重要构成因素，一级店招高度4-5M。
II级标识：是指大型百货、院线和超市等店招。
应结合外立面设计，在重要道路交汇处及主要人流方向的商业裙房顶部统一进行整体规划布置，二级店招高度一般为3-4M。
III级标识：是指其他主力店、次主力店及塔楼出入口等在建筑外墙面所设置的店招。
应结合外立面设计统一进行整体规划布置，避免零散杂乱，三级店招高度一般为 1.5-3M。
商业、商铺广告及店招尚应满足《公建类物业建造标准》（2014版）的相关要求；3乙方应按甲方要求参加甲方组织的“深化方案评审会”，并以方案评审会的形式确认方案深化成果；5.3初步设计阶段设计要求5.3.1在方案深化设计得到甲方正式书面确认后，乙方开始本项目的初步设计阶段。
5.3.2乙方将从甲方委托的建筑施工图设计单位得到依据，乙方方案可能产生的诸如结构荷载设计、外维护墙保温系数、幕墙抗震、抗风、水密性等技术设计问题的反馈，乙方应根据各方反馈意见对原设计方案作符合原设计方案构思、目标的优化修改调整，并完成初步设计工作。
5.3.3此阶段重点解决设计方案能否顺利地在结构设计、幕墙技术设计予以实施的各种具体问题，确定构造尺寸和材料标准，以达到可进行下一步施工图设计的要求。
