乌鲁木齐市房产转让合同书

乌鲁木齐市房产转让合同书二○○年月日房产转让合同书出让方：(以下简称甲方) 当事人或代理人身份证号：联系地址：联系电话：承受方：(以下简称乙方) 当事人或代理人身份证号：联系地址：联系电话：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《新疆维吾尔自治区城市房地产交易管理办法》及本市有关房地产的政策、法规，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则，为维护房产转让双方的合法权利，履行双方义务，经甲、乙双方充分协商特签订本合同，以求共同信守。

第一条甲方因的原因，将其合法拥有的位于乌鲁木齐市区路(街) 巷号(号房)的房产依法转让给乙方。

第二条甲方转让的房产性质为(私有、全民、集体或其它)，其基本情况如下表：甲方拥有的房产中未取得房产所有权证书的房屋分别为：第三条甲方拥有的房产来源(自建、购买、受赠及其它)修建于年月，房产所有权确权日期为年月(以房产证颁发日期为准)。

第四条甲方拥有的土地使用权确权日期为年月(以土地使用证颁发日期为准)，是以(出让、划拨)方式依法取得，使用期限为年。

第五条乙方对甲方的房产情况已充分了解，并与甲方协商一致后，以(有偿、无偿、其它方式)承受该房产。

第六条以有偿方式转让房产的，双方协商转让总价格为人民币：元(大写：)。

第七条有偿转让房产的，成交金额明显低于市场价格的，必须由具备房地产估价资质的机构进行估价，并按估价结果办理转让过户手续。

第八条办理房产转让过户手续应缴纳的税费，甲乙双方应按规定缴纳，如另有约定、注明：。

第九条以有偿方式转让房产的，乙方自本合同签订之日起分次在年月日内，以方式将房款全部支付完毕。

第一次于年月日以内，支付房价的％。

第二次于年月日以内，支付房价的％。

第三次于年月日以内，支付房价的％。

第十条以有偿方式转让房产的，如双方约定，由乙方向甲方支付定金元(大写)，合同书签订后，乙方违约，定金不予退还；甲方违约，应向乙方支付两倍的定金。

第十一条有偿转让已出租的房产时，甲方应提前三个月书面通知承租人，并取得承租人的书面同意。

乌鲁木齐房产转让合同范本甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于乌鲁木齐市的不动产转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1 甲方转让的房屋位于乌鲁木齐市____区____路____号____栋____单元____室，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。

1.2 房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，分摊建筑面积为____平方米。

1.3 房屋结构为____，房屋用途为____，房屋所有权性质为____。

第二条房屋转让价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2 乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于办理房屋过户手续前全部支付给甲方。

第三条房屋交付及过户3.1 甲方应于收到乙方全部房款之日起____日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2 办理房屋过户手续所需费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。

第四条甲方的承诺与保证4.1 甲方保证其转让的房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋转让的情况。

4.2 甲方保证其转让的房屋符合国家质量安全标准，不存在任何安全隐患。

4.3 甲方保证其转让的房屋所依附的土地使用权合法有效，不存在任何土地使用权纠纷。

第五条乙方的承诺与保证5.1 乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何非法集资、洗钱等违法行为。

乌鲁木齐房产转让合同范本合同简介本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签署，就乌鲁木齐市的房产转让事宜达成一致。

根据《中华人民共和国合同法》相关法规，在双方互相了解并达成一致的基础上，双方自愿遵守以下条款：一、转让房产信息1.房产地址：乌鲁木齐市（具体地址由甲、乙双方确认）；2.房产基本情况：（包括面积、楼层、用途等信息）；3.房产所有权归属：该房产所有权属于乙方名下；4.房产权证情况：乙方应向甲方提供房产的权属证明文件（包括房产证、土地证等相关证件）。

二、转让价格1.转让价格：甲方同意以（具体金额）的价格购买该房产；2.付款方式：甲方应在签署本合同后3个工作日内一次性支付转让价格；3.付款账户：乙方应提供有效的接收款项的银行账户信息。

三、权利和义务1.甲方权利和义务：–购买并获得该房产所有权；–自行承担房产的交易税费、过户费用等相关费用；–自行办理房产过户手续，并自行负责在规定的期限内完成过户手续；–甲方应保证提供给乙方的个人信息、资料的真实性和准确性。

2.乙方权利和义务：–转让该房产的所有权；–向甲方提供有效的房产权属证明文件；–协助甲方办理房产过户手续；–乙方应保证提供给甲方的房产信息和证明文件的真实性和准确性。

四、违约责任1.任何一方未履行本合同规定的义务，均视为违约行为，违约方应承担相应的违约责任；2.若甲方未按约定时间支付转让价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让价格的百分之（具体百分比）；3.若乙方未按约定时间提供有效的房产权属证明文件，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为转让价格的百分之（具体百分比）。

五、争议解决双方在履行本合同时发生争议应协商解决，协商不成的，任何一方可向乌鲁木齐市人民法院提起诉讼。

六、其他1.本合同一式两份，甲方及乙方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同的附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜，由双方协商解决并成为合同的有效补充。

乌鲁木齐不动产(房地产)转让合同模板日期：___________甲方（转让方）：____________（身份证号码：____________）乙方（受让方）：____________（身份证号码：____________）根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方拥有的位于乌鲁木齐市的不动产（房产）进行转让，达成以下协议：一、转让房产信息1.房产地址：____________2.房产面积：____________3.房产权属证号：____________4.房产土地证号：____________二、转让价格1.房产转让价格为人民币（￥）____________整。

2.甲、乙双方同意由乙方支付房产交易过户手续费用。

三、权属保证1.甲方保证拥有完整的房产权属，并无任何转让、抵押、债务等纠纷。

2.乙方确认已查阅房产权属证明文件，了解房产信息，愿自行承担相关风险。

四、过户及手续1.双方同意在签订本合同之日起_________（天/月）内办理房产过户手续。

2.房产过户相关费用按双方约定分别承担。

五、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同内容经双方确认无误后生效，对双方具有约束力。

六、争议解决本合同的订立、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：______________________ 乙方：______________________（签名或盖章）（签名或盖章）日期：______________ 日期：______________。