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从每次2018年造价工程师《工程造价案例分析》复习资料：工程价款结算与竣工决算12月23日第六章工程价款结算与竣工决算本章相关知识：一、工程价款的结算（一） 主要结算方式按月结算竣工后一次结算分段结算结算双方约定的其他结算方式。
（二） 工程预付款的计算1、 百分比法：工程预付款=合同价X 百分比%2、 公式法-----适用于企业常年应备的备料款。
3、 工程预付款的扣回1） 由发包人和承包人通过协商用合同的形式予以确定。
2） 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣, 结算工程价款中，按主要材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
起扣点的计算：设T-----起扣点（开始扣回备料款时的工程产值完成量）P-----全部工程款（合同价）；M-----预付备料款N-----主要材料及构件所占的比例则：（P-T） XN=M 起扣点：T=P ―M/N第一次扣回预付备料款=（累计已完工程价值-起扣点）X材料所占比例以后每次应扣的预付备料款=每次结算的已完工程价值X材料所占比例（三）工程进度款的支付（中间结算）1、进度款的计算工程量的计算和确认；单价的计算。
2、中间结算注意的问题：保修金：按合同约定在竣工时预留3~5%的尾留款，则当工程款拨付累计达到合同金额的95~97%时，拨付即行停止。
（四）竣工结算1、竣工结算的有关规定2、竣工结算工程价款1）总的结算款=合同价款+合同调整增加额2）竣工月结算款=合同价款+合同调整增加额一已结算工程款一工程预付款一保修金（五）工程价款的动态结算1、实际价格结算法2、调价文件结算法3、工程造价指数调整法（竣工调价系数法）4、调值公式法建筑安装工程费用价格调值公式P=PO[aO+ U a\（A\结/Ai 基）]P----调值后的动态结算工程款；P0----合同价款中工程预算进度款；aO------固定要素，代表价格不变费用占工程费用的比重；ai----第\项费用占总工程费用的比重Ai基-----基准日期第\项费用的基期价格或价格指数；Ai结-----结算日期第i项费用的价格或价格指数。
工程造价案例分析-工程价款结算与竣工决算(总分：520.00，做题时间：90分钟)一、案例一(总题数：1，分数：80.00)某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月。
承包合同规定：(1)发包人在开工前7d应向承包人支付合同价20%的工程预付款。
(2)工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。
(3)工程进度款按月结算。
工程质量保证金为承包合同价的5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。
(4)当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。
(5)规费费率3.5%，以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率3.41%，按规定计算。
在施工过程中，发生以下事件：(1)工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费费率为40%，利润率为14%。
消耗量及价格信息资料见表6—13。
表6—13 铺贴花岗石面层定额消耗量及价格信息项目单位消耗量市场价/元人工综合工日工日0.56 60.OO材料白水泥花岗石水泥砂浆(1：3)其他材料费kgm2m30.1551.060.02990.80530.00240.006.40机械灰浆搅拌机切割机台班台班0.00520.096949.1852.00(2)在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。
经工程师计量后的该工作工程量为260m2，经发包人批准的综合单价为352元/m2。
(3)施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告180万元。
经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m。
(原清单工程数量为360m3，综合单价1200元/m3)。
[问题]（分数：80.00）(1).计算该项目工程预付款。
工程价款结算与竣工决算案例及解析【案例1]背景：某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1．建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重60%；2．工程预付款为建筑安装工程造价的20%。
工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣低工程预付款，竣工前全部扣清;3．工程进度款逐月计算;4．工程保修金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留；5．材料和设备价差人调整按规定进行(按有关规定上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增)。
工程各月实际完成产值见表6-1。
1．通常工程竣工结算的前提是什么？2．工程价款结算的方式有哪几种？3．该工程的工程预付款、起扣点为多少？4．该工程2—5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？5．6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？四方应付工程结算为多少？6．该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？答案：[问题1]工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。
合同规定的各项内容已经完成[问题2] 1、竣工后一次结算2、分段结算3、按月结算4、双方在合同中约定结算方式[问题3]1．预付备料款：660万元*20％=132万元2．起扣点：660万元—132万元／60％=440万元[问题4]2月：工程款55万元(0．5分)，累计工程款55万元3月：工程款110万元(1分)，累计工程款165万元4月：工程款165万元(1分)，累计工程款330万元5月：工程款220万元—(220万元+330万元—440万元)*60％=154万元累计工程款484万元[问题5]工程结算总造价为660万元+660万元*0．6*10％=699．6万元甲方应付工程尾款699．6万元—484万元—(699．6万元* 3％)—132万元=48．62万元[问题6] 1．5万元维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除。
工程价款结算与竣工决算案例及解析【案例1]背景：某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1．建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重60%；2．工程预付款为建筑安装工程造价的20%。
工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣低工程预付款，竣工前全部扣清;3．工程进度款逐月计算;4．工程保修金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留；5．材料和设备价差人调整按规定进行(按有关规定上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增)。
工程各月实际完成产值见表6-1。
1．通常工程竣工结算的前提是什么？2．工程价款结算的方式有哪几种？3．该工程的工程预付款、起扣点为多少？4．该工程2—5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？5．6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？四方应付工程结算为多少？6．该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？答案：[问题1]工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。
合同规定的各项内容已经完成[问题2] 1、竣工后一次结算2、分段结算3、按月结算4、双方在合同中约定结算方式[问题3]1．预付备料款：660万元*20％=132万元2．起扣点：660万元—132万元／60％=440万元[问题4]2月：工程款55万元(0．5分)，累计工程款55万元3月：工程款110万元(1分)，累计工程款165万元4月：工程款165万元(1分)，累计工程款330万元5月：工程款220万元—(220万元+330万元—440万元)*60％=154万元累计工程款484万元[问题5]工程结算总造价为660万元+660万元*0．6*10％=699．6万元甲方应付工程尾款699．6万元—484万元—(699．6万元* 3％)—132万元=48．62万元[问题6] 1．5万元维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除。
工程造价案例分析第6讲工程价款结算与竣工决算 2建设部颁布的《招标文件范本》中规定，工程预付款仅用于承包方支付施工开始时与本工程有关的动员费用。
如承包方滥用此款，发包方有权立即收回。
在承包方向发包方提交金额等于预付款数额(发包方认可的银行开出)的银行保函后，发包方按规定的金额和规定的时间向承包方支付预付款，在发包方全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。
当预付款被发包方扣回时，银行保函金额相应递减。
工程预付款的数额是根据施工工期、建安工程量、主要材料和构配件费用占建安工程量的比例以及材料储备期等因素来确定的。
(一)预付备料款的限额预付备料款的限额计算．公式为备料款限额=全年施工产值*主要材料所占比重*材料储备天数／年度施工日历天数或备料款限额=全年施工产值*预付备料款占工程价款比例对于只包定额工日，不包材料定额，材料供应由建设单位负责的工程，没有预付备料款，只有按进度拨付的进度款。
(二)备料款的扣回备料款的扣款方式案例常见的为：从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每月结算的工程价款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。
其起扣点公式：备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额／主要材料所占比重。
还有一种是在完工期前三个月将预付款总额按逐次分摊的方式扣回。
三、进度款的支付（中间结算）承包单位在项目建设过程中，按逐月完成的分部分项工程量计算各项费用，在月末提出工程价款结算账单和已完工程月报表，向发包单位办理中间结算，收取当月的工程价款。
当工程价款拨付累计额达到该项目工程造价的95~97％时，停止支付，作为尾款和保修期用，在办理竣工决算时一并清算。
（一）中间结算的具体步骤如下。
(1)根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。
(2)计算累计工程款。
若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月工程量计算出的工程款即为该月应支付的工程款；若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式分别为累计工程款超过起扣点的当月应支付工程款=当月完成工作量-（截止当月累计工程款-起扣点）×主要材料所占比重累计工程款超过起扣点的以后各月应支付的工程款=当月完成的工作量×（1-主要材料所占比重）有同志问：课本第六章的案例一中，第五问甲方应付工程结算款里为什么减132万元。
本章授课思路（三步走）：考试大纲→基础知识点与专项训练→典型题型与应具备的相关知识点第一步：考试大纲1.工程价款结算与支付；2.投资偏差、进度偏差分析；3.竣工决算的编制。
说明：本章主要站在施工阶段基于清单施工合同下的价款结算，主要包括合同价、预付款、进度款、质保金（银行保函）、偏差分析、增值税、实际总造价、竣工结算尾款等的计算。
第二步：基础知识点与专项训练基础知识点一：预付款1.目标：重点掌握工程预付款的类型、额度、支付时间及起扣方式。
说明：本章的费用与价款的区别。
费用只包括人材机管利，价款包括全费用。
2.知识点详解（1）预付款的类别预付款是发包人为解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协助。
预付款包括材料（设备）预付款、措施项目预付款、安全文明施工预付款。
需要说明的是：材料（设备）预付款是要全款扣回的，而措施项目预付款、安全文明施工预付款是按工程款发放，不用扣回。
（2）预付款的支付1）材料（设备）预付款（按合同约定计算）常见合同约定情况如下：①材料（设备）预付款＝合同价（不含暂列金额）×双方约定材料预付款比例（清单规定）②材料（设备）预付款＝合同价×合同中约定的预付款比例③材料（设备）预付款＝分部分项工程价款×合同中约定的材料预付款比例＝分部分项工程费用×（1＋规费费率）×（1＋税金税率）×合同约定的预付款比例说明：材料预付款后期应全部扣回，它不属于工程款。
2）安全文明施工预付款按合同约定的方式计算，如：安全文明施工支付预付款＝安全文明施工费×（1＋规费费率）×（1＋税金税率）×合同约定的比例×工程款支付比例说明：安全文明施工价款属于工程款，后期不扣回。
特别说明：本章提及的费用与价款的区别3）措施项目预付款措施项目支付预付款＝措施项目费用×（1＋规费费率）×（1＋税金税率）×合同约定的预付款比例×工程款支付比例说明：预付的措施款是工程款的一部分，后期不扣回。
