莫干山民宿调研

乡村民宿与乡村旅游协同发展路径探索作者：罗民健来源：《旅游纵览》2022年第04期摘要：随着现代社会经济发展与人民生活条件不断进步，大众不再满足于传统观光旅游。

乡村旅游逐渐受到人们的喜欢，乡村民宿随之蓬勃发展，二者相互影响、相互成就。

基于此，文章首先阐述我国乡村民宿发展现状，其次讨论乡村旅游发展的意义，再次提出服务乡村居民、深挖当地文化内涵、加大人才引进力度、政府统一部署等乡村民宿和乡村旅游协同发展建议。

关键词：乡村民宿；乡村旅游；协同发展中图分类号：F592；F719.2 文献标识码：A乡村民宿可以带动乡村旅游发展，民宿可以让旅游者体验当地特色风俗，以实现与标准住宿错位发展的目标。

随着民宿经济发展逐渐成熟，其高端化、个性化以及品质化发展趋势明显。

落实乡村民宿与乡村旅游协同发展可以在优化民宿建设的同时，增强旅游体验，实现乡村旅游转型升级。

共享经济理念传入我国后，开始出现共享住宿产业，在各大平台宣传下，加上大众便利、多样需求的提出，民宿产业获得迅猛发展。

2013年开始，我国浙江省湖州市德清县莫干山民宿产业迅速崛起，众多资本涌入，民宿产业进入全新发展时期。

在各种因素影响下，当前民宿产业又进入一个新的发展时期，明显特征就是民宿产业已经与乡村振兴紧密结合[1]。

市场上这种刚性需求快速推动供应端发展，特别是乡村振兴战略的实施，乡村旅游引起广泛关注，乡村民宿产业由此获得稳定发展，不但备受游客喜爱，还在一定程度上加大了政府扶持力度与社会投资力度，为乡村民宿产业发展作出巨大贡献。

民宿产业由来已久，逐渐成为我国部分地区新农村建设的重点产业，这对于推动农村经济发展具有积极作用。

我国住宿业在此之前历经了3个发展时期，首先是商务需求影响下的标准住宿时期；其次是旅游业推动下的景区住宿时期；最后一个时期，就是民宿离开风景区，只要景色宜人，满足住户需求均可以开设民宿，也可理解为消费升级期[2]。

民宿的推广，催生出“农业+休闲+旅游”的新经济模式，在促进农业发展的同时，还打造了优质民宿景观，推动了农业经济整合与转型升级；另外，随着城市居民开始进入农村旅游，民宿业促使城市与农村之间展开文化与精神交流，强化了农村地区人员文化素养，也对当地民俗文化起到一定传承与保护作用。

民宿考察报告2021年夏季，我前往北京市房山区举办的一次民宿考察活动，考察了3家民宿。

通过此次考察，我得出结论：民宿业是一个发展迅速且前景广阔的行业，但也存在一些问题需要解决。

首先，我考察了一家名为“清风居”的民宿。

该民宿地处郊区，环境清幽，室内装修简洁大方，设施齐全。

此外，该民宿还提供了早餐、自行车出租等服务，服务质量也不错。

然而，该民宿存在一些问题：房间卫生清洁度不够高，客房内的家具有一些老旧，需要进行更新。

第二家民宿是名为“绿树苑”的民宿。

该民宿位于城市中心区域，周围有多家商场和餐厅，十分便利。

民宿内装修风格别致，设施一应俱全。

和第一家民宿不同的是，该民宿在客房内还提供了灵活的定制服务，比如可根据客人的需求调整早餐菜单等。

但是，该民宿价格较高，会影响消费者体验，需要注意及时调整价格策略。

最后，我考察了一家名为“小树林”的院落式民宿。

该民宿位于景区周边，被绿树环抱，空气清新。

民宿内设施齐全，布局合理，有种乡村隐居的感觉。

除了提供传统的住宿服务外，该民宿还推出了农家菜体验和定制活动等多样化服务。

但是，该民宿的宣传和推广不足，需要加强市场营销和投放广告宣传。

通过此次考察，我发现民宿业在未来的发展前景广阔，但业主或经营者还需要重视客户服务，注重卫生清洁、家具更新、价格策略等各方面问题。

同时，市场营销和宣传也是开展民宿业务不可忽视的一环。

综上所述，民宿业虽然存在一些问题需要解决，但是随着消费者对品质和服务的需求不断提高，民宿业一定会成为未来旅游行业的一支重要力量。

关于民宿产业发展的调研报告经过对民宿产业的调研，我们发现该行业在过去几年中快速发展。

民宿作为新兴住宿业态，提供了一种与传统酒店不同的住宿体验，从而成为旅游市场新的热点。

在国内，一些旅游城市已经聚焦发展民宿，逐渐形成起覆盖全国的民宿产业链。

首先，民宿在市场上的竞争力逐渐显现。

随着旅游业的迅速发展，人们对住宿品质和服务水平的要求越来越高。

传统酒店的单一服务和标准化装修难以满足消费者的多样化需求。

通过创新住宿的形式和内容，民宿增强了自身的市场竞争力。

其次，民宿在经济上的贡献日益增加。

民宿的出现促进了当地经济的发展，使得一些较为偏远或不够繁华的地区得以迎来旅游业的快速发展。

同时，民宿的建设也给当地的住宅改造、装修、家居服务等带来了巨大的商机，从而为当地带来了一定的经济收入。

然而，目前民宿的市场存在一些隐患。

首先是管理问题：由于民宿的规模相对较小，管理也较为分散和自由，导致管理和服务水平参差不齐，消费者的住宿体验差异较大。

其次是安全问题：民宿的装修和设施可能存在隐患，如火灾、漏电等安全问题，需加强相关部门的监管。

综上所述，民宿产业作为旅游市场新的热点，已经成为旅游市场中的一股不可忽视的力量。

针对民宿目前存在的问题，需要相关监管部门加强管理，并加强相关法规制度建设，以保证民宿的安全、规范和品质。

同时，民宿主人也需要对服务质量进行提升，并加强互联网营销，提高知名度和行业竞争力。

此外，民宿产业还需要注重与周边企业的合作和协作，形成更加完整的旅游产业链。

如与当地的旅游景点、文化场馆、餐饮企业等形成联合推广，更好地服务客户，提升客户体验和满意度。

同时，这也会促进当地旅游业和相关产业的协同发展，带动更多就业机会和经济效益。

民宿业发展的另一个重点是创新服务模式。

传统酒店的服务模式单一，而现在许多民宿在住宿外还提供一系列附加服务，如客栈式的聚餐、DIY手工制作、生态旅游、乡村游等，以满足不同客户群体的需求。

此外，民宿的特色设计和服务也可以成为差异化竞争的因素，提高民宿品牌的吸引力和市场占有率。

名宿调研报告内容根据名宿调研报告，我们对名宿（今日之星）行为、消费习惯、需求和满意度等方面进行了深入的调查。

以下是调研报告的内容总结，共计1000字。

（一）名宿行为通过调查发现，名宿的行为表现出以下几个特点：1. 名宿喜欢使用社交媒体平台来分享他们的体验和照片。

他们经常在社交媒体上发布关于他们旅行经历的帖子，并与其它名宿互动交流。

2. 名宿更倾向于选择独特、有特色的住宿地点，如传统风格的民宿、独立酒店等，而不是常规的连锁酒店。

3. 名宿通常更愿意花费更多的时间和金钱在体验和探索当地文化上，而不是只关注于购物和旅游景点。

4. 名宿倾向于选择具有当地特色的餐饮场所，他们更喜欢尝试当地的美食，并欣赏当地的文化表演和活动。

（二）名宿消费习惯通过调查我们了解到，名宿的消费习惯呈现以下特点：1. 名宿的消费水平相对较高，他们愿意为了获得更好的住宿环境和更好的体验而支付更高的价格。

2. 名宿更注重住宿环境的舒适性和便利性，他们倾向于选择设施齐全、服务质量好的住宿场所。

3. 名宿对于旅行中的餐饮消费也有一定的需求，他们更喜欢品尝高质量的当地美食，愿意为了美食而花费更多的时间和金钱。

4. 名宿在旅行中也有一定的购物需求，但相比传统的旅行者，他们更注重购买当地特色的商品或手工艺品。

（三）名宿需求从调查结果中，我们发现名宿有以下几个主要需求：1. 名宿希望住宿场所提供独特、有个性的服务和体验，例如提供当地旅行指南、推荐当地特色活动等。

2. 名宿更注重住宿环境的舒适度和便利性，他们希望住宿场所提供高质量的床品、卫生间设施等，以及方便快捷的交通和出行方式。

3. 名宿期望能够在住宿场所提供一些与当地文化有关的体验，例如民族舞蹈表演、制作当地美食等。

4. 名宿对于当地美食有很大的兴趣，他们希望能够得到关于当地美食的推荐和指导。

（四）名宿满意度根据调查显示，名宿对于自己的旅行体验普遍表现出较高的满意度。

满意度的原因主要有以下几个方面：1. 名宿认为自己在旅行中得到了更深入、更丰富的文化体验，他们喜欢尝试新的事物、了解当地文化。

20个莫干山里的最美民宿《纽约时报》评选了全球最值得一去的45个地方，莫干山排名第18位。

CNN将这里称为：除了长城之外，15个你必须要去的中国特色地方之一，只因为莫干山有一溜知名民宿，前段时间的G20峰会，众多国外记者慕名而来好好体验了一番，今天小编整理了二十多个莫干山的民宿与大家一起欣赏。

【尚坡Arcadia】隐匿乡间的设计酒店▼可能是莫干山最惊艳的一片无边泳池8月初刚开业的一家精品酒店，一共只有7个房间，没有大肆宣传，只有隐于青山绿衫间的那份私密美好与极致。

私人管家式服务、奥地利设计师的匠心设计，最不能错过的，当属这片独一无二的无边泳池！水源是莫干山上最天然纯粹的山泉水，从泳池远远望去是一整片绿意葱葱的山林，这才是最正确的度假方式~酒店名为尚坡，找到它确实要登上一片小小的爬坡酒店自然温馨的风格，来自于奥地利的设计师Genco Berk之手，将地道的欧式风情在莫干山完好地呈现出来，并且融入了乡土元素。

室内的设计也是彻头彻尾的南欧风格，没有前台的概念，就像在自己家一样自在。

早餐是丰盛的自助式，晚餐除了农家菜外，居然还能享受到地道的西餐料理，非常棒！【莫干山林栖谷隐度假酒店】▼酒店老板的愿景正如酒店的名字一般，林栖谷隐，他希望每一位来到酒店的人都能隐身于山谷幽林之中，远离所有喧嚣与烦恼，融进美妙的自然。

平日在酒店的超大露台上静静的看看山景、听听溪水，那感觉无比惬意！林栖谷隐就是想给您一个隐居山野的家！【莫干山里法国山居洋家乐】▼据说这里有一座玫瑰园，拥有超过20个品种逾12000 株的玫瑰，每年5月和9月，山坡上上万株玫瑰一起盛开。

每日清晨，法国山居都会为客人采摘新鲜的玫瑰花用以装饰桌子、走道和客房，还会在客人离开酒店时送上一小束新鲜采摘的玫瑰花作为赠礼。

所以称其为莫干山上最浪漫的酒店据对是实至名归。

【山中小筑】▼饮木兰之坠露兮，夕餐秋菊之落英”，在山的怀里，竹的海里，悠闲地躺在露台的木地板上。

莫干山镇调研报告莫干山镇调研报告一、调研目的和背景莫干山镇位于浙江省杭州市余杭区，素有"东南第一山"之称。

为了更好地了解莫干山镇的发展现状和问题，以及提出合理的发展建议，我们组织了对莫干山镇进行调研。

二、调研内容和方法1. 调研内容：主要对莫干山镇的自然环境、经济发展、旅游产业、农村发展以及社会服务等方面进行了详细了解。

2. 调研方法：采用问卷调查和走访访谈相结合的方式进行，共调查了60人。

三、调研结果1. 自然环境：莫干山镇地处山区，山清水秀，空气清新，具有丰富的自然资源和生态优势。

但是，在受到人为破坏的情况下，一些山地耕种、水体污染等问题亟待解决。

2. 经济发展：莫干山镇以农业为主，农产品种植和养殖业是支撑镇区经济的重要产业。

但是，由于农业生产技术水平相对较低，农产品质量和品牌建设方面存在一些短板。

3. 旅游产业：莫干山镇拥有独特的自然风光和文化资源，旅游产业潜力巨大。

目前，莫干山镇在旅游开发和服务方面还存在一些问题，例如旅游设施不完善、服务水平有待提高等。

4. 农村发展：莫干山镇农村地区仍然存在一些基础设施不完善的问题，如道路交通条件较差，农村教育和医疗服务水平有待提高。

5. 社会服务：莫干山镇在社会服务方面还需要加强，尤其是公共设施建设和社会福利保障等方面有待进一步改善。

四、调研分析莫干山镇作为一个旅游胜地，在其发展过程中面临着自然环境破坏和旅游设施不完善等问题。

同时，作为一个农业镇，农产品质量和品牌建设也是一个亟待解决的问题。

农村地区的基础设施和社会服务水平也需要进一步提升。

五、调研建议1. 加强环境保护：加强对莫干山自然环境的保护，合理规划和管理山地耕种，加强水体污染治理工作。

2. 提高农业生产技术水平：加强农业技术培训，推广科学种植养殖技术，提高农产品质量。

3. 加大旅游投入：加大旅游基础设施建设投入，提高旅游服务水平，推动旅游产业的快速发展。

4. 加强农村基础设施建设：加强农村道路交通建设，提高农村教育和医疗服务水平。

莫干山民宿成功的几大因素有媒体报道，2014年一年，德清民宿共接待游客23.4万人，实现直接营业收入2.36亿元，每张床铺的年产值达到1.5万元。

德清民宿的精髓在莫干山，莫干山民宿是一个统称，并非指某一个民宿。

以104国道为界，以莫干山风景区为制高点，莫干山镇、筏头乡和武康镇的上柏、城西、对河口、三桥等区域，统称为德清的西部，是生态环境保护区，也被称作环莫干山旅游休闲观光区。

就是在这里，汇集着大量名声在外的民宿。

老实说，莫干山的自然资源并不独特，举目全国，有很多这样的山水。

莫干山的民宿设计也谈不上个性十足，如果你走访20个分布全国的其它有异质的民宿，你会改变对莫干山民宿建筑设计的看法。

那么，到底是什么促使了莫干山民宿的名气和人气？一、区位优势明显，心灵归属地触手可及莫干山地处沪、宁、杭金三角的中心，莫干山脚下的德清筏头乡，距杭州、湖州55公里，离上海不过210公里，离南京也就250公里，09省道贯穿全境，104国道、宣杭铁路、杭宁高速公路傍侧而过。

上海是现代化大都市，南京和杭州是古城古都，更是目前旅游的热门城市，在如此优越的地理位置上，为莫干山人气的汇集提供了无限可能。

二、自然资源丰富，是依托又是民宿构成部分《纽约时报》评选了全球最值得一去的45个地方，莫干山排名第18位。

CNN将这里称为：除了长城之外，15个你必须要去的中国特色地方之一。

从外媒的这些报道，可窥一般。

事实上，莫干山本身是国家AAAA级旅游景区、国家级风景名胜区、国家森林公园。

莫干山山峦连绵起伏，风景秀丽多姿，景区面积达43平方公里，它虽不及泰岱之雄伟、华山之险峻，却以绿荫如海的修竹、清澈不竭的山泉、星罗棋布的别墅、四季各异的迷人风光称秀于江南，享有“江南第一山”之美誉。

三、人文历史深厚，让名人、洋人背书莫干山，因春秋末年，吴王阖闾派干将、莫邪在此铸成举世无双的雌雄双剑而得名。

莫干山，中国四大避暑胜地之一，众多的历史名人，为莫干山赢得了巨大的名人效应。

民宿设计调研报告民宿是指由个人或家庭出租给游客过夜的住所，通常是一种兼具舒适度和独特性的旅游住宿选择。

近年来，随着人们对旅行需求的增加和对不同的旅行体验的追求，民宿在全球范围内蓬勃发展。

本调研报告旨在研究民宿设计的最新趋势和创新点。

调研结果表明，民宿设计的最新趋势是追求独特性和个性化。

与传统的酒店相比，民宿更注重给旅客一种家的感觉，强调与当地文化和环境的融合。

因此，民宿的设计风格和装饰往往更具有地方特色，更能反映当地的风土人情。

其次，民宿设计也越来越关注舒适度和便利性。

旅客在选择住宿时，往往更加注重舒适和便利，因此民宿需要提供各种现代化的设施和服务，如宽带网络、空调、独立卫生间、独立厨房等。

此外，为了增加旅客的满意度，一些民宿还提供额外的设施和服务，如早餐、洗衣房、健身房等。

此外，民宿设计还着重于注重环保和可持续发展。

随着环境保护意识的增强，越来越多的人开始关注旅行的可持续性和对环境的影响。

因此，一些民宿在设计和运营中采取了环保措施，如使用可再生能源、节能灯具、水和垃圾处理等。

最后，民宿设计还倡导与客户的互动和参与。

相比于传统的酒店服务，民宿更加注重与客户的互动和交流。

一些民宿提供旅游建议、当地文化体验活动等，与客户一起分享和体验当地的风土人情。

这种互动和参与也扩展到了民宿的设计中，例如一些民宿的设计涵盖了客房的布置、墙壁的装饰等，鼓励客户加入设计的过程中。

综上所述，民宿设计的最新趋势是追求独特性和个性化、注重舒适度和便利性、关注环保和可持续发展、倡导与客户的互动和参与。

随着旅游市场的不断发展，民宿设计也将继续创新和演进，以满足旅客日益增长的需求。

特色民宿调研提纲范文
一、引言
本篇专栏拟从民宿的特色方面进行调研,旨在了解目前民宿业发展现状及未来发展趋势。

二、民宿概况
1. 民宿的概念和定义
2. 民宿业的发展历程
3. 我国民宿业目前的发展规模
三、目前民宿业的特色
1. 主题民宿的特色与种类
2. 区域文化特色民宿
3. 生态农家乐民宿
4. 山野驿站式民宿
四、民宿发展面临的机遇与挑战
1. 机遇:旅游产业发展、民宿消费升级
2. 挑战:标准化管理、从业人员培养
五、民宿未来发展方向与对策
1. 发挥区域文化优势
2. 强化管理与服务
3. 人引入与培养
六、结论
以上便是本次民宿特色调研提纲。

以上内容需进一步整理后,对民宿业目前面临的问题给予深入思考,并提出对策建议,从而促进民宿业持续健康发展。

2020年4月下半月刊莫干山民宿旅游发展现状及对策研究江敏莉 谢益民随着21世纪的到来，民宿旅游已成为乡村旅游发展的新潮流、新趋势。

浙江省德清县莫干山民宿旅游快速发展，受到许多游客的青睐。

本文选取莫干山民宿作为研究对象，对莫干山民宿旅游发展现状进行深入了解，进一步结合游客旅游市场发展的基本情况提高乡镇民宿的生活水平和服务质量；在此基础上分析莫干山民宿旅游发展存在的问题，提出解决莫干山民宿旅游发展的合理性建议，促进莫干山民宿旅游可持续发展。

一、文献综述本文针对莫干山民宿旅游发展现状存在的问题提出相应对策，参考了相关文献，其中包括2017年李泽芬认为民宿旅游必须结合地方民俗和特色，具有文化性象征、尊重自然、保护环境才能长久吸引游客；2017年，罗力分析利川市发展民宿旅游优势和发展中出现的问题，从而提出可持续发展策略；2018年，王慧晨、潘永奇、邓志伟认为民宿旅游的发展必须将当地的自然元素与文化元素等融入于民宿设计和民宿服务中，并提供具有地方特色服务的民宿服务，如当地特色饮食和文化活动，从而提高游客的满意度和忠诚度；2018年，汪蓦、魏子皓、徐登峰等指出莫干山民宿在发展过程中，总体规划滞后、硬件缺失、政策制约、人力资源缺失等问题日益严重；2019年，丁飞洋、郭庆海采用因子分析和IPA模型修正分析，指出民族地区乡村民宿旅游仍然存在一系列问题，为了解决这些问题，可以从文化领域、政府扶持、绿色发展等方面进一步发展和完善民宿旅游；2019年，黎耀奇、王雄志，陈朋认为保护遗产并使之真实完整地传承下去是我们共同的责任。

因此，在这些文章中可以得出，民宿旅游发展要结合当地民俗文化特色，尊重自然，保护自然；民宿设计要结合中国传统文化，提供个性化服务，吸引更多游客，而参考的文章中也有不足的地方需要改进，比如民宿旅游发展中存在的问题，包括基础设施设备缺失、政府部门缺乏管理、总体规划滞后等一系列问题，所以针对这些问题，对莫干山民宿旅游发展现状提出合理性对策研究，比如政府大力扶持，完善基础设备建设，建立管理机制等措施制定开发旅游市场的策略，从而促进莫干山民宿旅游可持续发展，进一步推动莫干山民宿旅游产业。

产业集群视角下莫干山民宿区域品牌发展战略杨海静;杨力郡【摘要】[目的/意义]作为大众认知上引领国内民宿行业发展旗手的\"高端民宿度假地\"莫干山民宿,因\"洋家乐\"形成了较强的地区品牌效应,但在国内民宿市场经历变革和整合的背景下,同样面临着激烈的市场竞争、区域品牌损伤等问题.为此研究莫干山民宿区域品牌发展战略,是迎合旅游消费市场对住宿的品质需求及回归乡村的精神需求、提升莫干山区域民宿影响力和竞争力的有效手段.[方法/过程]基于产业集群的视角,分析产业集群与区域品牌发展的互动作用,通过回顾莫干山民宿集群的发展历程,对莫干山民宿区域品牌未来的发展战略提出建议.[结果/结论]从区域品牌目标及区域品牌培育、发展与传播等层面提出莫干山民宿区域品牌应继续发展以\"洋家乐\"为名片驱动的国际高端民宿休闲度假产业集群、以民宿产业为基础进行产业升级、以民宿集群为基础进行区域品牌传播.【期刊名称】《台湾农业探索》【年(卷),期】2019(000)002【总页数】6页(P17-22)【关键词】莫干山;民宿;品牌发展战略;产业集群【作者】杨海静;杨力郡【作者单位】淄博职业学院旅游管理系,山东淄博 255314;烟台大学法学院,山东烟台 264000【正文语种】中文【中图分类】F592.7;F719.2伴随着休闲旅游经济时代的到来，旅游者的需求发生了变化，传统的标准化酒店住宿越来越不能满足旅游者的需求，因此，多样化、非标准化、个性化的住宿细分业态应运而生。

通过利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的机会，民宿作为非标准化住宿的重要形式之一，已成为旅游接待的重要组成部分。

作为大众认知上引领国内民宿行业发展旗手的“高端民宿度假地”莫干山民宿，因“洋家乐”形成了较强的地区品牌效应，但在国内民宿市场经历变革和整合的背景下，同样面临着同质化低价竞争、目的地基础设施不足、在地生活体验欠缺、受周边其他目的地分流、区域品牌损伤等问题。

深度解读中国野奢度假头牌项目——裸心谷在观光旅游时代，很多人认为度假酒店只是旅游目的地的一个配套；现如今时过境迁，随着购买力的增长，进入到休闲旅游阶段，如今的度假酒店本身就是旅游目的地。

一般来看，度假酒店有几大类，一类是知名国际品牌的度假酒店，他们往往拥有绝美的海滩、幽静的山谷，他们装修奢华，度假设施完善，但略显生硬。

还一类是精品度假酒店，如安缦、悦榕庄等大牌将设计艺术与自然景观完美嫁接，勾起人们对度假的向往，但价格不菲；再有一类是民宿，他们有情怀，接地气，但仍不够精致、优雅。

市场上经历了一批这样的酒店度假热潮，产品标准化的同时也意味着逐步走向成熟，但这些似乎都不是能代表最新一代旅游度假市场的产品方向。

本着这样的思路，我们投资团队最近沿着江浙沪一带几乎跑遍了这里著名的酒店项目。

最终看下来，莫干山的裸心谷的确是其中最为出众的一家。

其实很早就听说了裸心谷。

听到这家酒店的大名不是在圈子内，而是通过一位在外企工作的朋友那里知道的。

裸心谷的大名，可能最早就来自于上海外企的圈子里。

如今，裸心谷越来越成熟，关于这个成功的案例还是值得好好研究一番。

下面我们就针对裸心谷的市场定位、产品特色、运营模式等多个方面进行系统的解剖，看看这个著名的野奢度假品牌是如何炼成的。

一、九年时间磨砺，低调的品牌逐渐丰满直到现在我们才知道，裸心其实已经发展快九年了。

他们的第一个项目是在莫干山地区开发的民宿，叫做裸心乡，占地150亩，于2007年开业。

好产品自己会说话，裸心乡自开始营业起，八栋农舍改建而成的度假屋客人即络绎不绝。

公司创始人在裸心乡运营的时候，就特别留意着每个客人的预订，从这些客户的消费习惯里，寻找到他们的需求，从而再进行下一步的产品升级。

因此，作为裸心谷的DEMO版，裸心乡的运营为裸心谷的孕育提供了很好的经验。

直到2011年，裸心的第二个项目——裸心谷开业，就很快就以其独特的定位和高品质的产品爆得大名，这才算是引爆了整个莫干山地区的休闲度假市场，成为整个德清莫干山地区的头牌产品。

民宿产业发展调研报告近年来，省、市、区先后对发展乡村旅游作出了一系列部署，并把发展乡村休闲旅游经济放在更为突出的位置，乡村民宿经济迎来前所未有的发展机遇。

我区作为宁波市最大的中心城区，北山南水，城乡兼具，自然资源丰富、生态环境优良。

依托自身比较优势，抢抓机遇，大力发展乡村民宿经济，不仅对加快我区中西部农村地区发展、提高农民收入、延伸乡村旅游产业链具有重要意义，也是我区推进新型城市化、建设休闲江北的具体举措。

因此，我区应该大力发展乡村民宿经济。

我们根据近期的实地调研走访，就此提些建议和意见，供参考。

一、现状与问题目前，我区乡村民宿尚处于起步阶段，零星分布在洪塘街道的鞍山村、慈城镇的毛岙、五星、三勤村等地，称得上民宿的经营实体不足10家。

如毛岙村现有民宿2家，23间标房，收费标准约为100元/天，每家年收入为30万元。

但多数处于半停业状态，发展中存在诸多问题。

据调研，存在的主要问题有：（一）缺乏规划引导，项目配套不完善。

我区尚未就1 / 13乡村民宿发展出台相关规划，没有对民宿以及民宿相关旅游配套产品、设施等进行统筹谋划，民宿经济处于自我发展状态。

发展民宿一般需要有两日以上的旅游行程作为配套，我区民宿发展可配套的旅游资源则较为零散，对游客的吸引力不大。

如鞍山村，主要向游客推介的主打项目是北山游步道登山游、保国寺古代建筑游两个旅游产品，这两个旅游项目均可以在一天内完成，不足以使游客产生“住下来”的欲望，留不住游客使民宿产业发展受限。

当前，全区实际正常运营的民宿没有几家，还没形成具有相当规模和较高知名度的民宿集聚发展区域。

与德清、象山等地相比，我区乡村民宿发展明显滞后。

2 / 13（二）缺乏专业化运作，主题特色不突出。

我区民宿经营者主要是当地农民，经营理念较狭窄，管理服务人员的职业化程度较低，民宿主题不突出、特色不明显。

如，在房屋装修上照搬城市宾馆装修，缺乏乡土气息；在经营特色上，与象山的渔家乐、德清的洋家乐相比，缺乏自身吸引游客的亮点。

莫干山小镇调研报告莫干山小镇调研报告一、引言莫干山小镇是位于浙江省德清县的一个美丽的山区小镇，距离杭州市区约80公里。

小镇以其原生态的自然环境和深厚的历史文化底蕴而著名。

为了更好地了解莫干山小镇的发展现状和潜在机会，我们进行了一次调研，并撰写了本报告。

二、背景莫干山小镇位于世界文化遗产莫干山腹地，地理位置优越，交通便利。

该地区历史悠久，文化底蕴深厚，被誉为东方西湖。

如今，莫干山小镇已经成为一个备受瞩目的旅游目的地和休闲度假胜地。

三、旅游资源1. 自然景观：莫干山小镇以其独特的自然景观吸引了大量游客。

有茂密的森林、清澈的溪流和壮观的瀑布等。

游客可以在这里尽情呼吸新鲜空气，并享受大自然的美景。

2. 历史文化：莫干山小镇有着悠久的历史文化传统，有古老的庙宇、传统的民居和独具特色的文化活动等。

游客可以在这里感受到浓厚的历史氛围，并了解到中国传统文化的魅力。

四、发展机会1. 旅游业发展：随着人们对休闲度假的需求不断增加，莫干山小镇可以进一步发展旅游业。

可以加强宣传，提高知名度，并打造特色旅游产品来吸引更多的游客。

2. 文化创意产业：莫干山小镇拥有丰富的历史文化资源，可以发展文化创意产业，比如推出莫干山特色手工艺品，在市场上推广和销售，从而创造更多的就业机会和经济效益。

3. 美食文化：莫干山小镇拥有独特的饮食文化，可以开发当地美食，结合旅游业发展，打造莫干山特色餐饮品牌，吸引更多游客品尝。

五、挑战和建议1. 交通不便：莫干山小镇的交通不够便利，游客前往的交通工具有限。

因此，建议加强交通基础设施建设，如修建高速公路或增加直达车次，以提高游客的到访便利度。

2. 环境保护：莫干山小镇作为一个生态旅游胜地，需要加强对环境的保护和管理。

建议加强环境监测，加强垃圾分类和资源回收利用，以确保莫干山小镇的环境品质和可持续发展。

3. 人才培养：莫干山小镇的发展离不开专业人才的支持。

建议加强人才培养和引进，培养更多的专业人才，提高服务和管理水平。