一级建造师2020年《工程经济》记忆点--预备费与资金筹措费

一级建造师工程经济易混知识点区分一级建造师《工程经济》第三章内容琐碎繁多，因此在学习时记忆量较大、知识点易混淆。

怎样区分和记忆呢?下面为大家详细介绍建设工程项目总投资V S建设投资和基本预备费VS涨价预备费。

小编将一级建造师工程经济易混知识点整理如下：常言道“授之以鱼不如授之以渔”，但我就偏偏反其道而行，不仅授之以鱼，还要授之以渔。

以一建经济为例听我慢慢道来。

建设工程估价在工程经济中占有相当重要的地位。

为何?第一，从篇幅上可知，第一章和第二章总共占到课本的153页，而第三章单独一章也占到150页。

第二，每年经济考试中对于第三章的考查占到整张试卷分数的50%左右。

第三，工程估价与实务科目紧密相连，诸多知识点也在实务考试中考查，例起扣点、索赔、机械台班量等。

第三章内容琐碎繁多，因此在学习时记忆量较大、知识点易混淆。

怎样区分和记忆呢?不要着急，环球君有小妙招~1.建设工程项目总投资VS建设投资要区分建设工程项目总投资与建设投资，从二者的范围和包含的内容上着手。

通过上述费用构成图，我们可以清楚的知道其实建设投资是属于建设工程项目总投资的，也就是建设工程项目总投资包含建设投资，建设投资是总投资的一部分。

通过图表的方式把琐碎的知识点串联起来，建立逻辑关系，便于清晰记忆!2.基本预备费VS涨价预备费基本预备费和涨价预备费是预备费的组成部分，预备费是建设投资的组成费用。

基本预备费主要是指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用(量变)。

涨价预备费是指建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先准备的费用(价变)。

两者最易混淆的地方在于进行计算时计算基数的选取(计算基数见上图)。

建设工程估计知识点琐碎、繁多，对于学员的理解记忆能力要求较高。

因此对于易混淆内容要进行对比学习，找清逻辑关系、对于特殊点加强记忆。

通过上面的两个图建设工程项目总投资VS建设投资和基本预备费VS涨价预备费的内容您记清楚了么?。

█记忆点1：筹资主体□按照筹资主体划分：企业筹资和项目融资企业筹资资金来源特点内部筹资自有资金应付息税未使用（未分配）专项基金1.无筹资费，有成本优势2.效率优势，降低时间成本外源筹资权益资金（入股）债务资金（借钱）混合资金（入股+借钱）直接筹资（不通过银行，发行债券等）间接筹资（通过银行）□项目融资项目负债的偿还，只依靠项目本身的资产或盈余还债，而对项目以外的其他资产无追索权--PPP融资特点：1.以项目为主体2.有限追索贷款---追债只能找项目，不能找公司3.合理分配风险投资4.项目资产负债表之外的融资---专门的一套融资体系可以帮助投资者将贷款安排为一种非公司负债性融资，使融资不需进入项目投资者资产负债表的贷款形式。

5.灵活的信用结构█记忆点2：筹资方式短期筹资和长期筹资短期筹资：特点（速度快、弹性好、成本较低、风险高）、方式（商业信用、短期借款）长期筹资：方式（长期负债、长期股权）□商业信用商品交易中由于延期付款或预收货款所形成的企业间的借贷关系预收账款工程预付款应付账款商业承兑汇票和银行承兑汇票，支付期≦6个月应付账款（2/10、n/30）免费信用、有代价信用、展期信用放弃现金折扣成本=折扣百分比/1-折扣百分比*360/信用期-折扣期最大优越性：容易取得1.是一种持续性的信用形成，且无须正式办理筹资手续；2.如果没有现金折扣或使用不带息票据，商业信用筹资不负担成本；3.期间较短，在放弃现金折扣时付出的成本较高；放弃现金折扣成本计算A企业按（2/10、n/30）的条件购入货物20万元。

如果A企业放弃折扣，在15天（不超过30天）付款，求放弃现金折扣的成本是多少？放弃现金折扣成本=折扣百分比/1-折扣百分比*360/信用期-折扣期=2%/1-2%*360/30-10=36.7%□短期借款①短期借款利息的支付方法利息收款法借款到期时向银行支付利息贴现法发放贷款时，先从本金中扣除利息，到期时企业要偿还全部本金实际利率高于名义利率发放分期等额偿还贷款采用的形式加息法利息计算方法。

精选考试类文档，如果您需要使用本文档，请点击下载！
祝同学们考得一个好成绩，心想事成，万事如意！
2020一级建造师工程经济必考知识点总结
------《吾爱网络项目》精选教育类文档，如需本文，请下载-----
)
(122
11
1i i FNPV FNPV FNPV i FIRR -++
=
------《吾爱网络项目》精选教育类文档，如需本文，请下载-----
------《吾爱网络项目》精选教育类文档，如需本文，请下载-----
建筑安装工程费用项目组成图
建筑安装工程费用
建筑安装工程费用计算表企业管理费包括以下内容：
（1）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

)I
++
已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业的投资，再加上工
1Z103090 国际工程投标报价
了解国际工程建筑安装工程费用的组成
国际工程建筑安装工程费用的组成图
国际
工程
建筑
安装
工程
费用
直接费
间接费 分包费 公司（企业）管理费
工程总成本
暂列金额
利润和风险费
人工费 材料设备费 施工机械使用费
现场管理费 临时设施工程费 保函手续费 保险费 贷款利息 税金 业务费 其他。

█记忆点1：支出一个会计主体各项资产的流出，是企业一切开支及损耗。

支出资本性支出某项效益及几个会计年度（或几个营业期）的支出；应予以资本化，不作为当期费用。

购置和建造固定资产、无形资产及长期资产。

收益性支出（费用）某项效益仅及于本会计年度（或一个营业周期）的支出；这项支出在一个会计期间内确认为费用。

购买材料、工资、管理费用、财务费用、营业费用支付，税金等营业外支出与生产经营无直接关系的支出；不属于费用。

固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、罚款、捐款支出、非常损失利润分配支出利润分配环节发生的支出；股息红利█记忆点2：费用费用是指企业在生产和销售商品、提供劳务等日常经济活动中发生的，会导致所有者权益减少的，与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。

□费用特点：1.日常发生，不是偶然。

2.表现为资产减少或者负债增加，或兼而有之。

3.费用将引起所有者权益减少，但与企业所有者分配利润时的支出无关。

4.指本企业经济利益流出，不包括为第三方或客户代付贷款情况。

□费用分类：费用分类按经济内容和性质购置劳动对象的费用购置劳动资料的费用支付薪酬的费用生产费用：为生产产品发生的、与产品生产直接相关的费用；如原材料费用、人工费用等按经济用途期间费用：与一定期间相联系，会计核算中不分摊到某一种产品成本中去，直接从企业当期销售收入中扣除的费用：管理费用，财务费用、营业费用█记忆点3：成本成本是费用发生过程中，最终能计入到一定成本核算对象的费用。

成本是对象化的费用。

1.直接从事生产的工人的工资福利，原料燃料费等成本------直接费2.车间管理人员的工资、企业管理人员的工资车间管理人员工资-----成本里的间接费企业管理人员工资---期间费用里的管理费。

1Z101000 工程经济2020年一级建造师《建设工程经济》考前必背1、影响资金时间价值的因素：资金使用的时间（正比）;数量的多少（正比）;投入和回收特点（早收晚付）；廟謔度（正比）。

P12、利率的影响因素：①社会平均柳醉（最高，首先取决于）；②借贷资本的帔状况③借出资本的风险④通货膨胀；⑤借出资本期限粉豆。

P2-33、利息的计算：⑴ 单利（利不生利）F=P（1+nxi）；（2）复利（利生利）F=P（1+i）n4、现金流量图绘制要点：图上每条线、每个点、每个标识的概念及涵义。

现金流量的三要素:①现金流量的大小（现金流量数额）；②方向（现金流入或现金流出）；③作用点（现金流量发生的时点）。

P5-65 等值计算P6-9计算公式公式名称已知项欲求项系数符号公式—次支付终值P F (F/Ri,n) F=P(1+i)n一次支付现值 F P (P/F,i,n) P=F(1+i)F 等额支付终值 A F (F/A,i,n)F=Ai年金观值 A P (P/A,i,n)(1+i)Z；-1P=Ai(1+i)〃注意：①各期的械支付A 发生在各期期末；②绍直F 与最后勺A 同期发生；③当问题包括P 与A 时P 与第一勲勺A 要相隔一期。

6 名义利率与实际利率的计算P11-13计息周期有效利率：i = r/m;资金收付周期有效利率/实际利率山=[1 + £） T=（1 +，）”T当计息周期小于（或等于）资金收付周期时，有两种计算方法。

①按收付周期实际利率计算钮按计息周期利率计算。

注意：对于等额支付的系列现金流量计算只有计息周期与资金收付周期一致时，才能按计息周期利率计算；否哦只能按收付周期的实际利率计算。

7 经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的诀策依据。

对于经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经营性项目，主要分析财务生存能力。

P1 乳8经济效果评价指标体系P19 图1Z1010229投资收益率分析P19-201总投资收益率=年息税前利润/总投资X100%年息税前利润=年利润润总额+计入年总成本斐用的利息斐用总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金2资本金净利润率=年净利润/资本金X100%年净利润=利润总额-所得税；资本金=总投资-债务资金10 投资回收期分析P22当技术方案实施后各年的净收益(即净现金流量)(1) 均相同时：a(2) 均不同时：求累计净现金流量为零所对应年份Pt=(累计净现金流量首次出现正值的年份-1) + (T-1 年累计净现金流量的绝对值)/ (T 年当年净现金流量)11财务净现值(FNPV) P23-25(1) 财务净现值(FNPV)=现金流入现值之和-现金流出现值之和(2) 判别准则：FNPV>0,获得超额收益，可行；FNPV = 0,刚好满足要求，可行；FNPV<0,不可行。

一级建造师工程经济重要考点学习笔记一、工程项目总投资：建设投资和铺底流动资金静态设（建安）他基，动态价差和筹资建设投资：工程费、其他费、预备费、筹措费工程费：设备工器具费、建安费预备费：基本预备费、价差预备费其他费：工程建设其他费可分为三类，第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家居购置费等。

筹措费：建设期利息等。

（一）建安工程费：费用划分（用于分部分项工作的费用，如挖基坑工程）：人材机管利规税构成划分（用于单项工程的总造价计算）：分措他规税人材机即直接费1. 费用划分：人材机管利规税1.1人：“奖加贴殊基”奖：节约奖、劳动竞赛奖；加班费：节假日加班费；津贴：流动津贴、特殊津贴、高寒津贴等；特殊费：因病因伤因产假及休假停工学习，停工学习指业主要求的或者与项目有关的业主承担的费用；基本工资：计时工资或计件工资。

1.2材料费：“愿够好运”原价：材料、设备出厂价格采购费：采购及保管费，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗损耗费：运输装卸过程中不可避免的损耗运杂费：工程设备自来源地运至工地仓库或储存地所发生的费用。

1.3机具费：“这大肠安然入睡”机具与机械的区别：机具包括了机械之外的仪器仪表试验费折旧费：机具的折旧费大修费：必要的大修，以恢复正常功能经常修理费：各级保养和临时故障排除费用安拆费及场外运费：大型机械以外的机械进出场安拆所需的费用，大型机械进出场为措施费人工费：机上司机、司炉和其他操作人员的人工费税费：施工机械的车船使用税、保险费、年检费仪器仪表使用费：仪器仪表的摊销维修费1.4企业管理费：“故宫管办差，保护施工，交财务税”管理人员工资：办公费：差旅交通费：固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的固定资产折旧大修维修等工具用具使用费：劳动保险和职工福利费（工资薪金14%）：职工退休金、离休干部经费、集体福利费劳动保护费：劳保用品或有害环境保健费检验试验费：施工企业对建筑材料及构件的质量进行鉴定检查（业主或业主要求对新技术、新材料等构件做破坏性试验属于研究材试验费；有合格证明的材料加测发现不合格，计入检验试验费）工会经费（2%）：职工教育经费（8%）：财产保险费：施工管理用的财产、车辆用的保险费用财务费：税金：除增值税以外的税其他：技术转让、技术开发、招待、绿化、广告、法律顾问、审计、咨询1.5利润：1.6规费：五险一金1.7税：增值税2.按造价形成划分的建安费组成构成划分（用于单项工程的总造价计算）：分措他规税2.1分部分项工程费：人才机管利2.2措施项目费：大脚特工，冬夜儿已安；大脚特工可计量，冬夜儿已不可计量，安不可竞争大型设备进出场费脚手架使用费特殊地区工程定位复测费冬雨季施工增加费夜间施工费二次搬运费已完工程保护费安全和文明施工费（不可竞争）：环保施工、安全施工、文明施工、施工单位临时设施费2.3其他费：注意建安工程费中的其他费和工程量清单的其他费的区别建安工程费中的其他费：暂列金额、计日工、总包服务费工程量清单中的其他费：暂列金额、暂估价、计日工、总包服务费暂列金额：机动费不一定用，应对可能出现的增量、变更、合同调整等；发生的四个场景：不可预见材料设备五福采购等费用；工程变更；合同约定调整因素出现的工程价款调整；索赔和现场签字确认。

2020一建《工程经济》特殊知识点记忆口诀预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制2020年一建《工程经济》记忆顺口溜汇编谐音记忆专题找到背诵内容独有的字眼，编出自己熟悉的一句话1.现金流量图绘制的四个要点①横轴表时间轴，0表示时间序列的起点即现在；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；②垂直箭头线代表不同时点的现金流量情况(对投资人而言，箭头向上表流入，向下表流出)；③箭线长短体现各时点现金流量数值的差异，不成比例；④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（当期末下期初）。

【大小方向作用点】2.影响资金时间价值的因素（1）资金使用的时间；（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收特点（晚支出，早回收）；（4）资金周转速度。

【时量回转速】3.利率的影响因素：①社会平均利润率:社会平均利润率是利率的最高界限;②借贷资本的供求状况:借贷资本供过于求，利率下降；供小于求，利率上升；③借出资本的风险：借出资本风险越大，利率越高；④通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值；⑤借出资本期限长短：期限越长，不可预见的因素就越多，风险就越大，利率就越高。

【社平供求风波期】4.偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。

【利折无谈还】5.偿债能力指标包括：流动比率，速动比率，偿债备付率，利息备付率，资产负债率，借款偿还期。

【留宿尝荔枝，借款长还期】6.经济效果评价目的在于确保决策的科学性和正确性。

①基本方法：确定性评价（不考虑未来风险）和不确定性评价（考虑未来风险）★对同一技术方案必须同时进行确定性分析和不确定性分析②按性质分类：定量分析、定性分析★定量分析和定性分析相结合，以定量分析为主。

③是否考虑时间因素分为：静态分析和动态分析。

【评价目的保科正，基本方法不确定，性质不同用量定，时间长了分动静】7.会计职能：核算职能、监督职能、预测、决策、评价。

█记忆点1：工程成本□工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费和间接费用。

直接费含义内容直接人工直接从事建筑安装工程施工和为工程制作构件职工工资奖金、津贴、福利等直接材料直接工程材料和周转材料材料、构件、周转材料租赁和摊销费机械使用费施工机械费用使用费、租赁费、安拆进出场费等其他直接费施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具使用费、工程定位复测费、场地清理费等间接费企业下属施工单位或生产单位为组织和管理工程施工所发生的固定资产折旧、临时设施摊销、人员工资、奖金、职工福利费、低值易耗品摊销、取暖、水电费、办公费、差旅费□直接费用直接计入合同成本间接费用分摊计入：一般间接费用、固定资产折旧固定资产折旧方法：平均年限法+工作量法+双倍余额递减法+年数总和法①平均年限法年折旧额=设备原值*（1-残值率）/使用年限某设备价值8万元，预计使用年限5年，预计残值0.3万元，问每年折旧额是多少？年折旧额=设备原值*（1-残值率）/使用年限=8-0.3/5=1.54万元。

②工作量法行驶里程法和工作台班法台班（单位里程）折旧额=设备原价（1-残值率）/总台班数（总行驶里程）某企业购买一台挖土机械，价格50万，预计使用寿命2000台班，预计净残值为购买价格的3%，计算每工作台班折旧额？台班（单位里程）折旧额=设备原价（1-残值率）/总台班数（总行驶里程）=50*（1-3%）/2000=242.5元。

③双倍余额递减法年折旧额=每年年初折旧基数*折旧率=每年年初固定资产净值*双倍直线折旧率有一台机器设备原价为60万元，预计使用5年，残值2.4万元，求每年折旧额？双倍直线法折旧率=2/5=40%第一年折旧额=60*40%=24万元第二年折旧额=（60-24）*40%=14.4万元第三年折旧额=（60-24-14.4）*40%=8.64万元特点：折旧率不变，不考虑残值，折旧基数递减，加速折旧。

A《建设工程经济》目录101000工程经济 (1)101010 资金时间价值的计算与应用 (1)101020 技术方案经济效果评价 (3)101030 技术方案不确定性分析 (8)101040 技术方案现金流量表的编制 (10)101050 设备更新分析 (11)101060 价值工程在工程建设中的应用 (14)101070 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 (17)102000 工程财务 (19)102010 财务会计基础 (19)102020 成本与费用 (21)102030 收入 (25)102040 利润和所得税费用 (27)102050 企业财务报表 (29)102060 财务分析 (31)102070 筹资管理 (34)102080 流动资产财务管理 (37)103000 建设工程估价 (38)103010 建设项目总投资 (38)103020 建设工程定额 (50)103030 建设工程项目设计概算 (56)103040 建设工程项目施工图预算 (60)103050 工程量清单编制 (62)103060 工程量清单计价 (63)103070 计量与支付 (70)103080 国际工程投标报价 (80)I101000工程经济101010 资金时间价值的计算与应用101011 利息的计算1、时间价值的概念其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

产生资金时间价值的两个必不可少因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间的变化。

2、时间价值的影响因素①资金使用时间（T）；②资金数量多少（Q）；③资金投入和回收特点（C）：早收晚付；④资金周转速度（V）。

3、利息和利率（1）利息利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是一种衡量资金时间价值的绝对尺度；利率是一种衡量资金时间价值的相对尺度。

I=F-P式中：I--利息（interest）；F--目前债务人应付（或债权人应收）总金额，即还本付息总额（future）；P--原借贷金额，常称为本金（present）。

一级建造师知识点每日一测水利速记口诀建筑工程费用顺口溜记忆措施费每天一测的一级建造师水利知识点，你可别忘！
建筑工程费用顺口溜，让你摆脱记忆的苦恼！
对于一级建造师考试所需的水利知识点，每天一测绝不间断。

现在让我们一起来回顾一下建筑工程费用的顺口溜，帮助你轻松记忆。

首先是措施费：
大人小孩喜闹腾，措施费清点勤。

考虑噪音和灰尘，呈报核准才能消。

措施费的核心在于考虑到施工过程中产生的噪音和灰尘带来的影响，需要及时报备和核准，确保施工环境清洁和生产秩序。

通过这个简单的顺口溜，你可以轻松记忆措施费的要点。

记得每天点进来检测，一级建造师知识点，我们共同学习成长！不断提升自己的专业素养，争取一次通过，成为一名合格的一级建造师！。