设施选址决策
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教学内容、教学过程及时间分配:新课导入:上节课我们学习物流选址的基础部分,大家都出不了解了,在现在的物流选址环节中我们应该注意的几个方面的问题。
那么今天我们学习两个案例,通过案例我们可以更清楚的认识物流选址在物流行业的重要性,同时,也可以巩固上节课我们学习的内容。
最后假设我们都有机会成为某个物流集团的决策者,我们应该怎样来解决物流选址的问题。
新课讲授:第二章物流设施选址决策物流选址决策的案例案例1 速度+规模=家乐福模式Carrefour 的法文意思就是十字路口,而家乐福的选址也不折不扣地体现这一个标准——所有的路都开在了路口,巨大的招牌500 米开外都可以看得一清二楚。
而一个投资几千万的店,当然不会是拍脑袋想出的店址,其背后精密和复杂的计算,常令行业外的人士大吃一惊。
根据经典的零售学理论,一个大卖场的选址需要经过几个方面的详细测算:第一就是商圈内的人口消费能力。
中国目前并没有现有的资料(GIS 人口地理系统)可资利用,所以店家不得不借助市场调研公司的力量来收集这方面的数据。
有一种做法是以某个原点出发,测算5分钟的步行距离会到什么地方,然后是10分钟步行会到什么地方,最后是15分钟会到什么地方。
根据中国的本地特色,还需要测算以自行车出发的小片、中片和大片半径,最后是以车行速度来测算小片、中片和大片各覆盖了什么区域。
如果有自然的分隔线,如一条铁路线,或是另一个街区有一个竞争对手,商圈的覆盖就需要依据这种边界进行调整。
然后,需要对这些区域进行进一步的细化,计算这片区域内各个居住小区的详尽的人口规模和特征的调查,计算不同区域内人口的数量和密度、年龄分布、文化水平、职业分布、人均可支配收入等等许多指标。
家乐福的做法还会更细致一些,根据这些小区的远近程度和居民可支配收入,再划定重要销售区域和普通销售区域。
第二,就是需要研究这片区域内的城市交通和周边的商圈的竞争情况。
如果一个未来的店址周围有许多的公交车,或是道路宽敞,交通方便。
设施选址决策的一般流程如下:
准备阶段:明确前期工作中对选址目标提出的要求,列出在设施选址时应满足的具体要求,同时对某些选址需要的技术经济指标应列出具体数值要求。
地区选择阶段:走访行业主管部门和地区规划部门,收集了解有关行业规划、地区规划对设施布置的要求和政策,选择若干地区,收集相关资料,进行方案比较。
地点选择阶段:组成场址选择小组到初步确定地区内的若干备选地点进行调查研究和勘测。
确定方案阶段:对提供的若干方案,从多方面进行技术经济论证,确定一个最合理的方案。
编制报告阶段:对调查研究和收集的资料进行整理,根据技术经济比较和统计分析的成果编制综合材料,编写设施选址报告。
服务业和制造业的设施选址方法在当今全球化的经济环境中,设施选址的重要性日益凸显。
无论是服务业还是制造业,选择合适的地理位置对于企业的成功运营至关重要。
本文将探讨服务业和制造业的设施选址方法。
一、服务业设施选址1、客户需求:服务业的首要任务是满足客户需求。
因此,设施选址应考虑客户群体的分布和需求特点,以便提供高效的服务。
例如,商业中心通常选址于人口密集的地区,而医疗机构则倾向于设置在居民区附近。
2、交通便利性:服务业设施的选址应考虑交通状况,确保客户能够方便地到达服务场所。
良好的交通条件可以增加客户的便利性,提高服务效率。
3、竞争环境:了解竞争对手的设施选址情况有助于企业做出更好的决策。
通过分析竞争对手的服务范围、客户群体和市场策略,可以找到自身的竞争优势和市场定位。
4、成本因素:服务业设施的选址也需要考虑成本因素。
租金、人力成本以及其他运营成本都会影响企业的盈利能力。
在选址过程中,应进行全面的成本分析,以确保设施的长期运营效益。
二、制造业设施选址1、供应链考虑:制造业设施的选址应考虑供应链的稳定性。
选择靠近供应商和客户的地理位置有助于减少运输成本和沟通障碍,提高供应链的协同效应。
2、劳动力因素:制造业需要大量的劳动力资源。
在选址时,应考虑当地劳动力市场的状况和技能水平,以确保企业能够招聘到合适的员工。
3、基础设施:良好的基础设施对于制造业至关重要。
选择具备完善交通网络、能源供应和通信设施的地区可以降低企业的运营成本,提高生产效率。
4、环境保护:随着环保意识的提高,制造业设施的选址应考虑环境保护因素。
选择对环境影响较小的生产过程和设备,以及合理的废弃物处理方式,有助于降低企业的环境风险。
5、成本优化:制造业设施的选址也需要考虑成本因素。
除了土地和劳动力成本外,还应考虑税收、能源价格以及其他运营成本。
通过合理选址,可以降低企业的总成本,提高竞争力。
总结:服务业和制造业的设施选址方法各有侧重,但都需考虑客户需求、交通便利性、竞争环境、成本因素等关键因素。