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长沙市城建档案馆 建筑工程竣工档案主要内容及排列顺序

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（3）砼：配合比试验报告、预拌砼站原材料 出厂质量证明及试验报告、砼站抽样试验报 告。汇总表、见证取样送检书、结构用砼试块 强度评定验收记录、现场抽样试验报告、结构 砼施工记录、浇注令、隐蔽验收记录、粗细骨 料及砼外加剂出厂材质证明、现场抽样试验报 告
施 2002-31 /40/41/20 /43
（4）砂浆：配合比试验报告、汇总表、见证 施 2002-31
（验收前 必检）
施 2002-5
14． 分项工程、检验批验收记 录 15． 工程质量事故及事故调查处理资料
施 2002-5 施 2002-8
9．设备单机试车记录 10．系统联合试运转记录 11．制冷设备运行调试记录 12．空气净化系统检测记录 13．施工记录(其中的施工日志只 移交建设单位) 14．建筑设备安装工程隐蔽验收 记录
施 2002-23 施 2002-24
（3）屋面蓄水（淋水）实验及地下室防 水效果检查记录
施 2002-25
（4）地漏安装、卫生间、阳台、厨房地面泼 水检查记录
施 2002-26
（5）浴间、卫生间、厨房等有防水要求 的地面蓄水试验记录
施 2002-27
（6）室内净高、室内与阳台、走廊、卫生间、 厨房地面检查记录
筑 记录 3．施工技术交底记录
施 2002-11
电 4．工程开工/复工报审表
施 2002-12
梯 5．设计变更、洽商记录及工程变更单 施 2002-19
6．材料、配件、设备进场验收记录； 施 2002-29 工 见证取样送检书、出厂质量证明书、现 施 2002-31
场抽样检验报告及开箱检验记录 程 7．接地、绝缘电阻测试见证记录
开 核查记录
始 3．单位（子单位）工程安全和功能检 施 2002-3
由 验资料核查及主要功能抽查记录 施
工 4．单位（子单位）工程观感质量检查 施 2002-4 单 记录
位 5．施工现场质量管理检查记录
施 2002-7
编 6．工程质量评估报告
备 2002-3
制 7．工程施工质量验收申请报告
备 2002-4
施 2002-11 施 2002-12
化 工 5．设计变更、洽商记录及工程变更单 施 2002-19
程 6．材料、配件、设备进场验收记录； 施 002-29
见证取样送检书、出厂质量证明书及现 施 002-31
场抽样检验报告
7.系统功能测定及设备调试记录
保 八、建筑节能工程
温 1．长沙市建筑节能设计审备案登记表及 节 建筑节能设计审查意见 能 2．节能材料及产品备案证明
五、通风与空调工程 1．图纸会审（技术交底）记录 2．施工组织设计（施工方案）和 审批记录 3．施工技术交底记录
通 4．工程开工/复工报审表 风 5．设计变更、洽商记录及工程变 空 更单 调 工 6．材料、配件、设备进场验收记
录，见证取样送检书、出厂质量 程
证明书及现场抽样试验报告
施 2002-61 施 2002-64
10．系统检测报告
11．施工记录(其中的施工日志只移交 建设单位)
12． 隐蔽工程验收记录
13．工程安全和功能检验资料核查及 主要功能抽查记录
施 2002-52 施 2002-3 2002-2/4
14．资料核查、工程观感记录 15．分部工程验收记录 16．分项工程、检验批质量验收记录 17． 工程质量事故及事故调查处理资料 3．节能材料合格证及现场复检报告 4．建筑节能工程隐蔽验收记录 5．安全和主要功能现场实体检验报告 6．建筑节能分部、分项、检验批记录
施 2002-28
（7）室内环境检测报告
（8）其他安全与功能验收记录
16．分部工程验收记录 17．分项工程、检验批质量验收记录 18．工程质量事故及事故调查处理资料
施 2002-5 施 2002-6 施 2002-8
9．施工记录(其中的施工日志只移交 建设单位) 10．建筑设备安装工程隐蔽验收记录 11．质监站检测中心对管道的检测报告
现场防水砼、砂浆抽样试验报告、防水隐蔽验
收记录
长沙市城建档案馆 建筑工程竣工档案主要内容及排列顺序（二）
档案 资 料内 容
资料编号
（7）构件：生产合格证、生产工艺试验资料、
现场预制构件验收记录、现场静载检测报告、 吊装记录
施 2002-30
（8）焊接：汇总表、焊剂焊条合格证、试验 施 2002-34/35 报告、见证取样送检书、现场焊接抽样试验报 施 2002-36/37 告、焊工上岗证及施工焊接质量验收记录
施 2002-21 施 2002-22
7．原材料材质汇总表；出厂质量证明；
见证取样送检书现场抽样试验报告
（1）钢材：汇总表、出厂材质证明、见证取 施 2002-31
样送检书、现场抽样试验报告
/32/33
（2）水泥：汇总表、出厂材质证明、见证取 施 2002-31
样送检书、现场抽样试验报告
施 2002-38
（5）电气照明试运行记录
8．电器设备绝缘电阻测试记录 9．防雷及电器设备接地电阻测 试验收记录
施 2002-62 施 2002-60
施 2002-63
10．施工记录(其中的施工日志只 移交建设单位) 11．建筑设备安装工程隐蔽验记 录
施 2002-52
12．质监站检测中心对电气工程 绝缘接地检测报告 13. 分部工程质量验收记录
制 ︺
七、监理规划、细则、现场指令、月
报；总结报告
工程概况表（附工程正、侧面和
建 建设前原貌彩色照片）
筑 工程竣工验收备案表
备 2002-1
与 建设工程档案工作终身责任人登记表
结 一、单位（子单位）工程质量竣工验
构 收文件材料
︹ 1．单位（子单位）工程质量竣工验收 施 2002-1
此 记录
处 2．单位（子单位）工程质量控制资料 施 2002-2
8．系统清洗、灌水、、通水、通球及监 督抽查记录
施 2002-54
施 2002-55 /56/57/58
长沙市城建档案馆 建筑工程竣工档案主要内容及排列顺序（三）
档 案 资 料 内 容 资料编号
四、电气设备安装工程 1．图纸会审（技术交底）记录
施 2002-9
电 2．施工组织设计（施工方案）和 气 审批记录 设 备 3．施工技术交底记录 安 4．工程开工/复工报审表 装 5．设计变更、洽商记录及工程变 工 更单 程 6．材料、配件、设备进场验收记
10．其他隐蔽工程验收记录
施 2002-20
11．砼、大型构件吊装记录 12．新材料工艺施工记录 三．给排水与采暖工程
1．图纸会审（技术交底）记录
2．施工组织设计（方案）及审批表 3．工程开工/复工报审表 4．施工技术交底记录
施 2002-9
施 2002-10 施 2002-12 施 2002-11
取样送检书、砌体砂浆试块强度评定验收记 施 2002-40
录、现场抽样试验报告
施 2002-42
（5）砌块：汇总表、出厂材质证明、见证取 施 2002-31
样送检书、现场抽样试验报告
施 2002-39
（6）防水材料：出厂证明、生产许可证、试 施 2002-31
验报告、见证取样送检书、现场抽样试验报告、
（9）装饰装修材料：出厂材质证明；试验报 告见证取样送检书；现场抽样试验报告；进场 验收记录
施 2002-31 施 2002-29
8．天然地基（土方开挖）工程质量验
收记录；地基触探试验记录；
施 2002-45
土壤实验
9. 基桩
（1）图纸会审、施组、技术交底（桩 基工程分包的）
（2）钢筋、水泥材料汇总表出厂质 量证明书；见证取样送检书；现场
︺ 8．房屋建筑工程质量保修书
备 2002-6
9．施工总结
二、建筑与结构工程
1．图纸会审（技术交底）记录
施 2002-9
2. 施工组织设计（方案）及审批表 施 2002-10
3．施工技术交底记录
施 2002-11
4．工程开工/复工报审表
施 2002-12
5．设计变更、洽商记录及工程变更单 施 2002-19
施 2002-16
抽检试验报告
/31/32/38
（3）砼试块强度试验报告、汇总表、 及评定
施 2002-43/40
（4）桩施工记录；测量复核记录; 施 2002-46
焊接检查验收记录
/47/48/49/50
（5）桩静荷载试验报告；动测等试
验报告
（6）分部、分项工程及检验批验收 记录
（7）基桩竣工图
施 2002-5/ 6
18．资料核查、工程观感记录
19．分部工程验收记录 20．检验批、分项工程质量验收记录 21．工程质量事故及事故调查处理资料
施 2002-75 施 2002-76
施 2002-52 施 2002-3
施 2002-2 施 2002-5 施 2002-6 施 2002-8
8．系统技术、操作及维护手册 9．系统管理、操作人员培训纪录
12． 分部工程质量验收记录
13．分项、检验批工程验收记录 14．工程质量事故及事故调查处理资 料
施 2002-52
（验收前必检）
施 2002-5 施 2002-6
施 2002-8
6．材料、配件进场验收记录；出厂质 量证明书、见证取样送检书及现场抽样
试验报告
施 2002-31 施 2002-29
7．管道强度、严密性试验及监督抽查 记录
施 2002-9 施 2002-10 施 2002-11 施 2002-12 施 2002-19 施 2002-29 施 2002-31
7．制冷、空调水管道强度、严密
性试验记录

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建设工程竣工档案的归档内容

建设工程竣工档案的归档内容

建设工程竣工档案的归档内容一、建设工程竣工档案整理归档的差不多要求1.文件材料应完整齐全符合案卷质量要求〔1〕建设工程归档文件材料的内容，应是从建设项目的提出到竣工投产，交付使用全过程中形成的有价值的建设工程文件材料。

〔2〕向区城建档案馆报送的城建档案应是原件，档案必须同时向区城建档案馆和其它档案治理部门移交的，原件由区城建档案馆保管。

房地产权属档案收集范畴内的文件材料与区城建档案馆收集内容发生冲突的，原件应存放在区城建档案馆，房地产部门储存文件材料原件的复印件，归其储存的复印件应由区城建档案馆加盖区城建档案馆证明专用章，效力等同于原件。

〔3〕工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。

〔4〕勘察、设计、施工单位在收齐工程文件并整理立卷后，建设单位、监理单位应依照区城建档案馆的要求对档案文件完整、准确、系统情形和案卷质量进行审查。

审查合格后向有关部门移交。

〔5〕工程文件的内容必须真实、准确、完整、齐全，与工程实际相符合，做到图、物相符。

〔6〕工程文件应采纳耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。

〔7〕工程文件应字迹清晰，图样清晰，图标整洁，签字盖章手续完备。

〔8〕工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面〔297mm X210mm〕。

凡小于A4幅面的，一律用A4纸以五点衬托法衬托〔装订的一边为两点〕，大于A4幅画的应折叠成A4幅面。

图纸宜采纳国家标准图幅。

〔9〕工程文件的纸张应采纳能够长期储存的韧力大、耐久性强的纸张。

图纸一样采纳蓝晒图，竣工图应是新蓝图。

运算机出图必须清晰，不得使用运算机出图的复印件。

(10)不同幅面的工程图纸采纳〝手风琴〞式，统一折叠成A4幅面〔297mmX210mm〕，图标栏露在别处〔右下角〕。

2.建设工程竣工图的编制〔1〕在施工过程中，完全按图施工，没有变动者，可在原施工图上加盖〝竣工图〞标志章，填写有关栏目，在〝变更情形〞一栏填写〝无变更〞字样，作为竣工图。

建筑工程竣工档案资料内容及排列顺序

建筑工程竣工档案资料内容及排列顺序

四、竣工图
株洲市城建档案馆备安全收集科
电话：8830647
七、混凝土试块试验报告
3、建筑竣工图
八、砂浆试块试验报告
4、结构竣工图
（三）技术管理资料
一、图纸会审记录
六、工程质量评定
二、施工组织设计（施工方案）
七、施工日记
三、技术交底
八、质量事故分析处理
四、设计变更及技术核定
九、施工总结、技术总结
五、测量成果
（四）建筑设备安装工程竣工资料
技术管理资料（采暖卫生、煤气、电气安装、通风空调、电梯安装）《分别程验收记录
五、锅炉烘、煮炉、设备试运转记录
3、焊接*射线探伤检查报告
六、竣工图
建筑电气安装工程质量保证资料
一、主要电气设备、材料合格证
4、自动上水系统通电试验记录
1、电气安装进场验收登记
三、绝缘、接地电阻测试记录
2、材料、设备出厂合格证汇集
1、绝缘电阻安装试验记录
二、电器设备试验、调整记录
一、设备安装工程图纸会审记录
七、质量保证资料核查表
二、施工组织设计（施工方案）
八、单位工程观感质量评定表
三、技术交底记录
九、单位工程质量综合评定表
四、设计变更通知书
十、安装技术记录（施工日记）
五、分项工程质量检验评定表
十一、重大质量事故处理鉴定记录
六、分部工程质量检验评定
采暖卫生与煤气工程质量保证资料
二、焊接试（检）验报告、焊条（剂）
合格证
十、地基记录
三、水泥出厂合格证和试验报告
十一、结构吊装、结果验收（包括隐蔽
工程验收）
四、砖出厂合格证和试验报告
十二、竣工图（此项排列在技术管理资料
建筑工程竣工档案编制内容与及要求

建筑工程竣工档案编制内容与及要求


各方责任主体单位应密切配合，切实保证 竣工资料编制工作的顺利开展。建设、监 理、设计、勘察单位应支持和配合施工单 位的工作，按照资料编制的套数和质量要 求，对技术资料进行及时的签证和签章。 确保竣工档案的完整、系统和准确。
三、 单位工程划分及 总包分包处理
一般按照规划许可证上列示的单位工程划分。 1、单栋的每栋为一个单位工程。 2、共地下室的，正负零以下为地下室，桩基基础全部列入地下 室，主（塔）楼从正负零算起。 3、 桩基础根据施工情况，可以有分栋做的，也可以分片，或作 一个整体（编号）
建筑工程竣工档案编制 内容及要求
长沙市城建档案馆 业务一科
内容提要 一、建筑工程竣工档案编制依据 二、各参建单位管理职责 三、单位工程划分及总包分包处理 四、套数、原件和表格固定问题 五、竣工档案归档范围和主要内容 六、建筑工程 竣工档案组卷与排列顺序 七、归档文件及案卷质量要求 八、竣工图编制要求 九、竣工档案的验收与移交
5、按照国家及长沙市城乡建设档案管理的相关规定 ，办理工程档案的验收、移交。
在工程竣工验收备案后，负责汇集勘测、设计、 施工、监理等单位形成的档案向市城建档案馆报送一 套符合规定的工程档案。
勘察、测绘、设计单位职责
负责工程勘察、测绘、设计文件 的整理、组卷，在自验合格的基础上 向建设单位报送。
【注】工程地质勘察报告和设计变更文件等应在 质量和数量上满足建设方需求和归档需要。
第9卷 桩基工程资料（含桩基竣工图）
第10卷 隐蔽工程验收记录
第11卷 砼结构实体强度、钢筋保护层厚度 检查记录及单位工程安全和功能检验资料 和主要功能抽查记录（含室内环境监测报告）
第12卷 建筑节能工程资料 燃气工程资料
第13卷 分部、分项、检验批质量验收记录 及事故处理资料
建设工程竣工档案的归档内容及排列顺序

建设工程竣工档案的归档内容及排列顺序

建设工程竣工档案的归档内容及排列顺序第一部分：准备阶段文件1、项目建议书、可行性研究报告、立项批复、会议纪要等文件2、基建计划（或有关批复）3、选址意见书、建设用地规划许可证及附件4、划拨用地文件、用地平面图、国有土地使用证（复印件）5、拆迁文件、拆迁范围图及补偿协议6、勘察、设计合同7、施工图设计文件的审批意见8、消防、环保、气象等审核意见9、建设工程规划许可证及规划放线、验线、验槽记录10、建筑安装工程承包合同11、工程类别鉴定书12、建设工程施工许可证13、建设、施工、监理机构名称及负责人名单14、工程地质勘察报告第二部分：监理文件1、监理委托合同2、监理规划、监理实施细则3、监理月报、会议纪要中的有关质量问题4、工程开、复工审批表、暂停令5、质量事故报告及处理意见6、不合格项目通知7、工程结算审核意见书8、工程延期报告及审批9、合同变更材料10、监理工作总结第三部分：施工技术文件1、建筑与结构工程施工技术及质量验收资料2、桩基工程施工技术及质量验收资料3、钢结构工程施工技术及质量验收资料4、幕墙工程施工技术及质量验收资料5、建筑给排水及采暖工程施工技术及质量验收资料6、建筑电气工程施工技术及质量验收资料7、通风与空调工程施工技术及质量验收资料8、电梯工程施工技术及质量验收资料9、建筑检测试验第四部分：竣工图1、总平面布置图、地下管线综合图、小区（单位）规划2、建筑竣工图3、结构竣工图4、装饰装修竣工图5、给排水竣工图6、采暖竣工图7、电气竣工图8、通风竣工图9、空调竣工图第五部分：竣工验收文件一、竣工验收文件1、地基与基础工程质量验收报告2、地基与基础工程质量评（核）定表3、主体结构工程质量验收报告4、主体结构工程质量评（核）定表5、单位（子单位）工程质量竣工验收记录表6、建设工程质量检查报告（勘察单位）7、建设工程质量检查报告（设计单位）8、建设工程竣工报告（设计单位）9、建设工程质量评估报告（监理单位）10、竣工工程质量验收报告11、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告表12、建设工程质量监督报告13、规划验收合格证14、节能建筑认证书15、消防、环保、气象部门的认可文件或准许使用文件16、室内空气检测报告17、工程质量保修书、住宅质量保证书18、建设工程结算价登记备案书19、建设工程款支付情况证明表20、工程竣工验收备案表二、财务文件1、工程结算书、审查定案表、审计报告书2、交付使用财产总表和财产明细表三、声像档案（原址原貌、开竣工仪式、领导视察、施工中各阶段、竣工后各立面）1、照片、底片2、录象带（市级（含）以上重点工程、十层（含）以上建筑工程、群体工程）3、文字说明。