土地经济学考试重点

《土地经济学》

一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.不属于农业土地适度经营规模的特点的是:( B ).

A.地区性 B.唯一性

C.层次性 D.适应性

2.关于“土地报酬递减规律”,说法错误的是:( B ).

A.该规律的本质应是“变动要素的报酬变化规律”

B.“土地报酬递减规律”是针对人类生产的历史过程而言的

C.“土地报酬递减规律”属于生产力的范畴,与生产关系无关

D.“土地报酬递减规律”为人们找出资源的醉佳组合和投入量提供了理论依据

3.评价土地利用的经济效益的各类方法中,属于动态分析方法的是:( A ).

A.贴现系数法 B.投资回收期法

C.投资收益增长率法 D.投资产品增长率法

4.在我国,可以抵押的房地产有:( D ).

A.行政机构所有的房地产 B.权属有争议的房地产

C.政府代管的房地产 D.依法获得的期房所有权

5.不属于土地价格的特点的是:( B ).

A.土地价格主要由土地需求决定 B.土地价格不是土地的权益价格

C.土地价格呈上升趋势 D.土地价格具有强烈的地域性

6.首次系统地论证了土地位置与地租的关系的科学家是:( A ).

A.屠能 B.马克思

C.詹姆斯.安得森 D.萨伊

7.耕地的供求的变化,主要受下列哪个因素的影响?( B ).

A.人地关系的紧张程度 B.人均粮食占有量

C.土地的利用率 D.人均耕地占有量

土地经济学复习要点重点总结

土地经济学是经济学的一个分支，研究土地在经济发展中的作用和影响。通过复习土地经济学的要点，可以更好地了解土地资源的利用、土地所有权、土地市场等方面的知识，为应对相关考试或工作提供帮助。以下是土地经济学复习的重点总结：

一、土地资源的特点和经济价值

1.土地是自然资源的重要组成部分，是一种有限的资源，具有固定性和不可再生性。

2.土地资源的经济价值体现在其供给与需求之间的关系，反映在土地的市场价格上。

3.土地资源的价值受到土地位置、土地品质、土地用途等因素的影响。

二、土地所有权与土地使用权

1.土地所有权是指对土地资源拥有的所有权利，通常由政府或私人持有。

2.土地使用权是指在土地所有权基础上对土地进行使用、收益和转让的权利。

三、土地市场与土地价格

1.土地市场是指土地所有权的交易市场，通过买卖、租赁等方式实现土地资源的流通。

2.土地价格是反映土地市场供求关系的市场价格，受土地位置、土地用途、市场需求等因素的影响。 四、土地与农业经济

1.土地在农业经济中具有重要作用，是农业生产的基本要素。

2.农业土地的集约利用和优化配置对提高农业经济效益和保障粮食安全具有重要意义。

五、土地与城市经济

1.城市土地是城市经济发展的重要支撑，城市化进程中土地利用效率和土地资源配置问题成为关注焦点。

2.城市土地规划和用途管制对城市经济发展和城市环境保护具有重要意义。

六、土地与环境经济

1.土地资源保护是环境经济学研究的重要内容，土地资源的可持续利用是环境经济可持续发展的基础。

2.合理利用土地资源、保护生态环境对维护生态平衡和实现可持续发展具有重要意义。

七、土地税收与土地政策

1.土地税收是国家对土地资源利用征收的财政收入，是土地经济学中的一个重要内容。

2.土地政策包括土地资源规划、土地资源开发、土地资源管理等方面，对土地资源的保护和合理利用至关重要。

通过对土地经济学的要点进行复习和总结，可以更好地理解土地资源在经济发展中的重要性和作用，掌握土地市场、土地所有权、土地价格等方面的知识，为实现土地资源的有效利用和保护提供理论支持和实践指导。土地经济学的研究不仅对经济学领域具有重要意义，同时也为资源环境领域的发展和可持续发展提供有益参考。希望这份复习要点总结能够帮助您更好地掌握土地经济学的知识，并在相关领域取得更好的成绩。

《⼟地经济学》考试复习重点

外的陆地及其在河、湖泊、⽔库和池塘等陆地⽔⾯。2.⼟地的特性

（⼀）⾃然特性（1）位置固定性——就地利⽤

（2）⾯积有限性——节约、集约地利⽤

（3）质量差异性——因地制宜

（4）功能永久性——保护与循环利⽤

（⼆）经济特性⾃然供给——E SP=0 经济供给——03.供给稀缺性——⼟地投机，地价猛涨

利⽤⽅式相对分散性——区位选择与综合效益

报酬递减的可能性——投资适度，改进技术提⾼效率

利⽤⽅向变更的困难性——勘察、规划、效益评价

利⽤后果的社会性——管理，监督和调控4.⼯业、建筑业、交通运输业：⼟地主要作为地基、操作场所与空间——⼟地的数量、质量，⼟地的位置——决定了⼯业、建筑业和交通运输业的发展⽔平5.采矿业、⽔⼒发电、地热利⽤、航运业：⼟地主要作为资源和⽣产⼯具——蕴藏资源的数量、丰度及其位置——对利⽤的效果有绝对的影响

旅游业：特殊的⼟地资源——优美、奇特、险峻，便利的交通——对利⽤的效果有绝对的影响5.新的⼟地现状分类标准，农⽤地、建设⽤地、未利⽤地

6.⼟地经济学的研究领域⼟地资源利⽤、⼟地财产制度、⼟地资产流转。

7.⼟地经济学的对象⼟地利⽤中⼈与⼟地的关系（⽣产⼒）和⼟地利⽤中形成的⼈与⼈（⽣产关系）的关系问题。8.1924年美国经济学家伊利和莫尔豪斯合著的《⼟地经济学原理》出版，标志⼟地经济学开始成为⼀门独⽴的学科。第⼆章⼟地利⽤概论1.⼟地利⽤的内涵技术问题。经济问题。动态的。

2.⼟地利⽤的基本内容（⼀）⼟地资源的调查、分类、统计（⼆）⼟地利⽤现状分析（选择--⼟地利⽤程度分析）

指标：农业：垦殖系数、森林覆盖率、⽔⾯利⽤率城市：建筑密度、容积率、⼟地利⽤系数

（三）⼟地利⽤规划（四）⼟地开发（五）⼟地保护3.⼟地利⽤的基本原则

⼀、农业优先，统筹安排⽤地结构

⼆、集约利⽤为主与保证适量的耕地⾯积相结合

三、专业化利⽤与综合利⽤相结合

四、经济效益与⽣态效益及社会效益相统⼀

五、开发利⽤与合理保护相结合4.⼟地利⽤的经济效益评价(⼀)静态分析法：指标：（1）投资产品增长率（2）投资收⼊增长率（3）投资收益增长率（4）投资回收期

第二章

1.人地关系概念：是人们对人类与地理环境之间关系的一种简称。其经典解释是人类社会及其活动与自然环境之间的关系。

2.人地关系的实质：是人通过自身的劳动与自然界进行物质变换的关系。

3. 人口可持续发展理论的内涵：是人口与资源，人口与环境，人口与经济，人口与社会的全面协调发展。

4．土地人口承载力的概念：在未来不同时间尺度上，以预期的技术、经济和社会发展及与此相适应的物质生活水准为依据，一个国家和地区利用其自身的土地资源所能持续稳定供养的人口数量。 LPC=f [R（t），P（t），C（t）]。 R（t）—农业自然资源条件，P（t）—农业生产技术水平与管理水平，C（t）—人口消费水平， t —时间。

5. 区域土地人口承载比：SR＝P’/P。SR—区域土地人口承载比，P—土地人口承载力，P’—预测人口。SR<1，承载量合理，SR＝1满载，SR>1，超载

5. 人地关系协调发展的政策路径：稳定人口增长，推行适度消费的生活方式，建设具有多元目标的规划管理体系，积极消除贫困问题，合理应用先进的技术手段，加强发展过程中的公众参与机制。

第三章

1. 土地的自然供给制约因素：适宜于人类生产生活的气候条件；适宜于植物生长的土壤质地和气候条件；可供利用的淡水资源；可供人类利用的生产资源；具有一定的交通条件。

2．土地自然供给静态无弹性，经济供给动态有弹性。

3．土地的经济供给的含义：所谓土地经济供给，是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发后，成为人类可直接用于生产、生活的土地的供给。

4. 土地经济供给与自然供给的区别和联系：（1）土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动；（2）土地的自然供给是针对人类的生产、生活及动植物的生长而言的，而经济供给则是针对土地不同用途而言的；（3）土地的自然供给在相当长的时间内是一定的，无弹性的，经济供给是动态有弹性的，并且不同用途土地的供给是不同的；（4）人类难以或无法增加土地的自然供给，但可以在自然供给的基础上增加经济供给。