北京市房子建筑和市政基础设备工程施工招标文件示范文本通用部分
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北京市房子建筑和市政基础设备工程
施工总承包
招标文件示范文本
2008年版
北京市房子建筑和市政基础设备工程施工招标文件示范文本通用部分
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一、编制《北京市房子建筑和市政基础设备工程施工总承包招标文件示范文本》的目的
招标文件是招招标活动中对招标人和招标人拥有拘束力的重要文件，是招招标活动的章程，并将作为招标人和中标人签署合同的基础性文件。因此，招标文件质量直接关系到招招标活动可否规范、可否会引起招标人或其他利害关系人的异议或投诉，进而关系到合同可否全面执行等诸多问题，完满、慎重和规范的招标文件关于保证招招标活动的规范有序、质量和效率，以及合同的全面执行拥有重要意义。
招标文件拥有的结构复杂、表述和涉及的内容相当广泛的特点，决定了招标文件的编制和备案是一项政策性和技术性比较强、工作量比较大的工作。当前，由于招标人和招标代理机构的业务水平、综合素质错落不齐，再加上招标人对招标时间要求紧与客观存在的编写内容多、工作量大的矛盾，部分招标文件编制时采用简单的复制或凑合，致使招标文件不规范、不慎重、不系统，甚至存在组成部分和基本内容不全、违反招招标相关法律法规规定的规则和程序、显失公正合理的霸王条款等迫切需要解决的问题，给招招标工作的顺利进行和合同的全面执行带来必然的影响。
基于以上状况，为进一步指导和规示范文本市房子建筑和市政基础设备工程施工总承包招标文件的编制，提高编制及备案的质量和效率，达到规范招招标活动、加强招标招标和合同履约看守的目的，特别是规范国家或本市重点建设工程、以及所有使用国有资本投资或国有资本投资占控股也许主导地位的建设工程的招招标活动及合同履约管理。北京市建设委员会组织编制了《北京市房子建筑和市政基础设备工程施工总承包招标文件示范文本》（以下简称《示范文本》）。
二、《示范文本》的主要编制依照
（工程名称）工程
土建工程施工招标文件
招标编号：
招标人：
编制日期： 年 月 日
1 目 录
第一章 致投标人
第二章 投标须知
一、商务及技术要求、投标须知前附表
（一）投标须知前附表1
（二）投标须知前附表2
二、投标须知
（一）总则
（二）招标文件
（三）投标文件的编制
（四）投标文件的提交
（五）开标
（六）评标 定标 签约
第三章 合同条款
一、协议书
二、通用条款
三、专用条款
第四章 标准、规范和技术要求
一、一般标准和技术规范
二、特殊标准和技术规范
第五章 图纸
一、图纸清单
二、标准图集清单
第六章 工程量清单
一、工程量清单说明及投标报价要求
二、工程量清单格式
第七章 投标文件格式
一、商务标部分
二、技术标部分
第八章 中标通知书
第九章 招标文件补充条款
附件1、工程量清单说明
2、工程量清单
3、图纸（含总平面布置图）
２ 第一章 致投标人
（一）投标邀请函
致： （投标邀请单位）
(工程名称)工程是 (投资公司名称) 项目，该项目土建 标段工程现开始进行施工招标。按照国家及当地政府对工程施工招标方式的核准，根据本工程的特点，我公司决定对(工程名称)工程土建 标段工程采取邀请招标的方式，择优选定施工承包单位。经初步考察，确定贵单位为投标邀请单位。
现将有关(工程名称)工程土建 标段工程施工招标事宜，通知如下：
1. 招标编号：
2. 项目地点：
3. 招标文件.售价：人民币 元整，本招标文件售后不退。
4. 投标保证金：投标保证金金额为人民币 万元整（￥ ）。在贵公司收到本投标邀请函后，请予以准备（转帐、电汇、现金、支票），确保开标前一天到达招标人帐户，并于开标前一天将凭证复印件传真至招标人（准备现金的单位请在开标会前提交给招标单位财务人员，提供收据），原件开标当天查验。中标单位投标保证金自动转为合同履约保证金的一部分。未中标单位投标保证金将在招标人与中标人签订合同后5日内退还（不计息）。
河北省房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标文件示范文本
项目工程总承包招标文件
工程编码：
项目名称：
招标人：（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
招标代理机构：（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
编制时间：年月
目录 1
2
3
4
5
第一章招标公告（未进行资格预审）
项目工程总承包招标公告
工程编码
工程名称
建设单位
工程地点
建设内容
建筑面积
工程招标范围
招标代理单位
投标资质要求
资格审查方式
通告发布开始
时间
公告内容
1.招标条件
本招标项目（项目名称）已由（项目审批、核准或备
案机关名称）以（批文名称及编号）批准建设，项目业主为，
件，现对该项目工程总承包进行公开招标。 2.项目概况与招标范围
（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期；招标范围：对本
项目勘察、设计、供货、施工、安装、调试、试运行、性能测试、考核、最终交
付及对招标人运行及维护人员的培训等内容的具体要求）。
3.投标人资格要求
3.1投标人具有独立法人资格，具备履行合同的财务能力，诚合法经营，
没有失与违法记录。
3.2投标人须具备资质，业绩，并在人员、设备、
资金等方面具有相应能力的企业。
3.3本次招标（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满
足以下请求：。
3.4投标人未处于投标禁止期。
4.招标文件的获取
6
招标内容
项目估算价
通告发布截止
时间
公告内容
4.1潜伏投标人可在“河北省建设工程招投标生意业务办理及计算机辅助评标系
统”（
相干资料，并实时查看有无澄清和修改。潜伏投标人如未从“生意业务办理体系”下
载相关资料，或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
4.2招标文件下载时间：年月日至年月日(北京时间)。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为，地 点为。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
建设工程施工招标文件范本
招 标 编 号：
工 程 名 称：
招 标 人：
招 标 代 理 机 构：
日 期： 年 月 日 目 录
招标公告、投标邀请书格式
第一卷 投标须知、合同条款及合同格式
第一章 投标须知
第二章 合同条款
第三章 合同格式
第二卷 工程技术要求及施工规范
第四章 工程技术要求
第五章 工程规范
第三卷 投标文件格式
第六章 商务标投标文件格式
第七章 技术标投标文件格式
第四卷 工程量清单
第八章 工程量清单
第五卷 图 纸
第九章 图 纸
附：评标办法
投标邀请书
招标编号：
致： （投标人名称）
1． （招标人名称）的 （招标工程项目名称），已由 （项目批准机关名称）批准建设。现决定对该项目的工程施工进行公开招标，择优选定承包人。
2．本次招标工程项目的情况为：
（1）工程项目的性质规模；
（2）工程项目的结构类型；
（3）资金来源及落实情况；
（4）招标范围；
（5）工程建设地点；
（6）工程质量要求达到国家施工验收 标准；
