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关于2011年及“十二五”时期我国房地产业发展态势作者：朱中一来源：《中国房地产业》 2011年第1期○ 朱中一2010年及“十一五”时期已经过去，2011年及“十二五”时期已如期到来。
过去的五年，面对复杂多变的国内外经济环境，中国的房地产业在历经调控、众多争议中螺旋式发展并取得了显著的成绩，对改善居民居住条件、促进消费、扩大内需、拉动投资、促进经济和社会发展，发挥了重要的作用；通过2010年的宏观调控，保障性安居工程建设明显加强，投机性需求得到抑制。
但是，我国的房地产业在快速发展中还存在着这样那样的问题。
如一些城市房价上涨过快，一些地方中低价位、中小套型住房供给不足，住房保障制度相对滞后，中等偏下收入家庭住房困难问题凸显；房地产开发模式传统粗放，资源、能源消耗大；中长期制度建设也相对滞后。
上述问题，急需在“十二五”时期认真解决。
对2011年及“十二五”时期我国房地产业的发展态势，本人通过学习党的十七届五中全会提出的“十二五”规划建议，去年12月中旬召开的中央经济工作会议及年底召开的全国住房和城乡建设工作会议精神，总的感觉是：2011年及“十二五”时期，仍是我国房地产业发展的重要机遇期，但同时也是关键的转型期。
具体的谈六点看法，仅供各位参考。
一、房地产业将继续随着城镇化的平稳发展而平稳发展。
中央的“十二五”规划建议在“积极稳妥地推进城镇化、加强城镇化管理”部分对住房和房地产业的发展提出了要求。
城镇化是我国经济社会发展的必然趋势和强劲动力。
2009年我国城镇化率为46.6%，按“十一五”时期年均增加0.9%测算，还可有20多年的发展空间。
考虑到我国从上世纪七十年代起实行了计划生育政策，住房建设在人口结构发生较大变化后有可能产生阶段性过剩，但起码在2020年前或“十二五” 时期，仍是我们可以继续抓住和用好的重要战略机遇期。
城镇化的推进既要积极，更要稳妥。
要与当地的经济社会发展、与土地、水资源及环境等承载能力相适应、与相关产业的发展相协调；要切实把符合条件的农业转移人口逐步转为城镇居民作为推进城镇化的重要任务，引导农民工在中小城市和小城镇就近落户。
房地产市场形势分析报告（2011 年第二季度）<<房地产业要参>>编辑委员会编写2011 年7 月31 日章节目录一、宏观形势分析. (3)二、房地产开发投资 (4)三、土地市场情况 (8)四、商品房销售情况 (9)五、存量房市场交易情况 (14)六、趋势分析 (16)、宏观形势分析（一）上半年国民经济保持平稳较快增长上半年，面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题，中央坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，不断加强和改善宏观调控，经济运行总体良好，继续朝着宏观调控预期方向发展。
初步测算，上半年国内生产总值204459 亿元，按可比价格计算，同比增长9.6%；其中，一季度增长9.7%，二季度增长9.5%。
分产业看，第一产业增加值15700亿元，增长3.2%；第二产业增加值102178 亿元，增长11.0%；第三产业增加值86581 亿元，增长9.2%。
从环比看，二季度国内生产总值增长2.2%。
中国在2010年开始的紧缩性调控，在2011 年上半年严格执行。
整体而言，2011 年下半年，货币仍将继续收缩。
但是，对于中国这个庞大的经济系统而言，变化从来都是不期而至。
诸多看似矛盾的因素在影响着下半年的中国经济——既要保增长、又要抑制通胀，中央紧缩与地方扩张，大上项目与结构调整，以及外部经济环境改善等多种因素，都会综合作用于下半年的中国经济。
预计，如果不出现大的意外，下半年中国经济仍将维持快速增长的势头，全年经济增速将维持在9%-10%。
在政府不断出台调控措施的情况下，通胀水平可能会维持在现有水平，全年消费者物价指数将达到5%以上水平。
（二）固定资产投资保持较快增长，房地产投资增速较快。
上半年，全国固定资产投资（不含农户）124567 亿元，同比增长25.6%。
其中，国有及国有控股投资43050 亿元，增长14.6%。
分产业看，第一产业投资同比增长20.6%，第二产业投资增长27.1%，第三产业投资增长24.7%。
证券代码：000996 证券简称：中国中期公告编号：2011-011 中国中期投资股份有限公司2011年第一季度季度报告正文§1 重要提示1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人姜新、主管会计工作负责人张文及会计机构负责人(会计主管人员)张文声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况2.1 主要会计数据及财务指标单位：元非经常性损益项目√适用□不适用单位：元2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位：股§3 重要事项3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因√适用□不适用3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明3.2.1 非标意见情况□适用√不适用3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况□适用√不适用3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况□适用√不适用3.2.4 其他√适用□不适用3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项□适用√不适用3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明□适用√不适用3.5 其他需说明的重大事项3.5.1 证券投资情况√适用□不适用单位：元证券投资情况说明3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表报告期内公司无接待机构投资者实地调研或采访活动的情形，报告期内公司接到投资者关于公司经营情况的电话问询与网站提问，公司都严格按照相关的信息披露规定，及时地给予回答与回复。
2011年全国房地产开发和销售情况2012-01-18 08:59:56 作者：摘自中国房地产信息网来源：国家统计局一、房地产开发投资完成情况2011年，全国房地产开发投资61740亿元，比上年增长27.9%，增速比上年回落5.3个百分点，比1-11月回落2个百分点。
其中，住宅投资44308亿元，增长30.2%，增速比1-11月回落2.6个百分点，占房地产开发投资的比重为71.8%。
2011年，东部地区房地产开发投资35607亿元，比上年增长27.2%，增速比1-11月回落1.3个百分点；中部地区房地产开发投资13197亿元，增长25.5%，增速回落3.7个百分点；西部地区房地产开发投资12936亿元，增长32.8%，增速回落2.1个百分点。
2011年，全国房地产开发企业房屋施工面积50.80亿平方米，比上年增长25.3%，增速比上年回落1.2个百分点，比1-11月回落2.6个百分点；其中，住宅施工面积38.84亿平方米，增长23.4%。
房屋新开工面积19.01亿平方米，增长16.2%，增速比上年回落24.4个百分点，比1-11月回落4.3个百分点；其中，住宅新开工面积14.60亿平方米，增长12.9%。
房屋竣工面积8.92亿平方米，增长13.3%，增速比上年提高5个百分点，比1-11月回落9.0个百分点；其中，住宅竣工面积7.17亿平方米，增长13.0%。
2011年，全国房地产开发企业土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长2.6%，增速比上年回落2 2.6个百分点，比1-11月回落0.4个百分点；土地成交价款8049亿元，下降1.9%，而上年为增长59.3%，1-11月为增长4.3%。
二、商品房销售和待售情况2011年，全国商品房销售面积10.99亿平方米，比上年增长4.9%，增速比上年回落5.7个百分点，比1-11月回落3.6个百分点；其中，住宅销售面积增长3.9%，办公楼销售面积增长6.2%，商业营业用房销售面积增长12.6%。
2011中国十大房地产开发商排行以总资产排名（单位为亿元）：万科（1192. 37）、中海（855.77）、华润置地（707.59）、富力（549.68）、保利（536.32）、合生创展（582.71）、碧桂园（501.15）、世贸房地产（464.81）、远洋（432.68）、绿城（428.15）以净资产排名（单位为亿元）：万科（318.92）、华润置地（338.05）、中海（322.20）、碧桂园（191）、世贸房地产（186.96）、合生创展（201.8）、瑞安（178.08）、远洋（166.53）、富力（148.73）、招商（148.63）以营业收入排名（单位为亿元）：万科（409.92）、中海（188.92）、保利（155.20）、碧桂园（157.13）、富力（153.6）、金地（97.62）、雅居乐（93.26）、合生创展（107.75）、华润置地（91.34）、世贸房地产（71.96）以净利润排名（单位为亿元）：雅居乐（54.67）、中海（50.49）、万科（40.17）、富力（31.34）、瑞安（24.80）、保利（22.39）、华润置地（20.38）、合生创展（19.64）、远洋（13.88）、碧桂园（13.78）以销售额排名（单位为亿元）：万科（478.7）、中海（266.11）、保利（205.11）、碧桂园（175）、富力（160）、绿城（152）、金地（114.03）、合生创展（95.31）、远洋（72.43）、华润置地（79.95）以可用现金及现金等价物排名（单位为亿元）：万科（199. 78）、SOHO中国(88.87)、中海（90.06）、远洋（80.27）、招商（73.58）、金融街(72.98) 、保利（54.70）、华润置地（55.53）、金地（42.73）、雅居乐（30.44）以土地储备排名（单位为万平方米）：碧桂园（4439）、雅居乐（2871）、合生创展（2570）、世贸房地产（2550）、富力（2540）、绿城（2520）、华润置地（2232）、中海（2180）、保利（1828）、万科（1793）注：1、为避免数据人为误差，对于年报中以港币计额的公司，没有进行换算，其中中海、华润、合生创展三家公司金额单位为港币，其它为人民币（合生创展销售额以人民币计算）。
2011年度全国房地产业十大事件事件一：新国八条限购限贷，遏制房价过快上涨进入2011年以后，房地产调控政策的行政性干预色彩继续加重，限购、限贷政策逐步细化升级。
1月26日，中央出台了“新国八条”，除了继续收紧信贷政策外，首次明确了限购的范围和标准，同时明确要求各地政府制定房价调控目标。
随后，共有46个城市出台并实施了限购政策。
事件二：千万套保障房开工，提前一个月完成目标2011年3月，国务院总理温家宝在十一届全国人大四次会议的政府工作报告中提出，今年要开工建设1000万套保障性安居工程。
6月，国家发改委出台了《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》，以确保保障房融资途径畅通。
截至10月底，全国开工建设保障房已经超过1000万套，比原计划提前1个月完成目标任务。
事件三：10月房价拐点确立，房地产业全面入冬10月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的有34个城市，上涨的有16个城市，价格下降城市个数首次超过上涨城市个数。
70个大中城市新建商品住宅价格比9月份下降了0.14%，年内首次出现环比下降，房价拐点正式确立，标志着房地产行业全面入冬。
事件四：婚姻法新解引热议，掀起房产证加名潮8月12日，最高人民法院对《婚姻法》若干问题做出解释，离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，但首次明确要对参与还贷的配偶给予公平合理的补偿。
另外，婚后父母赠房，登记在其子女名下的，属该子女个人财产。
解释公布后，在全国掀起了房产证加名潮，对于婚前房产证加上伴侣名字需缴纳契税也引发争议。
事件五：佛山松绑朝令夕改，限购政策仍会延续10月佛山住建局下发通知，提出放松限购措施，这是全国第一个以政府文件的形式，明确为限购松绑，但这个通知仅出台了一天，当晚就宣布暂缓执行该政策。
无独有偶，11月成都市放松限购政策，将核查购房人资格下放，本市居民购房限制放宽，不过这项措施也只维持了一周。
可见，地方政府放松调控政策的意图明显。
2011中国房地产百强企业报告万科综合实力居首2011-03-28 15:00:00来源: 中国新闻网(北京)跟贴0 条手机看新闻中新网3月28日电由国务院发展研究中心企业研究所，清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2011中国房地产百强企业研究”，于2011年3月25日在钓鱼台国宾馆发布房地产百强企业研究报告与房地产策划代理百强企业研究报告。
中国房地产TOP10研究组根据近5年百强企业实际状况，依据多个指标和其他数据信息进行深入的分析研究，研究产生了2011中国房地产综合实力百强企业及评价产生2011中国房地产策划代理百强企业，“2011中国房地产策划代理百强企业综合实力TOP10”。
《2011中国房地产百强企业研究报告》内容摘要：2011中国房地产百强企业在整体发展上呈现如下特点：(1)销售业绩：行业领先优势持续扩大，销售业绩再创新高在政策调控逐步深入的背景下，2010年，百强企业的经营绩效继续领先同行企业，不仅稳稳屹立于房地产市场的周期性波动中，而且表现出良好的持续发展势头。
从销售业绩来看，百强企业全年销售总额达14360亿元，销售面积14488万平方米，同比分别增长45.6%、19.1%。
与全国商品房销售额18.3%的增长率、销售面积10.1%的增长率相比，百强企业销售额与销售面积的增长率分别领先27与9个百分点。
(2)规模性：业务模式拓展促规模增加，总资产同比增长52.1%2010年，百强企业总资产52.1%的增长速度引人注目，总资产均值达到了358.9亿元，近五年的年度复合增长率达到32.6%。
与之相比，净资产均值为96.0亿元，同比增长21.8%，增速逊色于总资产，说明负债增长仍是推动百强企业资产规模扩大的重要因素。
(3)盈利性：盈利水平持续提升，净资产收益率接近20%在上年销售业绩结转及2010年良好销售业绩的带动下，百强企业的盈利水平继续保持较快增长。
百强企业2010年营业收入均值同比增长48.2%，达到100.5亿元；净利润均值16.3亿元，增长速度较上年虽然略有放缓，但仍高达47.0%，维持近年来的高位。
第一部分总体概况：品牌成为房企逆市扩张助推器2011中国房地产品牌价值测评成果在京发布9月8日，2011中国房地产品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛在住建部世纪国建宾馆隆重举行。
中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰，中国房地产研究会副会长兼秘书长、中国房地产业协会秘书长苗乐如，中国房地产业协会副会长朱中一，中国房地产研究会副会长童悦仲，中国房地产测评中心专家指导委员会执行主任、上海易居房地产研究院院长张永岳，中国房地产测评中心主任丁祖昱等业内领导和专家，以及房地产企业、研究机构和媒体人士近300人出席了本次论坛。
会上，中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《2011中国房地产企业品牌价值测评研究报告》及2011中国房地产开发企业品牌价值20强、品牌价值成长性10强、专业特色10强、华北(东北)10强、华东10强、华南10强、中西部10强；2011中国房地产营销代理企业品牌价值10强、成长性10强榜单等系列榜单。
其中，中国海外、万科、恒大的品牌价值分别为246.87亿元、210.70亿元、210.18亿元，分列本次房地产开发企业品牌价值排行榜前三位；易居中国、世联地产、思源兴业则分别以品牌价值39.18亿元、27.04亿元和23.96亿元，位列房地产营销代理企业品牌价值榜前三位。
中国房地产研究会副会长兼秘书长、中国房地产业协会秘书长苗乐如表示，随着中国房地产市场的发展，品牌已经成为企业应对市场挑战、抓住市场机遇、提高市场份额的“利器”，发挥品牌优势成为企业全面提升竞争实力的重要选择之一。
在此背景下，由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心在充分研究了国内外现有品牌价值评价模型的基础上，遵循建立符合我国国情的保障性住房体系和商品房体系的要求，结合我国房地产市场发展的特点和国内房地产各类企业的特征，对原有房地产企业品牌价值评价模型进行了相应的改进。
2011Interim Report 中期報告(incorporated in the Cayman Islands with limited liability)（於開曼群島註冊成立的有限公司）(HKEx Stock Code 香港上市股票代碼: 03900)綠城中國控股有限公司GREENTOWN CHINA HOLDINGS LIMITED公司簡介2公司資料4董事會5土地儲備資料6財務摘要8管理層討論與分析經營回顧 11前景展望 16財務分析 19企業管治 26目錄其他資料 28中期財務資料審閱報告 36簡明綜合中期財務資料簡明綜合全面收益表 37簡明綜合財務狀況表 38簡明綜合權益變動表 41簡明綜合現金流量表 43簡明綜合財務報表附註 45釋義 68綠城中國控股有限公司是中國名列前茅的住宅物業開發商之一，以優秀的房產品品質保持行業領先地位。
公司簡介公司簡介2005年至2011年，公司連續七年被國務院發展研究中心企業研究所、中國房地產業協會、清華大學房地產研究所、中國指數研究院等四家權威機構聯合評定為「中國房地產企業綜合實力TOP10」。
綠城中國控股有限公司（「綠城」或「本公司」）與其附屬公司（「本集團」），連同其共同控制實體及聯營公司（「綠城集團」）是中華人民共和國（「中國」）名列前茅的住宅物業開發商之一，以優秀的房產品質保持行業領先地位。
2005年至2011年，公司連續七年被國務院發展研究中心企業所、中國房地產業協會、清華大學房地產研究所、中國指數研究院等四家權威機構聯合評定為「中國房地產企業綜合實力TOP10」。
集團成立十七年以來，以中國大陸經濟發展最發達的省份之一浙江省為主要基地，樓盤遍佈浙江省內經濟最發達的城市包括杭州市、寧波市、溫州市、台州市、紹興市以及省內的全國經濟百強縣市，業務規模龐大，並擁有廣泛的知名度。
伴隨2000年開始的全國拓展戰略，集團已經成功拓展至中國長三角其他重要城市（包括上海、南京、蘇州、無錫及南通）、環渤海經濟圈重要城市（包括北京、天津、青島、濟南及大連）以及其他省會城市（安徽省合肥市、河南省鄭州市、湖南省長沙市及新疆烏魯木齊市等），並取得了持續增長的經營業績，在各地確立了優秀的品牌形象。
綠城現已位居全國性優秀開發商的前列。
截至2011年6月30日，綠城集團在全國擁有超過4,000萬平方米總建築面積的優質土地儲備，確保了集團未來五至七年的持續穩定發展。
公司憑藉優秀的人力資源儲備、高效率的集團管理架構，在業務所及的城市成功豎立優秀的品牌形象，並累積了大量高品質的項目建設和超卓的營運能力，為集團的快速發展提供了強勁動力。
公司資料註冊辦事處M&C Corporate Services LimitedPO Box 309GT, Ugland HouseSouth Church StreetGeorge Town, Grand Cayman Cayman Islands香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716號舖開曼群島主要股份過戶登記處Butterfield Fund Services (Cayman) Limited Butterfield House, 68 Fort StreetP.O. Box 705, George TownGrand Cayman, Cayman IslandsBritish West Indies核數師德勤•關黃陳方會計師行法律顧問香港法律及美國法律方面：霍金路偉律師行中國法律方面：浙江天冊律師事務所開曼群島及英屬維京群島法律方面：Maples and Calder公司秘書馮征先生授權代表壽柏年先生馮征先生主要往來銀行東亞銀行有限公司渣打銀行（香港）有限公司中國銀行股份有限公司中國工商銀行股份有限公司中國農業銀行股份有限公司中國建設銀行股份有限公司交通銀行股份有限公司上海浦東發展銀行股份有限公司中國光大銀行股份有限公司廣東發展銀行股份有限公司香港主要辦公地點香港中環皇后大道中16-18號新世界大廈1期1406-1408室杭州總部中國浙江省杭州市杭大路1號黃龍世紀廣場A座10樓（郵編: 310007）投資者關係部電郵：ir@電話：(852) 2523 3137傳真：(852) 2523 6608股票代碼香港聯交所：03900網頁董事會董事會執行董事宋衛平先生主席壽柏年先生常務副主席羅釗明先生副主席郭佳峰先生曹舟南先生獨立非執行董事賈生華先生蔣偉先生柯煥章先生史習平先生唐世定先生肖志岳先生審核委員會肖志岳先生主席賈生華先生蔣偉先生史習平先生唐世定先生提名委員會史習平先生主席壽柏年先生唐世定先生肖志岳先生薪酬委員會賈生華先生主席壽柏年先生史習平先生附註：以下變更於本中報發出期內生效，而上文所述為變更後之成員名單：(1) 曹舟南先生獲委任為本公司的執行董事，於2011年7月1日生效。
(2) 壽柏年先生於2011年3月28日獲委任為本公司的薪酬委員會成員。
土地儲備資料總建築面積超過4千萬平方米綠城集團 在中國擁有35% 浙江（除杭州）26%環渤海區域15% 杭州14% 長三角區域10% 其他土地儲備資料安徽2.0%佔總建築面積比例820,000建築面積（平方米）北京1.6%佔總建築面積比例631,000建築面積（平方米）天津0.5%佔總建築面積比例209,000建築面積（平方米）江蘇11.2%佔總建築面積比例4,540,000建築面積（平方米）海南4.1%佔總建築面積比例1,674,000建築面積（平方米）湖南0.7%佔總建築面積比例272,000建築面積（平方米）浙江（除杭州）35.0%佔總建築面積比例14,259,000建築面積（平方米）河北1.2%佔總建築面積比例504,000建築面積（平方米）新彊1.5%佔總建築面積比例607,000建築面積（平方米）遼寧5.1%佔總建築面積比例2,084,000建築面積（平方米）河南1.7%佔總建築面積比例699,000建築面積（平方米）上海3.3%佔總建築面積比例1,337,000建築面積（平方米）山東17.1%佔總建築面積比例6,964,000建築面積（平方米）杭州15.0%佔總建築面積比例6,091,000建築面積（平方米）浙江（除杭州）397,72114,25935.0%山東73,4186,96417.1%杭州302,7326,09115.0%江蘇111,9804,54011.2%遼寧21,1572,084 5.1%海南11,9921,674 4.1%上海87601,337 3.3%安徽1333820 2.0%河南3731699 1.7%北京4310631 1.6%新疆1382607 1.5%河北1166504 1.2%湖南19482720.7%天津1172090.5%總計11022,64740,691100%財務摘要收入截至6月30日止六個月（人民幣百萬元）毛利截至6月30日止六個月（人民幣百萬元）總資產於6月30日（人民幣百萬元）2007200820092010201120072008200920102011126,06320072008200920102011財務摘要五年財務概要綜合業績管理層討論與分析管理層討論與分析經營回顧物業銷售2011年上半年，全球經濟仍然動盪，中國多項嚴厲的宏觀調控持續出台，中國房地產市場繼續受限購及信貸收緊等政策所影響。
在艱難歲月中，本集團沉著應戰，嘗試抓住在危機中蘊藏著的新機遇。
全體員工努力進取拼博，堅持高產品質量，使本集團品牌價值不斷增強。
我們堅信，只要熬過危機，必將會迎來生機勃勃的增長。
2011年上半年本集團業務規模穩步發展，整體銷售成績在艱難的營運環境下尚算滿意。
2011年上半年，綠城集團有72個在售項目，共取得總銷售金額約人民幣203億元，比2010年同期下降7%；其中歸屬於本集團權益為人民幣131億元，新推樓盤預售率達到53%。
卓越的產品品質繼續支撐銷售價格，物業銷售均價由2010年同期的每平方米人民幣18,447元，上升至2011年上半年的每平方米人民幣21,149元，增幅達14.6%。
其中公寓銷售均價為每平方米人民幣18,062元，別墅銷售均價為每平方米人民幣33,762元。
2011年上半年項目銷售情況項目權益可售面積合同銷售面積合同銷售金額銷售均價（平方米）（平方米）（人民幣百萬元）（人民幣╱平方米）海南清水灣51%125,26487,6562,45027,950青島理想之城80%154,649102,7551,19711,649杭州蘭園42.5%50,07821,3401,17755,155上海玉蘭花園100%30,83116,64586151,727麗水秀麗春江37.5%41,95331,72554017,021杭州藍色錢江100%19,2259,44535137,163杭州明月江南55%24,52410,13531931,475杭州雲棲玫瑰園51%11,1945,16231360,635上海玫瑰園100%7,4712,191267121,862長興廣場51%5,5543,09417656,884杭州桃花源南區64%4,8134,33017440,185海寧百合新城50%12,9598,51413415,739紹興玉蘭花園35%13,1748,15310012,265鄭州中牟百合花園100%18,12218,122995,463新泰玉蘭花園70%10,5207,019486,839其他合計1,871,561622,06812,06219,390總計2,401,892958,35420,26821,149開發規模2011年上半年，根據市場情況及本公司自身運營情況，結合整體推盤計劃，綠城集團新開工的總建築面積為266萬平方米，比本年度初計劃487萬平方米減少45%。
2011年上半年，綠城集團的竣工總建築面積約為91萬平方米，可售面積約為66萬平方米，其中84.8%（約56萬平方米）已在2011年6月30日之前售出，按時完成了本公司年初制定的竣工計劃。
於2011年6月30日，綠城集團共有75個在建項目，在建總建築面積達1,381萬平方米。
杭州桃花源管理層討論與分析2011年上半年竣工項目列表項目分期權益總建築面積可售面積（平方米）（平方米）溫州鹿城廣場一期60%142,401108,860千島湖玫瑰園一期部分51%111,40673,697湖州御園一期部分70%100,34050,372北京百合公寓九期部分80%56,70042,354南通玉蘭公寓二期77%44,26132,212北京御園二期部分100%38,01627,888千島湖度假公寓四期80%24,92422,935諸暨綠城廣場一期部分60%30,10021,565杭州桃花源南區八期部分64%20,30713,828南京玫瑰園三期部分70%19,48612,216台州玉蘭廣場一期部分49%111,424105,413杭州丁香公館整體50%109,15873,272象山百合公寓二期部分50%97,85970,440杭州桃花源錦蘭苑錦蘭苑32.6%7,7785,006總計914,160660,058慈溪玫瑰園土地儲備2011年上半年，綠城集團通過公開招標拍賣以及股權收購等方式，在浙江省內的台州、慈溪、新昌，以及上海、遼寧省、河南省及山東省地區，共新增土地儲備項目8個，佔地面積約290萬平方米，規劃建築面積約452萬平方米，其中201萬平方米歸屬於本集團，總土地價款約為人民幣111.6億元，其中歸屬於本集團承擔的土地款約為人民幣23.3億元，樓面地價平均成本（以規劃建築面積計算）為每平方米人民幣2,471元。
