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森林半岛产品楼书文案七故事二：3分钟2005年5月28日夜凌晨2点，商丘绿色花园业主赵宇科先生心脏病突发，情况十分危急。
公共秩序管理员付中旭、侯雪峰、吴丙杰、王海波等人接到求救信号后迅速与120联系，在最短的时间内把赵先生送到了商丘市急救中心，医生说：如果晚送来3分钟，情况不堪设想……物语：行动已经说明一切……附录：建业物业简介建业物业管理有限公司，国家建设部认定的物业管理一级资质企业，河南首家通过ISO9001质量体系认证企业。
成立于1994年的建业物业管理有限公司在短段的11年中已经取得了辉煌的成绩：1997年-2002年，由公司管理的金水花园和建业城市花园”先后荣获国家建设部“全国物业管理优秀住宅小区” 、“全国物业管理示范住宅小区”之行业最高荣誉。
公司2002年底启动省域化战略发展，经过3年的运作，先后在濮阳、商丘、新乡、南阳、三门峡、驻马店等13个地市成立物业分公司，并迅速以优质的服务和成熟的运作模式成了当地物业的旗帜。
封底1后记历时2周，5易其稿，《细节》终于划上句号。
其实这样的一个过程，对于从事文字工作六年、任专职新闻记者3年的笔者来说，打击无疑是沉重的。
每次稿子折翅而归，领导总是在我肩头轻拍两下，然后说：休息休息，整整思路再来。
没有人知道，这个稿子曾经一度令我有黔驴技穷的感觉，几次断开思维想罢手不写。
也没有人知道，支持我韧而不舍写下去的原因，其实就是领导轻拍肩头的那个细节。
后来我决定换个思路：建业的房子是过硬的、是响当当的，对于这样的房子，宣传上没必要粉妆黛抹，没必要豪华包装，只要实事求是地把房子的本质呈现出来就是最好的广告。
而本质的东西靠什么来完整表现呢？——细节。
因此，在写作手法上，我采取了新闻记实的方式。
包括建业的房子，包括建业的人，我都用最真实的文字在记录。
所以稿子呈现在观者面前时，就有了一场场内部的激烈争论，有了去太行山搬石头的幕后故事……我知道这些都是细节，但是只有细节才是真正能感觉到，真正触摸到的东西。
漯河建业森林半岛2期形象折页文案第一面：正封面LOGO+建业森林半岛2期荣耀面世城中心唯一沿河双水系景观豪宅城市之上，超越生活。
建业·森林半岛，城市之上的巅峰豪宅，一期经典已幸福入住，2期沿河景观豪宅隆重面世，城中心唯一双水系成熟社区，以百年奢华的品质见证城市最尊崇的人居荣耀！沙澧河改造之半岛生活手记建业·森林半岛，雄踞沙河之畔的城市地标级建筑，占据未来商务行政中心区。
城市的建筑往往成为承载城市历史、现实与未来的实体，沙澧河改造对城市来说是一场革新，而对于森林半岛的契机，则是居住价值和升值价值的全面提升。
沙澧河市区段改造建成后，附近方圆2公里内将形成相应的经济辐射带，新增沿河公园２４座，新增游园面积达５６２亩，新增水域面积５５６亩，而沙河畔典范人居森林半岛的居住价值与升值保障则将得到进一步的印证与提升。
第2面：城市生活平步青云推窗而来的不仅仅是自然的风更有河岸香堤的绿色点亮早上的瞳孔不管是河岸的畅想还是中央湖区的徜徉居住的品格都自有论调人生的境界的品味也不过是在城市最繁华的地方尝试心灵最自然的回归建业·森林半岛二期让生活在城市的脊梁之上平步青云建业森林半岛二期-----------献给城市之上懂得生活的人更上层楼，游目骋怀，俯仰自悠然；碧湖洞心见性以简寓深，饱含人本情怀···当一间房子不只是为了居住，当一种空间可以取悦人的心灵时，建筑的生命力将生生不息。
因为热爱，所以在大地上的每一次构筑，都面向心灵深刻的期待和生命最高贵的期许，承接自然风景，观照人文生活，建业·森林半岛——漯河第一名居，二期沿河观景豪宅荣耀面世，献给城市之上懂得生活的人。
没有绝对的完美，只有更诗意的生活建业深信，没有绝对的完美，只有更加诗意的生活。
让生活成为更诗意的栖居，是城市人居的最高境界。
建业森林半岛2期，沿沙河8栋精品小高层、2栋高层豪宅，特配备有独创的入户花园、私家户内花园，配合顶层开放式屋顶花园，把建筑融进的到花儿芬芳的诗意境界。
1漯河最美丽土地上的一场狙击战！2项目思考问题一：如何快速建立项目高端品牌形象？？问题二：如何狙击建业双汇的高端市场垄断？问题三：如何逆市快速消化高层物业？3核心问题：如何塑造金地·兰乔圣菲的高端品牌形象？？4兰乔圣菲是否具备打硬仗的条件？条5空中庭院空中庭院弧形大阳台全明户型6入户花园入户花园大客厅大客厅大飘窗7楼王首层架空，增加了绿花面积和休闲场所“楼王”首层架空增加了绿花面积和休闲场所泛会所8集高档住宅、酒店、办公、公寓小户型等于体的公寓、小户型等于一体的复合型社区9人行流线完全人车行流线车分流停车位600余IC 卡车辆管理系统10立面流线生动、古朴典雅尊贵时尚古朴典雅、尊贵时尚11新偶景观首现漯河1213老虎滩公园这里风景独好！学校：黄河双语艺术幼儿园、昆仑路小学、受降路小学、漯河三中； 医院：沙北医院、二院、三院、口腔医院；购物：大商新玛特（未开业）、永冠百货、千盛百货、丹尼斯；银行：中行、农业银行、农村信用社、城市信用社；公交：28路、18路、36路；休闲：金沙滩公园、星光公园、老虎滩公园；其它：中原证券、辽河路农贸市场、全友家私、昆仑路夜市；14■优势：河南建业住宅集团，强大的品牌号召力，身份、地位的象征；位居嵩山路沙河北岸，风景宜人。
位居嵩山路沙河北岸风景宜人售楼部现场装修气势典雅。
购房即可成为建业会员，凭会员卡在建业指定商家消费可享受优惠。
建筑风格，立面脱俗，区别于漯河现有住宅市场。
建筑风格立面脱俗区别于漯河现有住宅市场景观设计移步异景，一期入口喷泉，楼间坡地绿化、休闲廊亭，循环水系；建业物业管理公司，具备国家一级资质。
户型设计方正通透客卧厨卫全明设计户型设计，方正通透，客卧、厨卫全明设计。
■劣势：价位较高，二期小高层均价3200/元㎡。
价位较高二期小高层均价元㎡地段较偏僻，距离市中心较远，紧邻老郾城。
生活配套不全，距商业中心较远，购物不方便，距学校较远。
一梯三户户型设计不合理南向㎡两房卧室小客厅较暗四房体量大一梯三户户型，设计不合理，南向87㎡两房，卧室小，客厅较暗，四房体量大。
建业打折促销活动方案1.引言1.1 概述建业作为一家知名的商业品牌，一直以来受到消费者的青睐。
为了提升销售额和吸引更多的顾客，建业决定举办打折促销活动。
本文将对建业打折促销活动方案进行全面介绍，包括活动的背景、目的、策划方案和执行步骤。
通过本文的阐述，读者将能够全面了解建业公司举办打折促销活动的意义和影响，为未来的发展提供借鉴和指导。
1.2 文章结构文章结构部分:文章结构包括引言、正文和结论三个主要部分。
引言部分概述了文章的主题内容，介绍了文章的目的和重要性，并简要描述了文章的结构。
正文部分详细介绍了建业打折促销活动的介绍、策划方案和执行步骤。
结论部分对建业打折促销活动方案进行了总结，展望了未来发展，并进行了结束语部分的总结。
整个文章结构合理，内容丰富，层次清晰，是一个完整的文章框架。
文章1.3 目的部分的内容如下：在本文中，我们将详细介绍建业打折促销活动的方案，并提出一个全面的策划方案，以及执行步骤。
我们的目的是通过本文来帮助建业打折促销活动的组织者和参与者更好地理解这一活动的重要性，并提供实用的指导和建议，从而确保活动的顺利进行并取得成功。
我们还将总结当前的打折促销活动方案，并展望未来的发展趋势，为读者提供一个对建业打折促销活动的全面了解。
2.正文2.1 建业打折促销活动介绍建业打折促销活动是建业商城为了回馈广大顾客，带动销售，增加品牌知名度而推出的一项促销活动。
该活动将涵盖建业商城所有参与的商户和品牌，让顾客在享受优惠折扣的同时，可以品尝到各种不同的商品和服务。
通过打折促销活动，建业商城旨在提升顾客的购物体验，增加顾客的忠诚度，同时也为商户带来更多的销售和曝光机会。
建业打折促销活动将涵盖多个品类的商品和服务，包括服装、食品、家居用品、美妆护肤、餐饮、娱乐等，为顾客提供丰富多样的选择。
通过促销活动，顾客可以在建业商城找到自己喜爱的商品，并且以更优惠的价格购买到他们需要的商品。
活动期间，还将举办多场有趣的互动活动，增加顾客的购物乐趣，提高活动的互动性和趣味性。
漯河建业项目营销推广方案_www【【冠军冠军产品价值】产品价值】162162㎡、㎡、112727㎡、㎡、8787㎡㎡三种户型的产品价值的整合，宏观、微观、整体、局部的深度挖掘项目价值，通过媒介的整合，将产品价值有效地传递于目标客群。
【【冠军冠军生活价值】生活价值】·周边浓郁的居住氛围·配套完备·交通便捷，沙北路的贯通·沙河改造后的景观描绘·社区内部·……【【冠军冠军精神价值精神价值】】在空间价值与生活价值的全面释放中，其实也是在无形中支撑、提升客户在此能体验的一种精神价值，以一种综合的具有冠军气质的、巅峰视界的居住高度，营销诉求营销诉求冠军产品冠军产品价价值值冠军居住冠军居住价价值值冠军冠军精神享精神享受受全面诠释森林半岛的高品质生活。
33、营销工作重点、营销工作重点AA：：深入分析产品，深入分析产品，挖掘户型卖点挖掘户型卖点87平米360度景观菁品两房市中心珍罕菁品两房；点式住宅，360度采光、景观视野；18层豪阔视野，匹配您凌云壮志！127平米绝版三景华美三房全市稀缺市中心水景+湖景+园景三景大户；立处中央景观区，尊享3000m2美茵湖，华美人生由此开启。
BB：：找出合适语素，贴合客户心理进行推广找出合适语素，贴合客户心理进行推广四禧华宅四禧华宅喜传天下喜传天下禧——xǐ本义:幸福,吉祥。
禧,礼吉也。
——《说文》五福降兮民获禧。
——《明史》我们拥有气吞山河的魄力，容纳百川的胸怀财富不是我们唯一的代言，成功不是唯一的标榜懂得欣赏和享受生活才是我们的真谛建业·森林半岛2期四禧华宅4.8米阔客厅，大阳台，双飘窗，为您的尊荣生活全面设计与家人的亲融之乐，与朋友的性情之乐，与伙伴的名流之乐，与自然的健康之乐丰盈四禧，盛装天下。
亲融之乐亲融之乐————与家庭与家庭162㎡四房大家，家庭亲融之乐才是事业的根本。
四房全明空间，功能分区，动静自如，舒适、和睦生活互不打扰；阔达客厅是家庭欢聚的主场；卧室带飘窗设计，阳光与风景时刻伴随美好心情。
漯河市房地产市场调研报告目录一．漯河市概况二．漯河市房地产市场现状三．漯河市典型楼盘调查分析四．个人总结一、漯河概况漯河市位于河南省中部偏南，北临许昌，西临平顶山，南临驻马店，东临周口，沙河与澧河在漯河市区交汇，因此，“沙澧”二字成为漯河的代名词。
漯河是河南省下属的一个地级市，距省会郑州140公里，区位优越、交通发达，是国家二类交通枢纽城市，京广线、京港澳高速、宁洛高速、107国道及5条省道都从此经过。
漯河聚集了以双汇为首的众多食品企业，因此有着“中国食品名城”的称号。
2010年4月，漯河市被评为国家森林城市。
据查证，漯河的文明要追溯到新石器时代，距今已有8000多年的历史。
商周时期，漯河小镇就逐渐形成，因滨临隐水（今沙河）故称隐阳城，属于召陵县管辖。
南北朝石器，隐阳城改称奇雒（luo）城。
隋朝时期，召陵县被并入郾城县，奇雒城改名为殷城。
元代，因沙澧河在此相汇，河湾状似海螺，将上口镇更名为螺湾河镇。
《中国地名大辞典》曰：“螺湾河，在河南省郾城县东，名螺湾渡。
”明朝，山东定陶进士乔迁任郾城知县，认为“螺”字用于地名不雅，遂改“螺”为“漯”。
清末，京汉铁路在这里修建车站，取名漯湾河车站，因名称字多，为便于书写和称呼，省略为漯河车站，漯湾河镇也随之称漯河镇，属郾城县。
随着漯河经济的发展，牛行街牲畜贸易市场的扩大，以及漯河车站的升级，漯河知名度愈来愈高，漯河已为世人所公认。
1948年7月，设立县级漯河市。
1949年1月，漯河市与郾城县合署办公。
同年10月，漯河和郾城分设。
1960年6月郾城县并入漯河市。
1961年11月，漯河、郾城再次分设。
1986年1月，经国务院批准，漯河市由县级市升格为省辖市，下辖郾城、舞阳、临颍3个县和源汇区，总面积约2640平方公里。
2004年新的行政区划调整后，辖区调整为郾城、源汇、召陵三区和临颍、舞阳二县，全市共有51个乡镇，4个街道办事处，1281个村。
截止2007年底，漯河市全辖区总面积为2617平方公里，总人口257万，其中城区面积1020平方公里，市区建成面积35.4平方公里；城区人口125万人，市区人口34.7万人。
毕业设计（论文）题目名称：漯河市昌建外滩项目房地产营销策划报告院系名称：经济管理学院班级：工程管理学号：学生姓名：指导教师：2012年05月漯河市昌建外滩项目房地产营销策划报告Real estate marketing plan report of the Luohe Changjian Bund project院系名称：经济管理学院班级：工程管理学号：学生姓名：指导教师：2012年05月摘要随着我国国民经济的发展，城市化进程的加快，人民的生活水平逐步提高，对城市住房的需求不断增加。
特别是近几年随着国家对房地产市场逐步加强调控，更进一步加剧了我国房地产市场竞争的激烈程度，我国房地产市场已经由卖方市场过渡为买方市场。
现实的市场环境迫使房地产开发商研究市场、重视营销问题，把营销策划上升为企业发展的战略高度，从消费者的需求出发实行房地产项目的营销。
本文主要分为九部分，首先是对最近几年的政策分析，目标市场调查分析，然后确定目标客户，对目标客户进行细分，然后根据目标客户的需求，确定目标市场，运用营销管理的基本理论和方法，制定出产品策略、价格策略和详细可执行的营销策略。
通过策划使产品具有较高的市场认可度，保证产品顺利去化；以成功的项目操作和品牌树立，打造开发商在业界的良好品牌形象，为开发商的后期开发铺平道路。
本文旨在通过对漯河市昌建外滩项目的营销策划的研究，总结出一套科学合理可行的房地产营销策划的理论框架。
关键词：房地产项目，政策分析，目标客户，营销策略AbstractAlong with the development of our national economy，people's living standards improve gradually and the acceleration of the urbanization process are increasing demand for city-housing. Especially as the state of the real estate market gradually strengthen adjusting control，which is further aggravated our country's real estate market competition intensity，our country real estate market already has changed from buyer's market to a buyer's market.The reality of the market environment of real estate developers on the market forces，real estate developers has attached importance to marketing，and the marketing planning rises to strategic height of enterprise development，from a study of consumer needs to execute whole process marketing.This article is mainly divided into ten parts，the first is the recent years the policy analysis，target market research analysis，and then determine the target customers，to subdivide target customers，and then depending on the target customer needs，determine the target market，by using marketing management theories and methods，formulate product strategy，price strategy and detailed executable marketing strategy.Through the planning of the product to make a high degree of market acceptance of products and ensure the successful selling;through the planning of the product to the success of the project operation and establish a brand，build the developers in the industry a good brand image，what is for the developer to pave the way for later development. This article aims to ease of Changjian bund of Luohe City project throughout the planning research，summarized a set of scientific rational and feasible real estat marketing plan throughout the theoretical framework.Keywords: Real Estate Project，policy analysis，target customer，marketing strategy目录引言 (1)1 政策环境 (2)1.1 国家宏观调控政策 (2)1.1.1 2011——2012年房地产政策 (2)1.1.2 国八条对漯河市房地产发展的影响 (2)1.1.3 未来政策走向 (3)1.2 漯河市宏观经济环境分析 (3)1.2.1 漯河市国民经济整体运行状况 (3)1.2.2 漯河市总体规划 (4)1.2.3 漯河市区规划现状 (5)1.3 小结 (5)2 漯河市房地产市场状况分析 (6)2.1 漯河市商品住宅价格 (6)2.2 漯河市未来发展预测 (6)2.2.1 漯河市房地产市场现状 (6)2.2.2 漯河市房地产发展空间 (7)2.2.3 漯河市房地产市场预测 (7)2.3 小结 (7)3 昌建外滩项目周边项目及可类比项目调查结果 (9)3.1 漯河市区域划分 (9)3.2 漯河市区域市场情况及区域发展趋势分析 (9)3.2.1 郾城区——沙北淞江新区板块、沙北东区板块 (9)3.2.2 召陵区——召陵行政新区板块 (9)3.2.3 开发区——开发区版块 (10)3.2.4 源汇区——中心板块（老城区）、107板块 (10)3.3 漯河市购房者特征 (11)3.4 小结 (12)4 昌建外滩项目市场分析和整体规划设计理念 (13)4.1 昌建外滩项目版块综述 (13)4.2 昌建外滩项目的环境调查现状简析 (13)4.3 昌建外滩项目未来地块价值发现 (13)4.4 昌建外滩项目的整体规划设计理念 (14)4.4.1 独特的规划设计理念 (15)4.5 小结 (16)5 昌建外滩项目SWOT分析 (17)5.1 昌建外滩项目优势分析 (17)5.2 昌建外滩项目劣势分析 (17)5.3 昌建外滩项目市场机会分析 (17)5.4 昌建外滩项目威胁分析 (18)5.5 小结 (19)6 昌建外滩项目标客户群分析 (20)6.1 昌建外滩项目目标消费群定位 (20)6.2 昌建外滩项目主力客源分析 (20)6.3 昌建外滩项目目标消费群购买心理及行为分析 (22)6.4 小结 (22)7 昌建外滩项目的产品策略和价格策略 (22)7.1 昌建外滩项目产品策略 (23)7.1.1 产品定位 (23)7.1.2 产品策略思路 (23)7.2 差异化选择——产品规划 (24)7.3 卖点梳理 (25)7.3.1 卖点提炼 (25)7.3.2 卖点营造：客户聚焦 (25)7.4 价格策略 (26)7.4.1 采取低开高走的价格策略 (26)7.4.2 低价辅助策略 (26)8 营销通路 (27)8.1 营销展示中心 (27)8.2 现场氛围营造 (27)8.3 接待中心 (28)8.4 VIP营销 (28)8.4.1 VIP营销的具体步骤 (29)8.5 小结 (29)9 昌建外滩项目营销推广 (30)9.1 推广策略及遵循原则 (30)9.2 整合营销传播总体策略 (30)9.3 案名与LOGO (31)9.4 推广总精神 (32)9.5 营销推广核心策略和分期开发策略 (32)9.6 推广部署 (33)9.7 具体活动策划及公关策略 (34)9.8 阶段销售周期划分及销售策划 (37)9.9 项目营销推广费用 (40)结论 (41)参考文献 (42)致谢 (43)引言自从改革开放以后，中国的经济增长“动力十足”，每年总体增长10%左右，成为世界经济增长的引擎，国内的房地产市场也乘着这股经济之风飞跃起来。
