付过首付款没签合同

付过首付款没签合同篇一：买受人于签订合同时向出卖人支付首付款买受人于签订合同时向出卖人支付首付款：￥：元（大写：元整），剩余房款：￥：元（大写：元整）办理银行按揭贷款，并于7日内提交全部按揭资料，30日内办理完毕，出卖人予以协助。

未按时办理，买受人应于接到出卖人通知后3日内缴清全部剩余房款。

篇二：首付垫付协议购房垫付款协议甲方：淄博中祥泰富房地产有限公司乙方：（身份证号：）丙方：（身份证号：）乙方在购买甲方房产过程中，因购房资金出现紧张，经双方友好协商达成如下协议：一、乙方购买甲方位于淄川区颐泽花园南区一期小区____号楼单元室，购房总价为元。

其中，首付元银行按揭元，甲方同意为乙方垫付购房首付款元（大写）。

二、甲方为乙方垫付的购房首付款元，乙方应于二〇一四年月日前支付给甲方，在此期间，乙方不向甲方支付利息。

乙方若到期未向甲方支付垫付款，从与甲方签订购房合同之日起，乙方按同期人民银行住房贷款利率的双倍向甲方支付违约金，同时，甲方有权中止和乙方的购房合同。

若乙方逾期超过三个月视为同意甲方将该房屋收回自行处理。

并承担由此给甲方造成的经济损失。

三、乙方有义务在交纳首付款同时向甲方提供办理银行按揭贷款的全部相关材料。

四、其它事项，按甲乙双方签定的购房合同和其它协议执行。

五、丙方同意甲乙双方以上约定的所有条款并同意作为乙方的担保人承担连带赔偿责任。

六、本协议在履行过程中发生争议后，双方应协商解决，协商不成，由淄川区人民法院管辖。

本协议各方签字后立即生效甲方乙方丙方联系电话：联系电话：年月日篇三：银行贷款下不来可以拿回买房首付款吗？【案例回放】李女士去年买了一套商品房，总房款为120万元。

李女士已支付首付款40万元，剩余80万元以银行按揭贷款支付。

但后来因一些原因导致无法完成贷款，李女士便向开发商提出解除合同，开发商不同意。

无奈李女士来电咨询本刊，像她这种情况，能否解约成功？本刊就此咨询了辽宁智库律师事务所律师——【律师支招】根据李女士的描述，李女士需先查看其与开发商签订的商品房买卖合同及补充协议中对“银行不能发放贷款的情况下，购房者是否需另筹资金付足购房款”一事有无明确约定。

如果合同中已明确约定，那么李女士有义务自筹资金付清房款的，则应按约定履行其付款义务。

如合同中对此未作约定，那就要看贷款不能发放的原因及案件的具体情况来确定能否解除合同。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，如因购房者贷款资质等原因导致银行未能审批通过其贷款请求，并因此影响购房合同正常履行的，则责任在购房者，购房者无权解除合同；但如因不可归责于双方的原因，例如在银行的贷款政策或者国家相关政策突然发生变化，导致购房者贷款条件在现有政策下不能放贷，则可以理解为不可归责于双方的原因，这种情况下购房者要求解除合同并返还购房款本金及利息是合理的。

不可归责于双方的原因如“在签订合同时开发商的销售人员说开发商所合作的银行能申请到85折的贷款利率优惠，但后来在办理贷款时，因为银行受资金流动性紧张的影响，已经无法提供折的贷款利率优惠，只能给到基准利率。

”篇四：首付款缓付协议首付款缓付协议书XXXX项目甲方：XXXXXXXXXXXXXX(开发商名称)乙方：乙方XXXXXXXXXXX（以下简称甲方），开发的项目幢单元楼号住宅，建筑面积平方米，购买单价为人民币元/平方米，总价为人民币元（￥）。

首付总款为（大写）元（￥元（￥，因购房者资金困难，首付款尾款元（￥元），于年月规定期限前付清余款的，甲方将按每日所欠款项的1%向乙方收取违约金，由此造成的一切损失均由乙方承担。

本协议书约定的内容与主合同及附件不一致时，以本协议书为准。

本承诺书为双方友好协商后签订，未尽事宜，由双方另行约定。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方：经办人员：日期：日期：篇五：首付款支付协议首付款支付协议甲方（贷款人）：乙方（借款人）：身份证号：家庭住址：现住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，甲乙双方就乙方向甲方借款事宜达成一致，订立本合同，以资共同遵守：第一条乙方向甲方借款金额为人民币元整（小写：￥元）。

第二条借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第七条在本合同履行过程中发生的争议，由当事人友好协商解决，协商不成的，任何一方均应向合同签订地人民法院起诉。

第八条银行贷款无法得到办理时，本借款合同即时到期，乙方应在得知银行贷款无法办理之日起即时返还借款。

乙方未按甲方要求按时还款逾期一个月的，则每逾期一日，甲方有权要求乙方按银行同期贷款基准利率的二倍承担违约金。

第九条购房合同被解除时，本借款合同即时到期，乙方应在得知购房合同被解除之日起即时返还借款。

乙方未按甲方要求按时还款逾期一个月的，则每逾期一日，甲方有权要求乙方按银行同期贷款基准利率的二倍承担违约金。

第十条甲方有合理理由认为乙方不具备还款能力的，甲方可要求乙方在一个月之内提供担保。

乙方无法按时提供有效担保的，甲方有权收回房屋依法拍卖，所得房款应优先偿还甲方借款债务。

第十一条乙方必须保证其提供的担保及证明文件真实有效,若存在编造虚假等行为的,甲方有理由单方面解除合同,要求乙方立即还清全部借款及按银行同期贷款基准利率的二倍承担违约金。

第八条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：签订时间：_______年_____月_____日乙方(签字摁手印)：签订时间：_______年_____月_____日签订地点：篇六：首付分期付款协议书项目首付款分期付款协议书开发商:（以下简称甲方）认购方:（以下简称乙方）身份证/护照（营业执照）号码: 通讯地址: 邮编: 联系电话: 1、2、甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，签订本协议书。

乙方于年月日购买甲方项目幢单元室，总房款为人民币佰拾万仟佰拾元，已签订认筹协议并交纳定金元（如果是认筹客户，出示有效认筹协议，认筹金自动转换为定金），因个人原因导致无法按时交齐首期款，现乙方自愿申请首期款分期支付，具体付款方式如下：年月日，签订《商品房买卖合同》前支付（ %）首期款（含定金），即：元；今剩余购房款向江苏美亚房地产开发有限公司借款人民币￥元（大写），在年月日前无息分期还清；1. 年月日支付首期剩余房款 %，即：元；2. 年月日支付首期剩余房款 %，即：元；（生效时间以同时签订《商品房买卖合同》和《项目首付款分期付款协议书》为准）且甲、乙双方达成以下协议：1. 乙方必须在规定的期限内付清全部借款，如有特殊情况需提前半个月向甲方申请剩余借款还款时间延期（延期时间仅限一个月，申请次数仅限一次），乙方本人或委派家人携带《首付款分期付款协议书》和委托证明前往售楼部，填写《延期申请表》，待甲方审核通过后，方可批准；2. 如乙方未按协议规定的时间还款，逾期在30天之内，自本协议规定的应还款期限之第二天起至实际全额付清还款之日止，甲方有权按借款金额的千分之一/天的比例收取违约金至付清之日，逾期30天未缴纳款项，乙方自愿放弃上述所购房屋全部权利，甲方有权处理房产出售给他人，且不退还乙方所缴纳房款，乙方无条件按甲方要求在房屋交易过程中签字，如乙方拒绝配合甲方，甲方有权在当地人民法院提起诉讼；3. 办理交房手续前提，乙方需付清全部借款，如逾期产生的违约金，连同借款一并付清；4. 协议期内，乙方不得随意更变业主身份，不得退房，不得单方面终止该合同；5. 本协议书一式两份，由开发商、认购方各执一份，具有同等法律效力，发生纠纷，在甲方所在地人民法院诉讼解决；甲方（签章）：乙方签字：代表签字：乙方盖章：年月日年月日篇七：二手房首付款交付确认函二手房首付款交付确认函根据（卖方）与（买方）签订的二手房买卖合同，现就房产的交易情况，买卖双方确认如下：卖方：身份证号码：本人与买方所交易的上述房产是真实的，交易价格为人民币（大写），现已收到买方交付的首付款人民币（大写）。

确认无误。

卖方（签字）：年月日买方：身份证号码：本人与卖方所交易的上述房产是真实的，交易价格为人民币（大写），现将首付款人民币（大写）交予卖方。

确认无误。

买方（签字）：年月日篇八：首付分期借款协议《》垫付商品房购房首付款协议书甲方：房地产开发有限公司乙方：身份证号：性别：手机：固定电话：现详细住址：工作单位：配偶姓名：手机：乙方决定以按揭贷款的方式购买甲方在市开发的商品房房号为：栋单元号（见购房协议），为了解决乙方首付款不足的困难，双方自愿订立协议如下：1、乙方购买的商品房总价款为￥元（大写元），应按购房总价款的%支付首付款￥元（大写元），乙方暂时只需按%付给甲方首付款￥元（大写元），其余首付款￥元（大写元）由甲方替乙方垫付。

2、乙方保证于___年 _月_ __日前，向甲方偿还所垫房款的 %即￥元，于__ __年__ _月___日前向甲方偿还剩余所垫房款即￥元。

如果乙方不能及时还清甲方的垫付款，视为对原定购买的商品房放弃购买权，甲方有权对该套商品房另行出售。

乙方支付违约金为另售成功之日前房屋总房款减去实际已付款的利息（以银行同期商业贷款利率1倍上浮计算），从乙方先期所缴纳的购房款扣回。

3、因乙方不按期归还以上垫付款导致的房屋二次出售所产生的一切税、费，均由乙方先期所缴纳的购房款扣回（按同期国家规定的税、费标准收取）。

4、双方在本协议签字时甲方已经履行了垫付首付款的义务，乙方还清甲方的垫付款时，甲方给乙方出具实收首付款的发票。

5、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。

如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6、本协议一式贰份，甲方盖章、乙方签字即生效。

甲方：（章）乙方：201年月日 201 年月日借款单借款人购买【】住宅小区栋单元号房屋，向房地产开发有限公司借款￥元，大写：整。

此款于年月日之前还清。

注：此交由财务部门进行账务处理。

借款人：联系电话：借款日期：年月（签字按手印）日。