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———说明书————————目录————一规划背景 (2)二规划范围及区位 (2)三规划依据及参考文献 (2)四规划设计原则 (2)五规划目标 (3)六规划结构 (3)七规划布局 (3)八道路系统规划 (4)九绿化景观系统规划 (4)十建筑设计 (5)十一新型技术的运用 (5)十二环卫规与划消防规划 (6)十三用地平衡表和综合技术经济指标 (6)大场镇凤墩社区修建性详细规划文本一、规划背景随着大场镇加大打造人居城镇的力度，创造适合人类居住的城镇，以董家口港建设为契机，大场镇对镇域进行了综合整治。
大场镇凤墩社区就是在此背景下产生。
大场镇凤墩社区力图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的人类居住圣地。
二、规划范围及区位凤墩社区位于大场镇驻地，北邻334省道，整个社区占地面积约为40亩，整个小区地势北高南低。
凤墩社区地理位置优越，环境优美，西邻凤凰中心商务区，为凤墩社区的规划提供了有力的支持。
现状条件及评价凤墩社区现状条件较好，主要用地为耕地。
该处地形平坦，整个社区地质状况良好，无需做人工改造即可施工。
该小区内的地下水位较低，不必考虑地下水对建筑地基的影响。
因此，从总体上讲凤墩社区的现状为其能顺利的施工及竣工验收提供了重要的保证。
三、规划依据及参考文献1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）2. 《城镇规划编制办法》（2006年4月）3. 《镇规划标准》（GB50188-2007）（2007版）4. 《青岛市城市规划管理技术规定》（2005年12月）5. 《山东省村庄建设规划编制技术导则》（试行）6. 《大场镇城镇总体规划》（2004-2020）7. 地形图8.国家、山东省、青岛市其它相关的法律、规范和条例四、规划设计原则规划设计突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境商业氛围人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把社区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的世纪新型居住小区。
《塔尔寺（寺前区）广场修建性详细规划》任务书一、规划背景塔尔寺是藏传佛教文化艺术宝库，全国重点文物保护单位，国家5A级景区。
塔尔寺始建于公元1379年，位于青海省西宁市西南25公里处的湟中县，坐落在县城鲁沙尔西南隅的莲花山坳中，依山就势、气势恢宏，是我国著名的藏传佛教格鲁派六大寺庙之一。
塔尔寺四周群山环绕、八座山峰、宛如八瓣莲花、祥光下的梵宇佛殿独具风格，汉式宫殿式建筑与平顶式的藏式建筑浑然一体，巧夺天工，宏伟壮观，充分体现了汉藏文化汇集的辉煌结晶。
为更好保护文化遗产，落实城市总体规划，整治寺前环境，加强城市生态修复，树立好青海省对外旅游窗口形象，拟对塔尔寺寺前区进行改造提升，强化其入口集散功能，突出历史文化氛围，营造良好空间环境，特面向全国开展《塔尔寺寺前区修建性详细规划方案》征集活动。
二、项目名称塔尔寺（寺前区）广场修建性详细规划方案征集。
三、规划范围本次规划控制范围面积约28公顷，位于塔尔寺文物保护范围内，其中重点规划面积约6.4公顷（广场及公园绿地），北临晒佛路，西临金塔路，南临塔尔寺东山门，东临团结村。
(范围详见附图)四、现状概况塔尔寺又名塔儿寺，是我国藏传佛教（喇嘛教）格鲁派（黄教）创始人宗喀巴诞生地，我国藏传佛教格鲁派六大寺院之一，也是青海省首屈一指的名胜古迹和全国重点文物保护单位。
整个寺院是由众多的殿宇、经堂、佛塔、僧舍组成的一个汉藏艺术相结合的辉煌壮丽建筑群，占地面积约为40公顷，是西北地区藏传佛教的活动中心，在全国及东南亚亦享有盛名。
规划用地位于塔尔寺文物保护范围内，在塔尔寺文物保护范围内根据文物法的规定对建设行为进行严格控制。
4.1现状用地：规划用地原为寺前广场和部分居住、商业用地，目前根据文物保护要求已经或正在搬迁拆除用地内的新建民居和商业建筑。
4.2现状交通：目前寺前主要道路为晒佛路，规划红线宽度20米，与行人混行。
4.3现状建筑：新建服务中心一处，位于塔尔寺入口对面。
修建工程方案范本一、项目背景本工程旨在完成某市区城市轨道交通3号线的建设工程，为缓解城市交通压力，提高城市公共交通功能，满足广大市民出行需求，促进城市可持续发展。
二、项目概况本项目的建设内容主要包括轨道交通3号线的线路、站点、车辆段、车辆采购等工程。
3号线起于XX站，经过一系列的站点，沿着主要交通干道向南延伸，终点设置于XX站。
线路总长约30km，共设有20个站点。
车辆段将设在XX地区，以便对列车进行检修和停放。
车辆采购包括列车的购买和相关设备的安装。
整个工程争取在3年内完成建设和投入运营。
三、项目目标1、提高城市公共交通的质量和服务水平，满足日益增长的出行需求。
2、缓解城市交通压力，减少交通拥堵，改善城市环境，提高市民出行舒适度。
3、促进城市经济和社会发展，提升城市形象和竞争力。
四、工程建设内容1、线路工程（1）线路综合布置：线路运行以地面、地下为主，部分区间可采用高架方式。
（2）线路技术设施：包括信号系统、通信系统、供电系统、排水系统等。
（3）车站工程：设计合理、美观大方，满足站点换乘需求，提高乘车体验。
2、车辆段（1）规划合理、布局合理、功能齐全，包括列车检修、车辆停放、设备维护等。
（2）安全设施：包括火灾报警、应急疏散和紧急救援等设施的建设。
3、车辆采购（1）列车购买：根据乘客流量和线路特点，购置足够数量的列车。
（2）相关设备安装：包括车门系统、空调系统、乘客信息系统等。
五、工程建设技术要求1、线路安全可靠，设计符合国家相关标准和规范。
2、车站设施合理，站点建设需满足无障碍通行要求，同时具备一定的美观性。
3、车辆采购应采用现代化、智能化的技术设备，确保列车运行的安全和舒适性。
4、车辆段应具备防火、防爆、紧急疏散等安全措施。
六、工程建设管理1、项目管理机构：成立城市轨道交通3号线建设领导小组，制定详细的工程进度和计划，负责项目的实施和监督。
2、施工管理：按照相关规范对施工单位进行严格管理，确保施工质量和工期。
__________ 说明书一规划背景 (2)二规划范围及区位 (2)三规划依据及参考文献 (2)四规划设计原则 (2)五规划目标 (3)六规划结构 (3)七规划布局 (3)八道路系统规划 (4)九绿化景观系统规划 (4)十建筑设计 (5)十一新型技术的运用 (5)十二环卫规与划消防规划 (6)十三用地平衡表和综合技术经济指标大场镇凤墩社区修建性详细规划文本一、规划背景随着大场镇加大打造人居城镇的力度，创造适合人类居住的城镇，以董家口港建设为契机，大场镇对镇域进行了综合整治。
大场镇凤墩社区就是在此背景下产生。
大场镇凤墩社区力图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的人类居住圣地。
二、规划范围及区位凤墩社区位于大场镇驻地，北邻334省道，整个社区占地面积约为40亩，整个小区地势北高南低。
凤墩社区地理位置优越，环境优美，西邻凤凰中心商务区，为凤墩社区的规划提供了有力的支持。
现状条件及评价凤墩社区现状条件较好，主要用地为耕地。
该处地形平坦，整个社区地质状况良好，无需做人工改造即可施工。
该小区内的地下水位较低，不必考虑地下水对建筑地基的影响。
因此，从总体上讲凤墩社区的现状为其能顺利的施工及竣工验收提供了重要的保证。
三、规划依据及参考文献1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）2.《城镇规划编制办法》（2006年4月）3.《镇规划标准》（GB50188-2007）（2007版）4.《青岛市城市规划管理技术规定》（2005年12月）5.《山东省村庄建设规划编制技术导则》（试行）6.《大场镇城镇总体规划》（2004-2020）7.地形图8.国家、山东省、青岛市其它相关的法律、规范和条例四、规划设计原则规划设计突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境商业氛围人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把社区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的世纪新型居住小区。
日照市公安局特警支队及民警训练基地修建性详细规划及综合业务楼单体设计任务书发布日期：[10-07-12 17:48:51]一、项目概况日照市是鲁东南沿海新兴的港口城市,东濒黄海,北邻青岛,潍坊,西接临沂,南与江苏接壤。
是一个新兴的海滨城市，以“日出初光先照”而闻名，生态环境良好，文化底蕴深厚，区位优越，交通便捷，港口、旅游、大学等特色经济突出。
改革开放以来，日照市的经济飞速发展,治安任务也越来越艰巨繁重，为进一步整合城市各种警种警用资源，提升公安整体战斗力和接出警应变及综合保障能力，满足城市经济和社会发展需要,充分发挥警队在维护社会稳定工作中的作用,日照市公安局拟建特警支队及民警训练基地和综合业务楼。
二、设计范围及现状情况1、设计范围日照市公安局特警支队及民警训练和综合业务楼基地位于山海路以北、潮石路以西（厉家村以西）、临沂路以东,约占地18.4公顷(具体范围见附图2)。
综合业务楼位于基地内,根据规划方案的要求确定其具体位置,总建筑面积约36000平方米。
2、现状基本情况基地中间为平地，东西两侧为山地，西侧有一条河流穿过,地形起伏较大。
三、设计目标将本项目建设成为国内先进的训练基地，集训练、办公、对外事务为一体，体现多功能、高科技的训练基地和办公场所，为警队训练、办公创造良好的条件。
四、特警支队及民警训练基地修建性详细规划设计要求：1、规划设计原则：（1）规划设计要符合公安建设的发展趋势，着眼于可持续发展的客观需求，追求高水准的警务特色及文化氛围，具有创意新颖、格调明快、技术先进、布局合理的鲜明特点，达到人、建筑、环境的相互协调。
方案要适应先进的高等职业教育管理模式，要有利于未来专业建设的可持续发展，要体现较好的经济效益和社会效益。
（2）规划设计功能分区明确，各个分区要自成体系。
区与区相对独立并且联系紧密。
规划方案要整体规划，分期实施。
根据地形地貌、日照、气候及周边环境合理布局，满足环保等部门的标准。
山东乳山杭海盛都居住小区修建性详细规划及建筑方案设计采用节能光源及高效灯具，并有自动调控，自动点灭控制，尽可能利用自然光源。
十四、人防设计每个人防单元面积≤2000平方米，平时为汽车库。
人防设计由建设方委托人防设计单位专项设计。
十五、竖向设计本基地规划范围内地势起伏较大，东高西低，北高南低。
规划中根据地形的现状情况来设计道路走向，保证场地地面坡度以及基地车行道的纵坡不大于6%，以形成合理的排水方向。
主要建筑用地地面设计高程高出场外地面至少0.30m。
根据规划道路的走向，形成东高西低、北高南低的总体趋势。
黄家夼小区的北、东、西三面的道路均为城市干道；目前已规划确定基地北面烟台路红线宽度为50米，东面古寨东路红线宽度为30米，西面古寨西路红线宽度为40米；而基地南面道路为威海市内环快速交通性道路环山路，其在本地段中有一处隧道横穿基地南部山体。
基地内部业已形成一定的路网格局。
其中，寨田路横贯小区中部，成为基地内部东西向的主要道路，而南北走向的潍坊路和新寨路两条道路也已经形成，已规划确定了断面形式。
基地现状用地主要为黄家夼旧村、威海建设集团机械公司、威海玻璃纤维厂、啤酒集团库区、田村建筑公司、金谷房地产开发公司、鲸园房地产开发公司、孙家滩建筑公司、4809厂仓库、市开发仓库、市房产装饰公司等十几个单位。
其中，有相当的保留用地，包括基地中部山脚处以及基地东部沿古寨东路一侧已建成的若干住宅和单位；同时，沿烟台路一侧，由于烟台路的景观建设，现有后退其道路红线不足30米的建筑除少量保留外，大多数均予以拆除；另外，基地西南部沿古寨西路处威海市酿造厂由于为新建建筑，近期内保留，远期考虑将其搬迁。
二、规划依据1．《中华人民共和国城市规划法》环境。
2．注重规划设计方案的经济可行性满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。
创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住区。
住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求，设计出多系列、多户型住宅，以满足不同的居住需要。
第一章旅游规划总则一、规划范围宝泉寺旅游区位于临沂市罗庄区罗庄街道办事处西约三公里处，文化路以北，紧邻朱陈村。
南涑河自西向东再折向南，穿行整个旅游区。
规划用地约380亩。
二、规划年限1、近期——起步期2010年，旅游业全面起步。
重点做好规划编制、施工图设计、基础设施建设、选择重点项目。
2、中期——成熟发展期2011年－2015年，生态环境进一步改善，宗教文化项目及宗教旅游休闲度假基本形成。
3、远期——持续发展期2015年以后，旅游产业提升和持续发展期。
三、规划性质根据规划区的自然环境资源与宗教、历史文化资源及旅游业发展方向，将该规划的性质定为：以宗教文化为核心，以宗教文化体验与休闲度假为主体的宗教文化中心控制性详细规划。
四、规划依据1、法律依据1）《中华人民共和国文物保护法》2）《中华人民共和国土地管理法》3）《中华人民共和国环境保护法》4）《中华人民共和国水污染防治法》5）《中华人民共和国森林法》6）《中华人民共和国野生动物保护法》7）《中华人民共和国城市规划法》8）《中华人民共和国水法》2、政策法规依据1）国务院《风景名胜区管理暂行条例》2）国务院《旅行社管理条例》3）国务院《娱乐场所管理条例》4）建设部《风景名胜区管理暂行条例实施办法》5）林业部《森林公园管理办法》6）国家旅游局《中国优秀旅游城市检查标准》7）国家旅游局《中国旅游强县标准》（试行）8）山东省旅游局《山东省旅游强乡镇标准》（试行）9）山东省旅游局《山东省旅游特色村标准》（试行）10）国务院《宗教事务条例》11）《山东省宗教事务管理条例》3、国家标准依据1）《保护世界文化和自然遗产公约》2）《旅游规划通则》GB/T 18971－20033）《旅游区（点）质量等级的划分与评定》GB/T 17775-20034）《国家生态旅游示范区建设标准》（讨论稿）等5）《旅游服务基础术语》GB/T 16766-19976）《标志用公共信息图形符号》GB／T 10001．1—2000、GB/T 10001.2—2002 7）《旅游资源分类、调查与评价》GB/T 18972-20038）《旅游厕所质量等级的划分与评定》GB/T 18973-20039）《导游服务质量》GB/T 15971—199510）《游乐园(场)安全和服务质量》GB/T 16767—19974、行业标准依据1）《旅行社国内服务质量要求》2）《旅游汽车服务质量》LB/T 002—19953）《星级饭店客房客用品质量与配备要求》LB/T 003—19965、其它基础资料1）《山东省旅游发展总体规划》，山东省人民政府、世界旅游组织，2000年2）《山东省旅游发展“十五”计划》，山东省旅游局，2000年3）《山东省人民政府关于加快发展旅游业的决定》，2003年12月4）《临沂市旅游产业发展总体规划修编》，2007年五、规划原则1、生态性原则良好的生态是旅游区发展的重要依托，生态性原则应当贯穿于旅游区开发建设的始终。
园林设计图纸文字部分英语表达园林设计图纸文字部分英语表达1．设计文本documentation设计说明design description / design brief概念规划concept planning规划结构planning structure总体规划master plan分区规划district planning （zone planning，area planning，division planning）控制性详细规划regulatory plan（controlled plan，detailed plan，controlled and detailed plan）修建性详细规划site plan（detailed planning for reconstruction，detailed reconstructive plan）2．设计图纸drawing schedule基地位置site location plan现状分析图existing site analysis plan土地利用分析图land use plan地块划分图parcel plan总平面图master plan交通分析图traffic analysis plan车流分析图vehicular circulation plan人流分析图pedestrian circulation plan视线分析图view analysis plan建筑布局图building allocation plan竖向设计图vertical elevation plan种植设计图planting plan设计图plan平面图plan立面图elevation剖面图section透视图perspective / view鸟瞰图bird’s eye意向图image详图detail草图draft模型model比例scale局部…图part…3．技术经济指标technological and economic index 用地面积development Std / parcel area容积率floor area ratio绿地率open space ratio停车率parking ratio(stall per unit)水体面积water area道路面积road area建筑面积building area铺地面积paving area4．景观设施分类硬质铺地paving户外家具site furniture景观小品和构筑物landscape feature and structure休闲娱乐设施recreational amenities照明灯具landscape lighting休憩区bench / sitting area儿童游乐区children’s play area绿化系统afforested system5．常用词图例legend附录appendix地块parcel入口entrance主入口main entrance次入口secondary entrance 停车场parking lot节点node标志landmark视线sight景亭pavilion跌水water cascade喷泉water fountain木平台timber deck观景平台viewing deck钓鱼平台fishing deck观景点view point / lookout 荷花池lotus pond围墙fence wall护栏fence档土墙retaining wall栏杆railing栏杆的支柱baluster庭院courtyard楼梯stair台阶step儿童戏水池kid’s play pool 幼儿园kindergarten篮球场basketball courtyard 警卫室/门卫gatehouse路面标高RL road level水面标高WL water level池底标高BOP bottom of pool主干道primary street / backbone street 次干道secondary street大道thoroughfare滨水路waterway林荫道greenway / boulevard漫步道trail / pedestrian trail慢跑道jogging trail人行道pedestrian sidewalk森林小径forest walk木板道boardwalk 木板铺成的散步道退让绿化带green setback…景view to景观视线view line别墅villa联排别墅townhouse遮荫乔木canopy tree常绿乔木evergreen tree落叶乔木d eciduous tree开花乔木flowering tree灌木shrub草坪lawn地被植物ground cover plant运河canal半岛peninsular海湾gulf/bay海港harbor船库boathouse6．句式被作为.. / 定位为be envisioned to be。
* *———说明书————————目录————一规划背景 (2)二规划范围及区位 (2)三规划依据及参考文献 (2)四规划设计原则 (2)五规划目标 (3)六规划结构 (3)* *七规划布局 (3)八道路系统规划 (4)九绿化景观系统规划 (4)十建筑设计 (5)十一新型技术的运用 (5)十二环卫规与划消防规划 (6)十三用地平衡表和综合技术经济指标 (6)大场镇凤墩社区修建性详细规划文本一、规划背景随着大场镇加大打造人居城镇的力度，创造适合人类居住的城镇，以董家口港建设为契机，大场镇对镇域进行了综合整治。
大场镇凤墩社区就是在此背景下产生。
大场镇凤墩社区力图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的人类居住圣地。
二、规划范围及区位凤墩社区位于大场镇驻地，北邻334省道，整个社区占地面积约为40亩，整个小区地势北高南低。
凤墩社区地理位置优越，环境优美，西邻凤凰中心商务区，为凤墩社区的规划提供了有力的支持。
现状条件及评价凤墩社区现状条件较好，主要用地为耕地。
该处地形平坦，整个社区地质状况良好，无需做人工改造即可施工。
该小区内的地下水位较低，不必考虑地下水对建筑地基的影响。
因此，从总体上讲凤墩社区的现状为其能顺利的施工及竣工验收提供了重要的保证。
三、规划依据及参考文献1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）2. 《城镇规划编制办法》（2006年4月）3. 《镇规划标准》（GB50188-2007）（2007版）4. 《青岛市城市规划管理技术规定》（2005年12月）5. 《山东省村庄建设规划编制技术导则》（试行）6. 《大场镇城镇总体规划》（2004-2020）7. 地形图8. 国家、山东省、青岛市其它相关的法律、规范和条例四、规划设计原则规划设计突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境商业氛围人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把社区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的世纪新型居住小区。
主要创新点和指导原则为：1、重视城镇自然、人文特色的动态延续性小区规划努力适应当地自然环境、历史文脉及居民生活模式，使小区融汇在城镇的大环境中，成为城镇的有机组成部分。
规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形、地貌等自然景观资源和区位，创造出一个自然景观资源* *丰富的山水园林居住环境。
注重小区区位优势，规划上尽量体现新世纪的居住理念，结合社会发展商业前景，设计高起点，融入全方位的新世纪居住环境理念。
2、满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性规划根据物业管理需要确定组团规模和服务设施内容。
服务设施配套齐全，位置得当，符合居民生活要求和行为轨迹，便于在保安、清洁、绿化、水电、家政等方面推选规范化服务，为物业管理及服务提供了便利条件，提高了工作质量，降低了管理成本。
3、加强空间领域限定、提高居住安全性社区按照空间的不同属性和人的行为逻辑规律，将小区用地分成不同空间序列，并通过小区主入口以及组团、单元入口的标志性景观进一步加强空间的领域感和归属感，从而提高了居住环境的安全性。
4、坚持可持续发展原则，按照动态体系进行规划。
注意采用具有灵活性和可改性的技术处理方法，在建设中留有发展余地，在道路、停车位等方面作前瞻性的策略布置，使规划具有弹性，做到宏观可控，微观可调。
5、强调适度的人车分离，营构人性化的社区空间环境既为步行者提供安全、舒适的社区休闲环境，也为行车者提供便捷的交通、停车及入户线路。
6、坚持以人为本和生态环境保护原则坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。
规划的用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。
在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，强调绿地景观系统的均好性，使居民最大程度接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。
五、规划目标充分利用所具有的自然条件、区位条件与交通条件，将凤墩社区建设成为环境优美、具有极大吸引力与品牌效应的现代化居住小区。
1、高效能的基础设施基础设施不仅要齐全，而且要做到安全、高效、可靠，建设现代化高效能的通信设施和协调的道路交通系统，建设高效能的上下水、清洁能源供应、消防及垃圾回收加工等市政设施。
2、高质量的生态环境加强绿化，保护生态环境污染，充分利用原有地形地貌，防止污染。
3、高品质的物质形态环境功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色的形态环境，构造一个空间层次丰富、具有时代感的居住小区。
4、高水平的规划管理加强小区建设管理，合理确定土地利用率，统一规划，增加弹性和应变力，建立完善的管理中心和技术服务中心。
六、规划结构：小区分为两个功能区：商业功能区、居住功能区。
商业功能区沿广青路布置，在经济效益上增加了沿街商铺的经济价值和经济活力，也大大方便了居住区内部居民的生活和消费，并能受周边的经济* *带动共同发展，商业建筑设计的中心是营造特有的商业氛围，带动区域物流经济的发展。
居住功能区在商业带内部形成丰富的居住形式。
七、规划布局：人类居住活动的集约化是未来都市居住建筑的发展趋势，本方案以此为前提，将住宅、社区的生活服务设施适当地集中，在满足人们社会交往、现代生活多种高标准的同时，有效控制建筑密度，让绿化环境成为居住空间真正的主题。
1、住宅布局本次规划结构为“一心、一带、四片区”空间布局模式。
“一心”是由社区服务中心、老年公寓、幼儿园结合中心绿地组成的公共活动中心。
“一带”为与公共中心结合景观绿化带，形成凤墩社区的景观轴线。
“四片区”为由道路、景观带等分隔而成的四个居住片区。
2、小区公共服务设施布局区位性与方便性小区公共服务设施的设置，结合整个居住小区建设的情况，以符合居民的活动规律和日常使用为原则，以适应家务劳动的社会化趋势和市场需求。
同时，所配置的内容也避免与周边地区的设施不必要的重复，兼顾其经营管理的合理性和经济性。
考虑现有地块的商业价值及居民使用的便利性，在小区的中心布置社区服务中心，在社区服务中心内设有老年文体活动站、医务室、警务室、等功能，从而使小区公建的配置能最大程度地为全区服务。
小区垃圾实行袋装化管理，住宅组团设垃圾收集点，其设置充分考虑了环境因素及便捷的原则。
八、道路系统规划：小区交通组织整体性与景观性结合地形特点与空间布局，在加强各组团相互贯连并便利内外交通的同时，创造合理的道路系统。
道路设计与住区内城镇设计相结合，强调对景与转折，以形成步移景异的空间变化，共同创造良好的内外部空间景观。
整体道路交通系统以车行系统和步行系统为框架，同时，宅间道路和步行道路有机结合，使二者自成体系。
规划注意协调机动车、自行车、人行三种交通方式的关系。
依据居民出行方向及外围城镇道路妥善设置小区出入口。
小区道路分三级：小区级主路（宽8米），小区级次路（宽5米），宅间路（4.5米），区内道路顺而不穿、通而不畅，能够杜绝穿越性交通。
小区车行道路格局为一站式。
步行则主要通过小区内部的步行轴线进入各住宅组团，居民沿可就近通达居住地，保证居民生活的宁静和舒适。
在入口处规划设置残疾人坡道，实现小区无障碍设计。
小区内道路及铺装根据不同功能选取不同的材质。
如小区内主要车行道为沥青路面；人行道、住宅院落内的车行道采用彩色混凝土地砖，室外停车场采用植草砖，以丰富小区景观。
九、绿化景观系统规划：总体设计思想：系统性与生态性结合整体布局与组群规划，本规划以步行绿化主轴为设计重点，以带状绿化为主要布置形式，结合步行系统规划，有机联系各组群绿地，使各个组群绿化连为一体，增强户外空间连续性。
将中心绿地、宅间绿地和沿街绿地相结合，使之成为统一绿化系统。
绿化环境设计在强调组团* *空间个性化塑造的同时，更为注意整体意境，将小区户外环境书写成一首充满诗情画意的诗篇。
绿地系统：本社区面积适中，人口适中，在社区西侧修建一个凤凰中心商务区，为社区居民在劳作之余提供一个休闲活动、放松身心的场所。
充分利用白马河、吉利河水资源丰富的优势，在小区游园内设置贯通水系。
同时每个片区又有属于自己的公共活动场地。
利用小区内建筑布置的形式营造小区中心的主景观轴。
主景观轴结合休闲广场，古亭及硬质铺地、绿化形成界面丰富而连贯的景观带，同时由主景观轴向小区各组团中心延伸，形成各组团中心的次景观核心。
各组团轴之间形成，或种植形态优美的大型乔木，绿楔与主轴的交汇处形成新的景观节点，进一步强化了主景观轴。
组团内部各院落绿化以朴实、自然为原则，种植多样的地方树种，乔、灌木、地被相结合，形成各组团院落的绿色景观特色。
十、建筑设计1.住宅户型住宅采用大面宽，小进深的户型，争取良好的通风采光条件，客厅与餐厅都有大面积的采光窗，100以上的户型均有双阳台。
2.商业建筑结构布置上考虑可灵活分隔，方便业主，立面材料主要为花岗岩与落地玻璃相结合，统一安排广告位，在营造商业氛围的同时不失高雅的品位。
3.建筑造型形象上给人以强烈的时代感与现代气息，充分反映了其开拓进取，与时俱进的领先品质。
同时，在阳台、凸窗、檐口等细部处理上也力图做到亲切生动，营造自然的居家风格。
总体上给人以细腻、精致、优雅的感觉。
使建筑形式清新典雅而又符合现代城镇气氛，建筑造型表现出一种自由韵律，增强亲切感和生活气氛。
建筑风格统一而又不千篇一律，共同和谐相处使小区必将具有浓郁的地域风景及强烈的可识别性。
十一、新型技术的运用太阳能热水系统节能型保温外墙涂料内隔墙使用新型轻质墙体生态设计观念和措施：良好的社区通风和户型通风，减少纯硬地，采用植草砖；拥有充沛的日照。
全部住宅采用无障碍设计，环境全部设导盲石和无障碍坡道。
十二、环卫规划与消防规划在每个居住组团按60米的服务半径，布置垃圾收集点；车行路和宅前道路的设置，以及人行步道可保证消防车能够直接到达每个住宅单元。
一期单体楼效果图二期单体楼效果图一期商业步行街规划图二期商业步行街规划图社区服务中心鸟瞰图户型图1户型图2户型图3户型图4户型图5户型图6三期鸟瞰图十、技术经济指标（1）用地平衡表（2）技术经济指标* *。
