地面饰面砖工程 (实测实量)

土建实测实量操作指引目录1.编制目的 (4)2.实测实量体系框架 (4)3.实测实量的范围 (4)4.实测实量指引 (4)4.1尺差控制篇 (4)4.1.1混凝土结构工程 (4)4.1.1.1基本原则 (4)4.1.1.2截面尺寸偏差（砼结构） (4)4.1.1.3表面平整度（砼结构） (5)4.1.1.4垂直度（砼结构） (6)4.1.1.5顶板水平度极差（砼结构） (7)4.1.1.6楼板厚度偏差（砼结构） (8)4.1.1.7施工控制线设置（砼结构） (9)4.1.1.8轴线偏差控制（砼结构） (10)4.1.1.9地面水平度（砼结构） (11)4.1.1.10卫生间、阳露台降板差（砼结构） (11)4.1.2砌筑工程 (11)4.1.2.1基本原则 (11)4.1.2.2表面平整度（砌筑工程） (12)4.1.2.3垂直度（砌筑工程） (12)4.1.2.4方正度（砌筑工程） (13)4.1.3抹灰工程 (14)4.1.3.1基本原则 (14)4.1.3.2墙体表面平整度（抹灰工程） (14)4.1.3.3墙面垂直度（抹灰工程） (15)4.1.3.4室内净高偏差（抹灰工程） (16)4.1.3.5顶板水平度极差（抹灰工程） (17)4.1.3.6方正度（抹灰工程） (18)4.1.3.7地面表面平整度（抹灰工程） (19)4.2定尺加工篇 (20)4.2.1砌筑工程 (20)4.2.1.1基本原则 (20)4.2.1.2外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (20)4.2.2抹灰工程 (21)4.2.2.1基本原则 (21)4.2.2.2房间开间/进深偏差（抹灰工程） (21)4.2.2.3户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） (22)4.2.2.4外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） (23)4.2.2.5同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程） (24)4.2.2.6同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程） (25)4.2.2.7同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程） (26)4.2.2.8柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程） (27)4.2.2.9同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程） (28)4.3观感质量篇 (29)4.3.1设备安装 (29)4.3.1.1基本原则 (29)4.3.1.2座便预留排水管孔距偏差（设备安装） (29)4.3.1.3同一室内底盒标高差（设备安装） (30)4.3.1.4并列面板高度偏差（设备安装） (30)4.3.2抹灰工程 (31)4.3.2.1基本原则 (31)4.3.2.2阴阳角方正（抹灰工程） (31)4.3.2.3地面水平度极差（抹灰工程） (32)4.3.3涂饰工程 (33)4.3.3.1基本原则 (33)4.3.3.2墙面表面平整度（涂饰工程） (33)4.3.3.3墙面垂直度（涂饰工程） (34)4.3.3.4阴阳角方正（涂饰工程） (35)4.3.3.5顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） (36)4.3.4墙面饰面砖工程 (37)4.3.4.1基本原则 (37)4.3.4.2表面平整度（墙面饰面砖工程） (37)4.3.4.3垂直度（墙面饰面砖工程） (38)4.3.4.4阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (39)4.3.4.5接缝高低差（墙面饰面砖工程） (39)4.3.5地面饰面砖工程 (40)4.3.5.1基本原则 (40)4.3.5.2表面平整度（地面饰面砖工程） (40)4.3.5.3接缝高低差（地面饰面砖工程） (41)4.3.6室内门安装工程 (42)4.3.6.1基本原则 (42)4.3.6.2门框正、侧面垂直度 (42)4.3.6.3入户门门框对角线偏差 (43)4.3.6.4门扇与地面留缝宽度 (43)4.3.7铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (44)4.3.7.1基本原则 (44)4.3.7.2型材拼缝宽度（铝合金门窗） (44)4.3.7.3型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗） (45)4.3.7.4铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗） (46)4.3.8木地板安装工程 (47)4.3.8.1基本原则 (47)4.3.8.2表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板） (47)4.3.8.3地板接缝宽度（实木复合、实木地板） (48)4.8.3.4地板接缝高低差（实木复合、实木地板） (49)4.8.3.5地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板、石材地面、瓷砖地面） (50)4.4防渗漏篇 (51)4.4.1混凝土窗台板坡度 (51)4.4.2抹灰窗台板坡度 (51)4.4.3卫生间涂膜厚度（防水工程） (52)4.4.4卫生间附加防水层（防水工程） (52)4.4.5卫生间地漏（防水工程） (54)4.4.6外门窗边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗） (55)4.4.7边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗） (56)4.5防空鼓/开裂篇 (57)4.5.1外墙防开裂节点（砌筑阶段） (57)4.5.2内墙防开裂节点（砌筑工程） (58)4.5.3砼墙面给水管暗埋（设备安装） (59)4.5.4砌体墙面给水管暗埋（设备安装） (60)4.5.5砌体墙电线管暗埋（设备安装） (61)4.5.6裂缝/空鼓（抹灰工程） (62)4.5.7裂缝/空鼓（涂饰工程） (63)4.5.8裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程） (64)4.5.9裂缝/空鼓（地面饰面砖工程） (65)1.编制目的为提升工程质量，以客观真实反映在建项目各阶段的工程管理水平，促进工程品质的持续提高。

青岛青房建安集团有限公司施工质量实测实量检测标准目录1.目的 ....................................................... 错误!未定义书签。

2.适用范围 ................................................... 错误!未定义书签。

3.取样总则 ................................................... 错误!未定义书签。

4.模板工程 ................................................... 错误!未定义书签。

基本规定................................................. 错误!未定义书签。

模板安装一般要求......................................... 错误!未定义书签。

胶合板模板配制要求....................................... 错误!未定义书签。

模板安装数量和位置检查.................................. 错误!未定义书签。

模板支撑系统............................................. 错误!未定义书签。

模板起拱高度............................................. 错误!未定义书签。

预埋件、预留孔和预留洞允许偏差........................... 错误!未定义书签。

现浇模板安装允许偏差..................................... 错误!未定义书签。

预制构件模板安装允许偏差................................. 错误!未定义书签。

为加强精细化管理，完善工序交接手段，有效提高交楼成功率，实现标准化的产品供给,特制定本方案，本方案适用于景裕嘉园二期1标段1.需要进行实测实量的分项工程暂定为：①主体结构：混凝土工程、砌体工程②装饰装修：抹灰工程、水泥砂浆地面、门窗工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、机电安装工程2.实施要求①实测实量分三级进行,根据三级的测量结果进行综合评定和打分.第一级为班组组织的实测实量，第二级为项目部的实测实量，第三级为公司工程部组织的实测实量.②施工班组及项目部必须建立建全实测实量组织体系,安排专职人员组织实施实测实量工作。

实测实量人员数量按班组每 5 万平米建筑面积不少于 3 人、项目距部每 5 万平米不少于 1 人的标准进行配制。

③班组长及项目经理为实测实量的直接责任人，对在实测实量过程中有弄虚作假行为的，一经查实，将处以3000 元的经济处罚，情节严重的将要求对直接责任人进行撤换,并依据合同追究违约责任。

④施工班组及项目部应备有下列检测用具(不限于）：2 米靠尺、楔形塞尺、阴阳角尺、游标卡尺、空鼓锤、300mm 钢直尺、不锈钢塞片、钢卷尺、冲击钻、超声波楼板测厚仪、激光测距仪、激光扫平仪。

⑤对实测实量过程中所发现的不合格点（项），班组一律不得私自进行修补,必须遵循如下程序进行处理：对一般的质量缺陷，需在项目部的见证下进行修补，并留有处理记录和影像资料；对严重的质量缺陷,项目部需编制专项的处理方案报监理单位、项目部、工程部、技术部（设计单位)审批同意后，在监理单位、项目部、工程部的共同见证下进行处理,并留有处理记录和影像资料。

3.取样原则①完整性原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不得遗漏。

②可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档.③真实性原则:测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位，并对修补方式的合理性进行检查.④公正性原则：出现违反职业操守、职业底线的行为，将视情节严重程度,采取整体扣减项目合格率、通报批评、经济处罚、撤换责任人等手段进行严格处理.4.实施比率①班组对全部构件进行100％自检，同一工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不得遗漏,具体检测要求及数量见本方案相关内容。

万达工程质量实测实量操作手册附件四万达工程质量实测实量操作手册第一篇总则21.适用范围22.取样总则2第二篇尺差控制篇43.混凝土结构工程44.实测实量数据、水平基准线上墙105.砌体工程126.抹灰工程157.设备安装238.涂饰工程299.饰面墙砖（石材）工程3210.地面饰面砖（石材）工程3511.吊顶工程3812.木地板安装工程4013.室内木门安装工程4514.铝合金（或塑钢）门窗安装工程5015.防渗漏工程5316.防空鼓、开裂60第一篇总则1.适用范围1.1.本指引适用于在建工程（自总包进场至交付完成）项目。

1.2.总承包商应对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对总承包商实测数据按50%的比例进行复测；项目公司对总承包商实测数据按20%的比例进行复测；第三方实测实量单位对总承包商实测数据按10%的比例进行复测，质监中心对第三方实测实量单位实测数据按20%的比例进行检查核对。

2.取样总则2.1.随机均匀原则：抽查时必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定检测点，检测点应均匀分布。

2.2.可追溯原则：按项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

2.3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测项，现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

2.4.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，经修补的部位不参与实测。

2.5.常态原则：各项目对施工现场的管理要保持常态化。

严禁采用停工迎检和现场PPT汇报、利用外部资源（包括物业保洁、物业保安、委托第三方等）进行场地清理，或者进行各种形式的包装等。

2.6.公正原则：对于弄虚作假、违反职业操守的行为，将严格按有关制度进行处理，计入月度考核。

2.7.实测范围：2.7.1.实测范围：室内、公共部位；2.7.2.测点选取方式：实测点以目测的最差部位进行，不用靠尺或其它工具来选取。

2.8.注意事项2.8.1.仪器使用前必须进行校核，保证实测准确性；2.8.2.实测楼板厚度时提前准备钻机、钻头，并及时将钻孔封堵到位；2.8.3.可以剔凿、打磨、修补，但批嵌修补需有专项方案，砼存在批嵌、隐蔽的，该测区按装饰标准实测；突击修补、空鼓开裂切开后未修补或修补痕迹未干，按不合格处理；2.8.4.实测实量时对不合格点进行现场确认，不再进行复测；2.8.5.公共部位楼梯间选择：所选楼层休息平台往上或下一层平台。