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第4章工程量清单计价方式

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工程量清单计价编制

工程量清单计价编制
《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）（以下 简称《计价规范》）与《全国统一建筑装饰装修工程消耗量 定额》（GYD-901-2002）中的工程量计算规则、计量单位、 项目内容不尽相同，总结起来，综合单价的组合方法包括以 下三种：一是直接套用消耗量定额组价；二是重新计算工程 量组价；三是复合组价。
按费率计算的措施费有：安全文明施工费、夜间施工费、二 次搬运费、冬雨期施工费、大型机械设备进出场及安拆费，
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第三节 措施项目费计算
施工排水、施工降水费，地上与地下设施、建筑物的临时保 护设施费，已完工程及设备保护、各专业工程的措施项目费， 垂直运输机械、脚手架费等。
措施费的计算基数可以是人工费，也可以是直接工程费。 人工费是指分部分项工程费中人工费的总和。直接工程费是
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第三章
2. 静态的美。站立时，身体应与地面垂直， 重心放在两个前脚掌上，挺胸、收腹、收 颔、抬头，双肩放松。正式场合不应将手 插在裤袋里或交叉在胸前，不要有下意识 的小动作。女性站立时双腿要基本并拢， 脚位应与服装相适应。穿紧身短裙时，脚 跟靠近，脚尖分开呈“V”状或“Y”状；穿
第三章
(五) 《礼记》中说：“入境而问禁，入国而问
俗，入门而问讳。”俗话说“十里不同风、 百里不同俗”“到什么山唱什么歌”，这 些对劳动人民有益的格言都说明尊重各地 不同风俗与禁忌的重要性。尊重习俗原则
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第三章
1. 仪表是指人的容貌，是一个人精神面貌的
外观体现。一个人的卫生习惯、服饰与形 成和保持端庄、大方的仪表有着密切的关 系。清洁卫生是仪容美的关键，是礼仪的
3. 佩戴饰物要考虑人、环境、心情、服饰风
格等诸多因素间的关系，力求整体搭配协 调。遵守以少为佳、同质同色、符合身份

工程造价计价基础理论

工程造价计价基础理论
费，不包括规费和税金；
• 综合单价不但适用于分部分项工程量清单，
也适用于措施项目清单和其他项目清单；
• 招标人自行采购的材料价款应包括在相应
项目的综合单价内。
2、工程量清单计价组成：
• 规定标准：安全防护、文明施工措施费用不得低
于按照〈浙江省建设施工取费定额（2003）〉规 定的相应弹性费率中值计算的所需费用总额的 90%
• 取费基数和最低费率的设置方法：
1、按照省费用定额规定以专业工程为单位设置；
2、最低费率应为各类专业工程对应的安全施工、文 明施工、环境保护、临时设施四项措施费相应弹 性费率中值合计值的90%；
（四） 税金{[（一）+（二）+（三）]*费率}
总报价[一+二]
总报价（大写）：
报价（元）
表1-1-2
内
容
一 分部分项工程量清单
单位工程报价汇总表
报价合计 （清单号）
（清单号）
（元） （专业工程名称） （专业工程名称）
二 措施项目清单（1+2） 1 组织措施项目清单 2 技术措施项目清单
三 其他项目清单
四 规费
五 税金
六 总报价（一+二+三+四+五） 总报价(大写):
三种汇总方式
（1）当单位工程发包且只有1个专业工程分部分项 工程量清单时，总报价直接用表1-1-2单位工程 报价汇总表汇总；
（2）当单位工程发包但有2个以上（含2个）专业 工程分部分项工程量清单时，先填表1-1-2单位 工程报价汇总表，再在表1-1-2基础上用表1-1-1 工程项目报价汇总表进行费用汇总；
建设工程施工取费计算规则
• 要注意取费基数：结合计算程序

2013建设工程工程量清单计价规则 1-4章

2013建设工程工程量清单计价规则 1-4章

2013版《建设工程工程量清单计价规范》1 总则1.0. l 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。

1.0. 2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。

1.0. 3 建设工程发承包及实施阶段的工程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

1.0. 4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专业资格的工程造价人员承担。

1.0. 5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。

1.0. 6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

1.0. 7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语2. 0.1 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。

2.0..2 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和裁格。

2．0．3 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。

2.0. 4 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。

2.0. 5 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。

工程量清单计价方法

工程量清单计价方法

土石方工程
挖带型基槽，二类土，槽宽 0.60m，
1 010101003001
m3
深 0.80m，弃土运距 150.00m。
300.00
30.00 9000.00
2
（略）
砌筑工程
4 010301003001 垫层，3:7 灰土，厚 15cm
m3
80.00
73.00 5840.00
5
（略）
21
措施项目清单计价表
0.03 0.10
距 150.00m 运土 6.00
1.00 0.30
挖带型基槽， 挖土
二类土，槽宽
38.70 21.00
1.0m ， 深 基底钎
2 010101003002 2.1m，弃土运 探
1.50
距 150.00m
运土
6.00
15.04 0.04
0.01 12.75 3.95 70.45 元/m3 0.01 5.30 1.60
11
某省某单位 1＃宿舍楼
建 筑 工程
工程量清单
招 标 人：
（签字盖章）
法 定 代 表 人：
（签字盖章）
造价工程师及注册号：
（签字盖执业专用章）
编 制 时 间：2003 年月 2 日
12
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
1、工程概况： 2、招标范围： 3、清单编制依据： 4、工程质量要求： 5、（其它）
10ห้องสมุดไป่ตู้
三、采用工程量清单计价与传统 定额预算计价法的差别
1.编制工程量的单位不同 2.编制工程量清单时间不同 3.表现形式不同 4.编制的依据不同 5.费用组成不同 6.评标采用的方法不同 7.项目编码不同 8.合同价调整方式不同 9.计算工程量时间前置 10.达到了投标计算口径统一 11.索赔事件增加

建筑工程概预算第4章-建设工程计价办法

建筑工程概预算第4章-建设工程计价办法

名称 分部分项工程费 定额分部分项工程费 价差 利润 措施项目费 安全文明施工费
计算方法 1.1+1.2+1.3 ∑ （工程量X子目单价） ∑[数量X（编制价-定额价）] 人工费X利润率 2.1+2.2 按有关规定计算（包括利润）
2.2 其他措施项目费
按有关规定计算（包括利润）
3
其他项目费
4
规费
5
税金
➢ ②若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足 项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详 见××图集或××图号的方式。对不能满足项目特 征描述要求的部分，仍应用文字描述。”
23
工程量清单项目示例
24
（3）定额计价和工程量清单计价中工程 项目的区别:
➢ 预算定额的项目是按施工工序进行设 置的，其工作内容一般是单一的。
➢ 索赔——在合同履行过程中，对于非己方 的过错而应由对方承担责任的情况造成的 损失，向对方提出补偿的要求。
➢ 现场签证——合同双方当事人各指定人选 就施工过程中涉及的责任事件所作的签认 证明。
14
➢ 发包人——具有工程发包主体资格和支付工程价 款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。
➢ 承包人——被发包人接受的具有工程施工承包主 体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。
➢ 工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单 价不可缺少的重要依据，在编制工程量清单时，必 须对项目特征进行准确和全面的描述。但有些项目 特征用文字往往又难以准确和全面的描述清楚。因 此，为达到规范、简捷、准确、全面描述项目特征 的要求，在描述工程量清单项目特征时应按以下原 则进行。
➢ ①项目特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟 建工程的实际，能满足确定综合单价的需要。

工程量清单计价方式

工程量清单计价方式
20 30
小 计
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
6、工程量清单采用的表格格式——零星工作项目表样式
零星工作项目表 工程名称：1#宿舍楼建筑工程 第5页 共6页
序号
名称
计量单位
数量
1
人工 （1）木工 （2）搬运工 （3）（以下略）
工日 工日
2.4 工程量清单计价方式
2.5 工程量清单计价方式
*
2.5.1 工程量清单计价方式概述 3.适用范围
从2003年7月1日开始实施，它代表工程造价的改革方向。
国有资金占总投资额50％以上，或不足50％但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程
全部使用国有资金投资大中型建设工程
国有资金投资为主的大中型建设工程
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
2、分部分项工程量清单的编制程序
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)
计算工程量
确定综合工作内容
确定项目名称
确定计量单位
确定项目编码
完成清单编制
招标文件|设计文件|施工组织设计|施工规范|工程验收规范等
属于新材料|新技术|新工艺，规 范附录缺项部分，清单编制人可 补充，其项目编码用补字示之
措施项目包括施工技术措施项目和施工组织措施项目两方面。其所含内容与定额一致。
如砼模板及支撑工程，施工单位在确定此施工技术措施项目的报价中，可能包含梁|板|柱|楼梯等构件，既有木模又有钢模，因此所含项目很多。但招标人在编制工程量清单时，只有砼模板及支撑工程这一个项目名称，且其数量为一项。
如果实际工程中需采取的措施项目在计价规范上未能列出，工程量清单 编制人可补充，并以“补”字示之。

工程量清单计价规则、方法、规范

总说明（（安徽省装饰装修工程消耗量定额)×以下简称装饰定额）是按照国家标准GB50500—2003的要求,适应政府宏观调控，企业自主报价、市场竞争形成价格的改革需要,结合安徽省实际情况编制的。

一、《安徽省装饰装修工程消耗量定额》是完成规定计量单位装饰装修分项工程所需的A．．Y-、材料、施工机械台班消耗量的标准。

二、本装饰定额的适用范围：1．安徽省境内的一般工业与民用建筑的新建、扩建的建筑装饰装修工程。

2．单独装饰工程、改建及二次装饰工程、家庭居室装饰装修工程，包括室内、室外装饰工程。

三、本装饰定额的作用：1．是编制工程量清单计价的依据；2．是编制与审核设计概算、施工图预算、标底价和控制价的依据；3．是调解处理工程造价纠纷的依据；4．是审核和鉴定工程造价的依据；5．是施工企业投标报价、拨付工程价款、竣工结算的参考依据。

四、本装饰定额编制的依据:1．《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003）；2．《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（2002年）；3．((全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表》(1999年);4．省内近期补充定额和外省有关资料等.五、本装饰定额的编制原则:1．本装饰定额是按照正常的施工条件,依据目前本省大多数装饰施工企业的施工机械装备水平，合理的施工工艺、施工工期和劳动组织为基础编制的。

2．本装饰定额在编制时吸收了新材料、新工艺、新技术，并依据国家产品标准、装饰工程设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安全技术操作规程和省标准图集等编制的。

六、本装饰定额人工消耗量的确定:人工不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。

内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工.七、本装饰定额采用的建筑装饰装修材料、半成品、成品均按符合国家质量标准和相应设计要求的合格产品考虑。

八、本装饰定额中装饰材料、成品、半成品均包括从工地仓库或现场集中堆放地点至操作地点的堆放、场内运输、施工操作损耗在内。

第四章第三节 建筑工程清单工程量计算


V = ABH V − 挖基础土方 m3 A − 基础垫层长度 m B − 基础垫层宽度 m H − 挖土深度 m
• 例：某房屋工程基础平面及断面如图，普通 土，室外地坪设计标高-0.15米，交付施工的 地坪标高-0.3m，计算基础土方开挖工程量。
二、工程量计算
3.回填土按夯实或松填分别 以立方米计算，回填土 工程量可按下列方法计 算：
三、工程量计算
注意： 地槽交接处，由放坡产生的重复工程量不予扣除。
挖地槽—槽长—（轴线不居中）
（0.25-0.12）/2=0.065
对外墙槽 长有影响
二、工程量计算
2.挖地坑
定额工程量计算式： 矩形（1）不放坡时： V=(a+2c)×（ b+2c ）× H
（2）放坡时： V=(a+2c+kH)×（ b+2c +kH）× H+k2H3 /3
余
土
取
外
土
运
推土机推土、 铲运机铲土、 挖掘机挖土、 自卸汽车运 土、机械平 整场地、原 土碾压、填 土碾压
二、工程量计算
（一）总计算规则
土方体积（除“平整场地”、“原土打夯”、 “原土碾压” ）的计算，均以挖掘前的天然密实 体积计算。
（二）平整场地：建筑物场地挖、填方厚度在 ±30cm以内找平，如下图所示。
外墙地槽长度按图示尺寸的中心线计算；内墙地槽长 度按图示基础底面之间净长线长度计算。其突出部分应并 入地槽工程内计算。（例如：附墙柱）
Ｈ为室外地坪至槽底面的距离。
挖 土 深 度
内墙沟槽净长、中心线、基础净长计算示意图（不考虑工作面）
某房屋工程基础平面及断面如下图，已知土质为普
通土，设计室外地坪标高为-0.3,交付施工场地标高-

建设工程招标—工程量清单计价


工程量清单计价适用范围
• 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价 • 非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价 • 不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等 专门性规定外的其他规定
课后思考：Leabharlann ✓ 工程量清单计价费用组成 ✓ 工程量清单计价适用范围
工程造价计价模式
• 定额计价 • 工程量清单计价
工程量清单计价
• 工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托 具有资质的单位编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单， 并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自 主报价的计价方式。
工程量清单计价费用组成
• 分部分项工程费 • 措施项目费 • 其他项目费 • 规费 • 税金

建筑工程计价基础-第四章建设工程计价方法

（三）工程量计算的一般方法
1、分段法
2、分层法
3、分块法 4、补加补减法 5、平衡计算法
2.工程量计算技巧 （1）熟记消耗量定额说明和工程量计算规则。 （2）准确而详细地填列工程内容。 （3）结合设计说明看图纸。 （4）统筹主体兼顾其他工程。 （5）应用技巧，统筹计算。 ①结合心算，采集数据。 ②整体减小，少列算式。 ③外围总长，增凸加凹。 ④利用基数，导出基数。
（二）施工图预算的作用
1. 是拨付工程价款的依据 2. 是建筑工程结算的依据 3. 是建筑工程招投标的依据 4. 是编制施工作业计划的依据 5. 是加强经济核算的依据 6. 是施工企业内部进行两算对比的依据
二、施工图预算的编制依据
1. 工程查勘设计资料 2. 施工组织设计或施工方案 3. 房屋建筑工程计价定额 4. 人工、材料、施工机械单价 5. 建筑工程费用定额和价差调整文件 6. 工程承发包合同文件 7. 造价工作手册及有关工具书
外
中
房 内
L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60m L外=（6.24+3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56m L内= 3.30－0.24=3.06m S底= 6.24×3.54=22.09m2 S房=（3.00×2－0.24×2）× 3.06 =16.89m2 Ｓ结＝（18.60＋3.06）×0.24＝5.20ｍ2 或 Ｓ结＝Ｓ底－Ｓ房＝22.09－16.89＝5.20ｍ2
三、施工图预算的内容
施工图预算是确定建筑安装工程预算造价 的文件。它是在施工图设计完成后，以施 工图为依据，根据预算定额、取费标准以 及地区人工、材料、机械台班的预算价格 进行编制的，也叫设计预算。
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l 工程量清单计价主要适用于合同价格形成以及后 续的合同价格管理阶段。
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第4章工程量清单计价方式
4.1.2 工程量清单计价方式与定额 计价方式的区别
6.合同价格的调整方式不同
l 定额计价方式形成的合同价格，其主要调整方式 有：变更签证、定额解释、政策性调整。
l 工程量清单计价方式在一般情况下单价是相对固 定的，减少了在合同实施过程中的调整活口。通 常情况下，如果清单项目的数量没有增减，能够 保证合同价格基本没有调整，保证了其稳定性， 也便于业主进行资金准备和筹划。
l 工程量清单计价方式的报价除包括定额计价法的 报价外，还包括预留金、材料购置费和零星工作 项目费等。
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第4章工程量清单计价方式
4.1.2 工程量清单计价方式与定额 计价方式的区别
5.适用阶段不同
l 从目前我国现状来看，工程定额计价主要用于在 项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计， 在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建 设产品价格形成的辅助依据。
第4章_工程量清单计价 方式
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2020/11/26
第4章工程量清单计价方式
•第4章 工程量清单计价 方式
本章学习目标
掌握工程量清单的概念，熟悉工程量清单计价方式 与定额计价方式的区别。
掌握工程量清单的概念，了解工程量清单的作用， 熟悉工程量清单的组成内容，掌握工程量清单的编 制方法。
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第4章工程量清单计价方式
4.2.1 工程量清单的概念
l 工程量清单是工程量清单计价的基础，其作用有： l 1．工程量清单是招标人编制招标控制价的依据； l 2．工程量清单是投标人进行投标报价的依据； l 3．工程量清单是计算工程量、支付工程款、调
整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依 据。
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第4章工程量清单计价方式
4.1.2 工程量清单计价方式与定额 计价方式的区别
7.工程量清单计价把施工措施性消耗单列并 纳入了竞争的范畴
l 定额计价方式未区分施工实体性损耗和施工措施 性损耗。工程量清单计价方式把施工措施与工程 实体项目进行分离，这项改革的意义在于突出了 施工措施费用的市场竞争性。
l 工程量清单计价方式的主要计价依据为“工程量 清单计价规范”，其性质是含有强制性条文的国 家标准，清单的项目划分一般是按“综合实体” 进行分项的，每个分项工程一般包含多项工程内 容。
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第4章工程量清单计价方式
4.1.2 工程量清单计价方式与定 额计价方式的区别
3.编制工程量的主体不同
熟悉工程量清单计价的概念，掌握招标控制价编制 原则和编制步骤，掌握工程量清单投标报价的编制 方法。
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第4章工程量清单计价方式
4.1 工程量清单计价概述
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第4章工程量清单计价方式
4.1.1 工程量清单计价的概念
l 工程量清单计价方式是国际上通用的计价方式，是 一种真正的市场定价方式，是由建设产品的买方和 卖方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行自 由竞价，从而最终签订工程合同价格的方式。
l 工程量清单计价是在国家的调控和监督下由工程 发、承包双方根据建设市场中建筑产品供求关系 自主确定工程价格，它反映了市场定价阶段。
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第4章工程量清单计价方式
4.1.2 工程量清单计价方式与定额 计价方式的区别
2.两种方式的主要计价依据及其性质不同
l 工程定额计价方式的主要计价依据是国家、省、 有关专业部门制定的各种定额，其性质为指导性， 定额的项目划分一般按施工工序分项，每个分项 工程项目所含的工程内容一般是单一的。
l 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、 措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称 及其相应工程数量等的明细清单。
l 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委 托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
l 工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程 项目及相应的工程数量，反映了招标人对投标报 价的要求，是投标人进行投标报价的依据。一经 中标签订合同，工程量清单即成为合同的组成部 分。因此，工程量清单是对招标人和投标人都具 有法律约束力的重要文件。
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第4章工程量清单计价方式
4.1.2 工程量清单计价方式与定额 计价方式的区别
1.体现了我国建设市场发展过程中的不同
定价阶段
l 我国建筑产品价格市场化经历了“国家定价—— 国家指导价——国家调控价”三个阶段。
l 定额计价是以概预算定额、各种费用定额为基础 依据，按照规定的计算程序确定工程造价的方式， 它介于国家定价和国家指导价之间。
l 采用工程量清单计价方式，在建设工程招标投标中， 由招标人或招标人委托的具有相应资质的工程造价 咨询人，按照国家统一的《工程量清单计价规范》 的要求编制工程量清单；由投标人依据工程量清单、 拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑一 定范围内的风险后进行自主报价；最终按照经评审 低价中标的原则确定建设工程承包人。
l
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工程量清单计价规范的工程量计算规则一般是以
工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理
损耗，这一特点也就是定额计价的工程量计算规
则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本
质区别。
第4章工程量清单计价方式
4.2 工程量清单
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•北京当代万国城 第4章工程量清单计价方式
4.2.1 工程量清单的概念
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第4章工程量清单计价方式
4.1.2 工程量清单计价方式与定额 计价方式的区别
4.单价与报价的组成不同
l 定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台 班费的直接费单价（工料单价）。
l 清单计价方式采用综合单价形式，综合单价包括 人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润， 并考虑一定的风险因素。
l 在定额计价方式中，建设工程的工程量由招标人 和各投标人分别按图计算。
l 在清单计价方式中，工程量由招标人统一计算或 委托有关工程造价咨询资质单位统一计算，工程 量清单是招标文件的重要组成部分，各投标人根 据招标人提供的工程量清单，根据自身的技术装 备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平 自主填写单价与合价。