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高层商业办公楼项目工程造价指标分析
1 上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内。
1. 上表内第3项模板费用已包括在在有关旳分部分项工程费用内；
2. 上表内第6项基坑支撑、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四1.2项“桩
与地基基础工程”内；
3. 上表内第7项打拔钢板桩本工程不波及；
4. 上表内第10项其他措施费包括工程一切险和第三者责任险、履约保证书、
试验及检查等费用。
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏予以阐明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价风格整及现场签证均归入对应旳分部分项工程内。
耗；
2、凡波及到分包工程旳消耗量指标，若难以测算旳，请予以阐明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量；
4、钢筋、钢材、木模板旳消耗量为主体墙柱梁板及基坑围护工程旳量。
表九、重要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际状况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
幼稚园造价指标分析
表六、其他项目造价指标（略）
耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、重要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
全国最⽜逼的政府办公楼（造价40亿）
济南市政府办公楼——龙奥⼤厦建筑⾯积36万平⽶，造价40亿，⾥⾯⾛廊周长为1公⾥，有40多部电梯，光电话和电脑信息点插座就有45000个，是全国最⼤的政府⼤楼。
对此，昨⽇济南市委宣传部赵处长回应：“会在⽇后对来龙去脉做详细解释，但现在不⽅便透露。
”图为12⽉11⽇，济南龙奥⼤厦。
公开资料显⽰，龙奥⼤厦⾼约66⽶，地上15层，地下1层，东西长288⽶，南北宽144⽶，建筑⾯积36万平⽅⽶左右。
龙奥⼤厦地下车库，餐厅，会议中⼼，医疗中⼼等设施⼀应俱全。
楼内设办公室、会议室、⼤⼩餐厅、审批中⼼、资⾦结算中⼼、车辆管理中⼼、城市展厅、档案库等，各种配套的⽔、暖、电、卫、消防、智能化等设备齐全，是⼀座集对外服务、办公、内部公共服务等功能齐全、设备齐全、⾃动化管理程度⾼的现代化综合服务⼤楼。
图为12⽉11⽇，济南龙奥⼤厦。
龙奥⼤厦最初是全运会配套⼯程⽴项的综合服务楼，后成为济南市委市政府驻地。
“⾥⾯⼤得像个迷宫。
”⼀位多次去龙奥⼤厦办事的济南市民这样描述。
图为12⽉11⽇，济南龙奥⼤厦内部。
在第⼗⼀届全运会规划图⾥，龙奥⼤厦是作为全运会配套⼯程⽴项的综合服务楼。
12⽉11⽇，济南市机关事务管理局⼀汪姓处长向记者证实，龙奥⼤厦是第⼗⼀届全运会奥体中⼼的配套项⽬，是全运会的指挥中⼼和新闻中⼼。
占。
包括建筑、装饰、采暖、给排水（含消防）、照明、弱电、甩土。
粘贴地砖、局部花岗石
轻钢龙骨装饰石膏板吊顶
底层抹灰、刮耐水腻子、面层刷乳胶漆、局部作木护墙、卫
生间墙面粘贴面砖
刷仿石涂料、局部挂贴花岗石
塑钢双玻推拉窗、胶合板门
焊接钢管、玻璃棉保温、柱型铸铁散热器
镀锌钢管、柔性铸铁排水管、普通洁具、消火栓
焊接钢管、线缆敷设、配电箱、普通灯具
桥架安装、焊接钢管、线缆敷设、信息插座、设备安装
卫生间等电位联接、避雷网敷设、利用底板钢筋及母线作接
地极。
高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××研发办公楼工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公楼工程地点中环内-浦东新区建筑物功能及规模研发办公楼开工日期2013年5月竣工日期2015年4月建筑面积(平方米) 25733平米其中:地上19933平米地下5800平米建筑和安装工程造价(万元) 8806.39平方米造价(元/平方米) 3422.22结构类型框剪层数（层）地上10层地下一层建筑高度（檐口）(米)47.5层高(米) 其中:首层 5.5 标准层____4.2_____建筑节能屋面：15cm发泡水泥板，外墙：4cm保温砂浆，门窗：断桥中空隔热玻璃抗震设防烈度(度) 7度基础类型PHC混凝土桩、地下室满堂基础埋置深度(米) 5.85米计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及相关文件价格取定期施工期为2013年5月—2015年4月，招标期2012年12月表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土全部外运桩与地基基础工程PHC混凝土桩砌筑工程外墙类型加气混凝土砌块200内墙类型加气混凝土砌块200混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）C30泵送混凝土、C30泵送混凝土地下室满堂基础，成型钢筋部分三级钢机械链接厂库房大门、特种门、木结构工程铝合金断桥中空隔热玻璃金属结构工程-屋面及防水工程3厚高聚物改性沥青防水卷材防腐、隔热、保温工程屋面：15cm发泡水泥板，外墙：4cm保温砂浆其他工程-装饰装修工程楼地面工程4cm细石混凝土找平门窗工程普通木门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程2cm预拌抹灰砂浆(预拌) M20.0天棚工程2cm预拌抹灰砂浆(预拌) M20.0油漆、涂料、裱糊工程部分乳胶漆其他工程-安装工程电气工程3200KVA供电量，配电箱、桥架、电缆给排水、采暖、燃气工程工程衬塑镀锌钢管、PPR管、卫生洁具消防工程消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警系统通风空调工程热交换机房、无缝钢管、镀锌钢板风管智能化系统工程电视监控、防盗报警、综合布线等电梯工程6部电梯其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
