在买卖合同诉讼时效问题的评析

房屋买卖合同纠纷中买主适用诉讼时效的案例《房屋买卖合同纠纷中买主适用诉讼时效：那些不得不说的案例》我呀，一直觉得买房子是人生大事。

你想想，那房子可是遮风挡雨的港湾，是一个家的基础。

可有时候，这房屋买卖合同里的事儿，就像一团乱麻，特别是出现纠纷时。

今天我就给您讲讲那些房屋买卖合同纠纷里买主适用诉讼时效的案例，您可得好好听听。

就说我有一朋友，叫晓霖吧。

晓霖买了一套二手房，合同上白纸黑字写得清楚，卖家要在交房的时候保证房子没啥大毛病。

结果等他住进去才发现，那墙角竟然渗水，地板也有部分翘起。

这可把晓霖气坏了，感觉就像买了个烂苹果，外表看着光鲜，里面却坏了。

晓霖心里想，这卖家得给个说法。

可是他那时候工作忙，加上对法律这些事儿也不太懂，就这么拖了快三年。

后来他和另一个懂法律的朋友聊天说起这事儿。

那朋友就像一盆冷水泼下来，说：“晓霖啊，你这事儿可能过诉讼时效了。

”晓霖当时就懵了，啥是诉讼时效呢？简单说就是你维权也得有个时间限制，就像参加比赛一样，人家规定了比赛时间，你要是超时了，可能就没有资格了。

晓霖就不服气，他觉得自己有理啊，房子的问题又不是他造成的。

另一个案例是小林的事儿。

小林也是个购房者，他买完房子发现之前卖家承诺的那个停车位竟然不翼而飞。

这就好比你去买一束带花瓶的花，结果到家发现只有花，没花瓶，你生气不？小林当时就决定要打官司。

可是因为贪婪于一些小利益，被卖家哄着拖了很久。

等他真的想要正式起诉的时候，仔细一问律师，才知道也快接近诉讼时效了。

在房屋买卖合同纠纷里，买主一定要注意这个诉讼时效。

这诉讼时效就像一个紧箍咒，你不能不当回事儿。

很多买主觉得自己委屈，觉得自己有理，总觉得啥时候去打官司都行，就像在海边看潮起潮落一样，觉得潮水啥时候退去都行，哪有那么死板的时间限制啊。

可是法律可不是这么想的。

您要是在规定的诉讼时效里没去维权，就好像你错过了最后一班回家的列车，只能干瞪眼。

我觉得在房屋买卖合同纠纷中，买主一定要清楚诉讼时效这回事儿。

干货民事案件中诉讼时效裁判规则及经典案例汇总一、欠条和借条的诉讼时效计算裁判规则:对没有注明履行期限的欠条，权利人应当在欠条出具之日起两年内向人民法院主张权利。

如对没有还款期限的借条，出借人向法院起诉的时间一般不受两年限制(《合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。

对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还)二、超过诉讼时效后主动偿还部分借款，是否不引起诉讼时效中断裁判规则:《最高人民法院关于贯彻执行<</FONT>中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》(下称《意见》)第173条规定，“诉讼时效因权利人主张权利或者义务人同意履行义务而中断后，权利人在新的诉讼时效期间内，再次主张权利或者义务人再次同意履行义务的，可以认定为诉讼时效再次中断”。

由此可以认定，该条规定的适用有一个前提，即诉讼时效的中断职能发生在诉讼时效期间内。

此时权利人主张权利或义务人同意履行的行为当然导致诉讼时效中断，且无次数限制。

据此，超过诉讼时效后主动偿还部分借款，并不引起诉讼时效中断。

三、未约定履行期限买卖合同诉讼时效的起算裁判规则:不能确定履行期限的合同，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算或从债务人明确表示不履行义务之日起计算。

四、同一债务分期履行应与定期给付债务相区分，诉讼时效也应相应分别计算裁判规则:同一债务分期履行应与定期给付债务相区分，定期给付债务是继续性合同在合同履行过程中持续定期发生债务，比如在租赁关系中，出租人与承租人的债权债务是在合同履行中不断产生的，承租人支付的每一期租金都是其在一定时期使用租赁物的对价，在使用租赁物之前，租金债务并未发生，因而在各期债务清偿期届满后，出租人对承租人的债权都是独立的，诉讼时效的起算也因每笔债务的独立性而分别计算。

一、欠条和借条的诉讼时效计算裁判规则:对没有注明履行期限的欠条，权利人应当在欠条出具之日起两年内向人民法院主张权利。

最高院买卖合同司法解释逐条解读一、引言最高人民法院发布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》自2012年7月1日起施行，并于2020年进行了部分修正。

此司法解释的制定旨在正确审理买卖合同纠纷案件，确保合同当事人的合法权益得到保障，促进市场经济的健康发展。

本文将对这一司法解释进行逐条解读，以便更好地理解和应用。

二、买卖合同的成立及效力第一条：当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。

解读：本条规定了在没有书面合同的情况下，如何认定买卖合同关系。

人民法院将综合考虑交易方式、交易习惯和其他相关证据，以判定买卖合同是否成立。

送货单、收货单、结算单、发票等是判定买卖合同是否成立的重要证据。

第二条：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

解读：本条规定了预约合同的法律效力。

认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同具有独立的契约效力，一方不履行订立买卖合同的义务时，对方有权请求其承担违约责任或要求解除预约合同并主张损害赔偿。

第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。

出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

解读：本条规定了出卖人在缔约和履约时没有所有权或处分权的买卖合同的效力问题。

即使出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权，合同并不因此无效。

若因此导致标的物所有权不能转移，买受人可以要求出卖人承担违约责任或解除合同并主张损害赔偿。

三、标的物交付和所有权转移（此处仅列举部分与标的物交付和所有权转移相关的条款进行解读）第四条：标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。

合同纠纷中诉讼时效争议典型案例选（上）【高杉按语】诉讼时效, 又称消灭时效, 是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利的法律制度。

因为我国民事立法采用了两年的短时效[1]制度, 所以诉讼时效争议在我国民事诉讼中最为常见, 且争点极为细密。

诉讼时效常见的争议点有: 债权人工作人员催款证言的证明力、催款录音的证明力、长期供货多笔货款之间的时效关系、履行期限约定不明的债务的时效起算点及宽限期的认定、未能按约付款出具欠条后时效起算点的认定、时效届满日系节假日是否顺延、催收函件被退回能否中断时效、普通违约金和逾期违约金的时效起算点、交房请求权是否适用时效、合同无效之诉是否适用时效制度, 等等。

就诉讼时效的上述争议点, 本文特筛选出若干案件的裁判要旨如下, 供大家参考。

【本文目录】(1)诉讼时效中止、中断的一般情形(2)邮寄催款通知、债务清收通知等债权主张文件对时效中断的效力(3)调解、起诉、报案等行为对诉讼时效认定的影响(4)持续、多次交易中诉讼时效问题的认定(5)履行期限约定不明债务的诉讼时效问题的认定(6)买卖合同中欠条、收条、对账单对诉讼时效认定的影响(7)房地产买卖中诉讼时效的认定(8)诉讼时效中断事由的证明与程序限制(9)诉讼时效的其他问题: 超过时效后部分偿还、主张合同无效的“时效”[2]【裁判要旨】(1)诉讼时效中止、中断的一般情形山东省青岛市中级人民法院(2011)青民二商终字第340号青岛昌发家具有限公司与高庆铜买卖合同纠纷上诉案:关于第三个争议焦点, 本院认为, 虽然李国光在收到条中写明2008年6月底之前付款。

但上诉人于2009年春节前向被上诉人付款20000元, 即上诉人在二审中提交宋程前出具的收款条时间2009年1月15日为最后一次付款时间, 诉讼时效中断, 因此本案被上诉人的起诉并未超过诉讼时效。

对于上诉人该项抗辩主张, 本院不予支持。

河南省南阳市中级人民法院(2011)南民一终字第92号刘长兴与刘明选等买卖合同纠纷上诉案:本院认为, 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十五条之规定, “向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年”。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。

一、买卖合同的成立及效力第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。

对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。

第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。

出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。

二、标的物交付和所有权转移第五条标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。

第六条根据合同法第一百六十二条的规定，买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物。

买受人主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的，人民法院应予支持。

买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。

第七条合同法第一百三十六条规定的“提取标的物单证以外的有关单证和资料”，主要应当包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。

第1篇一、案件背景近年来，随着我国经济的快速发展，市场经济日益繁荣，买卖合同纠纷案件也随之增多。

本文以一起典型的买卖合同案件为例，对其法律问题进行评析，以期对买卖合同纠纷的解决提供有益的参考。

案件简介：甲公司（卖方）与乙公司（买方）签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司出售一批货物，总价款为100万元。

合同约定，甲公司在收到乙公司支付的全部货款后，将货物交付给乙公司。

合同签订后，乙公司按照约定支付了全部货款，但甲公司未按期交付货物。

乙公司遂诉至法院，要求甲公司承担违约责任。

二、案件评析1. 合同效力的认定根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

在本案中，甲公司和乙公司均具备相应的民事权利能力和民事行为能力，且双方在签订合同时意思表示真实，因此，本案买卖合同有效。

2. 违约责任的承担根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

在本案中，甲公司未按期交付货物，已构成违约。

（1）违约金根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

在本案中，双方未约定违约金，因此，甲公司不承担违约金责任。

（2）赔偿损失根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

在本案中，甲公司未按期交付货物，给乙公司造成了损失。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，甲公司应当赔偿乙公司因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

3. 诉讼时效根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

商品房买卖合同交付房屋的诉讼时效一旦当事人与房地产商签订了商品房买卖合同的话，需要注意的便是房屋的交易日期了，那么交付房屋有诉讼时效规定吗。

所以下面是我为大家介绍关于商品房买卖合同交付房屋的诉讼时效的相关知识。

希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以学习。

一、商品房买卖合同交付房屋的诉讼时效1、房屋买卖合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。

2、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，民法总则施行后，普通的诉讼时效期间为三年。

在民法总则施行前的，应当按照民法通则的两年诉讼时效规定。

从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。

超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。

3、如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。

二、商品房买卖合同的内容规定通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。

1、当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。

买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。

如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。

2、商品房基本状况首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。

其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。

其他装修、装饰等可由当事人自由约定。

3、价款及支付方式商品房的价款包括单价与总价两种。

总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。

单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。

第1篇一、引言买卖合同作为我国《民法典》中最为常见的合同类型之一，涉及社会经济生活的方方面面。

买卖合同案件在司法实践中也较为常见，其法律评析对于维护交易秩序、保护当事人合法权益具有重要意义。

本文将结合具体案例，对买卖合同案件的法律问题进行评析。

二、案例分析案例背景：某市甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司出售一批货物，总价款为100万元，支付方式为分期付款。

合同签订后，甲公司按照约定向乙公司交付了货物，但乙公司未能按时支付货款。

甲公司遂向法院提起诉讼，要求乙公司支付剩余货款及违约金。

案例分析：1. 合同效力根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。

本案中，甲公司与乙公司签订的买卖合同符合法律规定的形式要件，双方意思表示真实，合同成立且生效。

2. 合同履行根据《民法典》第五百零九条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

本案中，甲公司按照约定向乙公司交付了货物，履行了合同约定的义务。

而乙公司未能按照约定支付货款，构成违约。

3. 违约责任根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

本案中，乙公司未按期支付货款，构成违约，应当承担违约责任。

4. 违约金根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

本案中，甲乙双方在合同中约定了违约金，乙公司应当支付违约金。

三、法律评析1. 合同效力认定在买卖合同案件中，合同效力是首要解决的问题。

法院在认定合同效力时，应当审查合同是否符合法律规定的形式要件，双方意思表示是否真实，是否存在欺诈、胁迫等情形。

本案中，合同成立且生效，为后续的违约责任认定奠定了基础。

2. 合同履行与违约责任合同履行是合同的核心内容，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第1篇一、引言法律是维护社会秩序、保障公民权益的重要工具。

近年来，随着我国法治建设的不断深入，法律案例层出不穷，其中不乏具有典型性和启示意义的案例。

本文将选取近期发生的几个具有代表性的法律案例，进行评析，以期对法律实践和理论研究提供参考。

二、案例一：某公司侵犯知识产权案案情简介：某公司未经许可，在其产品上使用了他人享有专利权的发明创造，被专利权人起诉至法院。

法院经审理，认定某公司构成侵权，判决其停止侵权行为，并赔偿专利权人经济损失。

评析：本案涉及知识产权保护问题。

知识产权是公民、法人依法享有的一种财产权利，包括专利权、著作权、商标权等。

我国《专利法》明确规定，未经专利权人许可，不得实施其专利。

本案中，某公司未经专利权人许可，在其产品上使用他人专利，侵犯了专利权人的合法权益。

法院判决其停止侵权行为，并赔偿经济损失，体现了我国法律对知识产权的严格保护。

启示：1. 企业应加强知识产权保护意识，尊重他人的知识产权，避免侵犯他人合法权益。

2. 专利权人应积极维权，依法维护自身合法权益。

3. 相关部门应加强对知识产权的保护力度，严厉打击侵权行为。

三、案例二：某交通事故责任纠纷案案情简介：某交通事故中，司机甲负主要责任，乘客乙负次要责任。

乙受伤后，要求甲赔偿医疗费、误工费等损失。

法院经审理，判决甲赔偿乙经济损失。

评析：本案涉及交通事故责任纠纷。

根据《道路交通安全法》的规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：①机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；②机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的，由机动车一方承担赔偿责任。

本案中，司机甲负主要责任，应承担赔偿责任。

启示：1. 机动车驾驶人在驾驶过程中应严格遵守交通规则，确保行车安全。

2. 非机动车驾驶人和行人应提高交通安全意识，遵守交通规则。

3. 发生交通事故后，当事人应依法维权，维护自身合法权益。

第1篇一、案情简介原告张某与被告李某于2010年签订了一份房屋买卖合同，约定李某将其名下的一套房屋出售给张某，房屋价格为人民币100万元。

合同签订后，张某依约支付了房屋首付款50万元，剩余房款50万元约定在房屋过户手续办理完毕后支付。

然而，李某在收到首付款后，并未按合同约定办理房屋过户手续，且在张某多次催促下，李某以各种理由推脱。

张某在2013年6月得知李某已将房屋过户给了第三人，遂向李某提出要求其履行合同、办理房屋过户手续。

李某拒绝履行，张某遂向法院提起诉讼，要求李某履行合同、办理房屋过户手续，并赔偿因其违约行为造成的损失。

二、诉讼时效问题本案中，张某与李某之间的合同纠纷涉及诉讼时效问题。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

”因此，本案的诉讼时效为三年。

（一）起算时间关于诉讼时效的起算时间，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十九条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

”在本案中，张某在2013年6月得知李某已将房屋过户给了第三人，此时张某应视为知道其权利被侵害，诉讼时效开始起算。

（二）中断与中止1. 中断根据《中华人民共和国民法典》第一百九十四条规定：“在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：（一）不可抗力；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；（四）权利人被义务人或者其他人控制；（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。

自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

”在本案中，张某在诉讼时效期间的最后六个月内，并未出现上述中止时效的情形。

2. 延长根据《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定：“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

诉讼时效案例分析及答案（诉讼时效案例分析题）法律问题案例分析~紧急求助!1、分析：赵诉讼请求有法律依据。

李与赵之间的合同属于显失公平的买卖合同，且显失公平系由于赵欠缺交易经验所致，因此赵有权依据《合同法》第54条的规定，请求法院撤销合同。

2、大名农场向果品加工企业寄送价目表的行为属于要约邀请，即希望他人向自己发出要约的意思表示。

本案中，甲企业向大名农场发出的回电，内容清楚、具体，属于要约，具有法律上的约束力；而大名农场接电后立即装车发货。

3、因为继承要确定继承人，而死亡顺序不同，则继承人的确定会有不同。

这就产生了继承顺序问题，由此，法律才规定出关于死亡顺序的推定。

4、（1）如果调解失败，没有达成协议。

2003年2月26日，赵准备通过诉讼途径保护自己的权利。

此时诉讼时效期间是否已经届满，为什么？诉讼时效没有超过。

因为赵于2002年4月30日请求了调解。

属法定诉讼时效中断的情形。

5、法律案例分析范文如下： 2001年3月，厂45岁的机关干部龚因患胃癌(亲属因怕其情绪波动，未将真实病情告诉本人)住院治疗手术后出院，并正常参加工作。

8月24日，龚经吴推荐，与之一同到保险公司投保了简易人身险，办妥有关手续。

民法案例分析求助首先是监护权问题，如果钱作为赵甲的监护人，的确对赵甲不利时，赵父亲有权向法院请求撤销钱对赵甲的监护权，由法院指定其他监护人。

属于当事人恶意串通损害第三人利益的行为，根据《合同法》52条规定，该行为无效。

承担侵权责任，陈和张恶意串通欺骗马，侵犯了马财产权。

顾马可以要求陈其中一张承担连带责任。

有效，岳属于善意取得。

民法案例分析就是给一个民法案例，民法案例中有多个主体、多个法律关系相互交叉、多种法律责任竞合。

武汉大学出版社经济法第五版第六章课后案例分析答案1、经济法教材P123 案例分析受案法院在受理A公司破产申请前后在程序上是否合法？不合法。

因为：首先，根据破产法规定，债务人及其他主体提出的破产申请，人民法院应当自收到破产申请之日起15日内裁定是否受理。

第1篇一、引言买卖合同作为我国市场经济中最常见的合同类型之一，其涉及的法律关系复杂，合同纠纷频发。

在审理买卖合同案件时，法官需要充分考虑合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律问题。

本文将从以下几个方面对审理买卖合同案件时需要注意的问题进行探讨。

二、合同订立问题1. 合同主体资格在审理买卖合同案件时，首先要审查合同主体的资格。

当事人是否具有相应的民事行为能力，是否具备签订合同的权利，是合同有效的前提。

若当事人主体资格不符合法律规定，合同可能被认定为无效。

2. 合同内容合同内容应当明确、具体，避免产生歧义。

在审理过程中，法官应重点关注以下问题：（1）合同标的物是否明确。

标的物应当具备特定的种类、品质、数量、规格等特征，以便双方在履行合同过程中有明确的依据。

（2）合同条款是否齐全。

合同条款应包括标的物、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任等主要内容。

（3）合同条款是否违反法律法规。

合同条款不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则可能被认定为无效。

3. 合同形式我国《合同法》规定，买卖合同应当采取书面形式。

在审理过程中，法官应审查合同形式是否符合法律规定，如未采取书面形式，合同可能存在效力瑕疵。

三、合同履行问题1. 履行主体合同履行主体应当与合同约定的主体一致。

在审理过程中，若发现合同履行主体与约定主体不符，可能影响合同的履行，法官应依法作出相应的处理。

2. 履行时间、地点和方式合同约定的履行时间、地点和方式应当符合法律规定和双方当事人的约定。

在审理过程中，若发现合同履行时间、地点或方式存在争议，法官应依法作出判断。

3. 履行质量合同约定的标的物质量应当符合国家规定和行业标准。

在审理过程中，若发现标的物质量不符合约定，法官应依法判定合同履行是否合格。

四、合同变更和解除问题1. 合同变更合同变更需遵循以下原则：（1）当事人协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。

房屋买卖合同纠纷中买主适用诉讼时效的案例《房屋买卖合同纠纷中买主适用诉讼时效的案例》我有个朋友，叫小李，他就陷入过房屋买卖合同纠纷的麻烦事儿里。

那可不简单，就像掉进了一团乱麻之中，怎么都挣脱不开的感觉。

小李买了一套二手房。

当时呢，合同里写得明明白白的，比如什么时候交房，房子的设施要怎么处理等等。

可卖方呢，却没有按合同来。

交房的时候，好几个设施都是坏的，还拖着不肯修。

小李刚开始觉得，大家都商量好了，也签了合同，对方肯定会解决的，就像我们总是相信承诺一样，心里面充满了信任。

没想到啊，这事儿一拖就拖了好几年。

这期间，小李也找过卖方很多次，两个人就像两只斗嘴的公鸡，你来我往地争论。

可卖方就是不肯好好解决问题。

这时候，有人就提醒小李，说诉讼时效这事儿得注意啊。

这就好比食物有保质期，超过时间就可能变质不能吃了一样，权利也有这样一个时效哦。

当时小李还不信邪呢，他觉得房子在那儿，他的权利就在那儿，怎么还能有时间限制呢？可是随着时间又过去了一些，小李发现很多人跟他讲这事儿还真不是开玩笑的。

还有一个例子呢。

老张也遭遇过类似情形。

他买那房子说好有一个小花园，结果卖家后面变卦了。

老张一直在和卖家协商，协商了好久。

老张以为只要他在坚持要求自己的权利，就没问题。

可是啊，几年过去了，当他想要通过法律途径彻底解决这个问题的时候，却被告知可能会因为诉讼时效的问题面临一些难题。

这些事儿说到底，就是告诉我们这些买家啊，在房屋买卖合同纠纷里，诉讼时效就像是一把隐藏的尺子，一直在衡量着我们行使权利的时间。

不能觉得自己有理就可以无限期地拖下去。

就好比一场比赛，都是有时间限制的，如果超时了，不管你前面表现得多好，可能都拿不到好结果了。

从这些案例可以看出来啊，我们买房者在遇到合同纠纷的时候，一定要重视诉讼时效这个事儿。

可别像小李和老张一开始那样迷糊，以为只要自己占着理就行了。

一定要及时处理问题，在诉讼时效内维护自己的权益，不然到最后吃亏的可能还是自己呢。

买卖合同诉讼时效已过的答辩状尊敬的法官大人：您好呀！我今天来跟您讲讲关于这个买卖合同诉讼时效已过的事儿。

一、关于诉讼时效的基本情况。

咱都知道，诉讼时效这东西就像是一个时间的小闹钟。

在买卖合同里呢，它是有规定的时间限制的。

过了这个时间，就好像是这事儿已经过了它该被拿出来说的最佳期限啦。

就好比是水果有它的保鲜期一样，这个诉讼的事儿也有它的时效期。

我和对方有这么一个买卖合同。

当初我们确实达成了交易，这一点我不否认。

可是呢，从合同约定的履行时间或者是按照正常的交易应该完成的时间算起来，到现在呀，这时间已经过去好久好久啦。

就像一阵风，吹走了好多日子，这诉讼时效早就像那飞走的风筝，已经飘远喽。

二、我的合理不知情。

我呀，一直都在过着自己的小日子，每天忙忙碌碌的。

我可不是那种故意去躲着什么事儿的人。

在这个诉讼时效过了的这段时间里，我真的没有收到任何关于对方要追究这个合同相关事情的消息。

要是我早知道他有意见，在诉讼时效还没过的时候，咱们或许还能好好商量商量呢。

可现在，这就像是突然有个人从多年前的老箱子里翻出一件东西来说事儿，我都有点懵圈了呢。

三、对方的懈怠责任。

对方呢，在这么长的时间里都没有采取行动。

您想啊，这就好比是自己种了一棵小树苗，在小树苗刚有点歪的时候不扶，等到小树苗都长成大树，歪得很厉害的时候才想起来要去扶正它，这时候已经很难啦。

他自己在应该主张权利的时候没有去做，这可不是我的错呀。

他要是在诉讼时效内哪怕给我个消息，哪怕是来和我吵一架，我也知道这事儿还没过去呢。

可他就这么一直没动静，这怎么能全怪到我头上呢？四、对公平的考量。

法官大人呀，咱们得讲个公平公正不是吗？如果这个时候还让我去承担一些因为诉讼时效过了而不应该承担的责任，这对我可太不公平啦。

我一直都是本本分分做人，按照我当时对合同的理解，按照时间的推移，我以为这事儿早就过去了。

要是现在因为这个突然又要我承担很多东西，这就像突然在我平静的小湖面上扔了一块大石头，会把我的生活搅得乱七八糟的呢。

购销合同过了三年能起诉吗购销合同过了三年能起诉吗？在商业交易中，购销合同是一种常见的合同形式，用于规范买卖双方的权益和责任。

当一方违反合同约定时，另一方可以通过法律手段来维护自己的权益。

然而，有些人对于购销合同能否在一定时限后起诉存有疑问。

那么，购销合同过了三年后，是否还可以起诉呢？本文将针对这个问题进行探讨。

首先，我们需要了解购销合同的诉讼时效规定。

在我国的《民法通则》中，第十五条规定了一般债权的诉讼时效，即债权人在两年内未行使权利，诉讼时效将予以中断。

然而，购销合同在这方面并不属于一般债权，它有着特殊的诉讼时效规定。

购销合同的诉讼时效规定主要源自我国的《合同法》。

根据该法第五十八条的规定，商品买卖合同的诉讼时效为四年。

这意味着，买卖双方在合同履行后的四年内，都可以根据合同内容对对方提起诉讼，维护自己的权益。

因此，购销合同过了三年后，仍然可以起诉。

然而，虽然法律规定了四年的诉讼时效，但是在实际操作中，是否能够顺利起诉也要考虑其他因素。

首先，合同的有效性是起诉的前提条件之一。

如果购销合同存在重大瑕疵或无效，那么即使时效尚未届满，也难以起诉成功。

因此，在购销合同签订之初，双方应该仔细审查合同内容，确保其合法、有效。

其次，诉讼时效的中断和终止也需要纳入考虑范畴。

根据我国《民事诉讼法》的规定，债权人提起诉讼后，诉讼时效将被中断，重新计算时效期限。

而如果债权人在诉讼过程中连续一年未进行诉讼行为，诉讼时效将终止，债权人将无法再行使权利。

因此，在购销合同纠纷中，及时采取法律行动是至关重要的。

另外，购销合同的诉讼时效也受限于特定法律规定的情况。

例如，在商品质量纠纷中，如果商品存在质量问题，根据《产品质量法》的规定，消费者可以在三年内要求退货、换货或者修理。

这意味着，在商品质量纠纷中，购销合同的诉讼时效将受到《产品质量法》的特殊规定限制。

综上所述，购销合同过了三年后仍然可以起诉。

根据我国《合同法》的规定，在购销合同纠纷中，诉讼时效为四年。

最高法司法观点：房屋买卖合同中办证请求权是否适用诉讼时效？法律依据第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要24.已经合法占有转让标的物的受让人请求转让人办理物权变更登记，登记权利人请求无权占有人返还不动产或者动产，利害关系人请求确认物权的归属或内容，权利人请求排除妨害、消除危险，对方当事人以超过诉讼时效期间抗辩的，均应不予支持。

司法观点来源：《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》理解与适用就不动产而言，除法律另有规定外，需完成物权登记方可完成物权变动，未完成物权登记而仅占有不动产的，因欠缺法律规定的物权变动的生效要件而使得受让人并未取得不动产所有权。

对于此时该不动产受让人的物权转移登记请求权是否适用诉讼时效，实践中存在两种观点：一种观点认为，转让人所承当的主给付义务为转移不动产的占有，更为重要的是转移不动产所有权。

如果转让人仅向受让人履行交付不动产的义务，未在合同规定的期限届满时办理不动产所有权转移登记的，系没有履行转移不动产所有权这个最重要的主给付义务，已经构成违约。

无论转让人是否已经交付不动产，受让人基于合同请求转让人协助办理物权转移登记手续，显然是基于合同约定而产生的债权请求权，故应当适用诉讼时效。

另一种观点认为，应当区分受让人是否已经占有标的物，如果转让人已经将不动产交付给受让人，受让人已实现对标的物的占有的，受让人请求转让人协助办理不动产所有权转移登记的请求权，具有一定的物权属性，不适用诉讼时效的规定。

我们倾向于后一种观点。

作者：最高人民法院民事审判第一庭来源：中国民事审判前沿（2005.1）最高人民法院民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。

其请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。

但在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况：房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算；如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。

房屋买卖合同纠纷中诉讼时效抗辩的四种类型及裁判规则摘要：房屋买卖合同纠纷在诉讼过程中常涉及到诉讼时效的问题。

诉讼时效是指一定时间内，当事人向法院请求保护权益的权利行使时限。

本文将介绍房屋买卖合同纠纷中的诉讼时效抗辩，主要包括四种类型，并阐述相关的裁判规则。

一、绝对时效抗辩绝对时效抗辩是指当事人在约定的时效期间内主动请求保护权益的权利行使，以维护自身合法权益。

在房屋买卖合同纠纷中，卖方或买方可以在约定的时效期间内向法院提起诉讼，要求解决合同纠纷。

绝对时效抗辩适用于一般情况下，未涉及特别的时间限制。

二、相对时效抗辩相对时效抗辩是指当事人在一定时间内未主动请求保护权益的权利行使，导致其权利主张被法院认定为逾期未行使。

在房屋买卖合同纠纷中，若卖方或买方未在合同约定的时效期间内向法院提起诉讼，对方当事人可以提出相对时效抗辩。

根据我国相关法律规定，相对时效的期限通常为合同约定的诉讼时效期间加上指定的延长期限。

三、延长诉讼时效抗辩延长诉讼时效抗辩是指在特定情况下，当事人可以依法延长诉讼时效的权利行使期限。

在房屋买卖合同纠纷中，若卖方或买方能够证明延长诉讼时效的合理事由存在，例如合同约定的迟延交付、交付后的瑕疵隐藏期等，法院可能会考虑接受延长诉讼时效的抗辩请求。

四、中断诉讼时效抗辩中断诉讼时效抗辩是指当事人在一定时间内主动或被动中断了诉讼时效，使其权利主张恢复到原状态，重新计算诉讼时效期限。

在房屋买卖合同纠纷中，例如当事人之间存在争议解决谈判、仲裁、调解等程序时，诉讼时效将被中断，当程序终结后重新计算时效期限。

裁判规则：对于房屋买卖合同纠纷中的诉讼时效抗辩类型，法院根据不同类型的抗辩理由采取不同的裁判规则。

在绝对时效抗辩中，法院可以依据卖方或买方的请求保护合法权益，并根据合同约定的诉讼时效期间进行判决。

在相对时效抗辩中，法院根据逾期诉讼时效的事实和当事人的抗辩理由，来判断是否支持相对时效抗辩的请求。

对于延长诉讼时效抗辩，法院会对抗辩理由进行审查，并根据合理事由的存在来决定是否接受延长诉讼时效的抗辩请求。