土建工程招标文件

山西万泓房地产开发有限公司“大西·高铁城”（安民工程）项目一期工程施工招标文件项目名称:山西万泓房地产开发有限公司“大西·高铁城”（安民工程）项目一期工程招标人: 山西万泓房地产开发有限公司（盖章）目录投标邀请书投标须知前附表第一章投标须知第二章合同条款一、通用条款二、专用条款三、合同协议书四、房屋建筑工程质量保修书投标须知前附表第一章投标须知一、总则1. 工程概况1.1 工程招标范围山西万泓房地产开发有限公司大西·高铁城一期工程。

1.2 现场施工条件（1）施工场地平整已全部完成。

（2）施工用水、电已接入施工现场，进场道路已开通。

1.3 资金来源本招标工程项目资金来源自筹2. 投标人资格条件（1）在中华人民共和国境内自然人在开标时出示原件；（2）近三年内完成的同类型工程情况和现在正在履行的合同情况及获得的工程质量及信誉奖证；（3）提供拟派往本项目工程项目经理、项目技术负责人简历及施工现场的管理人员和主要施工人员情况；（4）完成合同拟投入的主要施工机械设备情况。

（5）开标会上核验资格条件3. 投标费用投标人应承担其参加本次招标活动自身所发生的一切费用。

不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

4. 标段划分及补充说明4.1本次招标分为：5#、6#、8#、12#、16#、18#、19#、20#、21#、22#、23#，共计11幢楼，分为两个标段：其中5#、6#、8#、12#、20#、23#为一标段，16#、18#、19#、21#、22#为二标段。

4.2 12#、20#楼为七层砖混结构，5#楼为七层剪力墙结构，6#、8#、16#、18#、19#为十一层剪力墙结构，21#、22#、23#为十五层剪力墙结构，4.3所有投标单位必须分别报出所投标段单位工程的措施费，并作为中标后的最终结算价。

合同履行过程中不再调整。

5、投标方须认真审查施工图纸、核对工程量，如对图纸有异议须在投标前一并书面提出，否则合同签订后±0.00以上工程实行“零签证”，除发包人在施工中提出的设计变更外不论何种原因造成的施工变更发包人均不予签证。

6、投标人须在高层施工至5层设置悬挑脚手架，5层以下外墙体必须在11层结构封顶前完成基层处理，具备外墙保温及饰面施工条件。

7、本工程中的分包工程：电梯工程、消防工程、地下车库安装工程。

8、投标人须无条件配合电梯、地下车库分包工程施工，不得收取分包施工方配合费，可据实收取该分包工程施工水电费；其他分包工程，投标人可收取分包施工方工程造价的1%配合费（含水电费）。

9、联系方式：单位：山西万泓房地产开发有限公司开户行：中国银行北城支行户名：山西万泓房地产开发有限公司账号：144225699290二、招标文件4.招标文件的组成4.1招标文件包括下列内容：投标须知前附表第一章投标须知第二章合同条款一、通用条款（略）二、专用条款第三章合同文件格式一、合同协议书二、房屋建筑工程质量保修书第四章工程建设标准第五章图纸（另册）第六章工程量清单（另册）第七章投标文件格式（一）投标文件投标函部分格式（二）投标文件商务部分格式（三）投标文件技术部分格式4.2招标文件包括本文件及第12条所述的招标答疑会纪要。

4.3投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能符合招标文件要求，责任由投标人自负。

5.招标文件的澄清投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应在投标须知前附表第15项招标答疑会规定时间之前以书面形式向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答，并在招标答疑会后将答复送达所有领取招标文件的投标人。

6.招标文件的修改6.1在招标文件要求提交投标文件截止时间10日前，招标人都可能会以补充通知的方式修改招标文件。

6.2补充通知将以书面方式发给所有领取招标文件的投标人。

6.3招标文件的澄清、修改、补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。

6.4招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式的内容为准，当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

6.5为使投标人在编制投标文件时把招标文件的澄清、修改、补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。

三、投标文件编制7.投标文件组成投标文件由投标函部分、商务部分、技术部分三部分组成。

7.1投标函部分主要包括下列内容：7.1.1投标人身份证明书；7.1.3投标函；7.1.5投标保证担保金收据7.1.7投标人近三年来已竣工工程一览表；7.1.8投标人目前在建的主要工程一览表；7.2商务部分主要包括下列内容：7.2.2投标总价；7.2.3工程量清单投标报价说明7.2.4分部分项工程量清单计价表；7.2.5措施项目清单计价表；7.2.6分部分项工程量清单综合单价分析表；7.2.7措施项目费分析表；7.2.8主要材料价格表；7.3技术部分主要包括下列内容：7.3.1施工组织设计（1）施工组织设计，各分部分项工程主要施工方法；（2）施工进度计划、保证工期措施和违约责任承诺（附施工进度网络图）；（3）劳动力和材料投入计划及保证措施；（4）机械设备投入计划；（5）施工平面布置和临时设施布置（附施工平面布置图）；（6）安全文明施工措施；（7）质量保证和质量违约责任承诺；（8）关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案；7.3.2项目管理机构配备情况（1）项目管理机构的配备情况表；（2）项目经理简历表；（3）项目技术负责人简历表；（4）项目经理近三年来信用、履约、业绩情况；（5）项目管理机构配备情况辅助说明资料。

7.4投标文件格式投标文件包括本须知第7条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。

7.5商务部分同时提供电子文档8.投标报价8.1投标报价应是招标文件所确定的招标范围内施工设计图纸和工程量清单所列项目的全部工作内容的价格体现。

其应包括完成该工程项目施工的人工、材料、机械、管理、安装、维护、利润、措施费、风险费及政策性文件规定等各项应有费用。

投标人在现场踏勘时以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、资源供应状况及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

8.2投标报价的计算方法：工程量清单报价。

投标人应根据招标人提供的全套施工设计图纸和工程量清单计算工程项目的单价和合价。

工程量清单中每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。

工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价投标人均应填报，投标人未填报单价和合价的工程项目，招标人将不予支付，并视为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中。

8.3可参考的工程预算、费用定额和政策性文件2011年《山西省建设工程消耗量定额》、价目汇总表、费用定额和计价办法；材料价格参考执行运城市及二○一三年第11月份材料指导价格表，缺项材料投标企业自行调查运城市现行市场价。

8.4本工程投标报价采用币种为人民币。

8.5其它8.5.1工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或修改。

9.投标保证金9.1中标人的投标保证金在与招标人签订合同后，转为履约保证金，在±0.000封顶后退还50%，剩余部分工程竣工验收合格后退还。

未中标的投标人的投标保证金，在中标人与招标人签订合同后一次性无息退还。

9.2投标人发生下列情况之一的，招标人将没收其投标保证金：（1）开标后在投标有效期间，投标人撤回其投标文件的；（2）中标人未在规定时间内与招标人签订合同协议书的；（3）其他规定没收投标保证金的。

10.招标答疑会10.1招标人在发放招标文件后将按投标须知前附表第12项中的规定日期和地点组织召开招标答疑会，投标人派代表出席。

目的是澄清、解答投标人提出的问题。

10.2投标人应对工程施工现场和周围进行踏勘，以获取须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。

踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。

10.3投标人提出的与投标有关的任何问题在招标答疑会召开前，以书面形式送达招标人（或在招标答疑会上提交）。

10.4会议纪要包括所有问题和答复，将在1日内以书面方式提供给所有投标人。

由招标答疑会而产生的对招标文件内容的修改，以补充通知的方式发出。

11.投标文件的份数和签署11.1投标人按本文件第7条规定，编制投标文件要求正本一份，副本两份，在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”，投标文件正、副本分别密封，并在封袋右上角明确标明“正本”和“副本”。

投标文件的正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

11.2投标文件正本与副本（除证件外）均应打印，统一用A4纸（网络图、表宽度同A4纸长度，长度不限）。

投标文件的正本与副本，投标人加盖单位公章和单位法定代表人印鉴。

11.3全套投标文件应无涂改和行间插字。

四、投标文件的提交12.投标文件的装订、密封与标记12.1投标文件的装订要求应根据本文件投标须知第7条要求内容顺序装订。

12.2投标人应将投标文件的正本和所有副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”。

12.3在外层投标文件密封袋上均应：12.3.1写明招标人名称和地址；12.3.2注明下列识别标志；a、招标工程项目编号；b、招标工程名称；c、密封袋上写明投标人的名称与地址、邮政编码；12.4如果投标文件没有按本投标须知第12.2条和第12.3条规定标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。

以由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。

12.5所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人印章和委托的代理人印章。

12.6投标文件的提交投标人应按投标须知前附表第17、18项所规定的地点和投标截止时间前提交投标文件。

13.投标文件提交及投标截止时间13.1投标人应在投标须知前附表第18项中规定的投标截止时间之前将投标文件密封，并按投标须知前附表中第17项确定的地点提交给收件人。

收件人在接到投标文件时，将在投标文件上注明收到的日期和时间，由提交人、收件人签字，并妥善保存投标文件。

13.2招标人可以按本文件第6条规定以补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。

在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止时间方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后的新的投标截止时间。

13.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。

13.4迟到的投标文件，超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝，并原封退给投标人。

五、评标14.投标文件的评审及评标方法本次招标由招标单位邀请有关专家进行评标，主要依据各投标单位的投标文件，进行技术、经济、性能综合分析比较，确定中标单位。