项目合作开发协议书

共同合作开发协议范本

甲方：

住址：

法定代表人：

联系电话：

传真：

乙方：

住址：

法定代表人：

联系电话：

传真：

1、甲方：

（1）保密内容（包括技术信息和经营信息）：____________________________________。

（2）涉密人员范围：____________________________________。

（3）保密期限：____________________________________。

（4）泄密责任：____________________________________。

2、乙方：

（1）保密内容（包括技术信息和经营信息）：____________________________________。

（2）涉密人员范围：____________________________________。

（3）保密期限：____________________________________。

（4）泄密责任：____________________________________。

3、甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

4、保密条款不应与法律、行政法规相抵触，当事人双方未就保密条款进行约定的，按《合同法》规定，合同双方当事人亦应履行法定的保密义务，否则，将承担法律责任。

5、无论合同是否被撤销、变更、解除或终止，无论合同是否生效，合同之保密条款不受其限制而继续有效。

项目合作协议

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着共赢互利、公平公正的原则，经友好协商，决定发挥和利用各自的资源优势，就( ）项目展开合作。甲、乙双方达成的合作框架协议如下：

一、合作具体内容

（一）甲方负责事项：

1．甲方有义务协助乙方做好项目前期的商务、技术咨询工作，积极配合乙方进行开展相关的业务活动，甲方有权了解客户的相关信息资料。

2．甲方配合及协助乙方做好投标中的商务工作，提供此次项目所需的资质文件等资料，甲方有权了解项目投标内容中的相关情况资料，并有权对标书中虚假、隐瞒的商务、技术应答及承诺予与拒绝。

（二）乙方负责事项：

1．针对此次合作项目，乙方以甲方名义对外开展业务工作，做好客户公关工作，此项目所发生的公关应酬、标书制作等一切费用由乙方承担。

2．乙方负责该项目投标文件的编写工作，如需要甲方编写投标文件的，则要收取加班费 ￥ 元。

3. 乙方负责提供该项目的投标保证金，并在投标的开标日前五天汇款到达甲方指定的帐户上，否则，项目导致失败甲方概不负责。

4. 在未取得甲方同意的前提下，乙方不得擅自以甲方名义开展与这次合作项目以外的其他业务。

5. 乙方不能使用甲方的资质原件作为质押或担保用途，并承担因此而发生的后果。

6. 第一次与甲方合作的公司，乙方需向甲方提交营业执照副本、主要资质证书复印件、法人代表身份证复印件、公司最近的财务年度报表、公司简介和主要业绩、合作项目情况等复印件备案。

7. 若此项目中标，乙方不得无故不与客户签定项目合同，否则，甲方有权没收乙方的投标保证金，并追究由此而产生的一切后果。

8. 若此项目中标后，乙方再与甲方签定该项目的详细转包实施合同。

二、合作项目的利润分成

1． 甲方收取该项目投标总金额 % 的作为利润。

2. 该项目中除 % 甲方应得利润外，乙方还要承担缴纳本项目所产生的税金，剩余的利润归乙方所有。

项目合作开发协议书

甲方：

住所地：

法定代表人:

乙方：

住所地：

法定代表人：

甲、乙双方就甲方取得土地使用权，位于项目的合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资双方共同遵守执行：

一、合作内容

合作项目位于，项目立项名称”，占地面积平方米，经十堰市规划局批准，预计建设建筑面积为平方米的别墅，建筑密度17.5％，容积率0.36％，绿化率51.3％（其中公共绿地面积平方米）。

二、合作方式

1、甲方提供依法取得的国有土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有项目51％的开发经营权，甲方享有项目49％的开发经营权，并由双方按照该比例分享项目所获的利润。

2、甲乙双方确认，双方均以中小企业融资的进行投资，中小企业融资财务费用均按月息1％的标准进入项目成本核算。

3、乙方确认甲方前期已中小企业融资投入本金6800万元到合作项目上。

4、甲乙双方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按开发经营权比例多出资本金的甲方投资。

5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。

6、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。

三、合作管理机构及职责

1、甲乙双方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由甲乙双方按1：1的比例委派。 2、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由甲方委派，销售部负责人由 乙 方委派。财务人员由双方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方委派。财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。

1 XXX项目

招商合作开发协议

甲方：

乙方：

甲方拟开发建设XXX，将该项目建成宜居、宜业、宜游、独具人文特色的文化产业园区和XXX新城开发建设的核心支撑平台。甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，本着诚实守信，平等互利的原则，就XXX市政道路、河堤、文化广场、行政服务中心、影剧院等公用建筑、市政设施建设等有关事宜达成如下协议：

一、建设范围

XXX开发等项目，土地开发四至界线详见附图（规划红线图）。

二、建设方式及合作模式

（一）开发模式及结算

乙方垫资进行项目区内征地拆迁补偿，并以BT模式筹资建设甲方项目区内公用建筑、市政设施。该项目区内的征地费、房屋拆迁费、安置费、征地拆迁管理费及防洪堤、桥梁、城市道路、公园、滨水绿化、广场、城市景观拦水坝、行政服务中心、影剧院等的修建费用和甲方前期已发生费用之和，概算为人民币贰亿

2 伍仟万元（￥：250000000.00元）由乙方投资，甲方以项目区内426亩土地出让价款作为偿还来源。具体操作模式和结算方式如下：

1、甲方允许乙方对原有规划进行局部调整，在不改变项目性质、功能布局、综合建筑密度和绿地率的条件下，允许乙方将项目区内综合建筑容积率调整为≤3.0，建筑物控制高度调整为99米以下。乙方调整规划的修建性详规应于本协议签订之日起三个月内完成，并交甲方两个月内按程序组织评审通过。

2、乙方对项目区内应建公共建筑、市政设施在人民币壹亿陆仟伍佰万元整（￥165000000.00元）以内按甲方要求根据《XX建设工程计价办法》（湘建价【2009】406号）、2006年《XX建筑工程装饰装修工程消耗量标准》及配套取费文件、2006《XX市政工程消耗量标准》及配套取费文件、《关于发布XX各市州建设工程人工工资单价的通知》（X建价【2009】396号）、《关于调整工程安全防护、文明施工措施费的通知》（X建价【2009】403号）中的一类工程按2010年《XX建设工程造价信息》第四期中的材料调差后不下浮进行项目设计和工程预算，双方共同组织专家评审并经甲方重点工程投资评审中心通过后施行，甲方以此为结算、审计的凭证和依据。同时，乙方应提供建设开发构想、步骤、开发时间表，工程量清单交由甲方审核通过，项目设计和工程预算应在本协议签订之日起四个月内完成。