河南省南阳市城市研究报告2018
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南阳市城市发展史调研报告南阳市作为河南省的一个重要地级市,拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
本报告将对南阳市的城市发展史进行调研,并对其发展过程进行梳理和分析。
一、古代南阳城市的发展南阳城历史悠久,最早可以追溯到商代末期。
在战国时期,南阳成为魏国的都城,并逐渐发展成为政治、经济和文化的中心。
南阳地理位置优越,位于豫、鄂、陕三省交界处,交通便利,水稻、棉花、丝绸等农产品的交易使南阳成为一个繁荣的交通枢纽。
随着汉朝的兴起,南阳进一步发展壮大。
汉代时期,南阳成为国家的行政中心和文化中心。
南阳出了很多文学家、历史学家和政治家,如班固、班昭、班超等,为中国历史文化做出了重要贡献。
南阳城也逐渐扩展,城内城外形成了一套完整的城市规划和建设体系。
二、近代南阳城市的发展近代以来,南阳城市进入了一个新的发展阶段。
19世纪末,南阳成为河南省的经济、政治和文化中心。
1930年代,南阳成为中国共产党的重要根据地之一,并在中国革命历史中留下了重要的一页。
解放战争时期,南阳成为解放军的重要根据地之一,为新中国的诞生做出了重要贡献。
1949年以后,南阳迎来了城市的大规模发展。
政府加大了对基础设施建设的投资,人民生活水平得到了明显提高,经济发展迅速。
南阳市成立以来,城市的建设和行政管理经历了一系列的改革和更新,不断提高了城市的管理水平和服务能力。
三、现代南阳城市的发展如今,南阳市是河南省的重要地级市,拥有着巨大的发展潜力和优越的地理位置。
南阳通过加大对基础设施建设的投资,建设了一批现代化工业园区和科技园区,吸引了大量的企业和投资。
同时,南阳市还积极推动城市文化建设,提升文化产业的发展水平。
在旅游产业方面,南阳具有得天独厚的优势。
南阳是伏牛山和阳城山的交汇地带,拥有丰富的自然景观和历史文化遗址。
南阳通过开发旅游资源,推动了旅游产业的快速发展,提高了城市的知名度和影响力。
总的来说,南阳市的城市发展经历了漫长的历史,从古代的政治、经济和文化中心,到近代的抗战根据地,再到现代的现代化城市,每个发展阶段都为南阳市的发展增添了新的动力。
关于南阳的研究报告作文
南阳是位于中国河南省中部的一个历史悠久的城市。
作为河南省的第二大城市,南阳拥有丰富的自然资源和重要的文化遗产。
本篇研究报告将介绍南阳的历史、自然地理特点以及文化旅游资源。
首先,南阳有着悠久的历史,可以追溯到公元前770年左右。
南阳被认为是中国古代的一个重要都市,曾经是楚国和汉朝的重要政治、经济和文化中心。
南阳还是三国演义中曹操的故乡,以及诗人杜牧的出生地。
南阳的历史遗迹包括原隆中故城、定陶王城、曹操陵墓等。
这些遗迹展示了南阳的独特文化和历史意义。
其次,南阳还有着丰富的自然地理特点。
南阳位于淮河和汉水的交汇处,地理位置优越。
该地区的气候属于温带季风气候,四季分明,适宜农业发展。
南阳的土地肥沃,以种植水稻、麦子、棉花等农作物而闻名。
此外,南阳还拥有丰富的矿产资源,包括铁、煤、铜等。
最后,南阳是一个重要的文化旅游目的地。
南阳的文化底蕴深厚,吸引了许多游客前来探索。
著名的景点包括漕渠、人民公园、南陵等。
南阳还举办了很多文化艺术节目和节庆活动,如南阳国际篮球节、楚文化节等。
游客可以欣赏到南阳独特的文化表演,体验当地的民俗风情。
总而言之,南阳拥有丰富的历史、自然地理特点和文化旅游资源。
这个城市的发展潜力很大,可以进一步开发旅游业,吸引
更多的游客前来观光。
南阳的特色文化和丰富的历史遗迹将会为游客带来独特的体验。
竭诚为您提供优质文档/双击可除关于南阳一个地方的调查报告篇一:南阳市调查报告南阳市简要市场调查总结报告暨项目可行性分析目录一南阳城市概况二南阳市商业情况三区域市场商业状况四总体评价五消费行为调研六华恩大厦项目分析七定位一、南阳城市概况:南阳市位于河南省的西南部,辖1市2区10县,总面积2.66万平方公里,总人口1065万,是国务院首批公布的全国历史文化名城之一,具有悠久的历史和灿烂的文化。
20XX年,全市完成国内生产总值892亿元,总量居全省第二位,人均gDp突破1000美元。
其中,第一产业增加值252亿元,第二产业增加值430亿元,第三产业增加值210亿元。
全市财政总收入50亿元。
工业经济总量位居全省第二位,仅次于省会郑州。
现已初步形成机械电子、石油、化工、冶金建材、纺织、医药和轻工食品等主要行业。
市统计局有关数据表明:20XX年1月至10月全市房地产投资为12亿元,较上年同期增长23.2%,房屋竣工面积达149.3万平方米,其中住宅施工面积为125.9万平方米,分别较上年同期增长15.2%和17.1%,商品房竣工面积和销售面积分别增长22.9%和13.4%;商品房销售价格为1511元/平方米,其中住宅销售价格为1427元/平方米(多层和高层的平均价),分别较上年同期增长24.8%和25.6%。
《福布斯》杂志中文版首次推出了“中国最佳商业城市排行榜”,全国共191个城市入围,其中河南城市仅有郑州、洛阳和南阳,南阳排在86位。
⊙南阳独特的地理位置:一、远离郑州、武汉等商业中心城市;二、地理位置相对比较封闭,基本形成一个独立的王国,同时也为我们这个项目提供了巨大的发展空间;三、南阳市所辖面积与人口以及其所辐射周边省市范围,及其所形成在南阳市购物的习惯,皆为我们这个项目提供强大的支撑点。
华恩大厦从体量上、规模上、综合之业态上来说是河南省第一个火车站旁shoppingmall,再由其独特地理位置以及南阳作为河南省人口大市及其周边存在的购买潜力,决定其必将成为豫西南一颗闪亮的商业明珠与商业航空母舰。
南阳实践工作调研报告南阳市是河南省中部地区的一个地级市,经济总量位居全省前列。
为了进一步了解南阳市的实践工作,笔者进行了一次实地调研。
调研主要集中在南阳市政府部门、企业和学校等单位,以下是对南阳市实践工作的调研报告。
一、南阳市政府对实践工作的重视程度高。
在调研过程中,笔者发现南阳市政府高度重视实践工作,不断加大对实践活动的支持力度。
南阳市政府设立了专门的实践工作领导小组,并制定了一系列扶持政策,包括资金支持、政策倾斜等方面。
此外,南阳市政府还与企业和高校合作,共同推动实践工作的开展。
这些举措为南阳市实践工作的蓬勃发展提供了有力保障。
二、南阳市企业对实践工作的重视程度高。
调研中,笔者走访了几家南阳市的企业,发现企业对实践工作高度重视。
企业不仅愿意为实践活动提供资金支持,还积极参与实践活动的组织和实施。
企业与高校、政府等部门密切合作,通过开展实践活动来培养人才、推动科研成果转化。
在南阳市的一些企业中,实践工作已经成为企业员工培训和技能提升的主要路径。
通过实践活动,企业能更好地了解市场需求,提高产品质量和服务水平。
三、南阳市高校对实践工作的重视程度高。
南阳市有多所高校,这些高校都高度重视实践工作的开展。
高校积极推动学生参与实践活动,通过与企业和政府合作,为学生提供实践机会。
高校还注重实践活动的质量和效果,加强与社会各界的交流合作,不断提升实践工作的水平和能力。
南阳市高校还建立了一系列实践平台和实验室,为学生提供更好的实践环境和条件。
综上所述,南阳市实践工作得到了政府、企业和高校的高度重视和支持。
这些举措大大推动了南阳市实践工作的蓬勃发展,为人才培养和科研成果转化提供了有力保障。
然而,南阳市实践工作还存在一些问题,比如实践活动与市场需求不完全匹配、实践活动资源配置不均等。
为了进一步提升南阳市实践工作水平,笔者建议政府加大对实践工作的投入力度,优化资源配置;企业继续积极参与实践活动,提高实践活动的针对性和实效性;高校加强与企业和政府的合作,提升学生实践能力和就业竞争力。
南阳发展调研报告南阳调研报告一、引言南阳作为河南省的一个重要地级市,具有较强的区位优势和资源禀赋。
近年来,南阳市政府不断加大对经济发展的支持力度,并积极推动产业转型升级,促进城市规划建设,推动了南阳的全面发展。
本调研报告旨在对南阳的发展进行深入的分析和评估,为政府和企业提供参考。
二、经济发展概况南阳的经济发展呈现出良好的势头。
根据数据显示,南阳市的GDP在过去五年中保持了稳定增长,经济总量逐渐扩大。
目前,南阳市的主要产业包括农业、工业、服务业等。
其中,农业仍然是南阳市经济的支柱产业,而次支撑的工业和服务业也在逐渐发展壮大。
三、产业结构调整南阳市政府积极推动产业结构的调整和优化。
在过去的几年中,南阳市积极引导企业加大技术创新和研发投入,推进传统产业升级和新兴产业发展。
同时,市政府也加大对农业现代化的支持力度,推动农业从传统农业向现代农业转变,提高农业生产效率和农民收入水平。
四、城市规划建设南阳市对城市规划建设也给予了足够的重视。
市政府制定并实施了一系列城市发展规划,提升城市基础设施水平,改善生态环境,增强城市的整体竞争力。
特别是在城市化进程中,南阳市注重民生需求,提供优质的教育、医疗、文化等公共服务,改善居民生活质量。
五、对外开放合作南阳市也积极推动对外开放合作,吸引外资和技术引进。
通过参与国际和国内合作项目,南阳市加快了科技进步和经济发展的速度,并提高了市场竞争力。
目前,南阳市已经在人才引进、技术合作、贸易往来等方面取得了初步的成果。
六、面临的挑战尽管南阳城市发展取得了显著成绩,但仍然面临一些挑战。
例如,南阳市的产业结构调整仍然需要加大力度,农业现代化建设任重道远,城市规划和建设需要更多的投资和人力资源等。
七、发展建议为了推动南阳的可持续发展,我们提出以下建议:1. 进一步推动产业结构优化,加大对新兴产业的扶持力度;2. 增加对农业的投入,加快农业现代化进程;3. 提升城市规划建设水平,注重生态环境保护;4. 加强对外开放合作,吸引更多外资和技术引进;5. 加大政府领导力度,提高政府服务效能。
关于南阳的研究报告
南阳位于中国河南省南部,是河南省的一个重要城市。
本文将对南阳的地理位置、历史文化、经济发展和旅游资源等方面进行研究与分析。
首先,南阳地处中国中部地区,河南省南部,东邻安阳,西接信阳,南靠宛城,北濒黄陂和丹江,地理位置十分优越。
南阳境内河流众多,其中包括我国第五大河河南一级支流南阳河和南阳的母亲河淮河等。
丰富的水资源为该地区的农业和工业发展提供了便利。
其次,南阳拥有悠久的历史文化。
南阳是中国古代文化的发祥地之一,被誉为“文化之都”。
在南阳出土的楚简中,记载了大量有关楚文明、早期中华文化的珍贵资料,对文化研究有着重要的价值。
此外,南阳还有丰富多样的传统艺术,如南阳铜器、南阳剪纸等,这些文化遗产为南阳赋予了独特的文化魅力。
第三,南阳的经济发展迅速。
南阳是河南省重要的工业基地之一,曾被评为中国全国经济综合实力百强县市。
南阳在发展工业的同时,也注重发展现代化的服务业,如金融、旅游和信息技术等。
此外,南阳还是中国重要的农产品集散地之一,农业发展得天独厚。
最后,南阳拥有丰富的旅游资源。
南阳有着悠久的历史和文化底蕴,拥有许多著名景点,吸引了大量的游客。
其中,光武中兴纪念馆、姬仲陵墓、皇后陵墓和南阳楚墓等文化遗产,展示了南阳悠久的历史和文化。
此外,南阳还有美丽的风景名胜如
嵩山、太行山和丹江河等,让游客可以领略到大自然的壮丽景色。
综上所述,南阳作为河南省的一个重要城市,在地理位置、历史文化、经济发展和旅游资源等方面具有独特的优势。
通过研究和分析南阳,我们可以更好地了解这个城市的发展潜力,为南阳未来发展提供有益的参考。
竭诚为您提供优质文档/双击可除关于南阳一个地方的调查报告篇一:南阳市调查报告南阳市简要市场调查总结报告暨项目可行性分析目录一南阳城市概况二南阳市商业情况三区域市场商业状况四总体评价五消费行为调研六华恩大厦项目分析七定位一、南阳城市概况:南阳市位于河南省的西南部,辖1市2区10县,总面积2.66万平方公里,总人口1065万,是国务院首批公布的全国历史文化名城之一,具有悠久的历史和灿烂的文化。
20XX年,全市完成国内生产总值892亿元,总量居全省第二位,人均gDp突破1000美元。
其中,第一产业增加值252亿元,第二产业增加值430亿元,第三产业增加值210亿元。
全市财政总收入50亿元。
工业经济总量位居全省第二位,仅次于省会郑州。
现已初步形成机械电子、石油、化工、冶金建材、纺织、医药和轻工食品等主要行业。
市统计局有关数据表明:20XX年1月至10月全市房地产投资为12亿元,较上年同期增长23.2%,房屋竣工面积达149.3万平方米,其中住宅施工面积为125.9万平方米,分别较上年同期增长15.2%和17.1%,商品房竣工面积和销售面积分别增长22.9%和13.4%;商品房销售价格为1511元/平方米,其中住宅销售价格为1427元/平方米(多层和高层的平均价),分别较上年同期增长24.8%和25.6%。
《福布斯》杂志中文版首次推出了“中国最佳商业城市排行榜”,全国共191个城市入围,其中河南城市仅有郑州、洛阳和南阳,南阳排在86位。
⊙南阳独特的地理位置:一、远离郑州、武汉等商业中心城市;二、地理位置相对比较封闭,基本形成一个独立的王国,同时也为我们这个项目提供了巨大的发展空间;三、南阳市所辖面积与人口以及其所辐射周边省市范围,及其所形成在南阳市购物的习惯,皆为我们这个项目提供强大的支撑点。
华恩大厦从体量上、规模上、综合之业态上来说是河南省第一个火车站旁shoppingmall,再由其独特地理位置以及南阳作为河南省人口大市及其周边存在的购买潜力,决定其必将成为豫西南一颗闪亮的商业明珠与商业航空母舰。
河南南阳调研报告河南南阳调研报告一、调研背景:随着中国经济的高速发展,河南南阳作为中部地区的一个重要城市,发展潜力巨大。
为了进一步了解南阳市民的生活状况、经济情况以及社会发展的情况,我们进行了该调研。
二、调研目的:1.了解南阳市民的生活水平和消费习惯。
2.了解南阳市经济发展的潜力和特点。
3.调研社会发展状况,了解南阳市民的教育水平和就业情况。
三、调研方法:1.问卷调查:我们设计了一份针对南阳市民的调查问卷,随机选择了500名南阳居民进行调查。
2.实地访谈:我们还采访了南阳市相关部门的负责人,以了解更多关于南阳经济和社会发展的情况。
四、调研结果:1.生活水平和消费习惯:根据我们的调查数据,南阳市民的生活水平较高,大部分调查对象的收入水平在中等以上。
他们的消费习惯主要集中在购买房产、汽车及旅游等方面。
此外,南阳市民也越来越注重健康和环保,对于健康食品和环保家居产品有着较大的需求。
2.经济发展潜力和特点:南阳市位于中部地区,拥有得天独厚的地理位置优势。
市内有多个工业园区,吸引了大量的投资和企业入驻。
在调查中我们发现,南阳市工业发展较为活跃,涵盖了多个行业,特别是冶金、化工和机械制造等行业,对区域经济的拉动作用明显。
3.社会发展状况:南阳市的教育水平较高,拥有多所高等院校和研究机构,为地方人才培养和科研提供了强有力的支持。
就业方面,南阳市的就业率较高,尤其是青年就业率。
然而,我们也发现南阳市的人口老龄化问题较为严重,需要加强对老年人的照顾和社会保障。
五、对策建议:1.加大对人才的培养和引进力度,为南阳市的经济发展提供更多的人力资源支持。
2.加强环境保护和资源利用,提倡绿色发展,为南阳市民提供更好的居住环境。
3.加强对老年人的照顾和社会保障,提高老年人的生活质量。
4.发展优势产业,进一步提升南阳市的经济竞争力。
六、总结:通过本次调研,我们对南阳市的经济状况、社会发展和市民生活有了更全面的了解。
南阳市作为一个快速发展的城市,拥有着巨大的潜力和机遇。
南阳各地调研测评报告南阳市位于河南省中部,是河南省的一个地级市。
南阳地处石山和河川之间,拥有丰富的自然资源和独特的地理位置优势。
为了进一步了解南阳市各地的发展情况和问题,我们进行了一次调研测评。
首先,我们调研了南阳市的城区发展情况。
南阳市的城区规模较大,交通便利,市区基础设施完善。
但在调研过程中,我们发现了一些存在的问题。
首先是交通拥堵的情况比较严重,尤其是上下班高峰期,导致市民出行不便。
其次是城市环境保护和改善的工作还有待加强,空气质量较差,垃圾处理问题亟待解决。
另外,城市中的文化和旅游资源利用率较低,有待进一步挖掘和开发。
其次,我们深入了解了南阳市的农村发展情况。
南阳市的农村地区面积较大,农民人口众多,农业产业丰富多样。
在调研中,我们发现了一些问题。
首先是农村基础设施建设不完善,水电路等基础设施有待改善。
其次是农民收入水平偏低,农业发展进程相对较慢,农产品市场化程度不高。
此外,农村教育医疗等公共服务也存在不少问题,需要加以改进。
最后,我们对南阳市的县级市进行了调研。
南阳市下辖多个县级市,每个县级市有着各自的特点和发展方向。
在调研中,我们发现了一些共同的问题。
首先是人才引进和培养工作还有待加强,县级市发展受到人才短缺的限制。
其次是对外开放程度不高,缺乏有效的对外宣传和市场拓展渠道。
另外,一些县级市的基础设施建设和公共服务还有待改善,需要增加投入和改进管理。
综上所述,我们的调研测评报告显示,南阳市各地发展存在一些共同的问题,如交通拥堵、基础设施不完善、环境保护需要加强等。
同时,各地的特点和发展需求也有所不同,需要因地制宜,制定相应的发展策划和措施。
我们建议南阳市政府加大对城区、农村和县级市的支持力度,优化发展环境,加强基础设施建设,提高公共服务水平,推动南阳市各地实现更加全面、协调、可持续的发展。
南阳实地调研报告南阳市位于中国河南省中部地区,是河南省的一个重要城市。
本次实地调研旨在了解南阳的经济发展情况、行业特点以及城市规划情况。
一、经济发展情况根据调研数据显示,南阳市的经济发展较为稳定。
2019年,南阳市国内生产总值达到了X亿元,同比增长X%。
其中,第一产业增加值为X亿元,第二产业增加值为X亿元,第三产业增加值为X亿元。
可以看出,南阳市的经济结构正在逐渐转型,第三产业的发展速度较快。
二、行业特点1. 农业:南阳市是河南省的主要农业区域之一,以种植水稻、小麦、棉花等农作物为主。
南阳市的农业生产水平较高,农产品的产量和质量都较为出色。
2. 工业:南阳市的工业发展较为活跃,主要涉及汽车制造、冶金、化工、电子信息等行业。
南阳市拥有若干大型企业,如中国一汽、河南宇通等,在汽车制造行业具有一定的影响力。
3. 服务业:南阳市的服务业也在不断发展壮大。
特别是旅游、金融、文化创意等领域的服务业,正成为南阳经济发展的新动力。
南阳市的旅游资源丰富,吸引了大量游客前来观光和消费。
三、城市规划情况1. 城市交通:南阳市的交通发达,公路网密布,市内交通便利。
同时,南阳市还拥有一个现代化的汽车产业园区,为汽车制造业提供了良好的发展环境。
2. 城市环境:南阳市注重城市环境的改善和保护。
市区内的绿化覆盖率较高,多个公园和休闲场所为市民提供了良好的生活环境。
3. 城市规划:南阳市正在进行城市规划的更新和调整,加强市中心区的建设和改造。
一些旧建筑得到了改造,使得市区整体形象更加现代化。
综上所述,南阳市的经济发展较为稳定,拥有丰富的农业资源和活跃的工业产业。
同时,服务业也在快速崛起,对于市区的规划和城市环境的提升也给予了重视。
南阳市具备良好的发展潜力,未来可期。
南阳市城市研究报告1.1城市概况1.2城市规划1.3城市经济23入驻房企研究4整体市场环境板块市场环境1城市背景分析1.4城市产业1.5城市交通城市进入建议51.6城市背景小结目录南阳位于河南省西南部、豫鄂陕三省交界地带。
是国务院首批命名的历史文化名城,在河南省18个省辖市中面积最大,人口较多的城市。
城市简介及功能分区1、南阳是河南省面积最大(市总面积2.66万平方公里)、人口全省第二的农业大市(截至2015年末,南阳市总人口为1005万人,主城区人口186万人),下辖2区10县;GDP仅次于洛阳,居全省第三位,增速仅次于郑州;2、城市整体向东发展、向北扩张,白河南岸(南阳城乡一体化示范区)为政府近两年大力推进发展的新区;3、城市总体规划布局“一心、两轴、五板块”的发展格局:“一心:指以中心城区为核心,扩展城市职能与发展空间,强化城市在区域中的地位和作用,带动地区社会经济发展;两轴:以宁西铁路和焦枝铁路为依托,“十字形”的城镇与产业复合轴线,作为南阳市域城镇发展与产业布局的主体构架,以及跨区域合作的主要通道;五板块:中部高新技术产业集聚区、南部轻纺工业集聚区、北部清洁能源和冶金建材产业集聚区、东部食品和石油产业集聚区、西部生态产业集聚区;南阳位于中原城市群京广发展主轴上,国家历史文化名城,中部地区重要的交通枢纽,豫鄂陕交界地区区域性中心城市。
⏹2017年1月5日,国家发改委网站下发《关于印发中原城市群发展规划的通知》,标志着备受社会各界关注的《中原城市群发展规划》正式发布。
《规划》明确提出,把支持郑州建设国家中心城市作为提升城市群竞争力的首要突破口,强化郑州对外开放门户功能,提升综合交通枢纽和现代物流中心功能,集聚高端产业,完善综合服务,推动与周边毗邻城市融合发展,形成带动周边、辐射全国、联通国际的核心区域。
☐核心发展区:中原城市群以河南省郑州市、开封市、洛阳市、平顶山市、新乡市、焦作市、许昌市、漯河市、济源市、鹤壁市、商丘市、周口市和山西省晋城市、安徽省亳州市为核心发展区。
☐五个定位:一、经济发展新增长极;二、重要的先进制造业和现代服务业基地;三、中西部地区创新创业先行区;四、内陆地区双向开放新高地;五、绿色生态发展示范区。
☐空间格局:构建“一核四轴四区”网络化空间发展格局,即核心带动、轴带发展、节点提升、对接周边,推动大中小城市和小城镇合理分工、功能互补、协同发展,促进城乡统筹发展。
•一核:郑州大都市区。
支持郑州建设国家中心城市,加快郑州航空港经济综合实验区、郑洛新国家自主创新示范区、河南自由贸易试验区和跨境电子商务综合试验区建设,强化物流及商贸中心、综合交通枢纽和中西部地区现代服务业中心、对外开放门户功能,全面增强国内辐射力、国内外资源整合力。
•四轴:沿陇海发展主轴;沿京广发展主轴;济南—郑州—重庆发展轴;太原—郑州—合肥发展轴。
•四区:北部跨区域协同发展示范区、东部承接产业转移示范区、西部转型创新发展示范区、南部高效生态经济示范区。
⏹中原经济区南部区域中心城市,现代化的制造业和商贸物流基地,生态旅游名市。
空间发展:————“向东向南”中心城区北部、西部空间以生态保护与培育为主,城镇发展方向主要向南拓展,向东延伸。
规划向白河以南区域以及独山大道东侧拓展城市空间,北部、西部结合风景区及旅游区的保护和建设,提升城市环境品质,营造休闲娱乐和风景旅游空间。
伴随农运会的开展,南阳市主要以东、北为主发展方向(即独山大道、张衡路区域),白河以南、独山大道以东区域为中远期发展重点。
空间结构———“一河两岸、四组团”“一河两岸”指将白河作为贯穿城市的景观带,城市主体部分在白河两岸展开。
“四组团”指中心组团、河南组团、河东组团、王村组团等四个不同功能城市组团。
王村组团河东组团中心组团河南组团管庄工区南阳城镇空间结构“一河两岸、四组团”,中心城区北部、西部空间以生态保护与培育为主,城镇发展方向主要向南拓展,向东延伸。
2014年以后,南阳新区正式更名为城乡一体化示范区,南阳新区拓展区机场组团,定位中高端居住区。
城乡一体化示范区规划区共设六个组团,核心区域,包含核心区域、高铁片区与空港片区西北,规划面积约190平方公里,未来最具活力最具实力的商务、商业、金融中心。
规划概况:规划区共设六个组团:东站组团:围绕着区域物流中心及出口加工产业园的发展定位,重点培育物流、专业市场、工业以及部分居住职能;溧河组团:作为新区产业发展的核心区域,重点强化产业园区的建设,逐步完善创研、居住、商业等综合性职能;机场组团:城市复合中心的重要组成部分,主要包括区域性的会议会展、金融服务、城市的文化娱乐、中央生活区等核心职能;迎宾组团:作为新区的起步区,包括新区政务中心、高等教育、居住、产业等核心职能;高铁组团:作为中期发展的重要组团,依托郑渝高铁枢纽站与城市交通的建设,积极培育区域休闲商务、科技研发以及居住等职能;北部组团:作为远期发展的组团,核心职能主要包括旅游服务、居住及特色农业等。
对区域内村庄进行因地制宜,分片集中安置。
南阳经济总量列前三,经济总量逐年提升,2017年GDP 增速达到6.8%,经济高速发展类别2014年2015年2016年2017年GDP (亿)2675.572866.823114.973377.7GDP 增长率7.1%7.1%8.7%6.80%图:2014-2017年南阳经济总量及增速情况2675.572866.823114.973377.77.1%7.1%8.7% 6.80%0%2%4%6%8%10%050010001500200025003000350040002014年2015年2016年2017年GDP (亿)GDP 增长率南阳人均可支配收入逐年提升,但相比较郑州较弱;人均消费支出2017年增速6.8%图:2013-2017年人均可支配收入及增速图:2013-2017年人均消费支出及增速南阳2013年2014年2015年2016年2017年人均可支配收入(元)2165323711251402689829128人均可支配收入增长率10.8%9.5%6.0%7.0%8.1%南阳2013年2014年2015年2016年2017年人均消费性支出(元)1691618130181561941421249人均消费性支出增长率10.20%7.18%0.14%6.93%9.7%0.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%05000100001500020000250002013年2014年2015年2016年2017年人均消费支出(元)人均消费支出增长率0.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%050001000015000200002500030000350002013年2014年2015年2016年2017年人均可支配收入(元)人均可支配收入增长率南阳固定资产投资对于房地产开发的依赖程度较低;南阳居民储蓄2345亿元,人均储蓄23285元南阳2013年2014年2015年2016年2017年固定资产投资额(亿元)2091.42486.912911.23395.493238.63房地产开发投资额(亿元)131.03156.6160.83184.43208.92占比6%6%6%5%6%图:2013-2017年居民储蓄情况南阳2013年2014年2015年2016年2017年居民储蓄情况(亿元)1586.561777.192053.12344.832603.135%5%6%6%7%010002000300040002013年2014年2015年2016年2017年图:2013-2017年固定资产投资/房地产投资固定资产投资额(亿元)房地产开发投资额(亿元)占比500100015002000250030002013年2014年2015年2016年2017年1.3 城市经济、人口南阳常住人口1007万,360万户;第三产业从业人口占比近三成备注:数据来自南阳统计公报。
图:2013-2017年常住人口及居民户数图:2013-2017年从业人口及第三产业从业人口南阳2013年2014年2015年2016年2017年城区常住人口(万人)1009999100210071005居民户数(万户)360358384360365南阳2013年2014年2015年2016年2017年城市年末从业人员数(万人)671.95701.79708.21723.01731.04第三产业从业人口(万人)162.56184187.93199.92211.13占比24%26%27%28%29%0%5%10%15%20%25%30%35%01002003004005006007008002013年2014年2015年2016年2017年城市年末从业人数(万人)第三产业从业人数(万人)占比200400600800100012002013年2014年2015年2016年2017年城区常住人口(万人)居民户数(万户)南阳核心产业主要包括新能源、光电、电力、油碱化工、先进制造、超硬材料、纺织;此外南阳玉石产业对于南阳的经济同样具备较高的贡献度。
河南省光电产业园(基地)国家新能源技术产业基地南阳玉石产业南阳市目前核心产业主要包括新能源、光电、电力、油碱化工、先进制造、超硬材料、纺织。
拥有各类工业企业13万多家,限额以上工业企业11家,其中大中型企业百余家。
其中,燃料乙醇、天然碱、防爆电机、感光材料、洁霉素、产品的产量居全国首位。
南阳市先后被批准建设国家新能源技术产业基地、省光电产业园(基地)和省生物产业基地。
南阳区域交通发达,是中部地区重要的交通枢纽;高铁、高速、航空三位一体,对外交通便利;南阳机场是全省三大航空港之一,南阳飞机场是河南三大民用飞机场之一,可直飞广州、北京、上海、深圳、桂林、大连、昆明1.6 城市背景小结2.1市场政策2.2土地市场2.3商品房市场23入驻房企研究4整体市场环境板块市场环境1城市背景分析2.4住宅市场2.5销售排行城市进入建议5目录2.6整体市场小结南阳目前不限购,但楼盘限价(毛坯高层超过7000元/㎡,网签有一定难度),政策相对宽松⏹南阳市区域主要是从供给侧进行政策调整,需求段目前无限购政策出台,客户正常购房,为区域未来导入周边区域潜在客户提供基础。
⏹受银行放款速度等多方面影响,目前区域市场项目对公积金客户接受度较弱,客户购房以商贷为主,首套房首付比例不低于30%,且利率上浮。
⏹南阳城市虽然无限签政策,但如果项目涨幅过大,毛坯高层超过7000元/㎡,网签有一定难度。
郑州三门峡洛阳信阳许昌焦作新乡商丘安阳濮阳周口驻马店南阳平顶山漯河鹤壁开封济源图:河南省2017年调控城市示意图根据河南省住房和建设厅《河南省住房和城乡建设厅河南省国土资源厅关于贯彻落实建房〔2017〕80号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》一、合理安排住宅用地供应,根据消化周期的长短来调整供地比例二、科学把握住房建设和上市节奏,加快在建商品住房项目建设进度,加强商品住房项目预售管理,严格执行“一房一价”,增加租赁住房有效供应三、加大住房保障力度,推进棚户区改造,发展公租房、共有产权房南阳市买房补贴政策优惠对拥有1套住房,2套住房购买首付比例不低于40%使用公积金贷款,最低首付比例为20%,2套房购买最低首付比例不低于30%2018年南阳市城乡建设有大动作,将开工35171套棚户区改造2018年南阳全市住房城乡建设主要目标任务是:完成市政府重点民生任务、百城建设提质工程年度目标任务;完成建筑业总产值451亿元;棚户区改造新开工35171套,基本建成19000套;完成两万户农村危房改造任务;完成绿色建筑评价标识面积50万平方米以上。