2018北京市存量房屋买卖合同

BF-2018-0129 合同编号：北京市存量房屋买卖合同出卖人：____________买受人：____________北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一八年二月说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证或不动产权证书及其他有关证书和证明文件。

买卖双方应当清楚知晓本市存量房房源核验、限购等政策法规要求。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买卖双方应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场交易风险。

4.双方当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

本合同文本相关条款后留有空白行，双方当事人可以在协商一致的基础上，针对合同中未约定或约定不详的内容，在空白行中进行补充约定，也可另行签订补充协议。

合同生效后，未被修改的文本内容视为双方当事人同意内容。

5.买卖双方选择抵押贷款作为付款方式的，买受人应当提交全面、真实、准确的申请材料。

如买卖双方对约定的买卖价格作出调整的，买受人应当及时书面告知贷款机构，否则，由此造成贷款机构不予批贷、批贷金额减少等责任，由买受人自行承担。

6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以通过调解、诉讼、仲裁等方式解决。

7.双方当事人可以根据实际情况确定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人、买受人都应当至少持有一份合同原件。

术语解释1.存量房屋买卖：是指通过办理不动产转移登记取得房屋所有权证/不动产权证书的房屋再次买卖。

北京二手房买卖合同范本出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二OO七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。

存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

北京市存量房屋买卖合同出卖人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________【身份证】【护照】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________共有权人：_________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 国籍：____________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________【身份证】【护照】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________【身份证】【护照】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。

北京市存量房屋买卖合同范本一、合同双方甲方：（出售方）身份证号码：XXXXXX乙方：（购买方）身份证号码：XXXXXX二、房屋基本信息1. 房屋地址：北京市XXXXX2. 房屋面积：XXXX平方米3. 房屋产权证号：XXXXX4. 房屋现状：该房屋为存量房，乙方已经查验并确认房屋的实际状况。

三、房屋交付1. 交付时间：甲方应在本合同签订后的XX日内将房屋交付给乙方。

2. 交付方式：甲方应将房屋交付给乙方，并提供相关的房屋产权证明、房屋使用权证明等文件。

四、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：XXXXX元。

2. 付款方式：乙方应在签订本合同后的XX日内向甲方支付房屋总价的XX%作为定金，剩余部分应在XX日内一次性支付。

3. 付款方式：乙方应以银行转账的方式支付房屋款项给甲方指定的账户。

五、房屋权属保证1. 甲方保证所出售的房屋是合法的、完整的产权房，不存在任何纠纷或法律问题。

2. 如因甲方原因导致房屋权属发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任1. 乙方如未按照约定时间支付房屋款项，应向甲方支付相应的违约金，违约金的金额为房屋总价的XX%。

2. 甲方如未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付相应的违约金，违约金的金额为房屋总价的XX%。

3. 若因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法协商一致，可向相关法律机构寻求解决。

七、其他约定1. 房屋过户：房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

2. 税费负担：房屋过户所需的税费由乙方承担。

3. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付并过户完成之日终止。

八、争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同附件1. 甲方身份证复印件：XXXXX2. 乙方身份证复印件：XXXXX3. 房屋产权证复印件：XXXXX4. 房屋使用权证复印件：XXXXX十、合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。

北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）特别提示《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）（自行成交版）自2007年7月1日起推行使用。

本合同示范文本仅供查看，不能作为签约下载使用。

申请办理存量房屋转移登记手续的，买卖双方须提交通过北京市房地产交易管理网（）和北京工商网（）下载合同编号标识"CX"的示范文本，并在打印后填写使用。

出卖人：_______________________________买受人：_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年五月说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。

存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

北京市存量房屋买卖合同范本6篇篇1出卖人：__________买受人：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，出卖人和买受人经友好协商，达成如下存量房屋买卖合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市__________区（县）__________街道（路）__________号，房屋类型为__________，房屋面积为__________平方米。

第二条房屋权属情况该房屋登记在出卖人名下，房屋所有权证号为：__________。

该房屋为出卖人共有，出卖人占房屋产权的______%。

出卖人保证该房屋权属清晰，无争议，未被限制交易。

如因房屋权属问题发生纠纷，由出卖人承担全部责任。

第三条房屋买卖价格及支付方式1. 房屋买卖价格为人民币______元（大写：______）。

买受人应在本合同签订之日起______日内，将购房款支付给出卖人。

2. 支付方式：买受人通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________3. 买受人支付购房款后，出卖人应当出具收款凭证。

第四条房屋交付及验收1. 房屋交付：出卖人应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买受人。

2. 房屋验收：买受人应在房屋交付之日起______日内，对房屋进行验收。

验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等。

如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受人应及时向出卖人提出书面异议及处理意见。

3. 出卖人应在收到买受人书面异议及处理意见后，及时进行维修或整改，并承担相关费用。

第五条产权转移登记1. 出卖人和买受人应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。

2. 出卖人和买受人应积极配合，提供所需材料，确保产权转移登记顺利完成。

如因一方原因导致产权转移登记未能顺利完成，责任方应承担相应责任。

北京住建委存量房屋买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：身份证号码/营业执照号码：[填写号码]地址：[填写地址]电话：[填写电话号码]代理人：[代理人信息]（如甲方无代理人则无需填写）乙方（购买人）：身份证号码/营业执照号码：[填写号码]地址：[填写地址]电话：[填写电话号码]代理人：[代理人信息]（如乙方无代理人则无需填写）鉴于甲乙双方同意就存量房屋进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物甲方同意将其所拥有的位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：[房屋详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、产权年限等]。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，该房屋的交易总价为人民币[大写金额]（小写金额￥[金额数字]元）。

此价格包含房屋本身价值以及相关附属设施。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金；（2）交易过户前支付首款；（3）银行贷款/公积金贷款部分；（4）交房当日支付尾款。

具体支付时间和金额按合同附件《付款时间表》执行。

第三条房屋权属及产权转移1. 甲方应确保该房屋的合法所有权，并无产权纠纷。

2. 甲乙双方完成交易后，应及时办理产权转移登记手续。

甲方应在合同签订后的[约定时间]内协助乙方完成产权转移登记。

第四条房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的[约定时间]内将房屋交付给乙方。

交付时，应确保房屋及其附属设施完好无损。

2. 交付后，乙方正式接手该房屋及其附属设施。

第五条税费承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担各自的交易税费。

具体税费项目和承担方式按合同附件《税费承担表》执行。

第六条违约责任1. 若甲方违约，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方违约，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

具体违约责任和赔偿方式按合同附件《违约责任条款》执行。

第七条合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，未经甲乙双方协商一致，不得随意变更或解除。

北京市存量房屋买卖合同北京市存量房屋买卖合同甲方（卖方）信息：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）信息：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就北京市存量房屋的买卖事宜达成如下协议，以此作为双方约束和履行的依据。

第一条买卖房屋信息 1.1 房屋基本信息：房屋坐落：房屋建筑面积：房屋权属证明/房产证编号：第二条甲方或乙方的身份、权利和义务2.1 甲方的身份证明：甲方应向乙方提供其有效的身份证明文件。

2.2 甲方的权利和义务：(1) 甲方保证其对房屋享有合法的所有权，并有权处分房屋。

(2) 甲方应提供真实、完整的房屋信息及相关证明文件。

(3) 甲方应保证房屋不受任何抵押、查封或其他限制。

(4) 甲方应按照约定的时间和方式交付房屋的实际控制权。

2.3 乙方的身份证明：乙方应向甲方提供其有效的身份证明文件。

2.4 乙方的权利和义务：(1) 乙方有权对购买的房屋进行自由使用和处分。

(2) 乙方应按约定时间和方式支付房屋购买款项。

第三条合同履行方式和期限3.1 合同履行方式：本合同约定的履行方式为一次性支付全款。

3.2 合同履行期限：乙方应在签订本合同之日起[ ]日内支付房屋购买款。

第四条违约责任4.1 甲方违约责任：若甲方未能向乙方提供合法有效的房屋产权或虚假房屋信息，甲方应承担赔偿责任。

4.2 乙方违约责任：若乙方未按合同约定时间和方式支付购房款项，乙方应承担违约责任并支付相应经济损失。

第五条法律效力和可执行性5.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。

5.2 本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

第六条其他条款6.1 本合同未尽事宜可由双方另行协商一致，并书面补充或修改。

6.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有相同法律效力。

（以下空白无正文）甲方（卖方）：乙方（买方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：。

北京市存量房屋买卖合同第一章总则第一条买方（甲方）：姓名/名称：住所/地址：身份证号码/组织机构代码：联系电话：电子邮箱：第二条卖方（乙方）：姓名/名称：住所/地址：身份证号码/组织机构代码：联系电话：电子邮箱：第三条房屋基本情况1. 房屋坐落：2. 房屋面积：3. 房屋用途：4. 房屋权属证明：5. 房屋建筑年代：6. 房屋现状：7. 房屋配套设施与附属物情况：第四条房屋交付和交付责任1. 房屋交付方式：2. 买方在收到房屋交付通知后应在______日内接受房屋交付。

3. 若买方逾期未接受房屋交付，买方将承担因此产生的一切费用和责任。

第五条房屋价格和支付方式1. 房屋价格为人民币__________元。

2. 买卖双方确定的支付方式为___________。

3. 买方应在签订本合同的同时付款人民币_________元。

4. 买方应在房屋交付当日前付清货款。

第六条房屋权属和担保1. 乙方保证所出售的房屋所有权的合法性。

2. 若因乙方的原因导致买方在房屋权属上遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

第七条违约责任1. 若买方未按照约定时间付款或接受房屋交付，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付金额的____%。

2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，乙方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。

3. 若一方故意违约，对方有权解除合同并要求赔偿。

第八条税费责任1. 买方承担房屋买卖过程中的所有税费。

第二章其他约定第九条附件和补充协议1. 本合同的附件包括：(1) 买方的有效身份证件复印件；(2) 卖方的有效身份证件复印件；(3) 房屋权属证明复印件；(4) 其他需要提供的相关文件。

第十条合同争议解决1. 买卖双方一致同意，如发生争议，应通过友好协商解决。

2. 协商不成的，提交北京市有管辖权的人民法院解决。

第十一条合同生效与变更1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。

北京市存量房屋买卖合同合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：姓名/名称：XXXXX 身份证号码：XXXXXX地址：XXXXX 邮政编码：XXXXXX乙方（买受人）：姓名/名称：XXXXX 身份证号码：XXXXXX地址：XXXXX 邮政编码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就北京市存量房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位于北京市XX区（具体地址），建筑面积XX平方米（最终以房屋管理部门出具的房屋产权证书所载面积为准）。

2. 该房屋系存量房屋，甲方对该房屋享有所有权，并已经充分了解该房屋的现状、权利等情况。

第二条买卖价格及支付方式1. 双方协商一致，该房屋的买卖总价款为人民币（以下币种）XXXXX元（大写：XXXXXX元整，小写：XXXXXX元）。

该金额为一次性付款，双方同意在签订本合同之日起五个工作日内完成首付款支付，剩余款项在办理完过户手续当日一次性付清。

2. 乙方支付的购房款应当专项存储，并由甲方出具收款凭证。

第三条房屋交付及过户手续办理1. 双方同意在签订本合同之日起五个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

交付方式为自提或邮寄送达方式，具体为：XXXXXX。

2. 双方应当在房屋交付前共同到房屋管理部门办理存量房买卖合同网签及过户手续，相关费用按照国家及北京市相关规定各自承担。

过户手续办理完毕后，该房屋的所有权即归乙方所有。

第四条违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，应当按照乙方因此遭受的实际损失支付违约金。

违约金的支付金额为本次违约导致乙方实际损失的金额，支付时间为房屋交付前或交付后五个工作日内。

2. 乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，应当按照甲方因此遭受的实际损失支付违约金。

违约金的支付金额为本次违约导致甲方实际损失的金额，支付时间为购房款支付期限届满前五个工作日内。

北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)特别提示《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版)(自行成交版）自２007年7月1日起推行使用。

本合同示范文本仅供查看，不能作为签约下载使用。

申请办理存量房屋转移登记手续的，买卖双方须提交通过北京市房地产交易管理网（www。

ｂ。

cn)和北京工商网（ｗww.baｉc.ｇ）下载合同编号标识”CX”的示范文本,并在打印后填写使用。

出卖人：_＿__＿＿_____＿＿＿_＿____＿_____＿___＿买受人：_____＿＿_＿_________＿__＿______＿__北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年五月说明1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。

存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋．2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件.３、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×,以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方．为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定.合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容.5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立”专用账户＂的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项)、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

法妞问答【公司经营合同范本】北京市存量房屋买卖合同（BF—2018—0129）特别提示《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）（自行成交版）自20 年月日起推行使用。

本合同示范文本仅供查看，不能作为签约下载使用。

申请办理存量房屋转移登记手续的，买卖双方须提交通过北京市房地产交易管理网（）和北京工商网（）下载合同编号标识“CX”的示范文本，并在打印后填写使用。

出卖人：______________________买受人：______________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二OO七年五月说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。

存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3．签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4．双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5．本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6．存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

用心、精心、决心、匠心★参考文本合同编号存量房买卖合同荆门市工商行政管理局制定荆门市房地产管理局特别提示1、房屋为重要的生产生活资料，其买卖所涉标的额大、专业性强、法律规范多，与签约人自身权益密切相关，为避免纠纷，确保交易安全，请签约人慎重对待本合同的签订。

2、签约人在本合同签订前就同一房屋买卖事宜已达成相关合同或协议的，签约人应当将已形成的合意按照本合同条款进行规范，避免出现内容不一致的约定。

存量房买卖合同使用说明1、本合同文本由荆门市工商行政管理局和荆门市房地产管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上已取得房屋所有权证的房屋的买卖。

存量房，是指已被购买或自建并取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

买受人可以对拟受让房屋进行实地查看，并就其权属登记情况向当地房屋登记机构进行查询。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性的内容。

对于合同条款及专业用语不理解的，可以向当地房地产行政主管部门或法律服务机构咨询。

4、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

5、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定。

6、合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为双方当事人同意的内容。

本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项优先。

7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

存量房买卖合同出卖人：【法定代表人】【负责人】：【身份证号】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：【法定代理人】【委托代理人】：【身份证号】【】：住所地：邮政编码：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【身份证号】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：【法定代理人】【委托代理人】：【身份证号】【】：住所地：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：【县市区】【乡镇】【大道】【路】【街】号小区【幢】【座】【号（楼）】单元号（室），位于第层，共套（间），房屋结构为。

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存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

北京存量房屋买卖合同范本北京存量房屋买卖合同范本甲方（卖方）：身份证件种类及号码：联系地址：乙方（购房人）：身份证件种类及号码：联系地址：双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成如下条款：一、房屋基本信息1.房产名称：2.房屋所在地：3.房屋面积：4.房屋用途：5.权属性质：二、卖方的权利和义务1.卖方应向乙方提供真实的房屋权属证明和不动产权证。

2.卖方应保证卖房屋系其合法所有，不存在限制出售、被查封、抵押等情况。

3.卖方应在交付房屋前完成房屋所有权转移手续。

4.卖方应妥善保管房屋交付时的相关证件和配件。

5.卖方应按本合同的约定交付房屋，保证房屋符合国家和地方有关规定的建设标准和质量要求。

6.卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按期交付，乙方有权要求返还定金并解除合同。

7.卖方应将房屋内的设施、装修等配件与乙方说明清楚、确认并交付，乙方应认真检查。

三、乙方的权利和义务1.乙方应按照合同金额的约定完成支付。

2.乙方应按照卖方的要求进行交付房款手续并办理相关税费转移手续。

3.乙方应在房屋交付之日开始享有该房屋的所有权、占有权和使用权。

4.乙方应按照合同规定时间接收房屋并认真检查。

5.乙方应在接收房屋时，认真检查房屋和配套设施的完好情况。

6.如乙方拒绝收房，在规定期限内退回原定金。

四、其他事项1.本合同效力遵守中华人民共和国法律法规。

2.本合同一经双方签字盖章即生效，并具有法律效力，任何一方不得擅自变更或撤销。

3.本合同的未尽事宜，按照国家有关法律法规和双方的协商处理。

五、违约责任1.一方违约需向对方支付违约金，违约金的具体数额按违约金约定书处理。

2.不适用违约金的违约情形，违约方应按照法律法规和本合同规定承担民事责任。

在本合同中，任何一方如果有下列违约行为，对方有权单方解除合同：1.卖方无正当理由拒绝协助完成房屋所有权转移手续、或者拖延时间的。

2.卖方提供的房产证明和不动产权证件存在虚假情况的。

3.乙方未按合同规定时间支付全部房款的。

北京市存量房屋买卖合同模板7篇篇1出卖人：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXXX，居民身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

买受人：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXXX，居民身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

出卖人将其所有的房屋出售给买受人，买受人也愿意购买该房屋。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：一、房屋情况1. 房屋座落：北京市XX区XX街XX号。

2. 房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内建筑面积XXXX平方米。

3. 房屋用途：住宅。

4. 房屋权属：已取得房屋所有权证。

5. 房屋抵押情况：已抵押，抵押权人XXXX，抵押金额XX元。

6. 房屋出租情况：已出租，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、买卖条件1. 买卖价格：人民币XX元（大写：XX）。

2. 付款方式：银行贷款。

买受人需在合同签订之日起X个工作日内支付首付款XX元（大写：XX），剩余款项通过银行贷款支付。

3. 交付时间：出卖人应在合同签订之日起X个工作日内将房屋交付给买受人。

4. 交付条件：房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等设施齐全。

5. 产权转移时间：出卖人应在合同签订之日起X个工作日内办理产权转移手续。

6. 产权转移方式：通过北京市住房和城乡建设委员会办理产权转移手续。

7. 违约责任：如一方违约，需承担以下责任：（1）出卖人违约，需退还买受人已支付的全部款项，并支付违约金XX元（大写：XX）。

（2）买受人违约，已支付的全部款项作为违约金支付给出卖人。

三、其他约定1. 在房屋交付前，出卖人应结清房屋的水、电、燃气等费用。

2. 买受人需承担房屋过户过程中的所有税费。

3. 双方需提供真实的身份证明和房屋权属证明，如因虚假证明导致的一切法律后果由责任方自行承担。