【二手房买卖合同范本】深圳市二手房买卖合同(2018年版)

深圳二手房买卖合同范本(版)5篇第1篇示例：深圳二手房买卖合同范本买卖双方经友好协商，就转让位于深圳市的下列房屋相关事宜达成协议，特订立本合同：一、房屋基本情况房屋坐落地：深圳市XX区XX小区XX栋XX号建筑面积：XX平方米土地使用权面积：XX平方米房屋用途：居住房屋权属：产权二、房屋权属该房屋所有权属于卖方，不存在任何债权债务及其他纠纷。

三、交易价格及付款方式1.双方约定房屋的交易价格为（大写）人民币XX万元整。

2.买方于签署本合同之日起三日内，支付房款的XX%作为定金，余款在过户前完成支付。

3.过户手续办理完毕，买方需在规定时间内将余款支付给卖方，逾期支付的，买方应承担相应的法律责任。

四、房屋过户1.双方同意在签订本合同后XX日内办理房屋过户手续。

2.过户费用由买卖双方各自承担。

3.过户手续完成后，房屋产权证书等相关证件由卖方交予买方。

五、房屋交付1.房屋过户完成后，买方有权对该房屋进行入住或出租等操作。

2.房屋所有权、使用权等权利义务由此时起转移到买方名下。

3.卖方保证房屋交付时不影响买方产权或使用权的行使。

六、房屋状况及维修1.卖方保证房屋在交付时为正常使用状态，买方验收合格后方可接收。

2.因原房屋建筑质量问题引起的维修费用由卖方承担。

3.买方在入住后，如发现房屋有问题，应及时通知卖方，卖方在法定期限内进行处理。

七、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此造成的一切经济损失。

2.如买方违约不支付房款，卖方有权解除合同并要求违约金。

3.如卖方违约不办理房屋过户手续，买方有权解除合同并要求赔偿。

八、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。

九、其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，各自持一份，具有同等法律效力。

买方（盖章）：日期：卖方（盖章）：日期：以上为深圳市二手房买卖合同的范本，双方应按照具体情况协商更改条款并确认签字。

深圳二手房买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于深圳市的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易的安全和合法性，特制定本合同。

第一条房屋基本情况1. 甲方将其所有的位于深圳市____________区（县）____（房屋所有权证号：）之房产出售给乙方。

2. 房屋的具体面积、户型、配套设施及附属设施等详见房屋所有权证及房屋交接清单。

3. 房屋权属清晰，不存在抵押、查封或其他可能影响产权转移的情形。

若发生上述问题，甲方负责清除并解决相关事项。

如给乙方造成损失，甲方承担全部责任。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方约定，房屋交易价格为人民币____元整（大写：______）。

该价格包含房屋本身及附属设施、装修等所有附属物价值。

不包含税费等其他费用。

乙方须按约定支付定金及房款。

2. 支付方式：双方约定通过银行转账或现金方式支付房款。

具体支付时间和金额如下：本合同签订后____日内支付定金人民币____元整；过户后支付剩余款项人民币____元整。

乙方需按照约定时间将款项转入双方共同指定的银行账户。

甲方需提供有效的收款凭证并签署收款确认书。

逾期未支付，需按日支付逾期付款额的万分之五的违约金给甲方。

违约超过十五日时，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第三条房屋交付及产权登记一、买卖双方信息一、买卖双方信息甲方（卖方）：姓名、身份证号等详细信息；乙方（买方）：姓名、身份证号等详细信息。

甲乙双方在平等自愿的基础上就位于深圳市XXX区的二手房买卖事宜达成如下协议：二、房屋基本情况圳二手房买卖合同范本草稿（正式版）卖方：（以下简称甲方）身份证号电话号码注册地址交易房产所在区域信息购买房产产权信息表述详实姓名及其住址身份证复印件系双方主体身份信息身份信息的确认认同补充合同承诺具备相应的合法性认证件证据性证件提供其复印件并保证真实有效提交房产相关合法证件信息以备过户办理产证用途。

深圳二手房买卖合同范本(2018版)(本合同适用于已取得房地产证的房地产转让)特别提示为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。

2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。

对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。

3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。

对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。

卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。

合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。

6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。

7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。

合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。

当事人基本信息：卖方：姓名：____________________________ 国籍/地区：_________________ 身份证/护照号码：_________________ 联系电话：_________________所占份额：_____________________________________________________公司或机构名称：_______________________________________________ 营业执照号码：___________________ 所占份额：__________________ 通讯地址：_______________________ 邮政编码：__________________ 法定代表人：_____________________ 联系电话：__________________ 身份证/护照号码：__________________________________________代理人：_________________________ 联系电话：_________________ 身份证/护照号码：______________________________________________ 通讯地址：_______________________ 邮政编码：__________________共有权人：姓名：_____________________________ 国籍/地区：_________________ 身份证/护照号码：__________________ 联系电话：_________________ 通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________ 所占份额：___________________________________________________公司或机构名称：_________________________________________________ __营业执照号码：_____________________ 所占份额：__________________ _______通讯地址：_________________________ 邮政编码：__________________ _______法定代表人：_______________________ 联系电话：__________________ ____身份证/护照号码：________________________________________________ _____买方：姓名：_______________________________ 国籍/地区：_______________ ______身份证/护照号码：____________________ 邮政编码：________________ __________所占份额：_______________________________________________________公司或机构名称：_________________________________________________ ___营业执照号码：_______________________ 所占份额：________________ _________通讯地址：___________________________ 邮政编码：________________ _________法定代表人：_________________________ 联系电话：________________ _____身份证/护照号码：________________________________________________ ___代理人：_____________________________ 联系电话：________________ _________身份证/护照号码：________________________________________________ ____通讯地址：___________________________ 邮政编码：________________ ____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：_________________________ ___________。

深圳二手房买卖合同范本6篇篇1深圳二手房买卖合同范本甲方：（出卖人）身份证号码：住所：电话：乙方：（买受人）身份证号码：住所：电话：鉴于甲方是深圳市合法拥有该房产权的出卖人，乙方愿意购买该房产并且双方自愿达成以下买卖合同，特订立如下：第一条房产情况甲方将其位于深圳市的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的地址为：产权证号：房屋性质：建筑面积：套内使用面积：土地使用权期限：房产现状：该房产目前正在出租/ 该房产是自住房/ 该房产正在出租且出示出租合同第二条交易价格双方约定该房产的交易价格为（大写）：乙方购买该房产，应支付的款项为（大写）：首期款支付方式及时间：尾款支付方式及时间：第三条过户手续甲方应在签订本合同后5个工作日内，递交该房产的房产证、土地证、产权证和有关证明文件给乙方。

乙方在收到甲方递交的房产证等文件后，应在10个工作日内到深圳市不动产登记中心进行过户手续，办理该房产的所有权过户手续，甲方协助乙方进行过户手续。

第四条房产权属保证甲方保证其有权将该房产出售给乙方，并无违反法律、法规的情况存在，该房产不存在查封、抵押、保留或其他限制性权利。

如因甲方的原因致使该房产的权属发生争议或变更，甲方应承担相应的法律责任。

第五条附记1. 该房产的所有权过户过程中产生的税费、相关手续费用由买受人承担。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

签订日期：年月日甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：温馨提示：该份合同仅为示范范本，具体买卖过程中请咨询专业律师以确认合同内容的完整性和可靠性。

愿双方买卖顺利，合作愉快，感谢您对深圳市房产市场的关注和支持。

篇2深圳二手房买卖合同范本甲方（出售方）：______________（出卖方为个人，填写个人姓名；出卖方为单位，填写单位名称及法定代表人姓名）、身份证号码（或法人代码证号码、营业执照号码）______________ 住所：______________联系电话：______________乙方（购买方）：______________、身份证号码______________ 住所：______________ 联系电话：______________基于对乙方______________所拟购买的房屋（以下简称“房屋”）的确认，甲乙双方自愿达成如下协议，并同意共同遵守：一、房屋的基本情况1. 房屋坐落于______________，具体位置为______________；2. 房屋的产权编号为______________；3. 房屋建筑面积为______________平方米，套内建筑面积为______________平方米；4. 房屋的土地证号为______________；5. 房屋所处楼层为______________，具体房号为______________。

深圳二手房买卖合同范本4篇篇1深圳二手房买卖合同范本买卖双方于____________年____月____日签订了如下二手房买卖合同：甲方（出售方）：（出售方姓名）、（出售方身份证号码）、（出售方联系方式）乙方（购买方）：（购买方姓名）、（购买方身份证号码）、（购买方联系方式）为了明确双方的权利和义务，经双方协商一致，就甲方拟出售的房产与乙方购买的事宜，拟订本合同。

合同内容如下：第一条房产基本信息经核查，所出售的房产位于深圳市_______区_______街道（村）、_______小区，具体房屋地址为_____________，房产产权单位为_____________。

该房产的产权/土地使用权性质为_______，建筑面积为_______平方米，房产编号为_________。

第二条房产权利状况1. 房屋产权证书编号为_________，号码为________，发证日期为_____________，土地证书号为________，土地证书发证日期为_________。

2. 房产的权属状况良好，无强拆拆迁，无法设抵押或已抵押、查封、冻结等不良记录。

3. 房产无被动消防、散装、过火道等影响交易问题。

第三条房产交易价格及支付方式1. 房产总价为人民币____万元，大写为___________________元，由乙方向甲方一次性支付。

2. 支付时间：在签订本合同之日起____日内。

3. 支付方式：□ 现金支付□ 转账支付□ 贷款支付□ 其他。

第四条房产交接及办理过户手续1. 房产权属转移及办理过户手续由双方协商办理，过户费用由乙方承担。

2. 房产交接日期为本合同签订后____日内，在前述日期之前，甲方保证该房产无他人可操作权。

3. 房产具体交接方式为_____________。

第五条房产保险及维修1. 房产保险：房产保险由乙方负责购买，保险期至_________年____月____日。

2. 房产维修：房产出现质量问题，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方负责。

深圳二手房买卖合同标准范文卖方（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 买房（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币壹拾壹万元整（￥元）的价款出售给乙方。

（一次性付清，附收条）二、房屋的基本情况该房屋建筑面积平方米，房屋设计为三室两厅一厨一卫，所在第七层（共七层）。

房屋出售只含现有公共设施，今后所产生各项开户费用，由乙方自理。

（如：水、电、气、网络等）三、屋面使用情况七楼屋面属公共设施，乙方在经甲方同意后，在不影响屋面质量的情况下允许进行隔热处理，如在进行隔热处理时造成屋面质量受损，则其责任由乙方全部承担。

另外如用户要安装加压水桶，应安装在罩厅屋楼面上。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

本合同签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

五、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。

所有费用由乙方承担。

六、如果一年内甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担。

七、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：日期：深圳二手房买卖合同标准范文（二）编号：_____甲方（卖出方）：_____乙方（买入方）：_____丙方（监管方）：_____为保证二手房交易资金安全，丙方受_____房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。

甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：第一条甲、乙双方买卖的房屋位于_____，建筑面积：____平方米，产权号：_____，交易价款为人民币_____（大写）。

深圳二手房买卖合同范本(版)7篇第1篇示例：深圳二手房买卖合同范本甲方：（出售方）___________证件号码：___________联系地址：___________电话：___________鉴于甲方是深圳市的合法产权人，拥有该房产的所有权，且有权出售该房产；乙方愿意购买该房产，经双方协商一致，达成以下协议并自愿签订本合同：第二条房屋交易价格1. 甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为______________（人民币大写：______________）元整。

2. 乙方将于______________（具体日期）前支付______________%的定金，即______________元。

3. 乙方将于______________（具体日期）前支付剩余款项______________元。

第三条过户交接1. 双方同意在签订本合同后的______________日内到当地房地产管理部门办理过户手续，办理过户期间的费用由双方共同承担。

2. 乙方应在过户日当天将剩余款项支付清楚。

3. 过户完成后，甲方应交付该房产的一切权属证明、钥匙等相关物品给乙方。

第四条税费和费用1. 乙方承担过户税费，其他相关费用由双方分摊。

2. 若因乙方原因导致过户手续无法顺利完成，由乙方承担相应责任及费用。

3. 若过户期间产生的任何争议或费用，由双方协商解决。

第五条房屋权益和责任1. 房屋过户后，乙方成为该房产的合法所有人，享有相应的使用权、收益权和处分权。

2. 自房屋过户之日起，房屋各项费用由乙方承担，包括但不限于物业管理费、保险费、水电费等。

第六条违约责任1. 任何一方未能按约定履行合同，则应承担相应的违约责任。

2. 若乙方未在约定时间支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金______________元。

3. 若甲方未在约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金______________元。

合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。

这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。

不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。

②合同中的权利义务对等。

当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。

③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。

任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。

包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。

诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

深圳市二手房买卖合同（2018年版）深（）房现买字（）第____号特别提示为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：1．本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。

深圳二手房买卖合同范本(版)6篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于深圳市的二手房交易达成一致意向，为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方友好协商，特订立本合同协议。

第一条合同双方当事人的基本情况甲、乙双方已确认彼此的身份信息及其真实性，双方承诺在本次交易中诚实守信、等价交换。

甲方系购买人，乙方系出售人，所提供的证件资料均真实有效。

第二条标的物基本情况本合同所交易的房产位于深圳市______区______路______号______房，建筑面积______平方米，产权年限______年。

乙方保证该房产无产权纠纷，无抵押、查封等限制产权转移的情形。

第三条交易价格及支付方式双方约定房产交易价格为人民币（大写）__________元整（￥______元）。

甲方应按照以下方式支付购房款：1. 签订本合同当日支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给乙方；2. 在办理房产过户手续前支付人民币（大写）______元整（￥______元）；3. 在办理房产过户手续后支付尾款人民币（大写）______元整（￥______元）。

第四条房屋交付及产权登记1. 乙方在收到购房款后______日内将房产交付给甲方；2. 双方在本合同签订后的______日内共同向房地产管理部门办理产权登记手续，所需费用由______承担。

第五条甲方的权利和义务1. 甲方应按时支付购房款项；2. 甲方有权要求乙方提供相关的权属证明及办理产权转移所需的材料；3. 甲方应按照约定的时间接收房产。

深圳二手房买卖合同书范本3篇篇1深圳市二手房买卖合同书范本合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：电话：地址：乙方（购房方）：身份证号码：电话：地址：一、房屋基本情况1. 标的物：位于深圳市（具体地址）、小区（名称）、楼栋（号）、单元（号）、房号（号）的商品房；2. 建筑面积：_______平米；3. 房屋用途：住宅；4. 房屋所在楼层：_______楼，具体房间号为_______；5. 房屋权属证明：房产证号为_______。

二、交易价格及支付方式1. 房屋总价：_______元（大写：_______）；2. 首期首付：_______元；3. 其余款项支付方式：_______。

三、过户及交付1. 过户时间：卖方完成过户手续后_______日内；2. 交付时间：合同签订之日起_______个工作日内交付。

四、其他约定1. 税费分摊：买卖双方按照相关规定各自承担相关税费；2. 签署地点：_______；3. 其他约定：__________。

五、合同生效及解决争议1. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力；2. 本合同自双方签字盖章后生效；3. 因合同引起的争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，提交深圳仲裁委员会仲裁；4. 本合同未尽事宜，由双方协商决定。

甲方（卖方）签字：乙方（购房方）签字：日期：年月日日期：年月日以上为深圳市二手房买卖合同书范本，双方签署后必须遵守合同约定并按时履行义务，确保买卖双方权益不受损。

篇2深圳二手房买卖合同书范本买卖甲方（出售人）：（出售方的详细信息）乙方（购买人）：（购买方的详细信息）为明确双方责权及义务，经友好协商，特订立如下协议：一、房产信息1.卖方经确认其出售的房产位于（房产所在地），权证号为（权证号），房屋面积为（房屋面积），建筑结构为（建筑结构），使用年限至今为（使用年限）年。

2.该房产所有权证明材料齐全，无抵押，查封及其他任何权利负担。

二、价格及付款方式1.买卖双方协定该房屋的总价为（总价），首付款（首付款），剩余款项在签字后（签字后时间）内付清。

深圳二手房买卖合同参考范文甲方（出卖人）：_____ 电话：_____ 地址：_____ 身份证号：_____ 乙方（买受人）：_____ 电话：_____ 地址：_____ 身份证号：_____ 根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条：房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共_____（套/间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米,房屋用途为_____;该房屋内部附着设施为_____;（房屋所有权证号为_____。

第二条：土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____。

但未办理分户土地证。

如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需提供协助并按国家政策执行。

第三条：价格按计算，该房屋售价为____元整。

第四条：付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（____币）____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。

第五条：交付期限甲方应于本合同生效之日起_____将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。

第六条：违约责任乙方未按时或不付清房款。

甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

（1）终止合同，乙方按累计应付款的_____于____%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

（2）乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

（3）同时适用定金条款处罚。

甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。

丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合同否则承担连带责任。

第七条：关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之____日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。

深圳二手房买卖合同范本2018最新整理版合同范本卖方：身份证/护照号码：联系电话：法定代表人：联系电话：代理人：联系电话：风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。

请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。

买方：身份证/护照号码：联系电话：法定代表人：联系电话：代理人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：___________________。

房地产证号为：________________。

房地产用途为：______________。

登记建筑面积为：_______________平方米。

套内建筑面积为：______________平方米。

该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

该房地产于______年_____月竣工。

目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：____佰____拾_____元____角____分（小写：________元）。

风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。

否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

深圳二手房屋买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于深圳市的二手房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：深圳市_____________________区_____________________路（街）_____________________号。

2. 房屋类型：住宅/公寓/商铺等。

3. 房屋面积：_____________________平方米。

4. 房屋权属证明文件：甲方应提供房屋的产权证、土地使用证等权属证明文件，并保证其真实有效。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________元）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后，乙方支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________元）给甲方；（2）甲乙双方办理房屋过户手续后，乙方支付剩余房款人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________元）。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证交付时房屋内设施完好无损，并结清房屋交付前的水、电、物业管理等费用。

3. 房屋交付后，如发生房屋质量等问题，甲方应及时配合乙方进行维修。

四、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

深圳二手房买卖合同范本3篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于深圳市___________区，具体地址：____________________。

2. 该房屋为二手房，产权年限为_____年，建筑面积为_____平方米。

产权证号：____________________。

产权清晰，无争议。

该房屋的户型、朝向、装修等情况详见附件。

第二条交易价格及支付方式1. 该房屋的交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

此价格包含该房屋的本身价值及附属设施等。

甲方应确保此交易价格的公正性。

如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项并赔偿乙方的损失。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币（大写）______元整（￥______元），于本合同签署之日支付；（2）首付款：人民币（大写）______元整（￥______元），于甲乙双方办理房屋过户手续之日支付；（3）尾款：人民币（大写）______元整（￥______元），于甲方交付房屋并结清所有费用后支付。

第三条权属转移及税费承担1. 甲方应当在收到全部房款后的______个工作日内，将房屋的产权证书交付给乙方，并协助乙方办理相关权属转移手续。

办理权属转移的费用由______方承担。

2. 因本次交易产生的税费由______方承担。

包括但不限于个人所得税、营业税等税费均由______方承担。

深圳二手房买卖合同范本(版)5篇篇1卖方：___________，身份证号码：________________________(以下简称甲方)买方：___________，身份证号码：________________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就以下条款达成一致，订立本合同：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于深圳市___________，__________房，房屋结构为___________，建筑面积__________平方米，房屋用途为___________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；(房屋所有权证编号：__________，土地使用权证编号：__________)。

第二条房屋价格双方约定上述房屋及附属建筑物总金额为___________元整。

第三条付款方式1. 买方应于本合同生效之日向卖方支付定金___________元整，并应于本合同生效之日起___________日内将该房屋全部价款付给卖方，具体付款方式可由双方另行约定。

2. 其他付款方式：买方以分期付款方式付款的，以双方签署的补充协议为准；双方通过提存方式付款的，详见附件三。

买方未在规定时间内履行付款义务的，卖方有权追究买方逾期付款的违约责任，违约责任见本合同第五条。

第四条交付期限买方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋交付卖方。

第五条买方逾期付款的违约责任买方如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1. 按逾期时间，分别处理(不减轻违约方责任)：(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过_____日后，卖方有权解除合同。

卖方解除合同的，买方按累计应付款的_____%向卖方支付违约金。

深圳二手房买卖合同范本深圳市二手房买卖合同买卖合同编号：_______________甲方（卖方）：姓名/单位名称：________________________住所/地址：__________________________联系电话：__________________________乙方（买方）：姓名/单位名称：________________________住所/地址：__________________________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》以及其他法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下事项达成如下协议，以供双方共同遵守：第一条房产情况1.1 房屋名称：________1.2 房屋地址：________1.3 房屋面积：________1.4 房屋结构：________1.5 房屋权属：________第二条买卖价款及支付方式2.1 买卖价款为人民币（以下简称“RMB”）________元整（大写：____________________元）。

2.2 买卖双方同意按照以下方式支付买卖价款：（1）乙方于签订本合同时支付定金________元（大写：____________________元），作为本合同的履行保证金；（2）甲方将在乙方支付定金后的______个工作日内办理房产交易过户手续，并提供房屋的相关证明文件；（3）乙方应在本合同生效后_____个工作日内支付剩余买卖价款，甲方收到买卖价款后，办理房产过户手续。

第三条过户及税费3.1 甲乙双方同意各自承担办理房产过户的相关费用，包括但不限于：过户税、产权证办理费等。

3.2 如因房产过户所导致的增值税、所得税等税收问题，应由甲方承担。

第四条房屋交付4.1 房屋交付的时间为本合同生效后______个工作日内。

4.2 交付方式为现状交付，乙方必须在交付时间内验收房屋的完整性、质量等，若发现问题，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。

深圳二手房买卖合同范文7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方是本合同所述房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下二手房买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________。

2. 房屋类型：__________室__________厅__________卫，建筑面积__________平方米。

3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，不存在权属纠纷。

4. 房屋状况：甲方应如实告知乙方房屋的使用状况、损坏情况及其他重要事项。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）__________元整（￥______元）给甲方；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币（大写）__________元整（￥______元）。

三、房屋过户及税费1. 甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利成为房屋产权人。

2. 双方按照国家法律法规的规定，各自承担应承担的税费。

四、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完房款并办理完过户手续后______日内，将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋腾空。

2. 甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、物业管理等相关设施的过户或更名手续。

五、违约责任1. 若甲方在收到乙方支付的定金后，未能按照合同约定履行相关义务，应返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的损失。

深圳二手房买卖合同范本5篇篇1深圳二手房买卖合同范本甲方（买方）：______________ 证件号码：______________乙方（卖方）：______________ 证件号码：______________鉴于乙方系深圳市合法持有房屋所有权证的房屋所有人，现愿将其持有的房屋以出售的方式让给甲方，双方根据自愿、平等、公平的原则达成如下协议：一、房屋概况1. 交易房屋：位于______________，建筑面积约为____平方米，具体户型为______________，质量状况良好，土地使用权类型为______________。

2. 房屋权属：该房屋产权证号为______________，乙方为该房屋的合法产权人。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为______________（大写：______________），按照______________的价格，其中乙方已接受甲方支付的定金______________，余款由甲方在签署本合同后__日内一次性支付给乙方。

2. 甲方支付房款的方式为______________。

三、过户及税费1. 过户费用由双方各自承担。

2. 房屋过户手续由甲方自费办理，过户后的税费、工本费由甲方承担。

四、房屋交付及验收1. 房屋自签署本合同之日起，交付给甲方，乙方保证交付房屋时的房屋无异议。

2. 房屋移交时，乙方应出示相应的证明文件，并对房屋的附属物品做出清单，甲方验收后签字确认。

五、房屋权利义务1. 房屋所有权自过户登记之日起，由甲方享有，乙方自此不再享有任何房屋权益。

2. 自签订本合同之日起，如房屋产生的一切风险和责任均由甲方承担。

3. 乙方于签署本合同之日起放弃房屋及相关权利，并承诺不向任何第三人主张权利。

六、违约责任1. 如一方在履行本合同过程中发生违约行为，应承担违约责任。

2. 未经对方同意，本合同任何一方不得擅自解除或终止。

七、争议解决本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

深圳市二手房买卖合同(示范文本)5篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：鉴于甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将位于深圳市的二手房出售给乙方。

该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为住宅。

2. 甲方保证该房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制情况。

如因甲方原因造成乙方无法顺利过户或使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任。

二、交易价格及支付方式1. 该房屋的交易价格为人民币元整（大写：）。

乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币元整（大写：），于签订本合同时支付。

定金自动转为购房款的一部分。

（2）首期款：人民币元整（大写：），于年月日支付。

首期款自动转为购房款的一部分。

（3）尾款：人民币元整（大写：），于办理完房屋过户手续后支付。

尾款自动转为购房款的一部分。

2. 甲方同意乙方以银行按揭贷款的方式支付部分购房款。

具体贷款金额、贷款年限、贷款利率等以银行审批结果为准。

甲方应协助乙方办理银行按揭贷款手续，并提供相关证明材料。

三、房屋交付及过户1. 甲方应在签订本合同后日内，将房屋交付给乙方使用。

交付时，甲方应确保房屋内的家具、电器等附属设施完好且能够正常使用。

如有损坏或遗失，甲方应负责修复或赔偿。

2. 甲方应在交付房屋后日内，协助乙方办理房屋过户手续。

过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。

如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任。

四、违约责任及赔偿1. 甲方或乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿守约方的直接损失和间接损失。

2. 如甲方未在规定期限内交付房屋或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

同时，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的购房款和相应的利息损失。

3. 如乙方未在规定期限内支付购房款或未能成功办理银行按揭贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

二手房买卖合同深圳7篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲、乙双方经友好协商，同意就甲方所拥有的二手房与乙方进行买卖，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所拥有的二手房位于深圳市区，房屋面积为平方米，房屋结构为，产权年限为年。

2. 甲方保证该房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制情况。

二、买卖价格及支付方式1. 甲方同意以人民币元的价格将房屋出售给乙方。

该价格为甲方净收入，乙方不需要承担其他任何费用。

2. 乙方应在合同签订后日内向甲方支付人民币元作为首付款，剩余款项人民币元在办理过户手续时一次性支付。

三、过户及税费1. 甲方应在合同签订后日内协助乙方办理过户手续。

过户过程中产生的税费由乙方承担。

2. 如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

四、房屋交付及验收1. 甲方应在过户手续办理完毕后日内将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应保证房屋内部设施完好，无损坏。

2. 乙方应在接收房屋后进行验收，如发现房屋内部设施损坏，应及时向甲方提出，甲方应尽快维修。

五、违约责任及赔偿1. 甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。

如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2. 如因甲方原因造成房屋无法按时交付或交付的房屋存在严重质量问题，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

3. 如因乙方原因造成房屋无法按时交付或交付的房屋存在轻微问题，乙方应承担违约责任并赔偿甲方相应损失。

六、其他约定事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 甲方和乙方在本合同填写的联系方式（包括电话、地址等）必须真实有效，如有变更应及时通知对方。