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目录第一章总则 (1)第二章城市性质与规模 (1)第三章城市总体布局 (2)第四章居住用地规划 (2)第五章公共管理与公共服务用地规划 (3)第六章商业服务业设施用地规划 (4)第七章工业与物流仓储用地规划 (5)第八章道路交通规划 (5)第九章绿地景观系统规划 (6)第十章基础设施规划 (6)第十一章环境保护与环境卫生设施规划 (10)第十二章综合防灾规划 (10)第十三章近期建设规划 (11)第十四章远景发展规划 (11)第十五章规划实施建议 (12)第十六章附则 (12)第一章总则第一条为适应长岳一体化、长株潭城市群一体化发展的需要，深入贯彻落实科学发展观，促进湘阴高新区发展成为湘阴县推进新型工业化的主战场、县域经济发展的核心增长极，岳阳对接长株潭推进长岳一体化的“桥头堡”，按照《中华人民共和国城乡规划法》、建设部《城市规划编制办法》（2006）的规定和要求，编制《湘阴高新区总体规划》（2017—2030）（以下简称本规划）。
第二条本规划是湘阴高新区城市建设和发展的指导性文件，凡在本规划范围内进行的专项规划、控制性详细规划、修建性详细规划以及城市建设活动，必须依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，遵循本规划执行。
第三条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；2、建设部《城市规划编制办法》（2006）；3、《中华人民共和国环境保护法》（2015）；4、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50l37—2011)；5、《长株潭城市群区域规划（2008-2020）（2013年调整）》6、《洞庭湖生态经济区城镇发展专项规划（2012-2020）》7、《岳阳市域城镇体系规划（2008-2030）》8、《湘阴县城总体规划（2008-2030）》9、《湘阴县城南片区战略发展规划（2014-2030）》10、《湘阴县城排水专项规划》11、《金龙镇土地利用总体规划》；12、《白泥湖乡土地利用总体规划图》13、国家、省、市相关法律法规和技术标准规范。
洞庭融天下梦想汇洋沙——洋沙湖国际旅游度假区项目介绍项目概况篇【自然资源】洞庭汇四水洋沙秀三湘风景旖旎，环境优美的洋沙湖国际旅游度假区位于长沙以北30公里处，一方全新发掘的湖湘秘境——洋沙湖区，它遗世独美，缤纷于湘江之滨、洞庭之南，地属长株潭两型社会滨湖示范区。
湘、资、沅、澧四水交汇于此，乘船北上30分钟即可到达的洞庭湖。
一碧万顷的洋沙湖，素有“小洞庭”之称属于南洞庭水系一脉，是中南地区最大的内湖，与母亲河湘江咫尺相邻，湖面宽广辽阔，烟波浩渺，湖面帆影点点，水中倒影粲然若画。
极目远眺，但见天水一色，一望无垠，苍苍茫茫，大江与大湖相连，形成了独一无二的“江连湖，湖连江，江湖相连抱城流”大气磅礴之景，时而波涛汹涌，白浪涛天；时而微波不兴，幽雅恬静，大有“洋沙归来不看水”之意，气势蔚为壮观。
湖中岛屿、冲沟、浅滩、缓坡、湖岔等原生态的地形、地貌完美地展现出洋沙湖得天独厚的自然风光。
蜿蜒曲折的湖岸线长达近20公里，两岸水草丰美，原生态植被丰富，连绵起伏的山丘与精美的湖水，秀水为青山增添了一丝妩媚，青山则为秀水增加了几分雄浑，山水结合相得益彰，形成山水交融的独特景观，使人心旷神怡，流连忘返。
泛舟湖中，瑰丽的山光水色，使人仿佛置身于世外桃源。
春季，满山翠绿；夏日，白鹭成群；秋天，红叶点缀；冬时，白雪皑皑，美景尽收眼底。
被轻烟雾蔓环绕的秀丽洋沙湖，宛如湖湘大地上一颗璀璨的“明珠”，北宋山水画大家李成浓缩潇湘美景，作《潇湘八景图》之“远浦归帆、洞庭秋月”亦出自于此。
度假区内原生态植被丰富，绿树成荫，有多达600余种的珍稀植物，空气清新是天然的“负离子仓”，是度假休闲的好去处。
同时拥有丰富多样的物种，各级别国家重点保护的野生动物近200种，另外，列入中日、中澳候鸟保护协定的候鸟有近50种，是名副其实的世界级候鸟越冬地、迁徙地，更是洞庭湖区范围内极具湿地保护价值的片区。
在这里您可以欣赏到在鸟岛上的鹭鸟成群飞翔，可以看到水禽在水面嬉戏的场景，构成一幅如诗如画的山水画卷。
洋沙湖国际旅游度假区项目介绍第一章：主标：向导中国，号召世界副文：千年湘水，洞庭一脉，从云梦大泽到洞庭水乡；大湖之南，湖湘文化之源，汇四水灵韵，聚人文风流；融天下大智，成天工大器；向导中国，号召世界。
宏图洋沙湖国际旅游度假区以七大旅游产业与十八个核心旅游项目为基础，以独具湖湘特色的水文化为灵魂，开创七大水名片和七星度假系统，填补湖南“山、水、人、镇”景区中“水”景区的空白，开启湖南水文化名片，缔造中部的博鳌、世界的洋沙。
项目总规划面积约2.6万亩，总建筑面积约150万平方米，预计总投资约200亿元，已完成投资过60亿元，未来将容纳常驻人口约8万人，规划年接待旅游人次千万级，辐射半径近800公里，发展潜力巨大。
项目计划于2017年6月1日开园。
国策2015年国务院批复同意《长江中游城市群发展规划》。
长江中游城市群，面积达到31.7万平方公里，2015年地区生产总值约6万亿，占全国的8.8%。
经济体量略微低于京津冀城市群，与珠三角地区的九个核心地市的经济体量大体相当。
《长江中游城市群发展规划》提出，要努力把长江经济带打造成中国经济新支撑带，并协同推进丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路建设。
根据《国务院关于洞庭湖生态经济区规划的批复》的意见，《洞庭湖生态经济区规划》，将包括岳阳、常德、益阳3市，长沙望城及湖北荆州等纳入国家区域发展战略，打造国家级洞庭湖生态旅游经济区。
《湖南省旅游业“十三五”发展规划纲要》指出，要形成一带（湘江旅游带）四圈（长株潭、环洞庭湖、大湘西、大湘南）的区域旅游发展格局，其中环洞庭湖旅游圈重点发展湖泊旅游度假、文化体验旅游和旅游装备制造，将其打造为国际知名湖泊型旅游目的地。
交通洋沙湖国际旅游度假区项目位于“国家十三五规划”中一带一路、长江中游城市群中部，立于环洞庭湖核心、湘江之东、芙蓉路北，南临长沙30公里，离黄花国际机场60公里，30分钟车程可达长沙市区，水上航线30分钟可南下橘子洲、北上洞庭湖。
三亚海棠湾国际养生度假地项目策划报告及原方案目录1. 项目策划报告总览 (2)1.1 项目概述 (3)1.2 项目背景与定位 (4)2. 市场分析 (5)2.1 目标市场分析 (7)2.2 竞争对手分析 (8)3. 项目规划与设计 (9)3.1 总体规划布局 (10)3.2 产品规划与设计 (11)3.3 环境与可持续发展规划 (13)4. 建筑设计与建筑方案 (14)4.1 建筑风格与设计理念 (15)4.2 单体建筑设计 (17)4.3 配套设施设计 (19)5. 运营管理计划 (20)5.1 运营目标与策略 (21)5.2 营销推广计划 (23)5.3 客户服务与体验 (24)6. 财务分析 (25)6.1 投资估算 (27)6.2 融资计划 (28)6.3 财务预测与评估 (30)7. 风险评估与应对措施 (31)7.1 项目风险识别 (33)7.2 风险分析 (35)7.3 风险应对策略 (36)1. 项目策划报告总览本项目策划报告旨在全面阐述三亚海棠湾国际养生度假地的定位、发展目标、项目内容、市场分析、投资估算、融资计划、实施步骤和风险评估。
以下是报告的总览概述：三亚海棠湾国际养生度假地位于中国海南省三亚市的滨海旅游区域，拥有得天独厚的自然资源和区位优势。
随着人们对健康生活方式的需求日益增长，这一区域正具备成为国际一流养生度假目的地的潜质。
本项目的开发旨在打造一个集养生、休闲、娱乐、商务为一体的综合性国际度假地，满足不同层次的旅游需求，同时推动地方经济的可持续发展。
本项目的总体目标是建设成为高端国际养生休闲目的地，引领健康旅游趋势。
具体目标包括：市场分析方面，我们将调查国内外养生度假市场的需求趋势，分析潜在的目标客户群，评估竞争对手的优势与不足，制定有效的市场营销策略。
本项目估算总投资额为XX亿元人民币。
融资计划将结合项目投资结构和市场发展趋势，选择合适的融资渠道，包括但不限于银行贷款、私募融资、政府扶持资金等。
怀化天鹅湖风景区项目介绍
天鹅湖风景区，位于怀化市鹤城区洪江区白岩山下，距怀化市区5公里。
景区依山而建，四面环水，湖面开阔，有天鹅湖、水上乐园、龙王岛等景点。
其中天鹅湖是湖南省第一大人工湖，水域面积100平方公里。
湖中有20多个岛屿，主要有天鹅岛、渔人岛、龙王岛等。
天鹅湖水域面积200多亩，平均水深达2米以上。
天鹅湖是沅水和乌江两大水系的分水岭，也是怀化城区的重要水源地。
湖面周围群山环绕，湖中岛屿星罗棋布，湖周森林茂密、竹木葱茏，风景秀丽宜人。
在天鹅湖周围还建有天鹅湖酒店、水上乐园等设施。
天鹅湖风景区建设以山水生态观光为基础，以度假休闲为重点，集生态、文化、养生、运动、旅游于一体的综合性旅游度假区。
在景区的中心地带还将修建大型游乐场及配套设施。
天鹅湖风景区是一座以观光为主的风景区，项目有：
1.水上乐园：占地20亩，建设水上娱乐项目与水上游乐设施。
如：滑水、快艇、摩托艇、水上飞人等。
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2.天鹅湖酒店：占地300亩，建筑面积8万平方米，总投资3亿元。
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2016年度岳阳市人民政府工作报告（全文）-岳阳网-岳阳新闻 2017年01月24政府工作报告——2017年1月6日在岳阳市第八届人民代表大会第一次会议上岳阳市人民政府市长刘和生各位代表：现在，我代表市人民政府，向大会报告政府工作，请予审议，并请市政协委员和其他列席人员提出意见。
岳阳发展站上了新的更高起点过去四年，在中共岳阳市委的坚强领导下，我们全面贯彻党中央、国务院和省委、省政府各项决策部署，团结拼搏，克难奋进，较好完成了本届政府工作任务，岳阳发展站上了新的更高起点。
经济走势更加强劲。
四年来，我们顶住宏观经济下行压力，全力以赴稳增长，保持了综合实力全省第二的位置。
全市GDP迈上3000亿元台阶，由2012年的2199.9亿元增加到2016年的3123亿元（预计数，下同），年均增长9%；固定资产投资、规模工业增加值、社会消费品零售总额、公共财政预算收入分别达到2307亿元、1110亿元、1143亿元和330.8亿元，年均分别增长20.6%、9%、12.8%和9.4%，主要指标增幅均居全省前列。
产业结构不断优化，三次产业结构比为10:48:42。
工业结构进一步转优，形成了石化、食品两大千亿产业集群和11个省级以上产业园区，高新技术产业、非公工业占规模工业比重分别达到19.5%和80%。
第三产业贡献加大，占GDP比重比2012年提高9.2个百分点；成功组建4家农商行，引进5家股份制商业银行。
现代农业加快发展，新增市级以上农业产业化龙头企业60家，亿元以上农产品加工企业发展到153家，粮食产量稳定在310万吨以上。
改革开放更加深入。
10大类155项改革稳步推进，供给侧结构性改革、行政审批制度改革、不动产统一登记制度、PPP模式试点等走在全省前列；营改增、公车改革、国企改革、城市公立医院改革等达到预期目标；政府机构改革、乡镇区划调整和并村工作等全面完成。
对外开放取得重大突破，发扬“挑战不可能”的精神，经过多年持之以恒的努力，“一区一港四口岸”成功获批并建成运营，岳阳成为全国唯一拥有6个国家级口岸平台的地级市；成功组建湖南城陵矶国际港务集团；开通直达、接力航线4条，2016年港口集装箱吞吐量达到29.4万标箱，进出口总额比2012年翻了一番。
