城市设计大纲及重点

1.城镇体系规划的层次一般分为全国城镇体系规划、省域城镇体系规划、市域城镇体系规划、县域城镇体系规划四个基本层面。

城镇规划的期限是20年。

2.城镇体系规划的授权和审批：（1）授权：全国城镇体系规划由国务院城市规划行政主管部门组织编制，省域城镇体系规划由省或自治区人民政府组织编制，市县由市或县人民政府组织编制。

具体编制主要委托有相应资质的规划设计单位来操作。

跨地区的城镇体系规划由有关地区共同的上一级人民政府组织编制。

（2）审批：全国城镇体系规划由国务院城市规划行政主管部门报国务院审批、省域城镇体系规划由省或自治区人民政府报经国务院同意后，由国务院城市规划行政主管部门审批，市县城镇体系规划纳入市或县人民政府驻地的总体规划，依据《中华人民共和国城市规划法》，实行分级审批。

跨地区的城镇体系规划由有关地区共同的上一级人民政府负责审批。

3.我国城市职能体系的分类：（1）行政中心型城市体系（2）矿产资源型城市体系(3)农业型城市体系（4）加工工业型城市体系（5）边贸型城市体系（6）跨国性城市体系4.城镇体系的等级规模结构：是城镇体系内上下不同层次、大小不同规模的城镇在质和量方面的组合形式。

5.城镇体系职能等级划分为大都市圈中心城市、区域中心城市、地方性中心城市、重点城镇和一般建制镇五个层次。

6.城镇体系的地域空间结构类型分为集中型（北京和沈阳）、分散-集中型(苏锡常三角洲地区)、分散型（淮南大庆）7.城市总体规划的主要任务：研究确定城市规划的重大原则，作为编制城市总体规划的依据。

8.城市性质是指城市在国家经济和社会发展中所处的地位与所起的作用，是城市主要职能的反映。

9．城市规模通常以城市人口规模来表示。

10.城市总体规划中所指的城市人口是指城市建设用地范围内实际居住人口之和，由三部分组成：非农业人口、农业人口和暂住期一年以上的暂住人口。

11.城市人口构成和增长：城市人口构成包括年龄构成、性别构成、家庭构成、劳动构成、职业构成。

城市人口增长：12.城市人口发展预测的方法：劳动平衡法、综合平衡法13．城市建设用地的规模的确定;（1）城市用地规模的主要依据是人口规模（2）用地规模可用公式估算A=P*A A---城市用地规模; P---城市人口规模；a---人均用地指标14.城市用地通常分为三种：（1）一类用地适宜修建的用地（2）二类用地基本上可以修建的土地（3）三类用地不适宜修建的土地15.依据《城市用地分类-----标准》城市用地分类采用大中小三个层次分类，共分10大类，46中类，73小类。

十大类包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域及其他用地。

16．公共设施指标的确定方法：按照人口增长情况通过计算来确定、根据各专业系统和有关部门的规定来确定、根据实际需要来确定。

17.公共服务设施用地分布原则：（1）公共设施的项目要成套配置（2）按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径（3）结合城市交通组织来考虑（4）根据公共设施本身的特点及其对环境的要求进行布置（5）考虑城市景观组织要求（6）考虑合理的建设顺序（7）充分利用城市原有基础。

18.工业用地的分类:一类工业用地（对居住、公共设施等无干扰）二类工业用地（有一定干扰）三类工业用地（严重干扰）19.城市总体布局的基本形态：集中型和分散型。

20.城市用地功能组织：（1）从区域角度研究分析城市布局各项影响因素（2）安排城市用地要突出重点（3）城市结构清晰，交通联系便捷（4）搞好分期建设、留有发展余地。

21.城市总体规划的编制程序一般可分为准备、调查、纲要、成果、审批5个阶段。

1.控制性详细规划：是以总体规划或分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，强化规划设计与管理、开发的衔接，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。

1.控制性详细规划的作用：承上启下，强调规划的延续性，与管理结合、与开发衔接、作为城市规划管理的依据，体现城市设计构想，城市政策的载体。

1.城市控制体系内在构成：（6个方面）土地利用环境容量建筑建造城市设计引导配套设施行为活动2.用地边界划分原则：1 严格根据总体规划和其他专业规划、根据用地部门、单位划分地块 2 以单一性质划定地块，即一般一个地块只有一种使用性质3 建议有一边和城市道路相连4 结合自然边界、行政界线划分地块5 考虑低价的区位极差 6 地块大小应和土地开发的性质规模相协调，以利于统一开发7 对于文物古迹风貌保护建筑及现状质量较好、规划给予保留的地段，可单独划块，不再给定指标8 规划地块划分必须满足“专业规划线”的要求，专业规划线用于城市基础设施的控制要求，主要有道路红线，河湖水面蓝线、城市绿化绿线、高压走廊黑线、文物古迹保护紫线、微波通道橙线9 规划地块划分应尊重地块现有的土地使用权和产权边界3.土地使用性质的兼容主要由用地的适建表来反映4.容积率：地块内所有建筑物的总建筑面积之和和Ar与地块面积A1的比值FAR=Ar/A1 容积率是衡量土地使用强度的一项指标在一定的建筑密度条件下，容积率与平均层数成正比在一定的层数条件下，容积率与地块建筑密度成正比地块面积保持不变，容积率指标越高，建筑面积的总量越多容积率下限保证开发商的利益上限防止基础设施超负荷运行及环境质量下降容积率的确定（8个方面）：地块的使用性质地块的区位地块的基础设施条件人口容量地块的空间环境条件地块的土地出让价格条件城市设计要求建造方式和形体规划设计5.建筑密度=（规划地块内各类建筑基底面积之和÷用地面积）*100%6.居住人口密度=（地块内的总人口数÷地块的面积）*100%7.绿地率=（地块内绿化用地总面积÷地块面积）*100%8.日照量的标准包括日照时间和日照质量9.日照时间是该建筑物在规定的某一日内能收到的日照时数为计算标准的，通常以冬至日作规定10.建筑高度计算：平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口顶，加上檐口挑出高度；有女儿墙的屋面，自室外地面算至女儿墙顶。

坡屋面建筑：屋面坡度小于45度的，自室外地面算至檐口顶。

加上檐口挑出高度：坡度大于45度的，自室外地面算至屋脊顶。

11.指导性指标：对建筑形式、体量、风格、色彩的要求及其他环境要求。

控规从两个方面决定和影响城市形态：其一是地块的总体格局和整体形象其二是各种细则影响城市设计的品质12.控制性详细规划的一般编制程序：项目准备阶段献唱踏勘与资料收集阶段方案设计阶段成果编制阶段上报审批阶段13.城市控制性详细规划由城市人民政府审批14.控制性详细规划指标的确定方法一般有：城市整体密度分区原则法、环境容量推算法、人口推算法、典型实验法、经济推算法和类比法15.修建性详细规划的含义和作用：修建性详细规划一般应在控制性详细规划确定的规划设计条件指导下编制，是控制性详细规划的具体化，它对城市即将建设的各类设施做出具体安排，对建筑空间和艺术处理加以明确，并核算经济技术指标，为各项工程设施提供依据。

修建性详细规划应满足上一层次规划的要求，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。

1.行政文化中心的选址：根据总体规划的用地布局，考虑城市用地发展的现状、交通条件、自然条件、城市性质等要求确定。

从管理和使用方便的角度出发，城市行政中心和文化中心一般位于城市中心地带（长春）。

从象征意义出发，城市行政文化中心也需要放在一个适中而显要的位置上，突出其视觉的标识作用。

2.行政文化中心的规划布局特点：1 区位适中，有强烈的聚集力和辐射力2 具有地方特色和时代特点，体现开放、民主和传统文化精神 3 交通便捷，具有交通的通达力 4 设施人性化，适宜不同层次活动的需要5 最普遍的布局形式是以广场组织建筑群，形成建筑中心组群及场所环境的有机整合，创作出特定建筑、空间领域感。

3.行政文化中心不同位置的特点：1 历史延续发展型北京南京 2 新城中心发展型苏州厦门4.广场的空间环境包括形体环境和社会环境两方面。

形体环境由建筑、道路、场地、植物、环境设施等物质要素构成。

社会环境由人们的各种社会活动构成，如欣赏、游览、交往、购买、聚会等。

5城市行政文化中心规划设计的发展趋势：注重人工环境与自然环境的组合更充分地体现以人为本的原则以行政文化中心的建设来提升城市形象和功能5.从使用频率来看，商业中心又分为有日常需要的内容组成的基层中心，有定时需要的（如一周、一个月左右）使用的中层级中心，也有间隔时间相当长、偶尔一顾或者仅作为休闲观光的市级中心。

6.城市商业中心的设施构成：基础公共设施、其他公共设施、辅助设施。

7.城市商业中心的用地构成：公建用地、公共活动场地、道路交通用地、其他用地。

8.城市商业中心的选址：商业中心应根据城市总体规划布局，综合考虑后确定其合理位置。

各类商业中心都是为居民服务的，因此都应该选择在被服务的居民便于到达的地方。

但中心的位置并不一定都是在服务范围的几何中心，它的形成与土地价格、街区历史、交通环境等密不可分。

商业中心地点的选择不仅要在分布上合理，并形成系统、还要考虑城市空间及景观要素，使商业中心成为城市形象的集中点。

9.商业步行街的分类：按交通控制分：完全步行街半步行街定时步行街公共步行街按空间形态分：回廊式步行街露天式步行街室内商业步行街地下商业步行街空中商业步行街10.商业步行街的规划模式：商业步行街的规划模式商业步行街的升级模式岛式商业步行街模式全面规划的商业步行街的模式11.商业中心的可持续发展需要：城市商业中心的布局应与城市用地发展相适应，必须考虑到远近结合、既要在近期位置比较适中，又应在远期更趋合理。

因此，在用地及建筑群体的空间上留有一定的余地，布局上包吃必要的灵活性。

另外，规划实施的各个阶段都应保持环境风貌的完整性。

商业中心的规划建设必须顺应其发展趋势，区位郊区化、区域化、社区化；规模巨型化；环境人性化；注重对文化氛围的营造与保护。

54.城市绿地系统规划是城市总体规划中不可缺少的一项重要内容，也是城市绿地规划设计及建设管理的重要依据。

55.城市绿地功能作用？保护城市环境（调节小气候，改善环境质量），城市园林绿地的使用功能（日常休憩娱乐活动，文化宣传、科普教育，为旅游服务，休疗养基地），美化城市（丰富城市建筑群体轮廓线，美化城市，衬托建筑、增加艺术效果）56.我国《城市园林绿地分类标准》中对于绿地分类的依据是绿地的功能和用途。

57.城市园林绿地分成5大类，17中类，12小类。

5大类中参与和不参与城市建设用地平衡的有那些？参与：公园绿地，生产绿地，防护绿地不参与：附属绿地，其他绿地58.在城市用地统计时，从“公园绿地”中扣除“小区游园”项后，可替代原“公共绿地”参与城市建设用地平衡；在进行城市绿地统计时，“小区游园”以计入“公园绿地”，故不可再计入“附属绿地”中重复统计。