公寓精装修现代风格(公区硬装)标准化设计分册B档

⑦ 楼层指示牌 电梯门正对面墙 1750mm 高安装楼层标识。（字体及材质根据各项目统一标识要求）
IV 其他
①消防警示、安全指示标志 应尽量避免在人视野高度范围内（2200mm 高）的电梯对景墙上出现以上设施。
②照明灯
基本照明灯，使用声光感应控制，感应器安 装于天花顶部（尽量与烟 感器对称）；装 饰照明使用翘板开关控制。
标准层电梯厅
12
住宅项目公共区域装修设计标准
文件编号： POLYNH-技－06 版本状态：2014 版
PART2 普通档次A­2住宅项目公共区域装修标准硬装设计细则
一、住户首层大堂
造价参考标准
1500-1700 元/平方米
I 地面 装修标准设计内容
① 入口大门门槛石 浅啡网石材
② 入口门厅及电梯间地面铺装 中央为 600X600mm 米黄色抛光砖 45 度斜 拼， 周边由内至外做 40mm 宽黑金花石，120mm 浅 啡网石和 80mm 宽深啡网石波打线。其余
(注意饰线大样，直线、易加工)
14
住宅项目公共区域装修设计标准
⑤首层管井门 喷漆面钢质防火门，门面加挂网，面贴墙砖 暗装。
文件编号： POLYNH-技－06 版本状态：2014 版
⑥疏散防火门 嵌玻璃可视面的喷漆面钢质防火门，门板面 色：垂纹驼灰。
⑦子母防火门
⑧消防栓
嵌玻璃可视面的喷漆面钢质防火子母门，门 消防栓做角铁底架隐门，面贴墙砖，消防栓
10
住宅项目公共区域装修设计标准
三、地下室大堂
造价参考标准
800-900 元/平方米
文件编号： POLYNH-技－06 版本状态：2014 版
装修标准设计内容 地下室大堂标准及做法参照标准层做法。

公区精装修设计指导手册设计研发中心01 编制说明1.1 产品标准分级1.2 设计指标管理1.3 手册使用说明02 产品手册2.1 空间设计说明2.2 部品配置标准2.3 部品选配清单目 录丨CONTENTS03 产品价值3.1 选装维度分析3.2 产品价值主张3.3 产品精工细节分级原则：依据不同城市的细分市场建立公共区域精装修分级标准化体系，对应不同售价及财务指标要求进行产品分档。

分级说明：1、公区精装修标准体系根据不同产品类型与成本投入,进行分档分级的精装修标准的研发。

2、根据市场需求，在装饰风格上采用去风格化的现代风格。

产品标准分级公区作为客户公共活动必经之处，展现的不仅仅是公司的产品力，最重要的是能够给客户带来一种舒适可停留的空间，能更好的促进小区的幸福感。

在公区产品线上，结合公司现阶段开发的项目将公共区域分为A/B/CD三个标准档位目 录丨BONTENTS01 编制说明1.1 产品标准分级1.2 指标管理02 产品手册03 产品价值产品标准分级公区精装修A 标准产品为例如下：目 录丨CONTENTS01 编制说明1.1 产品标准分级1.2 指标管理02 产品手册02 产品价值注：上图为简要配置标准，具体品牌型号详见附件材料选型表格。

（非集团战采品牌，待集团战采品牌确定后，以最终集团战采为准。

）内容标准配置地面古堡灰石材墙面墙砖、不锈钢天花石膏板吊顶地面马德里灰石材墙面主背景木饰面大面陶板局部亨利灰石材局部不锈钢天花石膏板二级吊顶乳胶漆地面地面砖墙面大面墙面砖电梯门套不锈钢天花局部石膏板二级吊顶乳胶漆地面地面砖墙面主背景木饰面大面墙面砖电梯门套不锈钢天花石膏板二级吊顶乳胶漆地面花岗岩墙面大面涂料不锈钢隔断涂料混油木饰面天花格栅吊顶防水石膏板吊顶地面雪花白石材亨利灰石材墙面木饰面黑钛金不锈钢陶板天花石膏板吊顶黑钛金不锈钢目 录丨CONTENTS01 编制说明1.1 产品标准分级1.2 指标管理1.2.1 成本口径1.2.2 工程界面02 产品手册03 产品价值指标管理成本口径1.精装修费用包括实体工程费用和非实体工程费用2.面积计量口径：地面铺装面积，即指公共区域隔墙维护结构内地面装修净面积。

|阳光城集团室内精装修B标（V2.0版）|2018版集团目前提的管控口号【完善标准化降本增效重点打造示范区前置设计管理】集团产品研发部2018.2.6引子VISION• 1.精装修分级体系（ABCD ）2016 集团标准化 •B 标 1.0•C 标 1.0集团标准化2.0•产品标准化•集采标准化•工艺节点标准化A 标 1.0B 标 2.0D 标 1.0 650元/㎡800元/㎡起 1400元/㎡起 C 标 2.0公区 1.0 LOFT 1.0阳光梦想家1.0800元/㎡和1500元/㎡•适合城市中产•安全，健康，舒适，领先，极致体验•具有阳光城品牌标签I-HOME |“绿色智慧” 家*核心理念Basic Model风格：去风格化、中性设计，酒店精装概念 色系：硬装暖灰色系，软装风格化客户群：中产阶级的焦虑甲方：精装市场小微差异的市场现状建立设计细节标签 建立室内产品价值主张 精选材料产品库，把控价格01现状Current Situation02探讨Briain Storm03方向Direction以快销品牌为例：C: 优衣库类型：保证基础功能，批量复制，品牌特点：低价快销 B: ZARA 类型：国际大牌设计，快复制，快流通复制，量变到质变 A: 奢侈品类型：在设计材料均上等的基础上，植入品牌心理价值04定位Current Situation2018莫兰迪色灰粉色系05流行色Current Situation2017 装标色谱2018 装标色谱06细节标签Current Situation1.工艺：天花与墙纸衔接处凹槽设计，降低墙纸铺贴难度。

2.材料：采用金属、木线条等收边方式，增加空间亮点，提升精致度。

3.比例：运用不对称、宽窄不一等分割方式，打破常规均分以及中轴线对称的正统感。

4.空间：墙背景、柜门等竖向线条的运用，以及墙面上端做成天花处理面，延展视觉效果，提升空间尺度、强调空间感受。

•A dvantage•B alance•C ost effective•D urable·优越的· 平衡的· 有效的· 耐久的5大智能体验4大安心防护4大收纳系统健康环保Experience科技住宅Technology井井有条Storge风格细节Detail20个价值主张07B 标系统1400 ￥ /㎡起健康环保Experience 1.风：全屋空调+双向流新风系统+空气监测系统+凉霸2.水：前置过滤+末端直饮+节水龙头+节水马桶3.装饰面：无纺布壁纸 + 糯米壁纸胶4.装饰面：柜环保板材 + 实木复合地板5.涂料：防霉 +吸附甲醛涂料配合资源：朗思威健康环保Experience风：双向流除霾新风1.位置：进风需与废气，排风等距离3米2.B标配置：正压除霾新风（双向）3.成本： 3000-3500左右元/套4.注意流通动线留洞口套口配合资源：滨特尔健康环保Experience水：前置过滤器BF-06-B末端过滤直饮水GRO-50•双膜双出水•1:1高效节水•食品级材质品牌：滨特尔 成本： 856元+ 1500元/套•水处理机类别： 纯水机/净水机•工作原理： 反渗透•滤芯： PP 棉,RO 膜,压缩活性炭,后置活性炭,颗粒活性炭•方式： 厨下式/壁挂式•出水量： 0.1L/min •功效：可直饮1.智能入户门锁2.玄关红外感应灯3.无线智能一键离回家4.全屋有线智能化：睡眠，影音等模式5.人体感应小夜灯科技住宅Technology科技住宅Technology 智能入户门锁（指纹锁四合一）1.指纹2.密码入户3.钥匙4.刷卡•品牌：Keylock第吉尔•型号：#6600-309•开启方式：指纹+密码 +机械钥匙•颜色：银色、金色、丽都金•成本： 850元/套4种开启方式6大防护工艺防腐蚀不变形防钻防锯防暴力防撬科技住宅Technology玄关红外感应灯1.感应人体温度自动点亮，离开熄灭2.LED 光源3.用于晚上回家时，第一步寻找开关品牌：欧普，三雄，多品牌均有 要求：深杯，防炫光,色温2700-3200K感应灯位置家居管理安防控制健康管理智能主机扩展设备智能家居科技住宅TechnologyKNX 系统1.玄关灯感应灯2.门口主空间智能面板，其余用复位开关，智能化连接3.实现一键离回家4.全屋可设定场景5.远程控制6.空气监测8.自定义设置⏹智能家居，安防第一⏹安防监控、防范未然智能安防类产品科技住宅Technology安全可燃气体探测器通用报警器 12 3 4 紧急按钮红外探测器 带开关插座 一键断电56 7三合一密码锁科技住宅Technology人体感应小夜灯在卫生间门口、过道设置小夜灯 夜晚起夜不影响家人小夜灯位置08价值主张二十条户型面积段控制：一、二线城市面积90-130平米，三、四线城市 100-200平米。

根据华南模 板调整海南 标准户型施 工图
标准图集
封面 目录 设计说明 材料表 平面类图 机电、给排水图 立面类图 大样类图
根据华南模 板调整海南 标准户型施 工图
标准图集
封面 目录 设计说明 材料表 平面类图 机电、给排水图 立面类图 大样类图
根据华南模 板调整海南 标准户型施 工图
标准图集
封面 目录 设计说明 材料表 平面类图 机电、给排水图 立面类图 大样类图
参考图 后期更换
硬装设计 细则
平面布置图
客厅效果图 餐厅效果图 主卧效果图
厨房效果图
卫生间效果图
参考图 后期更换
硬装设计 细则
平面布置图
客厅效果图 餐厅效果图 主卧效果图
厨房效果图
卫生间效果图
参考图 后期更换
硬装设计 细则
平面布置图
客厅效果图 餐厅效果图 主卧效果图
厨房效果图
卫生间效果图
参考图 后期更换
标准图集
封面 目录 设计说明 材料表 平面类图 机电、给排水图 立面类图 大样类图
标准图集
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保利（三亚）房地产开发有限公司
保利（三亚）精装修交楼标准产品标准化手册
技术部室内组
技术资料 请勿外传 D系列【D1】
2017 10月
第一版
目录
目录
设计说明 产品配置标准 硬装设计细则 标准物料表 户型单元平面 标准图集 精装修管理标准 标识系统
设计说明
体系说明 色彩方案 审图强条
二、风格方案 根据海南各区域项目地域特点，主推都市现代风与旅游度假风，利于推广和销售。 每个档位均包含两种风格方案以供选择。 区别在于全屋地砖、实木、木皮、仿木PVC、仿木三聚氰胺、仿木金属收边条等的纹理和颜色，以及 与此密切相关的人造石台面纹理的颜色。 具体如下：

石材表 瓷砖表 涂料表 木饰面表 玻璃表 镜面表 金属表 特殊材料表 洁具表 电器表 灯具表 开关表 配置项
标准物料表
石材表 瓷砖表 涂料表 木饰面表 玻璃表 镜面表 金属表 特殊材料表 洁具表 电器表 灯具表 开关表 配置项
标准物料表
石材表 瓷砖表 涂料表 木饰面表 玻璃表 镜面表 金属表 特殊材料表 洁具表 电器表 灯具表 开关表 配置项
平面布置图 客厅效果图 餐厅效果图 主卧效果图 厨房效果图 卫生间效果图
参考图 后期更换
硬装设计 细则
平面布置图 客厅效果图 餐厅效果图 主卧效果图 厨房效果图 卫生间效果图
参考图 后期更换
硬装设计 细则
平面布置图 客厅效果图 餐厅效果图 主卧效果图 厨房效果图 卫生间效果图
参考图 后期更换
硬装设计 ห้องสมุดไป่ตู้则
装修配置
机电、给排水配 置
产品配置 标准
装修配置
机电、给排水配 置
产品配置 标准
装修配置
机电、给排水配 置
产品配置 标准
装修配置
机电、给排水配 置
产品配置 标准
装修配置
机电、给排水配 置
硬装设计 细则
平面布置图 客厅效果图 餐厅效果图 主卧效果图 厨房效果图 卫生间效果图
参考图 后期更换
硬装设计 细则
C99
B档
B(1800) A档
B120 A档
A1(2500) A170
与集团配对 版
大批量精装修 （户内）
大批量精装修 （公区）
D(800)以下
C(1200)以下
(D2) 700±50
(D1) 800±50
(C2) 1000±50

电梯前室/标准层公共走道/消防楼 梯间
结构层完成，清理干净，达到规范要求后移交
首层及负层入户大堂
抹灰层完成、墙面水平控制线完成
精装总包完成面层铺装 精装总包完成面层铺装 精装总包完成面层施工
首层及负层电梯前室
抹灰层完成、墙面水平控制线完成
内墙面
电梯前室/标准层公共走道/消防楼 梯间
抹灰层完成、墙面水平控制线完成
箱体预埋,以确保线管畅通。
装修完成；精装施工图新增加或局部调整二次布
线及面板安装
5-5.土建安装与精装施工界面
与精装施工界面划分表
实施界面
专业分包 防水/防潮层：防水单位实施； 架空层精装修由景观实施；
外墙涂料由涂料分包施工完成; 架空层精装修由景观实施； 景观实施
外墙涂料由涂料分包施工完成; 架空层精装修由景观实施； 景观实施
土建总包完成抹灰层完成，留洞口和门框安后的塞缝收 口；
精装总包配合完成成品保护
1、土建总包完成抹灰层完成，留洞口和防火门框安后 的塞缝收口； 2、本项目防火门由土建总包实施，总包负责防火门的 安装和收口胶的施工；
精装总包配合完成成品保护
1、土建总包完成电梯厅门安装后的后塞
精装总包配合完成电梯成品保护；
结构层完成，清理干净，达到规范要求后移交
架空层
结构层完成，清理干净，达到规范要求后移交
车库出入口
结构层完成，清理干净，达到规范要求后移交
精装总包完成面层施工 精装总包完成面层施工 / /
5-5.土建安装与精装施工界面
土建部分 住宅 分部工程
工程部位
入户门
负层大堂门
首层入口大堂门 门
防火门（甲乙丙级）
由精装总包完成： 1、吊顶区域内所有普通照明系统均由精装修实 施（含普通照明总箱以后管线布设、开关面板、 灯具、插座面板等敷设安装，接线与调试均由装 修单位完成。）； 2、吊顶范围内的开孔，由精装总包负责。

文件编号：ZYZ-05酒店式公寓(装饰装修）标准化设计指引概念方案至施工图阶段编制部门：技术研发中心环境部编制日期：2011年03月01日注：本《设计指引》将与发包方提供的《装饰装修工程设计合同》、《装饰装修设计任务书》以及《建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定》、相结合，共同起到对设计成果及设计过程的约束作用。

酒店式公寓（装饰装修）标准化设计指引编号：05 编制日期2011年03月04日适用范围集团开发的全装修酒店式公寓装饰装修设计战略设计单位名称1)装饰装修设计：2)机电系统设计（含空调、强电、消防、给排水系统设计）：3)弱电系统设计(智能化、安防、音视频系统末端定位设计）：（此部分需要成本控制中心填写）确认签字：设计范围:1）各类经营性区域（包含但不限于一层大堂、一层信报间、一层电梯厅、一层公共走廊、标准层电梯厅,标准层公共走道，标准层标准间等）室内装饰设计;2）各类经营性区域的软装饰设计；3）各类经营性区域的固定家具设计；4）各类经营性区域的固定电器、活动家具的选定；5）各类经营性区域的导视系统设计；6）各类经营性区域的灯光效果设计。

7）各类经营性区域、行政办公区域强电以及弱电末端点位的设计8）各类经营性区域、行政办公区域强弱电末端设备的设计9）各类经营性区域、行政办公区域给排水设备末端点位设计10）各类经营性区域、行政办公区域给排水末端设备的设计11）各类经营性区域、行政办公区域采暖通风设备末端点位控制12）各类经营性区域、行政办公区域采暖通风末端设备的选型设计一层门厅设计范围平面图标准房型设计范围平面图标准层设计范围平面图设计风格要求：1）风格应延续建筑外立面设计风格；2）力求简洁大方温馨；3）色调以暖色为主。

一层门厅效果图标准房A户型鸟瞰图设计内容要求：平面功能设计要求：一层门厅：需要有沙发等候区,接待台，logo墙等功能，可按不同的建筑平面尺寸进行适当的调整;标准房:需要有门厅储物区,用餐区、睡眠区(含电视，书桌)，厨房间（洗菜盆区，烧菜区，预留冰箱位、预留微波炉位），阳台,卫生间（含洗脸盆，淋浴房,座便器，洗衣机等功能）.一层门厅平面布置图标准房A平面布置图标准房:房间内使用强化木地板，厨房及卫生间采用地砖.2）顶面:有吊顶处考虑轻钢龙骨石膏板吊顶,面饰乳胶漆。

公共部分 工程招标
材料部品 招标采购 大面积 精装修 施工期 监控
实楼样板间
验收交付
大面积精装修
总结阶段
精装修篇——工作流程
实楼样板间
领导层 土建施工图
验收交付
销售部
成本部
设计部
采购部
项目部
工程部
产品定位
客户深访 调研 缺陷反馈 指导书 成本控制 总结 成本核算 文件 精装修 设计总结 精装修 设计图集 标准 招标采购 工作总结 招标采购 指导书 精装修 项目管理 总结 精装修管理 指导书
1#楼（28层）： 总面积32260.23㎡， 共296户，户型6种
7#楼（28层）： 总面积31163.26㎡，共280 户，户型3种
2#楼（9层）： 总面积4058.81㎡， 共6.7㎡， 共72户，户型1种
2-9#
3#楼（28层）： 总面积31448.33㎡， 共306户，户型6种 共计19.41万㎡，1942户
精装修篇——精装修关键步骤
3、实楼样板间 目的：1、在招标之前，为大面积精装修施工单位的选择提供参考依据。 2、销售样板间反映不了实际装修过程中会遇到的土建、水、电、 设备等配合问题，需要通过实楼样板间发现。 3、实楼样板间应该包括所有户型，根据装修阶段反馈的问题，进 行图纸的修改，以减少大面积施工阶段可能出现的问题、降低设计变更 及洽商的出现率。
1、产品定位
精装修篇——精装修关键步骤
2、销售样板间 目的：1、通过样板间，确认最终效果和材料部品。采购部根据部品清单 启动采购策划。 2、在销售样板间对外开放之前，组织公司内部体验和 评估，通过大家意见，修改全装修方案和样板间。 优点：提前进行内部体验，便于施工图纸设计优化。

总则-各功能区域平面设计需求及标准：-1、前台接待区域靠近电梯厅出口位置并有明显标识导向；-2、前台接待等 区、茶水间、机房等公共功能区域原则上统筹在一个区域里规划，尽量围绕前-台周边布置，避免穿越员工办公区；-3 办公区动线流畅、清晰，标识清楚；-4、会议区：大、小会议室尽量集中布置，减少对集中工位办公区的影响；-5、 务部：满足出纳室对外接待的功能，同时与财务部办公区不得完全分隔；-6、大会议室设置在靠近前台区域，尽量远离 管办公室，会议室内考虑设置音响、视频等会议-设备；-7、所有区域的面积设置原则上要符合集团“办公室面积控制 标”要求；-8、公司标识设计统一，选用统一尺寸及材质制作。
总则-办公室面积控制指标：（详见下表）-级别-面积限制-总经理级或常务副总经理级-每人使用面积35平方米以 -副总经理和总经理助理级-每人使用面积20平方米以内-总监级和副总监级-每人使用面积10平方米以内-每人使 面积6平方米以内（可按2人一间考虑）-员工卡位-使用面积1.5米1.5米（不含过道）-会议室40-50人用面积70平方米以内-会议室10-15人-使用面积30平方米以内-洽谈室-说明：-1会议室面积非硬性规定， 地产公司根据使用人数适当调整；-2档案室、储藏室、更衣室等不做硬性规定，各公司可根据需求设置：-3因为工作 质的需要，设计部门员工办公卡位可适当放大：
此PPT内容完整下载后可自行编辑修改-办公区精装修设计标准
目录-1-总则-2-风格示意展示及标准模块分类-3-精装标准指引细侧
总则-成本原则-1、硬装标准800元/平方米以毛坯交付为交付条件；-2、硬装标准650元/平方米以物业简装 付为交付条件（天花矿棉板及地毯为交付条件）；-3、精装设计费重点区域（前台、总经理办公室、大会议室）按20 元/平米，其他区域80-120元/平米计算-设计费均包含当地的消防报批费用及签章费用：-备注：以实际装修面 计算，不含办公设备、电子设备、办公家具及标识标牌等成本。-功能效率优先原则-1、严格控制成本情况下，要求设 有品质感，不讲求奢华；-2、设计风格建议：简洁、大方、现代；-3、重点装修部位：前台接待、大会议室、总经理 公室；-4、各地方公司体现一致的办公区形象。-平面布置原则-1、开放空间的员工办公区靠窗布置；-2、独立办 室、不临窗会议室设计中考虑新风量供应充足；-3、在房间使用隔断的情况下，优先选用透明玻璃或贴膜玻璃；-4、 有开放空间天花采用节能灯盘，照明充足，不设桌上台灯或壁灯等点光源。

第一篇住宅公共区域的设计总则住宅门厅与公共部位的装饰装修水平是体现住宅产品整体水平的重要标准之一，是现代住宅产品升级换代的发展要求。

对远洋品牌住宅项目的门厅及公共部位装修标准的制定，目的是为了配合集团快速发展的需要，进一步提高开发项目的成功率，确保项目在高速开发状态下的基本品质保障，加强集团内部的横向经验与技术交流。

该标准对较难认定的装修风格进行了统一描述，对具体的作法要求进行了量化的表达，并对门厅及公共部位装修较多或可能出现的问题进行避免和预见。

1.2. 公共区域设计标准化的适用范围本标准作为远洋集团事业一部华北区五个城市（天津、廊坊、石家庄、张家口、秦皇岛）、事业一部在华北地区（天津、廊坊、石家庄、张家口、秦皇岛）开发快周转产品项目住宅门厅、公共部位装修的标准手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合远洋以往房地产住宅开发的实践经验，对住宅门厅、公共部位室内设计中要求和标准，进行必要地明确、补充和完善后编制的。

本标准适用于远洋集团各房产事业部（公司）、各产业集团在各地区开发快周转产品项目住宅门厅、公共部位的室内设计与装修。

该标准对于初次进行快周转产品住宅项目开发具有指导性，对于提高快周转产品住宅项目的品质具有参考性，对于快周转产品住宅开发的最低标准具有强制性。

同时也可作为设计任务书的辅助部分提给室内设计单位。

标准化设计的意义在于建立一套以模数协调为基础技术的部件生产规范，要求住宅的各个部件，大到墙体、门窗，小到五金件都能够实现系列化、社会化、工业化、使住宅生产从设计、安装、验收的全过程，全部纳入尺寸协调的范畴，为住宅大工业生产模式提供必要条件。

标准化设计是工业化生产模式的必然趋势，对房地产产品线的开发有着重要的延展意义。

2.1.市场调研针对日常交往活动而言,自发性和社会性活动都有赖于良好的外部条件的触发而产生。

因此,空间环境能否被很好的使用很大程度上有赖于良好的配套设计。

在居住区，居民由于年龄、自身文化、家庭背景、生活方式、职业、个人经历以及思想性格的不同，交往活动中的方式、范围和频率都会不同，交往活动呈现出多样性。

600*600mm
宏威
现代新贵
宏威
宏威
H-ZLRP60059 H-ZLRP60059
600*600mm 600*1200mm
宏威
600*600mm 600*1200mm
600*600mm
600*600mm
宏威
现代轻奢
宏威
宏威
H-ZLRP60180 H-ZLRP60180
集团战采
√
集团战采
喷墨印花-浅色非通体
体不同厂家不同地域 存在差异；
√
抛釉砖
600*600mm
宏威
现代轻奢 现代新贵 现代经典
HPG60151
1.其他战采品牌：蒙
娜丽莎、欧神诺东鹏
、新濠、能强；
集团战采
喷墨印花-深色非通体
√
√
√
2.常规瓷砖战采（不 含税）价格，含加工
费约30~55元/㎡，具
体不同厂家不同地域
存在差异；
序号
应用位置
中梁公区精装修品类配置表--2.石材
费约30~55元/㎡，具
√
体不同厂家不同地域 存在差异；
集团战采
√
抛釉砖
600*600
宏威
现代经典
H-ZLRP60101
宏威
集团战采
√
1.其他战采品牌：蒙
娜丽莎、欧神诺东鹏
、新濠、能强；
喷墨印花-浅色非通体
2.常规瓷砖战采（不 含税）价格，含加工
费约30~55元/㎡，具
体不同厂家不同地域
集团战采
√
√ 存在差异；
指纹/卡/密码/机械钥匙
/
零匙 贵、现代轻奢风格
A6818/G-01C/A7818 集团战采

0 1、地面：石塑地板或瓷砖 2、墙面：乳胶漆 3、顶面：石膏板平顶 4、其它：玄关柜【选】 1、地面：石塑地板或强化复合地板 2、墙面：乳胶漆 3、顶面：石膏板平顶、挑空区为原顶 1、地面：石塑地板或强化复合地板 2、墙面：乳胶漆 3、顶面：首层石膏板平顶、二层原顶 1、地面：石塑地板或瓷砖 2、墙面：瓷砖 3、顶面：石膏板平顶 4、厨电：一件套或两件套，国产品牌 5、橱柜：国产品牌 6、厨盆及龙头：进口品牌 7、洗衣机：预留位 1、地面：石塑地板或瓷砖 2、墙面：瓷砖 3、顶面：集成吊顶 4、厨电：一件套或两件套，国产品牌 5、橱柜：国产品牌 6、厨盆及龙头：进口品牌 1、墙地：瓷砖 2、顶面：集成吊顶 3、洁具及大五金：两件套三件套，国产或进口品牌 4、收纳：台盆柜、简易镜柜或镜柜 1、地面：瓷砖 2、墙面：防潮乳胶漆（如不封闭同外立面） 3、顶面：原顶 1、室内门及门套：PVC覆膜 2、厨房橱柜：三聚氰胺板或PVC覆膜 3、固定家具：三聚氰胺板或PVC覆膜 1、踏步：实木板踏步 2、护栏：金属护栏 3、扶手：实木扶手 1、护栏：金属栏杆或夹胶钢化玻璃 2、扶手：实木扶手
1、地面：石塑地板或强化复合地板或实木复合地板或瓷砖 2、墙面：乳胶漆或壁纸 3、顶面：首层石膏板平顶、二层造型吊顶【选】 1、地面：石塑地板或瓷砖 2、墙面：瓷砖或陶瓷薄板 3、顶面：石膏板平顶 4、厨电：两件套或三件套，国产品牌或进口品牌 5、橱柜：国产品牌 6、厨盆及龙头：进口品牌 7、洗衣机：预留位 1、地面：瓷砖 2、墙面：瓷砖+陶瓷薄板 3、顶面：集成吊顶 4、厨电：两件套或三件套，国产品牌或进口品牌 5、橱柜：国产品牌 6、厨盆及龙头：进口品牌 1、墙地：瓷砖 2、顶面：集成吊顶 3、洁具及大五金：三件套，进口品牌 4、收纳：台盆柜、镜柜 1、地面：瓷砖 2、墙面：防潮乳胶漆（如不封闭同外立面） 3、顶面：原顶 1、室内门及门套：PVC覆膜 2、厨房橱柜：PVC覆膜 3、固定家具：PVC覆膜 1、踏步：实木板踏步 2、护栏：金属护栏或夹胶钢化玻璃 3、扶手：实木扶手 1、护栏：夹胶钢化玻璃 2、扶手：实木扶手

xxxx地块公共区精装修工程合同需求一、项目概况项目名称：xxxxxx普通商品住宅工程项目地点：大厂县工业园区福喜路以东、大福北路以北、首创大街以西、新开大街以南。

项目简介：大厂项目占地约792亩，规划总建筑面积约98万㎡，涵盖高层、洋房、联排、叠拼、叠院等住宅以及学校、沿街商业、酒店等多种业态，共分为8个地块。

本次精装修招标范围为4#地块、5#地块、6#地块洋房及高层部分，总建筑面积约24.5万m2，物业形态为洋房高层，单体一共15栋，大堂精装面积约，标准层电梯厅及走道精装面积约，地下室公共部位精装面积约。

施工依据：✧4、5、6#地块公共区精装修施工图纸✧建设单位提供的4、5、6#地块建筑图✧建设单位确认的现场实体样板及封样✧国家及地方相应规范及规定。

本次招标工程名称：xxxxxxx公共区精装修工程二、招标范围及施工界面1按照招标图纸、合同需求所绘画及描述之工程内容，包括但不限于：2工程界面精装修区域（包括室内所有景观区域，首层入户大厅、过厅、电梯厅、楼梯间；标准层电梯厅、楼梯间；地下电梯厅、公共走廊灯）三、工程管理目标1 工期目标2015年5月10日进场,竣工日期2015年7月30日, 总工期80天。

（实际开工日期及竣工日期以发包方书面通知为准）2 质量目标投标方须确保工程质量达到项目质量目标奖项，不低于《建筑工程施工质量验收统一标准》中的合格要求。

所有公共区精装修工程质量需满足发包方、物业公司和其他管理方的移交标准。

中标单位必须配合项目总承包单位达到上述目标而做出的工作，相关费用已经包括在投标总价中，不论其是否明确列出。

专业工程质量达到同行业内领先水平。

工程质量能够满足设计、规范、发包方和物业公司的要求。

工程质量无隐患，后期维护符合合同要求。

本工程应严格按国家标准及有关工程施工及验收规范进行施工、质量检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收，请投标单位对我司实测实量体系要求文件进行响应，并严格执行实测实量标准文件，详见世茂环渤海区域实测实量操作指引(V1.1版正式稿)。

精装修标准化手册精装修标准部门：产品线咨询事业部时间：2018年4月精装修产品体系划分精装修产品体系分为低端、中端和高端三个等级。

低端产品包括A1和B1，中端产品包括B2、B3和C1，高端产品价格从1800元/平米到5500元/平米不等。

不同等级的产品风格包括现代简约、简约现代、新古典、新中式风格和欧式风格。

客户来源定位和装修风格也有所不同，高端产品主要针对豪华客户，选材配置均为品牌用材，名家设计。

中端产品以舒适、实用、品质、典雅为设计原则，注重人性化设计、科学功能布局、选材以中高端品质为主、前期设计考虑业主入住后的各类需求。

简约、现代风格标准化分级资料为了更好地满足客户需求，我们对简约、现代风格进行了标准化分级。

材料部品清单分为一级、二级和三级清单，设备定位清单、设计标准清单-配节点图、现代简约风格对比清单、按功能间分析成本测算权重、建筑图纸同现场尺寸对比清单和户型比例清单等。

建筑平面图和精装户型图我们提供了建筑平面图和精装户型图，其中包括玄关、北阳台、次卫、厨房、次卧等功能区域的设计。

玄关空间增大，除保留矮柜功能还增设了2.7米长的玄关衣柜，充分解决入户收纳问题。

删除明显有问题的段落后，文章应该是这样的：一、玄关1.35m ×2.1m，地面采用金线米黄石材，配深啡网50×50石材嵌块，深啡网30宽圈边，深啡网入户过门石，浅啡网50宽装饰带，100高木制踢脚。

墙面采用壁纸A——进口布基壁纸（回纹对花）。

顶面采用石膏板造型吊顶乳胶漆饰面，配石膏角线ZC-T01.二、客厅XXX：9.3m × 7.1m，面积约66.03㎡，采用实木复合地板ZC-D05.北阳台：1.73m × 2.66m，面积约4.61㎡，地面采用地砖。

墙面采用壁纸A——进口布基壁纸（回纹对花）。

顶面采用石膏板造型吊顶乳胶漆饰面，配石膏角线ZC-T01.三、餐厅开敞式，面积约40㎡，采用地砖。

装修设计方案评分表
装修设计方案评分表
装修设计方案评分是为了评估装修设计方案的质量和完整性，以便确定是否满足客户的要求和期望。

下面是一个常见的装修设计方案评分表，内容包括设计创意、功能布局、材料选择、色彩搭配等方面。

评分表如下：
评分项目分值评分标准
设计创意 20 创意独特、与客户需求相符
15 创意较好、与客户需求基本相符
10 创意一般、与客户需求不完全相符
5 创意简单、与客户需求不符
功能布局 30 布局合理、功能分区清晰
20 布局较好、功能分区基本清晰
10 布局一般、功能分区不完全清晰
5 布局混乱、功能分区不明确
材料选择 25 材料优质、耐用性强
20 材料较好、耐用性较强
15 材料一般、耐用性一般
10 材料较差、耐用性较差
色彩搭配 15 色彩搭配和谐、视觉效果良好
10 色彩搭配较好、视觉效果较好
5 色彩搭配一般、视觉效果一般
总分 100
评委签名：日期：
在评分时，评委可以针对每个评分项目进行评价，并根据质量和完整程度给出相应的分值。

最后，将各项目的分值相加，得出总分并签名确认。

这样，可以有效的评估装修设计方案的质量和满意度。

需要注意的是，评分结果仅供参考，可能会受到个人偏好和主观因素的影响。

因此，对于同一个方案，不同的评委可能会有
不同的评分结果。

为了提高评分的客观性和准确性，可以邀请多位专业人士组成评委团，进行综合评分和意见交流。

公寓精装修技术标准
介绍
本文档旨在为公寓精装修项目提供技术标准和指导。

精装修是为了提高公寓的舒适度、功能性和美观性而进行的装修工程。

本标准适用于公寓的整体精装修，包括墙面、地板、天花板、厨房、卫生间等方面的装修。

墙面
- 墙面应采用防水、防霉、易清洁的材料，如瓷砖、玻璃等。

- 墙面应保证平整、无明显裂缝，颜色均匀。

- 墙角部分应采取防撞设计，避免因撞击造成损坏。

地板
- 地板材料应具有耐磨、防滑、易清洁的特性，如实木地板、石材地板、PVC地板等。

- 地板铺设应平整，无明显凸起或凹陷。

- 地板颜色和纹理应与整体装修风格相协调。

天花板
- 天花板应采用防火、防潮、隔音效果好的材料，如石膏板、铝扣板等。

- 天花板应保持平整，无明显凹陷或突起。

- 天花板上不应有明显的裂缝、开裂或脱落。

厨房
- 厨房的灶台、水槽等设施应选用耐高温、耐腐蚀的材料。

- 厨房墙面应采用防水、耐油污的材料，方便清洁。

- 厨房应配备适当的通风设施，确保烟雾排除和空气流通。

卫生间
- 卫生间墙面、地面应采用防水、防滑、易清洁的材料。

- 卫生间内部应设有排风设备，确保湿气及时排除。

- 卫生间内设施应符合卫生标准，如浴室柜、马桶、淋浴设施等。

请注意，以上为简要概述，具体技术细节应根据实际情况和相关法规进行详细设计和实施。

田园风格
总结词
以自然田园为灵感，色彩明快、造型朴实，强调与自然和谐共生的理念。
详细描述
田园风格常采用浅色系如米白、浅灰等作为基础色调，搭配自然色如棕色、绿色等。材质上多采用木 质、石材等天然材料。家具和装饰品选择上注重简洁、实用，力求营造出一种轻松、自然的氛围。细 节处理上常运用花卉、藤编等元素，强调与自然的亲近感。
04 软装与配饰
家具选择与搭配
家具材质
01
选择优质木材、金属、玻璃等材质，以提升整体质感。
家具款式
02
根据设计风格选择合适的家具款式，如现代简约、欧式古典等。
家具布局
03
合理规划家具摆放位置，确保空间利用最大化，同时保持动线
流畅。
布艺织物与窗帘
布艺材质
选择舒适、柔软的布料，如棉、麻、绒等。
窗帘款式
空间色彩搭配
总结词 运用色彩心理学原理，营造舒适、 和谐的居住氛围
空间色彩搭配的适用场景 适用于各种风格，尤其适用于有 特殊色彩需求的家庭或个人。
详细描述 根据色彩心理学原理，选择合适 的色彩搭配方案，如冷暖色调搭 配、对比色搭配等，以营造舒适、 和谐的居住氛围。
空间色彩搭配的优点 增强空间层次感，提高居住舒适 度，满足视觉审美需求。
03 装修材料与质感
木质材料
总结词
自然、温馨、舒适
详细描述
木质材料在样板房设计中常用于家具 和地板，其天然的纹理和温暖的色调 为空间带来自然、温馨的感觉，营造 出舒适的居住氛围。
石材
总结词
高冷、现代、时尚
详细描述
石材在样板房设计中常用于地面、墙面和卫生间等区域，其 独特的质感和色彩为空间增添现代、时尚的气息，给人高冷 而精致的视觉感受。