住宅设计案例

模块化住宅案例

模块化住宅是一种基于模块化建造技术的住宅形式，它通过将房屋分为多个标准化的模块，再进行组装和拼接，从而实现快速建造、灵活布局和可持续发展。下面是一些关于模块化住宅的案例。

1. 瑞典3XN建筑事务所设计的Olympia Residence

Olympia Residence是由瑞典3XN建筑事务所设计的一个模块化住宅项目。该项目采用了模块化建造技术，通过预制的模块来快速搭建整个住宅。每个模块都包含了一个完整的房间，包括卧室、厨房和卫生间等。这种模块化住宅可以根据需要进行灵活的组合和拆卸，满足不同家庭的需求。

2. 日本MUJI设计的木质模块化住宅

MUJI是日本知名的零售品牌，他们设计了一种木质模块化住宅。这种住宅采用了天然木材制作的模块，具有良好的环保性能和舒适的居住体验。每个模块都可以根据需要进行组合和拆卸，实现灵活的布局和扩展。

3. 德国Huf Haus的模块化住宅

Huf Haus是德国的一家知名建筑公司，他们专门设计和建造模块化住宅。这种住宅采用了先进的建筑技术和高品质的建材，具有优良的隔热性能和节能性能。每个模块都经过精确的制造和装配，可以在较短的时间内完成整个住宅的建造。

4. 美国Katerra的模块化住宅项目

Katerra是美国的一家建筑科技公司，他们提供全面的模块化建造解决方案。他们设计和生产了一系列标准化的模块，可以用于建造各种类型的住宅。这种模块化住宅具有高质量、高效率和可持续发展的特点，可以满足不同地区和不同需求的住房需求。

5. 中国建筑集团的模块化住宅项目

中国建筑集团是中国的一家大型建筑企业，他们也在模块化住宅领域有所探索。他们设计和建造了一系列模块化住宅项目，通过标准化的模块化设计和工厂化的生产方式，实现了住宅建造的快速和高效。

6. 荷兰Heijmans公司的模块化住宅

Heijmans公司是荷兰的一家建筑公司，他们开发了一种名为"ONE"的模块化住宅解决方案。这种住宅采用了标准化的模块化设计和工厂化的生产方式，可以在短时间内完成住宅的建造。同时，这种住宅还具有高品质、高效率和可持续发展的特点。

住宅小区智能化系统设计案例

一、住宅小区智能化系统设计概述

近年来，智能建筑技术有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展到一个

区域内多座智能建筑进行综合管理，这样的区域被称为智能小区。智能

小区已成为建筑行业中，继智能建筑之后的又一个热点，也是房地产的

一个亮点。 所谓智能小区，就是将在一定地域范围内，多个具有相同

或不同功能的建筑物（主要指住宅小区）按照统筹方法，利用计算机技

术、通信技术、多媒体技术等高科技手段，分别对其功能进行智能化，

使资源充分共享，统一管理。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续

发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性能价

格比。

根据建设部有关智能化示范小区的文件规定，按建设单位提出的二星级

建设标准三个子系统的具体要求，在方案设计中我们考虑如下的系统组

成：

1. 小区家庭防盗报警系统，它包括住宅设置楼宇对讲和居室报

警及紧急呼叫系统；

2. 小区周边边界监控系统

3. 电子巡更系统；

4. 三表自动抄集系统，本工程按甲方要求包括水、电、气、热

水远程抄表系统（每户四表）；

5. 地下室车库管理系统

6. 小区机电设备自动化管理系统

7. 紧急广播和背景音乐系统

8. 卫星接收和有线电视系统

9. CCTV系统（闭路电视监控系统）

10.小区计算机网络和综合信息服务系统

上述1-4项组成以安全防范为主的小区综合集成系统。设计将采用国内

成熟的智能小区管理系统产品，要求系统计算机软件采用WIN98界面，

图文并茂，窗口及菜单操作一目了然。每个子系统通过管理中心电脑协

调工作，完成对小区的各项管理，使小区管理科学、快捷、方便；生活

安全、舒适、便利。

系统功能与特点

互联组网

系统采用标准总线结构，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过

总线互联组网。使系统组合灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。

统一编址

系统内所有设备采用统一编址；设备连接容量至少满足：同一小区内可

接4台管理机。一台管理机可方便地管理16栋楼，而同一栋楼可并联8台

Ｖａｌｕｅ　Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ　・１３９・　

中小户型住宅的设计理念与案例分析　

Ｄｅｓｉｇｎ　Ｃｏｎｃｅｐｔ　ｏｆ　Ｓｍａｌｌ　ａｎｄ　Ｍｅｄｉｕｍ－ｓｉｚｅｄ　Ｆａｍｉｌｙ　Ｈｏｍｅｓ　ａｎｄ　Ｃａｓｅ　Ａｎａｌｙｓｉｓ　

陈德鹏ＣＨＥＮ　Ｄｅ—ｐｅｎｇ；郑秀梅ＺＨＥＮＧ　ｘｉｕ—ｍｅｉ；肖永ＸＩＡＯ　Ｙｏｎｇ　

（佳木斯大学建筑Ｔ程学院，佳木斯１５４００２）　

（Ｓｃｈｏｏｌ　ｏｆＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ　Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ，Ｊｉａｍｕｓｉ　Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｊｉａｍｕｓｉ　１５４００２，Ｃｈｉｎａ）　

摘要：中小户型住宅的设计应遵循经济、适应、紧凑、舒适、多样性的原则，通过优化设计方案使功能分区更加明确，利用多种方　

式提高使用空间的利用率，积极采用新技术、新方法来丰富中小户型住宅的设计，从而创造出更经济、更优质的住宅。　

Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅ　ｄｅｓｉｇｎ　ｏｆ　ｓｍａｌｌ　ａｎｄ　ｍｅｄｉｕｍ—ｓｉｚｅｄ　ｆａｍｉｌｙ　ｈｏｍｅｓ　ｓｈｏｕｌｄ　ｆｏｌｌｏｗ　ｔｌ１ｅ　ｐｒｉｎｃｉｐｌｅ　ｏｆ　ｅｃｏｎｏｍｙ，ｓｕｉｔａｂｌｅ，ｃｏｍｐａｃｔ。ｃｏｍｆｏｒｔａｂｌｅ　

ａｎｄ　ｄｉｖｅｒｓｉｔｙ．Ｔｈｒｏｕｇｈ　ｏｐｔｉｍｉｚｉｎｇ　ｄｅｓｉｇｎ，ｔｈｅ　ｆｕｎｃｔｉｏｎａｌ　ｐａｒｔｉｔｉｏｎ　ｃａｎ　ｂｅ　ｃｌｅａｒｅｒ．Ａ　ｖ￣ｅｔｙ　ｏｆ　ｗａｙｓ　ｃａｎ　ｂｅ　ｕｓｅｄ　ｔｏ　ｉｍｐｒｏｖｅ　ｔｈｅ　ｕｔｉｌｉｚａｔｉｏｎ　

ｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｓｐａｃｅ．Ｎｅｗ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ　ａｎｄ　ｎｅｗ　ｍｅｔｈｏｄｓ　ｓｈｏｕｌｄ　ｂｅ　ａｄｏｐｔｅｄ　ｔｏ　ｅｎｒｉｃｈ　ｔｌｌｅ　ｄｅｓｉｇｎ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｓｍａｌｌ　ａｎｄ　

ｍｅｄｉｕｍ—ｓｉｚｅｄ　ｆａｍｉｌｙ　ｈｏｍｅｓ，ｔｈｕｓ　ｃｒｅａｔｉｎｇ　ｍｏｒｅ　ｅｃｏｎｏｍｉｃ　ａｎｄ　ｈｉｇｈ　ｑｕａｌｉｔｙ　ｈｏｕｓｉｎｇ．　

设计住宅是设计一种生活

上海市工程建设规范《上海市住宅设计标准》（dgj08－20－2001）已于今年8月1日起颁布实施.和“九五”标准相比,新标准有哪些显著不同?设计人员在设计中要注意哪些咨询题?日前,记者带着上述咨询题走访了新标准得要紧编制者之一,上海市工程建设标准化办公室顾咨询彭圣钦先生.

彭圣钦讲,相关于“九五”标准,新标准修改和新增得内容非常多,从内容、形式到方法变化都较大,是对九五标准得完善和对国家标准得具体化,体现与都市功能定位相协调、以人为本、促进高新技术得推广应用和前瞻性与可操作性相统一得指导思想.

安全第一

彭圣钦介绍讲,新标准明显侧重于安全,对住宅安全涉及到得结构安全、消防安全、防盗安全、用电用气安全、构造安全这五方面都作了细化得规定.其中结构和消防安全,增加了专门得篇章；对“公共部位设计”、“燃气设计”和“电气设计”中涉及安全咨询题得楼梯、连廊、电表箱,热水器等咨询题也作了具体得规定.

因为错层对结构和抗震都不利,而现实中存在着“错层房”扩大之势,《标准》在这一点上倾向非常明显：不能为错而错.新标准提出“卧房和卫生间之间不应设计错层”.“不应”是非常严格得,设计人员务必执行.假如非“错”不可,就要按《抗震设计规范得补充规定》来设计.

关于消防,国家规范不具体,操作性不强,“九五”标准里也没有,新标准汲取了消防局得有关规定,将其纳入到建筑规范里来,用以指导住宅消防设计.例如对消防登高面,作了“塔式住宅得消防登高面不应小于住宅得1/4周边长度”等具体规定.

关于防盗,改变了原来得设铁栅栏得规定,改为“住宅底层得外窗和阳台门、开向公共部位或走廊得窗口下缘距屋面（平台）小于20米时,应采取防卫措施.coM”至于具体措施,能够采纳多种形式：安全玻璃,美观一些得防盗栅栏,电子报警系统等等.

注重环境

现在消费者在购房时除了重视功能,越来越注重居住环境,选择住宅确实是选择一种生活得理念成为越来越多得人得共识.《标准》为此专列了“总体设计”一章,这是九五标准和国家规范里都未曾涉及得,也是体现标准人性化得地点.比如“居住环境”一节“高层住宅得小套、中套应有一个居住空间,大套应有两个居住空间能获得冬至日连续满窗有效日照很多于1小时”,和这条强制性标准相应得是在“套型设计”中另一规定：“小套、中套至少应有一个,大套至少应有两个居住空间向南或南偏东35度～南偏西35度.在特别情况下,其朝向可南偏东45度～南偏西45度.套型设计应组织好自然通风.”这充分体现了《标准》对上海气候因素得综合考虑.彭圣钦指出：相关于“九五”标准中不管是大套,小套,对日照得要求仅限于一个居住空间,这两条标准显然是提高了设计得难度,但从设计住宅也是设计一种生活得高度动身,设计人员应力求做到.