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抵押反担保操作流程主要是什么第一步：了解抵押反担保贷款的基本概念和要求第二步：准备并提交贷款申请文件第三步：进行借款信息审核银行或金融机构会对借款人提交的申请文件进行审核，核实其真实性和完整性。
审核过程可能需要一段时间，通常会涉及到借款人的个人背景调查、信用评估等。
第四步：选择抵押物并进行价值评估借款人需要选择符合银行要求的抵押物，并将其评估价值评估机构。
评估机构将对抵押物进行评估，并出具评估报告。
银行或金融机构会根据评估报告确定抵押物的贷款额度。
第五步：签订抵押反担保合同在确认抵押物的贷款额度后，借款人和银行或金融机构会签订抵押反担保合同。
该合同是借款人和银行之间的法律约束文件，规定了双方的权利和义务，如贷款利率、还款期限、逾期利息等。
第六步：办理抵押登记手续借款人需要到不动产登记机构办理抵押登记手续，将抵押物的权属变动登记在不动产登记簿上，并获得不动产登记证明。
这一步骤是确保银行对借款人的抵押物拥有合法的债权。
第七步：放款放款是抵押反担保贷款的最后一步。
在完成抵押登记登记手续后，银行会向借款人支付贷款金额。
借款人可以根据合同约定的还款方式进行还款，如按期付息、等额本息还款等。
第八步：还款借款人需要按照合同约定的还款方式和时间表进行还款。
银行会向借款人发送还款提醒，借款人需要提前做好还款准备，确保按时还款。
逾期还款会导致逾期利息和信用记录受损。
以上是抵押反担保操作流程的主要步骤。
在实际操作过程中，具体的步骤和要求可能会有所不同，借款人需要根据银行或金融机构的要求进行操作。
此外，借款人在进行抵押反担保贷款前，应当仔细考虑自己的还款能力和风险承受能力，并合理选择抵押物类型和贷款金额。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年贷款担保公司反担保协议细则本合同目录一览第一条定义与解释1.1 术语定义1.2 解释规则第二条反担保范围与条件2.1 反担保范围2.2 反担保条件第三条反担保物3.1 反担保物选择3.2 反担保物价值评估第四条反担保措施4.1 反担保措施的采取4.2 反担保措施的变更第五条反担保责任5.1 担保公司的责任5.2 借款人的责任第六条反担保的解除6.1 反担保解除的条件6.2 反担保解除的程序第七条反担保物的保管7.1 反担保物的保管责任7.2 反担保物的保管方式第八条反担保权的行使8.1 反担保权的启动8.2 反担保权的实现第九条合同的变更与终止9.1 合同变更的条件9.2 合同终止的条件第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点第十一条合同的生效与失效11.1 合同生效的条件11.2 合同失效的条件第十二条合同的转让12.1 合同转让的条件12.2 合同转让的程序第十三条违约责任13.1 违约情形13.2 违约责任的具体承担第十四条其他条款14.1 通知与送达14.2 适用法律与管辖14.3 合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 术语定义（1）本合同：本贷款担保公司反担保协议，由借款人与担保公司签订，用以约定反担保事项的协议。
（2）借款人：指需要担保公司提供担保服务的贷款申请人。
（3）担保公司：指提供担保服务的公司，承担借款人不履行还款义务时的赔偿责任。
（4）反担保：指借款人为担保公司提供一定的财产或者其他权益，以保障担保公司在承担担保责任时能够获得相应的赔偿。
（5）反担保物：指借款人提供给担保公司的用于担保的财产或者其他权益。
（6）反担保价值：指反担保物的市场价值或者评估价值。
1.2 解释规则本合同中使用的词语，如果文意不清或者有歧义，应当按照通常的理解和行业惯例进行解释。
如果合同中的词语或者条款与法律、法规、政策有关，应当按照法律、法规、政策的有关规定进行解释。
2024年版担保公司小额贷款反担保条款本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同当事人1.2 反担保1.3 小额贷款1.4 担保公司1.5 贷款人1.6 借款人1.7 反担保物1.8 担保金额1.9 贷款期限1.10 违约行为第二条反担保的设立2.1 反担保的提供2.2 反担保物的价值2.3 反担保的登记2.4 反担保的生效第三条反担保的履行3.1 借款人还款义务3.2 担保公司的责任3.3 贷款人的权益3.4 反担保物的处置第四条反担保的变更与解除4.1 变更反担保的条件4.2 解除反担保的条件4.3 变更与解除的程序第五条合同的履行期限5.1 贷款期限的约定5.2 反担保期限的约定5.3 期限的延长与缩短第六条违约责任6.1 借款人的违约责任6.2 担保公司的违约责任6.3 贷款人的违约责任第七条争议解决7.1 争议的解决方式7.2 诉讼管辖法院7.3 仲裁机构的选择第八条合同的效力8.1 合同的成立8.2 合同的生效8.3 合同的终止第九条保密条款9.1 保密信息的范围9.2 保密义务的履行9.3 保密信息的例外第十条通知与送达10.1 通知的方式10.2 送达地址的确认10.3 通知的生效第十一条合同的修改与补充11.1 修改合同的条件11.2 补充合同的内容第十二条合同的解除12.1 解除合同的条件12.2 解除合同的程序12.3 解除合同后的权益处理第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式第十四条其他条款14.1 合同的完整性与互斥性14.2 合同的公示与备案14.3 合同的份数与保存第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同当事人1.2 反担保反担保指甲方为保证丙方在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，能够获得充分、及时的赔偿，而向乙方提供的物权担保。
1.3 小额贷款小额贷款指丙方向甲方提供的，用于__________的贷款，贷款金额为人民币__________元（大写：____________________________元整）。
担保公司反担保管理暂行办法公司担保与反担保管理办法第一条为规范公司,以下简称公司,业务中的担保与反担保措施～控制和防范担保～特制定本办法。
第二条公司开展的各项对外投资、委贷等项业务均需对方提供担保措施,公司对外提供担保业务～均要求客户提供反担保措施。
本办法所称担保与反担保～以下统称为保证。
第三条保证的各项内容必须符合《担保法》等有关法律、法规～及公司有关规定。
第四条客户可以提供财产抵押、权利质押、个人信用保证、第三方信用保证等多种保证方式～但同时必须由其主要负责人提供个人信用担保。
第五条公司可以根据客户的资信状况和项目的风险程度～依照“安全、合法、易行” 的原则～选择一种或多种保证措施。
一般情况下～公司不接受单一的信用保证。
第六条客户信用保证应为连带责任保证。
第七条客户提供的抵,质,押保证～公司应对以下方面进行认真审查:,一,抵,质,押物基本情况:包括抵,质,押物的名称、数量、质量、使用状况、保管情况、地理位臵等,,二,抵,质,押物权属情况～包括:1、抵,质,押物产权的真实性、合法性及归属,2、以共有财产为抵,质,押物的～应审查其对该财产占有份额的证明及其他共有人同意其抵,质,押的书面证明,3、如果抵,质,押物权属有限责任公司、股份有限公司、合资公司的～应审查董事会审议批准的文件或董事会决议等书面证明,4、抵,质,押物使用权及所有权的权属及同一抵,质,押物向其他债权人设定抵押的情况～应到国有资产管理局、房屋管理局、工商行政管理局等有关管理部门调查、落实,按法律规定～经登记后生效的～应依法登记。
第八条以下列证券等为质押物的～首先确认其所有权～并重点审查:,一,有价债券的发行是否符合国家法定程序,,二,国库券是否为凭证式国库券,,三,上市证券、股票到证券登记机构办理认定登记的证明,,四,其他可质押证券、股票由有关机构登记认定的证明,,五,现汇质押的～现汇应存入公司指定账户,存单质押的～应对存款行出具的书面不予挂失承诺进行核保～或三方签定质押协议,,六,承兑汇票质押的～应确认其是否符合《中华人民共和国票据法》的有关规定。
常见的反担保措施有什么一、常见的反担保措施有什么一、常见的反担保措施有什么常见的反担保措施有：1、第三人先向债权人提供了担保，有权要求债务人提供反担保；2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式。
《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。
二、债的5种担保方式有什么(1)保证：是指第三人(保证人)与债权人(被保证人)约定，当债务人不履行债务时，由第三人按照约定履行债务或承担责任的一种保证方式。
(2)抵押、质押：是指合同的一方当事人或者第三人，用自己特定的财产向对方当事人保证履行合同义务的一种保证方式。
(3)定金：是指为确保合同履行，一方向对方支付一定的货币的保证方式。
当给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金；当接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。
(4)留置：是指合同的一方当事人由于对方不履行合同义务，对已经占有的对方财产采取的扣留处置的一种保证方式。
扣留期限届满，对方当事人仍不履行合同义务时，留置人有权依法变卖扣留的财产，并从价款中优先得到清偿。
《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
三、反担保成立要件有什么反担保成立要件有：1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类均适用于反担保。
反担保措施第一条反担保措施的种类一、抵押类主要包括；（一）建筑物和其他土地附着物；、（二）建设用地使用权；、（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规禁止抵押的其他财产。
二、质押类主要包括：（一）动产抵押.（二）权利质押：汇票、支票、本票;债券、存款单；仓单、提单；可以转让的基金份额、股权；可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;应收账款;法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
三、保证类重要包括个人保证、企业保证等。
第二条反担保需要登记的办理的要求一、抵/质押类反担保需办理登记的，原则上有本公司人员全程参与办理。
合同文件及本公司开具的抵/质押授权资料必须由本公司办理登记手续的人员保管，严禁将上述资料转交借款人或借款企业人员。
二、项目经理和法务需对反担保合同文件和权属证明书的真实性、有效性进行审核。
第三条反担保手续办理要求一、应区分不同类型的反担保措施采取相应的合同版本二、合同需个人签署的，原则上必须是保证人或者权利人本人，特殊情况下需要代签的，应出具合法有效的授权公证书；需要公司签署的,原则上必须是法定代表人签署,特殊情况出具有效的授权可以授权给他人签署.三、合同必须面签，遵守面签的制度要求【结合拍照存证】四、需要办理抵/质押等级手续的，应在签收是告知抵质押所需准备的资料。
第四条反担保手续的办理流程及注意事项【拍照存证要求】一、房地产抵押（一）主要对象：已缴纳全部价款并取得完整产权证明、符合国土部门受理抵押条件的房地产（具体要求视各地国土部门而定)。
（二）查验重点：核对房地产证原件,必要时可到国土局核查登记情况.（三）房地产抵押操作者登记程序：提供经核正的房地产证复印件、资产评估师评估、签订合同、国土局办理抵押登记、办理保险（若有必要）、提交房地产证、保险单原件存放本公司保管。
担保公司反担保管理办法第一章总则第一条为加强对公司担保业务设定的反担保的有效管理，规范公司反担保行为，提高第二还款来源防范风险的能力，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规以及公司有关制度规定，制定本办法。
第二条本办法所称反担保，系指本公司为债务人向债权人提供保证担保时，为保证本公司承担保证责任后债权不致悬空，应本公司的要求债务人或第三人向本公司所提供的担保。
本办法所称反担保管理，系指本公司通过对反担保的方式和内容、反担保资产的评估、反担保物的登记、保险和公证、反担保资产的管理和处置等内容的全面、系统的管理，规范反担保行为，切实发挥反担保防范风险的作用，提高公司控制风险的能力。
第三条本公司接受债务人委托向债权人提供信用担保服务时，均应要求债务人或第三人向本公司提供反担保，公司特许批准的除外。
第四条根据国家法律的规定和担保行业所面临的现实环境，本公司担保业务的反担保措施为保证、抵押、质押以及其他商业化反担保方式。
公司根据担保行业的特点和担保企业的特点，针对每笔担保业务的实际情况，确定包括多种担保方式在内的反担保组合方案，以强化反担保对债务人的威慑作用，保证本公司债权的实现。
公司设定反担保，一般以被担保企业有形资产的抵(质)押方式为主，以无形资产、权利(益)质押及其他担保方式为辅。
对于反担保较弱的中小企业，应要求其法定代表人个人对公司债务承担无限连带责任。
第五条公司设定反担保应遵循五项原则：(一)合法、合规原则，即反担保物为国家法律允许设定担保的资产；(二)流通可变现原则，即反担保物为市场所接受，具有广泛的流通性，可通过市场变现；(三)市场定价原则，即通过市场确定反担保物的真实价值；(四)执行可操作原则，即按照相关法律、法规规定的形式设定反担保物，以保证反担保物能够顺利处置；(五)债务人利益可触动原则，即反担保物的设定，必须能够触动债务人的切身利益，以迫使债务人守信履约。
反担保的措施是什么反担保的措施有哪些反担保⼜可称为求偿担保，偿还约定书获反保证书。
是指为保障债务⼈之外的担保⼈将来承担担保责任后对债务⼈的追偿权的实现⽽设定的担保。
那么反担保的措施是什么？如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是店铺⼩编整理的相关内容，听听店铺⼩编给出的具体意见。
反担保的措施是什么反担保措施包括抵押反担保、质押反担保、保证反担保、应收账款质押形式、保证⾦反担保五种形式。
反担保是指第三⼈为债务⼈向债权⼈提供担保的同时，⼜反过来要求债务⼈对⾃⼰(担保⼈)提供担保的⾏为，即是为担保⼈提供的担保。
其⽬的是确保第三⼈追偿权的实现。
“第三⼈为债务⼈向债权⼈提供担保时，可以要求债务⼈提供反担保。
反担保适⽤本法担保的规定。
”从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资⾦融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作⽤。
作为担保制度衍⽣出的⼀种特殊形态，反担保的具体作⽤与意义表现在三个⽅⾯：第⼀，反担保是维护担保⼈的利益、保障其将来可能发⽣的追偿权实现的有效措施。
这是其最直接的作⽤；第⼆，反担保有助于本担保关系的设⽴。
谨慎的第三⼈在为债务⼈向债权⼈提供担保时，尤其是在担保⼈与债务并⽆紧密的利益关系或⾪属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务⼈提供反担保。
这时，有⽆反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若⽆反担保，第三⼈可能因虑及⾃⾝利益⽽拒绝为债务⼈提供担保。
现实⽣活中，银⾏、担保公司等⾦融机构为债务⼈提供保证担保时，⼏乎⽆例外地要求有反担保，其他担保⼈为减免风险⽽要求债务⼈提供反担保的情况也⽇渐增多。
第三，反担保能够作为⼀种调济⼿段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建⽴提供便宜。
现实⽣活中，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑，使得某⼀担保的直接设定遇到⼀些困难或障碍，这时，即可利⽤反担保⽅式以作迂回，并使其与适当的本担保相联结，从⽽化解困难、克服障碍。
担保公司解封反担保需要哪些条件反担保在担保⼈因清偿债务⼈的债务⽽遭受损失时，向担保⼈作出清偿。
担保公司在很多时候发现抵押物或者动产被封了，那么，担保公司解封反担保需要哪些条件?店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
担保公司解封反担保需要哪些条件⼀、第三⼈先向债权⼈提供了担保，才能有权要求债务⼈提供反担保;⼆、债务⼈或债务⼈之外的其他⼈向第三⼈提供担保;三、只有在第三⼈为债务⼈提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务⼈向其提供反担保;四、须符合法定形式，即反担保应采⽤书⾯形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有⼿续。
担保适⽤的原则、⽅法、标的物、担保物种类适⽤于反担保。
但反担保的担保⽅式只有保证、抵押、质押。
反担保是担保⼈转移担保风险的⼀种措施，其本质和担保并⽆差别。
相关知识：反担保由第三⼈提供吗反担保是指为债务⼈担保的第三⼈，为了保证其追偿权的实现，要求债务⼈提供的担保。
在债务清偿期届满，债务⼈未履⾏债务时，由第三⼈承担担保责任后，第三⼈即成为债务⼈的债权⼈，第三⼈对其代债务⼈清偿的债务，有向债务⼈追偿的权利。
当第三⼈⾏使追偿权时，有可能因债务⼈⽆⼒偿还⽽使追偿权落空，为了保证追偿权的实现，第三⼈在为债务⼈作担保时，可以要求债务⼈为其提供担保，这种债务⼈反过来⼜为担保⼈提供的担保叫反担保。
⽐如，甲为债务⼈⼄向债权⼈丙提供了担保，同时可以要求⼄向甲提供反担保。
在第三⼈为债务⼈向债权⼈作担保的情况下，反担保是保证担保⼈利益不受损害的有效⽅式，反担保也是担保活动中普遍使⽤的⽅法。
反担保是否必须由债务⼈⾃⼰提供呢?债务⼈本⼈当然可以提供反担保，但并不限于债务⼈，其他⼈(第三⼈)也可以为债务⼈提供反担保。
如果您咨询的情况⽐较复杂，店铺也提供律师在线咨询服务，欢迎您进⾏法律咨询。
担保公司反担保抵押的操作办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国担保法》、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》、《贷款通则》、《证劵公司股票质押管理办法》及担保公司授信风险管理的有关规定，制定本规定。
第二条为明确抵、质押物对授信风险的抵补程度（即抵、质押物担保效力）的量度方法，规范授信、质押行为，制定本规定。
第三条本规定所称“抵/质押率”是对抵、质押物担保效力的度量手段。
抵、质押率越高，表明该类抵、质押物的担保能力越强。
抵、质押物价值与相应抵、质押率的乘积等于该抵、质押物的有效担保数量（即足额覆盖的担保金额）。
关于抵、质押率的规定并不意味所有的授信业务必须有足够担保方可叙做，而是为评价授信业务风险大小、进行授信决策提供依据。
第四条本规定适用于国内各种授信业务。
第二章质押物范围及掌握原则第五条存单1、原则上仅接受与担保公司签署协议银行系统出具的单位定期存单及个人定期存单质押。
2、授信业务期限原则上不超过定期存单到期日。
如确需超出存单到期日，出质人须承若存单到期后办理存单自动转存和冻结手续。
（本规定适用于第六、七条）3、存单币种与授信业务币种不同的，应区分现汇户与现钞户，按贷款申请日钞/汇买入价折成贷款币种额计算。
（本规定适用于第六、七条）4、存单币种与授信业务币种相同的，质押率不超过95%。
存单币种与授信业务币种不同的，人民币存单和美元存单的质押率不超过90%，其他币种存单的质押率不超过80%。
第六条国外银行本票/汇票/备用信用证1、原则上仅接受担保公司签署协议银行（协议银行给予相应授信额度或单笔授信审查通过的）出具的或由其承兑/保付的本票/汇票/备用信用证质押。
其中以备用信用证质押的，仅接受无条件见索即付的备用信用证。
2、国外银行本票/汇票/备用信用证的币种与授信业务币种相同的，质押率不超过95%。
国外银行本票/汇票/备用信用证的币种与授信业务币种不同的，本票/汇票/备用信用证的币种为美元的，质押率不超过90%；本票/汇票/备用信用证的币种为其他币种的，质押率不超过80%。
第七条国债1、原则上仅接受与担保公司签署协议银行系统代售的记账式国债和凭证式国债质押。
2、授信业务期限原则上不超过国债到期日。
若为不同期限的国债质押，以到期日最近者确定授信业务期限。
3、国债的质押率不超过95%。
第八条国内金融证劵1、原则上仅接受国内金融机构发行的信用等级在A级（或相当与A级）以上（含）的债券质押，该债券信用等级由资信良好的权威评级机构评定。
四家国有商业性银行（指工商银行、农业银行、建设银行、中国银行）和政策性银行发行的债券的质押率不超过85%；其余债券的质押率不超过70%。
2、如该债券未经评级或信用等级在A级以下，原则上仅接受四家国有商业银行、政策性银行、股份制商业银行（指交通银行、中信银行、光大银行、招商银行、民生银行、浦东银行、深圳发展银行、华夏银行、汉口银行）发行的金融债券质押。
四家国有商业银行、政策性银行发行的债券的抵押率不超过60%；其余债券的抵押率不超过50% 第九条企业债券原则上仅接受以下企业债券质押：1、对于有担保的企业债券，原则上仅接受财政部、股份制商业银行总行及四家国有商业银行省级以上（含省级）机构担保的企业债券。
由财政部或四家国有商业银行担保的企业债券的质押率不超过85%；其余债券的质押率不超过70%。
2、对于无担保的企业债券，原则上仅接受资信良好的权威评级机构评为A级（或相当与A级）以上（含）的企业债券。
该类债券的质押率不超过50%。
第十条股票/股权1、以上市公司流通股股票质押的，按照《担保公司股票股权质押贷款风险控制指导意见》的有关规定执行。
2、以其他股票/股权质押的，其所提供的股票或股权，按净资产口径计算股票或股权价值，即股票/股票价值=企业净资产×股票/股权比例。
按照我担保公司协议银行的客户信用评级方法审评评价后，信用等级为AAA级的公司股票/股权的质押不超过50%，信用等级为AA 级的公司股票/股权的质押不超过40%，信用等级为A级的公司股票/股权的质押不超过30%，用等级为A级以下的公司股票/股权的质押率不超过20%。
第十一条收费权/经营权1、对于以收费权或经营权（核心仍是收费权）质押的授信，应与客户签订收费账户监管协议，由我担保公司对收费账户的资金使用进行管理。
除用于归还我担保公司授信资金及项目运转所必需的费用外，原则上账户资金不得用于其他支出。
如该账户长期有高额稳定现金流入，客户确定有正常经营资金需要的，在友好协商基础上，可允许客户按一定的收入比例提取账户资金作营运资金用途。
收费权/经营权质押比较复杂，在办理质押前须咨询律师及/或当地司法机构机关权威意见。
不具备操作条件的，不宜叙做。
2、收费权可按以下方法计算其价值：收费权长期价值=经营期限×（年平均经营收入-年平均经营成本）。
3、收费权/经营权的质押率不超过50%。
第十二条应收账款/应收票据1、对于以一般应收账款质押的，应着重考虑应收账款帐龄（不得超过一年）、应付帐方与客户关系（尤其客户是否与欠帐方有其他未结清债务）、是否有合法交易背景、我担保公司可否行使债权人的代位权等情况，确定应收账款在合理期限（一般不应超过一年）内可以收回，才考虑叙做质押贷款。
对于难以收回的应收账款，不应接受质押。
2、应收帐款质押反担保，与订单买方企业签订应收帐款质押确认函、与合作银行建立专户对企业订单回款进行封闭管理，从第一还款来源上控制企业的违约风险；而企业法定代表人及主要管理层的个人无限责任保证反担保可以从心理上对企业核心层产生履约责任感与压力，避免企业恶意逃债。
3、以一般应收账款质押的，应每三个月对应收账款的价值重新评估。
4、、对于以应收票据（国内银行承兑汇票、商业承兑汇票）质押的，按照协议银行关于商业汇票贴现管理的有关规定办理。
5、国内银行承兑汇票的质押率不超过80%，商业承兑汇票的质押率不超过40%，一般应收账款的质押率不超过30%6、对于出口退税账户托管贷款，出口退税账户可视同质押物进行管理。
出口退税账户中的应退未退税额的质押率不超过85%。
第十三条无形资产考虑到无形资产评估及质押的复杂性和不确定性，原则上不接受无形资产质押。
第三章抵押物范围及掌握原则第十四条不动产不动产抵押按以下原则掌握：1、住房楼宇（1）经济适用住房楼龄不超过十年，贷款期限与楼龄合计不超过十五年，位于大中城市较好的地段，具较高质量及升值潜力的，可上浮按普通商业住房标准掌握；普通商品住房楼龄不超过十五年，贷款期限与楼龄合计不超过二十五年；高档商业住宅楼龄不超过二十年，贷款期限与楼龄之和不超过二十五年，打中城市可适当放宽至三十年。
对于个人住房抵押贷款的期限，按专项规定执行。
（2）新建成楼宇和楼龄一至三年（含）的楼宇的抵押率不超过70%，楼龄三至五年（含）的楼宇的抵押率不超过60%；楼龄五至十年（含）的楼宇的抵押率不超过50%；楼龄十至十五年（含）的楼宇的抵押率不超过40%；楼龄十五至二十年（含）的楼宇的抵押率不超过30%；楼龄二十年以上的楼宇抵押，抵押率不超过10%。
2、商业楼宇（1）可接受的抵押物限于甲、乙级写字楼。
甲级写字楼楼龄不超过二十年，贷款期限与楼龄合计不超过二十五年。
乙级写字楼楼龄不超过十五年，贷款期限与楼龄合计不超过二十年。
位于经济发达的大中型城市且极具升/保值潜力的中心商贸、金融区，甲级优质写字楼楼龄可放宽至不超过二十五年，贷款期限与楼龄合计不超过三十年。
（2）新建成楼宇和楼龄一至三年（含）的楼宇的抵押率不超过70%，楼龄三至五年（含）的楼宇的抵押率不超过65%；楼龄五至十年（含）的楼宇的抵押率不超过60%；楼龄十至十五年（含）的楼宇的抵押率不超过50%；楼龄十五至二十年（含）的楼宇的抵押率不超过40%；楼龄二十年以上的楼宇抵押，抵押率不超过20%。
3、商场或商铺（1）楼龄原则上不超过十五年，贷款期限与楼龄合计不超过二十年；位于大中城市极具升值潜力地段的商场或商铺，楼龄可放宽至不超过二十年，贷款期限与楼龄合计不超过三十年。
（2）楼龄在五年以内（含）的，且地段好、升值潜力高的，抵押率不超过70%；楼龄在十年以内（含）的，抵押率不超过60%；楼龄在十五年以内（含）的，抵押率不超过50%，楼龄在十五年以上的，抵押率不超过20%。
4、经营性酒店（1）楼龄原则上不超过十五年，贷款期限与楼龄合计不超过二十年；位于大中城市极具升值潜力地段的优质酒店，楼龄不超过二十年，贷款期限与楼龄合计不超过二十五年。
（2）接受酒店作为抵押物应持谨慎态度。
确需叙做的，仅接受第一抵押，且原则上不允许抵押物再做第二抵押。
（3）楼龄在五年以内（含）的，抵押率不超过60%；楼龄在十年以内（含）的，抵押率不超过50%；楼龄在五年以内（含）的，抵押率不超过40%；楼龄在十五年以上的，抵押率不超过20%。
5、在建工程（1）具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。
(2) 对接受在建工程抵押应持谨慎态度，须咨询律师及/或当地司法机构机关权威意见。
不具备操作条件的，不宜叙做。
（3）在建工程的抵押率不超过50%，可根据具体项目情况确定抵押率。
6、工厂厂房（1）对工厂厂房的价值评估应持谨慎态度，须咨询律师及/或当地司法机构机关权威意见。
不具备操作条件的，不宜叙做。
（2）楼龄在五年以内（不含）的，抵押率不超过60%；楼龄在十年以内（不含）的，抵押率不超过50%；楼龄在十年以上的，抵押率不超过20%。
7、以上述不动产抵押的，每年应由专业人员对抵押物进行价值评估，并留存价值评估报告。
每三个月应由资产评估机构对质押物进行价值评估，并出具正式评估报告。
在授信分析测算中，对抵押物价值应按其评估价值（而非账面价值）掌握。
具体合同另有约定的，按约定执行。
第十五条土地使用权1、对非城市地带土地使用权，不接受以农作物与其未分离的土地使用权抵押。
2、城市地带土地使用权的抵押率不超过60%；非城市地带土地使用权的抵押率不超过30%。
3、评估土地使用权价值时，要充分考虑土地使用权取得方式这一因素。
4、对土地使用权价值的评估要求，同第十四条第七款。
第十六条动产1、交通动输工具（1）以船舶、飞机抵押的，原则上仅接受新购三年以内（含）的船舶、飞机抵押。
（2）以一般交通运输工具抵押的，原则上仅接受大/小轿车、货车抵押，不接受公共交通工具、农用车辆抵押。
（3）交通运输工具应由权威部门进行价值评估；无权威部门估值的，应由信贷部门按照购入价、使用年限及折旧年限综合判断其折旧情况进行价值评估。
（4）新购船舶、飞机的抵押率不超过60%；一般交通运输工具的抵押率不超过40%；汽车消费贷款的抵押率不超过70%。
