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房地产开发合伙协议书范本5篇篇1甲方（甲方全称）：_________________________乙方（乙方全称）：_________________________根据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为共同进行房地产开发事宜，经友好协商，达成以下合作协议：一、协议前言1. 本协议旨在明确甲乙双方共同参与房地产开发项目的合作关系及各自权利义务。
2. 双方本着合作共赢、风险共担的原则，共同致力于项目的成功开发。
二、合作事项1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 合作内容：土地获取、项目开发、建设施工、市场推广及销售等。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，设立项目公司，负责项目的开发与管理。
2. 出资比例：甲方出资____%，乙方出资____%。
3. 双方共同制定项目计划，共同决策，共享收益，共担风险。
四、职责与义务1. 甲方职责：（1）负责土地资源的获取；（2）负责项目的规划与设计；（3）负责项目的建设施工；（4）负责市场推广与销售。
2. 乙方职责：（1）协助甲方进行土地资源的获取；（2）参与项目的规划与设计；（3）参与项目的建设施工；（4）协助市场推广与销售。
五、利益分配1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例分配利润。
2. 设立风险准备金，用于应对项目风险，风险准备金的提取比例及使用方法由双方另行协商确定。
六、风险承担1. 甲乙双方按照出资比例共担项目风险。
2. 若因任何一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应责任。
3. 不可抗力因素导致的损失，双方按出资比例共同承担。
七、项目管理1. 设立项目管理委员会，负责项目的决策、监督与管理。
2. 项目管理委员会由甲乙双方共同组成，人员比例及职责由双方协商确定。
房地产合作开发协议书详细版5篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”根据相关法律法规，甲乙双方为了共同进行房地产合作开发，在平等、公正、自愿的基础上，经过充分协商，达成如下协议：一、合作事项双方共同对【项目名称】进行房地产开发。
项目地址：【项目地址】。
二、合作模式本次合作采取联合开发模式，甲方负责提供土地，乙方负责提供除土地外的全部开发资金。
项目开发完成后，按照约定的比例分配利润。
三、合作期限自本协议签订之日起至项目开发完成并分配完毕所有利润为止。
四、投资及利润分配1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责提供全部开发资金。
开发资金的具体数额根据项目实际需要确定。
2. 利润分配：项目完成后，甲方享有【比例】的利润，乙方享有【比例】的利润。
五、职责划分1. 甲方职责：（1）提供项目用地，并办理相关土地使用权手续；（2）协助乙方办理项目开发所需的相关手续；（3）按照本协议的约定分享项目利润。
2. 乙方职责：（1）提供除土地外的全部开发资金；（2）负责项目规划、设计、施工等具体开发工作；（3）负责项目的销售和推广工作；（4）按照本协议的约定分享项目利润。
六、风险承担合作期间，双方共同承担项目风险。
如因甲方原因导致项目无法继续，乙方有权要求甲方返还投资并赔偿损失；如因乙方原因导致项目无法继续，甲方有权要求乙方赔偿损失。
七、项目管理1. 双方共同设立项目管理小组，负责项目的日常管理和运营。
2. 项目管理小组应定期召开会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。
3. 双方应共同制定项目管理制度和流程，确保项目的顺利进行。
八、协议变更与解除1. 本协议的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。
2. 未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
否则，应承担违约责任。
九、争议解决如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
合作开发房地产合同范本5篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称“甲方”）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]（以下简称“乙方”）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，为共同开发房地产项目，达成如下合作协议，以兹信守。
第一条项目基本情况1. 项目名称：[项目名称]。
2. 项目位置：[项目具体位置]。
3. 项目规模：[项目规模描述]。
4. 合作方式：甲、乙双方共同出资、共同开发、共享利益、共担风险。
第二条合作关系及职责1. 甲方职责：（1）提供项目开发所需之土地；（2）负责协助办理相关政府审批手续；（3）负责项目建设之相关手续办理和协调地方政府关系；（4）按合同约定分配利润。
2. 乙方职责：（1）负责项目规划设计、工程建设计划的制定和实施；（2）负责项目建设之资金筹措与使用管理；（3）负责项目施工及工程质量监管；（4）按合同约定分配利润。
第三条项目资金及财务管理1. 资金来源：双方共同出资，具体数额及比例如下：甲方出资XX 万元人民币，占XX%；乙方出资XX万元人民币，占XX%。
若实际投资比例有调整，需双方协商一致并签订书面补充协议。
2. 财务管理：设立共管账户，所有资金往来均通过该账户进行，由双方共同监管。
每笔资金的使用需双方共同签字确认。
年度财务审计报告须经双方认可。
第四条项目进度与监管1. 甲乙双方应定期召开项目进展会议，通报项目进度、资金使用情况和存在问题等。
重大事项须经双方协商一致决定。
2. 项目建设须符合国家和地方的相关法律法规要求，确保质量安全。
甲乙双方应共同监管项目的建设过程，确保按计划推进。
3. 项目建设过程中若出现重大变更或风险，双方应及时沟通并妥善处理。
涉及金额较大的变更事项须经双方书面确认。
第五条利益分配与风险承担1. 利润分配：项目盈利后，甲、乙双方按出资比例分配利润。
房地产联合开发协议书6篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：____________________。
2. 项目位置：____________________。
3. 项目规模：占地面积________平方米，总建筑面积________平方米。
4. 项目目的：共同开发房地产，实现双方共赢。
二、合作方式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的投资、建设及后续运营。
2. 双方共同设立项目组，负责项目的开发、建设及管理工作。
3. 项目利润分配：根据双方实际投入比例进行分配。
三、项目进程安排1. 前期准备阶段：包括项目立项、规划审批、土地征收等。
2. 工程建设阶段：包括设计、施工、监理等。
3. 营销与销售阶段：包括宣传、销售、物业管理等。
4. 双方应按照上述阶段，制定详细的项目进度计划，并共同遵守。
四、投资与财务管理1. 乙方应按照项目进度，按时投入资金，确保项目顺利进行。
2. 双方共同设立专用账户，用于项目的资金管理。
3. 双方应按照约定比例，共同承担项目开发过程中的各项费用。
4. 项目利润按照双方实际投入比例分配，亏损亦按此比例分担。
五、风险分担1. 双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险。
2. 风险分担比例：甲方承担____%，乙方承担____%。
3. 若因甲方原因，导致项目无法继续，乙方有权要求甲方赔偿其实际损失。
4. 若因乙方原因，导致项目无法继续，甲方有权要求乙方赔偿其实际损失。
六、合同变更与解除1. 本协议一经签订，双方应严格遵守，未经协商一致，不得变更或解除。
2. 若因不可抗力因素，导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。
3. 若一方严重违约，导致项目无法继续，另一方有权解除本协议，并要求对方赔偿损失。
房地产合作开发合同范本5篇篇1甲方：【甲方公司名称】乙方：【乙方公司名称】根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、合作开发房地产项目的基本情况本项目位于【项目地址】，占地面积【占地面积】，规划用途为【房地产类型】（如住宅、商业等）。
项目预计总投资为【投资金额】。
甲乙双方一致同意，以本项目的共同开发作为合作的标的。
二、合作模式及分工1. 甲方负责提供本项目的土地使用权，并协助办理相关土地手续。
乙方负责投入资金和技术支持，协助项目开发建设的各项工作。
双方按此合作模式共享项目的收益和承担风险。
2. 甲乙双方共同设立项目开发公司，共同管理项目，并委派相应的管理人员参与项目开发。
具体管理职责和权限由双方另行约定。
三、投资比例及利润分配1. 双方的投资比例：甲方投入土地作价【甲方投入金额】，占项目总投资比例%；乙方投入资金和技术支持，占项目总投资比例%。
具体投资金额和比例根据项目的实际情况进行调整。
2. 利润分配：项目利润按照双方的投资比例进行分配。
在项目开发完成后，按照约定比例分配净收益。
四、合作期限及进度安排1. 本合作期限自合同签订之日起至项目开发完成并分配完毕所有利润为止。
2. 双方按照以下进度安排进行合作：（具体进度安排）五、风险承担及违约责任1. 在合作期间，双方共同承担项目的风险。
若因一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，并共同承担相应风险。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充合同条款。
变更或补充条款应经双方签字盖章后生效。
2. 若一方违反合同约定，经催告后仍未履行义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。
七、争议解决方式若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房地产合作开发协议书5篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法人姓名】电话：【甲方电话】乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法人姓名】电话：【乙方电话】鉴于甲乙双方共同的目标和愿景，经过友好协商，就共同合作开发房地产项目达成如下协议：一、合作宗旨甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，通过资源整合、优势互补，共同实现房地产项目的成功开发。
二、合作目标本次合作旨在共同开发位于【项目地点】的房地产项目，实现项目的规划、建设、销售等各环节的高效运作，获取良好的经济效益和社会效益。
三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为【合作期限】，期满后如双方继续合作，可协商延长合作期限。
四、合作模式本次合作模式为联合开发，即甲乙双方共同出资、共同开发、共担风险、共享收益。
具体分工如下：1. 甲方负责【甲方负责事项】，并保证所提供资料的合法性和真实性。
2. 乙方负责【乙方负责事项】，并积极协调相关资源，确保项目顺利进行。
3. 双方共同确定项目规划、设计、建设等方案，共同管理项目运作。
五、出资比例1. 甲方出资比例为【甲方出资比例】。
2. 乙方出资比例为【乙方出资比例】。
3. 双方出资方式及时间节点按照附件的出资协议执行。
六、收益分配1. 项目利润按照出资比例分配，即甲方获得【甲方利润比例】的利润，乙方获得【乙方利润比例】的利润。
2. 如项目发生亏损，甲乙双方按照出资比例共同承担。
七、风险承担甲乙双方应按照合作协议约定，共同承担项目风险。
如因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应承担相应的违约责任。
八、项目管理1. 双方共同设立项目管理小组，负责项目的日常管理、协调沟通等工作。
2. 项目管理小组应定期召开会议，汇报项目进展情况，讨论解决项目中的问题和困难。
3. 双方应积极配合，确保项目的顺利进行。
九、保密条款甲乙双方应对合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
合作开发房地产合同范本6篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：一、合作事项甲乙双方同意共同合作开发位于__________的房地产项目。
该项目包括但不限于住宅、商业、办公等多种业态。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资，按照各自出资比例分享项目利润，承担项目风险。
2. 双方共同设立项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设、销售等事宜。
3. 双方确定本项目的组织架构、人员配置及工作职责等事项。
三、出资比例及出资方式1. 甲方出资比例为____%，以现金方式出资。
2. 乙方出资比例为____%，以现金及土地等方式出资。
3. 出资时间：双方应于本合同签订后___日内完成首次出资。
四、项目管理与决策1. 项目设立决策委员会，由双方共同组成，负责重大事项的决策。
2. 设立项目管理团队，负责项目的日常开发、建设、销售等管理工作。
3. 双方应按照公司章程及本合同约定，充分履行各自的管理职责。
五、利润分配与风险承担1. 利润分配：项目利润按照双方出资比例进行分配。
2. 风险承担：双方按照各自出资比例承担项目风险。
3. 双方在项目运营过程中，应共同控制成本，提高效益。
六、土地使用权1. 本项目所需土地使用权由乙方负责取得，并确保土地权属无争议。
2. 土地使用权证办理至项目公司名下，相关费用由双方按照出资比例分担。
七、合作期限1. 本合同合作期限为___年，自项目公司成立之日起计算。
2. 合作期限届满后，经双方协商一致，可以续签本合同。
八、违约责任1. 若任何一方未按照本合同约定履行出资义务，应承担违约责任并赔偿对方损失。
2. 若因一方原因导致项目无法继续运营，应承担违约责任并赔偿对方损失。
房地产合作开发合同范本7篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作方）：_________________________鉴于甲乙双方共同关注房地产投资领域，在平等、自愿、诚实守信的基础上，经友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：一、合作宗旨及目的双方本着共同发展、合作共赢的原则，充分利用各自资源和优势，共同致力于房地产项目的合作开发，实现项目的经济效益和社会效益最大化。
二、合作事项及内容本次合作事项为位于__________________的房地产项目（以下简称“本项目”）的开发。
合作内容包括但不限于市场调研、项目定位、规划设计、土地获取、工程建设、销售推广及项目运营管理等。
三、合作模式本次合作采取联合开发模式，甲乙双方共同出资、共享收益、共担风险。
具体合作模式如下：1. 双方共同设立项目公司，负责本项目的开发运营。
项目公司股权比例为甲方____%，乙方____%。
2. 双方共同出资，按照项目需要投入资金。
资金来源、使用及管理等细节问题，双方另行签订补充协议约定。
3. 双方按照股权比例分配项目收益，共同承担项目风险。
四、合作期限本次合作期限为自合同签订之日起至项目开发完成并实现正常运营止。
合作期限届满后，双方可根据实际情况协商续签。
五、权利义务1. 甲方权利义务：（1）按照约定比例出资，负责监督资金的使用和管理；（2）参与项目决策，包括项目定位、规划设计、工程建设等重要事项的决策；（3）负责协调与当地政府及相关部门的关系，确保项目顺利推进；（4）负责项目施工管理，确保工程质量和进度。
2. 乙方权利义务：（1）按照约定比例出资，参与项目决策；（2）利用自身资源，协助项目推广和销售工作；（3）参与项目管理，提出合理化建议；（4）负责协调与其他合作方的关系，确保项目合作顺利进行。
六、风险管理1. 双方应共同制定风险管理预案，对可能出现的风险进行预测、评估及应对；2. 双方应定期进行项目审计和风险评估，确保项目风险可控；3. 若因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。
合作合同房地产合作开发合同协议书6篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作伙伴）：_______________________鉴于甲乙双方在房地产投资领域的优势，根据平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成以下合作合同协议书：一、合作宗旨双方本着诚信合作、优势互补、互利共赢的原则，共同开展房地产合作开发业务。
在合法合规的前提下，共同谋求发展并分享利润。
二、合作范围双方同意在房地产合作开发领域开展深度合作，包括但不限于项目开发、投资、建设、销售等方面。
具体项目根据双方实际情况另行商定。
三、合作模式本次合作模式为合资开发。
甲方投入一定资金及资源，乙方提供项目土地及相关资源，共同设立项目公司，进行项目开发。
利润分配方式按实际出资比例进行分配。
四、合作期限本次合作期限为______年，自协议签订之日起计算。
合作期限届满后，如需继续合作，双方可根据实际情况再行协商。
五、出资比例及资金运作1. 甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。
2. 双方应按照项目进展需要，按时足额出资。
出资方式、时间等具体事项另行商定。
3. 资金使用应严格遵守国家法律法规，确保资金安全及有效运用。
六、项目管理1. 设立项目管理委员会，负责项目的决策、管理、监督等工作。
2. 项目管理委员会由甲乙双方共同组成，委员会主任由甲方担任。
3. 项目日常管理由乙方负责，甲方有权对项目管理提出意见及建议。
七、利润分配1. 利润分配按照实际出资比例进行。
2. 利润分配时间、方式等具体事项根据项目实施情况另行商定。
八、风险承担双方应按照实际出资比例共同承担项目风险。
如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。
九、保密条款双方应对合作过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
十、违约责任1. 如一方未按约定出资、提供资源等，应承担违约责任，并赔偿对方损失。
房地产合作开发协议书完整版5篇篇1甲方：_________________________（以下简称甲方）乙方：_________________________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同具备房地产开发的资源和能力，经过友好协商，决定共同合作开发房地产项目。
为明确双方权益和责任，达成以下协议：一、合作事项1. 甲乙双方同意共同合作开发位于__________的房地产项目（以下简称“本项目”）。
2. 双方共同出资、共享收益、共担风险，共同完成本项目的开发、建设、销售等全部工作。
二、合作模式1. 甲乙双方共同设立项目公司，负责本项目的开发、建设、销售等全部工作。
2. 项目公司的股权比例为甲方占XX%，乙方占XX%。
三、项目资金1. 本项目的总投资预算为______元人民币，其中甲方出资______%，乙方出资______%。
2. 双方应按照项目进度及时投入资金，确保项目的顺利进行。
3. 资金的监管和使用由项目公司负责，双方共同监督。
四、项目管理与运营1. 项目公司的董事会由甲乙双方共同组成，共同决策重大事项。
2. 甲乙双方应派遣专业人员参与项目管理，确保项目的顺利进行。
3. 项目的管理和运营应遵循市场化、专业化的原则，确保项目的经济效益和社会效益。
五、收益分配与风险承担1. 本项目的收益按照股权比例分配，即甲方占XX%，乙方占XX%。
2. 本项目的风险由双方共同承担，按照股权比例分担。
3. 若因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目全部完成并分配完收益后终止。
2. 若一方严重违约，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担违约责任。
七、保密条款1. 双方应对本合同的履行过程及结果保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管与本项目相关的商业秘密和资料，未经对方同意，不得向第三方泄露或用于其他用途。
八、争议解决1. 本合同的履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房地产合作开发协议书本协议当事人甲方：乙方：本协议双方当事人本着自愿，公平的原则，经友好协商，就双方合作开发建设该房地产项目达成如下协议，供双方遵守。
第一条、项目概况本项目位于，项目暂定名为“”。
项目用地面积约30 亩，规划用地性质为用地，土地使用年限年。
项目总建筑面积平方米第二条、总则2.1经本协议当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定由甲方参加海口市区路地块的竟买，拍买购得该地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。
2.2 本协议当事人双方同意成立房地产开发公司，本房地产开发公司是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。
项目部下设各部具体负责合作项目实施。
2.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由公司统一管理协调。
2.4 本协议当事人通过竟买的方式取得合作项目的土地。
2.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地共有（安置房土地除外）。
按政府相关文件要求与相关职能部们签定的安置开发协议办理。
2.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。
第三条、机构的设置和职责分工2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员设立“”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理。
项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。
2.2 项目部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,。
项目部设经理1人,副经理人。
项目部的职责：全权负责管理协调合作项目的一切事宜。
项目部的议事规则：项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。
项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。
会议记录由专职记录人员负责保管。
专职记录人员由本协议当事人协商后确定。
项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。
合作项目所涉事项由项目部协商后上报公司。
重要事项和一般事项的划分，届时由公司工程部会同财务部们协商后上报公司确定。
项目部经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。
副经理的职责：副经理协助项目部经理的工作。
第四条、费用的分担3.1 合作项目的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
本项的配套费用是指建设和安装房屋基础（±0.00）以下外墙以外的所有的建筑物、构筑物、地下车库、地下管线公用设施设备、室外道路、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。
3.2工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款、税费由各自负担。
本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。
3.3 合作项目发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
3.4 项目部及下设各部专职人员的工资、办公费用、招待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
3.5本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。
3.6 项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用, 在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
第四条、会计财务制度4.1 合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。
4.2 合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。
为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。
资金的支出由项目部书面决定后，由财务部实施。
4.3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。
4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。
第五条、房屋的分配施工图通过审批后，由项目部确定分房方案。
协商不成的，由项目部根据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式分配房屋。
任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉分配后剩余的房屋。
第六条、合作项目所需资金和其他费用的支付方式6.1 竟买保证金的缴纳日期按7.4项办理。
6.2 拍卖机构佣金的缴纳日期按7.5项办理。
6.3 土地出让金的缴纳日期按7.8项办理。
6.4 竟买土地不成的,其竟买保证金的退还按7.6项办理。
6.5 工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费,在项目报批前由本协议当事人支付。
6.6 合作项目各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳。
6.7 项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。
6.8 根据《建设工程施工合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付工程款日期。
6.9 根据《建设工程设计合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付设计费日期。
6.10根据《建设工程监理合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付监理费日期。
6.11 其他费用的支付,届时由项目部根据合作项目的进度另行确定。
第七条、土地竟买：7.1 本次拍卖会及本协议当事人共同拟竟买的地块的简介：根据《长沙市储备国有土地使用权拍卖公告》长土资房告字×号，2012年×月×日，长沙市国土资源和房屋管理局等单位将在长沙市房地产交易中心楼拍卖厅举行长沙市储备国有土地使用权出让拍卖会。
本协议当事人决定参加上述×号拍卖地块的竟买。
7.2 1号地块的基本情况和规划设计主要指标1. 地块位置:长沙市大河西先导区梅溪湖片区K-13地块2. 地块总面积:约85亩3．土地用途：二类居住用地4．容积率：2.55. 建筑密度：24%6、绿地率：40%7. 规划建筑面积：约130000平方米（不含地下室面积）7.3 本协议当事人一致同意，竟买K-13号地块的楼面地价的竟买应价不超过人民币2200 元/平方米。
7.4 竟买保证金人民币元，甲方支付元，乙方支付元。
前述保证金应于长沙市国土资源管理局规定的截止日期的×日前由乙方支付给甲方，由其代本协议其他当事人转交长沙市国土资源管理局。
7.5 拍卖机构的佣金，在拍卖机构规定日期的×日前由甲方支付，由其代本协议其他当事人缴纳。
本协议当事人按竟买保证金的比例分摊拍卖佣金。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按照每方分得房屋的确权面积具实结算。
7.6 土地竟买的有关手续，由甲方负责办理。
竟买不成的，应在拍卖机构退还保证金到帐后日内退还本协议当事人。
7.7 每方派员二名参加拍卖会，由出资最多的一方派员负责举牌。
竟买成交的，由甲方负责举牌人签署成交确认书和拍卖笔录。
7.8 拍卖成交后,本协议当事人最迟应于长沙市国土资源管理局规定的截止日期的×日前备齐土地出让金,并通过甲方转交长沙市国土资源管理局。
7.9 《国有土地使用权出让合同》由甲方代本协议当事人签订。
7.10 拍卖成交后至《国有土地出让合同》签订前，任何一方毁约导致其他方将竞得土地再行拍卖的，违约方应支付前次委托方和本协议当事人的佣金，如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，违约方负责补足差额。
7.11 应价超过7.3项约定的，其他本协议当事人有权予以追认，也有权单方终止本协议。
选择终止本协议的，负责举牌的一方，应在拍卖结束后三日内退还其支付的保证金。
7.12 除竟买不成的，任何一方已支付的竟买保证金和佣金不再退还。
第八条、工程前期：8.1 合作项目的工程前期工作由项目部统一管理和决策，本协议当事人应予以积极协助。
8.2 工程前期的报批工作包括但不限于下列事项：1、报批建设项目的立项和可行性研究报告2、建设项目的市场调研，确定开发项目的整体方案；3、规划设计单位招标（或确定规划设计单位），签订《规划设计合同》；4、规划方案设计和规划方案的报批；5、申领《建设用地规划许可证》；6、建筑设计单位招标（或确定建筑设计单位），签订《建筑设计合同》；7、方案设计和施工图的审批；8、申领《建设工程规划许可证》；9、施工单位招标（或确定施工单位），签订《建设工程施工合同》；10、监理单位招标（或确定监理单位），签订《工程监理合同》；11、委托质检工作；12、申办开工计划和《施工许可证》；13、办理规划验线，开发项目开工。
8.3 办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用,本协议当事人应在缴纳费用的×日前支付给财务部。
第九条、工程营造（第三条所指范围的工程）9.1 合作项目工程施工单位的选择，应通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。
未经其他本协议当事人协商一致，本协议的任何一方不得参加合作项目工程的招标和施工。
9.2 合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。
9.3 《建设工程施工合同》应具备下列条款：1、工程总价款采用“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式：2、工程材料由施工单位总包，未经本协议当事人协商一致，任何一方不得以任何方式向施工单位提供工程所需任何材料。
9.4 工程款的拨付日期由项目部决定，由财务部统一支付。
届时由工程部按工程进度提出工程款拨付计划，待项目部批准后，由财务部执行。
9.5 工程的签证、隐蔽记录等工程资料由工程部保存。
9.6 工程的施工和管理由工程部负责,工程施工过程中的资料由专人负责。
第十条、房屋销售：10.1 根据本协议当事人分得的房屋,分别办理《商品房预售许可证》。
10.2 分得的房屋由本协议当事人独自派员销售，销售价格由分得房屋的当事人自行确定。
统一以甲方的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。
收取的购房款进合作项目设立的独立帐户。
10.3房屋的销售采用统一的《商品房买卖合同》文本。
《商品房买卖合同》文本的起草由合作项目聘任的法律顾问负责。
10.4 本协议当事人选派的销售人员，应经过培训后方能上岗。
