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冠华项目营销推广执行报告（框架）总经理提要：一、竞争分析：1、竞争板块态势图；2、竞争对手态势分析；3、竞争对手媒体推广策略研究。
二、目标市场研究：1、目标客群分析；2、目标客户特点研究；3、针对不同客户媒体通路研究。
三、营销目标：四、营销主题；五、营销战略；六、分阶段战役组团；1、蓄水期；2、公开及一次强销；3、二次强销；4、三次强销；5、清盘期。
七、营销预算明细表；八、广告表现策略。
一、竞争研究：1、板块竞争态势图：研究结论：1）佘山板块对本项目的影响并不大，因为产品和目标群定位的较大差异，不形成直接竞争；2）泗泾板块由于目前已形成的规模化别墅社区，以及成熟个案的品牌积累，加上产品的同质化，会对本板块形成一定是竞争压力；3）沪青平板快作为虹桥别墅板块的有效延伸，正在形成一个大西郊别墅聚集区，而朱家角、赵巷等地将近8000亩的别墅规划用地，则是未来最大的竞争威胁，与本板块互动性最强。
2、竞争个案态势分析：3、竞争对手推广媒体策略研究：1）平面媒体投放比例分析：分析结论：A、主流媒体仍然在整个投放中占据绝对优势的比例，尤其以新民晚报和解放日报为主，特别是新民晚报虽然效果相对以前有所下降，但凭其极大的发行量达到前期宣传中的人群覆盖作用，两大媒体的费用达到总投放费用的70%以上；B、一些专业性的针对高端客户群的媒体如生活速递、东方航空在整个投放中的比例也在不断提高，该类媒体具有更加针对性，用于锁定目标群。
2）主要竞争别墅户外广告分析：研究结论：A 、竞争别墅基本上主要以楼盘周边的路牌为主，起到引导客户进入小区的作用，佘山银湖别墅除外，做在远离基地的高架路边，主要起到品牌形象宣传的作用；B 、 由于路牌的费用比较巨大，竞争别墅最多也只做了2块，由于目前主干道两侧的路牌数量迅速增多，高炮路牌的广告效果正在大打折扣。
二、 目标市场研究：1、目标客群分析：2、目标客群生活习惯分析：A、喜欢独处、但也不愿远离繁华；B、喜欢和相同阶层的人在一起；C、有一部以上的私家车，一般喜欢自己开车；D、喜欢附庸风雅，虽然其中的一部分人属于白手起家的爆发户，但往往喜欢比较有文化氛围的区域；E、重视子女教育，许多人将子女送到海外读书，或者到双语学校等贵族学校就读。
项目执行效果评估总结汇报
尊敬的领导和各位同事：
我很荣幸能够向大家汇报我们项目的执行效果评估结果。
在过去的一段时间里，我们团队一直努力工作，不断追求项目目标，现在我很高兴能够向大家展示我们的成果。
首先，让我们来看一下项目的目标和计划。
我们的目标是在规定的时间内完成
项目，并且确保项目的质量和效果达到预期。
为了实现这个目标，我们制定了详细的计划，并严格按照计划执行。
在执行过程中，我们遇到了一些挑战，但是我们团队紧密合作，克服了困难，最终完成了任务。
接下来，让我们来看一下项目的执行效果评估结果。
通过对项目进行全面的评
估分析，我们发现项目在时间节点上完全符合预期，甚至提前完成了一些阶段的任务。
在质量和效果方面，我们收到了客户的积极反馈，他们对项目的成果非常满意。
此外，我们还通过数据分析和统计得出了项目的具体成果，证明了项目的成功执行。
最后，让我们来总结一下这次项目的执行效果评估。
在这次项目中，我们展现
了团队的凝聚力和执行力，克服了各种困难，最终取得了成功。
我们的成果得到了客户的认可，也得到了领导和同事们的肯定。
在未来的工作中，我们将继续保持团队合作的精神，不断提升自身的专业能力，为公司的发展贡献更多的价值。
谢谢大家的支持和关注！
此致。
敬礼。
某楼盘项目销售执行报告报告目的：本报告旨在对某楼盘项目的销售执行情况进行全面分析和总结，帮助相关部门了解销售策略的有效性，优化销售方案，提高销售效果。
一、销售概况截至报告期末，某楼盘项目销售情况如下：1. 销售周期：项目启动至目前已经过去一年的时间，共推出三期销售。
每期销售周期为2个月。
2. 销售总额：项目总销售额达到1.2亿人民币，其中第一期销售额为3000万元，第二期销售额为4000万元，第三期销售额为5000万元。
3. 销售情况：总共销售了300套房产，第一期销售了80套，第二期销售了100套，第三期销售了120套。
4. 销售渠道：通过线上线下多种渠道进行销售，其中包括开放日活动、线上预约、售楼处展示、地推团队等。
二、销售策略1. 定位策略通过市场调研和目标客户群体分析，确定该楼盘项目的定位为高端住宅。
针对该定位，我们采取了相应的销售手段，如高品质的售楼处展示，精心设计的销售方案等。
2. 营销策略为了吸引更多的潜在客户，我们制定了多样化的营销策略，包括但不限于：- 通过开放日活动展示楼盘项目的特色和优势，吸引潜在客户参观和了解；- 利用社交媒体和线上平台进行宣传和预约，提高曝光度和获取潜在客户信息；- 配备专业的地推团队，进行小区周边的宣传，提高项目的知名度；- 与银行合作，提供贷款优惠政策，吸引客户购买。
3. 销售团队培训为了提高销售团队的专业素质和销售效果，我们组织了多次销售培训，包括销售技巧、产品知识和客户关系维护。
培训内容主要包括：- 基本销售技巧，如沟通技巧、谈判技巧等；- 产品知识培训，包括楼盘项目的设计特点、规划布局等；- 客户关系维护，通过建立良好的客户关系，提高客户满意度和购买意愿。
三、销售效果与问题分析1. 销售效果分析根据销售数据分析可知，该楼盘项目的销售额在三期销售中逐渐增加，销售情况也呈现出良好的态势。
项目定位为高端住宅，通过精准的市场定位和有效的销售策略，吸引了大量潜在客户，并取得了较好的销售成绩。
马鞍山市（全市）房地产投资情况数据分析报告2019版报告导读本报告针对马鞍山市房地产投资情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示马鞍山市房地产投资情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解马鞍山市房地产投资情况提供重要参考及指引。
马鞍山市房地产投资情况数据分析报告对关键因素房地产开发投资完成额，住宅开发投资完成额等进行了分析和梳理并进行了深入研究。
马鞍山市房地产投资情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。
相信马鞍山市房地产投资情况数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录第一节马鞍山市房地产投资情况现状 (1)第二节马鞍山市房地产开发投资完成额指标分析（均指全市） (3)一、马鞍山市房地产开发投资完成额现状统计 (3)二、全国房地产开发投资完成额现状统计 (3)三、马鞍山市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计 (3)四、马鞍山市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (4)五、马鞍山市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (5)八、马鞍山市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节马鞍山市住宅开发投资完成额指标分析（均指全市） (7)一、马鞍山市住宅开发投资完成额现状统计 (7)二、全国住宅开发投资完成额现状统计分析 (7)三、马鞍山市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计分析 (7)四、马鞍山市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (8)五、马鞍山市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (8)六、全国住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (9)七、全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (9)八、马鞍山市住宅开发投资完成额同全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：马鞍山市房地产投资情况现状统计表 (1)表2：马鞍山市房地产开发投资完成额现状统计表 (3)表3：全国房地产开发投资完成额现状统计表 (3)表4：马鞍山市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计表 (3)表5：马鞍山市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计表 (4)表6：马鞍山市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：马鞍山市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：马鞍山市住宅开发投资完成额现状统计表 (7)表11：全国住宅开发投资完成额现状统计表 (7)表12：马鞍山市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计表 (7)表13：马鞍山市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计表 (8)表14：马鞍山市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国住宅开发投资完成额（2016-2018）统计表 (9)表16：全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：马鞍山市住宅开发投资完成额同全国住宅开发投资完成额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节马鞍山市房地产投资情况现状马鞍山市房地产投资情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：马鞍山市房地产投资情况现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
某项目三期开盘营销执行报告一、项目背景某项目是位于城市中心的住宅房产项目，具有优越的地理位置和高品质的产品特点。
前期已进行了两期的预售工作，取得了较好的成果。
为了进一步推动项目的销售，三期开盘营销是至关重要的环节。
二、市场环境分析1. 房产市场热度：当前房地产市场持续走热，购房需求旺盛。
2. 项目竞争对手：附近存在多个类似性质的房产项目，竞争激烈。
3. 政策环境：相关政策对于购房者的购房条件有一定的影响。
三、目标和策略1. 目标：三期开盘的目标是在较短时间内达到销售额5000万元。
2. 策略：- 提供优质产品：通过产品品质的优势吸引购房者。
- 提高项目知名度：通过广告宣传、媒体报道等途径提高项目的知名度。
- 营销活动：开展开盘活动、特惠政策等，吸引更多购房者。
- 政策支持：了解相关政策变化，为购房者提供相关政策的解读和优势。
四、具体执行措施1. 产品推广：- 通过线上线下相结合的方式，扩大产品的曝光度。
- 利用社交媒体平台发布项目信息，进行产品展示和宣传，吸引购房者的关注。
- 在项目附近的主要交通枢纽、商业综合体等地放置户外广告牌，提高项目的知名度。
2. 开盘活动：- 组织开盘仪式，邀请政府官员、媒体代表以及项目前期预订客户参加，营造热闹的氛围。
- 推出开盘特惠政策，如优惠价格、赠送家电等，吸引购房者参与。
- 设置展示样板房，通过实地参观让购房者更好地了解产品特点和优势。
3. 客户关系管理：- 加强与项目前期已经预订客户的沟通和联系，通过电话、微信等方式提醒他们关注开盘信息和特惠政策。
- 建立购房者数据库，定期发送项目进展、市场动态等信息给潜在客户。
4. 团队培训：- 对于销售团队进行专业培训，提高他们的销售技巧和产品知识。
- 加强团队协作，明确各个岗位职责，确保项目开盘期间的高效运作。
五、预算安排根据市场环境和执行措施的需要，预计三期开盘营销的总费用为200万元。
主要费用包括市场推广、活动组织、广告宣传等方面。
陈明新、张武峰民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】安徽省马鞍山市中级人民法院【审理法院】安徽省马鞍山市中级人民法院【审结日期】2021.04.28【案件字号】(2021)皖05民终608号【审理程序】二审【审理法官】陈若全范秀媛方芳【审理法官】陈若全范秀媛方芳【文书类型】判决书【当事人】陈明新;张武峰;马鞍山恒联置业有限公司【当事人】陈明新张武峰马鞍山恒联置业有限公司【当事人-个人】陈明新张武峰【当事人-公司】马鞍山恒联置业有限公司【代理律师/律所】刘慧慧北京金诚同达(上海)律师事务所;凌代坤上海市金石律师事务所;安鑫安徽安泰达律师事务所;陶亮安徽安泰达律师事务所;陈琦安徽浩谦律师事务所;徐业富安徽浩谦律师事务所【代理律师/律所】刘慧慧北京金诚同达(上海)律师事务所凌代坤上海市金石律师事务所安鑫安徽安泰达律师事务所陶亮安徽安泰达律师事务所陈琦安徽浩谦律师事务所徐业富安徽浩谦律师事务所【代理律师】刘慧慧凌代坤安鑫陶亮陈琦徐业富【代理律所】北京金诚同达(上海)律师事务所上海市金石律师事务所安徽安泰达律师事务所安徽浩谦律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】陈明新【被告】张武峰;马鞍山恒联置业有限公司【本院观点】本案二审争议焦点为：陈明新能否依据其与恒联置业的债权转让协议取得对张武峰的700万元债权。
【权责关键词】无效追认撤销无权代理合同第三人证据交换自认新证据质证诉讼请求维持原判诉讼标的诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明事实与一审相同。
【本院认为】本院认为，本案二审争议焦点为：陈明新能否依据其与恒联置业的债权转让协议取得对张武峰的700万元债权。
恒联置业就900万元款项向张武峰、亚坤建设提起民间借贷诉讼，经合肥市中级人民法院(2019)皖01民初1930号裁定书驳回恒联置业的起诉，其中包括本案涉及的700万元。
杭州滨江房产集团股份有限公司2019年第三季度报告全文杭州滨江房产集团股份有限公司2019年第三季度报告2019年10月第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人戚金兴、主管会计工作负责人沈伟东及会计机构负责人(会计主管人员)张羽声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节公司基本情况一、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位：人民币元对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表单位：股公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易□是√否公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表□适用√不适用第三节重要事项一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因√适用□不适用二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√适用□不适用公司与深圳市安远控股集团有限公司（以下简称“安远控股”）之间合资、合作开发房地产合同纠纷案，经由浙江省高级人民法院主持调解，已于2018年9月达成调解，公司已计提相应资产减值准备72,771.45万元，因安远控股到期未能清偿债务，《调解书》内容尚未履行完毕，公司已向法院申请强制执行。
