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设计方案说明怎么写
设计方案说明的写作方法和结构可以参照以下提纲进行：一、引言部分（约100字）
简要介绍设计方案所针对的问题或需求，并说明设计方案的目标和意义。
二、问题分析部分（约200字）
详细分析问题或需求的背景和现状，包括问题的原因、影响及解决的必要性。
列举相关数据、案例或调研结果等，以支持问题的存在和紧迫性。
三、设计思路部分（约200字）
阐述设计方案的理念、思路和原则。
说明设计方案的基本框架，包括主要措施、方法和途径。
介绍所选择的技术或工具，并说明其在解决问题中的作用。
四、具体措施部分（约200字）
详细说明设计方案中的具体措施和步骤。
列举并解释每个措施的目的和操作方法，包括可能的风险和应对策略。
说明每个措施的前后关系和协同作用。
五、预期效果部分（约100字）
分析设计方案实施后预期的效果和影响。
列举可能的成果、改善和提升，并分析其对解决问题或满足需求的影响程度和可持续性。
六、总结部分（约100字）
重述设计方案的目标和意义，并强调设计方案的可行性和有效性。
展望设计方案的实施和可能的未来发展方向。
以上提纲只是一种参考，并非固定结构。
根据具体的设计方案和需求，可以调整和适应上述提纲。
最终完成的设计方案说明应该简洁明了、层次分明，并能够清楚解释和论证设计方案的合理性和有效性。
建筑方案设计说明范文建筑方案设计说明。
一、设计背景。
本项目位于城市中心区域，周边环境繁华，交通便利，是一个商业、文化、居住综合发展的地段。
项目地块总面积约为5000平方米，规划建筑总面积约为20000平方米，包括商业、写字楼和住宅等多种功能。
二、设计理念。
本设计以“现代、开放、绿色”为设计理念，力求打造一个与周边环境相融合、功能齐全、美观大方的建筑群体。
在建筑风格上，注重现代感和开放性，同时充分利用绿色植被和自然光线，打造一个舒适宜人的生活、工作和休闲空间。
三、功能布局。
1. 商业区，设计了一层和二层的商业空间，主要包括餐饮、零售、娱乐等多种业态，为周边居民和上班族提供便利的购物和休闲场所。
2. 写字楼，设计了三栋写字楼，共计10层，为各类企业提供办公空间，注重通风采光和空间灵活性，满足不同企业的办公需求。
3. 住宅区，设计了两栋住宅楼，共计20层，主要为城市白领和家庭提供舒适的居住环境，注重生活便利和社区氛围的营造。
四、建筑外观。
1. 商业区，外立面采用现代简约风格，玻璃幕墙设计，搭配绿色植被和露天阳台，营造出开放、舒适的商业氛围。
2. 写字楼，外立面以玻璃幕墙为主，强调通透感和现代感，同时利用立面造型和色彩搭配，打造出独特的建筑形象。
3. 住宅区，外观设计注重舒适性和美观性，采用温暖的色调和自然材料，搭配绿化景观和阳台设计，营造出宜居的生活空间。
五、室内设计。
1. 商业区，室内设计注重空间灵活性和品牌形象，采用简约、时尚的装饰风格，同时注重细节和舒适度，为顾客营造愉悦的购物体验。
2. 写字楼，室内设计以开放式办公为主，注重空间通透和灵活性，同时考虑员工的舒适感和工作效率，打造出宜人的办公环境。
3. 住宅区，室内设计注重家居舒适和生活便利，采用简约、现代的装饰风格，同时考虑家庭的生活习惯和需求，打造出宜居的家庭空间。
六、绿色建筑。
本设计充分利用自然资源，注重节能环保和可持续发展，包括太阳能利用、雨水收集、绿化种植等多种措施，打造出一个绿色、健康的建筑群体。
xxx大厦方案设计说明第一篇设计总说明一、概况：1.1工程名称：xxx大厦1.2建设单位：xxx市xxx房地产开发有限公司1.2工程地点：xxx大道。
1.3工程规模：总建筑面积12400.16平方米1.4建筑高度：60.0米1.5建筑性质：商业住宅楼1.6建筑层数：17+1层1.7地下室层数：一层二、设计依据：2.1梧州市城市规划管理技术规定。
2.2甲方提供的设计任务书及其资料。
2.3《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005版) 2.4《民用建筑设计通规》(GB850352-2005)2.5《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005) 2.6《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)2.7《住宅建筑规范》(GB50368-2005)2.8国家、广西省及梧州市相关规范规定三、工程概述：3.1建筑工程等级：二级3.2耐火等级：二级3.3抗震设防烈度：六度3.4地下工程防水等级：Ⅱ级。
3.5 种植屋面工程防水等级：I级四、工程的规模、项目组成及设计范围4.1工程规模及项目组成：工程概况：本项目位于梧州地区岑溪市桂北环大道南侧，位于岑溪市第二中学南侧，新城农机汽车城东南侧，岑溪市体育中学西侧。
该地块交通十分便利，北环大道是岑溪市主要干道，于玉梧大道、义州大道相接，是岑溪市战略发展规划的重点区域。
基地地势平坦，无明显高差。
规划净用地面积903.28平方米。
此次开发建设一栋17层商住楼，地下一层车库。
建筑类别均为二类，建筑耐火等级为二级，地下车库耐火等级为一级，楼屋面防水等级二级，抗震设防烈度为6度，设计合理使用年限为50年。
4.2承担设计范围本方案设计范围：总图、建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防等专业的方案设计五、主要经济技术指标：项目单位数值备注规划总用地面积㎡1855.32总建筑面积㎡12400.16 其中计容建筑面积㎡11131.92不计容建筑面积㎡1268.24 地下室及阳台新建地上建筑面积㎡11581.56其中商业㎡2303.28住宅㎡9278.28管理用房㎡17.76地下㎡818.60不计容积率建筑基底总面积㎡742.00密度% 40.00容积率 6.00绿地率10.05总户数户112非机动车停车位辆105机动车停车位辆10第二篇规划设计说明一、设计指导思想1、贯彻以人为本的原则，强调人、环境与建筑的共存与融合，以提高人居环境质量和建设生态型居住型环境为目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代商住空间。
住宅公区方案设计和说明模板范文一、公区设计理念。
咱们这个住宅公区的设计理念呢，就像是打造一个超级温馨、实用又有趣的社区大家庭聚会点。
咱们得让住在这里的每一个人，不管是老的少的，一走进公区就感觉像回到家一样自在，还能找到自己喜欢的小角落。
二、公区布局规划。
# （一）入口区域。
1. 设计。
入口那可是住宅公区的“大门脸”呀。
咱在这儿设计一个宽敞明亮的空间，地面用那种耐磨又好看的大理石瓷砖铺着，一进门就给人一种高大上的感觉。
旁边设置一个小小的服务台，就像酒店大堂那样，有个工作人员在这儿可以帮大家收收快递啦，解答一些小问题啦。
2. 说明。
这么设计呢，主要是为了方便大家进出的时候有个照应。
大理石瓷砖既好看又好打扫，毕竟入口人流量大嘛。
服务台在这儿就像是一个贴心的小管家，让居民生活更便捷。
# （二）休闲区。
1. 设计。
休闲区可是公区的灵魂部分。
咱们在这儿放上一组组柔软的沙发和舒适的躺椅，沙发可以选择那种暖色调的，比如米黄色或者浅棕色，看着就特别温馨。
中间摆上几个造型独特的茶几，有的是圆形的，有的是方形的，方便大家放茶杯、书本之类的东西。
周围再种上一些绿色植物，像绿萝、龟背竹这些，让整个区域充满生机。
2. 说明。
这个休闲区就是给大家放松休闲的地方。
大家下班回来或者周末的时候，可以在这里和邻居聊聊天、看看书、喝喝茶。
暖色调的沙发让人感觉很放松，各种造型的茶几不仅实用还能给空间增加一些趣味。
绿色植物呢，既能净化空气，又能让大家感觉像是在一个小花园里。
# （三）儿童游乐区。
1. 设计。
儿童游乐区必须得超级有趣。
有一个大大的滑梯，滑梯的颜色就选那种鲜艳的彩虹色，旁边是一个小型的攀爬架，像小城堡一样。
地面铺上柔软的橡胶地垫，颜色也是花花绿绿的。
还得有几个可爱的小秋千，那种卡通造型的，像小蜜蜂或者小蝴蝶的形状。
2. 说明。
孩子们肯定特别喜欢这个游乐区。
彩虹色的滑梯和城堡一样的攀爬架就像一个小小的童话世界。
橡胶地垫软软的，就算孩子们不小心摔倒了也不会受伤。
打铁关地块拆迁安置用房方案设计说明第一章建筑设计一、设计依据1．杭州市发展计划委员会批复的立项文件2．杭州市规划局提供的数字化四线座标及现状地形图3．杭州市规划局批复的建设项目意见书和勘设红线图4．杭州市城市建设前期办公室提供的设计招标任务书5．杭州市地铁集团有限责任公司的书面意见6．杭州市现行的《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》（2005版）、《杭州市建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版）及国家制定的有关规范二、概述及现状分析为响应杭州市政府要求三年建设三百万平方米拆迁安置房的目标，根据统一规划，分批实施，确定一批，实施一批的思路，拆迁的居民需要更快更好的被安置已成为急待解决的大事，打铁关地块拆迁安置用房规划设计正是顺应这一趋势而展开的。
本地块位于杭州市下城区打铁关，东至建国北路，南至规划二号路，西至规划中学，北至市电力局110KV东新变电所，现状地址即东新路与绍兴路交叉口西南角。
本地块地理位置优越，周边配套完善，文化气息浓郁，商业发展成熟，这充分体现出市政府对拆迁市民的人文关怀。
本地块交通便捷，紧临两条双向八车道的市级道路，远期还将有地铁一号线艮山门出站口在地块东侧。
周边配套完善，地块北侧为易初莲花、和平家私等商业中心，西北侧为朝晖现代城等成熟社区，根据详规，地块西侧将建设为中学和幼儿园，南侧将建设配套公建和农贸市场。
四周自然环境优美，东西南侧均有河流分布。
总用地面积22698m2，根据总体规划要求进行设计，该区块以小高层与高层相结合，辅以沿街商业用房及配套用房及地下停车库，容积率为1.94，绿化率为43%，建筑密度为23.2%，区块总建筑面积为53235m2，其中地上建筑面积43970 m2，地下建筑面积9265m2。
三、设计基本原则1、以人为本，即以公众需要为本人本主义是我们始终坚持的建设准则。
体现一切以公众需要为本的原则，突出人文关怀的规划设计思想，以建设生态型居住环境为规划目标，努力创造一个经济适用、设施完善、交通便捷、布局合理、环境优雅、生活便利的现代化小区。
设计方案的设计说明怎么写范文设计方案的设计说明怎么写范文设计方案的设计说明是一个非常重要的文件，它详细地描述了设计方案的目标、原则、流程和具体实施计划。
设计说明的编写需要清晰、准确地传达设计师的意图，并且具备可读性和可理解性。
下面是一个设计方案的设计说明范文，供参考。
设计方案的设计说明范文：一、项目背景1.1 项目概述本项目旨在设计一套现代化的办公家具，满足用户对于舒适、时尚和实用性的需求。
1.2 项目目标设计一套符合人体工程学原理的办公家具，提供最佳的工作体验和健康保障。
二、设计原则2.1 人性化设计考虑用户的习惯、需求和健康因素，使办公家具与人体之间的协调达到最佳状态。
2.2 功能性设计充分考虑用户在办公环境中的工作需求，提供合理的功能布局和便捷的使用方式。
2.3 持久性设计选用耐用材料和结构，确保办公家具的使用寿命长，并易于维护和保养。
2.4 美观性设计追求简约、时尚的外观设计，使办公家具融入不同的办公环境，提升整体形象。
三、设计流程3.1 需求调研通过问卷调查、访谈等方法，了解用户对于办公家具的需求和期望。
3.2 概念设计根据需求调研的结果，进行初步的概念设计，包括草图和简单的模型制作。
3.3 详细设计在概念设计的基础上，进行详细的设计，包括尺寸、材料、构造等方面的确定。
3.4 样品制作根据详细设计的要求，制作样品进行实际的测试和评估。
3.5 产品改进根据样品测试的结果，对产品进行必要的改进和调整，以提高产品的性能和质量。
3.6 批量生产完成产品设计后，进入批量生产阶段，确保产品的稳定性和可再生性。
四、实施计划4.1 设计周期本设计方案预计完成周期为3个月，包括设计调研、概念设计、详细设计、样品制作和产品改进等环节。
4.2 资源需求设计所需资源包括设计师、工程师、制图软件和制作样品的材料等。
4.3 预算安排根据项目的实际需求，合理安排预算，确保设计方案能够顺利实施。
通过以上的设计说明，我们可以清晰地了解到设计方案的目标、原则、流程和实施计划。
建筑方案设计说明范文建筑方案设计说明一、设计目标：本方案旨在为客户提供一个功能齐全、美观实用的建筑方案，满足客户对于建筑功能和美感的需求。
二、站位定位：本建筑位于市中心繁华地段，作为商业综合体，旨在打造一个集购物、娱乐、休闲、餐饮等功能于一体的商业中心。
三、功能布局：本建筑的一层设计为主要商业区域，包括高端品牌店、中档品牌店、餐饮区、娱乐区等。
二至三层设计为购物区，四至六层设计为商务办公区，七至十层设计为酒店区域，十一至十五层设计为休闲娱乐区域。
上层设计多为办公和酒店区域，确保客户能够有差异化的休闲和办公选择。
四、外立面设计：本建筑的外立面采用现代简约风格，运用玻璃幕墙和金属材料的结合，整体外观干净明亮，并能反射周围城市的美景。
立面采用纵向的凹凸设计，增加建筑的层次感，突显现代感和时尚感。
五、内部空间设计：本建筑内部空间的设计借鉴了现代艺术和自然环境的元素，营造出舒适、宽敞的室内氛围。
通过运用绿植和自然光线的利用，将自然的元素带入室内空间，并且为客户提供一个舒适、健康的购物和办公环境。
此外，本方案还在多个楼层设计了公共休息区，为顾客提供便捷的休息和交流场所。
六、交通规划：本建筑的交通规划充分考虑客户的出行需求，设计了大型地下停车场，并在建筑附近设有多个公交车站，方便客户的到达和离开。
七、环保设计：本建筑的设计注重环保和可持续发展，采用节能灯具，太阳能发电等技术，减少能源消耗，降低碳排放。
此外，在建筑周边设置了绿化带，增强城市生态环境，为客户提供一个健康、舒适的购物和工作场所。
八、安全设计：本建筑的安全设计充分考虑消防设施的设置和紧急疏散通道的规划，确保顾客的人身安全。
在建筑物周边设置防护设备，防止外部侵入和潜在的安全隐患。
总之，本建筑方案充分考虑客户的需求和市场的竞争环境，设计了功能齐全、美观实用的建筑方案。
通过稳定的结构、现代的外立面、舒适的内部空间和便捷的交通规划，为客户提供了一个理想的购物和工作场所。
住宅方案设计说明范本一、设计背景设计的住宅方案是为了满足现代人对舒适、美观和功能性的要求，同时兼顾环保和可持续发展的原则。
本方案的设计背景是在一个城市化进程高速发展的地区，人们生活水平普遍提高，对住宅的要求也越来越高。
二、设计理念本设计方案的理念是“简约、现代、舒适”。
通过简约的线条和空间布局，创造出现代感和时尚感的住宅，同时强调舒适的居住体验。
设计将注重环保和可持续发展的原则，运用节能材料和科技设备，降低住宅的能耗和对环境的影响。
三、设计要点1.布局合理：设计将充分考虑住宅的功能性和实用性，合理布局各个功能区域，使得住宅的使用效率最大化。
例如，将起居室和餐厅相连，增加起居空间的灵活性和利用率。
2.光线充足：设计将注重室内采光的问题，通过合理的窗户设计和开放式的空间布局，使得室内光线充足，增加住宅的通透感和舒适感。
3.设备先进：设计将选用先进的科技设备，如智能家居系统、节能电器等，提高住宅的智能化程度和节能效果。
同时，设计将考虑设备的易用性和可维护性，减少住户的维修和保养成本。
4.色彩搭配：设计将运用合适的色彩搭配，打造出舒适和谐的居住环境。
色彩的运用将考虑住户的喜好和空间的特点，使得整个住宅的色彩氛围统一而不单调。
5.室外空间：设计将注重室外空间的设计，如花园、露台等，为住户提供休闲和娱乐的场所。
同时，设计将考虑室外空间与室内空间的衔接，使得室内和室外形成有机的整体。
四、设计方案本设计方案为多层住宅，共有4层，每层有4个单元。
每个单元的面积为100平方米，共有3个卧室、2个卫生间、1个起居室和1个餐厅。
1.总平面图：设计将充分利用室内空间，将主要功能区域合理布局。
起居室和餐厅相连，形成一个开放式的活动空间。
卧室和卫生间分置两侧，以保证住户的隐私。
室外空间位于住宅一楼，形成一个小型花园和一个露台。
2.立面图：设计将运用简约的外观造型和现代的立面材料，如玻璃和金属，使得住宅充满现代感。
立面上的窗户设计将考虑采光的问题，同时保护住户的隐私。
工程设计方案的说明范文一、项目背景本工程设计方案是针对某某工程项目开展的设计工作，旨在满足项目的建设需求，并保障工程施工的安全、质量和进度。
该项目位于某某地区，地处某某环境条件下，涉及到某某功能用途，具有某某建筑规模和特点。
二、项目概况该项目的主要内容包括但不限于建筑结构设计、给排水设计、电气设计、暖通空调设计等各项工程设计内容。
其中，建筑结构设计涉及到某某建筑构筑物的结构体系设计及材料选择，给排水设计需满足某某建筑物的用水需求，电气设计涉及到某某建筑物的用电需求，暖通空调设计需满足某某建筑物的室内环境要求。
三、设计目标本工程设计方案的设计目标主要包括但不限于以下几个方面：1. 满足建筑结构的承载能力和稳定性要求，确保建筑结构的安全性；2. 保障给排水系统的正常运行，满足建筑物内部的用水需求；3. 确保电气系统的可靠性和安全性，满足建筑物的用电需求；4. 保障暖通空调系统的运行效果和能耗控制，满足建筑物的室内环境要求；5. 综合考虑工程建设投资和运行成本，实现设计目标的经济性和可行性。
四、设计原则本工程设计方案的设计原则主要包括但不限于以下几个方面：1. 遵循国家和地方相关法律法规及规范要求，确保设计方案的合法性和合规性；2. 符合建筑结构、给排水、电气、暖通空调等相关工程的设计标准和技术要求，确保设计的科学性和实用性；3. 充分考虑建筑环境和资源节约要求，采取节能、环保和可持续发展的设计理念；4. 保障工程施工的安全，降低施工风险，确保施工的顺利进行。
五、设计内容1. 建筑结构设计建筑结构设计包括某某建筑物的结构体系设计和结构材料选择。
结构体系设计应满足建筑物的承载能力和抗震性能要求，保障建筑物的安全。
结构材料选择应考虑材料性能、经济性和施工工艺的实际情况，确保结构的稳定性和耐久性。
2. 给排水设计给排水设计需要充分考虑建筑物内部的用水需求，设计合理的给水系统和排水系统，满足建筑物的用水需求，并确保排水系统的畅通性和安全性。
室内设计说明范文8篇完整版《室内设计说明范文》室内设计说明范文（一）：室内设计说明书范文一、设计范围1、本装饰工程为2、本装饰工程包括室内地面、墙面、吊顶及后期家具配饰二、平面布置1、一层布置主要由起居室、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间等部分构成；2、二层布置主要由卧室、书房、储物间、露天花园等部分构成三、防火要求1、根据建设部颁发的《建筑设计防火规范》要求，在本装饰工程设计中主要采用阻燃性材料和难燃性材料；2、所有隐蔽木结构部分表面(包括木龙骨，基层板双面)务必涂刷防火漆二遍四、防潮防水1、墙、顶面造型部分为防止潮气侵入引起木结构变形，腐蚀，所有隐蔽木结构部分表面(包括木龙骨，基层板双面)涂刷防腐油一遍；2、厨房、卫生间墙地面采用SBS防水涂料，墙面防水距地高度为500mm，淋浴间为1800mm五、防腐防锈1、所有与墙体连接的隐蔽木结构部分表面(包括木龙骨，基层板双面)务必涂刷防腐油一遍；2、为防止钢构件腐蚀，所有钢结构表面涂刷红丹防锈漆二遍；六、吊顶装饰工程1、客、餐厅及其他采用木龙骨纸面石膏板吊顶，面罩立邦永得丽白色乳胶漆；2、厨房采用木龙骨纸面石膏板吊顶，面贴银灰色铝塑板分缝；3、卫生间采用木龙骨框架，耐变黄塑钢条形扣板吊顶(米、灰色相间)4、石膏板吊顶采用木龙骨框架，12mm厚纸面吊顶，特殊造型需采用大芯板、5mm夹板放样；5、石膏板规格采用为12x1200x3000mm纸面石膏板，石膏板接缝处，切45O 角，用配套穿孔纸带及腻子布缝；6、吊顶板与墙壁面、窗帘盒、灯具等交接处应接缝严密，不得有漏缝现象。
七、地面装饰工程1、客、餐厅地面采用白色600*600玻化砖满铺；2、厨房、卫生间地面采用300*300防滑砖满铺(颜色待定)；3、卧室、书房及二层走道地面采用900*125*18紫檀实木地板满铺；4、楼梯为钢结构木楼梯：采用拉丝不锈钢护拦，紫檀实木楼梯板、扶手5、露天花园地面采用100*200*40广场砖斜铺设，局部绿色草皮点缀；6、花园地台采用型钢龙骨防腐处理，后铺1200*120*32mm油木板@140MM阵列八、墙面装饰工程1、电视背景墙采用木龙骨框架，大芯板基层，面封纸面石膏板，面贴深灰色网状亚麻布装饰；2、沙发背景墙采用浅紫色网状亚麻布装饰；3、主人房床背景采用木龙骨框架，大芯板基层，面封纸面石膏板，面罩驼色乳胶漆4、楼梯休息平台墙面采用艺术文化石装饰(整体色系为暗红色，图案待定)5、原墙面采用立邦永得丽浅灰色乳胶漆九、灯具、五金配件1、筒灯、定位射灯、艺术吊灯等灯具推荐采用节能型；2、门五金及其它五金配件尽量采用耐腐蚀的不锈钢件、铜件或镀洛产品。
新疆九鼎重工国际汽车城方案设计说明第一章建筑设计一、设计依据1．建筑工程设计文件编制深度规定（2008）2．民用建筑设计通则（GB 50352-2005）3．建筑设计防火规范（GB50016-2006）4．民用建筑设计通则（GB 50352-2005）5．商店建筑设计规范（JGJ 48－88）6．公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）7．汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）8．办公建筑设计规范（JGJ 67--2006）二、概述及现状分析地块位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区，临216国道，交通便捷。
总用地面积666666.66m2，根据规划要求本地块规划为汽车城，总建筑面积xxx，容积率1.94，绿化率43%，建筑密度为23.2%，三、总平面设计（一）规划设计构思项目靠近乌鲁木齐的市区同时临216国道，具备便捷的交通优势，在配合乌鲁木齐经济大发展的前提下，将该区域打造成集汽车营销、售后、维修、洽谈办公于一体的综合性汽车商贸城。
（二）总体布局及功能分区商贸城分为三个区域，北区为综合商贸区，涵盖商业、办公、汽修，同时作为整个商贸城的主入口，设有巨型广告塔和入口前广场。
中东区为汽车广场，设置20座汽车4s店，涵盖各大汽车品牌，在避开市政管道的前提下，以灵活的组团形式布局。
西区为汽车商务区，布置11座小型办公楼，每个办公楼形成独立组团营造精品办公洽谈的场所。
（三）道路交通交通规划以道路快捷流畅、等级清晰为原则。
道路分为2个等级，主干道50m，区域道路为10m。
车行出入口有5个，主要出入口设于北侧临规划道路，其余分设西侧1个开向216国道、南侧2个临规划道路。
商贸城分区独立设置停车场，其中入口处设有大型集中露天停车场，供综合商贸区停车使用。
汽车广场每个4s店门前设临时停车区。
汽车商务区每个办公楼设专属停车位。
四、建筑单体设计1、综合商贸区综合商贸区是整个商贸城入口形象做重点打造，商贸区综合楼位于北区的三角地块，顺地势布置临街专业汽修店、4层办公楼以及商业楼，三者围合成一个庭院。
建筑造型通过一个大屋架将各个单体整合起来，立面以玻璃幕墙、钢结构构件等元素构成，配合现代化的建筑风格将商贸区综合楼打造为区域的标志性建筑。
2、汽车广场汽车广场由20座4s店组成，采用模数化设计，钢结构大空间，内部分隔灵活，根据使用方的不同重新布局。
3、汽车商务区商务区由11栋2层办公楼组成，建筑平面功能分区合理，立面简约现代，结合周边配套设施彰显区域的商务氛围。
五、经济技术指标第二章结构设计一、设计依据1．按现行的国家、部和省颁布的规范和规程进行设计《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008《刚结构设计规范》GB50017-2003《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《建筑抗震设计规范》GB50010-20102．主要楼面和屋面荷载办公 2.0 kN/m2商业2.5 kN/m2厕所 2.5kN/m2楼梯 3.5kN/m2上人屋顶 2.0kN/m2不上人屋顶0.5kN/m23．基本风压：按50年一遇的风压采用，取0.6kN/m2基本雪压：按50年一遇的雪压采用，取0.8kN/m24．地震基本烈度8度，设计基本动峰值加速度值为0.2g三、上部结构销售服务一体点采用钢架结构，轻质彩钢屋面。
其余采用钢筋混凝土框架结构，楼屋面均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。
四、地基基础由于地质勘察工作尚未完成，无本地块的地质资料，故初步定为钢筋混凝土独立扩展基础。
五、抗震设计抗震设防烈度8度，设计地震动峰值加速度为0.2g，框架抗震等级二级，钢框架抗震等级为三级。
六、材料1．混凝土：C30。
2．钢筋：Ⅰ级钢（HPB300），Ⅱ级钢（HRB335），Ⅲ级钢（HRB400）。
4．钢材：Q235，Q345。
3．砌体：填充墙采用MU2.5页岩多孔粘砖。
4．砂浆±0.000以下填充墙采用M5水泥砂浆。
±0.000以上填充墙采用M5混合砂浆。
七、设缝情况特别不规则平面的单体中间设伸缩缝兼抗震缝。
超长结构设后浇带。
第三章给排水设计一、设计依据和概况1．设计依据（1）国家有关给排水及消防设计规范《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003（2009年版）《室外给水设计规范》GB50013-2006《室外排水设计规范》GB50014-2006（2011年版）《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版）《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001（2005年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97甲方及建筑专业提供的有关设计资料。
2．概况该区块位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区，由一栋综合楼、20座4s店、11栋办公楼组成。
给水由市政给水管网供给，水压能满足供水要求；污水、雨水排入就近排入市政污水、雨水管道。
二、给水设计1．水源给水水源取自城市自来水管网。
由区块外两条不同道路市政管网上各引入一根DN200给水管，在本区块内形成环状，作为本区块的生活及消防水源2．用水量计算3室内生活给水系统(1)生活消防给水管道布置成环状，并与市政主管成环状连接。
生活给水使用市政给水管网压力直接供水。
(2)本工程有2根引入管，设2个LXL-200总水表计量；三、排水系统（1）生活污水系统：室内污水主要为生活污水，生活排水量按生活给水量的85%计，则本工程生活污水处理量约为733m3/d。
（2）雨水系统：本小区设置雨水管道道路雨水口、雨水井，收集雨水及地面散水，集中后统一接市政雨水管网。
四、管材室外给水管道，采用钢丝网骨架塑料复合管，热熔焊接。
室内给水管道主立管采用钢塑复合管配件连接，支管道采用PP-R 塑料给水管，胶粘连接。
室外污、雨水管采用HDPE高密度聚乙烯螺旋缠绕管，套管螺纹连接。
室内排水立管采用“硬聚氯乙烯PVC-U排水管”，粘接连接。
其它设备及材料均采用国内达标产品。
五、消防（详见消防专篇）第四章电气设计一、强电设计1 设计依据建筑专业提供的设计条件2 设计标准规范国家现行的有关规范、规定和标准3 设计内容10/0.4kV变配电系统，电力及照明系统，防雷接地系统4 电力负荷及负荷级别5 正常电力负荷本工程规划总建筑面积131871㎡，汽修建筑面积13266㎡;商业建筑面积：31746㎡；加油站建筑面积：：4116㎡；综合楼建筑面积17304㎡。
本工程总电力负荷计算采用单位指标法:商业：100W/ m2；综合楼：80W/ m2；汽修：60W/ m2；加油站：60W/ m2；总计算负荷6218KV A；6 消防电力负荷按照相关规范的规定，本工程各建筑消防用电设备、应急照明用电；商业建筑的营业厅、门厅、公共楼梯和主要通道的照明及事故照明、乘客电梯等为二级负荷；其余为三级负荷。
在本工程综合楼及商业楼合适位置分别设置一座柴油发电机房，分别配置一台360和640kW柴油发电机组，作为应急电源，消防时供电给消防负荷，平时失市电时供电给保障性负荷。
自备柴油发电机组应设有自动启动装置，当市电失去或发生火警时，能在15秒内供电。
7 10/0.4kV变配电方案（1）本工程的正常电力负荷，由市电引入一回10kV电源，作为正常工作电源，在综合楼和商业楼分别设置两处变配电房，分别选用2台800KV A（综合楼、加油站用）和两台1000KV A加一台1250KV A 干式变压器（商业楼用）；汽修库外合适位置设置一台800KV A箱式变电站供汽修建筑用。
变压器安装容量总计约5650kV A。
（2）本工程在高压侧设计量总表，在低压侧可按用户性质与管理需要设置分计量。
最终方案以当地供电局的要求为准。
（3）高压侧不进行无功功率补偿，在低压侧设置无功功率补偿，补偿到高压侧功率因数不小于0.9。
（4）低压配电系统的接地形式采用TN-S系统。
（5）主接线方式：高压（10kV）侧为单母线，低压侧为单母线分段，变压器分列运行。
（6）低压侧设事故母线段，由自备发电机组供电，专供应急负荷。
为了减少发电机组噪音对用户的影响，变配电设备房及自备发电机房设在一层靠外侧的合适位置。
8 消防电源及其配电（1）消防用电设备均采用专用供电回路，由变电所放射式双回路供电，在最末端自动切换。
（2）消防用电设备的配电线路采用低烟无卤耐火阻燃电力电缆及电线穿钢管敷设。
（3）消防用电设备均可由消防值班室直接硬连线控制操作。
（4）本设计在下列部位设置应急照明：楼梯间，消防电梯前室、消防值班室、变配电室、消防水泵房，防烟排烟机房，自备发电机房，弱电机房，商业区及公共走道，疏散走道及安全出口处。
本工程拟采用集中式蓄电池，其置于预留配电间内。
应急照明连续供电时间不少于30分钟。
9 防雷接地设计本工程属于三类防雷建筑物，按三类防雷建筑物的保护措施设防。
采用Φ10热镀锌圆钢沿屋面构架、女儿墙明设作为接闪带，利用钢筋混凝土内两根纵钢作为接地引下线，利用基础内的钢筋作为自然接地体。
本工程采用联合接地方式：工作接地，保护接地，防雷接地等共用一个接地网，接地电阻要求不大于1Ω。
建筑物应作总体电位联结。
设洗浴设备的卫生间应做局部等电位联结。
二、弱电设计1 设计依据建筑专业提供的设计条件2 设计应遵守下列标准规范：国家现行的有关规范、规定和标准3 设计内容有线电视系统，电话系统，网络系统，安防监控系统，停车场管理系统，火灾报警联动控制系统4 有线电视系统，电话系统，网络系统所有电话，网络均引自市政电话网络接口。
电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，传输设备的选用，应考虑将来有线电视网双向传输的要求，并尽可能选用较好的设备，减少传输失真和干扰。
传输频带按862MHZ宽度考虑。
并预留自办节目接口。
5 安防监控系统，停车场管理系统在监控室设置监控主机，硬盘录象机及电视墙，在各单元入口、主通道、地下车库，周界等处安装摄象机。
周界等处还安装红外对射。
6火灾报警联动控制系统（1）本工程按《火灾自动报警系统设计规范》中一级保护对象的要求设置集中报警系统，并进行火灾自动报警与消防联动的设计。
（2）在大楼一层靠外墙的合适位置，设置消防控制室，室内设置火灾报警控制柜、消防联动控制柜和火警广播设备。
（3）各层电梯间前室、走廊、商业区等部位设置感烟探测器。
按规范要求在设置探测器的区域适当设置手动报警按钮、声光报警器。
（4）火灾发生时，消防控制室内报警控制盘首先显示报警点位置并报警，根据需要联动水喷淋系统及防排烟系统的启动，以保证自动灭火和人员疏散的安全。
