小区智能系统主要设备品牌选型及技术参数

住宅小区智能化系统配置方案与标准1、各子系统在小区中的配置标准1）可视对讲系统彩色系统。

小区控制中心设置2台管理中心机（一用一备），管理整个对讲系统；小区外围人行出入口安装围墙主机，同时根据项目需求设置二次确认机；每个单元的一层大堂入口和地下室电梯前室入口安装单元门口主机；每户安装一台室内分机。

2）闭路监控系统电梯轿箱内安装彩色半球广角摄像机；首层入户大堂及地下室前室设彩色半球摄像机；小区地下室停车场安装彩色带红外灯摄像机；地下室出入口安装彩色带红外灯摄像机；游泳池安装黑彩两变恒速云台摄像机；小区各人行及车行出入口安装黑彩两变恒速云台摄像机；小区周界围墙分别安装黑彩两变高速云台摄像机，并与周界防范系统实现报警联动；商铺周界安装黑彩两变高速云台摄像机。

3）停车场与门禁管理系统停车场系统安装在小区各停车场出入口处；小区单元出入口安装门禁控制器；门禁系统与停车场系统共用数据库。

4）背景音乐系统背景音乐系统可以分区播放音乐节目，在各分区可以插入业务广播、会议广播和通知等。

喇叭点位的设置应主要考虑在游泳池、公共活动场所。

5）红外周界防范系统小区外围的围墙、栏杆处设置。

每栋屋顶天台出口处设可定时布防、撤防红外报警。

6）巡更系统根据小区规模和物业需求设置巡更点。

7）防盗报警系统每户室内在阳台、窗户处设置红外报警、门口设门磁报警、厨房设燃气报警、主卧与卫生间各设置一个紧急按钮。

8）防雷系统弱电机房的供电电源安装B、C级电源防雷器；电源进设备之前，使用防雷插座；室外摄像机均安装防雷器，由室外进入室内的信号加装防雷器；停车场要求安装485防雷器，保护停车场的信号传输。

2、各子系统功能与参数要求1）可视对讲系统系统功能要求系统要求采用总线传输方式要求具有自动检测及故障自动报警功能，故障节点自动隔离，不影响其他部分正常运作系统有后备电源，后备电源工作保证时间≥10小时室外的围墙主机要求有防雷及防雨措施要求集成安防，可以扩展紧急报警功能要求配置管理软件，对各种操作、事件具有记录、存档要求系统易扩展⏹中心管理机要求全中文操作界面，最大容量9999户采用软编码方式，不受楼宇结构影响可对单元门、小区门进行遥控开锁可与各单元门口机、小区围墙机、户内分机进行对讲可接收任意住户报警或呼叫，中文显示呼叫源要求中文显示、存储事件，含时间、地点、内容等信息⏹室内分机彩色5.6寸触控可视对讲分机，8防区安保型；可与管理主机对讲；可与门口机、围墙机可视对讲并遥控开锁可向中心查询各类费用、公共信息及私人信息可向中心发送维修求助信息：水气管道维修、家用电器维修、供电系统维护及建筑设施维修呼叫源显示，语音提示显示点阵320*240接收中心发送的数字短信⏹门口机和围墙主机围墙主机要考虑防雷及防雨水等功能所有门口机（含围墙机）设置红外补光专用摄像头，1/3英寸CCD 、0.1LUX、水平解析度＞380线，具有红外夜视和背光补偿功能摄像头角度可调可用密码开锁并能加装IC卡开锁模块可直接呼叫管理中心并通话，中心遥控开锁2）闭路监控系统⏹系统要求使用彩色闭路电视监控系统系统应能将监控的视频信号有效、可行的传送至控制中心，通过视频矩阵对视频信号进行切换及控制，硬盘录像机录像，录像时间为15天图像水平清晰度彩色系统不低于480线；系统应有时标及文字加载装置，在录像时记录相应的时标，以便日后分析处理能利用键盘对每台彩色摄像机进行编码设置视频切换系统，可以将视频硬盘录像机的图像切换到控制台上，方便保安监看⏹全实时硬盘录像机硬盘录象机采用数字式硬盘录象机H.264压缩算法,纯硬件压缩，码流可调每路都25帧/秒，实时性与同步性可靠持WIN2000/WIN Nt操作平台，高稳定性实时动态侦测，预置点设置及联动报警；支持云台、镜头、一体化快球实时本地或远程控制 实时数据库存管理、操作员多级管理，操作日志与报警日志管理功能支持局域网、互联网、电话网等方式传输实时预览，远程实时监看、监听、远程集中录制 可与超大规模数字矩阵系统配套使用；硬件防死机重启电路，可以有效防止死机可定时设置开关机时间，故障诊断、停电自动恢复功能⏹矩阵（AB）112输入、8输出，可以扩展1024路视频输入信号到128路视频输出系统支持双CPU热备份切换控制系统，支持系统电源热备份摄像机标题，自带国标一、二级汉字字库64组自动切换，64组同步切换键盘口令输入，限制无关人员操作系统可划分为多个分区，可限定键盘的访问权限可设定99级控制优先级，可对每个摄像机设定控制级别内部视频丢失检测五种不同的报警显示方式,三种报警状态清除方式35个定时调用时间, 按星期自动调用切换队列或进行定时布撤防实现最多1024个摄像机的现场控制，控制恒速或变速云台兼容多种控制协议，可控制其它各种品牌的前端设备可输入最多1024个报警，每路报警可进行摄像机联动切换、预置点和辅助开关调用支持报警联动，可联动控制灯光、启动录像设备所有编程数据的备用电池保护，可通过系统备份软件将所有设置数据备份到PC机⏹彩色摄像机CCD传感器可适应多种光照条件的背光补偿无电场或磁场干扰清晰度达420电视线照度要求：0.1lux/F1.2信噪比>48dB自动增益，背光补偿功能工作温度：-10℃to 50℃⏹彩色一体化球型摄像机一体化、高性能的恒速球型摄像机，其将摄像机、变倍镜头、云台和解码器都组合在一个球体内，可实现355°水平旋转；还可实现自动聚焦、自动光圈、自动旋转等功能 18倍光学变焦（f=4.1～73.8mm）、12倍电子变焦水平12°/秒旋转，转角0-355°垂直12°/秒旋转，转角0-90°高清晰度达480电视线照度要求0.03lux/F1.4信噪比>50dB自动增益，背光补偿功能内置一体化多协议解码器，标准RS-485通讯，可兼容多种矩阵主机或与硬盘录像机兼容工作温度：-25℃to 50℃⏹彩色吸顶半球摄像机CCD芯片；可适应多种光照条件的背光补偿无电场或磁场干扰清晰度达420电视线照度要求：0.5lux/F1.2附3.6mm镜头，12VDC信噪比>48dB自动增益，背光补偿功能工作温度：-10℃to 50℃3）停车场门禁管理系统⏹停车场系统功能要求具备进出场车辆图像对比、自动识别功能（室外硬件采用带红外的摄像机）收费电脑采用工控电脑道闸采用数字道闸，机箱采用喷塑处理，栏杆采用铝合金；闸杆应升降平缓、可靠，并具有压力电波防砸车功能入口带自动出卡机IC卡收费系统：月卡用户读卡开道闸，临时卡自动发卡及保安员收卡收费在室外显示计费信息，装备滚动式LED中文电子显示屏收费有日、月统计汇总功能运行方式：正常情况下联网运行，计算机掉线后，系统可自动脱机运行并计费，待计算机联网后，系统可自动上传数据全中文菜单式操作界面，操作简单、方便；具有权限查询和财务管理功能，自动形成各种报表 车辆入、出全智能逻辑自锁控制系统，严密控制持卡者进、出场的行为符合“一卡一车”的要求集成远距离（超高频）和近距离（高频）读卡系统⏹门禁系统功能要求读卡记录：可以记录所有刷卡进出的信息应具有断电自动开锁功能中心管理：中心管理电脑支持编制、查看所有卡信息打印报表：刷卡记录可以随时编制不同的格式打印出来各门禁控制器基本参数通讯接口：RS485数据传输率：4800bps传输距离：1200m读写时间：<0.1S开锁信号保持：1-255S可调最大容量：应达到2000张以上数据掉电保存：10年抗静电干扰能力：15KV读写距离：10CM⏹IC卡参数要求应具有防水、防磁、防静电、无磨损字节数量至少8K、高保密度、一卡多用至少为6个区数据传输速率为106K/S、频率F=3.56M4）背景音乐系统⏹系统要求根据公共广播系统的功能要求，播放背景音乐时是以听音乐的人意识不到声源的位置，具有刺激性小的使人快感的音质，工作状况的平均声压级及频响标准如下：背景音乐声压级=70-85dB，频响宽100-12000Hz⏹功放可通过话筒进行广播可进行紧急切换，具有广播优先权控制失真低于1%音调控制：低音100Hz±10dB，高音10KHz±10dB前置放大器（MP-9811P）多种通路输入/输出高低音调控制5个话筒、3个线路、2个紧急切换输入有强插（默音）功能分路音量控制⏹室外音箱功率：20/30W电压：70-100V灵敏度：95dB频响：150-13000Hz尺寸：420x360x250mm重量：7KG石头型草地音箱由全钢化玻璃纤维组成，有防水、防晒、防变形、永不生锈等优秀性能，内置了共四个高低音单元，音色清晰优美，漂亮的外形容易溶入各种室外绿化草地场所⏹壁挂音箱功率：6/10W电压：70-100V灵敏度：92dB频响：1600-18000Hz重量：1.2KG5）红外周界防范系统⏹探测器参数要求采用双光束光电对射探测器可在探测范围内选择最适合的射束强度，避免受强光或汽车灯光的影响全密封防雨（雾）、防尘（虫）等的全天候一体化结构设计应保证其能在恶劣环境中正常工作 两射束同时遮挡报警，减少误报率⏹幕帘探测器参数要求增强型信号处理，二种灵敏度设置内部可沿垂直及水平方向偏转可变菲尼尔透镜，多种探测范围外置可视LED灯6）巡更系统编制巡更人员的巡更详细计划及按照实际情况制作人员调度安排读取巡更数据并进行数据分析显示巡更人员的正常、早到、迟到、漏检的对比图可根据巡更记录查询巡更人员实际操作的原始数据，并提供各种综合查询、报表打印。

1.1技术要求1.1.1技术参数及要求1.1.1.1智能门禁对讲系统功能及技术要求一、本次采购的智能门禁对讲系统及基础设施应满足以下技术参数与功能要求：(一)智能门禁对讲系统数量：174套（二）配套基础网络建设技术参数与功能要求1.总体要求本项目将在所覆盖小区的小区门、单元门（包括负1楼）区域、小区主要公共活动区域实现无线网络覆盖，为住户提供有限免费Wi-Fi服务以方便住户使用平安智慧保障小区相关功能，同时应支持对重点区域人流异常远程监测。

投标人应根据自身产品和功能特点提供基础网络建设详细方案，所选用的主要网络设备应满足以下要求。

建设所需的网络设备、综合布线系统施工费、材料费、辅材等费用均应包含在报价中，采购人不再额外支付相关费用。

2.网络设备技术参数及要求3.平安智慧保障小区定制门禁卡技术参数及要求数量： 30000张4.各小区网络设备配备情况1.1.1.2平安智慧保障小区智能手机APP技术参数及要求平安智慧保障小区用户智能手机APP，支持7万户，每户4用户，智能手机APP应实现以下功能并达到以下要求：1.1.1.3平安智慧保障小区物业管理系统技术参数及要求一、平安智慧保障小区物业管理系统应满足以下功能要求：二、为平安智慧保障小区物业管理系统提供必要的配套设备：平安智慧保障小区物业管理系统配套设备及技术参数、功能要求如下：1.1.1.4平安智慧保障小区综合管理服务系统技术参数及要求1.1.2.1演示要求一、演示内容：投标人针对“4.4.1技术参数及要求”中需演示的内容按顺序提供视频演示的功能录制对应功能进行演示，演示内容提交演示视频文件（以U盘形式）。

二、演示时间：不超过30分钟；三、演示视频通过暴风影音播放器进行播放；四、投标人所提供的视频文件须包含对应功能完整、详细的操作流程、操作步骤、输入输出及结果呈现等内容，以及投标人认为为充分表达功能响应性所必要的内容，可配有适当的语音解说；五、投标人所提供的视频文件须为MPG、MPEG或MP4G格式的文件；六、视频文件须完整、清晰、可辨，若因视频文件缺失、遗漏、无法正常播放、不清晰、难辨别等问题造成无法确认对应功能是否充分响应的，由投标人自行承担责任。

《高层建筑智能门禁系统施工方案》一、项目背景随着科技的不断进步和人们对安全需求的日益提高，智能门禁系统在高层建筑中得到了越来越广泛的应用。

本项目旨在为某高层建筑安装一套先进的智能门禁系统，以提高大楼的安全性、管理效率和便捷性。

该高层建筑为商业办公综合体，人员流量大，安全管理要求高。

通过安装智能门禁系统，可以实现对人员进出的有效控制，防止非法闯入，同时提高物业管理的信息化水平。

二、设备选型1. 门禁控制器- 选择具有高稳定性、高可靠性的门禁控制器，支持多种通信方式，如 TCP/IP、RS485 等，以便与其他系统进行集成。

- 具备强大的处理能力，能够快速响应大量的门禁请求，同时支持多种门禁模式，如刷卡、指纹、人脸识别等。

- 具有良好的扩展性，可根据未来需求进行功能扩展和升级。

2. 读卡器- 选用兼容性好、读取速度快的读卡器，支持多种卡片类型，如 IC 卡、ID 卡等。

- 具备防水、防尘、抗干扰等特性，适应各种复杂的安装环境。

- 外观设计美观大方，与建筑整体风格相协调。

3. 门锁- 选择安全可靠、坚固耐用的门锁，如电磁锁、电插锁等。

- 具备自动上锁、延时开锁等功能，确保门的安全关闭。

- 与门禁控制器兼容性好，能够实现远程控制和状态反馈。

4. 人脸识别设备- 采用高精度的人脸识别设备，能够快速准确地识别人员身份。

- 具备活体检测功能，防止照片、视频等伪造身份的情况。

- 支持多种安装方式，如壁挂式、立柱式等，方便安装在不同的位置。

5. 软件系统- 配备功能强大的门禁管理软件，实现对门禁系统的集中管理和控制。

- 具备人员信息管理、权限设置、考勤管理、报表生成等功能。

- 操作简单方便，界面友好，易于使用和维护。

三、设备布置1. 门禁控制器布置- 门禁控制器一般安装在弱电井或机房内，便于与其他设备进行连接和管理。

- 应选择通风良好、干燥的位置，避免阳光直射和潮湿环境。

- 安装高度应便于操作和维护，一般为 1.5 米左右。

华新新城1期智能化系统技术要求及配置清单一、总体概述泰安“华新新城”是由山东华新房地产开发有限公司开发的高档住宅小区，一期工程共建7栋高层住宅楼，分别为6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼，共计546户，弱电机房设在6#楼1层弱电机房内。

为了给业主提供一个安全、舒适、方便的生活环境，特在小区设计安装以下智能化系统：1、周界报警系统；2、电视监控系统；3、彩色联网可视对讲系统；4、背景音乐及紧急广播系统；5、车辆出入口管理系统；6、电子巡更系统；7、电梯五方对讲布线系统。

8、机房工程以上系统应遵循以下原则：*可行性和适应性系统既要保证技术上的可行性和良好的性价比，又要具有对今后社会和经济发展的适应性。

* 实用性和经济性系统建设应始终贯彻面向应用、注重实效的方针，坚持实用、经济的原则，其经济性应包括系统本身的价格和系统运行后经济效益等方面。

* 先进性和成熟性系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。

不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位，并能顺利地过渡到下一代技术。

* 开放性和标准性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须要求系统的开放性和标准性。

* 可靠性和稳定性在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性。

* 可扩展性和易维护性系统应采用先进、成熟、实用的主流技术，进行系统的优化集成设计。

系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构，以适应系统灵活组网，扩展和系统能力提升的需要。

4. 技术规范民用建筑电气设计规范 JGJ/16-2008智能建筑设计标准 GB/T50314-2006安全防范工程技术规范 GB50348-2004民用闭路电视监控系统工程技术规范 GB50198-94入侵报警系统工程设计规范 GB50394-2007视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007出入口控制系统工程设计规范 GB50396-2007电子信息系统机房设计规范 GB50174-2008建筑物防雷设计规范（2000版） GB50057-94建筑物电子信息系统防雷设计规范 GB50343-2004视频显示系统工程技术规范 GB50464-2008“银川托奥林匹克花园”图纸上述技术标准和规范如有不足之处或未能达到最新标准时，施工单位应选择最新版本的标准、规范，并提供所采用的标准、规范以及所采用版本的有关技术资料。

住宅小区智能化系统工程招标技术要求关键信息项：1、工程范围2、技术标准与规范3、系统组成及功能要求4、设备选型与品牌要求5、施工与安装要求6、测试与验收标准7、售后服务与质保要求8、项目进度安排9、价格与付款方式1、工程范围11 本智能化系统工程应涵盖但不限于以下区域：住宅小区的出入口、公共区域、停车场、楼道、电梯、小区花园等。

111 具体包括门禁系统、监控系统、报警系统、车辆管理系统、可视对讲系统、网络通信系统等的建设。

2、技术标准与规范21 工程应符合国家及地方现行的相关技术标准和规范，包括但不限于《智能建筑设计标准》、《安全防范工程技术规范》等。

211 所采用的技术和设备应具有先进性、稳定性和可靠性，满足小区未来一段时间内的使用需求。

3、系统组成及功能要求31 门禁系统311 实现小区出入口和单元楼出入口的人员身份识别和控制，支持刷卡、密码、指纹等多种识别方式。

312 具备实时监控和记录进出人员信息的功能，能够与报警系统联动。

32 监控系统321 覆盖小区内的主要公共区域和重点部位，图像清晰、稳定，具备昼夜监控能力。

322 支持远程监控和录像存储，存储时间不少于X天。

33 报警系统331 包括入侵报警、火灾报警等功能，能够及时发出警报并通知相关人员。

332 与监控系统和门禁系统实现联动，提高应急响应能力。

34 车辆管理系统341 对小区内的车辆进行进出管理和车位分配，支持车牌识别和自动计费功能。

342 提供车辆引导和车位查询服务，提高停车场的使用效率。

35 可视对讲系统351 实现住户与访客之间的可视通话和开锁功能，具备远程控制和信息发布功能。

352 系统应具备良好的音质和图像质量，操作简便。

36 网络通信系统361 提供高速、稳定的小区内部网络，满足住户的上网需求。

362 支持无线覆盖，确保信号覆盖范围和强度满足要求。

4、设备选型与品牌要求41 所选用的设备应符合技术标准和规范的要求，具有良好的性能和质量。

住宅小区智能化配置要求住宅小区智能化配置要求1. 引言本文档旨在制定住宅小区智能化配置的要求，以提高小区管理和居民生活的便利性和安全性。

本文档将详细介绍住宅小区智能化配置的各个方面，包括智能门禁系统、智能停车管理、智能安防监控系统、智能照明系统、智能垃圾处理系统以及其他可能的智能化配置。

2. 智能门禁系统2.1 门禁设备要求2.2 门禁管理平台要求2.3 门禁卡管理要求2.4 门禁访客管理要求3. 智能停车管理3.1 车辆进出管理系统要求3.2 车位管理系统要求3.3 车辆识别技术要求3.4 停车费用管理要求4. 智能安防监控系统4.1 视频监控设备要求4.2 视频监控管理平台要求4.3 报警系统要求4.4 电子巡更系统要求5. 智能照明系统5.1 灯具要求5.2 照明管理系统要求5.3 节能控制技术要求5.4 紧急求助系统要求6. 智能垃圾处理系统6.1 垃圾分类设施要求6.2 垃圾处理设备要求6.3 垃圾管理平台要求6.4 垃圾采集和清运要求7. 其他智能化配置7.1 社区物业管理系统要求7.2 公共设施预约管理要求7.3 系统集成与互联互通要求7.4 居民生活服务平台要求8. 附件本文档所涉及附件如下：附件1：智能门禁系统设备清单附件2：智能停车管理系统需求分析报告附件3：智能安防监控系统供应商评估表附件4：智能照明控制系统技术参数表附件5：智能垃圾处理系统投资评估报告9. 法律名词及注释本文档所涉及的法律名词及注释：1.《住房保障条例》：指XX地区制定的住房保障方面的法律条例。

2.《建造工程质量管理条例》：指XX地区制定的建造工程质量管理方面的法律条例。

3.《网络安全法》：指国家颁布的网络安全方面的法律法规。

4.《个人信息保护法》：指国家颁布的个人信息保护方面的法律法规。

住宅建筑智能化系统配置住宅建筑智能化系统配置选项表GB/T50314-20063.3.3 交接验收时，施工单位应提供下列文件：1、竣工验收申请报告；2、竣工图、设计变更通知或相关文件；3、设备和主要材料的出厂合格证、说明书等技术文件；4、设备、主要材料的检验记录；5、工程验收记录。

8.3.1 验收应包括下列内容：1、配线柜的安装及配线架的压接；2、走线架、槽的安装；3、线缆的敷设；4、线缆的标识；5、系统测试。

帧是网络传输的最小单位。

视频安防监控数字录像设备GB20815-2006产品分类、分级一、产品分类数字录像设备，按其功能和用途分为基本型、专业性、综合性三类。

各类设备对应的必备功能和选用功能如下：1、Ⅰ类基本类型数字录像设备采用数字压缩方式记录视（音）频信号，可直接替换模拟监控系统中的录像机。

除前端器材外，通常还需要与其他监控设备共同使用，方可构成监控系统。

必备功能：（1）记录、回放全双工(2) 报警联动（3）图像检索（4）权限管理（5）数据保密（6）日志功能（7）迭加图像标识信息和时间选用功能（1）视音频同步（2）外围设备控制2、Ⅱ类专业型数字录像设备具有视（音）频切换器、多画面处理器及录像机的基本功能，可同时记录和回放多路视（音）频信号，bung 并能控制前端设备，可构成完整的监控系统。

必备功能：除具备上述1所有功能外，还应具有：（1）图像多画面显示（2）视频入侵探测（3）系统控制（4）系统（故障）自检（5）故障报警选用功能（1）网络传输、分控与报警预录（2）区域遮挡3、Ⅲ类综合型数字录像设备可同时记录、监视、回放多路视（音）频输出，通过报警联动接口、控制接口、网络互联接口及网络分控装置，实现与前端设备、网络设备的连接，构成综合监控系统。

必备功能：除具备上述1、2所有功能外，还应具有：（1）大容量、多路输出的切换（2）综合监控系统的管理选用功能：（1）带报警联动的电子地图显示和操作（2）多个完整的监控系统的管理（3）图像信息复制（4）模拟视频输出二、产品分级数字录像设备，按其监视、回放的图像质量由低到高分为B、A两级。